Appartamenti in vendita Nervesa Della Battaglia - TV

RIF.PE21 NERVESA DELLA BATTAGLIA, Frazione 300 MQ DI GIARDINO, INGRESSO INDIPENDENTE, CASA NUOVA. Se cerchi il solito appartamento, passa oltre. Qui hai ingresso indipendente, circa 300 mq di giardino privato disposto su tre lati e spazi da vera casa, il tutto in una soluzione di prossima realizzazione. La zona giorno è importante: circa 40 mq di living, ampia, luminosa e pensata per essere vissuta davvero. Cucina, pranzo e soggiorno trovano spazio senza compromessi, in un ambiente moderno e aperto che diventa il cuore dell'abitazione. E proprio dalla zona giorno si accede a una comoda pompeiana, perfetta per creare una vera zona pranzo esterna dove mangiare, ricevere amici o rilassarsi all'aperto, restando protetti. La zona notte offre tre camere da letto, due bagni e una lavanderia separata: una distribuzione completa, concreta e adatta alle esigenze di una famiglia. Ma il vero elemento che cambia tutto è all'esterno. Il giardino esclusivo di circa 300 mq, sviluppato su tre lati dell'abitazione, regala respiro, privacy e libertà di utilizzo: area relax, giochi per i bambini, spazio per gli animali, verde attrezzato o semplicemente il piacere di avere un vero giardino tutto per sé. A completare gli spazi esterni troviamo una seconda pompeiana di circa 16 mq, ideale per riparare l'auto oppure da sfruttare come ulteriore spazio esterno in base alle proprie esigenze. L' ingresso indipendente aumenta ulteriormente la sensazione di autonomia e rende questa soluzione molto diversa dal classico appartamento in condominio. Una combinazione difficile da trovare e ancora più difficile da replicare. Per chi vuole indipendenza senza dover acquistare una casa singola. N.B. Le immagini sono state elaborate digitalmente tramite Intelligenza Artificiale al solo scopo di illustrare le potenzialità di disposizione degli arredi. L'immobile viene venduto vuoto/nello stato di fatto in cui si trova. Siamo felici di aiutarti a scegliere la casa migliore per la tua famiglia: chiamaci per fissare un appuntamento con i nostri incaricati. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0423 1904721. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE) Montegrotto Terme (PD). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Vuoi cambiare il tuo appartamento perchè è troppo piccolo o non ha il giardino,. Con Noi hai la possibilità di scambiare il Tuo immobile aggiungendo solo la differenza. Goditi la bellezza della natura e l'emozione della storia in questa casa bifamiliare situata a pochi passi dall'Abbazia, immersa nel verde. Con un'ampia zona giorno open space composta da soggiorno e cucina, 3 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà offre spazi confortevoli e funzionali per te e la tua famiglia. L'esterno della casa è circondato da uno scoperto di ben 400 mq, un'oasi di pace perfetta per rilassarsi. Affrettati a vedere questa splendida casa e sfrutta questa incredibile opportunità di vivere in un ambiente unico e suggestivo. Prezzo chiavi in mano: €279.900. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vuoi cambiare il tuo appartamento perchè è troppo piccolo o non ha il giardino,. Con Noi hai la possibilità di scambiare il Tuo immobile aggiungendo solo la differenza. Immerso nei colli Montelliani vicino al Monumento di Francesco Baracca troviamo una splendida porzione di casa bifamiliare quasi completamente riattata di oltre 364 mq di superficie, oltre al giardino di proprietà. Questa dimora offre enorme possibilità in quanto si pò suddividere in 2 case rispettivamente quella centrale da subito abitabile di mq 285 e l'altra przione di testa da riattare ma con il tetto e le fondazioni gia fatte di circa 80 mq, Se invece sei interessato ad avviare un attività di locazione turistica questa dimora offre anche la possibilità di realizzare 5 appartamenti di cui 3 con ingresso soggiorno angolo cottura 1 bagno e 2 camere e 2 mini appartamenti/monolocali ideali per la locazine turistica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A.A. 518 22 Vendesi all'asta appartamento sito in comune di Nervesa Della Battaglia (Tv) in data 28 settembre 2026 Descrizione: Trattasi di appartamento trilocale al piano secondo, con posto auto e ripostiglio al piano interrato, facenti parte di un edificio residenziale denominato “Condominio La Casa sul Parco”, sito in Via Schiavonesca n. 5/B, Località Sovilla, in Comune di Nervesa della Battaglia (TV). L’appartamento è composto da un unico vano soggiorno pranzo cottura, due camere, bagno, disimpegno, terrazza coperta sul lato nord. La zona si trova ai piedi dell’area collinare del Montello, area di importanza a livello paesaggistico ambientale. Prezzo minimo: 66.000 euro L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" Info: 04221781118 – 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un piacevole contesto condominiale, proponiamo spazioso appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti generosi, funzionali e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla luminosissima zona giorno, composta da cucina e soggiorno, entrambi impreziositi dall’accesso diretto al terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La zona notte, ben separata dalla parte living, è composta da un comodo disimpegno, bagno, camera matrimoniale e camera doppia, quest’ultima dotata di un ulteriore accesso alla terrazza. La proprietà è completata da un garage al piano interrato, comodo e funzionale. A disposizione dei condomini anche un ampio giardino comune e l’ascensore, elementi che contribuiscono a rendere l’abitazione particolarmente confortevole e pratica. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, comodità e uno piacevole spazio esterno, in un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato. L’Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AR97 Appartamenti di nuova costruzione Classe A4 a Colfosco con Giardino 250 mq Prezzo lancio riservato alle prime prenotazioni . Unità di nuova realizzazione ad alta efficienza energetica, con finiture personalizzabili e spazi esterni esclusivi. Opportunità dedicata a chi desidera acquistare in fase iniziale beneficiando delle migliori condizioni economiche. NOSTRA ESCLUSIVA Colfosco, Treviso Due appartamenti di nuova costruzione a Colfosco con giardino privato di 250 mq e portico abitabile, in un contesto esclusivo di sole 4 unità. Prezzo a partire da € 330.000, condizioni dedicate per chi prenota in fase di lancio. Hai bisogno di tempo per vendere casa o organizzarti? Questa è l'occasione giusta: lavori in partenza a Settembre 2026, con consegna prevista entro fine 2027. Un tempo che puoi usare per vendere il tuo immobile attuale con calma, pianificare il trasloco senza fretta, e soprattutto personalizzare ogni dettaglio delle finiture insieme a noi: pavimenti, rivestimenti, sanitari, e altre scelte su misura per il tuo stile di vita. Gli spazi Zona giorno open space e luminosa, affacciata direttamente sul portico esterno perfetta per vivere indoor/outdoor tutto l'anno. Bagno e lavanderia a completamento della zona giorno. Zona notte con 3 camere e bagno finestrato. Garage privato e posto auto coperto inclusi. Efficienza ed comfort Classe energetica A4: bollette ridotte e massimo comfort abitativo, grazie a riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, serramenti in triplo vetro. Predisposizione climatizzazione estiva e impianto d'allarme. Perché scegliere questa soluzione Solo 4 unità abitative: massima riservatezza ed esclusività. Giardino privato di 250 mq, raro per una nuova costruzione in zona. Finiture personalizzabili su misura. Prezzo di lancio riservato alle prime prenotazioni. Vuoi saperne di più? Scrivici per ricevere planimetria e capitolato dettagliato, senza impegno. Ti raccontiamo tutti i dettagli su tempistiche, personalizzazioni e opzioni di mutuo agevolato. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Tel: 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR98 Appartamenti con giardino di 250mq a Colfosco nuove costruzioni in Classe A4 mq Prezzo lancio riservato alle prime prenotazioni. Unità di nuova realizzazione ad alta efficienza energetica, con finiture personalizzabili e spazi esterni esclusivi. Opportunità dedicata a chi desidera acquistare in fase iniziale beneficiando delle migliori condizioni economiche. NOSTRA ESCLUSIVA Colfosco, Treviso Due appartamenti di nuova costruzione a Colfosco con giardino privato di 250 mq e portico abitabile, in un contesto esclusivo di sole 4 unità. Prezzo a partire da € 330.000, condizioni dedicate per chi prenota in fase di lancio. Hai bisogno di tempo per vendere casa o organizzarti? Questa è l'occasione giusta: lavori in partenza nell'estate 2026, con consegna prevista entro fine 2027. Un tempo che puoi usare per vendere il tuo immobile attuale con calma, pianificare il trasloco senza fretta, e soprattutto personalizzare ogni dettaglio delle finiture insieme a noi: pavimenti, rivestimenti, sanitari, e altre scelte su misura per il tuo stile di vita. Gli spazi Zona giorno open space e luminosa, affacciata direttamente sul portico esterno perfetta per vivere indoor/outdoor tutto l'anno. Bagno e lavanderia a completamento della zona giorno. Zona notte con 3 camere e bagno finestrato. Garage privato e posto auto coperto inclusi. Efficienza ed comfort Classe energetica A4: bollette ridotte e massimo comfort abitativo, grazie a riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, serramenti in triplo vetro. Predisposizione climatizzazione estiva e impianto d'allarme. Perché scegliere questa soluzione Solo 4 unità abitative: massima riservatezza ed esclusività. Giardino privato di 250 mq, raro per una nuova costruzione in zona. Finiture personalizzabili su misura. Prezzo di lancio riservato alle prime prenotazioni. Vuoi saperne di più? Scrivici per ricevere planimetria e capitolato dettagliato, senza impegno. Ti raccontiamo tutti i dettagli su tempistiche, personalizzazioni e opzioni di mutuo agevolato. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Tel: 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR99 Nuovo appartamento con terrazze panoramiche a Colfosco Classe A4 , 3 camere , Ampie terrazze abitabili , Da € 320.000 Nostra Esclusiva Vivi ogni giorno come se fossi in vacanza Nel cuore di Colfosco di Susegana, nasce un esclusivo residence composto da sole 4 unità abitative, progettato per chi desidera indipendenza, comfort ed elevata efficienza energetica. Proponiamo appartamenti al primo piano, caratterizzati da due splendide terrazze panoramiche di circa 23 mq ciascuna, veri e propri ambienti da vivere durante gran parte dell'anno: ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Prezzo di lancio a partire da € 320.000, riservato alle prime prenotazioni. Il vantaggio di acquistare oggi L'inizio dei lavori è previsto per Settembre 2026, con consegna entro fine 2027. Un'opportunità ideale anche per chi deve vendere l'attuale abitazione o desidera organizzare con serenità il proprio trasferimento, avendo tutto il tempo per pianificare ogni fase dell'acquisto. Inoltre potrai personalizzare gli ambienti e scegliere le finiture, creando una casa realmente su misura. Ambienti pensati per il benessere L'appartamento offre una luminosa zona living open space con cucina a vista, direttamente collegata alle ampie terrazze attraverso grandi vetrate, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende: tre camere da letto; due bagni, di cui uno finestrato; pratica lavanderia/ripostiglio. Completano la proprietà: garage privato; posto auto coperto. Tecnologia, efficienza e risparmio Realizzato in Classe Energetica A4, il residence garantisce consumi estremamente contenuti e un elevato comfort abitativo grazie a: riscaldamento a pavimento con pompa di calore; impianto fotovoltaico; serramenti in triplo vetro basso emissivo; predisposizione climatizzazione; predisposizione impianto d'allarme; elevato isolamento termo acustico. Perché scegliere questa casa Residence di sole 4 unità. Nessuna promiscuità tipica dei grandi condomini. Ampie terrazze abitabili. Garage e posto auto coperto inclusi. Finiture completamente personalizzabili. Doppia esposizione est ovest, che garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi e collegamenti. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie e per chi desidera una casa moderna, efficiente e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Contattaci, richiedi senza impegno: planimetrie; capitolato; brochure completa del progetto; informazioni sulle personalizzazioni; simulazioni di mutuo. Saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa. AGA Immobiliare Villorba (TV) Tel: 349 5539033 351 5794586 Email: info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR100 Appartamento di nuova realizzazione in Classe A4 a Colfosco Ampie terrazze panoramiche, 3 camere , Da € 320.000 PREZZO LANCIO RISERVATO ALLE PRIME PRENOTAZIONI Acquistare oggi significa assicurarsi il miglior prezzo di vendita e la possibilità di personalizzare la propria futura casa in ogni dettaglio. NOSTRA ESCLUSIVA Colfosco (Treviso) Sta per nascere un elegante complesso residenziale composto da sole 4 unità abitative, progettato per offrire privacy, comfort ed elevata efficienza energetica. Proponiamo un appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e due splendide terrazze abitabili panoramiche, pensate per diventare un vero prolungamento della zona living e vivere l'esterno in ogni stagione. Una casa da costruire intorno alle tue esigenze L'inizio dei lavori è previsto per Settembre 2026, con consegna entro la fine del 2027. Una tempistica ideale per chi deve organizzare il proprio trasferimento, vendere l'abitazione attuale senza fretta oppure pianificare con serenità il nuovo acquisto. Inoltre, acquistando nelle fasi iniziali della costruzione, avrai la possibilità di personalizzare finiture, pavimenti, rivestimenti e numerosi dettagli, creando una casa davvero su misura. Gli spazi La zona giorno è composta da un ampio living open space , progettato per offrire luminosità e convivialità. Le grandi vetrate collegano direttamente soggiorno e cucina alle terrazze, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende: tre camere da letto; bagno finestrato; lavanderia/bagno di servizio; garage privato; posto auto coperto. Comfort ed efficienza energetica L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4, con impianti e tecnologie di ultima generazione per garantire consumi ridotti e massimo benessere abitativo. Tra le principali dotazioni: riscaldamento a pavimento; pompa di calore; impianto fotovoltaico; serramenti ad alte prestazioni con triplo vetro; predisposizione climatizzazione; predisposizione impianto d'allarme. Perché scegliere questa casa Prezzo di lancio riservato alle prime prenotazioni Solo 4 unità in un contesto esclusivo e riservato Ampie terrazze panoramiche vivibili Classe energetica A4 con bassi consumi Finiture completamente personalizzabili Ideale per famiglie, giovani coppie e per chi desidera una casa moderna, efficiente e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore. Contattaci Richiedi senza impegno planimetrie, capitolato, informazioni sulle personalizzazioni disponibili e sulle soluzioni di mutuo dedicate alle nuove costruzioni. Saremo lieti di accompagnarti fin dalle prime fasi nella scelta della tua nuova casa. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) Tel: 349 5539033 351 5794586 Email: info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Seguici su Facebook per restare aggiornato sulle nostre proposte esclusive. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

FENICE IMMOBILIARE presenta Nel suggestivo scenario del Montello, a pochi chilometri dal centro di Nervesa della Battaglia e dalle rive del Fiume Piave, proponiamo una proprietà immersa nella natura, dove quiete, privacy e qualità della vita diventano protagoniste. Il Montello è una delle aree più apprezzate della zona per il suo paesaggio collinare, caratterizzato da boschi, vigneti e percorsi naturalistici ideali per passeggiate, escursioni e attività all’aria aperta. Un contesto perfetto per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti. In questo contesto si inserisce una bivilla indipendente dalle ampie metrature, soluzione ideale per due nuclei familiari oppure per chi cerca una casa principale con spazi aggiuntivi per ospiti, lavoro o tempo libero. Ottima anche come seconda casa o investimento per attività ricettive. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, che conduce a un ampio scoperto con numerosi posti auto. L’abitazione è già predisposta per un utilizzo bifamiliare, grazie a ingressi e distribuzione interna ben studiati. Distribuzione degli spazi: Piano terra: due cucine, due soggiorni, due bagni e locale con centrale termica Piano primo: soggiorno (convertibile in camera), ampia camera matrimoniale, seconda camera e sottotetto Ultimo piano: stanza mansardata con travatura a falde, versatile e luminosa Gli ambienti sono spaziosi e ben distribuiti, con una struttura solida e caratteristiche che richiamano il calore delle abitazioni tradizionali. All’esterno, il grande terreno privato che circonda la casa rappresenta un valore aggiunto importante: ideale per famiglie, per chi possiede animali o per chi desidera vivere pienamente gli spazi all’aperto. La conformazione e la metratura lo rendono adatto anche a utilizzi specifici come attività amatoriali o piccoli allevamenti. Dotazioni tecniche: Struttura ben mantenuta Impianti funzionali Impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con conseguente risparmio energetico La posizione, immersa nel verde ma a pochi chilometri dal centro di Nervesa, rende questa proprietà una soluzione concreta e versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative o progettuali. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A.A.378 23 Vendita all'asta appartamento al 2° piano con garage in data 24 settembre 2026 Descrizione: trattasi di Nuda Proprietà di un appartamento, con annesso garage e cantina al piano interrato, ubicato al piano secondo del fabbricato condominiale "Condominio Primavera", sito nel comune di Susegana (TV) località Ponte della Priula. L'unità immobiliare, della superficie commerciale complessiva di mq.108, è composta da: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, w.c. lavanderia oltre a dei terrazzi ed un garage ed una cantina al piano interrato. Usufruttuario nato nel 1934 Prezzo minimo base asta : da euro 66.750,00 L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, ed il prezzo indicato si riferisce al prezzo minimo accettato per la partecipazione all’asta. Aste Affari fornisce un servizio di assistenza e consulenza tecnica, legale, fiscale e finanziaria su acquisti all’asta e affari immobiliari, al fine di rendere più facile e sicuro l'acquisto di un immobile proveniente dal mercato giudiziario oppure da occasioni presenti sul mercato immobiliare. Analisi di fattibilità, tecnica, burocratica, finanziaria, legale, esame problematiche e vincoli, conteggio costi accessori ed occulti, assistenza in tutte le fasi della procedura fino alla consegna delle chiavi dell’immobile. L'acquisto può essere finanziato tramite mutuo, e, ove possibile anche in pre asta tramite procedura di saldo stralcio. Per info aggiuntive, prenotazione visione, consulenza ed assistenza su asta : Studio di Consulenza : "aste affari.com" info: 04221781118 04221780185 www.aste affari.com Sei un debitore ? Chiamaci ! Abbiamo soluzioni personalizzate anche per te. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif.:PA242 Per informazioni Paolo 3488545745 Giavera del Montello Nuovo e Indipendente: Splendido Piano Terra Libero su 3 Lati con Grande Giardino e Garage Doppio Se cerchi l'indipendenza di una unita al comfort e all'efficienza di una nuova costruzione, questa è la casa dei tuoi sogni. Situato in una delle zone residenziali più ricercate di Giavera del Montello, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al piano terra, libero su tre lati e circondato da un meraviglioso giardino privato. I Punti di Forza dell'Immobile: •Indipendenza e Privacy: Libero su 3 lati, con ingresso indipendente. •Spazio Esterno Introvabile: Un grande giardino privato che abbraccia la casa, ideale per cene all'aperto, bambini e animali domestici. •Massimo Comfort: 3 camere da letto reali e ben 3 bagni (mai più code al mattino!). •Nuova Costruzione: Massima efficienza energetica, isolamento termico/acustico di ultima generazione e finiture moderne. •Comodità: Garage doppio spazioso incluso nel prezzo. Disposizione degli Spazi Interni: •Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate che flettono la luce naturale e offrono l'accesso diretto al giardino. La cucina è abitabile a vista, spaziosa e perfetta per chi ama cucinare e ospitare. •Zona Notte: Un disimpegno conduce alle 3 camere da letto (di cui una splendida suite matrimoniale). •I Bagni: L'appartamento dispone di ben 3 bagni moderni, rifiniti con materiali di pregio e dotati di tutti i comfort. L'Esterno e le Pertinenze: Il vero cuore pulsante della proprietà è il grande giardino privato. Uno spazio verde generoso, perfetto per creare una zona solarium, un'area giochi per i figli o un salotto estivo sotto un pergolato. Completa la proprietà un garage doppio in lunghezza/larghezza, con accesso comodo e spazio extra per scaffalature o biciclette. Vieni a scoprirla di persona. Prenota oggi stesso il tuo appuntamento in cantiere! Classe Energetica: A4 www.immobiliareluxor.it Per la tutela della privacy dei clienti intendiamo precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione dell'immobile ma danno un riferimento solo generico della zona in cui si trova. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. DADC Referente Bizzotto Denis 3402540785 Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di generose dimensioni, situato al primo piano, in una posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi. L'abitazione si compone di un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno, terrazzo, corridoio, due camere da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo un suggestivo open space di circa 40 mq con travi a vista, ideale come zona relax, studio o ulteriori camere, completo di un secondo bagno e due terrazze che donano ulteriore luminosità e vivibilità agli spazi. Completa la proprietà un garage al piano interrato, già predisposto per la realizzazione di una lavanderia. L’Agenzia immobiliare Luxor, da più di 20 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

(Per INFO Vittorio 3517343301) Nel cuore di Giavera del Montello proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, composto da una luminosa zona giorno con cucina e da due camere, una matrimoniale e una singola, oltre a un bagno di ampie dimensioni, ben rifinito e funzionale. L'unità dispone di due posti auto esterni ed è inoltre presente una piccola porzione di area esterna comune, suddivisa in due zone distinte: una riservata al piano terra e una al piano primo. La posizione strategica garantisce facile accesso ai principali servizi del paese, quali supermercati, scuole primarie e secondarie e fermate autobus, oltre alla vicinanza alle suggestive colline del Montello, ideali per passeggiate nella natura e attività sportive all'aperto. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato: in caso di vendita saranno necessari alcuni mesi affinché il proprietario lo renda libero, pertanto non è disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Rif. A7482 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Stai cercando l'equilibrio perfetto tra modernità, sostenibilità e relax? Situato nel cuore verde e tranquillo di Giavera del Montello, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra, facente parte di una prestigiosa nuova costruzione del 2026. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una casa all'avanguardia, dove il comfort incontra il risparmio energetico. I punti di forza che rendono unica questa proprietà: Vivere nel verde, con i tuoi spazi: Goditi la massima libertà grazie a un meraviglioso giardino privato di 70 mq, l’oasi perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e tempo libero in totale privacy. Tecnologia e Sostenibilità: L'appartamento è una perla di efficienza energetica, completamente alimentato da pannelli fotovoltaici. Vivi in una casa a basso impatto ambientale con costi di gestione ridotti al minimo. Comfort Interno: La distribuzione degli spazi è studiata per massimizzare la luce naturale. L'appartamento vanta una zona giorno luminosa, due camere da letto accoglienti e due bagni eleganti con sanitari sospesi. Il comfort è garantito dal moderno sistema di riscaldamento a pavimento e dall'impianto di aria condizionata. Personalizzazione: Trattandosi di una nuova costruzione, hai l'esclusiva opportunità di scegliere le finiture e personalizzare gli ambienti con un ricercato parquet e dettagli su misura, rendendo la casa il riflesso perfetto del tuo stile. Dettagli Tecnici: Superficie interna: 90 mq ben distribuiti. Piano terra di una palazzina di soli 3 piani e 16 unità totali, dotata di ascensore. Posizione strategica: centrale, comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, senza rinunciare alla pace della natura. Questa non è solo una casa, è un investimento sicuro in qualità di vita. Vieni a scoprire il tuo futuro rifugio a Giavera del Montello. Vuoi dare forma ai tuoi desideri? Contattaci oggi stesso per visionare il progetto, scoprire le planimetrie e fissare un appuntamento in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE Scopri il tuo nuovo appartamento nella splendida zona di Giavera del Montello, precisamente in centro al paese. Presentiamo in esclusiva un residence composto da sole tre unità totalmente indipendenti, dove ogni appartamento duplex è unico e progettato per garantire comfort e privacy ai suoi futuri residenti. Questi straordinari appartamenti si estendono su una superficie generosa di 118 mq. Situati al primo piano, offrono ampie zone giorno di ben 33 mq, perfette per vivere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Ogni unità dispone di una camera matrimoniale spaziosa che offre tranquillità e relax dopo una lunga giornata. Il bagno moderno è dotato delle ultime finiture ed eleganti dettagli. In aggiunta alla zona giorno principale, potrai godere della tua terrazza privata di 10 mq uno spazio ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole durante le belle giornate primaverili ed estive. Al secondo piano troviamo la mansarda: uno spazio versatile che può essere utilizzato come seconda camera da letto o adattato alle tue esigenze personali – perfetto sia per famiglie che cercano ulteriore spazio oppure giovani professionisti desiderosi di avere un angolo studio privato. Per la tua comodità sono inclusi anche un posto auto scoperto, un garage coperto e un piccolo giardino privato di 56 mq. L’immobile viene consegnato al grezzo avanzato con cappotto termico installato oppure, su richiesta dell’acquirente, "chiavi in mano" secondo capitolato personalizzato delle finiture interne. Le soluzioni pratiche implementate assicurano una fruibilità ottimale degli spazi senza alcuna preoccupazione legata alle spese condominiali poiché queste sono completamente assenti; avrai così totale libertà nella gestione della tua nuova casa. Giavera del Montello è nota non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per l’ottima qualità della vita che offre: immersa nel verde delle colline trevigiane, questa località ti permetterà di godere della tranquillità pur rimanendo vicino ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici. Rif: DA339 A X Info Denis: 34.02.54.07.85 L’ Agenzia immobiliare Luxor, da 24 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CHIAVI IN MANO Scopri il tuo nuovo appartamento nella splendida zona di Giavera del Montello, precisamente nel tranquillo e suggestivo quartiere di Cusignana. Presentiamo in esclusiva un residence composto da sole tre unità totalmente indipendenti, dove ogni appartamento duplex è unico e progettato per garantire comfort e privacy ai suoi futuri residenti. Questi straordinari appartamenti si estendono su una superficie generosa di 118 mq. Situati al primo piano, offrono ampie zone giorno di ben 33 mq, perfette per vivere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Ogni unità dispone di una camera matrimoniale spaziosa che offre tranquillità e relax dopo una lunga giornata. Il bagno moderno è dotato delle ultime finiture ed eleganti dettagli. In aggiunta alla zona giorno principale, potrai godere della tua terrazza privata di 10 mq uno spazio ideale per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi al sole durante le belle giornate primaverili ed estive. Al secondo piano troviamo la mansarda: uno spazio versatile che può essere utilizzato come seconda camera da letto o adattato alle tue esigenze personali – perfetto sia per famiglie che cercano ulteriore spazio oppure giovani professionisti desiderosi di avere un angolo studio privato. Per la tua comodità sono inclusi anche un posto auto scoperto, un garage coperto e un piccolo giardino privato di 36 mq. L’immobile viene consegnato al grezzo avanzato con cappotto termico installato oppure, su richiesta dell’acquirente, "chiavi in mano" secondo capitolato personalizzato delle finiture interne. Le soluzioni pratiche implementate assicurano una fruibilità ottimale degli spazi senza alcuna preoccupazione legata alle spese condominiali poiché queste sono completamente assenti; avrai così totale libertà nella gestione della tua nuova casa. Giavera del Montello è nota non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per l’ottima qualità della vita che offre: immersa nel verde delle colline trevigiane, questa località ti permetterà di godere della tranquillità pur rimanendo vicino ai principali servizi come scuole, negozi e mezzi pubblici. Rif: DA339 X Info Denis: 34.02.54.07.85 L’ Agenzia immobiliare Luxor, da 24 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SANTA CROCE DEL MONTELLO "RIF:APNB1" L'agenzia immobiliare Idhea ha il piacere di proporvi bifamiliare sulle splendide colline del Montello,vista panoramica sui monti e ideale per chi desidera vivere la tranquillità immersi nel verde. L'immobile, ristrutturata parzialmente nel 2010 e in completo stile tirolese, si sviluppa su due livelli (terra e primo) ed è circondata su tre lati dal giardino di 1300 mq, perfetto per chi ha il pollice verde. Al piano terra ad accoglierci una spaziosa zona giorno di 42 mq, composta da soggiorno con camino, cucina e ulteriore sala da pranzo. La zona notte, cui si accede tramite scala interna in legno, è composta attualmente da due camere matrimoniali, un ampio disimpegno ed un bagno finestrato/velux con vasca. Vi è la possibilità di ricavare la terza camera dove al momento è presente il disimpegno. A completare l'immobile : al piano terra vi è la lavanderia, bagno finestrato con doccia, ulteriore disimpegno con zona caldaia e garage. comodo scoperto privato di 1300 mq con gazebo di pertinenza, ideale per pranzi e cene all'aperto. Informazioni sull'immobile: caldaia del 2009 tetto rifatto nel 2010 scuri sono in compensato marino nella zona notte sono stati rifatti il bagno, pavimenti, le porte e gli infissi gli impianti sono stati rifatti parzialmente(al piano terra rifatto e al primo piano parzialmente) il giardino di circa 1300 mq ha l'orto biologico ed alberi di vario genere e tipo; vasche per le acque nere fosse per fognature bombolone gas L'indirizzo segnalato è puramente indicativo al solo Comune dell'annuncio trattato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RB114 RESIDENZE DI NUOVA COSTRUZIONE Nei pressi delle splendide colline di Collalto in posizione ottimale tra Susegana e Conegliano, proponiamo in vendita nuovi appartamenti dalle generose metrature posizionati sia al piano terra con giardino privato che al piano primo con ampia terrazza, tutti con tre camere, due bagni, garage e cantina. Gli appartamenti godono di un' esposizione invidiabile con vista aperta rendendoli unici. L'utilizzo di fonti rinnovabili consentirà quell'efficientamento energetico, previsto dalla normativa vigente, oggi indispensabile per ottenere sostenibilità e risparmio energetico, mentre l'impiego di tecnologie all'avanguardia associate alla funzionalità degli spazi garantiranno benessere e confort abitativo. OTTIMA OPPORTUNITA'!!!!!!!! Planimetri e capitolato presso i nostri uffici. La nostra agenzia è in grado di offrirvi ottimi servizi e di proporvi le migliori soluzioni di mutuo! Se volete sempre essere aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, consultate il nostro sito internet e seguiteci sulla nostra pagina Facebook! Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438 1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Villorba (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

NUOVA COSTRUZIONE IN PRONTA CONSEGNA AL GREZZO AVANZATO Proponiamo in vendita una splendida bifamiliare situata nella tranquilla zona di Cusignana, a Giavera del Montello. Questo immobile, con una superficie totale di 160 mq su un unico livello, è ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort. La proprietà vanta un ampio giardino privato di circa 700 mq, perfetto per momenti all'aperto e attività ricreative. L'interno si distingue per le ampie vetrate che illuminano la spaziosa zona giorno rendendola accogliente e ariosa. All'ingresso troverai un'ampia zona giorno che conduce verso tre confortevoli camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola ed infine due bagni. Inoltre l'immobile comprendere anche un doppio posto auto coperto ed un generoso prendisole al primo piano. CONSEGNA AL GREZZO AVANZATO o con possibilità di scelta delle finiture. Rif: DB372 X Info Denis: 340.254.07.85 L’ Agenzia immobiliare Luxor, da 24 anni, offre a tutti i clienti che vogliono vendere o acquistare casa un servizio completo e personalizzato alle specifiche esigenze di ognuno. Per informazioni contattateci: Tel: 3402540785 uff. 0422.1522739 Mail: info@immobiliareluxor.it Sede uffici: Viale L.G. Manin n. 12 Volpago del Montello (TV) Sito: www.immobiliareluxor.it GESTIONE IMMOBILI: Tutti gli immobili, da noi gestiti, ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e vengono proposti dopo una nostra valutazione ed analisi di mercato. VISITE SULL’IMMOBILE: Le visite sono organizzate previo appuntamento conoscitivo ed informativo, senza alcun impegno, presso il nostro ufficio. CONSULENZA MUTUO: Offriamo la possibilità di effettuare una consulenza con un nostro mediatore creditizio per accedere al mutuo su misura in base alle specifiche esigenze di finanziamento personali. RICORDIAMO infine che, in caso di acquisto, al prezzo del bene immobile dovranno essere aggiunti i seguenti costi: IVA o imposta di Registro, provvigione dovuta all’Agenzia Immobiliare, spese notarili, spese relative all’erogazione del mutuo, se richiesto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AR66B Nuova costruzione a Spresiano, appartamento al piano terra con ampio giardino su tre lati. Nostra Esclusiva. In un contesto moderno e riservato di sole 4 unità, proponiamo questo appartamento al piano terra con ampio giardino privato su tre lati, perfetto per chi desidera vivere l'esterno in totale libertà, con comfort e risparmio energetico. Zona giorno luminosa con vetrate e accesso diretto al giardino Tre camere da letto, ben distribuite e versatili Doppi servizi finestrati, con finiture moderne. Classe energetica A4, isolamento termico e acustico, impianti autonomi Finiture personalizzabili: scegli tu materiali, colori e dettagli da capitolato. Situato in zona tranquilla di Spresiano, a pochi minuti dal centro, da Treviso e dalle principali vie di comunicazione Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato e fissare una visita in cantiere. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it (info: 349 5539033 351 5794586) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR86 Susegana appartamento si nuova costruzione in classe energetica A4 Ci sono case belle da vedere. E poi ci sono case che riescono a cambiare il modo in cui vivi ogni giornata. Questo appartamento nasce per chi desidera qualcosa di più di semplici metri quadrati: luce, silenzio, comfort, efficienza energetica e una vista che ogni sera ricorda quanto sia speciale tornare a casa. Nel cuore di Susegana, all'interno di un elegante residence di nuova costruzione, proponiamo un raffinato appartamento al primo piano, pensato per offrire benessere contemporaneo e qualità abitativa senza compromessi. Appena si entra, lo sguardo viene catturato dalla grande zona living open space di circa 45 mq: un ambiente ampio, luminoso e armonioso, dove cucina e soggiorno si fondono in uno spazio progettato per essere vissuto davvero. Le ampie aperture accompagnano la luce naturale durante tutto il giorno e conducono direttamente alla loggia panoramica, autentico valore aggiunto della casa. Qui il panorama diventa parte integrante dell'abitare: colazioni lente al mattino, aperitivi al tramonto, serate estive all'aperto. La zona notte è studiata per garantire privacy ed equilibrio: elegante camera matrimoniale padronale con bagno en suite privato seconda camera matrimoniale ampia e versatile secondo bagno dal design moderno e funzionale L'immobile è costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con tecnologie di ultima generazione che assicurano consumi ridotti e massimo benessere in ogni stagione. Caratteristiche principali Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Infissi triplo vetro Loggia abitabile con vista aperta Esposizione Nord Sud Piano primo 2 bagni di cui uno en suite Una soluzione rara per chi cerca un immobile moderno, elegante e immerso in uno dei paesaggi più ricercati del territorio. Contattaci per ricevere: capitolato completo, disegni tecnici, preventivi personalizzati e fissare un sopralluogo. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 "... avevo imparato a conoscere la planimetria della zona in ogni sua linea, in ogni sua caratteristica: il modellarsi delle alture, le trame e gli insediamenti che le ammantano, l'aspetto di tutto ciò rivestito di tenero verde, o coperto di neve, o acceso della piena luminosità estiva che avvampa poi negli splendidi bagliori autunnali... L'architettura era entrata in me con la viva esperienza, era qualcosa in relazione con i sassi del campo, in comunione con il fiore che cade e l'erba che secca..." Frank Lloyd Wright Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR85 Susegana appartamento si nuova costruzione in classe energetica A4 Ci sono case belle da vedere. E poi ci sono case che riescono a cambiare il modo in cui vivi ogni giornata. Questo appartamento nasce per chi desidera qualcosa di più di semplici metri quadrati: luce, silenzio, comfort, efficienza energetica e una vista che ogni sera ricorda quanto sia speciale tornare a casa. Nel cuore di Susegana, all'interno di un elegante residence di nuova costruzione, proponiamo un raffinato appartamento al primo piano, pensato per offrire benessere contemporaneo e qualità abitativa senza compromessi. Appena si entra, lo sguardo viene catturato dalla grande zona living open space di circa 45 mq: un ambiente ampio, luminoso e armonioso, dove cucina e soggiorno si fondono in uno spazio progettato per essere vissuto davvero. Le ampie aperture accompagnano la luce naturale durante tutto il giorno e conducono direttamente alla loggia panoramica, autentico valore aggiunto della casa. Qui il panorama diventa parte integrante dell'abitare: colazioni lente al mattino, aperitivi al tramonto, serate estive all'aperto. La zona notte è studiata per garantire privacy ed equilibrio: elegante camera matrimoniale padronale con bagno en suite privato seconda camera matrimoniale ampia e versatile secondo bagno dal design moderno e funzionale L'immobile è costruito secondo i più elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, con tecnologie di ultima generazione che assicurano consumi ridotti e massimo benessere in ogni stagione. Caratteristiche principali Classe energetica A4 Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico Infissi triplo vetro Loggia abitabile con vista aperta Esposizione Nord Sud Piano primo 2 bagni di cui uno en suite Una soluzione rara per chi cerca un immobile moderno, elegante e immerso in uno dei paesaggi più ricercati del territorio. Contattaci per ricevere: capitolato completo, disegni tecnici, preventivi personalizzati e fissare un sopralluogo. In caso di acquisto, al prezzo dell'immobile dovranno essere aggiunti i costi previsti dalla normativa vigente (IVA o imposta di registro), la provvigione dovuta all'Agenzia Immobiliare, le spese notarili ed eventuali oneri relativi all'erogazione del mutuo. Nota: L'indirizzo indicato non è identificativo dell'esatta ubicazione dell'immobile ed è inserito al solo scopo di tutela della privacy. (Immagini a scopo illustrativo, non rappresentano necessariamente lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 "... avevo imparato a conoscere la planimetria della zona in ogni sua linea, in ogni sua caratteristica: il modellarsi delle alture, le trame e gli insediamenti che le ammantano, l'aspetto di tutto ciò rivestito di tenero verde, o coperto di neve, o acceso della piena luminosità estiva che avvampa poi negli splendidi bagliori autunnali... L'architettura era entrata in me con la viva esperienza, era qualcosa in relazione con i sassi del campo, in comunione con il fiore che cade e l'erba che secca..." Frank Lloyd Wright Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR67B Appartamento panoramico al primo piano in Classe A4 con ampie terrazze . Nuova costruzione a Spresiano Nostra Esclusiva Nel verde e nella tranquillità della periferia di Spresiano, in un elegante residence di sole quattro unità abitative, proponiamo un esclusivo appartamento al primo piano, progettato per offrire ambienti luminosi, comfort abitativo e massima efficienza energetica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e moderno, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con Treviso. Caratteristiche dell'immobile: Classe Energetica A4, il massimo in termini di efficienza energetica, comfort e risparmio. Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, caratterizzata da grandi aperture che donano luce naturale durante tutta la giornata. Due ampie terrazze panoramiche che ampliano naturalmente la zona living, regalando luce, respiro e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Tre camere da letto, con spaziosa matrimoniale e due camere versatili, perfette per figli, studio o ospiti. Due bagni finestrati, eleganti, funzionali e rifiniti con materiali di qualità. Garage e posto auto privato. Tecnologia e qualità costruttiva, l'abitazione viene realizzata con tecnologie costruttive di ultima generazione per garantire il massimo benessere abitativo: isolamento termo acustico ad alte prestazioni; impianti autonomi ad alta efficienza; consumi ridotti e costi di gestione contenuti; assenza di spese condominiali. Personalizza la tua casa Acquistando l'immobile durante la fase di costruzione avrai la possibilità di scegliere pavimenti, rivestimenti, porte interne e finiture, creando una casa realmente su misura per il tuo stile e le tue esigenze. Vantaggio esclusivo: Le prime prenotazioni beneficeranno di un prezzo di lancio riservato, un'opportunità interessante per acquistare un immobile di nuova costruzione con condizioni particolarmente vantaggiose. Una posizione ideale L'immobile è situato in una zona verde, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Spresiano e con rapido accesso a Treviso e alle principali arterie stradali. Per ricevere planimetrie, capitolato, maggiori informazioni o fissare una visita in cantiere, contattaci senza impegno. Consegna fine 2027 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR67 Appartamento panoramico di nuova costruzione in Classe A4 con ampie terrazze Spresiano Nostra Esclusiva Nel verde e nella tranquillità della periferia di Spresiano nasce un raffinato residence di sole quattro unità abitative, pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno ed efficiente, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e due splendide terrazze panoramiche, ideali per vivere momenti di relax all'aria aperta in ogni stagione. L'abitazione è composta da: ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista; doppia terrazza panoramica, perfetta per pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente per godersi il panorama; tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due camere versatili, ideali per figli, studio o ospiti; due bagni finestrati dal design moderno; garage e posto auto privato. Comfort, tecnologia e risparmio Realizzato secondo i più elevati standard costruttivi, l'immobile garantisce il massimo comfort abitativo grazie a: Classe Energetica A4, la più elevata; eccellente isolamento termo acustico; impianti di ultima generazione ad alta efficienza; consumi estremamente ridotti; gestione completamente autonoma degli impianti; assenza di spese condominiali. Personalizza la tua nuova casa Acquistando l'immobile durante la fase di costruzione avrai la possibilità di scegliere finiture, pavimenti, rivestimenti e dettagli estetici, realizzando una casa realmente su misura per il tuo stile. Un'opportunità da non perdere Per le prime prenotazioni è previsto un prezzo di lancio riservato, con condizioni particolarmente vantaggiose. La residenza si trova in una zona verde, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Spresiano e con rapido collegamento verso Treviso e le principali arterie stradali. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, informazioni complete e fissare una visita in cantiere. Consegna fine 2027 AGA Immobiliare Villorba (TV) info@agaimmobiliare.it | www.agaimmobiliare.it 349 5539033 351 5794586 Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR66 Nuovo appartamento con giardino privato in Classe A4 Spresiano Piano terra con ingresso indipendente , Residence di sole 4 unità Nostra Esclusiva A Spresiano, in un elegante e riservato residence di sole quattro unità abitative, nasce un appartamento al piano terra progettato per chi desidera vivere il comfort di una nuova costruzione unito alla tranquillità e alla privacy di un'abitazione con giardino esclusivo. L'ingresso completamente indipendente conduce ad una luminosa zona living open space con angolo cottura, un ambiente moderno e funzionale che si apre direttamente sul portico coperto e sul giardino privato, creando una naturale continuità tra interno ed esterno. Il giardino diventa un vero valore aggiunto della casa: uno spazio esclusivo dove rilassarsi in totale riservatezza, organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere piacevoli momenti con la famiglia oppure lasciare che bambini e animali domestici possano vivere gli spazi esterni in piena sicurezza. La zona notte è studiata per garantire comfort e funzionalità e comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere versatili ideali come camerette, studio o stanza hobby e due bagni finestrati dalle finiture moderne. L'abitazione sarà realizzata in Classe Energetica A4, con impianti di ultima generazione, elevato isolamento termo acustico e consumi energetici estremamente contenuti, per offrire il massimo benessere abitativo durante tutto l'anno. Sarà inoltre possibile personalizzare finiture e dettagli interni, creando una casa che rispecchi pienamente il proprio stile e le proprie esigenze. La posizione è particolarmente apprezzata: un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi, a Treviso e ai collegamenti autostradali. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolato, maggiori informazioni e fissare un appuntamento in cantiere. Nota: l'indirizzo indicato è puramente orientativo per tutelare la privacy dei proprietari. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono render fotorealistici realizzati a scopo illustrativo per valorizzare il progetto. Le finiture, gli arredi e alcuni dettagli rappresentati sono puramente indicativi e potrebbero subire variazioni in fase esecutiva. Fa fede esclusivamente il capitolato tecnico e la documentazione contrattuale. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it (info: 349 5539033 351 5794586) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SUSEGANA LI01 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA ZONA GIORNO E DUE CAMERE Fabbricato B Appartamento 10 Situato nella zona residenziale silenziosa e curata di Susegana, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di nuova costruzione al Piano Primo (Fabbricato B, Appartamento 10). L'edificio si presenta con la struttura al grezzo già completata (tetto finito) e offre l'esclusiva opportunità di scegliere le finiture interne da campionario.  Gli spazi interni, ampi e perfettamente aerati, comprendono: Zona Giorno: Un grande e accogliente soggiorno con zona cottura integrata di ben 42 mq, ideale per la vita familiare e l'intrattenimento, collegato direttamente a uno splendido loggiato coperto vivibile. Zona Notte: Ben separata, composta da una camera matrimoniale padronale da 15 mq con accesso al proprio loggiato privato, una seconda camera da 11 mq e due bagni completi dotati di ogni comfort. Superfici dell'immobile: Superficie Totale Appartamento: 115,00 mq Soggiorno/Cottura: 42 mq Camera 1: 15 mq Camera 2: 11 mq Logge Esterne: 15,00 mq Caratteristiche Tecniche e Capitolato: Efficienza Energetica: Prestazioni d'avanguardia in Classe A1 o superiore, grazie al cappotto termico esterno di primaria marca e all'uso combinato di lana di roccia nelle pareti e nel sottotetto.  Tecnologia e Impianti: Riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore aria acqua di ultima generazione. Predisposizione per piastre a induzione (no gas). Predisposizione per il raffrescamento estivo tramite split nella zona giorno e notte.  Energia Rinnovabile: Ogni unità è dotata di un impianto fotovoltaico dedicato da 3,8 kWp per abbattere drasticamente i consumi elettrici.   Serramenti ad Alto Isolamento: Infissi in legno lamellare laccato bianco con triplo vetro (doppia vetrocamera), guarnizioni termoacustiche e maniglie Hoppe serie Tokyo. Oscuramento garantito da scuri in okoumé.  Finiture e Sanitari: Pavimenti in gres porcellanato prima scelta made in Italy e parquet in rovere naturale nella zona notte. Sanitari di tipo sospeso ditta Laufen (serie Pro New) e rubinetterie Grohe.  Sicurezza e Futuro: Portoncino blindato, predisposizione per impianto d'allarme antintrusione e predisposizione per la ricarica dell'auto elettrica in garage. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

SUSEGANA LI011 APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA ZONA GIORNO E DUE CAMERE Fabbricato A Appartamento 5 In un contesto residenziale immerso nella tranquillità a Susegana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di nuova costruzione situato al Piano Primo (Fabbricato A, Appartamento 5). La struttura è già ultimata al grezzo avanzato (tetto completato) e attende solo la personalizzazione delle finiture interne secondo i vostri gusti.  L'immobile si distingue per spazi interni generosi e ottimamente distribuiti: Zona Giorno: Uno spazioso e superbo soggiorno pranzo di ben 45 mq con angolo cottura open space, caratterizzato da ampie vetrate che si aprono direttamente sul loggiato esterno principale. Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla prima camera da letto da 15 mq (con accesso al secondo loggiato privato), a una seconda camera anch'essa da 15 mq e a due bagni finestrati finemente predisposti. Superfici dell'immobile: Superficie Totale Appartamento: 109,00 mq Soggiorno/Cottura: 45 mq Camera 1: 15 mq Camera 2: 15 mq Logge Esterne: 13,40 mq Caratteristiche Tecniche e Capitolato: Efficienza Energetica: Classe energetica A1 o superiore con isolamento termico a cappotto esterno e lana di roccia nelle contropareti.  Riscaldamento e Raffrescamento: Impianto termoautonomo a pavimento gestito da pompa di calore aria acqua ad alta efficienza (predisposto per cucina a induzione, senza allacciamento alla rete gas metano). Predisposizione completa per l'impianto di climatizzazione estiva (zona giorno e zona notte).  Sostenibilità: Impianto fotovoltaico autonomo da 3,8 kWp installato sulla copertura dell'edificio.  Infissi e Serramenti: Finestre e portefinestre in legno con doppia vetrocamera (triplo vetro), ferramenta anta ribalta e balconi esterni oscuranti in okoumé. Portoncino d'ingresso blindato.  Finiture Interne (personalizzabili): Pavimentazione in gres porcellanato di prima scelta nella zona giorno e nei bagni; legno prefinito tipo rovere naturale nelle camere. Sanitari sospesi di design (serie Laufen Pro New) e rubinitterie Grohe con miscelatori termostatici.  Predisposizioni Incluse: Impianto antintrusione e tubazioni vuote per colonnina di ricarica veicoli elettrici nel garage. Se sei interessato/a a questo immobile e vuoi fare una visita o avere maggiori informazioni, puoi contattarci via mail oppure chiamarci al numero 3388223893. Nel rispetto della legge sulla privacy l'indirizzo riportato nell'annuncio è indicativo e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Puoi visionare altre proposte immobiliari consultando direttamente il nostro sito www.lefimmobiliare.it oppure ti aspettiamo in agenzia. La nostra sede si trova in Via Zanzotto n. 15 Pieve di Soligo (TV) Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

Arcade : avete sempre desiderato una casa su un unico piano, con un bel giardino e con finiture all'avanguardia? in zona tranquilla vi proponiamo una casa disposta su un unico piano con uno scoperto privato di 428 mq, composta da cucina e soggiorno separati, portico coperto con caminetto, tre camere da letto due matrimoniali e duna singola, e due bagni garage singolo con riscaldamento a pavimento, e tre posti auto. Dotazioni: riscaldamento a pavimento con pompa di calore su richiesta è possibile anche avere il riscaldamento a gas metano, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione cancello elettrico la casa viene venduta FINITA CHIAVI IN MANO a 330.000 euro Su richiesta è possibile ampliare o ridurre le metrature, fare solaio in legno. La planimetria allegata si riferisce alla casa con metrature standard e solaio in laterocemento. Per maggiori informazioni chiamateci allo 0422.882338 oppure sempre in orari d'ufficio al 329.4073739 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A902 1 (per info 340 2242606 Marco ) Appartamento di nuova costruzione con 3 camere al piano terra – SPRESIANO Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un moderno condominio di sole quattro unità. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro di Spresiano, comoda ai principali servizi e immersa nel verde della campagna. Il quartiere è a traffico limitato ai mezzi pesanti e servito da una pista ciclabile che conduce direttamente al centro del paese, garantendo tranquillità, privacy e comfort abitativo. La costruzione è stata progettata per offrire massimo risparmio energetico, efficienza tecnologica e bassi costi di gestione condominiale, raggiungendo una classe energetica A4. L’appartamento si sviluppa interamente al piano terra e si compone di: •ingresso indipendente dallo scoperto privato; •ampia zona giorno open space di circa 40 mq, caratterizzata da una grande vetrata esposta a sud che assicura ottima luminosità naturale e accesso diretto al giardino privato di oltre 400 mq, sviluppato su tre lati; •disimpegno con nicchia per armadio; •due camere singole di quasi 10 mq ciascuna; •bagno finestrato; •camera matrimoniale con bagno privato finestrato; •garage singolo con accesso diretto all’interno dell’abitazione; •portico esterno e ingresso carraio indipendente. • due posti auto all’interno dell’abitazione; Dotazioni tecniche e impiantistiche •Impianto fotovoltaico da 4,5 kW ad uso esclusivo dell’appartamento; •Serramenti in alluminio a profilo minimal con tapparelle in acciaio coibentate e motorizzate; •Ventilazione meccanica controllata puntuale, per un costante ricambio d’aria e una migliore qualità ambientale; •Riscaldamento a pavimento con pompa di calore idronica, predisposta anche per raffrescamento estivo tramite split; •Predisposizione impianto d’allarme; •Predisposizione rete dati Ethernet/Fibra ottica; •Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica. L’abitazione è realizzata con materiali di alta qualità e impianti ad elevata efficienza energetica, garantendo ambienti confortevoli, salubri e perfettamente climatizzati durante tutto l’anno, oltre a un notevole risparmio sui costi di gestione. L’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di tutelare la privacy del venditore. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a – 31033 Castelfranco Veneto (TV) Marco – 340 2242606 marco@solovalori.com www.solovalori.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A902 3 (per info 340 2242606 Marco ) Appartamento di nuova costruzione con 3 camere al piano primo – SPRESIANO Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un moderno condominio di sole quattro unità. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro di Spresiano, comoda ai principali servizi e immersa nel verde della campagna. Il quartiere è a traffico limitato ai mezzi pesanti e servito da una pista ciclabile che conduce direttamente al centro del paese, garantendo tranquillità, privacy e comfort abitativo. La costruzione è stata progettata per offrire massimo risparmio energetico, efficienza tecnologica e bassi costi di gestione condominiale, raggiungendo una classe energetica A4. L’appartamento si sviluppa interamente al piano primo e si compone di: •ingresso; •ampia zona giorno open space di circa 38 mq, caratterizzata da due ampie vetrate esposte a sud ovest che assicura ottima luminosità naturale e accesso diretto ad una terrazza di quasi 50 mq ideale per pranzi e cene all’aperto; •disimpegno; •una camera singola; • una camera doppia •bagno finestrato; •camera matrimoniale con bagno privato finestrato e accesso alla terrazza; •garage singolo al piano terra; •un posto auto esterno. Dotazioni tecniche e impiantistiche •Impianto fotovoltaico da 4,5 kW ad uso esclusivo dell’appartamento; •Serramenti in alluminio a profilo minimal con tapparelle in acciaio coibentate e motorizzate; •Ventilazione meccanica controllata puntuale, per un costante ricambio d’aria e una migliore qualità ambientale; •Riscaldamento a pavimento con pompa di calore idronica, predisposta anche per raffrescamento estivo tramite split; •Predisposizione impianto d’allarme; •Predisposizione rete dati Ethernet/Fibra ottica; •Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica. L’abitazione è realizzata con materiali di alta qualità e impianti ad elevata efficienza energetica, garantendo ambienti confortevoli, salubri e perfettamente climatizzati durante tutto l’anno, oltre a un notevole risparmio sui costi di gestione. L’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di tutelare la privacy del venditore. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a – 31033 Castelfranco Veneto (TV) Marco – 340 2242606 marco@solovalori.com www.solovalori.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A902 4 (per info 340 2242606 Marco ) Appartamento di nuova costruzione con 3 camere al piano primo – SPRESIANO Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un moderno condominio di sole quattro unità. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro di Spresiano, comoda ai principali servizi e immersa nel verde della campagna. Il quartiere è a traffico limitato ai mezzi pesanti e servito da una pista ciclabile che conduce direttamente al centro del paese, garantendo tranquillità, privacy e comfort abitativo. La costruzione è stata progettata per offrire massimo risparmio energetico, efficienza tecnologica e bassi costi di gestione condominiale, raggiungendo una classe energetica A4. L’appartamento si sviluppa interamente al piano primo e si compone di: •ingresso; •ampia zona giorno open space di circa 38 mq, caratterizzata da due ampie vetrate esposte a sud est che assicura ottima luminosità naturale e accesso diretto ad una terrazza di quasi 50 mq ideale per pranzi e cene all’aperto; •disimpegno; •una camera singola; • una camera doppia •bagno finestrato; •camera matrimoniale con bagno privato finestrato e accesso alla terrazza; •garage singolo al piano terra; •un posto auto esterno. Dotazioni tecniche e impiantistiche •Impianto fotovoltaico da 4,5 kW ad uso esclusivo dell’appartamento; •Serramenti in alluminio a profilo minimal con tapparelle in acciaio coibentate e motorizzate; •Ventilazione meccanica controllata puntuale, per un costante ricambio d’aria e una migliore qualità ambientale; •Riscaldamento a pavimento con pompa di calore idronica, predisposta anche per raffrescamento estivo tramite split; •Predisposizione impianto d’allarme; •Predisposizione rete dati Ethernet/Fibra ottica; •Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica. L’abitazione è realizzata con materiali di alta qualità e impianti ad elevata efficienza energetica, garantendo ambienti confortevoli, salubri e perfettamente climatizzati durante tutto l’anno, oltre a un notevole risparmio sui costi di gestione. L’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di tutelare la privacy del venditore. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a – 31033 Castelfranco Veneto (TV) Marco – 340 2242606 marco@solovalori.com www.solovalori.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. A902 2 (per info 340 2242606 Marco ) Appartamento di nuova costruzione con 3 camere al piano terra – SPRESIANO Proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione al piano terra, inserito in un moderno condominio di sole quattro unità. L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal centro di Spresiano, comoda ai principali servizi e immersa nel verde della campagna. Il quartiere è a traffico limitato ai mezzi pesanti e servito da una pista ciclabile che conduce direttamente al centro del paese, garantendo tranquillità, privacy e comfort abitativo. La costruzione è stata progettata per offrire massimo risparmio energetico, efficienza tecnologica e bassi costi di gestione condominiale, raggiungendo una classe energetica A4. L’appartamento si sviluppa interamente al piano terra e si compone di: •ingresso indipendente dallo scoperto privato; •ampia zona giorno open space di circa 40 mq, caratterizzata da una grande vetrata esposta a sud che assicura ottima luminosità naturale e accesso diretto al giardino privato di oltre 130 mq, sviluppato su due lati; •disimpegno con nicchia per armadio; •una camera singola; • una camera doppia; •bagno finestrato; •camera matrimoniale con bagno; •garage singolo al piano terra con possibilità di avere accesso diretto all’interno dell’abitazione; • posto auto esterno; Dotazioni tecniche e impiantistiche •Impianto fotovoltaico da 4,5 kW ad uso esclusivo dell’appartamento; •Serramenti in alluminio a profilo minimal con tapparelle in acciaio coibentate e motorizzate; •Ventilazione meccanica controllata puntuale, per un costante ricambio d’aria e una migliore qualità ambientale; •Riscaldamento a pavimento con pompa di calore idronica, predisposta anche per raffrescamento estivo tramite split; •Predisposizione impianto d’allarme; •Predisposizione rete dati Ethernet/Fibra ottica; •Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica. L’abitazione è realizzata con materiali di alta qualità e impianti ad elevata efficienza energetica, garantendo ambienti confortevoli, salubri e perfettamente climatizzati durante tutto l’anno, oltre a un notevole risparmio sui costi di gestione. L’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, al fine di tutelare la privacy del venditore. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a – 31033 Castelfranco Veneto (TV) Marco – 340 2242606 marco@solovalori.com www.solovalori.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sei alla ricerca di una casa nuova, moderna e funzionale, disposta su un unico piano? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Ti proponiamo questa splendida casa bifamiliare in fase di costruzione situata nel cuore della vivace zona residenziale di Spresiano. L'immobile è progettato con attenzione ai dettagli e offre uno spazio ben distribuito. Composto da un'accogliente cucina soggiorno open space, due camere da letto luminose e un bagno moderno, un'ampia soffitta questo progetto si presta ad essere personalizzato secondo le tue esigenze. La possibilità di acquisto al grezzo ti permette di dare vita alla tua visione abitativa o scegliere la versione completamente finita con finiture selezionate dal cliente. Uno dei punti forti della proprietà è il porticato esterno che potrà sarà realizzato per permetterti momenti indimenticabili all'aperto con amici e familiari. Inoltre, l'ampio giardino che circonda la casa sui tre lati rappresenta uno spazio ideale dove poter godere del sole durante i mesi più caldi dell'anno. i materiali utilizzati quali ad es.: finestre a triplo vetro basso emissivo, materiali isolanti per il tetto sono stati studiati per dare il maggior comfort possibile a chi avrà il privilegio di scegliere questa abitazione. La posizione strategica rende questa abitazione comoda non solo per gli spostamenti grazie alle vie principali nelle immediate vicinanze ma anche per l'accesso a vari servizi come negozi locali, scuole ed altre strutture utili nella vita quotidiana. Il prezzo richiesto è € 180.000 nello stato attuale; tuttavia, se desideri completare l’immobile con materiali specifici scelti da te, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni necessarie sulle opzioni disponibili e relativi costi delle finiture. Non perdere quest'occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, contattaci al numero 329.4073739. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comodo al centro di Spresiano si propone in vendita appartamento al secondo ed ultimo piano servito di ascensore con due terrazze. la terrazza della zona giorno permette di inserire un tavolo da pranzo al coperto. L'appartamento ha un'ampia zona giorno con una parete tutta vetrata, due bagni, due camere da letto, ripostiglio, garage e un posto auto esterno. Gode di una bella vista verso le montagne sui lati nord nordovest senza impedimento diretto di alcun edificio vicinante. L'appartamento sarà ultimato entro la fine di questo anno e sarà in classe A4. Sistema di produzione elettrica mediante pannelli fotovoltaici posti sul tetto del fabbricato; Sistema di accumulo elettrico posto nel vano condominiale interrato del condominio; Sistema di produzione di acqua calda per riscaldamento e sanitaria mediante pompa di calore posta nel vano interrato del condominio; Sistema di riscaldamento raffrescamento della singola unità immobiliare mediante impianto di acqua calda fresca a pavimento comandato da pompa di calore condominiale; Sistema di deumidificazione canalizzato della singola unità; Colonnina carica batteria elettrica per auto per la singola unità; Ascensore posto nel cavo scale condominiale. L'unità immobiliare godrà, inoltre, di autonomo servizio di allacciamento di energia elettrica, di acqua e di rete telefonica internet ai rispettivi enti di erogazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SPRESIANO """RIFERIMENTO FGS3""" Visita il nostro sito https://idhea.it/ per ulteriori proposte ed altri servizi come la VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. In contesto di solo due unità, con zero spese condominiali e ingresso indipendente, proponiamo locale open space da adibire ad appartamento con cambio di destinazione d'uso. L'unità immobiliare è posta al piano terra, con corte esclusiva da adibire parte a posti auto e parte a lastrico solare esterno. La metratura interna, pari a circa 108 mq e la presenza di numerosi fori per areazione ed illuminazione, permetterà di realizzare un comodo appartamento di due camere. Segnaliamo altezza soffitto solaio interno di 3,20 metri, idoneo per rendere il locale abitabile ad uso residenziale anche con riscaldamento a pavimento o a soffitto canalizzato, senza provvedere alle demolizioni dei pavimenti esistenti. L'indirizzo riportato è puramente indicativo al singolo Comune dell'annuncio trattato. La nostra agenzia offre un servizio gratuito di consulenza per mutui fino al 100% Ti serve un mutuo? Chiedi una consulenza gratuita ai nostri specialisti del credito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

JS009 7 Appartamento primo piano alle porte di Conegliano L'appartamento si inserisce al primo piano di un residence moderno e curato, situato in una delle zone più tranquille e piacevoli di Susegana. Qui, la quotidianità si fonde con la bellezza naturale dei Colli del Prosecco, un territorio riconosciuto per la sua armonia e qualità paesaggistica, offrendo un contesto residenziale ideale per famiglie e per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi vicini e alla vicinanza a Conegliano. L'ingresso conduce a un soggiorno pranzo ampio e ben definito, caratterizzato da una distribuzione equilibrata che valorizza luce, comfort e convivialità. La loggia esterna, collegata direttamente alla zona giorno, diventa uno spazio aggiuntivo perfetto per godere dell'aria aperta, leggere, cenare all'esterno o semplicemente ritagliarsi un momento di tranquillità. Accanto al living, la cucina si sviluppa in un ambiente dedicato, organizzato in modo funzionale e studiato per accompagnare con praticità la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere luminose e confortevoli, pensate per offrire privacy e flessibilità. La camera principale si distingue per la sua metratura generosa, mentre la seconda stanza si presta perfettamente a uso cameretta, studio o spazio ospiti. Completano il reparto notte due bagni finestrati, che garantiscono comfort e praticità, rispondendo pienamente alle esigenze abitative moderne. Un disimpegno centrale organizza in modo razionale la fruizione degli ambienti, migliorando privacy e funzionalità interna. La presenza di un locale tecnico aggiunge ordine e praticità alla gestione quotidiana dell'appartamento. Le logge, posizionate su entrambi i lati dell'abitazione, permettono alla luce naturale di attraversare gli ambienti durante l'arco della giornata, creando atmosfere piacevoli e accentuando la sensazione di apertura e benessere. L'immobile rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto nuovo, armonioso e ben servito, immerso nella tranquillità dei Colli del Prosecco ma vicino alle principali comodità. Una soluzione che coniuga eleganza, comfort e un'attenta progettazione degli spazi, offrendo un'esperienza abitativa completa e accogliente. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

JS009 6 Appartamento primo piano alle porte di Conegliano L'appartamento si trova al primo piano di un residence di nuova realizzazione, situato in una zona tranquilla e ben collegata di Susegana. Il contesto è quello tipico dei Colli del Prosecco, un paesaggio armonioso e riconosciuto per la sua bellezza, dove natura, silenzio e qualità della vita convivono con la comodità dei servizi vicini e la prossimità a Conegliano. L'ingresso dell'abitazione conduce a un soggiorno pranzo ampio e raffinato, caratterizzato da una distribuzione degli spazi che favorisce convivialità e comfort. La zona giorno, luminosa e ben proporzionata, si apre su una loggia coperta che diventa uno spazio esterno da vivere: un angolo ideale per momenti di relax, per una cena all'aria aperta o per accogliere gli ospiti in un ambiente protetto e piacevole. Accanto al living si sviluppa la cucina, organizzata con attenzione alla funzionalità e pensata per un utilizzo pratico e quotidiano. La zona notte si distingue per un'ottima distribuzione degli ambienti. Le tre camere da letto, luminose e ben definite, permettono molteplici configurazioni: una stanza padronale comoda e riservata, una camera per bambini o ragazzi, uno studio o una camera ospiti, adattandosi con facilità alle esigenze della famiglia. I due bagni, entrambi finestrati, completano la zona notte garantendo comfort e praticità nell'uso quotidiano. Il disimpegno centrale organizza il percorso interno, valorizzando la privacy e favorendo una fruizione ordinata e funzionale degli spazi. La presenza del locale tecnico lavanderia aggiunge un ulteriore elemento di comodità, ideale per gestire al meglio le attività domestiche. Le logge presenti su entrambi i lati dell'abitazione permettono alla luce naturale di attraversare gli ambienti durante tutta la giornata, creando atmosfere calde e accoglienti e ampliando la percezione dello spazio. Questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto nuovo, silenzioso e ben curato, immerso nella bellezza dei Colli del Prosecco ma al tempo stesso vicino ai servizi principali. Un luogo in cui architettura moderna, comfort e armonia del territorio si incontrano per offrire un'esperienza di vita completa e gratificante. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

JS009 3 Appartamento piano terra alle porte di Conegliano In un contesto residenziale moderno e ordinato, nel cuore di Susegana e a breve distanza da Conegliano, si trova l'appartamento A3: una soluzione abitativa al piano terra che unisce funzionalità, eleganza e una vivibilità quotidiana di alto livello. Il paesaggio circostante, caratterizzato dalle forme morbide dei Colli del Prosecco, crea un'atmosfera rilassante e definisce un territorio dove natura, servizi e qualità della vita convivono in perfetto equilibrio. L'ingresso dell'abitazione introduce immediatamente in un soggiorno pranzo ampio e armonioso, affacciato sul portico coperto e sul giardino privato. La luce naturale attraversa gli ambienti con continuità, rendendo il living uno spazio versatile, ideale per momenti di convivialità, per il relax serale o per accogliere gli ospiti. La cucina, separata ma comunicante, è pensata per garantire ordine e praticità, senza rinunciare alla piacevolezza estetica. La zona notte è definita da una distribuzione razionale e confortevole. Le due camere da letto, luminose e ben proporzionate, offrono spazi adatti a una famiglia, a chi lavora da casa o a chi desidera una stanza aggiuntiva per ospiti o hobby. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati, che valorizzano ulteriormente la funzionalità dell'appartamento. Il disimpegno centrale ottimizza la fruibilità degli spazi, migliorandone l'organizzazione interna. Il portico esterno, collegato direttamente alla zona giorno, si apre su un giardino privato di dimensioni generose. Questo spazio rappresenta una vera estensione della casa: un luogo da vivere per pranzi all'aperto, momenti di tranquillità, giochi per bambini o semplicemente per godere della pace del quartiere. Completano l'abitazione un locale tecnico e una loggia dedicata, elementi che aggiungono praticità e ordine alla gestione quotidiana della casa. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

JS009 5 Appartamento primo piano alle porte di Conegliano L'appartamento si trova al primo piano di un residence moderno e ben progettato, situato in una delle zone più tranquille e gradevoli di Susegana. La vicinanza a Conegliano, unita alla cornice naturale dei Colli del Prosecco, crea un ambiente abitativo unico, dove quiete, luce e qualità del paesaggio si fondono con la comodità dei servizi vicini. L'ingresso conduce direttamente in un soggiorno pranzo ampio e armonioso, uno spazio pensato per essere vissuto appieno: luminoso, accogliente e perfettamente collegato alla loggia esterna, che diventa un naturale prolungamento della zona giorno. Qui è possibile ritagliarsi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente godere dell'aria fresca in un contesto riservato. La cucina, separata ma aperta verso il living, è studiata per offrire ordine e funzionalità. La disposizione degli ambienti permette di vivere la quotidianità con fluidità, creando una connessione equilibrata tra convivialità e praticità. La zona notte è composta da due camere ben dimensionate, entrambe luminose e pensate per garantire comfort e riservatezza. Sono presenti due bagni finestrati, uno dei quali adiacente alla camera principale, che aggiungono valore pratico e rispondono perfettamente alle esigenze della vita moderna. Il disimpegno centrale organizza gli spazi con razionalità, creando un percorso fluido e ben definito all'interno dell'appartamento. Le logge, presenti su entrambi i lati dell'abitazione, permettono di godere della luce naturale durante tutta la giornata e offrono spazi esterni protetti e piacevoli da vivere in differenti momenti dell'anno. Il locale tecnico completa l'abitazione, garantendo ordine e una gestione funzionale degli impianti e delle attività domestiche. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore. Per visionare l'immobile o per ricevere ulteriori informazioni contattateci: 0438.1962179. Le nostre sedi : Montebelluna (TV) Maser (TV) Conegliano (TV) Jesolo (VE). Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno