Appartamenti - Case Casalecchio Di Reno - BO Pag. 9

Bologna – San Ruffillo / Ad.ze Villa Serena – Prestigiosa Villa Biifamiliare con Giardino e Ampio Parcheggio In una delle zone più ricercate e residenziali di Bologna, tra la tranquillità del quartiere San Ruffillo e la comodità dei servizi della Via Toscana, proponiamo in vendita elegante villa unifamiliare di 509 mq in ottimo stato manutentivo, immersa in una corte privata di circa 200 mq con ampia possibilità di parcheggio per 6 auto. La proprietà, edificata nel 1998, si distingue per la cura dei dettagli, le finiture di pregio e la versatilità degli ambienti, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa, sia per due nuclei familiari indipendenti, come genitori e figli o due sorelle, che desiderano condividere uno stile di vita di qualità mantenendo privacy e autonomia. Attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, la villa è così composta: Piano Terra: appartamento con ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. Ambienti comodi, ben distribuiti e con un forte legame tra interno ed esterno. Piano Primo: seconda unità con ingresso su salone di rappresentanza con doppio volume, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio, collegata internamente mansarda, dove si sviluppa una zona living suggestiva, perfetta come studio, area relax o spazio per gli ospiti, accompagnata da pratici vani di servizio. Piano Seminterrato – Taverna: grande zona living con bagno, ideale come spazio ricreativo, sala hobby, home cinema o per accogliere amici e familiari. Esternamente, la villa si presenta in condizioni eccellenti, con un giardino curato in parte lastricato, perfetto per vivere l’outdoor in ogni stagione. Soluzione unica, riservata e allo stesso tempo a pochi minuti dal centro, dalle principali arterie stradali, dalle scuole e da ogni servizio di prima necessità. Richiesta: € 1.250.000 Un’occasione rara per chi desidera comfort, prestigio e indipendenza a 6km da porta Santo Stefano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA:Colli Bolognesi: in un contesto esclusivo, all’interno del parco Camaldoli, con pregevole panorama sui colli bolognesi, nuova realizzazione di immobili di prestigio con la possibilità di opzionare appartamenti con giardino esclusivo sviluppati su due livelli, e attici con roof garden panoramico, anch’essi sviluppati in due livelli. Allo stato odierno del cantiere c’è l’opportunità di scegliere se acquistare unità bifamiliari organizzate su tre piani oltre il roof garden, con giardino privato e box auto di proprietà. Viene data la possibilità ad ogni acquirente di personalizzare la propria abitazione scegliendo tra le diverse finiture previste da capitolato o extra capitolato. La proposta risulta ideale per chi sogni l’indipendenza immersa nel verde, con terrazze sui colli bolognesi, ma al contempo vicino a tutti i servizi e al centro di Bologna. Per maggiori informazioni contattare la Mondore il sig.Alberto Mattioli annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA MENGOLI (S. ORSOLA NUOVO 2 CAMERE SILENZIOSO) LIBERO DA SUBITO Realkasa Immobiliare propone ai sui clienti, in posizione strategica, inserito in uno dei quartieri più ricercati di Bologna, trilocale in affitto con affacci interni e silenziosi recentemente ristrutturato interamente. POSIZIONE: vicinissimo al polo Ospedaliero S. Orsola, piano rialzato con balcone e affacci interni. COMPOSIZIONE: ingresso, sala con angolo cottura e balcone, 2 ampie camere (matrimoniale e doppia), bagno, cantina. Completamente arredato. Ideale per 3 persone. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termostato autonomo, Aria condizionata. Spese di condominio comprensive di riscaldamento. RESPONSABILE LOCAZIONE Irene Guidetti Compra con noi per investimento per avere una redditività superiore al mercato tradizionale della locazione ! REALKASA è l’agenzia immobiliare specializzata anche nella gestione di appartamenti per BREVI PERIODI. Contattaci per affidarci il tuo immobile al numero 051.431895 numero dedicato per questo tipo di servizio. Visita il nostro sito www.realkasa.it per visionare altre foto e la scheda dettagliata dell'immobile. La REALKASA Immobiliare è una realtà di intermediazione immobiliare, giovane e moderna un gruppo di persone che opera mettendo al centro gli interessi dei propri clienti impegnandosi per soddisfarli nei tempi più brevi e con la migliore qualità. La nostra missione è quella di trasferire ai nostri clienti il più alto livello di professionalità sul mercato e garantire la massima sicurezza di ogni operazione. Ti consigliamo e ti affianchiamo durante tutte le varie fasi sia che si tratti di locazioni sia che si tratti di compravendita, mettendo a tua disposizione la nostra esperienza nel settore. L'Agenzia Immobiliare REALKASA fa parte del network BolognaMLS > Da oggi chi cerca casa ha finalmente la possibilità di scegliere il professionista di fiducia. BolognaMLS è la nuova piattaforma di condivisione immobiliare per cercare casa a Bologna e in Provincia. Troverai agenti professionali e con un metodo comune di lavoro certificato. Cambia marcia scegli il tuo agente immobiliare di fiducia cercando il logo BolognaMLS. REALKASA IL TUO PARTNER IMMOBILIARE. Servizi: Compravendite, Locazioni, Gestione immobiliare e Affitti Brevi.

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Bologna – Quartiere Murri – via Giorgio Perlasca In uno dei contesti residenziali più eleganti e silenziosi del quartiere, dove la tranquillità del verde si intreccia alla comodità dei servizi cittadini, proponiamo in vendita esclusivo trilocale di 70 mq commerciali circa, privo di barriere architettoniche e dotato di tripla esposizione. Situato al piano terra di una palazzina signorile del 2008, l’appartamento regala fin dal primo sguardo una sensazione di cura e riservatezza, grazie anche al suo ampio giardino privato e alla presenza di una splendida pergola bioclimatica, un vero e proprio prolungamento della casa da vivere tutto l’anno. La palazzina è dotata di ascensore fino al piano interrato, dove si trovano la cantina e un comodo box auto privato di 17 mq circa, un valore aggiunto raro nella zona. L’ingresso conduce al soggiorno con cucina a vista, realizzata su misura e completa di elettrodomestici. Da qui si accede alla pergola bioclimatica di 30 mq circa, illuminata a LED, dotata di lamelle apribili e pareti in Cristal automatizzate, accesso dall’esterno tramite vetri a pacchetto con serratura di sicurezza, riscaldamento e raffrescamento tramite dispositivi mobili, oltre a una pratica zona lavanderia. Un ambiente unico, elegante e perfetto per vivere momenti di relax o convivialità in ogni stagione. Il giardino privato di 70 mq circa, curato e dotato di impianto di irrigazione e sistema di raccolta delle acque piovane, ospita anche il secondo ingresso indipendente all'abitazione, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia, tutti ambienti pensati per offrire comfort, silenzio e funzionalità. La costruzione recente assicura un’ottima efficienza energetica grazie a tecniche avanzate come la facciata ventilata e l’isolamento termico. Le finiture interne includono porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro camera, avvolgibili in alluminio, cancelletti di sicurezza, zanzariere, porte bianche in legno, pavimenti in gres porcellanato, riscaldamento centralizzato con ventilconvettori a doppio effetto (caldo/freddo) dotati di contacalorie e frigorie, impianti certificati. Libero in tempi brevi, questo appartamento si distingue per la qualità degli spazi esterni, l’efficienza energetica, la tranquillità del contesto e la solidità della recente costruzione. Un luogo in cui è facile immaginare il proprio futuro. Classe energetica C – IPE 80,17 kWh/m² anno Richiesta: € 297.000 + € 35.000 per il box auto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MASSARENTI nelle adiacenze di Via Azzurra solo a studenti libero 2° piano luminosissimo ben arredato ingresso su sala cucina 2 balconi 2 ampie camere 2 bagni termo autonomo cantina posto auto scoperto esclusivo categoria energetica G IPE 225 cedolare secca Euro 1100 mensili

MASSARENTI nelle adiacenze di Via Azzurra in storico piccolo fabbricato libero 2° piano perfetto stato luminosissimo (volendo arredato) ingresso su sala cucina abitabile 2 balconi 2 ampie camere 2 bagni termo autonomo cantina e posto auto scoperto di proprietà categoria energetica F EPG 223,36 Euro 280.000 + posto auto

Al settimo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta, servita da ascensore e priva di barriere architettoniche, ti accoglie un appartamento luminoso e panoramico, capace di regalarti ogni giorno una vista aperta e suggestiva sui colli bolognesi e sulle Due Torri, simbolo inconfondibile della città. Un panorama che cambia con la luce del giorno e rende ogni ambiente speciale. Nel cuore della zona San Ruffillo – Toscana, comoda, verde e ottimamente servita, l’abitazione di 95 mq, completamente ristrutturata, offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort, funzionalità e qualità della vita. L’ingresso, ampio e arredabile, conduce a un soggiorno accogliente con accesso diretto al balcone panoramico, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina abitabile, separata, è servita da un terrazzo loggiato, pratico e versatile. La zona notte comprende due camere comode, di cui la principale collegata al balcone, e un bagno finestrato con doccia. L’immobile offre inoltre la possibilità di personalizzazione degli spazi, con la concreta opportunità di realizzare una terza camera e un secondo bagno, aumentando comfort e valore nel tempo. A completamento della proprietà, disponibile un sicuro e comodo garage al piano S1. La collocazione al settimo ed ultimo piano, senza unità sovrastanti, garantisce luminosità costante, una vista impareggiabile e una sensazione di apertura e privacy difficilmente replicabile. Dotazioni principali: Aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente Infissi in PVC bianchi con doppi vetri Porta blindata con cancelletto di sicurezza Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole per una gestione efficiente dei consumi. Classe energetica D – IPE 206,53, già in linea con le normative UE “Case Green” previste nei prossimi anni. Libero entro metà marzo 2026. Richiesta € 357.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE, ideale per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo il proprio immobile in totale serenità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN DONATO Via Masetti ad.ze Coop a studenti medici specializzandi infermieri Libero subito arredato silenzioso e luminoso ingresso ampio soggiorno + cottura 2 ampie camere singole balcone bagno e cantina termo autonomo categ. energ G Epg 265,98 Cedolare secca Solo € 890 Mensili

FOSCHERARA (QUADRILOCALE IN VENDITA) Realkasa propone alla sua clientela un luminoso quadrilocale in via Albornoz, libero a rogito. POSIZIONE A pochi minuti dal parco Lungosavena, posizione comoda per i collegamenti con tutti i servizi primari, scuole, autobus, attività commerciali, compreso supermercato raggiungibile a piedi. PARTE INTERNA L'appartamento è al quinto piano con ascensore, molto luminoso ed arieggiato grazie alla doppia esposizione est ovest. E' composto da ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, sala, due camere matrimoniali e secondo balcone, un bagno ed un ripostiglio. PARTE ESTERNA Lo stabile è ben tenuto con tetto rifatto a nuovo nel 2018, lavori in via di attuazione relativi al ripristino di parte della facciata e dei balconi. Ampia corte interna per parcheggio auto riservato ai residenti. Piccolo giardino condominiale nel retro, con cancello pedonale. Volendo è disponibile un garage di 13 metri. PARTE IMPIANTISTICA L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con contacalorie, gli impianti sono a norma. Ascensore nuovo sostituito nel 2012. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ideale per chi cerca un appartamento ampio e funzionale, in posizione tranquilla ed ottimamente collegata. Responsabile della vendita: Sofia Stramenga 051431895 Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it