Appartamenti in vendita Lecce Pag. 6

Proponiamo in vendita a San Cesario di Lecce ampio e luminoso appartamento al primo piano senza ascensore così composto: disimpegno d'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto, un bagno, ripostiglio. La doppia esposizione da luminosità all'intero appartamento oltre ad una veranda di 15 mq ed un balcone e l'area solare di proprietà esclusiva. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Nardò, a due passi dalla suggestiva Piazza Salandra, in vendita esclusiva affascinante appartamento indipendente posto al primo piano in contesto residenziale centrale e prestigioso. L’immobile, con caratteristiche volte a stella, si compone di quattro ampi vani, completamente arredati e pronti da vivere. Il balcone regala luce naturale a tutti gli ambienti, rendendoli particolarmente luminosi. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, storia e un’ottima posizione nel centro del paese. In the heart of Nardò, just steps away from the charming Piazza Salandra, this fascinating, independent first floor apartment is available for exclusive sale within a prestigious, central residential setting. Featuring characteristic star vaulted ceilings, the property comprises four spacious rooms that come fully furnished and ready for immediate occupancy. A balcony floods the interiors with natural light, creating a bright and airy atmosphere. It is an ideal choice for those seeking comfort, historic character, and a prime location in the town center.

Nel cuore pulsante del borgo antico di Gallipoli, dove il mare sembra parlare e la luce si posa sulle pietre come un velo d’oro, esiste una casa che non è solo un immobile: è un’emozione che prende forma. Una dimora che vive affacciata sull’acqua, circondata dal mare su tre lati, con lo sguardo rivolto al maestoso Castello Angioino, custode silenzioso di secoli di storia. Qui ogni giorno inizia con il profumo della brezza marina e termina con il canto lento delle onde che accarezzano le mura antiche. Un interno che racconta eleganza e autenticità Situata al primo piano, raggiungibile da una scala condivisa con un’unica altra abitazione, la casa si apre come un racconto: Un ingresso accogliente, che introduce alla quiete Un disimpegno luminoso, che accompagna verso gli ambienti principali Una suite raffinata con bagno privato, intima e avvolgente Due camere matrimoniali, entrambe con bagno, pensate per chi ama comfort e privacy Balconi fronte mare, dove il blu entra in casa e diventa parte dell’arredo Un lastrico solare esclusivo, un vero palcoscenico sul cielo, da cui ammirare l’alba che nasce dal mare e il tramonto che incendia l’orizzonte Le volte a stella, gli elementi originali recuperati con cura e la ristrutturazione attenta e rispettosa rendono ogni dettaglio un autentico omaggio alla tradizione gallipolina. Tecnologia e comfort che completano la magia La casa è un equilibrio perfetto tra passato e presente: Climatizzazione completa Aperture gestibili da remoto Videosorveglianza Centralino Pannello solare Un luogo che conserva l’anima antica ma vive con tutta la comodità del moderno. Un luogo che non si descrive: si vive Questa proprietà è rara, preziosa e irripetibile. Ideale come struttura ricettiva di charme, ma perfetta anche come residenza privata esclusiva grazie alla predisposizione per la cucina. È la casa per chi cerca autenticità, bellezza, storia, vista mare e un’emozione che non finisce mai. Informazioni e visite Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare: 800 593 214 +39 3477019359 GAS 375 porta annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Idee Immobiliari ha il piacere di proporvi in ESCLUSIVA la VENDITA di un APPARTAMENTO situato in via Taranto, a pochi passi dai principali servizi oltre che da Porta Napoli, dalle Mura Urbiche di Lecce e a soli 2.2km a piedi da Piazza Mazzini. La proprietà, ad oggi, IN FASE DI REALIZZAZIONE. L'appartamento è l'ULTIMA DISPONIBILITA' ed è posto al piano PRIMO di un piccolo condominio di sole 3 unità abitative, esso si sviluppa su una metratura di 45 metri quadri, nei quali abbiamo ingresso su un soggiorno cucina open space, dotato di angolo cottura, una camera da letto ed un bagno a servizio dell'appartamento. L'appartamento gode, poi, di affaccio antistante e retrostante, grazie ai balconi di pertinenza. Incluso nel prezzo troviamo un posto auto di pertinenza posto al piano terra della palazzina, con accesso carrabile. L'appartamento sarà, dunque, rifinito con: impianto di riscaldamento a pavimento, impianto elettrico Bticino serie "Living Now", portoncino blindato e infissi interni in pvc anta ribalta. L'abitazione sarà in classe energetica A. La consegna dell'immobile è fissata per Dicembre 2027. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel Residence "Parco dei Tigli", in zona servita, in via di espansione ed ottimale per ogni genere di spostamento, a soli 2.7 km a piedi da Piazza Mazzini, 1.1 km dall’Ospedale “Vito Fazzi” e 2.3 km da Piazza Sant’Oronzo, siamo lieti di proporvi, IN ESCLUSIVA, la VENDITA di un appartamento posto al PIANO SECONDO di un complesso residenziale di recente realizzazione che sviluppa una metratura complessiva di 165 metri quadri catastali . L’intera proprietà, rifinita e luminosa grazie al balcone e al terrazzo che adornano l'immobile, si compone di: ingresso confortevole, zona soggiorno living con uscita diretta su ampio terrazzo (di circa 55 metri quadri) a livello di pertinenza ed una cucina comoda e separata, proseguendo troviamo, invece, un vano polifunzionale , spazioso disimpegno e tre camere da letto, tutte (ad eccezione della camera matrimoniale) con uscita diretta su un unico grande balcone che percorre il perimetro di esse; la camera padronale, invece, gode di uscita diretta sul terrazzo, per concludere abbiamo poi la presenza di due bagni a servizio dell’appartamento. L'immobile presenta rifiniture come: videocitofono, impianto di climatizzazione zona giorno e camera da letto matrimoniale, predisposizione impianto di aria condizionata in ogni ambiente dell'appartamento, tapparelle elettriche, infissi in legno bianco con triplo vetro scorrevoli e anta ribalta, cassaforte, portoncino blindato, termosifoni in ghisa, caldaia a condensazione. Incluso nel prezzo anche un comodo BOX AUTO posto al piano 1, al quale si accede sia da accesso carraio che da vano scale e ascensore. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo incantevole trilocale situato al terzo piano di una moderna palazzina, nel cuore della rinomata zona Salesiani di Lecce. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca comfort e stile in un contesto urbano vivace. Totalmente arredato e locato fino a gennaio 2027, rappresenta un'opportunità imperdibile anche come investimento. L'immobile si presenta con un luminoso ingresso soggiorno dotato di angolo cottura a vista, perfetto per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. La disposizione degli spazi è ottimale: il disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, accogliente e spaziosa, accompagnata da una cameretta ideale per bambini o come studio. Il bagno è ben rifinito e funzionale. Un balcone panoramico offre la possibilità di godere dell’aria aperta direttamente dalla propria casa, mentre il posto auto riservato rappresenta un ulteriore valore aggiunto non trascurabile. Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro mensili, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante dal punto di vista economico. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi della città: scuole primarie e secondarie sono nelle immediate vicinanze così come supermercati forniti ed efficienti mezzi pubblici che collegano rapidamente ad altre zone vitali del capoluogo salentino. Inoltre, la zona Salesiani è conosciuta per le sue aree verdi curate dove poter passeggiare o praticare attività all'aperto; qui troverai parchi attrezzati ideali per famiglie o giovani professionisti desiderosi di rilassarsi dopo una lunga giornata lavorativa. Non perdere l'occasione unica di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI MASCIA GROUP EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare... C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia... MF Immobiliare ha la soluzione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA STUDIO SANT'ALFONSO propone in vendita una soluzione bifamiliare al primo piano situata nella prestigiosa zona residenziale di Castromediano, nel comune di Cavallino. L'immobile è inserito in un complesso tranquillo e ben curato, immerso nel verde grazie alla presenza di aree alberate che offrono privacy e relax agli abitanti. L'appartamento dispone di una luminosa zona giorno open space con moderne finiture; la cucina a vista è funzionale e perfettamente attrezzata per ogni esigenza familiare, il soggiorno pranzo affaccia su uno splendido balcone vivibile ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax nelle giornate soleggiate. La zona notte comprende due comode camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e pratico ripostiglio. Gli ambienti sono climatizzati tramite aria condizionata mentre il riscaldamento autonomo garantisce comfort tutto l’anno. Le spese condominiali contenute (solo €30 mensili) rendono questa proposta particolarmente interessante sia come prima casa che investimento immobiliare. Nelle immediate vicinanze troviamo scuole raggiungibili a piedi, supermercati forniti e fermate dei mezzi pubblici collegati rapidamente con Lecce centro ed arterie stradali principali. Castromediano rappresenta una delle zone più richieste dell’hinterland leccese: qui potrai vivere circondato dalla tranquillità pur restando vicino ai servizi essenziali della città! Per ulteriori informazioni contatta IMMOBILIARE LICCHETTA al numero 0832.332434 oppure via email a immobiliareacl@gmail.com. Prima della visita consulta i nostri servizi esclusivi disponibili nell’annuncio: VIRTUAL TOUR VIDEO E FOTO IN ALTA DEFINIZIONE PLANIMETRIA CON RELATIVE MISURE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACL IMMOBILIARE STUDIO SANT'ALFONSO propone in vendita: Nel cuore della zona residenziale di Lecce, a pochi passi dal verde del Parco Tafuro, un moderno appartamento trilocale al primo piano di una palazzina signorile. L'immobile, costruito nel 2004 è ben rifinito, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 102 mq (80 mq coperti) ed è caratterizzato da ambienti luminosi grazie alla tripla esposizione e all’ampio terrazzo vivibile di circa 30 mq: uno spazio ideale per cene estive o momenti di relax immersi nel verde circostante. L'ingresso conduce ad un comodo soggiorno collegato direttamente alla cucina abitabile che affaccia sullo splendido terrazzo attrezzato. La zona notte presenta eleganti pavimenti in parquet ed è composta da due camere: la matrimoniale dispone di bagno privato e accesso diretto ad un balcone riservato; la seconda camera offre ampi spazi ideali anche come studio o stanza per bambini. Completa il tutto il secondo bagno finestrato. Il contesto condominiale, tranquillo e curato nei dettagli sia nelle parti comuni che negli ingressi pedonali protetti dal verde privato, garantisce privacy pur essendo ottimamente servito dai principali servizi cittadini quali scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici. Inclusa nella proprietà vi è inoltre un pratico box auto privato di circa 18 mq. Le spese condominiali sono contenute (circa €45/mese), rendendo questa soluzione perfetta sia come prima casa che come investimento data l’elevata richiesta locativa della zona. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiama lo 0832.332434 oppure scrivi a immobiliareacl@gmail.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la vendita in ESCLUSIVA di un elegante appartamento trilocale di ben 124 metri quadri catastali, situato nella zona centrale e più ricercata di Lecce. L’immobile si trova a pochi passi da Piazza Mazzini, dai principali servizi, negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendolo ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare alla tranquillità della propria casa. L’appartamento è caratterizzato da ambienti luminosi e modernamente rifiniti: l'ampio soggiorno offre uno spazio accogliente per la famiglia o gli ospiti; la cucina abitabile dispone anche di una pratica lavanderia separata. La zona notte comprende due camere spaziose, di cui la patronale dotata di doppia cabina armadio. I due bagni sono entrambi comodi e ampi: uno presenta doccia moderna mentre l’altro si distingue per una raffinata area wellness interamente rivestita in mosaico, perfetta per momenti di puro relax domestico. Ogni dettaglio dell'appartamento è stato studiato per garantire comfort. La posizione strategica permette inoltre facili collegamenti sia verso le vie commerciali del centro storico sia alle principali arterie stradali cittadine. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale sia come residenza principale che come investimento immobiliare data la forte richiesta locativa della zona centrale. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. GRIMALDI STORE LECCE Info 0832 1902429 393 9035134 Mail info@grimaldistorelecce.it

In una delle zone più tranquille di Trepuzzi, proponiamo la vendita in ESCLUSIVA di un luminoso appartamento al piano terra situato in uno stabile di soli tre piani. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’abitazione ha una superficie catastale di 105 metri quadri ben distribuiti: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto. Il bagno è moderno ed attrezzato con box doccia. La zona living risulta particolarmente luminosa; adiacente troviamo la cucina separata, ideale per chi desidera funzionalità e privacy negli spazi dedicati ai pasti quotidiani. Uno degli elementi distintivi dell’appartamento è il suo ortale retrostante privato, perfetto per momenti all’aperto o attività conviviali. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento vista la vicinanza al centro cittadino ma immersa nella quiete residenziale tipica del paese salentino. L'immobile è libero sin da subito. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più tranquille di Trepuzzi, proponiamo la vendita in ESCLUSIVA di un luminoso appartamento al piano terra situato in uno stabile di soli tre piani. L’immobile si distingue per la sua posizione strategica: a pochi passi dai principali servizi cittadini. L’abitazione ha una superficie catastale di 92 metri quadri ben distribuiti: l’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona notte composta da due ampie camere da letto. Il bagno è moderno ed attrezzato con box doccia. La zona living risulta particolarmente luminosa; adiacente troviamo la cucina separata, ideale per chi desidera funzionalità e privacy negli spazi dedicati ai pasti quotidiani. Uno degli elementi distintivi dell’appartamento è il suo ortale retrostante privato perfetto per momenti all’aperto o attività conviviali, oltre ad un pratico spazio esterno pavimentato. Lateralmente la proprietà gode di un secondo ingresso pedonale privato. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento vista la vicinanza al centro cittadino ma immersa nella quiete residenziale tipica del paese salentino. L'immobile è libero sin da subito. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San Foca: Il tuo angolo di Salento tra Giardino e Cielo Se sogni il mare cristallino della Puglia, il profumo della macchia mediterranea e la libertà di avere un tuo spazio all'aperto, l'Agenzia Immobiliare Larosa ha la chiave della tua prossima casa a San Foca. Proponiamo due appartamenti speculari e indipendenti, situati a pochi passi dal mare — precisamente dalla rinomata spiaggia "Li Marangi" — in una delle zone più ricercate della località. La proprietà è caratterizzata da un piccolo e riservato ingresso in comune, con una scala di accesso al primo piano e un ingresso diretto per il piano terra. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o il rifugio perfetto per le vacanze estive, ma anche per i mesi invernali, grazie alla presenza di attività e servizi aperti tutto l'anno. Opzione 1: Il Rifugio Verde (48 mq) Per chi ama il relax all'aria aperta e le cene sotto le stelle. Questo bilocale di 48 mq è un piccolo gioiello di praticità. Gli interni, ottimamente distribuiti tra zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, si estendono verso l'esterno in un meraviglioso giardino retrostante di proprietà. Un'oasi privata dove fare colazione al mattino, rilassarsi su un'amaca dopo il mare o organizzare grigliate estive in totale privacy. I punti di forza: • Doppio accesso da due strade diverse (pedonale da Via dei Mille e carrabile da Via Regina Isabella). • Posto auto riservato. • Ampio giardino con zona lavanderia esterna e un piccolo angolo cucina per godersi appieno i pranzi e le cene all'aperto. Opzione 2: L'Attico del Sole (57 mq) Per chi cerca luce, panorami e tramonti indimenticabili. Un appartamento di 57 mq arioso e moderno, composto da un comodo soggiorno, angolo cottura con uscita su un balconcino retrostante, camera matrimoniale,bagno e autoclave. Il suo vero asso nella manica? L'area solare di proprietà esclusiva. Un intero terrazzo sopra la tua testa da trasformare nel tuo solarium privato, nello spazio ideale per lo yoga al mattino o nel posto perfetto per un aperitivo al tramonto, accarezzati dalla brezza di San Foca. Il Plus dell'Agenzia Larosa: La Soluzione "Twin" Hai una famiglia numerosa o vuoi fare un investimento a doppia rendita? L'Agenzia Immobiliare Larosa ti offre la possibilità di acquistarli entrambi. L'ingresso in comune li rende vicini e sicuri, ma il giardino e il terrazzo separati garantiscono a ciascuno la propria totale indipendenza. Gli immobili sono disponibili per la vendita separata o come unico blocco. Vivere San Foca e le Marine di Melendugno Scegliere questa soluzione significa immergersi nel cuore pulsante delle Marine di Melendugno, pluripremiate con la Bandiera Blu e le 5 Vele di Legambiente per la pulizia delle acque e la tutela dell'ambiente. • San Foca è un perfetto connubio tra comfort e natura. Da antico borgo di pescatori si è trasformata in una località turistica vivace, dotata di un moderno porto turistico, passeggiate lungomare, ottimi ristoranti di pesce e tutti i servizi essenziali attivi 365 giorni all'anno (supermercati, farmacie, bar). La spiaggia di Li Marangi, a pochi passi dagli appartamenti, è famosa per la sua sabbia finissima e un mare dalle sfumature turchesi. • Le meraviglie limitrofe: A pochissimi minuti di auto o di bicicletta si raggiungono le altre perle della costa adriatica salentina: o Roca Vecchia, con la celeberrima Grotta della Poesia, definita una delle piscine naturali più belle del mondo. o Torre dell'Orso, con la sua baia a mezzaluna di sabbia bianca incastonata tra le scogliere e i famosi faraglioni dei Due Sorelle. o Sant'Andrea, nota per i suoi spettacolari faraglioni che emergono dal mare come sculture naturali. o Le Cesine, una riserva naturale protetta dal WWF, ideale per gli amanti del trekking e del birdwatching. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

Proponiamo in vendita una splendida soluzione bifamiliare PIANO PRIMO + AREA SOLARE di nuova realizzazione nel cuore della zona residenziale di Castromediano. L’immobile si sviluppa su una superficie molto ampia di circa 205 mq commerciali e rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno ed elegante a pochi minuti dal centro città e da tutti i principali servizi. La proprietà è caratterizzata da linee architettoniche contemporanee con ampi balconi vivibili dotati di parapetti in vetro, spazi privati ideali per il relax all’aperto e grandi vetrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni. Gli ambienti sono ben distribuiti e personalizzabili grazie allo stato avanzato dei lavori: potrai definire le finiture secondo il tuo gusto personale. L’area circostante è tranquilla ma perfettamente collegata alle arterie principali verso Lecce e la tangenziale; scuole, supermercati, farmacie e aree verdi sono facilmente raggiungibili anche a piedi. Il quartiere Castromediano è tra i più richiesti del territorio grazie alla sua posizione strategica tra comfort urbano e serenità residenziale. CONSEGNA ENTRO MARZO 2027 Questa soluzione offre inoltre privacy assicurata da recinzioni moderne ed eleganti ingressi indipendenti. La metratura consente l’organizzazione ottimale degli spazi giorno/notte rendendo questa casa perfetta sia per famiglie numerose che per chi cerca ambienti versatili o uno studio professionale annesso all’abitazione. Non perdere l’occasione unica di acquistare una casa innovativa in una zona dinamica! Contatta subito l’agenzia Immobiliare Licchetta per ricevere tutte le informazioni dettagliate o fissare un appuntamento sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un elegante contesto residenziale di recente costruzione, ben curato e ottimamente mantenuto, proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al primo piano, ideale per chi desidera una casa moderna, funzionale e pronta da abitare. L'immobile, acquistato direttamente su progetto e mantenuto in condizioni impeccabili, si distingue per la qualità delle finiture e per le moderne tecnologie costruttive che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, come dimostrato dalla classe energetica A1. L'appartamento, di circa 80 mq, presenta una distribuzione degli spazi studiata per offrire praticità e vivibilità. L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno pranzo con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben organizzato dal quale si accede ad un ampio terrazzo a livello, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, pranzare o cenare in compagnia e dotato di predisposizione per un comodo angolo lavanderia. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende due camere da letto, entrambe confortevoli e luminose, oltre ad un bagno. La seconda camera dispone inoltre di un balcone privato, che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno all'ambiente. L'immobile è completo di numerosi comfort, tra cui: climatizzazione; riscaldamento autonomo; infissi in PVC con ottimo isolamento termoacustico; zanzariere installate su tutti gli infissi ed una costruzione realizzata secondo le più moderne tecniche edilizie. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l'appartamento si trova in una zona tranquilla e ben servita di Gallipoli, comoda per raggiungere i principali servizi, le attività commerciali e il centro cittadino, senza rinunciare alla riservatezza e alla qualità della vita. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, perfetta per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da vivere.

Gallipoli, Lido San Giovanni – Ampio appartamento con tre camere e spazio esterno, in vendita A Gallipoli, in Via Rosmini, nella rinomata zona di Lido San Giovanni e a breve distanza dal mare, Casa Service Plus propone in vendita un ampio appartamento al piano terra di circa 125 mq, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze o investimento turistico. La proprietà si distingue per gli ambienti generosi e per una distribuzione interna particolarmente funzionale. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un comodo soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, perfetta per accogliere famiglia e ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto, caratteristica particolarmente ricercata nel mercato immobiliare gallipolino, oltre a due bagni, che assicurano praticità e comfort anche per nuclei familiari numerosi. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è lo spazio esterno attrezzabile, ampio e riservato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate estive in compagnia. La copertura presente permette di vivere questo ambiente durante gran parte dell’anno. L’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e termosifoni, risultando adatto non soltanto all’utilizzo estivo, ma anche a una permanenza stabile durante tutto l’anno. La posizione, vicina alle spiagge di Lido San Giovanni e ai principali servizi, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera una soluzione spaziosa a Gallipoli, facilmente raggiungibile e con un importante potenziale di valorizzazione. Caratteristiche principali: Superficie di circa 125 mq Piano terra Soggiorno Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni Spazio esterno Climatizzazione Riscaldamento con termosifoni Zona Lido San Giovanni Classe Energetica F Prezzo richiesto: €195.000 Codice immobile: GIL 195 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita ampio immobile situato a Casarano, in zona Ospedale, area residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 250 mq ed è già suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, rendendola una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per uso investimento. Prima unità abitativa: composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, camere da letto spaziose e servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di ottima luminosità naturale. Seconda unità abitativa: anch’essa dotata di ingresso indipendente, presenta zona living, cucina, camere da letto e bagno, con ambienti comodi e funzionali. L’immobile si presta a diverse soluzioni abitative: perfetto per famiglie numerose, per chi desidera abitare vicino ai propri cari mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi intende mettere a reddito una delle due unità. Ottima opportunità in una delle zone più richieste di Casarano. Rif. CS 150 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri :  Numero verde  800 129 740   Cell. 00393208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida soluzione bifamiliare di nuova costruzione, PIANO PRIMO con VANO TECNICO ED AREA SOLARE, Situata in una posizione strategica semicentrale, l'abitazione si trova a pochissimi minuti dal centro di Lecce e a soli 600 metri dallo svincolo della tangenziale, circondata da ogni tipo di servizio (supermercati, scuole, farmacie, centri sportivi). L'immobile, rifinito con materiali di ultima generazione e tecnologie all'avanguardia volte al massimo risparmio energetico, si sviluppa su un layout moderno e funzionale, caratterizzato da ampie vetrate scorrevoli che donano grande luminosità agli ambienti interni e collegano perfettamente gli spazi living con i balconi abitabili e le terrazze esterne. La proprietà è attualmente in fase avanzata di costruzione: questo permette la personalizzazione delle finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Una soluzione esclusiva, indipendente e pronta a garantire i più alti standard di comfort abitativo moderno con spazi ben distribuiti tra: Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità, con accesso diretto alle verande esterne. Presente anche un comodo bagno di servizio per il piano giorno. Zona Notte: Disimpegno che conduce a 3 camere da letto ben distribuite (tra cui una spaziosa matrimoniale) e un secondo bagno completo. Spazi Esterni:Sovrastante area solare con locale tecnico e ampie verande ideali per vivere al meglio i mesi estivi. Piano Interrato: Grande box auto di circa 30 mq con serranda sezionale motorizzata, collegato direttamente all'abitazione tramite vano scala. CONSEGNA ENTRO MARZO 2027 Non perdere l’opportunità di vivere o investire in una casa moderna dotata dei migliori comfort! Contattaci subito per maggiori dettagli o fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante della Lecce più antica e nobiliare, avvolto dal fascino senza tempo della pietra leccese, si vende un appartamento di rara bellezza di circa 160 mq, all’interno di un Palazzo del 1500, residenza unica nel suo genere, tra le più esclusive del mercato immobiliare Salentino. L'immobile si presenta in ottime condizioni e completamente pronto per essere abitato. Questa dimora storica incarna la vera essenza del Salento, conservando intatti i suoi splendidi pavimenti originali conservati magistralmente che raccontano storie di eleganza e tradizione, valorizzati da caratteristiche volte a stella in pietra leccese. Troviamo quindi un ampio salone di rappresentanza dal quale si accede a due camere da letto o, in alternativa, ad una camera da letto, uno studio ed un bagno, tutti collegati direttamente alla splendida terrazza panoramica. A servizio due bagni funzionali ed un ripostiglio che potrebbe creare l’accesso indipendente alle due camere da letto. Il vero gioiello della casa è la stupenda terrazza a livello di ben 130 mq ad uso esclusivo, arricchita da due loggette una ricoperta da un grande glicine e un'area semicoperta ideale per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione e sulla quale affacciano tutti gli ambienti principali della casa, creando una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni e garantendo luminosità, privacy e scorci suggestivi. Un'oasi privata introvabile in pieno centro storico, che si affaccia direttamente su un rigoglioso giardino sottostante, offrendo una vista aperta, pace e massima riservatezza. Questo spazio esterno è ideale per cene all'aperto, zone solarium o per creare un esclusivo salotto sotto le stelle. L'immobile non è dotato di ascensore, preservando così l'autenticità e l'estetica originaria del contesto nobiliare. Una soluzione unica, ideale come lussuosa residenza privata o come investimento per una struttura ricettiva d'élite nel Salento.

AMPIO QUADRILOCALE IN ZONA EST – VIA ORONZO DE DONNO Immagina di varcare la soglia di una casa che puoi modellare completamente secondo i tuoi desideri. Uno spazio da progettare, personalizzare e vivere, dove ogni ambiente prende forma intorno al tuo stile di vita. In via Oronzo De Donno, in zona est, proponiamo un ampio quadrilocale con grande potenziale, ideale per chi desidera una casa su misura. L’immobile è proposto allo stato rustico, con spazi interni completamente da completare. Tale condizione consente un’elevata flessibilità progettuale, offrendo all’acquirente la possibilità di definire la distribuzione degli ambienti, nonché la scelta di materiali, finiture e impianti, in base alle proprie esigenze abitative. Per aiutarti a immaginare il risultato finale, è già disponibile un progetto ipotetico studiato per valorizzare ogni ambiente. Le immagini presenti sono render illustrativi, pensati per offrire una visione concreta delle potenzialità dell’immobile. Il progetto prevede: Ampio open space con zona living e cucina Due camere da letto Suite padronale con bagno privato, cabina armadio e terrazzino Due ulteriori bagni Angolo lavanderia Ambienti luminosi e perfettamente organizzati per la vita contemporanea Il vero punto di forza è l’esclusivo spazio esterno di circa 200 mq, ideale per realizzare una zona relax, un’area living all’aperto o uno spazio perfetto per momenti conviviali. Completa la proprietà un box auto incluso nel prezzo, un valore aggiunto fondamentale. Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 | 393 9352552 | 328 9674462 lecce.santacroce@grimaldi point.it

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita un quadrilocale posto al primo piano e situato in una tranquilla zona residenziale di Squinzano, in provincia di Lecce. Si tratta di una soluzione pronta per essere abitata, gli interni sono tutti finestrati e presentano una funzionale distribuzione degli spazi: l'abitazione si compone infatti di un luminoso soggiorno, servito da un comodo balcone dotato di ripostiglio, cucina abitabile completa di veranda coperta estremamente versatile per la gestione domestica, due camere da letto e bagno. A completare la proprietà vi è inoltre una cantina di pertinenza esclusiva al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buone condizioni, rivelandosi l'opzione ideale per chi cerca una soluzione immediata che offra anche il giusto potenziale per essere personalizzata nel tempo. La posizione è strategica, servita da tutto il necessario e valorizzata dalla presenza di due parchi pubblici proprio nella zona sottostante. Contattaci per ricevere maggiori informazioni al riguardo e/o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

C'è un luogo dove il profumo del mare, il sole del Salento e il comfort di una casa pronta da vivere si incontrano. Quel luogo è qui. In una delle zone più richieste di Gallipoli, a pochi passi dalle splendide spiagge di sabbia fine e dal mare cristallino, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano con ascensore, ideale sia come abitazione privata che come investimento di sicuro successo. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di alcun intervento. È dotato di climatizzazione inverter caldo/freddo e di impianto domotico, per offrirti il massimo comfort e una gestione moderna degli ambienti. La posizione è semplicemente impareggiabile: in pochi minuti a piedi potrai raggiungere il lungomare, le spiagge più belle di Gallipoli e il vivace centro cittadino, ricco di ristoranti, locali, negozi e servizi. La zona è perfettamente servita e, grazie alla vicinanza dello svincolo della superstrada, potrai raggiungere con facilità le più rinomate località del Salento, come Santa Maria di Leuca, Otranto e Lecce. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare da vivere tutto l'anno, una residenza per le vacanze o un investimento ad alto potenziale, grazie alla forte richiesta di affitti turistici che caratterizza Gallipoli. Non è solo un appartamento: è la possibilità di vivere il mare ogni giorno o di investire in una delle destinazioni più amate del Salento. Le occasioni davvero interessanti sono rare. Questa potrebbe essere quella che stavi aspettando. Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci al 3209205028 o al 3662068809 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo splendido appartamento di 98 mq situato nel cuore di Alezio, una vivace cittadina a pochi passi dal mare e dalle splendide spiagge del Salento. Questo immobile in vendita è un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e luminosi abbelliti da caratteristiche architettoniche affascinanti. L'appartamento si distingue per le sue alte volte a stella che conferiscono un'atmosfera calda ed accogliente agli ambienti. Composto da due camere ben dimensionate e due bagni, l'immobile è perfetto sia per famiglie che per giovani professionisti in cerca di comfort e stile. Un'ulteriore caratteristica distintiva è il soppalco abitabile, ideale come studio o area relax, offrendo uno spazio aggiuntivo senza compromettere la funzionalità dell’appartamento. Inoltre, godrai della loggia esclusiva sul retro. L'appartamento è disponibile sia nella sua configurazione attuale che completamente ristrutturato chiavi in mano, come da rendering fotografici, per un prezzo di € 145.000. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, con finiture moderne e scelte progettuali curate nei minimi dettagli. La posizione strategica consente di avere accesso immediato ai servizi locali quali negozi, ristoranti tipici salentini e mezzi pubblici; inoltre sarai solo a breve distanza dalle meravigliose località marittime come Gallipoli. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita! Questa potrebbe essere la tua nuova casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo la vendita in ESCLUSIVA di una splendida soluzione semi indipendente a San Cesario di Lecce, un comune ricco di storia situato a pochi minuti dalla vivace città barocca di Lecce. L'immobile si trova in una zona ben collegata. La proprietà si estende su circa 279 metri quadri catastali ed è caratterizzata da una facciata affascinante. Le pareti esterne sono adornate da rampicanti verdi che conferiscono alla villa un’atmosfera romantica e suggestiva tipica delle dimore storiche salentine. L’immobile è circondato dal verde che garantisce tranquillità assoluta. All’interno troviamo spazi ampi e luminosi grazie alle grandi superfici finestrate; l’ingresso accoglie con uno scenografico vano scala illuminato naturalmente da un lucernario moderno che valorizza gli elementi decorativi classici presenti nei vari ambienti della casa. La soluzione è dotata di doppio ingresso, vano scala al quale si può accedere al piano primo, soggiorno, sala pranzo e cucina separata con la possibilità di uscire nello scoperto di pertinenza antistante; 2 bagni a servizio della zona giorno e vano polifunzionale. Proseguendo al piano superiore, troviamo invece, zona giorno, camere da letto patronale con sala da bagno collegata alla camera patronale con uscita diretta sul balconcino. La seconda camera da letto ha invece uscita diretta sul terrazzino a livello, a concludere un'ulteriore zona cucina con uscita diretta sul balconcino di pertinenza. Completa l'immobile una vasta zona a verde. All’interno troviamo ambienti luminosi grazie alle grandi finestre. Gli interni conservano elementi decorativi d’epoca abbinati a tocchi contemporanei, offrendo così grande potenziale sia come residenza privata sia per attività turistico ricettive. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ACL IMMOBILIARE STUDIO SANT'ALFONSO Proponiamo in vendita Zona residenziale, tranquilla e riservata, porzione di bifamiliare posta al piano terra con ingresso indipendente e giardino e box auto. La proprietà si presenta con un villino antistante che funge da ingresso principale al piano terra e permette, allo stesso tempo, di accedere direttamente allo scoperto pavimentato sbancato a livello della taverna, creando un collegamento esterno ed autonomo per il piano interrato. L'abitazione si sviluppa: Al piano terra con ingresso soggiorno servito da angolo cottura a vista, affaccio diretto alla veranda del villino antistante e balcone retrostante, (predisposizione di scala interna a chiocciola) disimpegno con una camera da letto, bagno principale finestrato con vasca. Il living risulta più spazioso a seguito di una modifica della pianta con l'eliminazione della seconda camera da letto, che può essere ristabilita senza grandi modifiche strutturali. Ad ogni modo, una ulteriore camera da letto è stata creata al piano interrato. Nella taverna, troviamo una organizzazione autonoma con un ulteriore angolo cottura, bagno di servizio finestrato, e camera da letto spaziosa ed una sontuosa vasca idromassaggio. Inoltre, sempre al piano interrato, vi è il collegamento diretto con il box auto di proprietà e lo scoperto sbancato a livello che regala una zona relax servita da ombrelloni e sdraio, da vivere in assoluta privacy poichè non a livello del piano stradale. Gli ambienti risultano funzionali ed equilibrati con grandi spazi di luce ed aria mentre le finiture moderne regalano uno stile contemporaneo. L'immobile si distingue abilmente poichè può fungere da comoda abitazione principale ed indipendente, ed allo stesso tempo, può rappresentare un'ottima opportunita di rendita per locazioni turistriche o di lunga permanenza. Attualmente è gia adibita ad utilizzo turistico come struttura ricettiva con un'interessante Rendita annua. Non resta altro che scegliere cosa vuoi che rappresenti questa imperdibile proposta immobiliare, puoi essere tu il nuovo Proprietario! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita a Lecce, in zona San Lazzaro signorile appartamento indipendente al primo piano , con aria solare di proprietà caratterizzato dalla presenza di volte a stella . L'immobile cosi composto da doppio ingresso, ampio e luminoso salone da poter essere suddiviso in sala da pranzo l'altra da poter essere utilizzata per accogliere gli ospiti aggraziata da un camino , o in alternativa da poter usare come studio. Cucina abitabile, con ulteriore caminetto, ripostiglio e affaccio su balcone terrazzato da poter ricavare una comoda zona relax, corridoio con zona lavanderia, un primo bagno con doccia, disimpegno che porta nella zona notte composto da 2 comode camera da letto ,di cui una con piccolo balcone con affaccio sulla strada , un ulteriore bagno con vasca. e vano scala che ci porta nel terrazzo da poter trasformare in giardino pensile. L'immobile inoltre è caratterizzato da eleganti rifiniture , ideale per chi cerca una soluzione nel cuore della città e allo stesso tempo in un contesto tranquillo. Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Luminoso Appartamento Vista Mare a Roca Vecchia (Melendugno) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento di circa 80 mq situato al secondo piano di un complesso residenziale riservato. L'immobile, caratterizzato da un'eccezionale luminosità e da una splendida vista panoramica sul mare, rappresenta un'opportunità unica sia come residenza estiva che come investimento. Posizione Strategica L’appartamento si trova in Via Mediterraneo, nella parte nord di Roca Vecchia. La posizione permette di godere di un contesto tranquillo pur rimanendo vicinissimi alle principali attrazioni: • Mare (Spiaggia di Pascariello): soli 300 metri a piedi. • Grotta della Poesia: 1,5 km. • Torre dell’Orso: 2 km. • San Foca: 1 km (facilmente raggiungibile per servizi, attività commerciali e spiagge attrezzate). Descrizione degli Interni L'unità abitativa si distingue per una distribuzione degli spazi interni estremamente razionale, fluida e ariosa, pensata per massimizzare il comfort abitativo. Grazie alla privilegiata esposizione su tre lati (Est Nord Ovest), l'intera proprietà beneficia di un’illuminazione naturale zenitale che si diffonde in ogni ambiente durante l’arco della giornata, venendo al contempo accarezzata da una costante e piacevole brezza marina che garantisce un microclima ideale in ogni stagione. Zona Giorno: Il Cuore della Casa L'ampio living, vero fulcro della residenza, accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e raffinato. La zona giorno comunica direttamente con un balcone panoramico di ampia metratura, pensato come un naturale prolungamento dello spazio abitativo verso l’esterno, da cui godere di una suggestiva vista mare frontale. Adiacente al soggiorno, si trova il cucinotto abitabile, sapientemente separato per garantire ordine e privacy durante la preparazione dei pasti; questo ambiente gode di un ulteriore balcone riservato, che offre una vista panoramica sull'entroterra, regalando scorci suggestivi e un'ulteriore opportunità di ventilazione incrociata. Zona Notte: Oasi di Relax Un disimpegno funzionale separa con discrezione la zona giorno dalla zona notte, garantendo la massima riservatezza. L’area dedicata al riposo ospita due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose e arricchite da balconi privati. Queste pertinenze esterne rappresentano un vero plus, offrendo uno spazio intimo dove rigenerarsi cullati dal suono delle onde e da una vista mare incantevole. Servizi A completamento della proposta, il bagno finestrato è stato concepito per offrire praticità ed eleganza. Dotato di sanitari di alta qualità e di un'ampia zona doccia, il locale gode di un’ottima aerazione naturale, assicurando un ambiente sempre salubre e luminoso. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi ricerca una dimora dove la qualità architettonica si sposa perfettamente con la bellezza del panorama costiero, in un contesto abitativo sereno e altamente vivibile. Esterni e Dotazioni L’appartamento è inserito in un lotto privato interamente recintato, che offre comfort e sicurezza: • Pertinenze comuni: Ampio giardino pavimentato con aiuole piantumate, posti auto riservati all'interno della corte e scala comune di accesso al terrazzo condominiale. • Caratteristiche tecniche: Infissi esterni con tapparelle in PVC, infissi interni vetro/legno, pavimentazione in graniglia di marmo, impianto elettrico e TV funzionanti, scaldabagno per acqua calda. • Stato: Immobile già abitabile, in buone condizioni generali. Perché scegliere questa zona? Roca Vecchia, nel cuore del Salento, è una perla incastonata tra storia e natura. La zona è celebre non solo per il mare cristallino e la Grotta della Poesia, ma anche per il ricco patrimonio archeologico dell’Età del Bronzo. La posizione privilegiata permette di raggiungere in pochi minuti le migliori località della costa adriatica: da San Foca con il suo porto turistico, alle iconiche scogliere di Sant’Andrea e la suggestiva baia di Torre dell’Orso. Un’occasione perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere in uno dei tratti di costa più amati e richiesti del Salento. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a Roca.

In zona residenziale, vicina a tutti i servizi e le attività commerciali, su una delle strade più conosciute di Maglie, proponiamo in vendita un ampio appartamento, posto al primo piano di uno stabile che ha visto di recente la ristrutturazione della facciata. L'immobile, servito da ascensore, si presenta in ottimo stato ed è pienamente abitabile, pronto per essere vissuto. All'interno si compone di: ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Servito da ampi balconi su due fronti, l'appartamento è luminosissimo e ben arieggiato e dotato di ogni comfort, consentendo ad una famiglia di vivere vicinissima al centro della città. Completa la soluzione un comodo box al piano interrato, posto di fronte al cancello d'ingresso dei garage, avendo così facilità di manovra e un ripostiglio privato. Ottimo affare!

Nel tratto più esclusivo di Corso Roma, l'arteria principale della città, proponiamo in vendita una residenza di rara reperibilità, capace di coniugare ampiezza degli spazi, posizione privilegiata e panorami di straordinaria bellezza. Situato al quarto piano di un elegante contesto condominiale, ben abitato e servito da ascensore, l'appartamento sviluppa una superficie interna di 237 mq e occupa l'intero piano, una caratteristica che garantisce massima privacy, luminosità e una splendida doppia esposizione. Il vero protagonista è il mare. La zona giorno si apre su due ampi balconi fronte mare, dai quali lo sguardo si perde in un panorama spettacolare che abbraccia il Golfo di Gallipoli e il profilo della città, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. Sul lato opposto, altri due balconi offrono un'ulteriore e ampia vista sul mare e sul lungomare, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni e il paesaggio circostante. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità. La proprietà si compone di un'importante zona living, una cucina, tre spaziose camere da letto e tre bagni, oltre a un doppio ingresso, elemento che conferisce ulteriore versatilità all'immobile e apre interessanti prospettive di personalizzazione o di eventuale diversa distribuzione degli spazi. La posizione rappresenta un valore aggiunto difficilmente replicabile: vivere su Corso Roma significa avere il mare, il centro storico, il porto turistico, i migliori locali, i servizi e le principali attività commerciali a pochi passi, in uno dei contesti più ricercati e prestigiosi della città. Per dimensioni, esposizione, vista panoramica e ubicazione, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica, ideale per chi desidera una residenza esclusiva affacciata sul mare o per chi è alla ricerca di un immobile di grande rappresentanza nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento. Possibilità di acquisto box auto.

CONIGARDEN, APPARTAMENTO C2, PIANO SECONDO GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 “CONI GARDEN” – via Giammatteo, angolo via San Filippo Smaldone Lo Store Grimaldi è lieto di presentare in anteprima e in esclusiva il nuovo complesso residenziale "CONI GARDEN". “CONI GARDEN” rappresenta un ambizioso progetto di nuove costruzioni di appartamenti che promettono un’esperienza abitativa unica nel suo genere. Situato in una posizione privilegiata, è stato progettato per offrire una vista panoramica mozzafiato sul Coni e garantire una bellissima illuminazione naturale ottimale all’interno di tutti gli appartamenti. Il complesso abitativo ha una ubicazione congeniale per chi vuole vivere a pochi minuti dal centro della città senza, tuttavia, rinunciare a vaste zone verdi ed alla presenza di grandi e attrezzati spazi scoperti pensati per supportare ed agevolare la vita all’esterno, a partire dagli estesi giardini dei piani terra fino ai terrazzi a livello di tutti i piani e dei favolosi attici. L'edificio oggetto della nostra proposta si sviluppa su cinque piani fuori terra con ingresso principale da via Giammatteo. Il progetto prevede una diversificazione nelle metrature che consente di scegliere tra varie tipologie che vanno dai bilocali, ai trilocali fino ai comodissimi quadrilocali; ciascuna delle unità possiede esterni abitabili, che rappresentano la peculiarità del “CONI GARDEN”. Grande attenzione meritano anche le rifiniture di pregio per la scelta di materiali di massimo livello e di spazi ideati per un arredo funzionale, ma al contempo ricercato e raffinato. Se ne consiglia la valutazione. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

In zona comoda e servita, proponiamo in vendita un’abitazione spaziosa e funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ingresso accogliente, ampia zona living con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, studio e due bagni. A completare la proprietà, un lastricato solare di esclusiva proprietà, perfetto per creare una zona relax o un solarium panoramico. Ci ha colpito la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la comodità della posizione, a pochi passi da scuole, negozi e servizi essenziali. Una casa pronta ad accogliere chi cerca spazio, comfort e indipendenza. Rif: MMGN 99 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita primo piano indipendente con area solare vista mare a San Cataldo a pochi metri dal mare . L'immobile è composta da una zona giorno , cucina abitabile dalla quale si accede attraverso una scala all'area solare di proprietà da dove si può godere di una vista mare; due comode camere da letto e due bagni di cui uno con doccia. L'intero immobile è circondato da un ampio terrazzo a livello dove poter vivere tranquilli momenti di relax. Sono in corso lavori di ristrutturazione condominiale . Se ne consiglia la visione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 50 metri dalla splendida spiaggia del Mare dei Cavalli, nel cuore di Marina di Mancaversa, proponiamo in vendita un interessante immobile composto da due unità abitative indipendenti, ideale sia per uso familiare che come investimento per locazioni estive. La prima abitazione si trova al piano rialzato, attualmente in fase di completamento, ed è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno, un comodo terrazzo a livello e un lastricato solare da cui si gode una piacevole vista mare. Al piano terra, leggermente sottoposto rispetto al livello stradale, troviamo la seconda abitazione già pronta all’uso, composta anch’essa da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, con spazi ben distribuiti e finiture curate. Mancaversa è una località balneare tranquilla e accogliente, scelta da chi cerca il relax e la bellezza autentica del Salento, lontano dai grandi flussi turistici ma vicinissima a Gallipoli e alle più note spiagge della zona. La spiaggia del Mare dei Cavalli, situata a pochissimi passi dall’immobile, è tra le più amate del litorale per la limpidezza dell’acqua e per il suo fondale basso e sabbioso, perfetto per famiglie con bambini e per chi desidera tuffarsi in un angolo di mare davvero suggestivo. Le nostre impressioni su questo immobile sono estremamente positive: rappresenta una rara occasione per chi desidera vivere il mare a pochi metri da casa, in una zona servita ma tranquilla, con la possibilità di personalizzare a proprio gusto l’unità al piano rialzato e al tempo stesso disporre subito di un’abitazione già abitabile o da mettere a reddito. Rif: MNGP 249man Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 o 0039 3294562120 For English, please contact us on WhatsApp at +39 3426795167 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel cuore di Lecce, precisamente nella tranquilla zona di Rudiae, vi presentiamo un'incantevole opportunità di acquisto: un appartamento quadrilocale di ben 165 metri quadri catastali. Questa proprietà è ideale per famiglie e professionisti che cercano spazio e comfort senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'appartamento si trova al primo piano (senza ascensore) all'interno di un contesto condominiale composto da sole sei unità abitative. La sua generosa metratura offre una disposizione armoniosa degli spazi interni: dall'ingresso accogliente si accede ad una zona living dotata di uscita su un balcone antistante, perfetto per godere del clima salentino. La cucina separata ed abitabile è anch'essa provvista di accesso a un secondo balcone retrostante che affaccia sull'area condominiale. La zona notte comprende tre comode camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità. Due bagni completano l'offerta dell'immobile, rendendolo funzionale anche per le esigenze quotidiane delle famiglie più numerose. Ulteriore valore aggiunto è dato dalla doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno oltre a garantire freschezza nei mesi estivi. Inclusa nella vendita c'è anche la comodità del box auto privato situato al piano terra dello stabile. Posizionato strategicamente a pochi passi dai principali servizi della città e distante solo dieci minuti da Piazza Mazzini – fulcro commerciale e culturale della città barocca – questo appartamento rappresenta non solo una casa ma anche uno stile di vita ricco d'opportunità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida soluzione immobiliare, non esitate a contattare Idee Immobiliari al numero 0832 230024 oppure visitate il nostro sito web https://www.ideeimmobiliari.it/. Siamo aperti dal lunedì al venerdì dalle 08:30 alle 13:00 e dalle 16:30 alle 20:00; sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00. Dal 2003 ci dedichiamo con passione alla vendita e locazione degli immobili in Lecce e provincia offrendo sempre trasparenza ed affidabilità ai nostri clienti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona comoda e ben servita di Casarano, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano di una graziosa palazzina dotata di ascensore. L’immobile si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni ed è composto da un ampio soggiorno con accesso diretto a un balcone vivibile, una cucina abitabile, due bagni e due camere da letto: una con affaccio sul balcone del soggiorno e l’altra con affaccio sul balcone della cucina, garantendo così ambienti luminosi e ben arieggiati. Ciò che ci ha colpito di questa proprietà è la sensazione di ordine e comfort che trasmette: gli spazi sono ampi e funzionali, la zona giorno molto accogliente e la posizione davvero pratica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi principali. Completano la proposta la possibilità di acquistare a parte un box auto di 30 mq al prezzo di 15.000 €, una soluzione ideale per chi necessita di maggiore comodità e spazio. Un appartamento che unisce funzionalità, luminosità e posizione strategica, perfetto sia come abitazione principale che come investimento. Rif: CCO 99 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE LICCHETTA Studio Sant'Alfonso Snc Vi propone la vendita di un appartamento posto al secondo piano di un piccolo complesso residenziale, con ascensore, costituito da n. 4 locali ed accessori, situato in una posizione strategica all'ingresso di Cavallino. L'mmobile si sviluppa su una superficie generosa che ospita un comodo ingresso soggiorno con doppio affaccio su balconi, la cucina separata ed abitabile, perfetta per momenti di intrattenimento con amici e familiari! L'appartamento dispone anche di una camera da letto matrimoniale ed altre due camerette singole, ideali sia per famiglie numerose sia per chi desidera avere uno studio personale, e due comodi e spaziosi bagni, Ogni ambiente dell’appartamento è caratterizzato da dettagli eleganti: portoncino blindato, infissi in alluminio con doppia camera per un isolamento termico e acustico, persiane oscuranti, Pavimento in Parquet Ciliegio di ottima fattura e posa, climatizzatori. impianto d'allarme perimetrale e volumetrico. Inoltre il balcone è rifinito con tende da sole. L’immobile viene venduto parzialmente arredato con cucina (marca Inden con elettrodomestici di classe A). Completa la proprietà un box auto di circa 18mq, aggiungendo ulteriore valore e comodità a questa splendida abitazione. Per ulteriori info 0832.332434 immobiliareacl@gmail.com PRIMA DI RICHIEDERE UNA VISITA ALL'IMMOBILE VI PREGHIAMO DI CONSULTARE I NOSTRI SERVIZI PRESENTI NELL'ANNUNCIO: VIRTUAL TOUR VIDEO E FOTO IN ALTA DEFINIZIONE PLANIMETRIA CON RELATIVE MISURE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In uno dei punti più suggestivi del borgo antico di Ruffano, Casa Service Plus, propone in vendita un immobile indipendente di complessivi 80 mq circa. L’immobile, in buono stato d'uso e manutenzione, si distribuisce tra piano terra e piano seminterrato. L’abitazione, posta al piano terra, si compone di cucinotto con camino, soggiorno, ampia camera letto e bagno. Dal cucinotto, per il tramite di scala interna coperta si accede al terrazzo munito di imperdibile splendida vista panoramica, luogo perfetto nel quale trascorrere indimenticabili occasioni conviviali e/o rilassarli ammirando gli spazi circostanti. Completa il tutto, caratteristica cantina voltata a botte, accessibile con ingresso indipendente da strada, la quale con gli opportuni interventi di ristrutturazione, potrebbe divenire il “jolly” della proprietà immobiliare, da adibire agli usi più disparati. Un immobile interessantissimo, immerso nell’autenticità di uno dei centri storici salentini più rappresentativi, da non lasciarsi assolutamente scappare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ALEZIO VIA ZIZZI PICCOLO CONTESTO CONDOMINIALE APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO E ATTICO AL PIANO SECONDO VISTA PANORAMICA OTTIME RIFINITURE CANTINA E GARAGE

APPARTAMENTO ALL'ASTA IN VIA GIUSEPPE PISANELLI, TAURISANO (LE) Si propone appartamento all'asta sito nel comune di Taurisano (LE), in via Giuseppe Pisanelli n.7. L' immobile posto al piano terra è composto da: disimpegno cucina cucinino bagno due camere. L'immobile presenta una superficie complessiva di 98 mq. DATI CATASTALI foglio 11, particella 433, sub 6, categoria A/3, classe 3, piano terra, consistenza catastale mq. 122, vani 4, rendita € 175,60. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: 8.600 immobili gestiti +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la tua casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento bifamiliare di circa 100 mq. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce a un grande salone, particolarmente luminoso, dotato di balcone. Adiacente si trova una cucina abitabile con camino, completa di pratico cucinino, anch’esso servito da balcone, e un bagno. Un comodo disimpegno introduce la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una spaziosa camera singola, entrambe con balconcino. A completare la proprietà, una splendida terrazza a livello ideale per godersi le fresche serate estive. L’abitazione è rifinita con materiali di pregio ed è inserita in un contesto curato, ricco di verde e caratterizzato da ottima vivibilità. La posizione è strategica: a pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento, a soli 10 km dalle marine gallipoline, circa 40 km da Lecce e Otranto, 80 km dall’aeroporto di Brindisi e 180 km dall’aeroporto internazionale di Bari. Per maggiori informazioni contattare il numero verde gratuito 800 593 214 (anche da cellulare) oppure il +39 3477019359 Rif. MAF 95DON annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it