Appartamenti in vendita Lecce Pag. 9

RIFERIMENTO: 309Oberdan Appartamento centro città, con box – Via Oberdan, Lecce In una delle zone più servite e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano di un contesto condominiale ben abitato, completo di comodo box auto al piano interrato. L’immobile si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti, che garantiscono comfort abitativo e ottime potenzialità di personalizzazione. ✨ Caratteristiche principali Piano: Secondo Box auto incluso Doppio ingresso Ambienti ampi e luminosi Disposizione interna con zona giorno e zona notte ben separate Pavimentazione in marmo e parquet Ottima esposizione Contesto urbano servito Zona giorno L’ingresso introduce in un grande soggiorno, caratterizzato da spazi ariosi e facilmente arredabili, ideale per creare un ambiente living moderno e accogliente. La presenza di ampie superfici consente la realizzazione di una zona relax e dining ben organizzata. Zona notte e servizi La planimetria evidenzia una distribuzione classica e funzionale, con tre vani destinati a camere da letto e servizi. Gli spazi consentono interventi di ristrutturazione o ridistribuzione interna per adattare l’immobile alle esigenze contemporanee. Posizione Situato in Via Guglielmo Oberdan, l’appartamento gode di una posizione strategica: vicino al centro città servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici facilmente collegato alle principali vie di accesso Ideale per Famiglie alla ricerca di una soluzione ampia in città Professionisti che desiderano spazi comodi e ben collegati Investitori interessati a immobili con potenziale di valorizzazione.

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO Propone in vendita ampio bilocale arredato posto al secondo piano di un condominio degli anni '80, in zona Salesiani. La soluzione è composta da: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, bagno con doccia, camera da letto matrimoniale con aria condizionata, balcone. Riscaldamento autonomo. Ottima esposizione e posizione. Se ne consiglia la visione! Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Esclusiva residenza ristrutturata nel cuore di San Lazzaro Nel rinomato quartiere San Lazzaro, una delle zone più eleganti e ricercate di Lecce, proponiamo in vendita un raffinato appartamento completamente ristrutturato, pensato per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove design, comfort e funzionalità si fondono armoniosamente. Situato al primo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale privo di ascensore, l'immobile accoglie con ambienti luminosi e spazi progettati per offrire il massimo benessere abitativo. L'ampia zona living open space rappresenta il cuore della casa: uno spazio elegante e conviviale, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti. La zona notte ospita due comode camere da letto, entrambe impreziosite da armadi a muro realizzati su misura e da un bagno privato en suite, una caratteristica che garantisce comfort e privacy. Caratteristiche principali: Appartamento completamente ristrutturato; Primo piano in piccolo contesto condominiale; Ampia zona living open space; Due camere da letto; Due bagni en suite; Armadi a muro su misura; Ambienti luminosi e finiture contemporanee; Quartiere residenziale prestigioso e ben servito. Grazie alla posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico, dalle principali arterie cittadine e da tutti i servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. Una casa che coniuga eleganza, riservatezza e praticità, pronta ad accogliere chi è alla ricerca di uno stile di vita esclusivo in uno dei quartieri più apprezzati di Lecce. Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Immobiliare Santacroce – Grimaldi Point Viale Francesco Lo Re, 47 – Lecce 0832 246328 393 9352552 lecce.santacroce@grimaldi point.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Proponiamo in vendita un interessante Bilocale da ristrutturare al piano terra con volta a stella situato in Via Sicilia, Lecce in una posizione strategica a ridosso del centro storico di Lecce e a brevissima distanza dalla suggestiva Porta San Biagio. La posizione centrale e ben servita rende questo immobile un'opportunità eccezionale sia come abitazione principale sia come investimento. Disposizione degli Spazi: Ingresso Soggiorno: ambiente principale d'accoglienza Cucina: Vano cucina separato 1 Bagno Piccolo pozzo luce Presenza di un soppalco/ammezzato regolare accessibile tramite scala interna, ideale per ricavare la zona notte o uno spazio studio/relax riservato Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

LEQUILE Proponiamo in vendita una spaziosa soluzione bifamiliare, di circa 153 mq, posta al piano primo, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato a due passi dal centro del paese ma allo stesso tempo vicino allo svincolo per la statale 101 Lecce Gallipoli e alle uscite per le tangenziali. L'immobile si distingue per l’assoluta assenza di spese condominiali ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. Dal vano scala si accede in un accogliente ingresso dal quale, a sua volta, si accede ad un salone signorile illuminato da grandi finestre che affacciano sul balcone principale e ad una cucina abitabile separata e funzionale, perfetta per le esigenze familiari quotidiane e ad un ripostiglio/dispensa. Attraverso il corridoio si raggiungono le 3 camere da letto spaziose e i due bagni finestrati. Uno dei punti forti della proprietà è lo splendido terrazzo privato di circa 41 mq: uno spazio esterno esclusivo dove rilassarsi o organizzare momenti conviviali. Forma accessorio un ampio garage al piano terra di circa mq 40 da dove si potrebbe ricavare un accesso indipendente all'abitazione. Lequile gode di una posizione strategica nel Salento: dista pochi minuti dalla città barocca di Lecce (circa 6 km), risultando così ideale sia come residenza stabile sia come investimento immobiliare grazie alla vicinanza alle più belle spiagge ioniche salentine. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it Se volete vendere il vostro immobile e avere una valutazione contattateci la consulenza è gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 ARTENA LIVING Luxury Apartments Il futuro dell’abitare sorge a Lecce. Scopri Artena Living, il nuovo punto di riferimento residenziale situato nella prestigiosa zona Est di Lecce. Un progetto d’eccellenza che unisce l'esclusività di un design contemporaneo alla comodità di vivere in una delle aree più ambite e collegate della città. Perché scegliere Artena Living? Posizione Strategica: nel cuore della zona Est a pochi minuti dal centro e circondato da ogni servizio ma con la tranquillità che cerchi. Efficienza e Sostenibilità: costruito con le più moderne tecnologie per il risparmio energetico. Architettura di Luce: ampi spazi interni ed esterni progettati per valorizzare la luce naturale del Salento. Finiture di Pregio: materiali selezionati per offrirti un comfort senza pari. ABITAZIONE 0A PIANO TERRA: Quadrilocale di 164,70 mq con una superficie esterna di 189 mq. Ampio living con cucina a vista, tinello/lavanderia, camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole, due generosi servizi. Possibilità di acquisto, prezzo a parte, di box auto. Vivi l'eleganza di ARTENA LIVING, un nuovo concetto di abitare contemporaneo, tra design mediterraneo, comfort e qualità degli spazi. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

C'è un luogo dove il profumo del mare, il sole del Salento e il comfort di una casa pronta da vivere si incontrano. Quel luogo è qui. In una delle zone più richieste di Gallipoli, a pochi passi dalle splendide spiagge di sabbia fine e dal mare cristallino, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al terzo piano con ascensore, ideale sia come abitazione privata che come investimento di sicuro successo. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di alcun intervento. È dotato di climatizzazione inverter caldo/freddo e di impianto domotico, per offrirti il massimo comfort e una gestione moderna degli ambienti. La posizione è semplicemente impareggiabile: in pochi minuti a piedi potrai raggiungere il lungomare, le spiagge più belle di Gallipoli e il vivace centro cittadino, ricco di ristoranti, locali, negozi e servizi. La zona è perfettamente servita e, grazie alla vicinanza dello svincolo della superstrada, potrai raggiungere con facilità le più rinomate località del Salento, come Santa Maria di Leuca, Otranto e Lecce. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa al mare da vivere tutto l'anno, una residenza per le vacanze o un investimento ad alto potenziale, grazie alla forte richiesta di affitti turistici che caratterizza Gallipoli. Non è solo un appartamento: è la possibilità di vivere il mare ogni giorno o di investire in una delle destinazioni più amate del Salento. Le occasioni davvero interessanti sono rare. Questa potrebbe essere quella che stavi aspettando. Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, contattaci al 3209205028 o al 3662068809 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita in zona Aria Sana in un complesso residenziale di recente costruzione un comodo e ampio bilocale composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale entrambi con balcone ed un bagno, da una scala interna si accede ad un vano tecnico con bagno anch'esso con balcone ed una terrazza a livello, completano la proprietà un box al piano semi interrato. Non perdere questa opportunità unica! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questa splendida realtà immobiliare contatta subito l’agenzia referente. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita nel suggestivo centro storico di Lecce, un esclusivo appartamento al piano rialzato con una superficie coperta di circa 200 mq. L’immobile si trova in posizione privilegiata, a soli 20 metri dalla splendida Chiesa di San Matteo e tra le caratteristiche vie che raccontano la storia della città barocca per eccellenza. L’edificio d’epoca presenta una facciata imponente su due lati angolari, arricchita da ampie finestre che donano luce naturale agli ambienti interni. La soluzione dispone di triplo ingresso indipendente – ideale anche per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o suddividere gli spazi secondo necessità. All’interno troviamo volte a stella originali in tutte le stanze, elemento architettonico tipico del Salento che conferisce fascino ed eleganza senza tempo. Tutti i locali sono finestrati e ben arieggiati; il piccolo pozzo luce interno (circa 10 mq) aggiunge ulteriore luminosità alla casa. Completa la proprietà una spaziosa cantina seminterrata di circa 130 mq collegata direttamente all’appartamento. La metratura generosa permette molteplici soluzioni abitative o commerciali: b&b, residenza signorile oppure studio professionale prestigioso nel cuore pulsante della città vecchia. Non perdere l’occasione unica di vivere l’autenticità del centro storico leccese! Per informazioni dettagliate e per fissare un appuntamento. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA; LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 +39 3357725660 E mail: info@immobiliareferrara.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano di un signorile condominio servito da ascensore. L’immobile si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, una caratteristica rara e preziosa per una soluzione in pieno centro. L’ingresso introduce ad una luminosa e spaziosa zona living, servita da un terrazzino a livello di circa 65 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Dallo stesso ingresso si accede ad un comodo disimpegno che conduce alla cucina abitabile e alla zona notte composta da due camere da letto, studio (facilmente utilizzabile come terza camera), due bagni e pratico ripostiglio. Uno dei bagni è ad uso esclusivo della camera padronale, garantendo comfort e privacy. A servizio della cucina e della camera matrimoniale si sviluppa inoltre un magnifico terrazzo di circa 100 mq: uno spazio esterno unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità e alla possibilità di godere di grandi aree all’aperto. Completa la proprietà un comodo box auto al piano terra. Una soluzione ideale per chi cerca eleganza, centralità e la rarissima opportunità di avere ampi spazi scoperti nel cuore della città. Alcune immagini sono state generate con intelligenza artificiale a scopo illustrativo, per valorizzare e mostrare le possibili potenzialità degli ambienti.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Siamo lieti di presentare la vendita in esclusiva di un ampio e luminoso quadrilocale a 500 mt da Piazza Mazzini a Lecce. In zona centralissima, all’interno di un contesto condominiale signorile, l'oggetto della nostra vendita è un appartamento posto al primo piano, dalla superficie calpestabile di 210 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile. L’immobile risulta luminoso e ben arieggiato, con ambienti che si prestano a una ridistribuzione funzionale e moderna degli spazi. L’appartamento è dotato di un doppio ingresso ed è così composto: ingresso salotto tinello soggiorno sala da pranzo con angolo cottura ripostiglio due bagni locale lavanderia tre comode camere da letto un balcone con affaccio su via 95° Reggimento Fanteria due balconi su retro prospetto L’immobile, abitabile ma in cui sarebbe auspicabile un intervento di riammodernamento, rappresenta un’ottima opportunità di investimento in un quartiere focale della città e un'occasione, uso privato, per personalizzare ogni ambiente secondo le proprie necessità, valorizzandone al massimo il potenziale. Possibilità di due posti auto Info e Appuntamenti: GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Store LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100, Lecce Incantevole Dimora vista Bastioni – Un Gioiello nel cuore di Otranto Immobile via Ciatara n. 10 Se desideri una proprietà capace di unire il fascino senza tempo della storia di Otranto al comfort contemporaneo, questo appartamento rappresenta una soluzione davvero unica. Situato in una posizione privilegiata, a ridosso degli affascinanti Bastioni, gode di un affaccio esclusivo e di una luminosità straordinaria che valorizza ogni ambiente. L’immobile si sviluppa su una superficie interna di 100 m², distribuiti in modo armonioso per garantire comfort, funzionalità e ambienti accoglienti. Fiore all’occhiello della proprietà è la magnifica terrazza a livello di 86 m², un autentico “giardino sospeso” privato dove vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla brezza marina in totale privacy. L’appartamento si trova al primo piano, comodamente accessibile. Gli interni sono stati progettati per offrire massima vivibilità e continuità tra gli spazi. La zona giorno si apre in un ampio living open space dal carattere elegante e accogliente, con accesso diretto alla terrazza che amplia naturalmente gli ambienti e dona grande luminosità alla casa. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e luminose, pensate per garantire comfort e tranquillità, mentre il bagno, rifinito con gusto, è curato nei dettagli e dotato di ogni comfort. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere nel cuore autentico di Otranto, a pochi passi dal centro storico, dai Bastioni e dalle spiagge più belle della città, senza rinunciare alla tranquillità e al prestigio del contesto. La rarità di una terrazza di queste dimensioni in pieno centro rende l’immobile un’opportunità esclusiva, perfetta sia come residenza privata di charme sia come investimento ad alta redditività per locazioni turistiche di livello. Un’occasione unica per vivere Otranto da una prospettiva privilegiata, immersi nella luce, nella storia e nella bellezza senza tempo del borgo antico. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

In zona residenziale a Castrignano de Greci, in posizione centrale e vicinissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita una comoda abitazione indipendente a piano terra. La soluzione fa parte di uno stabile di tre unità abitative alle quali si accede da una corte comune, che affaccia su una delle piazze più caratteristiche del paese. L'abitazione, da ristrutturare, si presenta con spazi ampi e stanza comode, e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere, bagno e veranda. Completa il tutto un grazioso giardino retrostante. L'immobile è dotato di tutti gli impianti e gli allacci alle utenze. Ottimo affare!

In zona centrale a Copertino Vendesi casa d’epoca di 85 mq circa composta da ampio ingresso soggiorno, luminosa camera da letto, cucina/tinello e bagno. Punti di forza: • Pavimenti d’epoca • Ottima posizione • Ottima luminosità • Posizione strategica e ben servita. • A soli 12 Km. dal mare, Porto cesareo e Sant'Isidoro. Non perdere un’opportunità unica di acquistare questa casa esclusiva in una delle zone più richieste della Città a pochi passi da tutti i principali servizi Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contatta subito la nostra agenzia.

Larosa Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento al primo piano di circa 52 mq, con ampio balcone verandato, situato a Merine, frazione di Lizzanello, a pochi minuti dalla splendida città di Lecce. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera un angolo di tranquillità immerso nel verde. L’immobile si trova all’interno del residence "I Giardini di Atena", un elegante complesso residenziale alle porte del centro abitato, dotato di numerosi servizi pensati per il tempo libero e il benessere: • Piscine • Campi da tennis e da calcio • Palestra • Solarium • Ristorante/pizzeria e bar • Minimarket • Area congressi • Anfiteatro per eventi e spettacoli • Ampi parcheggi e aree verdi attrezzate L’appartamento è accessibile da una rampa di scale comuni che conduce al pianerottolo condiviso. L’ingresso apre su una zona living con angolo cottura attrezzato. Dal soggiorno, una porta finestra conduce al balcone verandato, ideale per momenti di relax all’aperto e con una piacevole vista sul villaggio. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, anch’essa con affaccio diretto sul balcone, e un bagno finestrato completo di doccia, lavabo e servizi. Caratteristiche dell’immobile: • Porta d’ingresso in legno • Infissi interni ed esterni in PVC • Porte interne in legno • Impianti in buono stato e perfettamente funzionanti • Riscaldamento con termosifoni in ghisa • Condizionatore a parete caldo/freddo • Allaccio alla rete idrica e fognaria del villaggio • Impianto TV Superficie abitabile: circa 52 mq Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Nella rinomata marina di San Cataldo, conosciuta come il “Lecce mare”, proponiamo in vendita un grazioso e funzionale trilocale situato al primo piano di un tranquillo complesso residenziale realizzato a metà degli anni ’90, a meno di 200 metri dalla spiaggia. L’abitazione è raggiungibile tramite una scala privata che conduce a un comodo terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all’aperto. Da qui si accede alla luminosa zona giorno composta da soggiorno pranzo con pratico cucinotto. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno e due camere da letto, una delle quali con affaccio e accesso diretto a un secondo spazio esterno riservato. La stessa scala prosegue fino al lastrico solare di esclusiva proprietà, un prezioso valore aggiunto dell’immobile, sul quale è stato installato un impianto fotovoltaico della potenza di 4 kW. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di alcuni interventi di miglioramento, tra cui il parziale ammodernamento del bagno con la sostituzione dei sanitari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti e nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi e le attività commerciali della marina, rendendo l’immobile ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Info: 0832 1902429 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Grimaldi Point Lecce Centro – Via Braccio Martello, 10 IN TRATTATIVA BILOCALE DI 60 MQ AL PIANO RIALZATO CON AMPIO BALCONE – VIA TRINCHESE, LECCE Proponiamo in vendita un bilocale di circa 60 mq, situato al piano rialzato di un condominio, in Via Trinchese, in una posizione strategica e ben collegata, a pochi passi dal centro di Lecce e da tutti i principali servizi. L'immobile è attualmente locato con contratto in essere fino ad aprile 2027, rappresentando quindi un'interessante opportunità anche per chi desidera acquistare un immobile già a reddito. DESCRIZIONE INTERNA: L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 60 mq ed è composto da un ingresso/disimpegno che conduce ai diversi ambienti della casa. La soluzione è composta da un angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. Gli ambienti, grazie alla loro distribuzione funzionale, si prestano ad essere personalizzati secondo le proprie esigenze abitative. Completa la proprietà un ampio balcone, ideale per creare una piacevole zona esterna da vivere durante la bella stagione. DESCRIZIONE ESTERNA: L'appartamento si trova all'interno di un contesto condominiale tranquillo e ben organizzato. L'ampio balcone rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno da utilizzare per momenti di relax o per arredare una piccola zona all'aperto. POSIZIONE: L'immobile è situato in Via Trinchese, in una zona residenziale comoda e ben servita, a pochi passi dal centro città. La posizione consente di raggiungere facilmente negozi, supermercati, servizi e mezzi di trasporto, rendendo l'appartamento particolarmente interessante sia come abitazione sia come investimento. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: 1. Circa 60 mq con una distribuzione interna funzionale e facilmente personalizzabile. 2. Ampio balcone, ideale per vivere gli spazi esterni. 3. Immobile già locato fino ad aprile 2027, ideale per chi cerca una soluzione a reddito. CONTATTI: Per ulteriori informazioni, contattaci al numero 339/6744677 oppure visita il nostro ufficio in Via Braccio Martello, 10 – Lecce. Puoi anche scriverci all'email: lecce.centro@grimaldi point.it Le informazioni fornite in questa scheda sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Appartamento al Primo Piano con Casa al Piano Terra a Surbo Caratteristiche Principali • Tipologia: Intero stabile o soluzioni abbinabili (appartamento al primo piano + casa al piano terra) • Superficie Primo Piano: 233 mq con balconi e ampia veranda • Superficie Piano Terra: Circa 90 mq, ideale come dependance, garage, studio o seconda unità abitativa • Ubicazione: Surbo (Lecce), in contesto residenziale strategico e ben servito • Composizione Primo Piano: Ingresso, ampio soggiorno, tinello, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, balconi e grande veranda vivibile (da ristrutturare) • Composizione Piano Terra: Abitazione indipendente di circa 90 mq acquistabile congiuntamente • Riferimento: Proposta in esclusiva dall'Agenzia Immobiliare La Rosa, con sede a San Foca Descrizione Dettagliata Nel comune di Surbo, l'Agenzia Immobiliare Larosa propone una soluzione immobiliare dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca ampie metrature e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. L'offerta comprende un appartamento al primo piano di ben 233 mq e la facoltà di acquistare congiuntamente una graziosa casa indipendente al piano terra di circa 90 mq. • Il Primo Piano (Da Ristrutturare): L'immobile si sviluppa interamente al primo piano e vanta una superficie generosa di 233 mq caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca ideale per ridisegnare i volumi sfruttando al meglio la luminosità della tripla esposizione. La zona giorno accoglie un grande soggiorno, un tinello, una cucina separata e un pratico ripostiglio, oltre a un'ampia veranda vivibile e a comodi balconi ideali per vivere all'aperto. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort ed è composta da tre spaziose camere da letto e due bagni. • La Casa al Piano Terra (Circa 90 mq): A completare e arricchire la proprietà vi è un'unità immobiliare al piano terra di circa 90 mq, acquistabile insieme al primo piano. Questo spazio aggiuntivo offre innumerevoli possibilità di utilizzo: può diventare una comoda dependance per ospiti, uno studio professionale annesso all'abitazione, un ampio box auto con taverna o una seconda unità indipendente, perfetta per accogliere un familiare mantenendo la propria autonomia. Punti di Forza La combinazione di questi due immobili permette di creare una proprietà unica nel suo genere a Surbo, capace di unire l'indipendenza e la comodità del piano terra alla maestosità e agli spazi esterni del primo piano da ristrutturare. Una soluzione versatile e di grande valore a pochi minuti da Lecce. Per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare un appuntamento di visita, contatta l'Agenzia Immobiliare Larosa con sede a San Foca.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 73100 UN ATTICO STRAORDINARIO NEL CUORE DI BALM GARDEN 281 mq di eleganza contemporanea nel cuore di Lecce. All'interno del prestigioso Balm Garden, in Via Balsamo, prende forma una residenza fuori dall'ordinario: un attico di 281 mq, concepito per chi ricerca grandi spazi, comfort evoluto e un nuovo modo di vivere la città. Una proprietà dalle proporzioni importanti, in cui luce, eleganza e qualità progettuale definiscono ogni ambiente. La zona giorno si apre su un ampio e luminoso living, vero cuore della casa, affiancato da una cucina generosa e funzionale. La distribuzione degli spazi è stata studiata per creare una naturale separazione tra la dimensione conviviale della casa e la riservatezza della zona notte. Qui, camere ampie e raffinate, alcune impreziosite da cabine armadio, danno vita ad ambienti intimi e confortevoli, progettati per offrire privacy e massima vivibilità. A completare la residenza, un terrazzo a livello, naturale estensione degli spazi interni e luogo privilegiato da vivere all'aperto. TECNOLOGIA, EFFICIENZA, COMFORT Balm Garden interpreta l'abitare contemporaneo attraverso soluzioni costruttive e impiantistiche di nuova generazione. La residenza, prevista in classe energetica A3/A4, offre dotazioni tecnologiche di alto livello: riscaldamento e raffrescamento a pavimento; ventilazione meccanica controllata; serramenti di ultima generazione; rivestimenti e pavimentazioni d'ingresso in grande formato; finiture contemporanee accuratamente selezionate; soluzioni progettuali orientate all'efficienza energetica e al massimo comfort abitativo. 281 mq. Grandi spazi. Tecnologia evoluta. Un progetto architettonico contemporaneo. Un attico pensato per chi non vuole semplicemente una casa importante, ma desidera un'abitazione capace di distinguersi per dimensioni, qualità e concezione. Balm Garden. Un nuovo riferimento dell'abitare contemporaneo a Lecce. Info e Approfondimenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Nel pieno centro storico di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di 94 metri quadri catastali. L’immobile si distingue per il suo fascino autentico e gli ambienti luminosi impreziositi da caratteristiche architettoniche tipiche del Salento: le magnifiche volte a stella che donano ampiezza agli spazi e la parete in pietra viva che richiama la tradizione locale. Il soggiorno accoglie uno splendido pavimento d’epoca decorato. L'abitazione è dotata di ampio ingresso/stanza plurifunzionale, zona living con angolo cottura a vista, un primo bagno dotato di doccia e una comoda ampia camera da letto matrimoniale con un secondo piccolo bagno a servizio della stessa. La casa ha dettagli curati come nicchie murarie originali e piante ornamentali completano l’atmosfera raffinata ma informale dell’abitazione. A concludere, salendo da scale interne, possiamo accedere ad un angolo lavanderia e a due terrazzi di proprietà esclusiva. La posizione centrale permette facile accesso ai servizi principali del paese – scuole, negozi, farmacia – oltre alla vicinanza strategica alla città barocca di Lecce (a soli pochi minuti). Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Matino, proponiamo in vendita un raffinato immobile indipendente dal carattere elegante e contemporaneo, concepito per offrire comfort, privacy e una piacevole vivibilità degli spazi esterni. La proprietà si sviluppa armoniosamente tra una luminosa zona giorno e una riservata zona notte. L’area living, ampia e accogliente, si apre su una splendida balconata di generose dimensioni, autentico prolungamento degli ambienti interni, ideale per momenti conviviali e piacevoli istanti di relax. La zona notte, pensata per garantire tranquillità e benessere, è impreziosita da un suggestivo terrazzo a livello, uno spazio esclusivo dove lasciarsi avvolgere dall’atmosfera mediterranea e vivere appieno ogni momento della giornata. A completare questa interessante soluzione abitativa, un comodo posto auto che aggiunge praticità e valore alla proprietà. Un’abitazione dal fascino autentico, perfetta per chi desidera indipendenza, eleganza e spazi esterni da vivere quotidianamente. Rif. MS 135 Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri : 800 129 740 00393208515463 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita esclusiva un luminosissimo appartamento di circa 120 mq, situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore di una tranquilla palazzina nella rinomata cittadina di Maglie (Le), in una zona residenziale vicina a tutti i principali servizi. La casa è composta da un ingresso che conduce ad un soggiorno molto spazioso caratterizzato da grandi portefinestre che danno accesso diretto ai balconi e favoriscono l’ingresso della luce naturale durante tutto l’arco della giornata; la presenza del camino dona calore e atmosfera all’ambiente principale da cui si accede anche ad un cucinotto separato e finestrato. Un comodo disimpegno, in cui è presente un armadio a muro, porta poi alla zona notte composta da due comode camere da letto, due bagni funzionali e una terza cameretta che può essere perfetta sia come studio che come stireria, avente uscita diretta sul balcone dove è ubicato un utile vano adibito a lavanderia. A completare la proprietà troviamo inoltre un box auto privato di circa 20 mq sito al piano terra. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l'immobile si presenta in buone condizioni ed abitabile fin da subito. Contattaci subito per fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta Indipendente a Torre Specchia Ruggeri (Melendugno) Descrizione dell'Immobile Ubicata in una tranquilla e rinomata zona residenziale di Torre Specchia Ruggeri, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una graziosa villetta al piano cantinato con accesso indipendente e scoperto di proprietà. L'immobile, caratterizzato da ottime finiture e pronto da abitare, sviluppa una superficie coperta di circa 63 mq ed è circondato su due lati da un ampio giardino privato di circa 90 mq. L'ingresso avviene tramite cancello carrabile e pedonale in ferro su Via Cairo (strada chiusa), dove si trova un primo spazio esterno pavimentato con posto auto. Una comoda scala conduce al livello inferiore, interamente riservato alla zona giorno e notte, impreziosito da aiuole con piante ornamentali ed esotiche che garantiscono un'eccellente privacy grazie alla recinzione perimetrale in muratura. Composizione interna ed esterna • Piano Terra: Spazio scoperto di circa 20 mq con posto auto e scala di discesa. • Piano Cantinato: Soggiorno luminoso con angolo cottura attrezzato e grandi vetrate con affaccio sul giardino; disimpegno della zona notte; due ampie camere da letto matrimoniali; bagno interno. • Spazi Esterni: Giardino angolare di circa 90 mq con veranda coperta, aiuole verdi e un utile secondo bagno esterno nel sottoscala completo di doccia, lavabo e servizi igienici. Distanze e Posizione • Spiagge libere più vicine: 270 metri circa • Torre Specchia (Zona Nord): 470 metri circa • Riserva Naturale WWF "Le Cesine": 2,5 km circa • San Foca (spiagge, porto turistico e servizi): 3 km circa • Lecce: 18 km | Otranto: 22 km Dotazioni e Finiture • Infissi in alluminio con vetrocamera e persiane avvolgibili in PVC • Vetrate del soggiorno con vetri a controllo solare, vasistas e apertura elettrica • Impianto di climatizzazione caldo/freddo inverter • Impianto idraulico collegato alla rete A.Q.P. e impianto fognario con fossa Imhoff • Scaldabagno elettrico per acqua calda sanitaria • Impianto TV, elettrico e luci d'emergenza • Ottimo stato di manutenzione, ideale sia come casa vacanze che come investimento. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a Torre Specchia

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GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 73100 Lecce Esclusivo attico con terrazza a pochi passi da Piazza Mazzini Nel cuore della zona più ricercata di Lecce, a soli pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un prestigioso attico di 180 mq commerciali, una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare ad ampi spazi e a un’esclusiva terrazza privata. L’immobile si sviluppa su 165 mq interni, con ambienti di generose dimensioni e una distribuzione che offre infinite possibilità di personalizzazione. A rendere questa proprietà davvero unica è la terrazza di circa 40 mq, uno spazio riservato e versatile, perfetto per creare una zona living all’aperto, un giardino urbano o un’area dedicata al relax. Completa la terrazza un pratico vano ripostiglio. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza esclusiva, valorizzando una tipologia sempre più difficile da trovare in una posizione così centrale e strategica. Completa la proprietà un box auto, situato in un edificio nelle immediate vicinanze. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: Via Zanardelli consente di raggiungere a piedi Piazza Mazzini, il centro storico, i principali servizi, negozi, scuole e locali della città, rendendo questo attico la scelta ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento di alto valore. Un immobile dal grande potenziale, pronto a trasformarsi in una dimora esclusiva nel cuore di Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico Dei Fieschi 16 73100 Lecce Ampio appartamento di 165 mq da ristrutturare in zona Piazza Mazzini A pochi passi da Piazza Mazzini, nel cuore della zona più servita e ricercata di Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 165 mq, situato al secondo piano di un contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di pregio. L’abitazione è composta da: ampio salone; cucina abitabile; tre spaziose camere da letto; doppi servizi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le più moderne esigenze abitative. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini, garantisce la comodità di avere negozi, scuole, servizi e il centro storico facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione di grande potenziale, ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un immobile di ampia metratura in una delle zone più richieste della città. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 190 24 29 Cel. 393 90 35 134 Mail. info@grimaldistorelecce.it

Nel caratteristico centro storico di Parabita, proponiamo in vendita un affascinante monolocale di circa 34 mq situato al primo piano di una tipica palazzina salentina. L’immobile si distingue per la sua facciata d’epoca e il balconcino che dona fascino alla struttura, oltre a offrire luminosità agli ambienti interni grazie alle grandi aperture verso l’esterno. L’interno conserva elementi originali come le volte alte a stella e armadiature murate dal sapore autentico, ideali per chi desidera personalizzare ogni dettaglio durante la ristrutturazione. La stanza principale è ampia e ben illuminata dalla porta finestra che conduce direttamente sulla terrazza privata: uno spazio ideale dove godersi momenti all’aperto o creare una zona relax esclusiva. La posizione centrale permette di raggiungere comodamente tutti i principali servizi della città – negozi, bar, scuole e mezzi pubblici sono facilmente accessibili anche a piedi. Parabita rappresenta inoltre un punto strategico del Salento: dista pochi minuti dalle meravigliose spiagge ioniche (come Gallipoli) ed è immerso nella suggestiva atmosfera dei borghi storici pugliesi. Questa soluzione immobiliare offre grande potenziale sia come abitazione personale sia come investimento turistico ricettivo data la crescente domanda nella zona. Un’opportunità unica per chi cerca autenticità architettonica e possibilità creative! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: non lasciarti sfuggire questa occasione! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO proponiamo in vendita appartamento a Merine. La soluzione si trova all’interno di un complesso residenziale di recente costruzione. L'appartamento si distingue per la sua ampia zona giorno dotata di un camino con balcone terrazzato , cucina a vista con ulteriore balcone coperto. Disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto di cui una matrimoniale e due comodi bagni . Al piano superiore troviamo una spaziosa mansarda con terrazzo a livello ideale per vivere dei tranquilli momenti di relax. Possibilità di poter creare dall'interno dell' immobile una comoda scala che conduca direttamente alla mansarda. Completa l'immobile box auto .Termoautonomo e climatizzato, provvisto di impianto d'allarme collegato anche al box. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Splendido appartamento tipico salentino, estremamente luminoso, situato al primo piano di un elegante stabile nel cuore di Parabita. L’immobile si distingue per il suo fascino autentico e gli ambienti accoglienti: una camera da letto con incantevole volta a stella, un ampio salone, una cucina abitabile con camino, una pratica stanza pluriuso e un comodo bagno con finestra. Il balcone offre un piacevole affaccio sulla via principale, mentre a completare la proprietà vi è un meraviglioso terrazzo panoramico con vista mare, ideale per essere attrezzato come area relax o solarium, dove godere di tramonti suggestivi e momenti di tranquillità. Per Maggiori informazioni o prenotare una visita ci contatti al 3209205028 o 3889565774 anche 800090795(numero verde). annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN CESARIO DI LECCE In zona ben servita con facile possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita comoda soluzione, libera da subito posta al piano secondo, senza ascensore, facente parte di una palazzina ristrutturata di recente, costituita da piani sfalsati tra loro e caratterizzata dal fatto che su ogni piano vi è un solo appartamento che risulta avere i 3 lati liberi. L'abitazione è composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto singole e bagno con vasca oltre a due comodi balconi di circa 7 mq ognuno e una utile cantinola/ripostiglio al piano terra. L'appartamento ristrutturato negli anni 90 è stato oggetto di recente ristrutturazione condominiale con il Bonus 110 e risulta essere in ottime condizioni ed è rifinito con pavimentazione in ceramica di colore chiaro, infissi esterni in PVC con doppi vetri e tapparelle, porte interne in legno di colore bianco, caldaia nuova, pannelli solari e arredo. San Cesario vanta tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: scuole, supermercati, farmacie oltre ai collegamenti rapidi verso il centro storico leccese o le splendide spiagge salentine. Per maggiori informazioni potete contattarci al numero telefonico 0832.20.53.88 oppure potete visitare il sito web www.qemmeimmobiliare.it Qemme immobiliare via Dante, 95 73016 San Cesario di Lecce (LE) e mail: studiosancesario@libero.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 Splendido appartamento di ampia metratura in vendita a Lecce – Zona San Lazzaro A ridosso della prestigiosa zona San Lazzaro, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 300 mq, situato al primo piano di un tranquillo contesto condominiale servito da ascensore. L’immobile, unico al piano, si distingue per l’ampiezza degli spazi, la luminosità e le finiture di pregio. L’appartamento dispone di doppio ingresso, caratteristica che consente di frazionarlo agevolmente in due unità abitative distinte. Il primo ingresso si apre su un arioso salone doppio di rappresentanza impreziosito da un imponente camino rivestito in ottone, protagonista della zona giorno. Il secondo ingresso conduce invece a un comodo disimpegno che introduce a un'ulteriore zona living: un ampio soggiorno pranzo con cucina a vista, dispensa e accesso diretto a un terrazzo a livello con vista sul verdeggiante quartiere, ideale per momenti di relax o convivialità. La zona notte, separata da un disimpegno con armadiature su misura, ospita: uno studio tre spaziose camere da letto tre bagni tre ripostigli un ampio balcone verandato che serve l’intera area notte Completano la proprietà al piano seminterrato un garage e un grande deposito collegati internamente e raggiungibili tramite ascensore, per una superficie totale di circa 70 mq. L’immobile dispone di pavimenti in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo. Lo stabile, composto da poche unità, è servito da ascensore. La posizione è centralissima e richiestissima, in un quartiere residenziale tranquillo ma ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti, a pochi minuti a piedi dal centro della città. Quattro buoni motivi per acquistarlo: Posizione strategica a due passi dal cuore di Lecce Ampia metratura ideale per famiglie o studi professionali Ambienti personalizzabili Versatilità d’uso: perfetto per conciliare abitazione e studio POSSIBILITA' DI FRAZIONAMENTO. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dal vivo contattaci: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Un’opportunità unica nel cuore della città: spazio, centralità e infinite possibilità di trasformazione. Nel cuore di Piazza Mazzini, una delle zone più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita un’esclusiva soluzione immobiliare composta da tre unità abitative distinte, vendute in un’unica soluzione, con due box auto al piano interrato inclusi nella proprietà. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura, valorizzando al massimo gli spazi e l’eccezionale posizione. La configurazione attuale offre la possibilità di frazionamenti oppure una ridistribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze, dando così vita a un’unica residenza di rappresentanza o a un investimento immobiliare di grande valore. Uno dei punti di forza della proprietà lo costituiscono i terrazzi, ideali per creare un’elegante area living all’aperto, uno spazio dedicato al relax o un raffinato giardino pensile. La posizione centralissima, con tutti i principali servizi, boutique, ristoranti e attività commerciali raggiungibili a piedi, rende questa proposta ideale sia per chi desidera creare una dimora esclusiva da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile dalle elevate potenzialità di frazionamento e valorizzazione. A completare la proprietà vi sono due comodi box auto al piano interrato, un plus raro e particolarmente apprezzato in una delle zone più richieste della città. Una soluzione unica, dove posizione, ampie possibilità di personalizzazione e potenziale di sviluppo si incontrano per dare vita a un investimento destinato a distinguersi nel tempo. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Ampio appartamento con box auto, ascensore e doppia esposizione Immobiliare Santacroce – Grimaldi è lieta di proporre in esclusiva un ampio appartamento situato al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, luminosi e facilmente personalizzabili. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina abitabile, affiancata da un pratico bagno di servizio. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove trovano spazio due spaziose camere da letto, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e una naturale ventilazione degli ambienti, mentre il balcone rappresenta un piacevole sfogo esterno da vivere in ogni stagione. L'appartamento si presenta in buone condizioni strutturali. Pur essendo una costruzione dei primi anni '80, sono già stati eseguiti alcuni interventi di miglioramento. Restano da personalizzare le finiture e gli impianti, offrendo così la possibilità di realizzare una casa su misura, secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli impianti sono autonomi, ad eccezione del servizio idrico, il cui consumo è compreso nelle spese condominiali (circa €100 mensili) ed è contabilizzato tramite contatore di sottrazione. A completare la proprietà troviamo un ampio box auto, un valore aggiunto sempre più ricercato, che garantisce comodità e sicurezza. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza ai principali servizi, alle arterie di collegamento e alla breve distanza dalla marina di San Cataldo. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa dagli spazi generosi, in un contesto tranquillo e ben servito, con la possibilità di valorizzarla attraverso una personalizzazione degli ambienti. Nota: L'immobile è posto in vendita in diritto di proprietà superficiaria. La proprietà dell'area su cui insiste il fabbricato è del Comune di Lecce, secondo quanto previsto dalla convenzione urbanistica vigente. Grimaldi Point Lecce Santacroce Viale Francesco Lo Re 47, Lecce 0832 246 328 393 935 2552

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Luminoso appartamento angolare con tripla esposizione e comodo box auto Un’abitazione che conquista per luminosità, privacy e qualità degli spazi, impreziosita da una caratteristica particolarmente ricercata: l’appartamento è l’unica unità abitativa presente al secondo piano, garantendo maggiore tranquillità ed esclusività. La proprietà gode di una tripla esposizione, caratteristica che assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti. A valorizzarla ulteriormente sono i balconi abitabili, accessibili direttamente dalla zona living e dalle camere da letto, perfetti per essere vissuti e arredati come veri e propri spazi aggiuntivi della casa. Il cuore della proprietà è un’ampia zona living, caratterizzata da numerose porte finestre con persiane che si aprono direttamente sui balconi, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Completa la zona giorno un cucinotto, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra con affaccio diretto sui balconi, un bagno e un pratico ripostiglio. I balconi sono inoltre dotati di tende parasole, per garantire maggiore comfort e protezione nelle giornate più soleggiate. Gli infissi in legno, abbinati alle persiane presenti su ogni porta finestra, contribuiscono a valorizzare l’estetica dell’abitazione, garantendo al tempo stesso comfort, privacy e un ottimo isolamento. A completare la proprietà, un comodo box auto di 25 mq, ideale per il parcheggio e per disporre di un ulteriore spazio privato. Una soluzione esclusiva e luminosa, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi da vivere anche all’aperto. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100 CONI GARDEN B2 | L’ELEGANZA DI SCEGLIERE BENE Via Giammatteo, angolo Via San Filippo Smaldone – Lecce Ci sono indirizzi che diventano semplicemente luoghi da vivere. CONI GARDEN è uno di questi: un progetto residenziale contemporaneo che ha saputo distinguersi a Lecce per architettura, qualità costruttiva, spazi esterni e una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro e direttamente affacciata sul verde del CONI. Oggi, a progetto ormai affermato, restano disponibili pochissime abitazioni, un’opportunità riservata a chi cerca qualcosa di più di una semplice nuova costruzione: una casa progettata per offrire comfort, luminosità, eleganza e qualità dell’abitare. Gli ambienti, moderni e raffinati, sono studiati per valorizzare ogni spazio e creare un equilibrio naturale tra indoor e outdoor. Le ampie aperture favoriscono l’ingresso della luce naturale, mentre gli spazi esterni abitabili diventano una vera estensione della casa, perfetti da vivere in ogni stagione. Materiali di pregio, cura dei dettagli e soluzioni progettuali contemporanee completano una residenza pensata per rispondere alle esigenze di chi non vuole scendere a compromessi, in una posizione strategica, riservata e al tempo stesso vicina al cuore della città, con la qualità e l’efficienza proprie di una costruzione di ultima generazione. Una scelta di stile. Una scelta di qualità. Una scelta destinata a durare nel tempo. INFO E APPROFONDIMENTI: GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 0832 1902429 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 73100 Lecce Inquadramento Storico ed Architettonico Abitare in questa dimora significa immergersi nella storia cinquecentesca di Lecce. L’immobile è situato all’interno dello storico palazzo risalente al 1570, legato alla memoria ed agli eredi del celebre condottiero e cavaliere di Rodi Fra Leonardo Prato. L'edificio si trova nel cuore del centro storico leccese, adagiato nella suggestiva Piazzetta Arco di Prato, garantendo un connubio perfetto tra prestigio barocco, rilevanza storica ed armonia abitativa. Descrizione e Distribuzione degli Ambienti L’appartamento si sviluppa al primo piano ed è caratterizzato dalle tradizionali ed imponenti volte a stella e a padiglione in pietra leccese, con altezze che raggiungono i 6,50 metri, offrendo un’eccezionale ariosità ed un'illuminazione naturale costante. La distribuzione degli ambienti, articolata e funzionale, si sviluppa su due livelli collegati internamente: Piano Principale (Piano Primo) ● Ingresso / Soggiorno: Ampio vano d'ingresso adibito a soggiorno di rappresentanza con un'altezza generosa di 6,30 m, che accoglie la scala d'accesso al livello ammezzato. ● Zona Pranzo: Spazioso vano pranzo centrale (altezza 6,50 m) che disimpegna i vari ambienti della casa. ● Cucina: Vano cucina distinto (altezza 4,00 m) collegato direttamente alla zona pranzo e con affaccio su area solare di altra proprietà ● Ambiente Pluriuso: Vano adiacente alla cucina e alla zona pranzo (altezza 4,00 m), anch'esso servito dall'uscita sullo scoperto di pertinenza. ● Camera da Letto Padronale: Imponente camera da letto (altezza 6,50 m) dotata di spogliatoio/cabina armadio riservata e affaccio su pozzo luce/cortile di altra proprietà. ● Zona Servizi Igienici e Disimpegni: Disimpegno centrale con accesso a due bagni distinti ed un vano ripostiglio. Piano Ammezzato (Soppalco) ● Studio / Zona Open Space: Grande ambiente ammezzato (altezza 3,20 m) suddiviso funzionalmente in due ampi vani ad uso studio/relax, affacciati sui volumi sottostanti. ● Collegamento e Solarium: Scala metallica interna che garantisce il collegamento verticale con l'accesso al lastricato solare e al terrazzino di pertinenza. ● Pavimentazioni d'Epoca: Raffinate cementine decorative originali con motivi geometrici d'epoca nella zona giorno e nei disimpegni, affiancate da pavimentazioni in parquet di pregio in altri ambienti della casa. ● Zona Living & Soggiorno: Ambienti di rappresentanza ampi e scenografici, ideali per accogliere sia arredi classici che soluzioni di design contemporaneo. ● Soppalco: Una scala moderna in struttura metallica e gradini in legno collega la zona giorno al livello ammezzato, perfetto per essere adibito a studio riservato, area relax o ulteriore camera. ● Cucina e Servizi: Cucina funzionale, doppi servizi igienici e pratici spazi accessori adibiti a ripostiglio e spogliatoio. ● Spazi Esterni e Pertinenti: Presenza di balconi con affaccio esterno e cortile/scoperto di pertinenza. Potenziale di Utilizzo La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come dimora residenziale di grande pregio e rappresentanza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva boutique (B&B di charme o residenza d'epoca) nel centro storico di Lecce. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel prestigioso quartiere Partigiani, in Via Benedetto Croce 56, sorge il nuovo complesso residenziale BC56, un progetto moderno e raffinato. All'interno di questo elegante contesto proponiamo un appartamento di circa 140 mq, situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L’abitazione accoglie con una luminosa zona living, caratterizzata da ampie superfici vetrate che valorizzano la luminosità naturale e creano una continuità armoniosa con gli spazi esterni. La cucina, anch’essa comoda e funzionale, si integra perfettamente nella distribuzione degli ambienti, garantendo uno stile di vita pratico e contemporaneo. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni eleganti, rifiniti con sanitari di qualità e rubinetterie di design. I balconi e le terrazze offrono ulteriori spazi da vivere, perfetti per momenti di relax e per godere della tranquillità della zona. Il complesso è stato progettato per assicurare un livello di comfort elevatissimo. Le pareti perimetrali con cappotto termico, l’accurato isolamento acustico e gli infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera contribuiscono a mantenere un ambiente interno silenzioso, efficiente e confortevole in ogni stagione. Le finiture interne si distinguono per qualità e cura estetica: pavimenti in gres porcellanato di grande formato, porte interne Moranelli della collezione Mythos, maniglie Olivari e una porta d’ingresso blindata Dierre che unisce sicurezza e isolamento. Anche la dotazione impiantistica riflette un livello tecnologico avanzato. L’impianto di riscaldamento a pavimento gestito da una pompa di calore ad alta efficienza garantisce una temperatura sempre uniforme e consumi ridotti, mentre il raffrescamento canalizzato distribuisce l'aria attraverso griglie quasi impercettibili integrate nel cartongesso: questo permette di mantenere pulito il design degli ambienti e garantisce una silenziosità assoluta. La produzione di acqua calda sanitaria è supportata da impianto fotovoltaico e solare termico condominiale; inoltre l’abitazione è predisposta per sistemi di domotica e antifurto. Con possibilità di acquisto del box auto, facilmente accessibile e perfettamente integrato nelle aree comuni del condominio. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Lecce, in un’abitazione nuova, ben rifinita e costruita secondo criteri moderni di efficienza, sostenibilità e qualità costruttiva. Una residenza capace di coniugare stile, tecnologia e comfort in un contesto elegante e già pienamente urbanizzato. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare di circa 150 mq, in zona Partigiani a Lecce situato all'interno di un piccolo e riservato contesto condominiale, caratterizzato da un curato parco condominiale che dona tranquillità e piacevoli scorci nel verde. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile con accesso diretto a un ampio balcone, tre camere da letto, due bagni, di cui uno con zona lavanderia. La doppia esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata e offre affacci su balconi vivibili, perfetti per trascorrere momenti di relax immersi nella quiete del parco condominiale. Il verde che circonda il fabbricato rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà, rendendo l'ambiente particolarmente piacevole e riservato. Grazie alla generosa metratura, alla posizione, alla presenza del box auto e al contesto condominiale di poche unità, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie alla ricerca di una casa spaziosa sia per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

MATINO, LECCE. In zona ben servita, proponiamo in vendita appartamento al piano terra di circa 120 mq. L’appartamento ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno a vista. Un corridoio conduce alle altre stanze, ovvero una cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa il tutto un giardino antistante l'immobile di esclusiva proprietà e una terrazza retrostante. L’abitazione si presenta in buone condizioni strutturali. Matino dista 9 km da Gallipoli e dalle sue splendide spiagge, 35 km da Lecce e 80 km dall’ aeroporto di Brindisi. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il +39 3477019359 MAF 75ANTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un appartamento ampio e funzionale situato al secondo piano di un contesto condominiale ben tenuto con box auto, in una delle zone più servite e strategiche di Lecce, precisamente in Via Taranto. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico, senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi quotidiani. Composizione degli Interni La casa si sviluppa su una superficie ben distribuita, pensata per offrire il massimo comfort abitativo: Ingresso: Accogliente e spazioso, funge da pratico disimpegno per tutti gli ambienti della casa. Zona Giorno: Un ampio e luminosissimo soggiorno, perfetto come zona living e relax, con accesso diretto a un comodo balcone. Cucina: Abitabile e funzionale, dotata di un cucinino separato riservato alla preparazione dei pasti, anch'esso con affaccio sul secondo balcone. Zona Notte: Composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, entrambe ariose e facilmente personalizzabili. Servizi: La proprietà dispone di due bagni, una caratteristica fondamentale che garantisce massima praticità e privacy per tutta la famiglia o per gli ospiti. Spazi Esterni e Pertinenze Balconi: L'appartamento vanta due balconi che offrono un piacevole affaccio esterno e garantiscono un'ottima luminosità naturale in ogni momento della giornata. Box Auto: A completare la proprietà, un comodo box auto privato, un valore aggiunto di assoluta rilevanza per la zona, che assicura un parcheggio sicuro e ulteriore spazio di deposito. Punti di Forza Posizione strategica in Via Taranto, vicinissima al centro e ai principali servizi. Ottima distribuzione degli spazi interni con doppio servizio. Comfort assoluto grazie alla presenza del box auto di pertinenza esclusiva. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, contatta Larosa Immobiliare: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345 2565945 Sito Web: www.larosaimmobiliare.com