Appartamenti in vendita Fiesole - FI Pag. 7

In una delle zone più servite e strategiche di Novoli, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 105 mq, situato al sesto piano con ascensore caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e versatili. Punto di forza dell’immobile è la zona dei "Palazzi rossi", a 50 metri dalla fermata della tramvia. La proprietà si apre nell'ingresso, che conduce alle varie stanze; dispone di una cucina abitabile (attualmente non utilizzata) dotata di balcone tergale di servizio, camera matrimoniale, soggiorno doppio nato dall'unione di due stanze, oltre al bagno finestrato. Sono presenti altre 2 terrazze abitabili, accessibili, una dalla camera matrimoniale ed una dal soggiorno. Le spese condominiali ammontano a circa € 2.000 annui (da verificare) e comprendono acqua e riscaldamento centralizzato. L'immobile è ristrutturato e lo stabile non presenta lavori straordinari da eseguire. A completare la proprietà un posto auto accessibile da sbarra condominiale sotto al portone di ingresso allo stabile. Per informazioni e appuntamenti contattateci al numero: 0554220308 oppure su WhatsApp 3667581885 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Firenze Statuto Rif.01 In bel palazzo in pietra inizio 900 proponiamo appartamento di pregio di ampia metratura con doppio acceso al piano rialzato/primo composto di: Ampio ingresso di rappresentanza, sette vani, cucina abitabile con balcone, bagno, wc, ripostiglio, ampia terrazza con loggiato di 35 mq ca. a cui si accede da due vani ed acceso dall'appartamento al giardino (250 mq ca.) di proprietà. L'appartamento è caratterizzato da pavimenti in graniglia ed elementi architettonici dell'epoca così come da soffitti alti. Ascensore, cantina esterna, termoautonomo. L'ottimo contesto, la metratura, il doppio ingresso e la presenza di un'ampia terrazza vivibile e di un giardino rendono l'immobile veramente interessante ed adatto a numerose soluzioni come ad uso abitazione/ufficio ed eventuale suddivisione. Richiesta euro 640.000 TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G IPE: 175.90kWh/mq anno

SAN JACOPINO via GALLIANO in piccola palazzina con solo due unità abitative, proponiamo al piano secondo ed ultimo un appartamento di 5vani di 99mq composto da un ingresso un soggiorno con balcone una cucina abitabile con caminetto tre camere da letto un servizio con vasca finestrato un ripostiglio TERMOSINGOLO L'appartamento è in buono stato di manutenzione con piccoli interventi può essere già abitato. L'ottima ubicazione rende l'appartamento luminoso € 350.000 rif. CC213 Classe Energetica: G IPE: 170.22kWh/mq anno

CASTELLO IN CONTRADA RESIDENZIALE DI VIA SESTESE vendesi grazioso terratetto con facciate e tetto in ottime condizioni piano terreno rialzato e primo 170 mq circa. Il terratetto si sviluppa al piano terreno da ingresso ampio soggiorno con camino , sala pranzo e cucina abitabile con accesso sul terrazzo abitabile , piccolo servizio , studio/guardaroba . Al piano primo troviamo disimpegno , tre ampie camere , un ampio bagno finestrato, un bagno di servizio. Completa la proprieta' una soffitta in parte abitabile . L'immobile attualmente da restaurare offre ampie possibilita' fra le quali anche la possibilita' di frazionamento. Termosingolo, no condominio. La zona e' comoda, la via e' tranquillissima, facilmente raggiungibile Careggi e la stazione di Castello in pochi minuti . Classe Energetica: G IPE: 189.36kWh/mq anno

PORTA A PRATO nei pressi della Stazione Leopolda, proponiamo in un bel palazzo un ampio 3 vani di 67mq posto al secondo piano. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed ARREDATO. L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura una camera matrimoniale ed una cameretta singola ed un servizio con doccia. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA. L'appartamento è inserito nel circuito degli affitti turistici con CIN/CIR con un alto livello redditività dimostrabile. L'ottima ubicazione lo rende luminoso e la vicinanza alla fermata della tramvia lo rende un ottimo investimento. € 250.000 rif. TC241 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

a26045 Firenze/Porta al Prato Via Ponte alle Mosse In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dalla Manifattura Tabacchi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (50 mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a piacevole balcone. L'immobile verrà completamente ristrutturato con consegna chiavi in mano, fine lavori prevista per Maggio 2026, acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica. LE FOTO PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO DI CANTIERI PRECEDENTI.

a26046 Firenze/Porta al Prato Via Ponte alle Mosse In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dalla Manifattura Tabacchi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (65 mq ca) situato al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola oltre a servizio finestrato. L'immobile verrà completamente ristrutturato con consegna chiavi in mano, fine lavori prevista per Maggio 2026, acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica. LE FOTO PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO DI CANTIERI PRECEDENTI.

a26047 Firenze/Porta al Prato Via Ponte alle Mosse In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dalla Manifattura Tabacchi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento (45 mq ca) situato al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio. L'immobile verrà completamente ristrutturato con consegna chiavi in mano, fine lavori prevista per Maggio 2026, acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termocentralizzato classe energetica G. Ideale come forma di investimento data la posizione strategica. LE FOTO PRESENTI NELL'ANNUNCIO SONO DI CANTIERI PRECEDENTI.

Vendiamo 4 stanze al piano 4° con ascensore e termo centralizzato, luminoso, composto da: ingresso soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con finestra e porta finestra sul balcone di servizio, bagno ampio completo con vasca e finestrato, ripostiglio, disimpegno, ampia camera matrimoniale con porta finestra su balconcino poco largo, camera singola per una sola persona. L'unità è ubicata ha affacci su tre lati dell'edificio. Lo stato di manutenzione è ottimo. Libero da novembre 2026. Classe Energetica: G IPE: 193.33kWh/mq anno

PONTE VECCHIO in bel condominio signorile proponiamo la vendita di un MONOLOCALE posto al TERZO piano con ASCENSORE. L'appartamento è un MONOLOCALE di 30 mq con angolo cottura con antibagno e servizio con doccia finestrato. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e completamente ARREDATO ARIA CONDIZIONATA. Luminoso e Tranquillo. Ottimo per investimento € 290.000 rif. MA227 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

BORGO OGNISSANTI a pochi passi da Piazza Ognissanti proponiamo in un bel palazzo ottocentesco con le facciate rifatte recentemente un appartamento di 78 mq situato al 4º piano. L' immobile è composto da ingresso un soggiorno grande con due belle finestre sulla strada angolo cottura una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia ed un ripostiglio. Dalla zona giorno tramite una comoda scala si accede ad un soppalco adibito a terza camera da letto matrimoniale con finestra velux. TERMOSINGOLO L'appartamento è in buono stato di conservazione necessita di lavori di riammodernamento. L'ottima ubicazione rende l'immobile Luminoso € 300.000 rif. QA311 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CASTELLO (Villa Reale) Nostra Esclusiva In posizione collinare, con gradevoli affacci nel verde e in contesto tranquillo e curato proponiamo in vendita appartamento duplex di 146 mq, in posizione collinare con piacevoli affacci nel verde, inserito in piccolo stabile con opere condominiali in ordine. L'abitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti Al piano terreno la zona giorno accoglie con un ampio salone impreziosito dal camino, affiancato da una cucina abitabile, bagno finestrato con vasca idromassaggio e pratico ripostiglio. Gli ambienti risultano luminosi e ben organizzati, ideali per una quotidianità funzionale e confortevole. Al piano inferiore si trova la zona notte, riservata e funzionale, composta da due vani, ampia cabina armadio e secondo servizio, ideale per garantire privacy e tranquillità rispetto agli spazi della zona giorno. Completa la proprietà un giardino privato di 180 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali di manutenzione, con impianto di riscaldamento autonomo, infissi doppi, parquet. Adatta a chi cerca una casa pratica, confortevole e con spazi ben organizzati ed uno sfogo esterno in contesto residenziale. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

a26265 FIRENZE/ PORTA AL PRATO Via Luciano Bausi: In moderno contesto residenziale, a pochi passi dal complesso della Manifattura Tabacchi e vicino ai principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso e silenzioso appartamento (40 mq c.a.) situato al primo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, ampio vano open space con angolo cottura e zona notte oltre al servizio e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, aria condizionata e WI FI. Termosingolo. Classe energetica C. Ideale come forma d'investimento data la vicinanza alla sede del Polimoda.

SAN JACOPINO VIA TOSELLI vendesi al terzo piano di bellissimo e signorile palazzo ampio 7 vani 170 mq circa luminosissimo e ben esposto composto da doppio ingresso, disimpegno , ampio soggiorno caratterizzato da una bellissima vetrata che permette un'ampia visuale , sala da pranzo con accesso al grande terrazzo ampio angolare, cucina abitabile con accesso al secondo terrazzino , tinello , 3 camere da letto matrimoniali e doppi servizi e cantina.Climatizzazione. L'appartamento si presenta in buono stato, solo da rimodernare e grazie alla doppia esposizione gode di ottima luminosita' e areazione naturale. Possibilita' di acquisto a parte di un grande garage di circa 40 mq Subito disponibile Classe Energetica: G IPE: 156.36kWh/mq anno

a25311 Firenze/Porta a Prato Via Magenta In tipico palazzo del centro storico, nei pressi dei principali servizi a pochi minuti dal Polimoda e dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (60 mq c.a.) situato al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camera da letto matrimoniale oltre ad ampio servizio. L'immobile necessita di qualche opera di ammodernamento, gode di piacevoli affacci direttamente su i tipici tetti rossi ed è dotato di aria condizionata, travi a vista con pianelle. Termosingolo con pompe di calore, classe energetica F.

PONTE VECCHIO pressi salendo sulla Costa dei Magnoli proponiamo in bel palazzo recentemente restaurato nelle sue parti condominiali, un appartamento posto al TERZO piano di 4 vani di 80 mq. L'appartamento è composto da un ingresso un ampio soggiorno aperto su una cucina tipo open space, due camere matrimoniali ed un servizio con doccia con un lucernario. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di pregio. L'ottima ubicazione dell'immobile lo rende interessante anche per investimento € 520.000 rif. QA315 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

a26161 FIrenze/San Niccolò Via de' Barbadori In elegante contesto residenziale, a pochi passi dal Ponte Vecchio e tutti i principali monumenti del Centro Storico, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (30 mq ca) situato ad un piano alto composto da: ingresso, soggiorno/camera da letto con angolo cottura oltre a servizio finestrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, gode di piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in parquet, aria condizionata e infissi con doppi vetri. Termosingolo con pompe di calore, classe energetica F. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica.

FIRENZE VIA MAGENTA Immerso in una delle zone più eleganti della città, ad un passo da tutti i servizi di zona e linea tramvia, proponiamo in vendita ampio appartamento trilocale in contesto riservato. L’immobile, in piccolo terratetto indipendente, è composto da: ingresso, salotto, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio finestrato, due ripostigli, resede esclusivo e cantina. L’appartamento, attualmente da ristrutturare, è adatto a chi cerca un angolo di pace silenzioso nel centro storico fiorentino o per investimento. Termosingolo, senza spese condominiali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lussuoso appartamento,piano alto,ascensore, cantina,ottime condizioni, doppio ingresso, composto da quattro camere da letto, soggiorno doppio, tre bagni, cucina, e tre balconi, luminosissimo, possibilità acquisto garage.

NOVOLI SAN DONATO Via de' Barucci Nostra Esclusiva Appartamento moderno in ottimo stato di 5 vani composto da ingresso aperto sull'ampia zona giorno e la cucina abitabile separata entrambi gli ambienti con accesso alla bellissima terrazza abitabile di 20 mq circa, due camere matrimoniali , una camera singola e doppi servizi finestrati (una delle due camere matrimoniali con servizio en suit), ripostiglio. Impianto elettrico moderno con domotica, aria condizionata. Classe Energetica ''C''. Garage di 20 mq circa ed ampia cantina entrambi gli accessori con comodo accesso interno dal vano condominiale con ascensore. Richiesta Euro 600.000,00 Classe Energetica: C IPE: 78.90kWh/mq anno

LUNGARNO GUICCIARDINI in bel palazzo proponiamo un ampio appartamento di 11VANI di 354 MQ posto al piano Primo con Splendidi affacci. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato mantenendo e mettendo in risalto le caratteristiche storiche dei soffitti affrescati e dei soffitti con le travi a vista. L'appartamento è composto da un ingresso un ampia sala un salone doppio di rappresentanza con due belle finestre 5 camere da letto una cucina abitabile con un ampia zona living dalla quale si accede ad un TERRAZZO di 10mq oltre ad uno studio tre servizi ed un balcone. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA. Adatto anche come abitazione e studio. LUMINOSISSIMO euro 3.200.000 trattabile rif. OA224 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SANTO SPIRITO in una via molto tranquilla, in bel palazzo storico proponiamo al piano Terzo ed ultimo un ampio appartamento di 6vani di 120mq. L'appartamento è composto da un ampio ingresso un salone con caminetto una cucina abitabile 4 camere da letto doppi servizi di cui uno finestrato oltre a due soppalchi di 27mq da adibire a studio. TEERMOSINGOLO . Soffitti molto alti con travi a vista L'appartamento è da ristrutturare. Il palazzo attualmente è in fase di rifacimento del tetto e delle facciate. Nonostante l'assenza di ascensore, l'immobile predispone già di un montascale, rendendolo accessibile anche per persone con disabilità. L'ottima ubicazione rende l 'immobile unico per gli stupendi affacci Panoramici € 490.000 rif. OA242 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

a26284 Firenze/Oltrarno Piazza della Passera In tipico palazzo del centro storico, in prossimità di Piazza Pitti e Ponte Vecchio, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e silenzioso appartamento (70 mq ca) situato al terzo ed ultimo piano, sviluppato su due livelli e composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con servizio oltre a pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci direttamente sui tetti rossi ed è dotato di rifiniture di pregio come i soffitti a cassettoni, pavimento in cotto e camino in muratura. Termosingolo classe energetica G. Ideale come forma di investimento visto che è già presente su tutti i principali siti di affitti turistici ed è dotato di CIN.

FIRENZE PONTE VECCHIO PRESSI Fascino storico nel cuore di Firenze, a soli 150 metri da Ponte Vecchio e 150 metri da Palazzo Pitti, proponiamo in vendita affasciante bilocale situato al piano terra di antico convento del 1300 ricco di storia e carattere. L'immobile, dotato di doppio ingresso, si compone di: accogliente soggiorno con ampio e ben attrezzato angolo cottura, soffitti a volte che conferiscono un'atmosfera unica e autentica, camera matrimoniale spaziosa e luminosa, servizio finestrato con doccia, graziosa resede esterna privata ideale per momenti di relax, e lavanderia finestrata adiacente funzionale. Posizione imbattibile nel cuore della città, perfetta per vivere o per investimento. Già inserito con successo nel mercato turistico ed in possesso di Cin e Cir. Opportunità ideale per chi desidera un immobile esclusivo in una delle zone più iconiche di Firenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

R49 Firenze Sud Europa Gavinana Via di Ripoli Appartamento in ottimo stato, molto luminoso in quanto dotato di ampie finestre. si compone di ingresso, salone, angolo cottura, due camere, balcone verandato, bagno e ripostiglio. Termoautonomo Richiesta euro 245.000 Vilagi Immobiliare TEL. 334.23.56.902 MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com Classe Energetica: F IPE: 171.31kWh/mq anno

PONTE VECCHIO OLTRARNO Via dei Velluti monolocale di 35 mq circa commerciali, posto al piano primo con doppie finestre, disimpengo e servizio con doccia. Completamente ristrutturato, travi a vista.Termo singolo,aria condizionata. Richiesta Euro 240.000,00 Classe Energetica: G IPE: 160.00kWh/mq anno

Il progetto prevede la ristrutturazione di un intero palazzo e la realizzazione di 12 unità abitative. Gli appartamenti, progettati per offrire comfort e funzionalità, dispongono di una luminosa zona giorno con soggiorno e cucina, una camera da letto, bagno e ripostiglio. Abbiamo dedicato particolare attenzione alla sostenibilità e al risparmio energetico: ogni appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico autonomo isolamenti ad alte prestazioni e impianti all'avanguardia Classe Energetica A. L'intero edificio e stato progettato per garantire massima efficienza energetica, riducendo consumi e impatto ambientale. PIANO PRIMO Unità 1 VENDUTO Unità 2 55,33 mq Richiesta euro 258.000,00 Unità 3 47,19 mq Richiesta euro 255.000,00 Unità 4 54,34 mq + balcone Richiesta euro 265.000,00 PIANO SECONDO Unità 5 VENDUTO Unità 6 VENDUTO Unità 7 47,19 mq Richiesta euro 255.000,00 Unità 8 VENDUTO PIANO TERZO Unità 9 VENDUTO Unità 10 55,33 mq Richiesta euro 258.000,00 Unità 11 47,19 mq Richiesta euro 255.000,00 Unità 12 54,34 mq + balcone Richiesta euro 265.000,00 Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali, per ristrutturazione edilizia come previsto da legge. Per info 339.87.60.313 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

FIRENZE – ZONA PALAZZO PITTI per informazioni chiamare 333 6328333 Nel cuore autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi da Palazzo Pitti e dai meravigliosi Giardini di Boboli, proponiamo in vendita elegante monolocale situato al terzo piano di un caratteristico edificio storico. L’appartamento, luminoso e silenzioso, rappresenta la soluzione ideale come investimento, pied à terre o residenza nel centro della città. Gli spazi sono stati organizzati in modo funzionale e accogliente, con un’ampia zona giorno/notte, cucina a vista completamente attrezzata, area living e zona notte ben definita. Completa la proprietà un bagno finestrato in stile. La posizione esclusiva permette di vivere pienamente l’atmosfera unica di Firenze, tra arte, cultura, boutique e ristoranti tipici, con tutti i principali punti di interesse raggiungibili a piedi. PUNTI DI FORZA: • Posizione prestigiosa nel cuore di Firenze • Ambienti luminosi e silenziosi • Fascino e comfort in contesto storico • Ideale come investimento per affitti turistici o brevi • Ottima soluzione come pied à terre di charme Un’opportunità unica per chi desidera investire in una delle zone più richieste e affascinanti di Firenze. FLORENCE – PALAZZO PITTI AREA For further information, please call 333 6328333 In the heart of Florence’s historic centre, just a short walk from Palazzo Pitti and the stunning Boboli Gardens, we are offering for sale an elegant studio flat situated on the third floor of a charming historic building. The apartment, which is bright and quiet, is the ideal solution as an investment, a pied à terre or a residence in the city centre. The spaces have been arranged in a functional and welcoming way, with a spacious living/sleeping area, a fully equipped open plan kitchen, and clearly defined living and sleeping areas. The property is completed by a stylish bathroom with a window. The exclusive location allows you to fully experience the unique atmosphere of Florence, surrounded by art, culture, boutiques and traditional restaurants, with all the main points of interest within walking distance. KEY FEATURES: • Prestigious location in the heart of Florence • Bright and quiet rooms • Charm and comfort in a historic setting • Ideal as an investment for tourist or short term rentals • Excellent option as a charming pied à terre A unique opportunity for those wishing to invest in one of the most sought after and charming areas of Florence. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

a26324 FIRENZE/ PUCCINI Via Enrico Petrella: In piacevole contesto residenziale, a pochi passi dal complesso della Manifattura Tabacchi e vicino ai principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso e silenzioso appartamento (55 mq c.a.) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale oltre a servizio e pratico ripostiglio. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di doppia esposizione ed è dotato di portone blindato, pavimento in parquet, doppi infissi e aria condizionata. Termosingolo. Classe energetica E. Ideale anche come forma d'investimento.

OLTRARNO nei pressi di PIAZZA PITTI in strada tranquilla proponiamo la vendita in una bella palazzina di un MONOLOCALE con due belle finestre con angolo cottura e servizio con doccia . ARIA CONDIZIONATA con pompe di calore . Soffitti Travi a vista completamente ARREDATO. L'appartamento è inserito nel circuito degli affitti turistici con CIN/CIR con una buona redditività. L'immobile gode di una ottima ubicazione che lo rende interessante anche per investimento. €265.000 rif. MA226 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

a26185 Firenze/San Jacopino Piazza Puccini In piacevole contesto residenziale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi passi da Piazza Puccini e la fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita appartamento di (55 mq ca) situato al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizio finestrato oltre a pratico ripostiglio e piacevole balcone. L'immobile, così come gran parte della palazzina, sarà oggetto di integrale ristrutturazione con la realizzazione di più unità immobiliari ancora disponibili. Fine lavori e consegna chiavi in mano prevista per Ottobre 2026. L'appartamento sarà dotato di portone blindato, doppi infissi, piano cottura ad induzione ed aria condizionata. Acquistando in questa fase sarà ancora possibile personalizzare le rifiniture interne. Termosingolo con pompe di calore. Classe energetica A con fotovoltaico autonomo. LE FOTO RAPPRESENTATE SONO DI CANTIERI PRECEDENTI

FIRENZE PIAZZA PUCCINI In contesto riservato e silenzioso, in un piccolo condominio di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita ampio 5 vani di circa 135 mq con splendido giardino privato di 160 mq. L’immobile, caratterizzato da grandi spazi, soffitti alti e ottima luminosità, è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio. La proprietà rappresenta una soluzione ideale, in zona strategica di Firenze, a pochi passi dalla Manifattura Tabacchi, vicina a tutti i servizi principali e aree verdi. Il grande giardino privato rende questa proposta particolarmente rara e versatile, perfetta per famiglie, professionisti o per chi cerca uno spazio esterno da vivere tutto l’anno. Ottimo potenziale di personalizzazione e valorizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

in bella posizionin strada senza sfondo nel verde nella zona di San Marcellino a circa 400 metri dal Viale Europa e dalle fermate della futura Tramvia, vendiamo 4 stanze affittate con regolare contratto con scadenza 2029, al piano primo di gradevole palazzina anni '60, e composto da: ingresso corridoio, ripostiglio, soggiorno, bagno completo e finestrato, cucina abitabile con porta finestra sull'ampio balcone, oltre a n.° 2 camere matrimoniali. L'unità è dotata di termo autonomo, Lo stato è abitabile ma un domani sarà necessaria una ristrutturazione. Gli attuali inquilini se il nuovo proprietario sarà disponibile a sottoscrivere un nuovo contratto, sono disposti a maggiorare l'attuale canone di locazione. Classe Energetica: G IPE: 176.34kWh/mq anno

FIRENZE PIAZZA PUCCINI, APPARTAMENTO CON GIARDINO In zona Piazza Puccini, pressi, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al piano terra rialzato, caratterizzato da ampi spazi interni e da un giardino privato, ideale per chi desidera vivere in città senza rinunciare a uno spazio esterno esclusivo. L’abitazione è composta da 4 vani, cucina, bagno e palco morto. Un importante punto di forza della proprietà è il giardino privato, al quale si accede direttamente dalla cucina, dove insiste un comodo annesso di circa 20 mq, ideale come spazio accessorio, deposito, studio o per molteplici esigenze. Al piano seminterrato, collegato internamente all’abitazione tramite un’ampia scala, troviamo ulteriori 4 vani di servizio, tutti con altezza abitabile e completamente finestrati. Questi ambienti offrono una notevole versatilità e possono essere utilizzati, a seconda delle necessità, come studio, taverna, area ospiti, zona hobby o spazi di servizio. L’immobile è dotato di riscaldamento termosingolo e aria condizionata. Una soluzione dalle caratteristiche difficili da trovare, che unisce ampia metratura, spazi accessori, giardino privato e grande flessibilità di utilizzo, in una posizione comoda e ben servita. Richiesta: € 440.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fiesole , località Compiobbi : vendita APPARTAMENTI in villa quadri familiare con spazi esterni e posto auto esclusivo A pochi minuti d'auto da Firenze in posizione sopraelevata e panoramica viene ristrutturata completamente una villa quadri familiare . Gli appartamenti saranno due al piano terra con giardino esclusivo e due al primo piano con terrazze abitabili . Prezzi a partire da € 330.000 , ecco il dettaglio : app. A = VENDUTO app. B = VENDUTO app. C = VENDUTO app. D = € 330.000 piano primo ; con un posto auto e sottotetto . Possibilità di personalizzare le finiture scegliendo i pavimenti e rivestimenti dal capitolato che saranno in grès porcellanato, infissi nuovi con vetrocamera e sanitari di tipo sospeso. L' impianto di riscaldamento sarà termo singolo con pannelli radianti a pavimento e predisposizione per l' aria condizionata . CLASSE ENERGETICA A+ Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo . Consegna entro novembre 2026 . Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

SANTO SPIRITO in BORGO TEGOLAIO in tipica palazzina fiorentina ottocentesca proponiamo al piano primo un ampio appartamento di 3VANI di 75mq . L'appartamento è composto da un ingresso soggiorno grande con due belle finestre con angolo cottura un disimpegno due camere matrimoniali doppi servizi di cui uno finestrato. TERMOSINGOLO L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, restaurato e ridistribuito da qualche anno. L'ottima ubicazione rende l'immobile interessante anche per affitti turistici € 350.000 rif.TA310 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

VIA DELLA FONDERIA LUNGARNO DEL PIGNONE a due passi da San Frediano vendesi ampio 4 vani al secondo ed ultimo piano in palazzina dei primi del secolo 115mq complessivi composto da ampio ingresso , ampio soggiorno con affacci gradevoli sull'Arno , cucina abitabile, camera matrimoniale e camera ampia di seconda luce , bagno finestrato , piccolo bagno di servizio con finestra su una corte , ripostiglio e piccolo soppalco. Completa la proprieta' una caratteristica soffitta attualmente raggiugibile da scala sul pianerottolo . L'appartamento si presenta in buone condizioni ed e' facilmente trasformabile il vano di seconda luce in camera finestrata in seguito ad una mirata ristrutturazione. Pavimenti parquet, termosingolo. Ottima zona a ridosso del caratteristico quartiere di San Frediano , interessante anche per locazioni turistiche Classe Energetica: G IPE: 189.32kWh/mq anno

SANTO SPIRITO via delle Caldaie in bella palazzina tipica fiorentina in ottimo stato di manutenzione, proponiamo al secondo piano un appartamento di 3VANI di 60mq. L'immobile è composto da un ingresso soggiorno grande aperto tipo open space con una cucina con due belle finestre con una tipica e caratteristica vista sui tetti, un antibagno con accesso ad un servizio con doccia finestrato, una camera matrimoniale. TERMOSINGOLO ARIA CONDIZIONATA l'immobile ha mantenuto lo stile tipico fiorentino con pavimenti in cotto antico e soffitti a cassettone. L'ottima ubicazione lo rende ottimo anche per investimento €330.000 rif. TA355 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SANTO SPIRITO in traversa tranquilla nelle vicinanze della Piazza proponiamo la vendita di un ampio Bilocale di 61mq posto al piano primo di una bella palazzina tipica fiorentina recentemente rifatta nelle sue parti condominiali. L'appartamento si compone di un ingresso soggiorno molto ampio con apertura tipo openspace sulla cucina a vista, un disimpegno con due ripostigli una camera matrimoniale con due belle finestre ed un servizio con doccia finestrato. TERMOSINGOLO. L'ottima ubicazione dell'immobile lo rende interessante anche per investimento. € 280.000 rif.BA361 Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Proponiamo in vendita un bilocale al secondo piano situato nel quartiere Centro Oltrarno, precisamente a Santo Spirito. Con una superficie di 60 mq, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere l'autenticità fiorentina. Gli spazi sono ben distribuiti: un' ampia e luminosa zona giorno open space composta da soggiorno e cucina comunicanti tra di loro; una camera da letto e un bagno finestrato. Uno dei punti forti di questa offerta è l'assenza di spese condominiali, rendendo questo immobile ancora più attraente dal punto di vista economico. Situato nel cuore pulsante dell’Oltrarno, il quartiere offre numerosi ristoranti tipici, caffè affascinanti e boutique artigianali che arricchiscono l’esperienza quotidiana degli abitanti. A pochi passi troverai anche alcuni tra i luoghi simbolo della città come Palazzo Pitti e Ponte Vecchio oltre alla vicinanza ai Giardini di Boboli. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 055 4220308 oppure su WhatsApp al numero 3667581885 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it