Appartamenti in vendita Roma Pag. 24

Nel cuore della tranquilla e verdeggiante zona residenziale di Tre Pini, in via Rastrelli, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita un elegante attico su due livelli di circa 160 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben servito. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la luminosità degli ambienti. Al primo livello si accede a un grande salone, perfetto per momenti di convivialità o relax, adiacente a una comoda cucina abitabile e tre balconi. La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore che possiede anche un accesso autonomo dall'esterno, troviamo un’ulteriore camera con accesso diretto a un gradevole terrazzo abitabile, da cui si gode una splendida vista panoramica. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità. La posizione, immersa nella tranquillità ma a breve distanza da scuole, negozi e servizi, rende questa soluzione abitativa perfetta per famiglie o per chi cerca spazio e qualità in un contesto esclusivo. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALOTTI precisamente in Via Borgosesia, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento quadrilocale in villino di 84 mq disposti su due piani (1° e 2°) con ambienti luminosi ed accoglienti. Al primo piano è situato un soggiorno luminosissimo con accesso diretto al terrazzo abitabile e completano il primo livello una camera da letto matrimoniale, una cucina spaziosa e vivibile, un servizio ben rifinito e balcone aggiuntivo che permette la visione sul verde circostante. Salendo al secondo piano vi è l'ingresso verso due ampie camere mansardate e secondo bagno dotato di doccia con affaccio su un delizioso balconcino. L'appartamento vanta finiture eleganti: i pavimenti sono rivestiti in parquet pregiato; gli infissi sono provvisti di doppio vetro per garantire comfort termico acustico; porte e cancelletti blindati in ferro battuto. Impianto di riscaldamento autonomo e sistema d’aria condizionata. Presente anche uno spazio esterno con posto auto scoperto sotto l’appartamento avente accesso tramite cancello elettrico. APE G Prezzo richiesto Euro 257.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita nel quadrante EUR, Serafico, Fonte Meravigliosa, delizioso bilocale con vista sulla riserva, composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e bagno, arricchiti da una terrazza panoramica abitabile e curata. I materiali di pregio ed il contesto elegante ed esclusivo fanno di questo immobile una preziosa opportunità. Il complesso residenziale "Fonte del Sole", sorge nella zona sud di Roma, all’interno del G.R.A., tra Fonte Meravigliosa e Baldovinetti, al confine con la riserva naturale della Cecchignola, un’imponente area verde di 99 ettari tutelati considerati il polmone verde del quartiere, che offrono agli abitanti un’oasi di serenità immersa nella natura. La zona signorile e un centro residenziale chiuso immerso nel verde offrono, a che ci vive, un benessere introvabile a Roma, regalando un’atmosfera di quiete, pur rimanendo vicini all’elegante e vibrante quartiere dell’EUR. Queste residenze sono a due passi dai principali servizi dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, e a pochi minuti dalla stazione metro B Laurentina. Perfettamente collegate alle principali arterie della città, offrono un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita immersa nel verde e il comfort della città. Il quartiere gode di numerose attività commerciali appartenenti ad ogni categoria, tra cui negozi, uffici, banche e servizi di ogni genere, scuole di ogni ordine e grado ed è servito da numerose linee di trasporto pubblico. Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE Nel cuore della prestigiosa zona di Monteverde Vecchio, in una delle aree più ricercate e tranquille di Roma, Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio locale C/3 di 106 mq, situato precisamente in Via Cino da Pistoia. L'immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina signorile con facciate recentemente rinnovate, dotata di spazi verdi curati e accessi sicuri. Il locale, in buono stato, si compone di un grande open space con servizio, ideale per studi professionali, laboratori o attività artigianali. La proprietà vanta un doppio ingresso: uno da rampa di scale su Via Cino da Pistoia e un altro comodo accesso da piano terra su Via Guinizelli, garantendo massima praticità sia per il carico/scarico che per la clientela. La posizione è strategica: a pochi passi da Villa Pamphilj, ben collegata con il centro storico, servita da mezzi pubblici, negozi, scuole e tutti i principali servizi del quartiere. La zona è caratterizzata da eleganti palazzine, strade alberate e una vivace comunità residenziale, offrendo tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana. Prezzo richiesto Euro 195.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Borghese : Elegante ufficio di rappresentanza di oltre 300 mq, con possibilità di conversione in residenza di pregio, situato al piano rialzato di un raffinato palazzo d’epoca degli anni Trenta, dotato di servizio di portineria, a pochi passi da Villa Borghese e via Po. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da soffitti alti oltre 4,5 metri e da finiture originali di grande fascino. L’ingresso principale introduce a una prestigiosa sala di ricevimento, una sala riunioni doppia, tre uffici direzionali e due grandi zone archivio. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano inferiore, dove si trovano due ulteriori sale, due bagni e un pratico locale di servizio. Possibile ripristino dei bagni al piano superiore. La posizione esclusiva, la rappresentatività e versatilità degli ambienti sono una concreta possibilità per una residenza di alto livello nel cuore di Roma.

San Giovanni, in Viale castrense, in palazzina signorile in cortina con due scale, ampio cortile interno e servizio di portineria proponiamo la vendita di un appartamento posto al 1 piano di circa 180 mq ca con due balconi per circa 10 mq esterni.Internamente e' composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, camera / studio, cucina tinello, doppi servizi e ripostiglio. Completa la proprieta' una comoda soffitta. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con pavimenti in marmo e ceramiche, infissi in legno ed in pvc e inferriate di sicurezza. Il riscaldamento e' centralizzato con contabilizzatori. CL G 175 IPE

In pieno Tridente, tra Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, in una delle vie più eleganti e ricercate del centro storico, proponiamo la vendita a reddito di un affascinante appartamento su due livelli di circa 120 mq, inserito in uno degli edifici storici più prestigiosi della zona. Il primo livello, accessibile tramite una comoda scalinata, accoglie in un luminoso salone di rappresentanza che si apre con eleganza verso la zona pranzo e la cucina. Un disimpegno discreto e un bagno ospiti completano la zona giorno, creando un ambiente armonioso e raffinato, dove la luce naturale valorizza ogni dettaglio. Il secondo livello, più intimo, ospita un caratteristico salottino che conduce alle due camere da letto e al bagno padronale. L'ampio guardaroba di una delle camere può essere trasformato in un terzo bagno, aumentando il comfort della zona notte. Pur già ristrutturato, l'appartamento offre la possibilità di una ulteriore personalizzazione degli spazi, per ampliare la zona giorno di rappresentanza e rendere le camere più spaziose per un uso residenziale, oppure ottimizzare la distribuzione per una destinazione ricettiva ad alto potenziale economico. Una dimora che coniuga storia, eleganza e luce, nel cuore più esclusivo di Roma, tra le vie più raffinate del Tridente, dove vivere o investire significa possedere un frammento di autentico fascino romano. (Cod. 10713) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Bene n. 1 Appartamento ubicato al piano Terra, composto da 4,5 vani catastali, con annessa area urbana consistente in una corte esclusiva di pertinenza, articolato, all’esterno in ingresso e corte lastricata con tettoia, giardino, all’interno in cucina/soggiorno, corridoio disimpegno, un bagno, una camera da letto, una cameretta, un ripostiglio. Sup. conv. complessiva: 97,24. € 70.337,00 Offerta minima € 52.752,75 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Property no. 1 Apartment located on the ground floor, consisting of 4.5 cadastral rooms, with an adjoining urban area consisting of an exclusive courtyard, articulated, outside at the entrance and paved courtyard with shed, garden, inside in the kitchen/living room, corridor hallway, a bathroom, a bedroom, a bedroom, a closet. Overall Conv. Sup.: 97.24. € 70,337.00 Minimum bid € 52,752.75 The firm offers the following services: • Further information on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of digital signature and PEC • Examination of the expert opinion and any other ancillary documents; • Verification of feasibility and issuing vouchers for the disbursement of the mortgage (even 100%) via primary banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and electronic auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e ripostiglio per complessivi mq 72,00 convenzionali. PREZZO BASE € 163.000,00 Offerta minima € 122.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment consisting of entrance, living room with open kitchen, two bedrooms, bathroom and storage for a total of 72.00 square meters. BASE PRICE €163,000.00 Minimum offer €122,250.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visit through delegated court custodian; • Participation in auction both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Loc. Marco Simone Appartamento, disposto su due livelli composto, al piano terra, da portico, soggiorno, due camere, cucina, bagno, loggia e accessori, ed al piano primo da soffitta, ripostiglio e terrazzo. L'abitazione è parte di una più ampia palazzina bifamiliare, sita in Guidonia Montecelio, località Marco Simone, avente accesso dal civico 289/A di Via Casal Bianco. Consistenza commerciale complessiva mq 166,20. Possibilità, tramite altra partecipazione/accordo, di avere cantina e/o garage. PREZZO BASE € 300.150,00 Offerta minima € 225.075,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION GUIDONIA Location: Marco Simone Apartment, arranged on two levels composed, on the ground floor, of a portico, living room, two bedrooms, kitchen, bathroom, loggia and accessories; and on the first floor of an attic, storage room and terrace. The dwelling is part of a larger bi family building located in Guidonia Montecelio, in the Marco Simone area, accessible from number 289/A on Via Casal Bianco. Total commercial size is 166.20 sqm. BASE PRICE €300.150.00 Minimum offer €225.075.00 The studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property purchase methods through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of voucher for mortgage disbursement (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su compendio sito in Via di Villa Braschi, Comune di TIVOLI (RM). Il compendio pignorato è composto da un appartamento, sviluppantesi al piano primo, composto attualmente da ingresso, 2 wc, 2 camere, cucina, locale ripostiglio e locale sottoscala, accessibile dalla camera da letto, con annesse due corti esterne. PREZZO BASE € 78.750,00 Offerta minima € 59.065,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Share equal to 1/1 of the ownership right on a property located at Via di Villa Braschi, Municipality of TIVOLI (RM). The seized property consists of an apartment located on the first floor, currently made up of an entrance, 2 bathrooms, 2 bedrooms, kitchen, storage room and under stair room accessible from the bedroom, with two adjacent outdoor areas. BASE PRICE € 78.750,00 Minimum offer € 59.065,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues related to purchasing real estate through judicial sale; • Activation of digital signature and PEC; • Review of expert reports and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage financing (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via assigned court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PICCOLOMINI in una delle zone più residenziali ed apprezzate di Roma, nello spledido contesto di Via Aurelia Antica e Villa Pamphili adiacente a vari servizi commerciali, Alpha Immobiliare propone in vendita in Via Gia Francesco Albanibellissimo appartamento sito al 2° piano. L'appartamento, situato in un contesto silenzioso ed immerso nel verde, ha una superficie di 180mq. ed è rifinito con materiali di altissimo livello oltre ad essere completamente ristrutturato. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno con affaccio su terrazzo abitabile, balcone, cucina living con annesso locale lavanderia, secondo e lungo corridoio che porta a 2 grandi camere da letto con 2 servizi, balcone e un'ultima stanza da letto con bagno en suite. L'appartamento presenta parquet in legno naturale abete rovere, porte a scrigno in cristallo satinato stratificato in grafite, bagni con box doccia di cristallo, cucina già installata e realizzata su misura, armadi a muro realizzati su misura, aria condizionata, porta blindata e riscaldamento centralizzato. Di pertinenza posto auto e moto coperto sottostante l'abitazione raggiungibile tramite ascensore, con facile spazio di manovra e una cantina di circa 10mq. Condominio Euro 420,00 bimestrale APE G Prezzo richiesto Euro 1.000.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

appartamento piano seminterrato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio. € 143.300,00 Offerta minima € 107.475,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. basement apartment, composed of living room with kitchenette, hallway, two bedrooms, bathroom and closet. € 143.300,00 Offerta minima € 107.475,00 The firm offers the following services: • In depth study of the legal issues concerning how to purchase a property through judicial sale; • Digital signature and PEC activation • Examination of the expert’s report and any other supporting documents; • Verification of feasibility and issuance of vouchers for the disbursement of the mortgage (also 100%) through Primary banking institutions; • Request and booking of the visit to the property through the delegated judicial custodian; • Participation in both physical and telematic auction. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LOTTO UNICO:L'immobile viene posto in vendita per il diritto di piena proprietà. Appartamento ubicato a Palombara Sabina (RM) STRADA DEGLI ARDONI, edificio Unico , piano T. Appartamento con corte annessa, posto al piano terra e seminterrato in via Strada degli Ardoni non collegati tra loro e cosi suddiviso: Piano Seminterrato: locale ad uso abitazione composto da soggiorno, angolo cottura, bagno e due camere, totalmente abusivo non sanabile ed oggetto di demolizione; Piano Terra: soggiorno; cucina, veranda, due camere da letto, bagno, ripostiglio, portico e balcone e corte esterna. PREZZO BASE € 138.470,00 Offerta minima € 103.852,50 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica UNIQUE LOT: The property is offered for sale with full ownership rights. Apartment located in Palombara Sabina (RM) STRADA DEGLI ARDONI, unique building, ground floor. Apartment with an attached courtyard, situated on the ground and basement floors along Strada degli Ardoni which are not connected to each other and divided as follows: Basement Floor: residential area comprising a living room, kitchenette, bathroom and two bedrooms; completely abusive non sanable structure subject to demolition; Ground Floor: living room; kitchen, veranda, two bedrooms, bathroom, storage room, porch and balcony plus external yard. BASE PRICE €138.470.00 Minimum Offer €103.852.50 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues concerning the procedures for purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Review of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) via major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In palazzina di soli due piani, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq calpestabili situato al 1° piano, caratterizzato da ambienti spaziosi e grande luminosità. L’ingresso conduce alla zona giorno open space, composta da un ampio salone con tre porte finestre che danno accesso al balcone vivibile (parzialmente coperto da tettoia e tende da sole) e da una cucina moderna a vista con penisola, funzionale e accogliente. Un primo bagno con doccia completa la zona giorno. La zona notte è composta da: •Camera matrimoniale con bagno en suite e balcone semicoperto adibito a lavanderia (con tende impermeabili); •Seconda camera da letto luminosa; •Ripostiglio comodo e funzionale. ✨ Dotazioni e comfort: •Riscaldamento autonomo •3 termoconvettori Daikin caldo/freddo •2 balconi vivibili •Ottima esposizione e spazi ben distribuiti Zona: quartiere Pisana, a pochi metri dalla Regione Lazio, residenziale e tranquillo. Soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, spazio e tranquillità in un contesto riservato. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'appartamento si trova al piano secondo ed è composta da corridoio, cucina con balcone, ampio salone con secondo balcone, bagno e nr. 2 camere da letto. Impianto di riscaldamento autonomo. Al piano interrato si trova una cantina di mq. 7,5 e il garage di mq. 21. PREZZO BASE 90.194,00 € Offerta minima 67.645,50 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. The apartment is located on the second floor and consists of a hallway, kitchen with balcony, large living room with a second balcony, bathroom, and two bedrooms. It has independent heating system. In the basement, there is a cellar of 7.5 square meters and a garage of 21 square meters. BASE PRICE € 90.194,00 Minimum offer 67.645,50 € The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal matters regarding the purchase methods through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OSTIA e preciasamente in Via Costanzo Casana, adiacente a tutti i servizi come posta, scuole, supermercati e banche, Alpha Immobiliare propone in vendita in bellissimo condominio, piano terra di 50 mq. open space con servizio, angolo cottura e giardino pavimentato. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori ed aria condizionata. Condominio Euro 80,00 mensili incluso riscaldamento. Libero dal 1 settembre APE G Prezzo richiesto Euro 130.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lido di Ostia: In zona residenziale, vicino al lungomare, appartamento al piano quarto con ascensore, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due servizi e terrazzo abitabile. Termocentralizzato, libero. € 290.000 Rif. A0879MG annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla vivace Piazza della Repubblica, dall'incantevole Piazza San Bernardo e da Largo di Santa Susanna, si trova un vero gioiello di 140 mq, che unisce eleganza, funzionalità e fascino. La sua posizione strategica nel cuore pulsante della città lo immerge nella storia e nella cultura di Roma, circondato da una ricca offerta di ristoranti, bar e locali tipici, pronti a deliziare con i loro sapori e profumi. L'ingresso si apre su una zona giorno luminosa e accogliente, dove salotto e sala da pranzo convivono armoniosamente con un cucinotto separato, completato da un pratico bagno di servizio, ideale per la vita quotidiana o per gli ospiti. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali e una cameretta, servite da un ulteriore bagno, offrendo spazi confortevoli e funzionali. Gli ambienti, curati e ben distribuiti, permettono di vivere l'appartamento con comodità senza rinunciare al fascino degli elementi storici. L'immobile, situato in un palazzo storico senza ascensore, si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina, utile come spazio di deposito aggiuntivo. Un'opportunità di investimento unica o la casa ideale per chi desidera vivere il cuore di Roma, tra storia, cultura e atmosfere uniche, in un appartamento che racconta storie e promette nuove esperienze da custodire. (Cod. 11845). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore di Trastevere, precisamente in Via del Moro, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di un incantevole palazzo d'epoca, privo di ascensore. L'appartamento, che si sviluppa in lunghezza per un totale di 64 mq, è completamente da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente, la proprietà si compone di un ingresso, un ampio disimpegno raggiungibile salendo alcuni gradini, una cucina a vista lungo il corridoio, un soggiorno e un bagno. La camera da letto si trova su un caratteristico soppalco. Per chi desidera ampliare la metratura e le potenzialità dell'immobile, è disponibile, prezzo a parte, un'ulteriore unità di 156 mq da unire all'appartamento esistente. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza su misura nel cuore di uno dei quartieri più suggestivi e vivaci di Roma. (Cod.11964) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore della Roma più autentica, a pochi passi dalla suggestiva Piazza del Parlamento è in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza, situato al secondo piano di un prestigioso palazzo d'epoca, privo di ascensore. L'immobile, frutto di una sapiente ristrutturazione, si distingue per l'armoniosa fusione tra il fascino storico e l'eleganza della contemporaneità. I soffitti a cassettoni,il parquet pregiato e le finiture ricercate creano un'atmosfera di grande prestigio, valorizzata da una luce naturale che pervade ogni ambiente. La superficie interna di circa 150 mq accoglie un ampio e luminoso salone ed cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte offre tre comode camere da letto, due cabine armadio, due eleganti bagni, armadi a muro e aria condizionata in tutti gli ambienti. L'intero appartamento è dotato di impianto domotico di ultima generazione, che consente un controllo intuitivo e personalizzato. Una residenza dal carattere nobile, capace di raccontare Roma attraverso ogni dettaglio, ideale per chi desidera vivere nel cuore della Città Eterna a pochi passi da Piazza Navona e dall'Ara Pacis, senza rinunciare a stile, comfort e modernità. (Cod. 12160) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

Torre Gaia, all'interno dell'esclusivo consorzio "Parco Torre Gaia", con servizio di sorveglianza h24, in palazzina in cortina di due piani, proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli di circa 203 mq con doppio accesso, dal portone e dal giardino. Piano rialzato: Salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, balcone di 10 mq e giardino di 200 mq; Piano seminterrato: Sala hobby con camino, bagno, cantina di 15 mq e box auto di 20 mq con accesso diretto alla sala hobby. Buono stato. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali 100,00 mensili. CL G 175 IPE

Appartamento posto al piano terra rialzato, composto da ingresso/soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera da letto, bagno, terrazzo. Al piano S1 una cantina con bagno collegata internamente all'appartamento da una scala di legno.. Completa l'immobile un posto auto di 18 mq. PREZZO BASE € 150.000,00 Offerta minima € 112.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION TIVOLI TERME Apartment located on the raised ground floor, consisting of entrance/living/dining room, kitchen, bedroom, bathroom, terrace. In the basement (S1), there is a cellar with a bathroom connected internally to the apartment by a wooden staircase. The property also includes an 18 sqm parking space. BASE PRICE €150,000.00 Minimum offer €112,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues related to purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento in Roma, Via Manlio Torquato, piano 6, scala B, int. 18, circa 70 mq lordi, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere, ripostiglio e 2 balconi. € 237.000,00 Offerta minima € 177.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartment in Rome, Via Manlio Torquato, floor 6, staircase B, int. 18, approximately 70 gross m2, living room, kitchen, bathroom, 2 bedrooms, closet and 2 balconies. € 237,000.00 Minimum bid € 177,750.00 The firm offers the following services: • Further information on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of digital signature and PEC • Examination of the expert opinion and any other ancillary documents; • Verification of feasibility and issuing vouchers for the disbursement of the mortgage (even 100%) via primary banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and electronic auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento sito in Tivoli (RM) in Via Favale. Prezzo base €67.900 Offerta minima € 50.925 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Apartments located in Tivoli, Via Favale. The firm offers the following services: • Further information on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of digital signature and PEC • Examination of the expert opinion and any other ancillary documents; • Verification of feasibility and issuing vouchers for the disbursement of the mortgage (even 100%) via primary banking institutions; • Requesting and booking a visit to the property through a delegated judicial custodian; • Participation in both physical and electronic auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

appartamento sito in Roma che si sviluppa su due piani. € 628.000,00 Offerta minima € 471.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. apartment located in Rome that develops over two floors. € 785,000.00 Minimum offer € 588,750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and reserving a visit to the property through an authorized judicial custodian; • Participation in auction both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Cava dei Selci Via Nino Bixio Proponiamo la vendita di un bilocale così composto: Salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e due balconi. L'appartamento si presenta in discreto stato interno, dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e aria condizionata. E' ubicato all'interno di una palazzina in cortina senza condominio a poca distanza dalla Via Appia Nuova e con la stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole raggiungibile a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di vario genere, farmacie e scuole. Luminosissimo. Disponibilità immediata. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di un complesso residenziale esclusivo e protetto con vigilanza h24 a Casal Selce, proponiamo in vendita una splendida Villa con giardino privato e piscina.. opportunità unica per chi cerca sicurezza, privacy e lusso. La proprietà, attualmente suddivisa in due distinte unità abitative con la possibilità di essere unificate facilmente, è perfetta per famiglie che desiderano vivere vicino, mantenendo la propria privacy oppure per chi vuole una grande villa polifunzionale e prestigiosa. Attualmente la villa si configura come segue: UNITA’ ABITATIVA SINISTRA: PIANO RIALZATO Ampio living con area pranzo e spazio relax dotato di divani, zona tv e camino, ideale per momenti di relax e per socializzare. Cucina abitabile con accesso ad un balcone che offre un angolo riservato all’interno del suggestivo complesso residenziale, perfetto per colazioni all’aperto. Camera da letto principale con bagno en suite e balcone con vista sulla piscina. Completa il piano un ulteriore bagno di servizio con doccia. PIANO SEMINTERRATO Una comoda scala con accesso dal living conduce al piano seminterrato dove si trova una grande taverna con zona living e ulteriore grande cucina, due camere, bagno con doccia ed uno spazio lavanderia.. a completare questo piano un ampio spazio esterno coperto dal quale si accede al giardino con piscina. UNITA’ ABITATIVA DESTRA: PIANO RIALZATO Living luminoso ed elegante con accesso ad un balcone che affaccia sulla piscina. Cucina adiacente al living, bagno finestrato con doccia ed una comoda scala che conduce al piano mansardato. PIANO SUPERIORE Suite al piano superiore con bagno privato e cabina armadio Ulteriori spazi mansardati adatti a vari utilizzi + un ulteriore bagno completo di doccia, rendono questo piano molto versatile per soluzioni di stoccaggio, per relax oppure per una silenziosa area di lavoro. Il giardino condiviso include una splendida piscina ed una veranda di 16 mq con cucina che trasforma l'esterno in un vero e proprio centro di vita estiva, ideale per feste e riunioni familiari. Un comodo Box doppio completa la proprietà. Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose oppure per due nuclei familiari che cercano di combinare vicinanza e indipendenza garantendo privacy, comfort e sicurezza. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 3333248042 Roberto. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzio Centro, A4132s, Grazioso appartamento sito in palazzo signorile nel centro storico di Anzio a pochi metri dalla piazza dal porto , dal mare e dai servizi. La casa è parzialmente ristrutturata e molto luminosa , si trova al secondo piano (no ascensore) disposta da: Ingresso, soggiorno ,cucina , 2 ampie camere da letto, balcone con affaccio interno. E' dotata di aria condizionata per areazione caldo/freddo. Ottima soluzione per residenza estiva o residenziale. cl.energ G ipe 170 A4132s € 219.000 Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore del centro storico di Roma, a due passi dalla celebre Via Veneto, simbolo della dolce vita romana, e precisamente in Piazza Barberini, questo delizioso appartamento rappresenta una rara occasione sia come investimento che come residenza. Collocato in un elegante palazzo d'epoca senza ascensore, l'immobile situato al primo piano è di 86 mq ed è stato finemente ristrutturato e arredato, offrendo un mix perfetto di charme storico e comfort moderno. Appena entri, sarai accolto da un ingresso che conduce a un disimpegno. La cucina e la sala da pranzo, luminose e ariose, sono perfette per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le due ampie camere da letto offrono spazi generosi e confortevoli, mentre il bagno, con vasca angolare, è un angolo di relax. Gli splendidi soffitti con travi a vista donano un tocco di autenticità e carattere, mentre le ampie finestre garantiscono una luminosità naturale che arricchisce ogni stanza. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurandoti il massimo comfort durante tutto l'anno. (Cod. 11969) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mq anno

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio trilocale di 100 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina di 6 unità abitative su due livelli, in una zona tranquilla e ben collegata. Non ci sono spese condominiali. L'immobile è DA RISTRUTTURARE e si compone di: Ampio ingresso Cucina abitabile con accesso al balcone di servizio Soggiorno luminoso Due camere da letto spaziose Bagno finestrato con doccia e vasca Balcone perimetrale con vista aperta sulla vallata di Via Cornelia Termoautonomo Monte Spaccato offre tutti i comfort necessari: scuole, supermercati, centro sportivo FORUM ristoranti ed attività commerciali nelle vicinanze rendono la vita quotidiana comoda e agevole. Non dimentichiamo gli ottimi collegamenti ai mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il la metro BATTISTINI e a poca distaza dal Grande Raccordo Anulare. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ARDEATINA ATTICO SU DUE LIVELLI CON BOX Immerso in un contesto tranquillo con affaccio sul verde e contemporaneamente a meno di un chilometro dal raccordo anulare, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, al primo piano e secondo ed ultimo piano. IL soggiorno con angolo cottura, si affaccia direttamente un luminoso terrazzo abitabile di circa 25mq, coperto da pergo tenda motorizzata e confinante anche con l'ampia cameretta, ed infine, bagno con finestra e vasca con balcone di servizio; salendo al piano secondo si trovano il disimpegno, dotato di armadio a muro, bagno finestrato e la camera matrimoniale, dalla quale si esce nel secondo arioso terrazzo. Completa la proprietà un box di circa 21 mq raggiungibile direttamente da scala interna all'edificio.

A pochi passi dalla stazione FL3 di Roma Monte Mario, in una tranquilla via residenziale immersa nel verde, esattamente via Basilio Puoti, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, situato in una palazzina di soli quattro piani con curato giardino condominiale. L’immobile, di 65 mq, è composto da un comodo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, e un bagno recentemente ristrutturato. Completa la proprietà un giardino pavimentato privato di circa 15 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, e una comoda cantina di 6 mq. L’appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, che permettono la gestione autonoma dei consumi. La richiesta è di € 176.000,00 Soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di un contesto residenziale ben collegato, con ampi margini di valorizzazione. Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAMBUCI, Via delle Vigne Nel centro storico di Sambuci e nelle immediate vicinanze del castello Theodoli, in via tranquilla e silenziosa, esattamente in Via delle Vigne, la OPERAZIONE IMMOBILIARE propone la vendita di un appartamento unico ed indipendente, posto al piano terra, di mq. 50, composto da: Soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e servizio. Completa la proprietà un'ampia e comoda cantina di mq. 25. L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione in quanto è ristrutturato, dispone di impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno, 2 lati liberi con vista aperta e non sono previste spese condominiali. La richiesta è di € 45.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Domenico 347/9152564 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Collegata con il centro di Roma (Piazza Venezia) tramite due autobus e metro stazione Laurentina per un percorso della durata di circa 120 minuti. La zona periferica, residenziale, è priva di negozi di vicinato. Prezzo base d'asta 173.920,00 € Offerta minima 130.440,00 € Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Connected to the center of Rome (Piazza Venezia) via two buses and Laurentina metro station for a journey lasting approximately 120 minutes. The peripheral, residential area has no neighborhood shops. € 570,520.00 Minimum offer € 427,890.00 The Studio provides the following services: • In depth insight on legal issues concerning property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Examination of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fonte Ostiense/Laurentino, precisamente in Via Francesco Sapori, Quality immobiliare di Colli Aniene, propone in vendita delizioso appartamento bilocale di mq. 58 circa, in palazzina dotata di ascensore. L' appartamento posto al piano dodicesimo, luminoso e panoramico, è composto da salone con cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con vasca e terrazzo di 12 mq. circa. Completano la proprietà un posto auto e una soffitta. Finiture: finestre legno/doppio vetro, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. Immobile in corso di AFFRANCAZIONE per prezzo massimo di cessione. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. L'appartamento è situato in una zona ben servita dai mezzi pubblici, a pochi passi dal centro commerciale Maximo e da numerose attività commerciali di ogni genere. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, parchi e centri sportivi, rendendo la posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo funzionale e ben collegato col centro città. Non sai quanto vale il tuo immobile? Uno dei nostri PROFESSIONISTI è a tua disposizione per una VALUTAZIONE GRATUITA su Roma e Provincia. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 388.4786921 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Roma Pietralata: Proponiamo in vendita un ampio appartamento quadrilocale di 103 mq, situato nel cuore del quartiere Pietralata, zona stazione Tiburtina, una delle aree più vivaci e in crescita di Roma. L'immobile si trova in uno stabile signorile dotato di ascensore, circondato da servizi, negozi e supermercati, e perfettamente collegato grazie alla vicinanza della metropolitana Linea B e numerose linee autobus che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali arterie della Capitale. L'appartamento, ideale per famiglie o professionisti è così disposto: ingresso, una spaziosa e luminosa zona giorno dal quale si accede al grande balcone verandato tramite una comoda porta finestra, cucina abitabile separata e funzionale perfetta per chi ama cucinare, zona notte con due camere da letto confortevoli, un bagno moderno dotato di tutti i comfort e un pratico ripostiglio/guardaroba, ideale per organizzare al meglio lo spazio domestico. Punto di forza dell'immobile è la presenza di una splendida veranda residenziale e di un balconcino verandato, ambienti versatili che aggiungono valore e luminosità alla casa, ideali per essere sfruttati come zona relax, angolo verde o lavanderia. Completa la soluzione una comoda cantina. Gli infissi recenti garantiscono efficienza energetica e isolamento acustico, mentre la disposizione interna favorisce la massima luminosità naturale durante tutto il giorno. I pavimenti eleganti e le finiture curate completano questa interessante soluzione abitativa. La zona Tiburtino/Pietralata offre una vivace vita di quartiere, con ristoranti tipici, mercati settimanali, scuole, farmacie e numerosi servizi essenziali. Classe Energetica F. Richiesta € 348.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Prenestina Villa Gordiani ed esattamente in via Mario Chiri, all'interno di un comprensorio ,collocato in un contesto signorile edificato nel 1964, e costituito da edifici di 6 piani, con annessi giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un quadrilocale di 122 metri quadri circa, sito al piano primo. Internamente si compone di un ingresso, salone doppio, disimpegno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli e un balcone abitabile di 20 metri quadri circa. Ha un'esposizione a Sud/Ovest/Est, con affaccio aperto su un piccolo parco. Il riscaldamento e' termocentralizzato. Le spese condominiali sono di Euro 65,00 mensili circa, quelle di riscaldamento per sei rate ad Euro 45,00 circa. Da ristrutturare. Attualmente locato ad uso studio commerciale e disponibile dal 01/10/2025. Classe Energetica F IPE 149,57.

In zona Tiburtina, Via Di Casal Bertone, all'interno di un prestigioso complesso immobiliare di recente costruzione, proponiamo la vendita di un immobile posto al piano 3° di una palazzina di 6 piani. L'appartamento sviluppa una superficie interna di circa 110 mq oltre ad ampi terrazzi per un totale di 330 mq esterni. Internamente si compone da salone all'americana con cucina a vista, arredata con penisola, tre camere da letto e doppi servizi. Al grande terrazzo, attrezzato anche con zona lavanderia e barbeque in muratura, si accede dalla zona giorno e da una delle camere da letto mentre le altre due stanze hanno accesso ad un ulteriore terrazzo con ampio ripostiglio.Il riscaldamento autonomo è di tipo radiante a pavimento mentre l'impianto di climatizzazione è con i classici split a parete. L'intera abitazione è servita da impianto domotico della b ticino in grado di gestire anche a distanza funzioni come allarme volumetrico e perimetrale, fughe di gas, valvole anti allagamento, nonchè temperature dei vari ambienti regolabili individualmente. Completa la proprietà un ampio box auto. CL A casa clima.

Ad Ostia, Viale delle repubbliche Marinare, in stabile signorile di 4 piani, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terra di 107 mq ca, più un giardino di 75 mq con accesso carrabile, dove è possibile parcheggiare una macchina. Internamente si compone di salone, tre camere, cucina tinello ed un bagno. In buono stato. Termocentralizzato. Possibilità di creare il doppio servizio. L'immobile ha tre ingressi, uno carrabile dal giardino, uno pedonale sempre nel giardino e uno dallo stabile. CL G 175 IPE.