Appartamenti in vendita Roma Pag. 13

Ardea Tor San Lorenzo all'interno del Consorzio "La Sbarra" e più precisamente in Via Teseo, proponiamo in vendita grazioso bilocale a poca distanza dal mare, raggiungibile a piedi. Secondo piano di una tranquilla palazzina senza ascensore. L'immobile è composto da un ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, spaziosa e versatile zona living perfetta per ospitare amici e familiari anche per pernottamenti, camera da letto, bagno con finestra ed un terrazzino ben vivibile, uno spazio che garantisce privacy e relax. All'interno dell'area esterna condominiale vi è un posto auto di pertinenza. Riscaldamento autonomo. C.E, F € 87.000 (OTTANTASETTEMILA,00)

Nel cuore di una delle aree più prestigiose di Roma, a pochi passi dall'atmosfera vivace di Ponte Milvio, proponiamo un raffinato appartamento di 155 mq situato al terzo piano di una signorile palazzina in cortina. Inserito in uno dei comprensori più esclusivi della zona, armoniosamente immerso nel verde e dotato di servizio di portineria, l'immobile offre un'oasi di tranquillità e riservatezza senza rinunciare ai comfort della vita urbana. L'ingresso apre su un elegante salone e su una sala da pranzo dedicata alla rappresentanza. Da qui si accede al balcone principale, ampio e vivibile, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile è comoda e ben organizzata, pensata per chi ama vivere la casa con praticità. La zona notte dispone di due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi. L'immobile, mantenuto in condizioni impeccabili, accoglie con ambienti luminosi e dettagli curati: il parquet, presente nella zona notte, dona calore e raffinatezza, mentre gli armadi a muro si integrano con discrezione offrendo ordine e funzionalità. Comfort moderni come l'aria condizionata e gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un'elevata qualità dell'abitare e un'atmosfera sempre piacevole. La presenza di quattro balconi, per un totale di circa 40 mq, regalano angoli di relax, mentre la cantina completa la proprietà. Un'abitazione pensata per chi desidera vivere con stile, circondato dal verde e dalla quiete, a pochi passi da uno dei quartieri più amati della capitale. (Cod.12274) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno centro storico di Roma, adiacente alla rinomata Via Veneto, celebre per la "Dolce Vita", precisamente in Piazza Barberini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 50 mq, situato al primo piano di un elegante palazzo d'epoca senza ascensore. L'immobile, finemente ristrutturato e arredato, è composto da ingresso, cucinotto e sala pranzo, ampia camera da letto e bagno con doccia. Caratterizzano la proprietà i soffitti con travi a vista e la luminosità degli ambienti. L'appartamento è termoautonomo e dotato di aria condizionata. Questa proprietà rappresenta un eccellente investimento, ideale anche per l'attività di casa vacanze. Infatti, l'appartamento è stato classificato tra i primi dieci al mondo su uno dei principali siti internazionali di bed&breakfast, testimoniando il suo alto valore e l'ottima redditività mensile (Cod. 11022). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel suggestivo centro storico di Olevano Romano, proponiamo in vendita un delizioso appartamento bilocale di 37 mq, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa accogliente e caratteristica. L'immobile è situato al primo piano ed è raggiungibile tramite una piccola scalinata che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti conviviali. Accanto al soggiorno si trova un pratico disimpegno che porta a un bagno ben rifinito e a una spaziosa camera da letto matrimoniale, dove il comfort incontra lo stile. Gli infissi in PVC garantiscono isolamento termico e acustico mentre i pavimenti in ceramica aggiungono eleganza agli ambienti. Uno dei punti forti dell'appartamento è il suo affascinante tetto in legno recentemente ristrutturato con travi in castagno, elemento che conferisce calore all'intera abitazione. Inoltre, l'unità dispone di impianto di riscaldamento autonomo. L'appartamento non presenta spese condominiali e richiede solo piccoli interventi di ordinaria manutenzione per essere subito pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Olevano Romano offre uno splendido contesto naturale circondato da colline verdi e panorami mozzafiato; la sua posizione strategica consente facili collegamenti verso Roma e altre città limitrofe. La zona centrale è ricca di servizi essenziali come negozi, ristoranti tipici e aree attrezzate per il tempo libero. Richiesta € 18.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sant'Angelo Romano Via Nazionale: A pochi passi dal centro storico, in posizione panoramica, proponiamo in vendita un appartamento bilivelli, unico nel suo genere, situato al 3° piano senza ascensore, così composto: primo livello ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno e balcone panoramico; secondo livello ampia zona tv/ relax, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca . L'appartamento, recentemente ristrutturato si presenta in ottimo stato , pronto per essere abitato. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi ed al fascino del centro storico. completa la proprietà una comoda cantina di mq 10 al piano. Ottimo uso investimento. Euro 89.000,00

Grottaferrata Via Ungheria Centralissimo Proponiamo in vendita ampio appartamento situato in un contesto di assoluto pregio. La via è conosciuta per la sua esclusività, il verde circostante e la tranquillità, pur rimanendo a breve distanza da tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è posto al primo ed ultimo piano ma gode di un valore aggiunto molto raro: al piano terra si apre un giardino di proprietà, che consente un ingresso completamente indipendente e offre la comodità di due o tre posti auto interni. Internamente la proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti distinti, una soluzione ideale per chi intende realizzare un investimento o una doppia abitazione. Tuttavia, grazie alla distribuzione degli spazi e alla necessità di ristrutturazione, gli ambienti si prestano con grande facilità a essere riuniti in un’unica ampia residenza, personalizzabile secondo le proprie esigenze. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri 3921037082 – 3339176568 – ti aspettiamo in Via Santovetti 86/bis Grottaferrata (RM) dal LUN al VEN 9 13 e dalle 15.30 19.30, il SABATO 9 13. I contenuti degli annunci pubblicitari hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

RIF.SM821 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita ad Anzio, nel quartiere residenziale 'Santa Teresa', a ridosso del centro, della stazione ferroviaria e del mare, appartamento di 90mq circa, in discrete condizioni di manutenzione, sito al 2° ed ultimo piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, salotto, 2 camere da letto, bagno, terrazzo con vista mare e due balconi. Termoautonomo ed aria condizionata. CARATTERISTICHE: INGRESSO CUCINA ABITABILE SALOTTO 2 CAMERE DA LETTO BAGNO TERRAZZO CON VISTA MARE 2 BALCONI TERMOAUTONOMO ARIA CONDIZIONATA PREZZO: 155.000 EURO PER MAGGIORI INFO CI TROVATE AD ANZIO CENTRO, PIAZZA PIA 18 TEL.06.45.55.81.31

Ampiezza, luce e futuro: il trilocale di 135 mq a Roma 70 che può diventare la casa definitiva della tua famiglia Ci sono case belle da vedere e case giuste da vivere. Questa, a Roma 70, è una di quelle rare soluzioni che uniscono grandi spazi, luce autentica, tranquillità e un potenziale concreto di trasformazione: una casa da amare subito e da modellare nel tempo sui bisogni della famiglia. In Via Tazio Nuvolari 210, nel cuore residenziale di Roma 70, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq posto al terzo piano, inserito in un palazzo signorile all’interno di un contesto silenzioso, curato e particolarmente adatto a chi desidera vivere Roma senza rinunciare a comfort, servizi e qualità della vita. Questa proprietà colpisce fin dal primo ingresso per la sensazione di spazio e respiro. Il protagonista della casa è il salone doppio, un ambiente ampio, luminoso, versatile, perfetto per accogliere la quotidianità di una famiglia, i momenti di festa, il gioco dei bambini, il relax serale. Ed è proprio qui che si percepisce uno dei grandi valori dell’immobile: la possibilità concreta di trasformare l’attuale trilocale in un comodo quadrilocale, seguendo l’evoluzione delle esigenze familiari senza dover cambiare casa. La cucina abitabile, separata e funzionale, ha accesso diretto al balcone ed è lo spazio ideale per i ritmi veri della vita domestica: colazioni lente, pranzi della domenica, compiti al tavolo, chiacchiere di fine giornata. La zona notte è ben distribuita e comprende due camere da letto e due bagni, una configurazione già oggi estremamente confortevole. Uno dei plus più rari e apprezzati è la doppia esposizione est ovest, che rende l’appartamento super luminoso in ogni momento del giorno. La luce naturale entra generosa e valorizza la metratura, regalando un’atmosfera calda, accogliente, viva. A questo si aggiungono posto auto coperto e cantina, due dotazioni che aumentano concretamente comodità e valore dell’investimento. L’immobile si presta sia a chi cerca una casa da personalizzare, sia a chi desidera una soluzione da vivere fin da subito. I recenti lavori eseguiti con il Superbonus 110% hanno inoltre portato l’abitazione in classe energetica B, un vantaggio importante in termini di efficienza, comfort e accesso a formule di mutuo green. Il quartiere completa perfettamente il profilo dell’immobile: Roma 70 è da sempre scelto da molte famiglie per l’equilibrio tra tranquillità residenziale, verde, servizi, scuole, vicinanza a I Granai e collegamenti comodi verso Laurentina, EUR e le principali arterie della città.  La casa è libera subito e con pratica di affrancazione già istruita: un elemento che rende questa proposta ancora più interessante e concreta. In una zona dove gli appartamenti di ampia metratura, luminosi, con pertinenze e possibilità di trasformazione sono sempre più difficili da trovare, questa è un’occasione da valutare adesso, non domani. Chiamaci subito e vieni a visitarla: alcune case si comprano con la testa, questa si sceglie anche con il cuore.

Morlupo (Roma) – Appartamento centrale 90 mq con box collegato In posizione centrale, adiacente alla fermata del bus, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, completamente nuovo e molto luminoso. L’immobile ha una superficie di 90 mq ed è composto da: salone con angolo cottura, disimpegno, due bagni e una camera matrimoniale. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un box auto adiacente di 33 mq, rifinito e collegato internamente all’appartamento tramite porta comunicante. Ottima soluzione per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza ai servizi. Prezzo: € 155.000,00 Tel. 06 9070955 – 329 9178590

RE DI ROMA APPARTAMENTO DI 120 mq commerciali e precisamente in VIA FREGENE, adiacente Via Magna Grecia, Via Appia Nuova e Piazza Re di Roma, a soli 4 minuti a piedi dalla fermata “RE DI ROMA” della Linea A della metro, in zona ricca di servizi ed attività commerciali. In signorile stabile in tinta, appartamento sito al sesto ed ultimo piano, luminoso e silenzioso. L’immobile, internamente è composto da: ingresso, disimpegno, salone doppio con ampia parete finestrata, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, due servizi con finestra e due ripostigli. Completa la proprietà una cantina. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GARBATELLA APPARTAMENTO DI 77 mq commerciali, e precisamente in VIA PROSPERO ALPINO, tra Circonvallazione Ostiense e Via Pigafetta, nelle vicinanze della Metro B “Garbatella” e a pochi minuti dalla Stazione “Roma Ostiense”che collega in pochi minuti all'aeroporto di Fiumicino. In stabile in tinta recentemente ristrutturato sia esternamente che internamente nel 2020, appartamento anch’esso ristrutturato, nello stesso anno, sito al secondo piano, con doppia esposizione e silenzioso. L'immobile internamente è composto da: ingresso, salone con accesso diretto al balcone, angolo cottura in zona separata e riservata, disimpegno e ripostiglio, due camere, entrambe con accesso al balcone, ampio servizio con finestra e zona lavanderia esterna a scomparsa. L’immobile è dotato di tutte le certificazioni degli impianti, di aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, videocitofono, grate di sicurezza e tapparelle motorizzate. Le tramezzature interne permettono una facile ridistribuzione degli spazi interni. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

EUR TRE PINI Via F. B. RASTRELLI la TVA GRUPPO IMMOBILIARE é lieta di proporre la vendita di un APPARTAMENTO dotato di giardino. L’immobile di mq 135 si trova al piano terra più 1° ed è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, bagno e balcone al piano terra; mentre al 1° piano troviamo 3 camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi e due balconi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. TRE PINI è un quartiere residenziale distante soli 4 km dall'EUR centro e 1 km dalle uscite del G.R.A., in posizione strategica di facile collegamento con l'Aeroporto di Fiumicino ed allo stesso tempo un contesto immerso nel verde e nella tranquillità. Adiacenti negozi, palestre, scuole e servizi pubblici. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel pieno centro storico di Rocca di Papa, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale di circa 140 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina ben tenuta. L’immobile gode di una posizione privilegiata che regala una vista mozzafiato sui Castelli Romani e sulla campagna circostante: ogni finestra è una cartolina sulla natura e sulle colline laziali. L’appartamento è completamente da ristrutturare ma si distingue per l’ampiezza degli ambienti interni e la straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi finestre. Il salone principale, ampio e accogliente come mostrano le foto, offre spazi ideali sia per ricevere ospiti che per vivere momenti conviviali con la famiglia; dal soggiorno si accede direttamente a uno dei balconi ed a un terrazzo abitabile di circa 30 mq dove rilassarsi all’aperto godendo della vista unica sul territorio. La zona notte comprende tre camere di cui due matrimoniali silenziose e spaziose. La cucina separata garantisce massima funzionalità nella vita quotidiana mentre i due bagni (di cui uno finestrato) assicurano comfort familiare. Un pratico ripostiglio completa gli spazi interni ottimizzando l’organizzazione domestica. A rendere questa soluzione ancora più interessante troviamo il comodo box auto sottostanti lo stabile (non incluso nel prezzo ma su richiesta) con una superficie totale intorno ai 60 mq: dettaglio raro e prezioso soprattutto in centro città! Zero spese condominiali rappresentano ulteriore vantaggio economico. Rocca di Papa è celebre non solo per gli scorci spettacolari sui Castelli Romani ma anche per i sentieri naturalistici del Monte Cavo e l’atmosfera autentica dei borghi castellani. Tutti i servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi: negozi tipici, ristoranti rinomati ed eccellenze enogastronomiche locali arricchiscono il contesto urbano offrendo qualità della vita senza eguali tra tranquillità collinare e praticità cittadina. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Andrea Crosti per informazioni dettagliate o fissare senza impegno una visita guidata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quartiere Appio Latino – Via Appia Nuova, angolo Via Saluzzo In una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi da tutti i servizi e dalla metropolitana, proponiamo luminoso appartamento di 113 mq situato al piano alto e servito da ascensore con ingresso su via Appia Nuova. L’immobile, ultimo sul ballatoio, gode di doppio affaccio e dell’uso esclusivo della porzione esterna, che ne valorizza ulteriormente la privacy e la vivibilità. La disposizione interna offre un’ottima base per un progetto di ristrutturazione personalizzata, grazie agli ampi spazi, alle generose altezze interne e alla pianta funzionale:    •   ingresso,    •   cucinotto,    •   soggiorno,    •   una camera matrimoniale,    •   una camera doppia,    •   e bagno. ✨ Ideale anche come investimento, in una posizione strategica tra storia, servizi e collegamenti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, una cameretta, due bagni, tre balconi per complessivi mq. 99,42 + cantina composta da un vano per complessivi mq. 7,81 superficie lorda. PREZZO BASE € 149.509,50 Offerta minima € 112.132,13 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME/TOR SAPIENZA Apartment consisting of an entrance living room with kitchenette, hallway, two bedrooms, one small bedroom, two bathrooms, and three balconies for a total area of 99.42 sqm; cellar composed of one room for a total gross area of 7.81 sqm. BASE PRICE €149,509.50 Minimum offer €112,132.13 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (PEC); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari al 100% del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Don Bosco, via Carlo Fadda, e precisamente: unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano 8, ad oggi composta da: ingresso, soggiorno, disimpegno, cucina senza finestra, 2 camere da letto, bagno e un balcone. PREZZO BASE € 172.000,00 Offerta minima € 129.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME 100% ownership of a portion of a condominium building located in the Municipality of Rome, Don Bosco district, via Carlo Fadda, specifically: residential unit on the 8th floor, currently consisting of: entrance hall, living room, hallway, kitchen without window, 2 bedrooms, bathroom and a balcony. BASE PRICE €172.000.00 Minimum offer €129.000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC (Certified Email); • Examination of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una Abitazione sita in ROMA , VIA NICOLO' TOMMASEO – MONTEVERDE VECCHIO, a pochi metri da Stazione e Viale Trastevere in zona tranquilla. Appartamento ad uso abitazione, posto al Primo piano di uno stabile di cinque piani, composto da: SOGGIORNO, CUCINA, 2 CAMERE, BAGNO E BALCONE. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 256.500,00 RIALZO EURO 10.000,00 INIZIO ASTA il 24/06/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 22/06/2026 ore 13:00, Importo minimo per la partecipazione € 25.650,00 IMMOBILE CATASTALMENTE E URBANISTICAMENTE REGOLARE E MUTUABILE. Possibilità di MUTUO fino al 80% del prezzo di aggiudicazione. In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3517997276 o 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del borgo medievale di Bracciano, ai piedi del suggestivo castello, esattamente in via della Gradinata di San Clemente, proponiamo in vendita un immobile accatastato C2 di circa 70 mq, unico nel suo genere. La proprietà, recentemente ristrutturata, è stata realizzata all’interno delle mura originali del borgo e si distingue per i soffitti molto alti con travi in legno a vista, che donano carattere e autenticità agli ambienti. E' inoltre dotata di riscaldamento autonomo. L’immobile si sviluppa come un open space con cucina a vista, bagno e due ripostigli, di cui uno situato sopra il soppalco. La zona notte soppalcata completa la distribuzione degli spazi, rendendolo funzionale e ben organizzato. Punto di forza è la splendida vista sul Lago di Bracciano, che regala un’atmosfera unica e rilassante. Soluzione ideale come punto d’appoggio per weekend, studio professionale, atelier o laboratorio creativo, grazie alla sua categoria catastale. La richiesta è di € 60.000,00 Non sono presenti spese condominiali. Per ulteriori informazioni: Referente incaricata Alessandra 3356908081 Operazione Immobiliare 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Fleming Real Estate propone in vendita un appartamento leggermente seminterrato ristrutturato composto da ampio ingresso, salone, camera, cucina, bagno, 2 ripostigli (uno dei quali può essere un secondo bagno). L'appartamento fino ad oggi è stato usato come casa vacanza dalle foto la composizione è di ampio ingresso, 2 camere da letto, cucina, bagno e due ripostigli. Ottima opportunità per investimento e per il proseguo dell'attività di casa vacanza. C.E.G. € 265.000 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Segni, in zona residenziale, servita da trasporto pubblico ed istituti scolastici, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi ed attività commerciali. Parcheggio nell'area sottostante la palazzina. DESCRIZIONE Appartamento posto al piano terzo, di c.a. 95 mq, composto da cucina, bagno, quattro camere e ripostiglio, oltre balcone a livello, con affacci panoramici. In base alle proprie esigenze abitative, le camere si prestano ad essere utilizzate come salone, studio, ecc. La proprietà si sviluppa tutta su unico livello. STATO E FINITURE La soluzione internamente si presenta abitabile, con finiture anni '90. Necessita di alcuni aggiornamenti e personalizzazioni. Infissi in alluminio bianco. SPAZI ESTERNI Il balcone a servizio dell'unità abitativa di fatto attribuisce un valore aggiuntivo. La soluzione si presenta soleggiata e panoramica. UTILIZZO E POTENZIALITA' La distribuzione degli spazi interni di fatto risulta ottimale, con possibilità di personalizzare gli ambienti in base ai propri gusti ed esigenze. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

Trilocale con balcone in Piazza Pia, Anzio Nel cuore pulsante di Anzio, in Piazza Pia, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta la perfetta sintesi tra comfort, posizione strategica e investimento intelligente. Situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore, l’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato sin da subito, senza necessità di interventi. L’ingresso si apre su un luminoso open space che unisce armoniosamente salone, soggiorno e angolo cottura, creando un ambiente accogliente e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana che per momenti di relax. La zona notte offre una camera matrimoniale di ampia metratura, una seconda stanza pluriuso perfetta come studio, cameretta o stanza ospiti, e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà, un balcone con affaccio interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi di nuova generazione, persiane e porta blindata, elementi che assicurano comfort abitativo, efficienza energetica e sicurezza. Grazie alla posizione centralissima, a pochi passi dal mare e da tutti i principali servizi, questa soluzione è ideale sia come casa vacanze per godersi Anzio tutto l’anno, sia come investimento ad alta redditività, perfetto per locazioni turistiche o a lungo termine. Un’opportunità rara per chi desidera un immobile pronto, in una delle zone più richieste della città.

VILLALBA – VIA MARCHE Appartamento al piano terra con giardino privato Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, con giardino di proprietà di circa 80 mq. È composto da: Cucina abitabile, ampio disimpegno, bagno, grande camera da letto matrimoniale, piccolo balcone. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa con un ampio spazio esterno privato. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA953 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento!

Romimmobiliare, nel tranquillo ed elegante quartiere dell’Infernetto, a pochi passi dalla Pineta di Castel Porziano e dal mare, propone in vendita, all’interno di un villino esclusivo suddiviso in soli tre appartamenti, un ampio quadrilocale composto da: salone doppio con camino, cucina tinello, tre camere da letto matrimoniali, bagno e terrazzo perimetrale. L'immobile dispone di ingresso indipendente con giardino privato e posto auto. L'immobile viene proposto in nuda proprietà (83 anni). Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare il nostro ufficio 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva un'appartamento di ampia metratura con ampio spazio esterno parte giardino e parte terrazzo. Su questa tipologia di appartamenti dopo il covid è tornato l'interesse di gran parte del pubblico e anche da parte degli amanti gli animali. L'appartamento è composto da: ampio ingresso, salone doppio, studio, 4 camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e ampio giardino con ingresso anche indipendente. Completano la proprietà 2 posti auto: uno, box auto di circa 18 mq l'altro, posto auto esterno all' interno del condominio oltre ad una comoda ed un'ampia cantina. L'immobile per la sua conformazione è facilmente divisibile in due unità immobiliari separate ognuna con la sua quota di spazio esterno ampiamente vivibile. Le spese condominiali sono contenute a soli 150 euro mensili. (CEG) € 645.000 La location non ha eguali: il quartiere Fleming è noto per la sua tranquillità residenziale pur essendo vicina ai principali servizi come scuole internazionali, negozi raffinati e ristoranti gourmet. Comodamente collegato al centro città tramite mezzi pubblici. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POSIZIONE Segni, Via Aminta Milani, in prossimità del supermercato Conad e dell'ufficio postale. Buona posizione, su via pratica e tranquilla, adatta a chi cerca la vicinanza con i servizi essenziali. DESCRIZIONE In piccola palazzina tamponata in cortina di soli quattro piani, appartamento posto al piano terzo, senza ascensore (scale estremamente comode e confortevoli), di c.a. 107 mq, oltre balcone di c.a. 8 mq. La proprietà è servita da un piccolo locale accessorio di c.a. 12 mq, posto al piano terra, servito da serranda, adatto come cantina e/o garage per microcar (tipo smart) o motocicli. L'unità abitativa è composta da ingresso su ampissimo disimpegno, corridoio, grande salone e cucina abitabile, entrambe servite da balcone, camera matrimoniale, camera da letto, ripostiglio e grandissimo bagno. L'ampio disimpegno può essere annesso al salone, attraverso pochi interventi. STATO E FINITURE In palazzina in buone condizioni di manutenzione. Appartamento in discreto stato d'uso, necessita di ovvi ammodernamenti e/o interventi di ristrutturazione, in base alle proprie esigenze. SPAZI ESTERNI Soddisfacente area di parcheggio a ridosso della palazzina. La proprietà risulta essere luminosa e ventilata, con affacci liberi su quartieri di nuova edificazione. UTILIZZO E POTENZILITA' L'appartamento essendo ubicato in una palazzina realizzata in cemento, consente una facile reinterpretazione degli spazi interni, anche se, allo stato attuale, la distribuzione risulta essere logica e funzionale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso. Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it

VIVERE NEL VERDE, CON TUTTI I COMFORT – ULTIME DISPONIBILITÀ! All’interno dell’esclusiva area verde di Colle Salario, in via Palmiano, nel nuovo e prestigioso comprensorio “Monti della Breccia”, proponiamo ultime unità disponibili in palazzina signorile di nuova costruzione. Appartamento quadrilocale al quarto piano, composto da: luminoso salone con angolo cottura, tre camere da letto, balcone e doppi servizi. Finiture di alto livello, pensate per comfort, risparmio energetico e sicurezza: riscaldamento a pavimento impianto fotovoltaico pannello solare per acqua sanitaria domotica avvolgibili motorizzati impianto antifurto volumetrico posti auto con videosorveglianza Prezzo ancora estremamente competitivo per il livello costruttivo e la zona: un’occasione da cogliere ora, prima che le ultime disponibilità vengano assegnate. Contattaci subito per informazioni e appuntamenti: 348/2652844 | 06.397.387.90 "Le opportunità migliori non aspettano...vieni a scoprire la tua nuova casa nel verde" N.B. Le informazioni contenute hanno finalità commerciale, sono da ritenersi corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale, le planimetrie non sono in scala e le immagini sono riferite al presente cantiere o ad altri già realizzati pertanto le finiture possono non corrispondere alla realizzazione finale dell'edificio oggetto di commercializzazione. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di homestaging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tivoli Terme – In contesto residenziale adiacente Tiburtina e tutti i principali servizi quali scuole, bar, farmacie, attività commerciali e fermate autobus, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di una palazzina in cortina, ben tenuta e servita da ascensore. L’immobile è composto da un’accogliente saloncino con angolo cottura, un comodo disimpegno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno ed un ampio balcone perimetrale, ideale per momenti di relax all’aperto, dotato di tende da sole. Completano la proprietà un posto auto coperto, accessibile tramite cancello elettrico, ed una cantina utilissima come spazio di deposito. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole, ben collegata ed inserita in una zona altamente servita. A.P.E. G € 160.000,00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480628767 oppure 3293292620.

CasaMercato vende APPARTAMENTO in villino CON GIARDINO E POSTO AUTO a Rocca di Papa, quartiere Campi, in posizione comoda e residenziale. QUANTITA': grande soggiorno con camino ed angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 2 giardini e posto auto. QUALITA': l'abitazione è in perfetto stato complessivo, subito abitabile. Portone blindato ed infissi con doppio vetro. In tipologia a villino. Entrata indipendente. Riscaldamento autonomo. Camino. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: RDP 4561

Valle Muricana e precisamente in Via Visano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento su due livelli. DESCRIZIONE: Ingresso, salone, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, balcone e terrazzo SECONDO LIVELLO:2 camere da letto, bagno, terrazzo. Termina la proprietà un posto auto coperto. COMMENTO: Entrando nell'appartamento troviamo un grande salone molto luminoso con una porta finestra che collega al terrazzo d'ingresso della casa, la cucina è a vista con l'uscita su un altro terrazzo vivibile. Il bagno, è dotato di finestra e doccia. La scala (molto comoda) porta al piano superiore, dove troviamo 2 camere di cui una matrimoniale ed una cameretta con uscita su di un terzo terrazzo con vista panoramica. Il bagno con doccia e finestra offre il servizio alla zona notte. Termina la proprietà un comodo posto auto coperto. La palazzina è in cortina ed è stata edificata negli anni 2000 e si trova in ottimo stato "come nuova" sia interna che esterna. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione e non necessita di alcun intervento e può essere abitato da subito, comodo per una famiglia numerosa, il pregio maggiore della casa è senza dubbio la posizione e l'esposizione assolata. L'immobile è dotato di tutti i confort necessari ad un appartamento come: infissi in doppio vetro, zanzariere, inferriate, riscaldamento autonomo, parquet, cucina attrezzata compresa nel prezzo, riscaldamento autonomo con caldaia, ripostigli eterni con zona lavanderia e zona tecnica e condizionamento. UBICAZIONE: Adiacente a tutti i servizi primari, attività commerciali, GRA a circa 1 km.. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +39349/3115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva, nella ricercata zona di Torrino Mostacciano, un elegante appartamento bilocale di 56 mq completamente ristrutturato e pronto da abitare. L’immobile si trova all’interno di un comprensorio signorile dotato di ampio parco condominiale, ideale per chi cerca tranquillità e verde pur restando vicino ai servizi principali della città. L’appartamento è composto da ingresso, salone living con moderna cucina all’americana e area pranzo. La camera matrimoniale offre una spaziosa cabina armadio mentre il bagno è moderno e funzionale. Completa la proprietà un pratico ripostiglio interno. Tutti gli infissi sono con doppio vetro; riscaldamento autonomo; spese condominiali (€90/mese). Il quartiere Torrino Mostacciano è ben collegato sia al centro che alle principali direttrici stradali (vicinanza GRA/EUR) e ricco di negozi, scuole, supermercati e aree verdi: soluzione perfetta sia come prima casa che investimento. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Fleming Real Estate per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante bilocale a mt 700 dalla Stazione FFSS, è in vendita nel centro di Santa Marinella, una delle località più ricercate della costa laziale. Situato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore, questo appartamento offre una superficie di 45 m², perfetta per chi cerca comfort e funzionalità. L'immobile è composto da due locali ben distribuiti: un luminoso soggiorno che si apre su una cucina a vista, ideale per momenti conviviali con amici e familiari; e una camera da letto che garantisce il massimo relax. Gli spazi sono caratterizzati da finiture moderne e dettagli curati, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Completa la proprietà una comoda cantina. La posizione centrale consente di godere appieno dei servizi offerti dalla zona: negozi esclusivi, ristoranti tipici e caffè vivaci sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la splendida spiaggia di Santa Marinella dista solo pochi minuti d'auto o passeggiando lungo il lungomare incantevole. Per gli amanti della natura, le aree verdi circostanti offrono opportunità ideali per passeggiate all'aperto. Questo bilocale rappresenta anche un’ottima opportunità come investimento immobiliare grazie alla sua posizione strategica vicino ai mezzi pubblici che collegano rapidamente Roma e altre città limitrofe come Civitavecchia ed Anguillara Sabazia. Non perdere l’occasione di visitare questa proprietà unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Barba Immobiliare e MV Servizi Immobiliari presentano una Nuova Opportunità al Centro di Mentana! Siamo entusiasti di presentarvi un progetto esclusivo di nuova costruzione, pensato per offrire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica. A due passi dal cuore pulsante di Mentana, nasce un piccolo condominio di ultima generazione, con 7 unità residenziali di diversa metratura (bilocali, trilocali e quadrilocali) in classe energetica A++++, per garantire il miglior risparmio e benessere. L'immobile che vi presentiamo è un appartamento al piano attico arricchito da un ampio terrazzo un angolo perfetto per godersi il verde e la tranquillità . Internamente l'appartamento è composto da un salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e due bagni con doccia di cui uno finestrato. Le rifiniture sono di elevata qualità con rivestimenti in gres porcellanato, infissi in PVC in vetrocamera e dotazioni superiori alla media. Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ed impianto di raffreddamento predisposto in ogni ambiente. 2kW di pannello fotovoltaico per ciascuna unità. Immobile servito da ascensore al piano in tutti i livelli compreso il piano garage. Nel prezzo dell'appartamento è compreso un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale con la possibilità di aggiungere cantine, posti auto coperti e box auto doppi. Contattaci subito per maggiori informazioni o vieni a trovarci direttamente per scoprire tutte le unità disponibili e il progetto completo. LE DIMENSIONI INDICATE SI INTENDONO ESPRESSE IN MQ COMMERCIALI SE NON DIVERSAMENTE SPECIFICATO Le immagini inserite nell’inserzione sono a solo scopo dimostrativo/commerciale e non costituiscono elemento contrattuale

Collefiorito Via Roma Adiacente tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento sito al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla praticità. L’immobile si distingue per gli ampi spazi ben distribuiti: ingresso, ampio e luminoso salone con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda ed accogliente, angolo cottura funzionale, tre camere da letto, bagno, terrazzo e balcone, ideali per momenti di relax all’aperto. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e necessita al suo interno di lavori di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole, in contesto tranquillo e ben servito. A.P.E. G € 95.000,00 Per maggiori informazioni: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 3293292620.

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore dell’EUR, tra architettura razionalista e ampi spazi verdi, proprietà su piani alti con ambienti di grande respiro e massima versatilità. Nel contesto elegante e ordinato dell’EUR, questa residenza su due livelli unisce ampiezza, funzionalità e una distribuzione pensata per vivere e rappresentare. Gli ambienti, caratterizzati da una forte identità contemporanea e da spazi dedicati all’intrattenimento, rendono la proprietà una soluzione rara per chi cerca una casa capace di adattarsi a diversi stili di vita. LOCATION Situata nel quartiere EUR, una delle zone più strutturate e riconoscibili di Roma, la proprietà beneficia di ampi viali, aree verdi e servizi di alto livello. La zona offre un perfetto equilibrio tra residenzialità e connessioni rapide con il centro città, risultando ideale per chi desidera comfort, ordine urbano e qualità della vita. IL PALAZZO L’immobile si sviluppa ai piani 5° e 6° di un edificio residenziale moderno, inserito in un contesto curato e ben mantenuto, tipico dell’architettura dell’EUR. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L’ingresso introduce a una prima area living ampia e luminosa, organizzata come salone principale. A completare la zona giorno, un secondo salone dedicato all’intrattenimento, caratterizzato da area biliardo, ideale per momenti conviviali o relax in un ambiente separato. La cucina, abitabile e funzionale, è servita da una dispensa dedicata, elemento raro e particolarmente pratico. Zona notte La zona notte è composta da: 4 camere da letto, ben distribuite e adatte sia a famiglia numerosa sia a configurazioni ibride (studio / ospiti) 3 bagni, funzionali e ben posizionati rispetto agli ambienti Livello superiore Il secondo livello completa la proprietà offrendo ulteriore flessibilità degli spazi, ideale per creare aree indipendenti, studio o ambienti più riservati. ????️ FINITURE & COMFORT Pavimentazione in legno che conferisce continuità agli ambienti Illuminazione integrata e progettata per valorizzare i volumi Distribuzione razionale degli spazi, con separazione funzionale tra living e notte Ambienti già predisposti per una personalizzazione di alto livello PLUS Sviluppo su due livelli Doppia zona living Area entertainment dedicata (biliardo) Dispensa separata in cucina Contesto residenziale ordinato e riservato POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta perfettamente come: abitazione principale per famiglie residenza di rappresentanza soluzione ibrida casa + studio SCHEDA TECNICA Superficie interna: 260 mq Piano: 5° e 6° Camere: 4 Bagni: 3 Cucina: abitabile con dispensa Living: doppio (di cui uno con area biliardo) Palazzo: residenziale moderno

Nella zona più ricercata e tranquilla del paese proponiamo in vendita un immobile posto al 1 piano di una piccola palazzina senza spese condominiali, e recentemente ristrutturata esternamente. L'immobile bilivello si compone di: salone con cucina abitabile e bagno finestrato, balcone e terrazzo a livello, al piano superiore (mansardato) due camere ed un ulteriore bagno (sprovvisto di finestra) . Completa la proprietà un posto auto scoperto. LIBERO SUBITO

Montorio Romano, proponiamo in vendita un appartamento al centro del paese posto al primo piano. Ottima l'esposizione e la posizione. Composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto, bagno, balconcino e due ripostigli. Termoautonomo, finestre doppio vetro/ alluminio. €39.000

S.Maria delle Mole in via Amatore Sciesa proponiamo la vendita di un appartamento al piano primo. La via è a ridosso del centro e vicina a tutti i servizi, attività commerciali, scuole, parchi e mezzi pubblici (stazione ferroviaria linea Roma Termini), è strategicamente comoda per raggiungere l’Appia e la via Nettunense. L’edificio in cortina è in buono stato manutentivo e non è dotato di ascensore. La soluzione posta al primo piano vanta di una superficie di 66mq e risulta in ottimo stato, composto da un ampia zona giorno con Angolo Cottura con accesso al balcone, ampio disimpegno che può contenere un’armadiatura, Camera da Letto anch’essa con balcone , bagno finestrato con la vasca. La doppia esposizione sud ovest rende gli ambienti molto luminosi ed accoglienti, inoltre i balconi hanno una vista aperta e panoramica. La casa è termo autonoma, dotata di portoncino blindato e finestre pvc color legno. Completa la proprietà il posto auto esterno. euro 159.000

Rig: G382 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma, zona Cinecittà precisamente in viale Bruno RIzzieri appartamento sito al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso, salotto, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno, soppalco e balcone con tende da sole. Cantina di circa 7 mq. Termoautonomo. Portineria. Doppi vetri e zanzariere. Video citofono. L' immobile si presenta in buone condizioni ed è vicino alla fermata bus e servizi. CARATTERISTICHE : INGRESSO SALOTTO CUCINA CAMERA BALCONE PREZZO EURO 210.000

Guidonia Via Colleferro Esclusivo appartamento situato al secondo piano di una palazzina in cortina, servita da ascensore. Con ampi spazi condominiali e un'area giochi per bambini, è la soluzione ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente tranquillo. L'immobile, in ottimo stato di manutenzione, offre un ingresso accogliente, un salone luminoso e una cucina con terrazza coperta, perfetta per cene all'aperto. La disposizione interna include due comode camere da letto, entrambe dotate di balcone, e due bagni funzionali. Il riscaldamento autonomo e il climatizzatore garantiscono il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, le tende da sole offrono privacy e protezione dal sole. Completa l'offerta un posto auto scoperto all'interno dello spazio condominiale, accessibile tramite cancello carrabile. L'appartamento è adatto anche per persone con mobilità ridotta, rendendolo una scelta versatile per tutti. Non perdere l'opportunità di vivere in questo spazio unico! Libero da Dicembre 2026 APE F € 185.000,00 Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848.

Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampia corte esterna privata di circa 200 mq, ideale per chi desidera uno spazio all’aperto vivibile e personalizzabile all'interno di un mini condominio di sole tre famiglie ???????? L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura ,camera matrimoniale, cameretta, bagno e comodo ripostiglio. La corte esterna esclusiva, in parte giardino e in parte mattonata, offre la possibilità di parcheggiare l’auto all’interno della proprietà. La soluzione è completamente da ristrutturare, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o per investimento .