Appartamenti Bologna Pag. 9

PORTA LAME semicentrale Via Zanardi da Agosto piano alto luminosissimo a studenti ben arredato ingresso cucina abitabile 2 balconi 3 camere di cui 2 singole + 1a camera doppia 2 bagni Categ. Energ. G Ipe 253,43 Cedolare secca Euro 1.500 Mensili

Murri pedecollinare – Via Molinelli Luminosissimo e silenzioso vista sul verde immobile in ottime condizioni con scelte eccellenti di materiali. Ingresso, ampia sala, cucina abitabile arredata con balcone, disimpegno arredato, 2 grandi camere, doppi bagni, cantina e autorimessa.

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CENTRO STORICO STRADA MAGGIORE (VICOLO MALGRADO) SI AFFITTA A STUDENTI max 5 persone (no famiglie) dal 1 luglio 2026 appartamento di mq. 140 disposto su due piani composto da ingresso, ampia zona giorno, cucina abitabile con zona lavanderia, 3 camere da letto singole, 1 camera doppia, due bagni, cantina ciclabile con posti bicicletta. Tutto completamente arredato compreso elettrodomestici € 550 camere singole € 650 camera doppia (totale € 2.300 mensili) UNICO GRUPPO GIA' FORMATO Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

RIF. L 0112 S. Stefano ad.nze Castiglione via degli Angeli IN ESCLUSIVA disponibile da metà giugno per persona o coppia referenziata nelle immediate vicinanze dei Giardini Margherita, al piano terra di piccola e caratteristica palazzina, bilocale di circa 36 mq ristrutturato e arredato così composto: cucina abitabile, ampia camera da letto, bagno e area cortiliva di pertinenza con ripostiglio sottoscala cantina al piano interrato riscaldamento autonomo contratto libero 4+4 con cedolare secca € 800 + € 30 mensili per condominio deposito cauzionale di due mensilità classe en. F Riolo Immobiliare via Arienti 25/B, Bologna cell. 393 6196531 www.rioloimmobiliare.it

COSTA VIA DEL CARSO ad.ze centro storico solo a lavoratori no studenti in stabile signorile luminoso silenzioso interno ristrutturato ampio quadrilocale non arredato composto da ingresso tinello cucinotto 3 camere 2 bagni ripostiglio balcone cantina e garage classe F cedolare secca Euro 1.200

PORTA SAN FELICE (AFFITTO QUADRILOCALE BOLOGNA) in gradevole contesto, con affacci su interno, appartamento finemente arredato e ristrutturato, funzionale e silenzioso, su due livelli, primo piano e piano mansardato, al primo piano abbiamo l'ingresso su ampia zona giorno con divano, cucina abitabile, un servizio con doccia finestrato con lavatrice, al piano superiore mansardato, due caratteristiche camere una con letto matrimoniale ed una con due letti singoli, con travi a vista ed un altro bagno con doccia. Contenute spese condominiali comprensive di riscaldamento. Posto bici. Solo referenziati, no studenti. Contratto 4+4 in cedolare secca. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Responsabile della locazione: Susanna Fusini 051431895 susanna.fusini@realkasa.it Agenzia immobiliare a Bologna. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

Castel Maggiore Piazza Pierfrancesco Lorusso La tua nuova abitazione è posta al sedicesimo piano di un edificio di recente costruzione, senza barriere architettoniche e servito da ben tre ascensori, da cui godere di una meravigliosa e suggestiva vista panoramica e doppia esposizione. La residenza di circa 90 mq si presenta con ingresso su luminoso soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo loggiato per momenti conviviali. Da una porta a scrigno si accede alla cucina abitabile con secondo accesso al terrazzo; il disimpegno notte ospita una pratica zona lavanderia e ci guida alle due ampie camere da letto di cui una dotata di comodo balcone, e ai doppi servizi, entrambi finestrati e ottimamente rifiniti. La proprietà vanta, al piano seminterrato accessibile tramite ascensore, una comoda cantina ciclabile e un grande posto auto coperto di 26 mq perfetto per ospitare un'autovettura e più motocicli, mentre un'ampia autorimessa di 15 mq è disponibile al prezzo aggiuntivo di € 20.000. Ci troviamo in un edificio di recente costruzione, dotato di impianto di geotermia, un sistema efficiente rinnovabile e a bassi costi di manutenzione, che sfrutta l'energia termica del sottosuolo per riscaldare e raffrescare l'edificio attraverso una pompa di calore e un sistema di tubazioni interrate che captano il calore dalla terra. L'immobile presenta ogni comfort, tra i quali riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti presenti in ogni ambiente con conseguente ed importante risparmio energetico, impianto di raffrescamento, moderni infissi in PVC con doppi vetri a vasistas, finestre accessoriate di frangisole automatizzati a lamelle orientabili per la schermatura solare con regolazione della luce e riduzione dei costi di raffrescamento, oscuranti automatizzati, porta blindata, videocitofono, sanitari sospesi, pavimento in gres, impianti totalmente certificati. La residenza, minuziosamente curata, è pari ad un nuovo, il terrazzo loggiato di oltre 10 mq ci permette di vivere buona parte del nostro tempo libero all'aperto con suggestiva vista panoramica, mentre il sedicesimo piano e l'esposizione a nord est ci consentono di mantenere perfettamente arieggiato l'appartamento senza l'utilizzo dell'aria condizionata nelle stagioni più afose. La proprietà è ideale per nuclei familiari già consolidati, giovani coppie con progetto futuro e, la mancanza di barriere architettoniche consolidata da tre grandi ascensori, lo rende accessibile a tutti. Classe Energetica A2, ampiamente conforme alle prossime normative UE “Case Green”. Richiesta € 359.000 + autorimessa € 20.000. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un Investimento nel Futuro di Bologna Il privilegio di abitare nel cuore pulsante della città! Sei alla ricerca di una dimora esclusiva per la tua famiglia o di un’operazione immobiliare senza precedenti? Questa residenza rappresenta una rarità assoluta: situata sotto le Due Torri, beneficia del rivoluzionario progetto di pedonalizzazione di via San Vitale. La trasformazione dell'area in un esclusivo distretto pedonale garantisce non solo un silenzio e una qualità dell'aria rari per il centro, ma un incremento di valore patrimoniale certo. Che si tratti della casa della vita o di un B&B di lusso pronto a scalare il mercato dell'hospitality di alto livello, questo è il momento di puntare sul posizionamento più strategico di Bologna. La residenza: Dove il Design incontra l’Emozione! Il progetto di ristrutturazione presentato dal servizio fotografico ci accoglie in un open space inondato di luce, dove ogni dettaglio racconta una storia di stile: dalla raffinata boiserie a listelli della zona living alla cucina di design con penisola, pensata per momenti di convivialità esclusiva. La zona pranzo, separata da una scenografica quinta in vetrocemento, è arricchita da una carta da parati botanica che dona un senso di pace profonda. La Master Suite è un capolavoro di estetica funzionale, con la sua cabina armadio in cristallo e luce LED integrata che ricorda le boutique più prestigiose. Completano l'opera due ulteriori camere versatili, doppi servizi curati come una SPA privata con docce walk in, e una zona lavanderia dedicata: un plus introvabile che eleva il comfort quotidiano a un livello superiore. Completa la proprietà un’utile cantina. L'Esclusività delle Due Torri! Vivere qui significa respirare la storia di Bologna ogni giorno, avendo come vicine di casa le Due Torri. Il contesto è quello della Bologna più nobile e autentica, che oggi si rinnova diventando più vivibile, silenziosa e prestigiosa grazie ai nuovi assetti urbani. È una cornice che comunica immediatamente status e ricercatezza, perfetta per chi vuole distinguersi. Le opportunità di questa caratura, con questo mix unico di posizionamento e design, hanno vita breve sul mercato. Non lasciare che sia qualcun altro a fare l'investimento che cambierà la tua prospettiva. Contattaci ora per un sopralluogo esclusivo e vieni a toccare con mano il valore di questa residenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vuoi vivere in un appartamento moderno, confortevole ed efficiente? A Castello d’Argile ti presentiamo una nuova soluzione al piano terra, realizzata in classe energetica elevata e pensata per garantire qualità, sicurezza e risparmio. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno di 26 mq, ideale per accogliere la quotidianità e momenti di convivialità. Il bagno, ampio e raffinato, con i suoi 10 mq offre doppio lavabo e doccia XL, un dettaglio che aggiunge funzionalità e comfort alla vita di tutti i giorni. La zona notte comprende due camere spaziose e un pratico ripostiglio, studiati per rendere l’abitazione accogliente e funzionale. Ogni particolare è stato progettato per il benessere: tapparelle elettriche, zanzariere, inferriate e porta blindata assicurano comfort e protezione, mentre l’impianto Daikin di ultima generazione con pompa di calore garantisce temperatura ideale in tutte le stagioni, consumi contenuti ed elevata efficienza. Questa è la casa pronta da abitare che unisce modernità, tecnologia e praticità. Contattaci per una visita e scopri di persona la qualità di questa soluzione. Rif. 1676 ad euro 225.000

Sei alla ricerca di una Nuova Casa in Classe A disposta interamente al piano terra con giardino privato? Vuoi essere comodo ai servizi e al centro del paese? Disponiamo di una Nuova soluzione interamente disposta al piano terra, dotata di ingresso indipendente dal bellissimo giardino privato, ampia sala con parete a cottura di 27 mq, 2 comode camere, bagno e il grande garage di 20 mq comunicante con l'appartamento. L'immobile è posto all'interno di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, elegante e moderna, ideale per chi desidera dare il proprio tocco di personalità alla sua nuova casa e allo stesso tempo risparmiare denaro grazie all'impianto fotovoltaico, alla pompa di calore e a tutte le altre soluzioni tecnologiche presenti. Vi aspettiamo in ufficio per darvi tutte le informazioni che desiderate. Rif 1534/A2 euro 270.000

VIA TRIUMVIRATO (BORGO PANIGALE NUOVO DA IMPRESA BOLOGNA) NUOVA REALIZZAZIONE Realkasa propone in vendita, in via Triumvirato, appartamenti nuovi da impresa con soluzioni monolocali, bilocali, al piano terra ed al primo piano. Disponibilità di unità con giardini privati. Capitolato comprensivo di pavimento in ceramica, infissi con doppi vetri, sanitari, con possibilità di personalizzazione di ogni finitura. Offriamo assistenza mutuo. Ogni unità in vendita dispone di riscaldamento in pompa di calore (caldo e freddo). Possibilità di accesso a detrazioni fiscali. Interessanti per uso proprio e per investimento. Classe energetica di progetto A . Appartamenti in contesto moderno e funzionale, possibilità di Posti Auto Privati. Posizione molto comoda alle direttrici principali della viabilità. Consegna Luglio 2026. Prezzo gravato da Iva in acquisto. SOLUZIONE NR. 1.08 TRILOCALE (P.PRIMO) Ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto, studio, antibagno e bagno. Responsabile della vendita Sofia Stramenga 051431895. Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

NUOVO DA IMPRESA PRESSI VIA ORFEO CENTRO(ad.ze Via Orfeo) in palazzina fine 800(ristrutturata), VENDESI appartamento nuovo da impresa con rifiniture di pregio. Salone di 25 mq con cucina a vista, 2 camere, 2 bagni , ampio ripostiglio con predisposizione lavanderia e cantina. Termo autonomo e Aria condizionata. Caratteristiche: silenzioso , luminoso con anche la possibilità di scegliere le rifinituremateriali. APE in fase di redazione. EURO 425.000. Si considerano permute. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

Sei alla ricerca di una Nuova Casa in Classe A disposta interamente al piano terra con giardino privato? Vuoi essere comodo ai servizi e al centro del paese? A San Pietro in Casale disponiamo di una Nuova soluzione interamente disposta al piano terra, dotata di ingresso indipendente dal bellissimo giardino privato, ampia sala con parete a cottura di 30 mq, 3 comode camere, 2 bagni e il grande garage di 20 mq comunicante con l'appartamento. L'immobile è posto all'interno di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, elegante e moderna, ideale per chi desidera dare il proprio tocco di personalità alla sua nuova casa e allo stesso tempo risparmiare denaro grazie all'impianto fotovoltaico, alla pompa di calore e a tutte le altre soluzioni tecnologiche presenti. Vi aspettiamo in ufficio per darvi tutte le informazioni che desiderate. Rif 1534/A1 euro 320.000

Sei alla ricerca di una Nuova Casa in Classe A dotata di un grande terrazzo? Vuoi essere comodo ai servizi ed al centro del paese? Disponiamo di una Nuova soluzione interamente disposta al piano primo ed ultimo, dotata di ingresso indipendente dal bellissimo giardino privato, ampia sala con parete a cottura di circa 30 mq, 3 comode camere, 2 bagni ed il grande garage di 20 mq . L'immobile è posto all'interno di una piccola palazzina di sole 4 unità abitative, elegante e moderna, ideale per chi desidera dare il proprio tocco di personalità alla sua nuova casa ed allo stesso tempo risparmiare denaro grazie all'impianto fotovoltaico, alla pompa di calore ed a tutte le altre soluzioni tecnologiche presenti. Vi aspettiamo in ufficio per darvi tutte le informazioni che desiderate. Rif 1534/A4 ad euro 325.000

Bologna Funivia Pedecollinare Inizio Don Luigi Sturzo In via tranquilla e residenziale palazzina di due sole unità, proponiamo in recente costruzione classe A ampio appartamento primo piano con giardino privato di circa 300 mq composto da inresso, salone con uscita su giardino, cucina, quattro camere, doppi servizi. Completa la proprietà unità al piano terra, altezza 2,40 m di 85 mq con ingresso indipendente, composto da taverna con camino, sala, cucina, bagno, stenditoio/ lavanderia e o studio. Posto auto e autorimessa. Termo autonomo, ascensore. Basse spese condominiali.

In posizione centrale ad Altedo, comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative, edificata negli anni ’70 e caratterizzata da un contesto tranquillo e ben abitato. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti. L’ingresso conduce alla sala, accogliente e ariosa, con accesso diretto al primo balcone. La cucina è abitabile e funzionale, con uscita su un secondo balcone. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, ideali sia per una famiglia che per chi necessita di uno studio o stanza aggiuntiva. Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2025, offrendo finiture moderne e impianti aggiornati. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, con alcuni interventi già eseguiti come la sostituzione di alcune finestre, nello specifico in camera da letto e in bagno. Il comfort abitativo è garantito dalla presenza di una caldaia a condensazione installata nel 2019 e da uno split di aria condizionata posizionato nella camera matrimoniale. Completano la proprietà un garage al piano terra di circa 19,5 mq e una cantina, spazi ideali per chi necessita di praticità e ulteriore spazio di deposito. Le spese condominiali sono contenute e non è presente amministratore, elemento che rende la gestione ancora più semplice ed economica. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione funzionale, in contesto riservato e con ottimo rapporto qualità prezzo, perfetta sia come prima casa che come investimento. Rif. 1720 € 155.000,00

Per chi cerca una soluzione che unisca il fascino di un palazzo storico al massimo comfort moderno, nel cuore pulsante di Casalecchio di Reno, proponiamo un appartamento unico per luminosità e spazi, situato al terzo piano (servito da ascensore/montacarichi di ultima generazione a partire dal piano primo). L'appartamento si distingue per ambienti ampi, inondati di luce naturale con una vista aperta sulla collina del Parco Talon. La zona living è un vero punto di forza: ampia zona giorno con cucina abitabile a vista (che la proprietà è disponibile a lasciare), zona pranzo ed angolo relax impreziosito da un moderno camino a bioetanolo, accesso al terrazzino interno, perfetto per un caffè o un aperitivo in tranquillità. La zona notte pensata per la famiglia, la distribuzione degli spazi è ideale per chi cerca comodità: 3 Camere matrimoniali (la padronale include una pratica cabina armadio), doppi servizi più una zona lavanderia dedicata. Completa la proprietà una cantina di 14 mq inclusa. Il cortile condominiale dispone di qualche posto auto libero e comunque comodo nell’uso quotidiano anche per carico e scarico. Vivere qui significa guardare al futuro. Grazie ai recenti interventi, l'immobile garantisce bassi consumi e un comfort termico eccellente: cappotto termico condominiale, montacarichi a risparmio energetico (tecnologia con batteria auto ricaricante installato nel 2025), impianto di climatizzazione nella zona giorno nuovo, infissi in PVC con doppio vetro. Bonus Green: Essendo in Classe Energetica B, l'immobile permette di accedere alle agevolazioni dei Mutui Green, con tassi d'interesse più vantaggiosi. Situato in pieno centro, l'appartamento è comodo a tutti i servizi: negozi, trasporti e scuole sono letteralmente sotto casa, permettendoti di dimenticare l'auto. Inoltre, la linea 20 in modo particolare collega la zona al Centro di Bologna così come la linea ferroviaria distante solo 13 minuti a piedi da casa ci collega in poco tempo alla stazione Ferroviaria di Bologna. Nonostante la posizione centrale, la zona offre grande facilità di parcheggio, per chi risiede in zona, il parcheggio nelle immediate vicinanze è completamente gratuito, in più possibilità di acquisto a parte di un garage a 10 minuti a piedi dall’immobile. Servizio CAMBIO CASA: la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRILOCALE 2° PIANO IN VENDITA A ZOLA PREDOSA LOCALITA' GESSI In splendida zona pedecollinare, immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita appartamento trilocale situato al secondo piano. L’immobile è composto da cucina, soggiorno (o seconda camera), ampia camera da letto e bagno finestrato. Attualmente si presenta allo stato grezzo, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti ed esigenze. Punto di forza dell’appartamento è la meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. (Le immagini finali sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile soluzione di finitura degli ambienti). PREZZO 129.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRILOCALE 1° PIANO IN VENDITA A ZOLA PREDOSA LOCALITA' GESSI In splendida zona pedecollinare e immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento trilocale al primo piano composto da: cucina, soggiorno (o seconda camera), camera, bagno finestrato. L'appartamento è ristrutturato ed è perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. (Le immagini finali sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile soluzione di finitura degli ambienti). PREZZO 149.000€ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna ad.ze Stazione sul Viale Pietramellara in palazzo pietravista, appartamento al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, ampia sala di mq.30 ca. con balcone (facilmente divisibile per ricavare una terza camera matrimoniale), cucina abitabile con secondo balcone, 2 ampie camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e doccia, ripostiglio dotato di finestra oltre a cantina di mq.8 al piano interrato. Riscaldamento autonomo e ascensore. PER ULTERIORI INFORMAZIONI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

APPARTAMENTO TRILOCALE PIANO TERRA IN VENDITA A ZOLA PREDOSA LOCALITA' GESSI In splendida zona pedecollinare e immersa nel verde, proponiamo in vendita appartamento trilocale composto da: cucina, soggiorno (o seconda camera), camera, bagno finestrato. L'appartamento è stato appena ristrutturato ed è perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completano la proprietà due posti auto. (Le immagini finali sono render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile soluzione di finitura degli ambienti). PREZZO 149.000€ Possibilità di acquistare 470 mq di terreno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anzola Emilia nel centro del paese in posizione comoda a tutti i servizi, appartamento al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, salone con camino e soprastante soppalco ideale per uno studio o magazzino, cucina abitabile a vista, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia. Riscaldamento autonomo e spese condominiali minime. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bilocale situato al primo ed ultimo piano di una palazzina nel centro di Rastignano con sole 4 unità abitative e zero spese condominiali, in posizione comoda a tutti i principali servizi. L’appartamento è abitabile ed in buono stato e si distingue per la sua atmosfera accogliente e funzionale, ideale per single o coppie. L’ingresso si apre su una zona giorno ben organizzata con cucina. La camera da letto è confortevole ed ampia, anche il bagno è pratico e spazioso con la presenza di vasca. Completa la proprietà un grazioso balconcino ed un giardino condominiale molto curato. Un valore aggiunto è rappresentato dalla spaziosa cantina, situata al piano seminterrato dello stesso stabile, ideale come deposito o per molteplici utilizzi grazie alle sue dimensioni generose. Nelle vicinanze dell'abitazione sono presenti diversi parcheggi. Classe G epi: 450,49 Richiesta € 129.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore dell’Appennino bolognese, a Castel d’Aiano, proponiamo in vendita appartamento di circa 62 mq situato al terzo piano (senza ascensore), ideale per chi cerca tranquillità, natura e un investimento accessibile. L’immobile è composto da: due camere da letto soggiorno con cucina abitabile bagno splendido terrazzo di ampia metratura, perfetto per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali La casa si presenta in buone condizioni, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Attualmente priva di impianto di riscaldamento, si presta perfettamente all’installazione di moderni sistemi a split caldo/freddo, per una gestione efficiente dei consumi. Ottimo come seconda casa, casa vacanze o investimento, contesto tranquillo e immerso nel verde Certificazioni RTI e APE in corso. Prezzo: €40.000 trattabili Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio lontano dal caos cittadino o un immobile da valorizzare nel tempo. A tre minuti a piedi dal centro del paese dove troverai i principali servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: FABRIZIO COMPOSIZIONE: bilocale di 68 mq così composto: ingresso arredabile, zona living/pranzo composta da soggiorno, cucinotto con accesso al balcone, camere da letto matrimoniale e bagno con balconcino. Completa la proprietà un'ampia cantina ciclabile (mq. 14). Sono disponibili volendo un'autorimessa di medie dimensioni e un posto auto condominiale (Euro 20.000). CARATTERISTICHE: l'appartamento in piccola palazzina ottimamente tenuta è ben disposto internamente. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, pavimenti in marmo/ceramica, infissi in allumino con doppio vetro, inferriate e tenda da sole esterna. CONTESTO: al terzo e ultimo piano senza ascensore, luminoso e panoramico in zona residenziale adiacente alle principali arterie stradali della città, comodo alle infrastrutture quali scuole, parchi ed aree verdi (come ad esempio il famoso parco dei laghetti di Corticella), supermercati, uffici ed attività commerciali. Non lontano dagli svincoli di tangenziale ed autostrada e ben collegato con i mezzi pubblici da e per il centro città prossimamente anche dal tram, in via di realizzazione. COMMENTO: ottima opportunità che coniuga privacy, comfort e quieto vivere. Ideale anche per investimento. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI Tel: 327.1116827/0510014393 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA DELLE ROSE (VIA CASTIGLIONE BOLOGNA) Realkasa propone alla propria clientela un ATTICO DI PRESTIGIO CON TERRAZZA ESCLUSIVA di 165 MQ in una delle zone più eleganti di Bologna. L'immobile, attualmente locato fino al 31 maggio 2028, garantisce un'ottima rendita mensile. POSIZIONE L'immobile si trova in via delle Rose, una delle zone residenziali più signorili e ricercate di Bologna. La palazzina, in ottimo stato manutentivo, è immersa nel verde e garantisce affacci suggestivi e silenziosi, pur restando comodamente collegata al centro ed ai servizi. PARTE INTERNA Sito al 3° ed ultimo piano servito da ascensore, l'appartamento è un ampio pentalocale, di circa 155 mq, composto da: ingresso, sala con camino ed ampio balcone di 10 mt, cucina abitabile con secondo balcone di 8 mt, tre camere da letto e due bagni. Il vero elemento distintivo è la terrazza di proprietà esclusiva di circa 165 mq posta sopra l'appartamento, che ne copre l'intera pianta. Questo spazio straordinario offre una privacy totale e una vista panoramica a 360° sul verde circostante. Completano la proprietà una comoda ed asciutta cantina. E' inoltre disponibile un garage doppio al piano seminterrato di 37 mq al prezzo di 150.000,00 euro All'interno del cortile condominiale sono presenti posti auto non assegnati. PARTE ESTERNA La palazzina, di poche unità abitative, è in ottimo stato di manutenzione. PARTE IMPIANTISTICA L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato e sistema di aria condizionata già installato per il comfort estivo. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Unicità: Una terrazza di 165 mq che copre l'intera superficie dell'abitazione è una caratteristica introvabile sul mercato. Contesto: L'ultimo piano con ascensore e gli affacci nel verde assicurano massima luminosità e tranquillità. Pertinenze: La disponibilità del garage doppio e dei posti auto condominiali risolve ogni esigenza di parcheggio in una zona di pregio. Responsabile della vendita Dott. Fusini Susanna Disclaimer Documento non vincolante ai fini contrattuali Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile pubblicizzato, ma solo a scopo illustrativo. Chiedi info in Agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it

vendesi bilocale di nuova costruzione sito in via Bai n°30, nel centro storico di Crevalcore, comodo a tutti i servizi. L' appartamento è sito al primo piano di una palazzina composta da solo due appartamenti, quindi senza amministratore di condominio e nessuna spesa condominiale. L' abitazione è composta da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, molto luminoso viste le tre finestre, disimpegno, bagno e camera da letto. Riscaldamento a pavimento con termostati per regolare diverse temperature nelle stanze, alimentata da caldaia a pompa di calore senza l' uso del gas. Ampia cantina ciclabile al piano terra.

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: ANTONIO COMPOSIZIONE: appartamento dagli ampi vani composto da ingresso arredabile, soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni. Completa la proprietà una cantina. CARATTERISTICHE: l'immobile, completamente ristrutturato, dispone di: pavimenti in gres porcellanato, porte il legno, finestre con triplo vetro in pvc, predisposizione aria condizionata e riscaldamento centralizzato. CONTESTO: l'appartamento, adiacente alla clinica Toniolo, è servito da ogni genere di attività commerciale e mezzi di trasporto pubblico. COMMENTO: soluzione che si consiglia sia come abitazione che ad uso investimento proprio per la posizione strategica in cui si trova. Comodissimo anche al raggiungimento del centro. SPESE DI GESTIONE IRRISORIE. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI 051.0365010 327.1116827 info@arbitrium.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo porzione di villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su un unico livello, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering fotorealistici che mostrano un'ipotesi di realizzo, con possibilità di personalizzazione degli spazi. Al piano terra ci accoglie una spaziosa zona giorno con camino, nella quale è possibile ricavare un ampia cucina abitabile, permettendo così di ottimizzare il resto della casa con tre camere e due bagni, oltre un'ampia zona disimpegno arredabile. Completano la proprietà la possibilità di un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 1000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 199.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna, Granarolo dell'Emilia, loc. Lovoleto. A pochi minuti dalla città e dalle principali vie di comunicazione come la Trasversale di Pianura e l’autostrada Bologna Ferrara, proponiamo porzione di villa indipendente immersa nella tranquillità della campagna. Disposta su due livelli, l'abitazione risulta da ristrutturare: un'opportunità unica per personalizzare ogni dettaglio secondo i propri gusti e le proprie esigenze, beneficiando inoltre degli sgravi fiscali previsti per gli interventi di riqualificazione e miglioramento energetico. Le immagini inserite nell'annuncio sono rendering fotorealistici che mostrano un'ipotesi di realizzo, con possibilità di personalizzazione degli spazi. Al piano primo, con accesso da scala esterna, da realizzare, ci accoglie una spaziosa zona giorno con cucina, e con conseguente possibilità di avere al piano ulteriori tre vani e bagno. Al secondo piano, già collegato con scala interna, si sviluppano ulteriori tre camere, un guardaroba (utilizzabile come terza camera) e possibilità di due bagni, oltre un'ampia zona disimpegno arredabile. Completano la proprietà la possibilità di un ampio garage adiacente all'abitazione e un generoso giardino di circa 1000 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi, per il gioco dei bambini o per momenti di relax all’aperto. Classe energetica G Ipe 283,05. Richiesta allo stato di fatto € 249.000 + garage. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona Andrea Costa / Stadio In una delle zone residenziali più ambite e servite di Bologna, ai piedi del colle di San Luca e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato al 7° ed ultimo piano, servito da ascensore. L'immobile, parzialmente ristrutturato, si distingue per la straordinaria luminosità garantita dal piano alto e per la razionale e generosa disposizione degli spazi interni. Zona Giorno: Ingresso accogliente e arredabile che conduce ad uno spazioso salone di ben 21 mq, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile, dotata di una comodissima dispensa separata e di un primo balcone. Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato porta alle tre camere da letto. Troviamo una prima spaziosa camera matrimoniale dotata di bagno privato interno e secondo balcone; una seconda camera matrimoniale; una camera singola (anch'essa dotata di bagno privato) e un terzo bagno principale a servizio della casa, oltre a spazioso e funzionale ripostiglio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione nuova, garantendo un'ottima gestione dei consumi energetici. Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato. Flessibilità e potenziale di utilizzo L'immobile è attualmente adibito ad attività di Bed & Breakfast, configurandosi come una soluzione pronta all'uso per chi cerca un investimento nel settore ricettivo. In alternativa, grazie alla disposizione degli impianti e alla pianta regolare, la proprietà si presta a essere facilmente frazionata in due unità abitative indipendenti. Questa versatilità la rende ideale sia come ampia residenza principale, sia per chi desidera una soluzione casa/studio. Pertinenze: Volendo, è possibile acquistare separatamente un ampio garage doppio, una vera rarità e un valore aggiunto inestimabile per la zona. Classe energetica: E Richiesta € 650.000 Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA – via Toscana alta In elegante contesto residenziale, immerso nel verde e nella tranquillità, proponiamo in vendita la sola NUDA PROPRIETA' (usufruttuario 75 anni), un interessante opportunità di investimento. L’immobile è un ampio appartamento quadrilocale di circa 105 mq, situato al piano rialzato di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, circondata da un curato giardino condominiale. La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di miglioramento sismico, con lavori di palificazione, a garanzia di maggiore stabilità e sicurezza strutturale. L’abitazione, mantenuta in buone condizioni, si distingue per gli spazi generosi e la luminosità degli ambienti. Internamente è composta da: ingresso, zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, disimpegno, tre camere, di cui una utilizzabile anche come salotto, bagno finestrato e dotato di vasca idromassaggio. Completano la proprietà una cantina ciclabile e un garage di 13 mq circa. Tra le dotazioni: infissi in PVC con doppio vetro, per un ottimo isolamento termo acustico cancelli di sicurezza riscaldamento autonomo, per una gestione indipendente dei consumi La posizione risulta particolarmente strategica, la zona infatti offre tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati, scuole e collegamenti efficienti con il centro città grazie ai mezzi pubblici, compresa la vicinanza della stazione FS di San Ruffillo. Classe energetica F Ipe 209,46 Prezzo richiesto: € 235.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di una delle zone più verdi e servite di Casalecchio di Reno, al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, presentiamo un trilocale di 80 mq recentemente ristrutturato e pronto da vivere. Entrando nell'appartamento verrai accolto da una zona giorno dal taglio moderno. Il soggiorno con angolo cottura è stato progettato per chi ama l’essenzialità e l’ordine: è uno spazio raccolto e molto funzionale dove tutto è a portata di mano e ogni centimetro è sfruttato con intelligenza. Qui una porta finestra inonda l’ambiente di luce naturale e conduce direttamente sul balcone, che amplia visivamente l'area living. A differenza di molte costruzioni moderne, qui la zona notte non scende a compromessi. Troverai due camere matrimoniali ampie e accoglienti, capaci di ospitare non solo letti king size, ma anche grandi armadiature o un angolo scrivania per lo smart working. Il bagno, ristrutturato con cura, offre un box doccia moderno e finiture contemporanee. Completa la proprietà una comodissima cantina ciclabile. Grazie alla ristrutturazione totale del 2016 e ai nuovi infissi in PVC con doppio vetro, l’appartamento vanta una Classe Energetica D, essendo così già allineato con le normative europee "Case Green" e protetto dai rincari energetici. Le spese condominiali contenute (circa 100€ al mese), la disponibilità di includere nella trattativa l'arredo completo e la location strategica (Scuole, supermercati e tangenziale a un passo, ma con la pace di un affaccio residenziale) rendono questo immobile perfetto per una giovane coppia o per chi cerca un immobile da mettere a reddito con zero spese di ripristino. Richiesta € 239.000 Se per comprare questa casa hai bisogno di vendere la tua, non preoccuparti. Con il nostro servizio CAMBIO CASA by MONDORE, ti seguiamo in ogni fase del percorso, coordinando i tempi per garantirti un passaggio sereno e senza intoppi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di via Castiglione, nella prestigiosa zona Galvani di Bologna, tra le più esclusive della città, proponiamo in vendita un appartamento di rara qualità, inserito in stabile storico del 1450 e signorile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da grande tranquillità e riservatezza. L’accesso è esclusivo e condiviso soltanto con un’altra unità immobiliare, dettaglio che garantisce privacy e un’atmosfera raccolta. L’abitazione si sviluppa su due livelli, al secondo e terzo (ultimo) piano, offrendo spazi ampi e una distribuzione funzionale, perfetta per chi desidera ambienti ben organizzati e distinti tra zona notte e zona giorno. Al primo livello troviamo un ingresso arredabile, un comodo disimpegno, una camera impreziosita da soppalco, un bagno finestrato, un vano WC con lavanderia e un pratico ripostiglio. Il piano superiore accoglie un secondo disimpegno che conduce a una luminosa zona living con salotto, area pranzo e cucina abitabile. Completano il livello due ulteriori camere, di cui una con bagno esclusivo, oltre a un terzo bagno a servizio dell’abitazione. La proprietà include un’ampia cantina e la possibilità di usufruire di un posto auto condominiale assegnato nel cortile interno, sempre disponibile: un valore aggiunto fondamentale. Le finiture esprimono comfort e modernità: pavimenti in parquet, infissi in PVC bianco con doppi vetri, nuova caldaia a condensazione, aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazi generosi in un contesto di pregio, per professionisti alla ricerca di una residenza di rappresentanza oppure per chi intende coniugare abitazione e smart working in ambienti distinti e confortevoli. Consegna prevista a 24 mesi dal preliminare. Classe energetica D Ipe 132,79, già in linea con le future normative europee “Case Green”. Richiesta € 1.195.000 Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

– Proponiamo un grazioso e funzionale appartamento bilocale situato al piano terra, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, precisamente in Via Donati . L'immobile, caratterizzato da un'ottimale distribuzione degli spazi interni, si presenta completamente arredato con mobilio moderno e funzionale, pronto per essere abitato o messo a reddito fin da subito. Caratteristiche Principali: •Zona Giorno: Ingresso su accogliente soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata ed elettrodomestici inclusi. •Zona Notte: Camera da letto matrimoniale confortevole e provvista di cabina armadio •Bagno: Rifinito con cura e dotato di tutti i comfort. •Spazio Esterno Esclusivo: Vero punto di forza dell'immobile è il lastricato esterno privato di circa 20 mq, uno sfogo all'aperto ideale per momenti di relax, cene estive o per chi possiede un animale domestico. •Pertinenze: Comoda cantina di proprietà al piano interrato, perfetta come spazio di sgombero. Perché scegliere questo immobile? L'appartamento rappresenta la scelta ideale sia per giovani professionisti e coppie alla ricerca di una soluzione "chiavi in mano", sia per investitori lungimiranti, data l'altissima richiesta di locazioni nella città di Bologna. La presenza dello spazio esterno privato e della cantina conferiscono un valore aggiunto rarissimo per la tipologia d'immobile. •Stato: Ottimo / Completamente arredato •Riscaldamento: Autonomo Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Richiesta € 259.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Via Calvart a studente o medico specializzando come nuovo piano terra arredato luminoso e silenzioso soggiorno con angolo cottura camera doppia bagno termo autonomo cantina Classe Energetica F epg 231.80 Euro 690 mensili

SANTO STEFANO (BARACCANO) caratteristico appartamento completamente ristrutturato di circa 85 mq. con tutti gli affacci interni, luminoso e silenzioso, posto al secondo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, cameretta e piccolo servizio per la zona giorno. Cantina al piano interrato. € 395.000,oo Classe Energetica: F IPE: 237.34kWh/mq anno

SAN MAMOLO pressi Villa Ghigi In elegante, signorile, recente palazzina con bellissime parti comuni, con rigoglioso giardino condominiale. VENDESI libero subito, luminoso appartamento al piano alto con ascensore. Internamente l’immobile è ottimamente tenuto (per renderlo come nuovo: imbiancatura e levigatura parquet per totali euro 2.500/3.000). Si compone di: tinello con cucina attrezzata, camera e ampio bagno. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, zanzariere, parquet in legno, video citofono e termo autonomo. Spese condominiali irrisorie. Al piano terra l’immobile ha un vano esclusivo utilizzabile anche per deposito biciclette. APE in fase di redazione. EURO 229.000. CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it

Nel cuore di Osteria Nuova, nel comune di Sala Bolognese, proponiamo un appartamento dal sapore accogliente e dagli spazi davvero generosi, ideale per chi cerca comodità e vivibilità quotidiana. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in pieno centro paese, con tutti i servizi a portata di mano e la stazione comodamente raggiungibile anche a piedi, perfetta per chi si sposta verso Bologna e dintorni. Situato al secondo piano senza ascensore, l’immobile si distingue per una distribuzione interna pratica e luminosa. L’ingresso accompagna alla zona giorno composta da un ampio soggiorno affacciato sul terrazzo, uno spazio piacevole dove rilassarsi all’aria aperta o condividere momenti conviviali. Il cucinotto separato permette di vivere la cucina in modo ordinato e funzionale. La zona notte offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, ideali sia per famiglie sia per chi desidera ambienti comodi da personalizzare, oltre al bagno finestrato. Gli spazi ben distribuiti regalano una sensazione di comfort rara da trovare nelle soluzioni più recenti. A completare la proprietà troviamo un comodo garage e una spaziosa cantina al piano terra dotata di bagno, un valore aggiunto perfetto come ambiente di servizio, spazio hobby o pratico supporto alla vita di tutti i giorni. Una soluzione felice, luminosa e concreta, perfetta per chi desidera vivere il paese con tutte le comodità sotto casa. Contattaci subito per fissare una visita: appartamenti così spaziosi e così ben posizionati sono sempre molto richiesti! METRATURE: appartamento mq.88 terrazzo mq.4 cantina mq.31 garage mq.12 L’immobile ha subìto una ristrutturazione nel 2005 e attualmente è dotato di: Riscaldamento autonomo Aria condizionata nel soggiorno e camere Infissi in PVC con vetro camera Tapparelle Zanzariere Citofono Porta blindata Spese condominiali € 1.200 annue L’appartamento è disponibile a rogito, pronto per essere vissuto senza lunghe attese.