Appartamenti in vendita Rubano - PD Pag. 23

ABANO TERME, nel centro della località termale comoda ai servizi, ma anche in zona tranquilla, Vendesi UNICO appartamento al piano terra con giardino esclusivo di circa 240 mq e con ingresso pedonale e carraio indipendenti. La grande zona giorno di oltre 50 mq, si afffaccia sul giardino, come le altre stanze dal letto che sono 3 camere a scalare e 2 bagni. Garage e posto auto di proprietà, direttamente cmunicanti con l'appartamento. La palazzina è di pochissime unità, l'immobile ha impiantistica di ultmima generazione evi è la possibilità di scegliere le finiture. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME In elegante palazzina di nuova costruzione classe A4, proponiamo spazioso appartamento al primo piano caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’abitazione si compone di ampia zona living di 40 mq con accesso diretto a una terrazza abitabile, tre camere a scalare, doppi servizi, ripostiglio e loggia a servizio della zona notte. La costruzione è realizzata con materiali di alta qualità e soluzioni all’avanguardia per il massimo risparmio energetico. Dotato di comfort moderni e finiture di pregio, tra cui climatizzazione, tapparelle motorizzate e predisposizione per allarme e fibra ottica. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra. Euro 360.000,00 Rif.587G N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono indicativi e non corrispondono all'ubicazione esatta dell’immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abano Terme, nella zona più verdeggiante del quartiere San Lorenzo e con comodo collegamento all'accesso della tangenziale, proponiamo in vendita interessante compendio immobiliare composto da intera bifamiliare suddivisa orizzontalmente e moderna soluzione accostata sviluppata unicamente al piano terra. La proposta immobiliare è così contraddistinta: UNITA' ACCOSTATA: abitazione di recente costruzione (anno 2013) interamente disposta al piano terra, ideale per chi desidera comodità e assenza di barriere architettoniche. Portico esterno in legno che protegge l'ingresso in caso di intemperie, luminoso soggiorno open space con angolo cottura, pratico locale dispensa, zona relax con vetrate e comunicazione diretta con il giardino privato che circonda l’abitazione su tre lati. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, entrambi finestrati. Ideale soluzione per garantire comfort e qualità della vita!Esternamente, due ulteriori locali accessori accostati all'abitazione principale ed accessibili dall'esterno, da utilizzare come ripostigli/ricovero attrezzi/magazzino. Doppio posto auto. UNITA' PIANO TERRA: si estende su unico livello, servita da spazioso giardino esclusivo e caratterizzata da ampie metrature. L'ingresso si apre sul corridoio centrale che separa il soggiorno dalla cucina vivibile, due camere da letto di dimensione matrimoniale ed un bagno finestrato. Locale centrale termica accessibile dall'esterno. Doppio posto auto. UNITA' PIANO PRIMO: disposta su due livelli con ingresso dal piano terra e scala di collegamento interna che conduce al piano primo con accesso sul corridoio, soggiorno e cucina separata abitabile, entrambi con uscita sul poggiolo, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e stanza ripostiglio perfetta da adibire anche a stanza studio o cabina armadio. Al piano terra, bagno di servizio comodo da utilizzare anche come lavanderia e centrale termica. Garage e posto auto. É possibile acquistare l’intero complesso immobiliare – scelta perfetta per famiglie numerose, soluzioni genitori/figli o per investimento – oppure valutare l’acquisto delle singole unità separatamente. Rif.: V087 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ELEGANTE APPARTAMENTO SITUATO NEL CENTRO DI ABANO TERME (PD) Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Scopri il rifugio perfetto in una delle zone più centrali e servite di Abano Terme. Questa esclusiva proprietà, un prestigioso cinque locali, offre 150 metri quadri di lusso e funzionalità. Situato al secondo piano, l'immobile, completamente ristrutturato, si distingue per finiture di pregio e un innovativo sistema di domotica, garantendo un'eccezionale esperienza di smart home. Vivi l'accoglienza calda del caminetto nella spaziosa zona giorno, la cucina separata arredata con gusto, e la comodità di una lavanderia dedicata. Lasciati avvolgere dal relax sulle ampie terrazze, ideali per momenti di pura serenità e convivialità. La proprietà dispone di ascensore e accesso al giardino condominiale, offrendo un contesto verde e tranquillo. Completano l'offerta il garage privato e la cantina, utili e strategici per migliorare la tua esperienza abitativa. Questo appartamento riscaldato autonomamente e classificato in classe energetica C combina perfettamente efficienza e eleganza. Non perdere l'opportunità di possedere questa incantevole dimora. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e per scoprire la tua prossima casa di lusso nel cuore di Abano Terme. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuovo contesto residenziale, palazzina in costruzione con sole tre unità abitative per piano studiate nel minimo dettaglio dalle finiture di altissima qualità, dotazioni di prima classe ed ambienti dalle metrature generose in grado di soddisfare anche le richieste più esigenti. Signorile appartamento al piano primo con ampi spazi abitativi e molto ben distribuiti. Dall' ingresso si accede alla zona living con cucina a vista e grandi vetrate con affaccio sulla terrazza con loggia concepita come naturale estensione della superficie abitabile regalando viste panoramiche; il disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo il bagno padronale finestrato, il secondo bagno, la camera doppia e la camera matrimoniale, spazio dedicato alla lavanderia. Tutti gli ambienti escono sulla terrazza. Completa il garage per un'auto. L’edificio è costruito in classe energetica A4, tutte le unità sono completamente autonome negli impianti di riscaldamento a pavimento, raffrescamento a canalizzazione, VMC ventilazione meccanica controllata, fotovoltaico, domotica per il controllo intelligente delle principali funzioni della casa studiato per migliorare confort abitativo, sicurezza e gestione energetica. Avvolgibili motorizzati, sistema anti intrusione, videocitofono, serramenti con vetrocamere a basso emissivo, portoncino blindato, basculante motorizzato e predisposizione ricarica elettrica per ogni unità. Questo appartamento unisce architettura moderna, dotazioni esclusive e una posizione panoramica unica, soddisfacendo le più alte esigenze di un abitare raffinato. Vendita senza costi di intermediazione con mandato a titolo oneroso. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona Bassanello/Guizza, all’interno di un complesso residenziale composto da tre fabbricati con aree comuni, proponiamo in vendita un ampio appartamento tricamere situato al secondo ed ultimo piano. Il contesto dispone di accessi carraio e pedonale condivisi, giardino condominiale e posti auto comuni per una seconda vettura (salvo disponibilità); gli impianti sono separati, poiché ogni fabbricato è dotato di propria caldaia. La posizione all’ultimo piano garantisce buona luminosità e una piacevole vista aperta sul fiume Bacchiglione. L’accesso avviene tramite vano scala con finiture in marmo e conduce a un’abitazione caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un generoso disimpegno con ripostiglio; il soggiorno e la cucina abitabile affacciano entrambi su un unico grande terrazzo, spazioso e realmente vivibile, ideale per pranzi all’aperto. La zona notte, ben separata, ospita una grande camera singola, due camere matrimoniali e due bagni finestrati. Completa la proprietà un ampio garage. La posizione è strategica grazie alla vicinanza al centro città, ai principali servizi di quartiere, alle fermate del trasporto pubblico e al percorso del Lungargine Bassanello. L’appartamento presenta finiture originali dell’epoca e segni di vetustà, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione; per dimensioni e ubicazione si presta sia come investimento, in particolare per locazioni a studenti, sia come abitazione per famiglie numerose alla ricerca di spazi comodi e funzionali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Recente porzione di trifamiliare indipendente, edificata nel 2005, perfettamente a posto e dotata di pannelli fotovoltaici da 3,5 Kw. L'immobile si divide su 3 livelli, al piano terra si trova i cortile privato, ingresso, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno e bagno finestrato, oltre che al garage e a 2 posti auto. Al piano primo zona notte composta da 3 camere e un bagno finestrato, terrazzo, infine il piano mansardato si divide in due stanze e una terrazza abitabile. Caldaia a condensazione e impianto di allarme. Zona tranquilla a 2 passi dai principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottima opportunità nel cuore di Villafranca Padovana! L’immobile si sviluppa interamente al secondo ed ultimo piano in una palazzina composta da sole 6 unità (quattro appartamenti e due negozi al piano terra). Questa soluzione si compone di: Ampio ingresso; Cucinotto (possibilità di fare grande open space) Soggiorno con accesso al primo terrazzo; 2 camere matrimoniali; Servizio finestrato con doccia; Posto auto di proprietà al piano terra (ricopribile da tettoia). L’immobile necessita di totale ringiovanimento, permettendo così di poter personalizzare l’intera soluzione a proprio piacimento, rendendola un ottimo investimento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME zona San Lorenzo in vendita porzione di villa bifamiliare anni 1990 da ristrutturare completamente. Disposta su tre piani gode di ampio giardino e scoperto esclusivo con residua possibilità edificatoria di ulteriori 650/700 mc. La disposizione dei locali attualmente: piano semiterrato con ampio garage, lavanderia, bagno, taverna, una cantina e la centrale termica; il Piano terra, zona giorno, dispone di una zona ingresso, un bagno, un'ampio soggiorno con zona pranzo separata, una cucina indipendente e all'esterno un terrazzo/portico coperto di 60 mq affacciato sul giardino. Al piano superiore troviamo la zona notte con due camere singole entrambe con terrazzo esclusivo, altri due bagni, un ripostiglio e una terza camera matrimoniale con cabina armadio e bagno esclusivo. Finiture dell'epoca da rivedere in fase di ristrutturazione. Prezzo richiesto € 390.000 Classe energetica G Fermo restando la zona indicata, l'indirizzo evidenziato è da ritenersi indicativo. Per ulteriori informazioni e chiarimenti contattare la nostra agenzia al numero telefonico 049/8627730 o inviate una e mail: al seguente indirizzo di posta elettronica: info@immobiliareobizzi.it Il nostro ufficio è ad Albignasego in Via Roma 121 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Padova, proponiamo in vendita un attico esclusivo che combina eleganza e comfort. Situato al terzo piano di un edificio recente dotato di ascensore, questo appartamento offre un ingresso con ampio soggiorno che si apre su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina, luminosa e spaziosa, gode di un doppio affaccio sulle due terrazze, garantendo una vista panoramica e una ventilazione naturale ottimale. L'attico dispone di tre camere da letto e due bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o ufficio. Il riscaldamento autonomo a pavimento e i listelli in legno rovere sbiancato aggiungono un tocco di classe e calore all'ambiente. Inoltre, l'impianto di climatizzazione a pompa di calore e l'impianto di allarme assicurano il massimo comfort e sicurezza. L'edificio, completamente ristrutturato dalle fondamenta nel 2013, presenta scale condominiali in marmo di Asiago rosa, che conferiscono un ulteriore tocco di prestigio. È possibile acquistare a parte un garage chiuso interrato doppio in altezza, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Con una superficie commerciale di 210 m² e una superficie calpestabile di 180 m², questo attico è ideale sia come investimento che come abitazione principale. Orientato a est e ovest, l'appartamento beneficia di una luminosità naturale durante tutto il giorno. Classe energetica C con un consumo di energia di 96,08 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e raffinato nel cuore pulsante di Padova. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ghetto, prossimo alle piazze. Attico bellissimo, con travi alte a vista, su un solo livello. Euro 395.000 non trattabili, prezzo ribassato dai 420.000 per esigenze di trasferimento all'estero. L'appartamento è libero. Esposto a ovest, molto luminoso, vista panoramica guglie del Santo. Ristrutturato completamente del 2022, con arredi moderni e di pregio. Utenze autonome, caldaia e split aria condizionata nuovi. In edificio con ascensore, in ottime condizioni, ben manutenuto, al quinto e ultimo piano. Salone con travi a vista, con angolo cottura, di 55 mq Camera matrimoniale Bagno, nuovo con sanitari sospesi Ripostiglio ampio, con armadiatura nel sottotetto Terrazza con vista panoramica Garage in affitto, di fronte l'unità immobiliare (non di proprietà). Capitolato e specifiche tecniche: Documentazione edilizia e catastale in regola. Capitolato di alto livello: Finestre Finstral → telaio in alluminio con cerniere a scomparsa, doppi vetri, certificate anti rumore, bicolori. Portoncino blindato → habitat 70, colore interno bianco, ed esterno noce, defender in acciaio anti effrazione classe 3, isolamento acustico 43 db, spioncino quadrangolare. Pavimenti → in parquet in legno di Rovere di quercia europea, resistenza e pregio estetico, a tre strati per aumentare stabilità e i movimenti del legno, posa con disegno a pannello geometrico Versailles, tipica dei palazzi francesi del XVII secolo, Oliato naturale per valorizzare le venature e la traspirazione. Sanitari → sospesi. Impianto elettrico → nuovo. Caldaia autonoma e Termo arredi. Classe energetica D, ep 209,48. Da vedere, bellissimo, foto reali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In complesso residenziale proponiamo in vendita appartamento sito al primo piano servito da ascensore e completamente ristrutturato. Internamente gli spazi abitativi sono composti da ingresso sul soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Poggiolo. Non arredato. Le finiture sono con pavimenti il simil legno in tutti gli ambienti. Porte a scomparsa. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. L' appartamento gode di un buon rapporto qualità/prezzo e si presta per essere adibito come prima o seconda casa. Potrebbe essere anche un ottimo investimento per una casa vacanze o soluzione per locazione ad uso turistico. Ubicato in una zona strategica per tutti i servizi, bistrot, bar, supermercato a 100mt, ristoranti, fermate dell'autobus sotto casa da e per Padova (A AT ATL M T TL), tabaccheria, piscine termali, a 1 Km dalla Casa di Cura di Abano Terme, a 10 km da Padova, a 44 Km da Venezia, a 6 Km dal Golf Club della Montecchia, a 5 Km The Deep Joy Y 40, a 4 Km dalla stazione dei Treni di Montegrotto. Disponibile da subito. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi passi dalla stazione, dal centro, dal tram e nelle immediate vicinanze del Tribunale, proponiamo appartamento ideale sia come investimento, sia come abitazione o studio professionale. La collocazione è particolarmente comoda per chi desidera muoversi agevolmente in città o necessita di un punto d’appoggio vicino alle principali attività lavorative e istituzionali. Lo stabile in cui si trova l’immobile è particolarmente curato e ben mantenuto, caratterizzato da un’architettura sobria ed elegante. La presenza del servizio di portineria garantisce ordine, sicurezza e una gestione quotidiana attenta degli spazi comuni, rendendo il contesto sereno e piacevole. Internamente l’appartamento si compone di: ingresso, ampio soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con spazi versatili che si adattano a diverse esigenze. Una soluzione pratica e confortevole, perfetta per vivere, lavorare o investire nel cuore della città. Da oltre 25 anni, siamo specializzati nella vendita di immobili nel comune di Padova in zona Arcella, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, contattaci per una consulenza e/o valutazione del tuo immobile, senza nessun tipo di impegno da parte tua. Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/8644826 Mail: padova@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Michelangelo Buonarroti,107 a Padova (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nei pressi della stazione ferroviaria di Padova, a pochi minuti a piedi dal centro storico, appartamento situato all’ultimo piano di una palazzina in stile Liberty dotata di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, due camere, bagno e veranda. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, con affacci aperti che conferiscono buona ariosità agli spazi. Completa la proprietà una terrazza di circa 30 mq, posta sul lastrico solare di proprietà, che offre una vista aperta sulla città e rappresenta uno spazio esterno piacevole e riservato. La posizione è comoda ai servizi, ai mezzi di trasporto e alle principali vie di collegamento, rendendo l’abitazione adatta sia per uso residenziale sia come opportunità d’investimento. Da oltre 25 anni, siamo specializzati nella vendita di immobili nel comune di Padova in zona Arcella, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, contattaci per una consulenza e/o valutazione del tuo immobile, senza nessun tipo di impegno da parte tua. Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/8644826 Mail: padova@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Michelangelo Buonarroti,107 a Padova (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA Zona Stazione. SOLO PER INVESTIMENTO LOCATO CON DESTINAZIONE TURISTICA RENDITA 10,6% Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (Mq 262 commerciali) situato nel cuore pulsante della città di Padova, nella servitissima zona Stazione. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua generosità degli spazi interni. Situato al quarto piano con ascensore. Lati nord sud. Dotato di 7 ampie camere da letto ciascuna con bagno privato, 2 ampi poggioli e cantina al piano interrato. Gli ambienti sono caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi finestre panoramiche presenti nelle camere principali, tutte dotate di pavimentazione moderna effetto legno che dona calore ed eleganza all’intero immobile. Le camere matrimoniali risultano accoglienti, arredate con gusto moderno e minimalista; alcune dispongono inoltre di angoli studio riservati con comodi piani d’appoggio e sedute alte ideali sia per lavorare che per momenti conviviali informali. La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria centrale, perfetta per pendolari o chi desidera vivere vicino ai principali servizi cittadini come mezzi pubblici, negozi, scuole ed università. La vicinanza al centro storico permette inoltre di godere delle attrazioni culturali tipiche del capoluogo patavino senza rinunciare alla tranquillità domestica. L’immobile rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare data l’alta richiesta locativa della zona. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PADOVA Zona Stazione. SOLO PER INVESTIMENTO LOCATO CON DESTINAZIONE TURISTICA RENDITA 10% Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (Mq 262 commerciali) situato nel cuore pulsante della città di Padova, nella servitissima zona Stazione. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua generosità degli spazi interni. Situato al quarto piano con ascensore. Lati nord sud. Dotato di 7 ampie camere da letto ciascuna con bagno privato, 2 ampi poggioli e cantina al piano interrato. Gli ambienti sono caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi finestre panoramiche presenti nelle camere principali, tutte dotate di pavimentazione moderna effetto legno che dona calore ed eleganza all’intero immobile. Le camere matrimoniali risultano accoglienti, arredate con gusto moderno e minimalista; alcune dispongono inoltre di angoli studio riservati con comodi piani d’appoggio e sedute alte ideali sia per lavorare che per momenti conviviali informali. La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria centrale, perfetta per pendolari o chi desidera vivere vicino ai principali servizi cittadini come mezzi pubblici, negozi, scuole ed università. La vicinanza al centro storico permette inoltre di godere delle attrazioni culturali tipiche del capoluogo patavino senza rinunciare alla tranquillità domestica. L’immobile rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare data l’alta richiesta locativa della zona. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. Per qualsiasi informazione puoi contattarci tramite: chiamata o WhatsApp: al +39 3514666012 (Annachiara) tramite mail: focusimmobiliare@gmail.com D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PADOVA Zona Stazione. SOLO PER INVESTIMENTO LOCATO CON DESTINAZIONE TURISTICA RENDITA 10% Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (Mq 262 commerciali) situato nel cuore pulsante della città di Padova, nella servitissima zona Stazione. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua generosità degli spazi interni. Situato al quarto piano con ascensore. Lati nord sud. Dotato di 7 ampie camere da letto ciascuna con bagno privato, 2 ampi poggioli e cantina al piano interrato. Gli ambienti sono caratterizzati da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi finestre panoramiche presenti nelle camere principali, tutte dotate di pavimentazione moderna effetto legno che dona calore ed eleganza all’intero immobile. Le camere matrimoniali risultano accoglienti, arredate con gusto moderno e minimalista; alcune dispongono inoltre di angoli studio riservati con comodi piani d’appoggio e sedute alte ideali sia per lavorare che per momenti conviviali informali. La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria centrale, perfetta per pendolari o chi desidera vivere vicino ai principali servizi cittadini come mezzi pubblici, negozi, scuole ed università. La vicinanza al centro storico permette inoltre di godere delle attrazioni culturali tipiche del capoluogo patavino senza rinunciare alla tranquillità domestica. L’immobile rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare data l’alta richiesta locativa della zona. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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In zona Buon Pastore, all’interno del quartiere Arcella, area caratterizzata da un’elevata presenza di servizi e attività di quartiere, appartamento inserito in un contesto urbano ben collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti bar, ristoranti, supermercati, farmacie e negozi di varia tipologia, oltre a fermate di tram e autobus facilmente raggiungibili a piedi, che garantiscono collegamenti agevoli con il resto della città. Il contesto condominiale è signorile e ben abitato, dotato di doppio ascensore, estrenamente allo stabile sono stati eseguiti i lavori di efficentamento energetico con attenzione anche alla parte estetica dell'immobile. L'appartamento è situato al quarto piano e si compone di un ampio e accogliente ingresso che apre sulla zona giorno, quest'ultima caratterizzata da un comodo soggiorno con uscita sul terrazzo abitabile, una cucina abitabile ed una stanza utilizzabile come camera e studio. Passando invece in zona notte troviamo tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due doppie, due bagni completi, uno finestrato e uno cieco, e un comodo ripostiglio. Completano la proprieta una soffitta al piano quinto e un garage al piano interrato. La soluzione si presta a nuclei familiari che necessitano di spazi ampi e funzionali, in un contesto servito e ben collegato. Da oltre 25 anni, siamo specializzati nella vendita di immobili nel comune di Padova in zona Arcella, se per acquistare questo immobile devi vendere il tuo, contattaci per una consulenza e/o valutazione del tuo immobile, senza nessun tipo di impegno da parte tua. Per informazioni o visita sul posto potete contattarci: Tel: 049/8644826 Mail: padova@tettorossoimmobiliare.it Ufficio: Via Michelangelo Buonarroti,107 a Padova (PD) Il nostro sito per altre offerte www.tettorossoimmobiliare.it Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. N.B. per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Centro storico a pochi passi da Piazza della Frutta proponiamo in vendita N.2 appartamenti comunicanti posti al piano primo di una palazzina di sole tre unità. L'edificio ha un terrazzo condominiale con vista sul Palazzo della Ragione e Piazza dei Signori. La composizione dei due appartamenti è la seguente: 1 Appartamento di 68 mq composto da: soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno, bagno; 2 Appartamento di 145 mq composto da: ampio soggiorno di 40mq, grande cucina di 35mq, due camere, disimpegno, bagno e terrazza di 20 mq. Come detto la posizione è in pieno centro storico e permette di raggiungere facilmente tutti i servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore pulsante di Padova, tra le affascinanti Piazze del centro storico, sorge una residenza che incanta sin dal primo sguardo. Situato in una posizione privilegiata, questo appartamento di 190 mq sviluppati su un unico piano rappresenta una rara combinazione di eleganza senza tempo e comfort contemporaneo. Un ingresso discreto, servito da ascensore, introduce a un ambiente raffinato, frutto di una ristrutturazione meticolosa, dove ogni dettaglio è stato scelto con estrema cura: dagli stucchi decorativi ai soffitti, ai vetri piombati delle finestre, dalle boiserie in perfetto stile classico al parquet in rovere chiaro posato a spina, fino alle porte interne con maniglie in ottone. Tutto parla il linguaggio della bellezza e dell'armonia, in un dialogo continuo tra fascino antico e tecnologie moderne. La grande zona living di circa 75 mq, baciata dalla luce naturale, si affaccia su una corte storica con giardino che regala un'atmosfera silenziosa e suggestiva, raro privilegio nel cuore della città. La cucina, separata e funzionale, si apre su una terrazza abitabile rivolta all'interno, perfetta per momenti di relax o convivialità. La zona notte offre spazi equilibrati e ben distribuiti, con una camera padronale dotata di bagno en suite e due ulteriori stanze, ideali per figli, ospiti o studio, servite da un secondo bagno. Non mancano una comoda lavanderia con stireria e un ulteriore terrazzo abitabile interno, che completa la funzionalità di questa splendida dimora. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile è disponibile da subito. Per chi desidera un ulteriore plus, è possibile valutare, con trattativa separata, l'acquisto di un ampio garage doppio situato a pochi minuti a piedi. Un'opportunità esclusiva per chi cerca un'abitazione di prestigio nel cuore di Padova, dove il fascino della storia incontra la qualità dell'abitare contemporaneo. Incarico condiviso con Loft Immobiliari. Per fissare un appuntamento in loco contattare i nostri uffici di Padova Via Santa Lucia, 67 ai nn 049 655136 e 345 367 90 53. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita bellissimo appartamento in centro ristrutturato posto al quarto piano con ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato con riscaldamento a pavimento se pur con riscaldamento centralizzato. Internamente è composto da: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e una comoda lavanderia. Posto auto scoperto e cantina di pertinenza. Per maggiori informazioni su prezzo o foto contattare Simonetta 3516788552. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Centro Storico, all’interno di uno dei palazzi più antichi e prestigiosi della città, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento, completamente ristrutturato e sviluppato su un unico livello, con impareggiabile vista panoramica. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno in stile open space, che integra con armonia soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista con isola centrale di design. La splendida terrazza, perfettamente posizionata, regala fin da subito un suggestivo scorcio del panorama che caratterizza l’intera abitazione. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, di cui una master con bagno en suite, oltre a un elegante bagno ospiti e un ulteriore bagno dedicato alla zona notte. Ogni ambiente è stato rifinito con materiali di pregio e uno studio attento dei dettagli, creando un equilibrio perfetto tra estetica e funzionalità. Le finiture di alto livello, la cura nella distribuzione degli spazi e l’eleganza delle scelte stilistiche rendono questa residenza un’esperienza unica da vivere. Il contesto in cui si inserisce l’immobile è altrettanto prestigioso: ingresso signorile, servizio di portineria e finiture d’epoca che raccontano la storia e l’esclusività del palazzo. E' inoltre presente un ascensore, l'immobile è dotato di cantina Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Casa Piazza Maggiore, 20 Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 335/1017033 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi esclusivo appartamento di 90mq commerciali al piano primo con vista Piazza dei Signori in zona centralissima facente parte di palazzina di pregio da poco restaurata con finiture di alto livello e servita da ascensore. L'immobile si apre in ingresso con una zona giorno in open space, molto luminosa, servita da terrazzo con vista piazza. L'angolo cottura, sapientemente suddiviso da pareti facilmente removibili, ospita la caldaia. La zona notte prevede una camera da letto matrimoniale, anch'essa con esclusiva terrazza, ampio ripostiglio/cabina armadio, elegante bagno con doccia e predisposizione per doppio lavabo. L'intero appartamento è arricchito da pavimentazione in legno iroko, è presente riscaldamento a pavimento ed impianto canalizzato in tutte le stanze. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra dell'immobile. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. Con un'esperienza di oltre trent'anni, l'immobiliare Principe Umberto opera con professionalità nel campo dell'intermediazione di immobili e aziende fornendo servizi mirati e consulenze personalizzate. Nell'acquisto, nella vendita, nell'affitto e nella progettazione, trattiamo con la stessa cura alloggi di piccole e grandi dimensioni. ATTENZIONE: si comunica che l'indirizzo riportato nell'annuncio non corrisponde all'esatta collocazione dell'immobile, per informazioni sulla sua precisa localizzazione e per le planimetrie si prega di contattare l'agenzia. Immobiliare Principe Casa Piazza Maggiore, 20 Este (PD) oppure contattare il numero 0429/602835 335/1017033 indirizzo e mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA CENTRO CITTA' GIARDINO VENDITA APPARTAMENTO Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate di Padova, Città Giardino, proponiamo in vendita un appartamento che si trova all’interno dello splendido palazzo storico Esedra, dall'architettura elegante e dotato di ascensore. L’appartamento è spazioso, esposto su tre lati est sud ovest e con soffitti alti inoltre le numerose finestre nuove garantiscono luce naturale tutto il giorno. L'immobile è composto da un ampio ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni finestrati rifatti, ampio terrazzo di circa 25mq, soffitta, posto bici condominiale. La posizione strategica del quartiere permette facile accesso sia al centro città raggiungibile a piedi o con i mezzi pubblici ad esempio utilizzando il tram con fermata a due passi, sia alle principali vie di transito, inoltre sono comodamente raggiungibili negozi e servizi primari. C.E. E 110,49 kWh/mqanno Euro 395.000 Rif. Web 1394 www.immobiliaremarino.it I dati contenuti nel presente annuncio sono da ritenersi non essenziali ai fini della vendita e non costituiscono elemento contrattuale. Per i necessari dettagli consultare l’Agenzia Immobiliare Marino tel.0498751018. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PADOVA MANDRIA ZONA CENTRALE Star immobiliare propone in vendita ottimo appartamento LIBERO SUBITO piano 2 . no ascensore . utenze autonome VANI 5 SPESE CONDOMINIALI AL 31.12. 2025 EURO 2000 MQ. 85 PIU' MQ. 21 GARAGE R. C. 787,60 + 48,29 Palazzina ben tenuta, di bella presenza nelle tinte esterne e vano scala, 6 unità abitative totali, tutti proprietari, garage fuori terra, cantina ed ampia terrazza condominiale. due cancelli carrai, un cancello pedonale Vicino alle principali vie d' accesso della città, in un contesto residenziale di bifamiliari, in una strada secondaria alla principale vicino a tutti i servizi autobus, poste, banche, scuole asilo, elementari e medie tutto nelle vicinanze COMPOSIZIONE P.2 NO ASCENSORE Entrata ampio salotto con tapparella motorizzata ed uscita nel terrazzo ABITABILE 1 ampia cucina separata sempre in in uscita nel terrazzo, nuova, INCLUSA nel prezzo, 2 camere 1 ampia camera matrimoniale 1 camera doppia, con uscita su ALTRA terrazzina quadrata di circa 4 mq 1 bagno con vasca finestrato GARAGE AL PIANO TERRA LAVORI STRAORDINARI DELIBERATI DA FARE Deliberati in assemblea con oneri già pagati dalla proprietà Verrà rivisitato il tetto, guaina e grondaie LE SPESE CONDOMINIALI COMPRENDONO Amministratore, pulizie delle pompe, taglio erba, pulizia scale, luci comuni, riscaldamento, acqua calda, + UTENZE per il consumo della luce, acqua fredda, gas cucina. EURO 168.000 DISPONIBILE DA SUBITO STAR IMMOBILIARE VIA GUIZZA 176 PADOVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MANDRIA In una zona residenziale tranquilla ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa quadrifamiliare, perfetta per chi desidera una casa confortevole e ben strutturata. La casa si sviluppa su livelli sfalsati, con una distribuzione pensata per garantire funzionalità e ampiezza: Piano terra rialzato: ingresso su un luminoso soggiorno, cucina separata la quale viene venduta completamente arredata. Primo piano: Una camera molto luminosa e accogliente, e un bagno cieco dotato di doccia. Secondo piano: Due camere, una matrimoniale con climatizzatore e una cameretta a ponte, che i proprietari lascerebbero arredata. Entrambe le stanze godono di accesso al poggiolo che affaccia sul giardino. Il secondo piano è completato da un bagno finestrato con vasca. Ultimo piano: Una mansarda con velux, ideale come studio o spazio extra da personalizzare. Piano interrato: Una taverna seminterrata con stufa a pellet, una lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice e una stanza jolly, perfetta come palestra, hobby room o zona multiuso insonorizzata. Il garage, con basculante elettrico, garantisce praticità e sicurezza. Caratteristiche principali: Caldaia a condensazione nuova (installata nel 2022). Sistema d'allarme perimetrale e volumetrico. Due posti auto privati. Infissi in PVC con ottimo isolamento termico e acustico. Impianto d'irrigazione Tapparelle elettriche L'immobile si trova in un contesto tranquillo, lontano dal traffico, ma a pochi passi da scuole, negozi e mezzi pubblici, perfetta per una famiglia che cerca spazio e comodità vicina alle piscine aponensi e le palestre. Per maggiori informazioni contattaci: 049 7160639 351 7156361 brusegana@unycasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Asta 60 del 01/10/24 IMMOBILE ALL'ASTA IN PADOVA CENTRO Proponiamo all'asta Lotto Unico piena proprietà delle unità immobiliari facenti parte del fabbricato sito in Comune di PADOVA precisamente VIA VICOLO DEI SERVI 10 (VIA ROMA), della superficie commerciale complessiva di mq 78. OFFERTA MINIMA €. 147.000,00 RIALZO MINIMO € 3.000,00 DATA ASTA: 01/10/2024 La consulenza dell'Agenzia la tua Casa Padova consiste in: ricerca e selezione dell'immobile in base all'esigenze del cliente; ricerca e affiancamento durante il sopralluogo; controlli e verifiche della documentazione; valutazione dell'immobile e studio di fattibilità al mutuo al 100%; verifica della possibilità di Pre Asta e/o del Saldo e Stralcio; Assistenza durante la partecipazione all’asta; Assistenza per la Presentazione dell’Offerta Telematica; Assistenza durante la Fase della Gara Telematica; Assistenza post aggiudicazione dell'immobile; Per qualsiasi informazioni non esitare a contattarci o fissa un appuntamento con il nostro consulente!! DESCRIZIONE: Appartamento al piano secondo ha entrata, dal vano scala condominiale, chiusa da portoncino blindato in legno con maniglia in ottone. L’Appartamento è composto dai seguenti vani: ingresso di mq 3,20; soggiorno/pranzo/cottura di mq 21,80 con finestra e porta finestra sul lato ovest verso una terrazza di mq 6,10; ripostiglio cieco di mq 1,90; disimpegno di mq 3,30; bagno cieco di mq 3,60; camera matrimoniale di mq 14,00 finestrata ad est (affaccio su via Roma); disbrigo, adibito ed accatastato come camera, di mq 10,00 finestrato a est verso via Roma (larghezza di questa stanza ml 1,87); bagno cieco di mq 4,50. L’altezza interna dell’appartamento è di ml 3,00 (altezza indicata in scheda catastale ml 2,90).

Nuovo Appartamento Attico ad Abano Terme, zona centrale e servita, palazzina signorile di solo 5 unità abitative, servita da ascensore. L'immobile si trova al piano 2° e ultimo della palazzina ed è composto da: salone con cucina open space, tramite due ampie vetrate scorrevoli si accede alla terrazza abitabile di 55mq esposta sui lati sud est, corridoio reparto notte, 3 camere da letto (di cui due camere sono matrimoniali e la terza doppia), ripostiglio, 2 bagni con doccia, poggiolo zona notte. Al piano terra ampio garage doppio lungo 10 metri e largo 3 metri, con accesso diretto al vano scala condominiale. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento in pompa di calore, pannelli fotovoltaici, persiane motorizzate, Ventilazione meccanica controllata, aria condizionata, domotica, predisposizione impianto di allarme volumetrico e perimetrico. Palazzina antisismica e dotata di isolamenti termici ed acustici per un massimo confort. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS PADOVA Zona Stazione. SOLO PER INVESTIMENTO LOCATO CON DESTINAZIONE TURISTICA RENDITA 10% Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura (Mq 262 commerciali) situato nel cuore pulsante della città di Padova, nella servitissima zona Stazione. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua generosità degli spazi interni. Situato al quarto piano con ascensore. Lato nord sud. Dotato di 7 ampie camere da letto ciascuna con bagno privato, 2 ampi poggioli e cantina al piano interrato. Gli ambienti sono sfruttati da una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi finestre panoramiche presenti nelle camere principali, tutte dotate di pavimentazione moderna effetto legno che dona calore ed eleganza all'intero immobile. Le camere matrimoniali risultano accoglienti, arredate con gusto moderno e minimalista; alcune dispongono inoltre di angoli studio riservati con comodi piani d'appoggio e sedute alte ideali sia per lavorare che per momenti conviviali informali. La posizione è strategica: a pochi passi dalla stazione ferroviaria centrale, perfetta per pendolari o chi desidera vivere vicino ai principali servizi cittadini come mezzi pubblici, negozi, scuole ed università. La vicinanza al centro storico permette inoltre di godere delle attrazioni culturali tipiche del capoluogo patavino senza rinunciare alla tranquillità domestica. L'immobile rappresenta una rara opportunità di investimento immobiliare data l'alta richiesta locativa della zona. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito l'agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita personalizzata. D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi locale commerciale uso palestra sito a Padova (PD). L'immobile ha l'affaccio principale lungo via Mameli, dove è presente un ingresso attualmente non utilizzato. L'accesso principale all'immobile è infatti presso la galleria connessa direttamente a Corso del Popolo e Via Tommaseo. L’immobile si sviluppa su un piano fuori terra e soppalco attrezzato ed utilizzato come palestra. All’ingresso si trova un’ampia reception. A destra si sviluppa la palestra, quattro spogliatoi e servizi igienici fra cui quello dedicato ai disabili, un ripostiglio e un locale tecnico e il soppalco. Sulla sinistra si trova al piano terra lo spogliatoio femminile con relativi servizi ed al piano soppalcato dello spogliatoio maschile raggiungibile tramite una scala a chiocciola. Proseguendo troviamo altre stanze ginniche, sala pesi e locali SPA (non utilizzati); zona massaggi e vani tecnici. La zona è ottimamente collegata, sia tramite mezzi privati in quanto l’unità si trova all’interno di un fabbricato multipiano dotato di parcheggio che tramite mezzi pubblici in quanto sono presenti fermate di Tram e Autobus. L’immobile si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. Immobile al momento risulta locato con regolare contratto d’affitto con scadenza 30 giugno 2028 e tacitamente rinnovabile per ulteriori 9 anni. La Redditività a regime è del 7,5 % circa. Classe energetica “C” Superficie sviluppata: 2.089 mq Piena proprietà: D/6 (CF): Foglio 66 Particella 327 – Subalterno 505 Nella proprietà è compresa la comproprietà delle parti comuni del fabbricato. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Padova, questo splendido appartamento quadrilocale offre un ambiente unico e affascinante. Con una superficie totale di 118 mq, l'immobile si trova all'ultimo piano di una palazzina storica composta da sole 3 unità abitative. L'accesso è facilitato da un comodo ascensore che conduce direttamente nell'appartamento, rendendo la proprietà non solo elegante ma anche pratica per tutti i residenti. All'interno troverete un ampio ingresso che sfocia in uno spazioso soggiorno luminoso e accogliente con vista sulla cucina moderna. Le 3 camere da letto garantiscono la massima privacy e comfort, mentre i 2 bagni ben forniti offrono funzionalità per le esigenze quotidiane della famiglia. Uno dei punti forti dell'immobile è il terrazzo abitabile sul quale potersi rilassare con ottimi panorami interni: un angolo tranquillo ideale per godere delle serate estive o semplicemente per prendere aria fresca nelle ore più calde della giornata. Le spese condominiali sono contenute (solo 30 euro al mese) così come il riscaldamento autonomo rende questa soluzione indipendente ed economica nella gestione giornaliera. Inoltre, l'appartamento è dotato di sistema d'aria condizionata, assicurando sempre il massimo del confort in ogni stagione. La posizione centrale permette ai futuri proprietari di vivere circondati dalla bellezza artistica e culturale della città; musei, ristoranti tipici e negozi caratteristici raggiungibili a piedi danno valore aggiunto alla vivibilità quotidiana. Non perdere l'occasione unica di visitare questo immobile esclusivo! D. Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME Situato nel verdeggiante quartiere Monterosso, questo luminoso appartamento quadrilocale offre un'ottima qualità della vita grazie alla sua posizione strategica e alle sue generose metrature. Con una superficie di 105 mq, l'immobile si trova al primo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore. L'ampio salone con cucina a vista è perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari, ed entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto a una delle tre terrazze private, ideali per rilassarsi all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia e una singola che può essere utilizzata come studio o cabina armadio. Le due camere più grandi offrono l'accesso alle altre due terrazze, creando uno spazio ideale per godersi la tranquillità del verde circostante. L'appartamento dispone inoltre di due bagni: uno finestrato completo di vasca da bagno e l'altro equipaggiato con box doccia. Tra le caratteristiche aggiuntive troviamo zanzariere su tutte le finestre, tende da sole per proteggervi dal sole estivo e aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. Inclusa nella proprietà c'è anche un comodo garage privato. Comodo sia al centro della città e per chi ama passeggiate all'aperto e tranquillità nel verde, è questa una soluzione ottimale senza rinunciare al facile e veloce accesso alle principali vie di comunicazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Padova, questo splendido appartamento quadrilocale offre un ambiente unico e affascinante. Con una superficie totale di 118 mq, l'immobile si trova all'ultimo piano di una palazzina storica composta da sole tre unità abitative. L'accesso è facilitato da un comodo ascensore che conduce direttamente nell'appartamento, rendendo la proprietà non solo elegante ma anche pratica per tutti i residenti. All'interno troverete un ampio ingresso che sfocia in uno spazioso soggiorno luminoso e accogliente a vista sulla cucina moderna. Le tre camere da letto garantiscono la massima privacy e comfort, mentre i due bagni ben progettati offrono funzionalità per le esigenze quotidiane della famiglia. Uno dei punti forti dell’immobile è il terrazzo abitabile sul quale potersi rilassare con ottimi panorami interni: un angolo tranquillo ideale per godere delle serate estive o semplicemente per prendere aria fresca nelle ore più calde della giornata. Le spese condominiali sono contenute (solo 30 euro al mese) così come il riscaldamento autonomo rende questa soluzione indipendente ed economica nella gestione giornaliera. Inoltre, l’appartamento è dotato di sistema d’aria condizionata, assicurando sempre il massimo del confort in ogni stagione. La posizione centrale permette ai futuri proprietari di vivere circondati dalla bellezza artistica e culturale della città; musei, ristoranti tipici e negozi caratteristici raggiungibili a piedi danno valore aggiunto alla vivibilità quotidiana. Non perdere l'occasione unica di visitare questo immobile esclusivo! D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Situato nel cuore pulsante del Centro Storico di Padova, questo splendido appartamento quadrilocale offre un ambiente unico e affascinante. Con una superficie totale di 118 mq, l'immobile si trova all'ultimo piano di una palazzina storica composta da sole tre unità abitative. L'accesso è facilitato da un comodo ascensore che conduce direttamente nell'appartamento, rendendo la proprietà non solo elegante ma anche pratica per tutti i residenti. All'interno troverete un ampio ingresso che sfocia in uno spazioso soggiorno luminoso e accogliente a vista sulla cucina moderna. Le tre camere da letto garantiscono la massima privacy e comfort, mentre i due bagni ben progettati offrono funzionalità per le esigenze quotidiane della famiglia. Uno dei punti forti dell’immobile è il terrazzo abitabile sul quale potersi rilassare con ottimi panorami interni: un angolo tranquillo ideale per godere delle serate estive o semplicemente per prendere aria fresca nelle ore più calde della giornata. Le spese condominiali sono contenute (solo 30 euro al mese) così come il riscaldamento autonomo rende questa soluzione indipendente ed economica nella gestione giornaliera. Inoltre, l’appartamento è dotato di sistema d’aria condizionata, assicurando sempre il massimo del confort in ogni stagione. La posizione centrale permette ai futuri proprietari di vivere circondati dalla bellezza artistica e culturale della città; musei, ristoranti tipici e negozi caratteristici raggiungibili a piedi danno valore aggiunto alla vivibilità quotidiana. Non perdere l'occasione unica di visitare questo immobile esclusivo! D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un'ottima opportunità di appartamento quadrilocale situato nella ricercata zona Sacra Famiglia Savonarola fuori mura a Padova, nei pressi della chiesa. L'immobile si trova all'interno di un contesto tranquillo ma comodissimo a tutti i servizi principali come supermercati, scuole, fermate autobus e parchi pubblici. L'appartamento si sviluppa su unico piano per una superficie totale di circa 120 mq ed è composto da ingresso ampio e luminoso che conduce ad un accogliente soggiorno illuminato da grandi vetrate, ideale per momenti conviviali o relax. Il cucinino presenta spazi funzionali e la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. La zona notte offre due camere spaziose con parquet ben tenuto; il bagno finestrato garantisce ottima areazione naturale. Completano la proprietà garage privato e cantina al piano terra: soluzioni ideali sia per parcheggio sicuro che come comodo ripostiglio aggiuntivo. Lo stato dell’immobile è buono seppur originale: rappresenta così l’occasione giusta anche per chi desidera rimodernare gli ambienti secondo gusti personali senza rinunciare alla vivibilità immediata grazie agli impianti funzionanti e al buono stato generale. Questa soluzione è particolarmente indicata a famiglie o coppie che cercano comfort urbano ma non vogliono rinunciare alla tranquillità tipica del quartiere Sacra Famiglia – uno dei più apprezzati della città sia dal punto di vista residenziale che logistico data la vicinanza ai mezzi pubblici ed alle principali arterie stradali verso il centro storico o tangenziali. Non lasciarti sfuggire questa proposta! Contatta subito l’agenzia di riferimento per fissare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Padova, centro storico Stefania Pilotto Immobiliare propone in vendesi ampio appartamento di 150mq. L'immobile è posto all'ultimo piano con ascensore. L'appartamento è situato in un palazzo signorile con ottime finiture; è composto da ingresso, ampio salone, tinello, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. Finiture eccellenti. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie, è presente l'aria condizionata. Pavimenti in legno pregiato. Classe energetica G. Per maggiori informazioni contattare il 3894691001. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ABANO TERME Proponiamo in vendita porzione di trifamiliare di testa situata in ottima posizione ad Abano Terme, in contesto tranquillo e residenziale, comodo ai principali servizi e alle vie di comunicazione. L’immobile si distingue per l’ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale privacy. L’accesso carraio è completamente indipendente, mentre l’ingresso pedonale è in comune con le altre unità. L’abitazione si sviluppa su due livelli: piano terra e piano interrato. Al piano terra troviamo: luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale; tre camere da letto a scalare: una matrimoniale, una doppia e una singola; due bagni finestrati, pratici e ben distribuiti. Al piano interrato: garage di ampie dimensioni, ideale anche per spazio moto/bici o zona hobby; ripostiglio adibibile a lavanderia; ulteriore ripostiglio, comodo come deposito. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ben organizzati e una posizione strategica nel cuore di Abano Terme. CLASSE ENERGETICA "E" I.P.E. 182,22 RIF 1405 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LIMENA: CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno. Proponiamo in quartiere immobili di nuova costruzione, soluzioni con 1, 2 o 3 camere con giardini privati per le unità al piano terra o ampio terrazzo abitabile al piano primo, fino agli attici posti al secondo e ultimo piano. Tutti gli appartamenti disporranno inoltre di garage piano interrato e di un posto auto esterno. Ti presentiamo le più importanti caratteristiche e tecnologie che saranno presenti nel tuo nuovo appartamento: pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria; impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell’auto elettrica ( solo predisposizione); L’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; è presente l’impianto FTTH (fiber to home) a banda ultra larga in fibra ottica: serve per una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB); ogni appartamento ha certificazione energetica A4, a emissioni 0 di CO2; Progettate per un elevato comfort abitativo, certificate in classe A4, dedicata ai consumi domestici e all'eventuale ricarica dell'auto elettrica. Consegna prevista Luglio 2027 RIF. 3758 EURO 290.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 351 7140645 377 0271065 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIFERIMENTO I1623 LIMENA CENTRO APPARTAMENTO NUOVA COSTRUZIONE PIANO PRIMO ULTIMO PIANO. L' ubicazione dell' immobile è comoda a tutti i servizi tra cui: supermercati, negozi, farmacie, scuole, fermate dell'autobus, posta, banche, ma allo stesso tempo l'unità gode di pace e tranquillità grazie alla sua posizione interna. L' appartamento è posto al piano primo ed ultimo, con un ingresso su un vano scala dove accedono solamente tre abitazioni, essa si sviluppata su un unico livello ed è composta da ingresso sul soggiorno luminoso, cucina separata, ampia terrazzo, ripostiglio due bagni con doccia, 3 camere da letto matrimoniali, cabina armadio. Completano la soluzione abitativa il garage, il posto auto di pertinenza coperto e la cantina. L’abitazione è realizzato con caratteristiche costruttive di qualità che vanno dall'isolamento termico ai particolari costruttivi, dalla distribuzione degli ambienti alle dotazioni tecnologiche, massima cura dei dettagli, possibilità di personalizzare gli spazi interni e finiture a proprio gusto e piacimento. Dotazioni: riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, predisposizione impianto allarme, impianto di climatizzazione, WMC, tapparelle motorizzate, ascensore. Vicinanze, Padova, Rubano, Selvazzano Dentro, Villafranca, Mestrino. Il posizionamento sulla mappa è puramente indicativo. Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le visite sull'immobile saranno fissate solamente dopo appuntamento informativo in agenzia. Nella eventualità che questa soluzione non soddisfi la vostra richiesta, disponiamo di molte altre proposte di immobili, non esitate a contattarci per qualsiasi informazione senza impegno. Comax Immobiliare Tel. 049 8016364 Cell. 347 3481410 sito web comaxpd.it. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it