Appartamenti - Case Serra Riccò - GE Pag. 3

Eleganza Contemporanea in un Palazzo dei Rolli: un Rifugio Chiavi in Mano nel Cuore di Genova. Nel tratto iniziale di Via Lomellini, a pochi passi da Largo Zecca, proponiamo un’abitazione rara che coniuga il prestigio storico di un Palazzo dei Rolli con la massima funzionalità del vivere moderno. Lo stabile è stato oggetto di un meticoloso intervento di ripristino delle parti comuni, che lo ha riportato a condizioni perfette e lo ha dotato di un moderno ascensore. L’immobile, al quarto piano, si distingue inoltre per la totale assenza di barriere architettoniche, un dettaglio di rara comodità ed esclusività nel contesto del centro storico. Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia sala inondata di luce grazie a due grandi finestre che incorniciano il tipico affaccio sulla via, impreziosito da un elegante balcone a filo facciata. Il layout è fluido e contemporaneo: la cucina a vista, abitabile e perfettamente integrata, rende la zona giorno il cuore pulsante della casa. La zona notte ospita una camera matrimoniale dalle generose dimensioni, anch’essa dotata di un elegante balcone alla francese che garantisce luminosità e un respiro aristocratico all'ambiente. Il bagno, moderno e funzionale, è dotato di doccia. Ogni dettaglio parla di una ristrutturazione curata nei minimi particolari: dal pregiato parquet che riveste l’intera superficie alle porte interne nuove e dal design impeccabile. L’appartamento è stato progettato per ottimizzare ogni spazio: ampia armadiatura a muro e il ripostiglio garantiscono un ordine perfetto. La gestione climatica è centralizzata. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra l’investimento sicuro e la residenza principale di charme. La posizione strategica, nella parte finale della via e vicina a ogni servizio, permette di godere del massimo comfort urbano pur mantenendo l’esclusività di un indirizzo storico. Un’opportunità sostanzialmente chiavi in mano, dedicata a chi cerca un abitare d'élite senza compromessi tra storia e praticità.

Corso Firenze 42 – Nuovo Bilocale in esclusiva! In uno dei palazzi più eleganti e panoramici di Corso Firenze, proponiamo in esclusiva una delle quattro nuove unità create da un raffinato progetto di frazionamento. L’unità C è un bilocale di 62 mq, situato al secondo piano con splendido balcone. Un'opportunità rarissima a Corso Firenze, dove queste metrature comode sono sempre più introvabili, con Servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio, incluso nelle spese condominiali. L’Unità C è così composta: Ampia camera matrimoniale Spaziosa zona giorno con cucina a vista Balcone Bagno con finestra PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA: Le unità vengono vendute nello stato di semigrezzo, ovvero con: Opere principali di frazionamento già realizzate Impianti predisposti Muri divisori completati Parti comuni ultimate Opportunità unica: È possibile conservare e valorizzare la pavimentazione originaria di pregio, mantenendo il fascino e la storicità dell'immobile. Questo consente inoltre di: Personalizzare le finiture interne (pavimenti aggiuntivi, rivestimenti, sanitari, porte interne) Beneficiare pienamente delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni (bonus ristrutturazioni 50%, ecobonus, ecc.) Ti Accompagneremo in ogni fase: Progetti personalizzabili già pronti Assistenza nella scelta dei materiali Supporto fino alla chiusura lavori e consegna chiavi in mano con imprese qualificate In anteprima ti mostriamo i render realizzati dal nostro studio. I lavori sono in corso, ma siamo già disponibili per appuntamenti e visite sul posto.

n uno dei palazzi più eleganti e panoramici di Corso Firenze, proponiamo in esclusiva una delle quattro nuove unità create da un raffinato progetto di frazionamento. L’unità D è un Monolocale con Vano dedicato alla cucina di 46 mq, situato al secondo piano con balcone. Un'opportunità rarissima a Corso Firenze, dove queste metrature comode sono sempre più introvabili, con Servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio, incluso nelle spese condominiali. L’Unità D è così composta: Ingresso indipendente su Veranda Chiusa Ampia zona giorno Cucinotto chiuso (vano dedicato) Bagno Balcone PERCORSO ACQUISTO E CONSEGNA: Le unità vengono vendute nello stato di semigrezzo, ovvero con: Opere principali di frazionamento già realizzate Impianti predisposti Muri divisori completati Parti comuni ultimate Opportunità unica: È possibile conservare e valorizzare la pavimentazione originaria di pregio, mantenendo il fascino e la storicità dell'immobile. Questo consente inoltre di: Personalizzare le finiture interne (pavimenti aggiuntivi, rivestimenti, sanitari, porte interne) Beneficiare pienamente delle detrazioni fiscali previste per le ristrutturazioni (bonus ristrutturazioni 50%, ecobonus, ecc.) Ti Accompagneremo in ogni fase: Progetti personalizzabili già pronti Assistenza nella scelta dei materiali Supporto fino alla chiusura lavori e consegna chiavi in mano con imprese qualificate In anteprima ti mostriamo i render realizzati dal nostro studio. I lavori sono in corso, ma siamo già disponibili per appuntamenti e visite sul posto.

In una posizione davvero strategica, comodissima a tutti i servizi e ai mezzi pubblici, a pochi passi dalla Stazione di Genova Brignole, proponiamo in vendita un appartamento luminosissimo, situato al quinto piano con ascensore di un elegante stabile d’epoca. Appena si entra si percepisce subito la luce, grazie alla bellissima esposizione angolare sud est, che accompagna l’appartamento durante tutta la giornata. Gli spazi sono ben distribuiti e pensati per una vita comoda e funzionale: un ingresso ampio, una grande sala ideale per ricevere, una cucina, tre camere da letto, il bagno, 3 balconi che aggiungono uno sfogo esterno sempre apprezzato. Le condizioni interne sono ordinate. È vero, gli interventi non sono recentissimi, ma è proprio questo uno dei punti di forza dell’immobile: con una ristrutturazione mirata si può valorizzare al massimo il suo carattere e trasformarlo in una casa davvero speciale. I pavimenti in graniglia originali, ben conservati, raccontano la storia dell’appartamento, mentre gli infissi esterni in alluminio sono già in ottimo stato. È una soluzione che si presta perfettamente a più esigenze: ideale per una famiglia, interessante per professionisti e ottima anche come investimento, grazie alla posizione centralissima e ai collegamenti eccellenti. Nelle foto abbiamo inserito alcuni rendering di una possibile ristrutturazione in stile classico, pensata per esaltare l’anima elegante e romantica della casa. Gli ambienti, però, sono ampi e versatili e si adattano benissimo anche a una ristrutturazione dal gusto moderno e contemporaneo. Ci troviamo in via Barrili, in una casa grande, luminosa e piena di potenzialità, pronta a diventare uno spazio accogliente, funzionale e su misura per chi la sceglierà. Chiamaci per fissare una visita: è una di quelle opportunità che vale la pena vedere di persona, perché dal vivo rende ancora di più.

San Fruttuoso – Ampio trilocale con vista mare e posto auto Nel cuore del quartiere San Fruttuoso, in Via Antolini, proponiamo in vendita un luminoso e spazioso trilocale di circa 80 mq, situato al settimo piano di un condominio dotato di ascensore. L’appartamento gode di una splendida vista mare e di un’ottima esposizione, che lo rende particolarmente arioso e luminoso. La disposizione interna è funzionale e accogliente: l’ingresso conduce a un soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità, e a due camere da letto, di cui una matrimoniale ampia. Completano la proprietà un bagno, una comoda dispensa, un balcone e un terrazzino, ideali per rilassarsi all’aperto. L’immobile si presenta in buono stato, anche dal punto di vista impiantistico, ed è dotato di riscaldamento centralizzato. A rendere l’offerta ancora più interessante è la presenza di un posto auto di proprietà, un vero valore aggiunto in zona. Situato in un contesto tranquillo e riservato, l’appartamento offre al tempo stesso la comodità di essere vicino ai principali servizi e a breve distanza dal centro città. Un’opportunità imperdibile per chi cerca una casa confortevole, panoramica e ben collegata! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

MARASSI VIA BIGA : Un appartamento che non passa inosservato, di quelli che quando entri capisci subito che è diverso dagli altri. Cinque e mezzo vani ristrutturati, con una zona giorno moderna e accogliente dove la cucina a vista con ingresso aperto dialoga perfettamente con il tinello, creando uno spazio conviviale. Le due camere sono comode, pensate per vivere davvero la casa, e il bagno è pronto, senza lavori da fare. Ma il vero colpo di fulmine è fuori: un giardino terrazzato di circa 70 mq, uno spazio introvabile in zona. Qui puoi organizzare cene con gli amici, lasciare giocare i bambini in sicurezza o far scorrazzare felici i tuoi amici a quattro zampe. È il classico posto dove si crea vita, non solo una casa. Una soluzione esclusiva, unica nella zona, per chi cerca qualcosa di più del solito appartamento. Se vuoi distinguerti e vivere meglio, questo è il momento di smettere di cercare e iniziare a immaginarti già qui.

COMPLETAMENTE ARREDATA! Nel cuore del centro storico di Genova, in Piazza San Marcellino 6, a pochi minuti dall’Acquario e a soli 2 minuti a piedi dal prestigioso Palazzo Durazzo Suites 5 stelle, proponiamo in affitto un affascinante appartamento su due livelli, completamente ristrutturato e mai abitato, situato al primo piano di uno stabile privo di ascensore. L’ingresso si apre su uno splendido salone caratterizzato da suggestivi soffitti a volta e vetrate, un ambiente luminoso ed elegante arredato con stile. La cucina, impreziosita da mattoni a vista, dona all’abitazione un’atmosfera calda e ricercata, rendendo lo spazio unico e accogliente. Al piano principale è presente un primo bagno dotato di vasca. La zona notte, raggiungibile tramite una scala interna, ospita una camera matrimoniale raccolta in un ambiente intimo e di grande charme, completata da un secondo bagno con doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento termoautonomo, garantendo comfort in ogni stagione dell’anno. Si propone contratto di natura transitoria USO FORESTERIA ( no residenza per società ) canone mensile richiesto € 1.000,00 + € 150,00 spese di amministrazione. Utenze a parte. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

COMPLETAMENTE ARREDATA! Nel cuore del centro storico di Genova, in Piazza San Marcellino 6, a pochi minuti dall’Acquario e a soli 2 minuti a piedi dal prestigioso Palazzo Durazzo Suites 5 stelle, proponiamo in affitto un affascinante appartamento su due livelli, completamente ristrutturato e mai abitato, situato al primo piano di uno stabile privo di ascensore. L’ingresso si apre su uno splendido salone caratterizzato da suggestivi soffitti a volta e vetrate, un ambiente luminoso ed elegante arredato con stile. La cucina, impreziosita da mattoni a vista, dona all’abitazione un’atmosfera calda e ricercata, rendendo lo spazio unico e accogliente. Al piano principale è presente un primo bagno dotato di vasca. La zona notte, raggiungibile tramite una scala interna, ospita una camera matrimoniale raccolta in un ambiente intimo e di grande charme, completata da un secondo bagno con doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento termoautonomo, garantendo comfort in ogni stagione dell’anno. Si propone contratto di natura transitoria ( no residenza ) canone mensile richiesto € 850,00 + € 150,00 spese di amministrazione. Utenze a parte. La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

rif: Molo GLI AFFITTI VENGONO GESTITI DA PORTALE, NON TELEFONARE MA SCRIVERE RISPONDERE SU QUESTO PORTALE PER RICHIESTA VISITE O SU WHATSAPP AL NR 3206331493 (TRE DUE ZERO SEI TRE TRE UNO QUATTRO NOVE TRE ) indicando quante persone siete, tipo e durata di lavoro (o se studenti), se serve residenza e da quando serve la casa. Preferibilmente scrivete giorno e orario di vostra disponibilità per la visita all'immobile Ci troviamo in zona Expo', vicino all'acquario e alle maggiori attrazioni turistiche, comodo mezzi e al centro. Proponiamo appartamento adatto single o coppia, composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura e divano letto, bagno con doccia, ripostiglio, camera matrimoniale con secondo bagno con vasca, finestrato. Si propone contratto transitorio, studenti o uso foresteria (in questo caso il prezzo potrebbe cambiare ), libero da subito richiesta € 750,00 + spese d'amministrazione 50,00 mensili oltre utenze a consumo GLI AFFITTI VENGONO GESTITI DA PORTALE, NON TELEFONARE MA SCRIVERE RISPONDERE SU QUESTO PORTALE PER RICHIESTA VISITE O SU WHATSAPP AL NR 3206331493 (TRE DUE ZERO SEI TRE TRE UNO QUATTRO NOVE TRE ) indicando quante persone siete, tipo e durata di lavoro (o se studenti), se serve residenza e da quando serve la casa. Preferibilmente scrivete giorno e orario di vostra disponibilità per la visita all'immobile CERTIFICAZIONE ENERGETICA CLASSE G VALORE ATTUALE 159,80 KWH/M2 Termoautonomo. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza presso l'immobile, domiciliazione tasse rifiuti, assistenza fiscale per agevolazioni di particolari contratti). Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc.. ) , and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open from Monday to Friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:00. Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com PER APPUNTAMENTI INVIARE WHATSUP AL NR 3206331493 INDICANDO GIORNO E ORA DI PREFERENZA CERTIFICAZIONE ENERGETICA CLASSE G VALORE ATTUALE 159,80 KWH/M2 Termoautonomo. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza presso l'immobile, domiciliazione tasse rifiuti, assistenza fiscale per agevolazioni di particolari contratti). Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc.. ) , and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open from Monday to Friday from 9:00 to 13:00 and from 15:00 to 19:00. Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Genova Marassi – Ultimo piano con splendida vista mare e terrazzo sovrastante in Viale Bracelli. In posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento all’ultimo piano con ascensore, situato nel cuore di Marassi. L’immobile si distingue per la presenza di una grande balconata vivibile e di un meraviglioso terrazzo sovrastante ad uso esclusivo, dal quale si può godere di una vista panoramica fino al mare. L’appartamento è composto da: Ingresso Ampia zona giorno in open space con soggiorno e angolo cottura, molto luminosa grazie all'affaccio esterno Due camere da letto Bagno finestrato Comodo ripostiglio L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con spazi ben distribuiti e ottima esposizione. Il terrazzo sovrastante, accessibile tramite scala condominiale, rappresenta un vero punto di forza: uno spazio ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per godersi semplicemente il panorama mozzafiato sulla città e sul mare. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luce e spazi esterni godibili, rimanendo a pochi passi da tutti i servizi e collegamenti. L'immobile puo' essere venduto con il mobilio. APE in classe G Chiama subito per fissare un appuntamento.

Piena proprietà dell’appartamento, sito in Genova (GE), Via alla Calata Marinetta, contraddistinto con il civico n.14, interno 4, posto al secondo piano. L’immobile sviluppa una superficie catastale di93mq ed è composto da un soggiorno – dotato di posto cottura , due camere da letto, locale igienico oltre ai disimpegni, ed ha annesso altresì un ampio terrazzo a livello. Piena proprietà della cantina, sita in Genova (GE), Via alla Calata Marinetta, contraddistinto con il civico n.24, interno N, posto al piano S1. Detta unità è composta da un unico locale di forma trapezoidale, avente altezza interna pari a mt. 2.40. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

MARASSI Viale BRACELLI ! OTTIMA OCCASIONE PER INVESTIMENTO Proponiamo appartamento di 69 mq, situato al 1° piano, composto da 5 vani: cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. L’immobile è da ristrutturare, perfetto per chi cerca un investimento con ottimo margine di rendimento o desidera personalizzare completamente gli spazi. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. La zona è comodissima ai servizi, nella parte bassa del quartiere: negozi, mezzi pubblici, market e tutto ciò che serve a portata di mano. Chiamate per maggiori informazioni e visite! APE classe G Nelle foto abbiamo inserito dei rendering di possibili ristrutturazioni.

ATTICO nelle prime adiacenze di Corso De Stefanis piu' precisamente in Via Piantelli. Nel cuore di una delle zone più centrali e servite della città, proponiamo attico all’ultimo piano (6°) con ascensore, una soluzione rara per posizione, spazi e potenziale. L’immobile presenta basse spese di gestione ed è completamente da ristrutturare: un vantaggio enorme, perché ti permette una personalizzazione totale, senza compromessi e senza adattarti alle scelte di altri. Qui lo fai davvero come vuoi tu. Punto di forza assoluto: grande terrazzo al piano attico, perfetto per vivere l’esterno in modo autentico e valorizzabile. Distribuzione interna: Ingresso su soggiorno Cucina Due camere da letto Bagno Ripostiglio Una casa che va vista dal vivo per capirne davvero il potenziale: posizione centrale, ultimo piano, terrazzo vero e libertà totale di progetto. Se cerchi un attico da modellare su di te, per poter godere di uno spazio esterno in compagnia o per i propri amici a quattrozampe. Nelle fotografie abbiamo inserito dei rendering di come potrebbe essere ristrutturato l'immobile. APE in classe G. Chiamaci per fissare un appuntamento.

APPARTAMENTO IN VENDITA A MARASSI – VIA RICCA Proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato al quinto piano con ascensore, in una delle zone più comode e servite di Marassi. Caratteristiche principali: Ingresso accogliente Cucina vivibile, ideale per pranzi e cene in famiglia Sala ampia e ben distribuita Due camere da letto spaziose Bagno funzionale Due balconi che valorizzano l'appartamento e offrono spazi esterni di qualità Cantina, perfetta come spazio di supporto L'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce una piacevole luminosità naturale. La posizione è strategica, comoda al capolinea del 37 e vicina a tutti i servizi essenziali. Nota: La manutenzione interna è da rivedere, ideale per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti.Sono stati inseriti dei rendering idee di ristrutturazione. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento in una delle zone più richieste di Genova. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

RIF: MALATTI LIBERO DA metà luglio 2026 GLI AFFITTI VENGONO GESTITI DA PORTALE, NON TELEFONARE MA SCRIVERE RISPONDERE SU QUESTO PORTALE PER RICHIESTA VISITE O SU WHATSAPP AL NR 3206331493 (TRE DUE ZERO SEI TRE TRE UNO QUATTRO NOVE TRE ) indicando quante persone siete, tipo e durata di lavoro (o se studenti), se serve residenza e da quando serve la casa. Preferibilmente scrivete giorno e orario di vostra disponibilità per la visita all'immobile Siamo nella zona del molo, limitrofa all'Expo di Genova, zona acquario, comodo a mezzi servizi, centralissima.posto ad un piano comodo di palazzina senza ascensore proponiamo appartamento finemente ristrutturato composto da ampio ingresso, due camere matrimoniali, due bagni, ampia zona giorno con angolo cottura. Si propone qualsiasi tipo di contratto ad esclusione del contratto prima casa con residenza, libero da luglio 2026. Utenze a parte. Si richiedono referenze Richiesta € 1230,00 al mese + 70 di spese + utenze PER INTERO APPARTAMENTO GLI AFFITTI VENGONO GESTITI DA PORTALE, NON TELEFONARE MA SCRIVERE RISPONDERE SU QUESTO PORTALE PER RICHIESTA VISITE O SU WHATSAPP AL NR 3206331493 (TRE DUE ZERO SEI TRE TRE UNO QUATTRO NOVE TRE ) indicando quante persone siete, tipo e durata di lavoro (o se studenti), se serve residenza e da quando serve la casa. Preferibilmente scrivete giorno e orario di vostra disponibilità per la visita all'immobile La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta della locazione dei nostri immobili: dalla ricerca delle caratteristiche ideali (zona, arredo e sistemazione interna), all'assistenza contrattuale (firma del contratto di locazione, apertura nuove utenze, richiesta residenza presso l'immobile, domiciliazione tasse rifiuti, assistenza fiscale per agevolazioni di particolari contratti). Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com Our agency is at your disposal from monday to friday, fully assisting you in the research, through our proprieties, of the perfect house that fits your needs. We always satisfy our custumer requirements, looking for his ideal features (city zone, fournitures, type of building etc.. ) , and we also provide a complete contract assistance (signing, regitration, households contracts, tax benefits). Veneta Real Estate, Piazza De Marini 7r, 16123 Genoa. open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:30. Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell. 320 6331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more details visit our website at www.venetaimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marassi adiacente a CORSO DE STEFANIS precisamente in Via Fassicomo. Zona centralissima e servita nella parte comoda di Marassi. Vendiamo appartamento al quinto piano con ascensore. Formato da 7 vani con 3 camere da letto, una sala all'ingresso, una cucina abitabile, un ripostiglio. una cabina armadi e due bagni. L' appartamento è ordinato ed abitabile fin da subito, non ha il balcone , ma risulta molto luminoso; sarà possibile tenere il mobilio della cucina. Gli spazi sono ampi e la presenza di finestre rende l'ambiente luminoso e confortevole. Il riscaldamento è autonomo, quindi le spese di gestione sono basse. APE in classe G Nelle fotografie sono presenti dei rendering , per delle nuove idee di arredo. Chiamateci per fissare un appuntamento.

CENTRO STORICO – MOLO / VICO MALATTI Nel cuore del quartiere del Molo, a pochi passi da Porta Siberia, Expo e Acquario, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, mai abitato, situato in stabile ordinato e raggiungibile anche in auto (caratteristica rara nel Centro Storico). L’immobile unisce il fascino storico alle finiture moderne, con travi in legno a vista e porzioni di muro in pietra cinquecentesca. Classe energetica B – possibilità di accesso a mutuo green con condizioni agevolate. L’Immobile è così composto : – ingresso su ampio soggiorno – angolo cottura – due ampie camere da letto – bagno con doccia – grande dispensa uso lavanderia – terrazzo vivibile Caratteristiche Principali : – completamente nuovo, mai abitato – ideale abitazione o investimento (B&B) – porta blindata – serramenti PVC doppio vetro – pavimenti in gres effetto legno – controsoffitti con faretti – riscaldamento/climatizzazione con termoconvettori – spese di gestione contenute Soluzione perfetta per chi cerca un immobile efficiente, pronto e inserito in una delle zone più richieste e turistiche di Genova.

RIF: CARMINE – appartamento in vendita situato nella storica zona del Carmine. Con una superficie totale di circa 40 mq, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento o una residenza in uno dei quartieri più caratteristici della città. Questo appartamento è perfetto per giovani professionisti, coppie o come pied à terre nella splendida Genova. Gli interni sono ben distribuiti e illuminati grazie all'affaccio a sud sulla piazza. La disposizione degli spazi consente di sfruttare al meglio ogni metro quadrato: ingresso in zona giorno, cucinotto, bagno con doccia, due camere. Piano alto senza ascensore! La zona del Carmine è nota non solo per le sue strade pittoresche ma anche per la sua ricca storia artistica e culturale. Vivere qui significa avere accesso a caffè tradizionali, ristoranti gourmet e mercatini animati che aggiungono vitalità al quartiere. È facilmente raggiungibile dal centro città grazie ai mezzi pubblici (o a piedi 15 min da piazza De Ferrari) ed offre comodità nei trasporti verso altre zone strategiche di Genova. Inoltre, gli appassionati d’arte potranno godere delle meraviglie architettoniche circostanti, dai vicoli medievali fino alle chiese storiche presenti nelle immediate vicinanze. richiesta € 110.000,00 possibilità di acquisto con rendita di circa 5000,00 € annue Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA FEREGGIANO – adiacenze – 5,5 vani In una graziosa palazzina di soli due piani, con spese di amministrazione contenute, proponiamo un appartamento dal fascino unico e fuori dagli schemi, perfetto per giovani coppie, per chi desidera una casa con personalità oppure come interessante opportunità di investimento. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano dello stabile, privo di ascensore, ed è caratterizzato da ambienti ben organizzati e accoglienti. La casa è composta da ingresso aperto sulla zona giorno con cucina e soggiorno in un unico ambiente luminoso e conviviale, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola di buona metratura ideale anche come studio o cameretta, oltre a un bagno con doccia, funzionale e ben sfruttato negli spazi. Il riscaldamento è autonomo e la doppia esposizione, con affacci su Via Fereggiano e Via del Giglio, garantisce una piacevole luminosità agli ambienti. Una soluzione originale e ricca di carattere, ideale per chi cerca comfort, praticità e costi di gestione ridotti, in una zona comoda e ben servita. Nell' annuncio sono stati inseriti dei rendering di ristrutturazione. APE: classe G. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

MARASSI CORSO A. DE STEFANIS adiacenze esattamente VIA DEI PLATANI AFFITTIAMO contratto studenti o transitorio , appartamento composto da ingresso, sala, cucina, camera, bagno. Buono stato di manutenzione ( cucina e bagno rifatti da poco ) riscaldamento centralizzato con termovalvole. TOTALMENTE ARREDATO. Disponibile da subito . Sono richieste 2 mensilità di deposito cauzionale . Canone € 496,00 mensili + € 87,00 mensili di spese. CHIAMATE PER FISSARE UN APPUNTAMENTO

Genova, Marassi, in Via Remigio Zena 32, proponiamo appartamento in buono stato di manutenzione, situato in una palazzina ordinata e tranquilla. L’immobile è composto da Ingresso, angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone con gradevoli scorci sul mare e sulla città. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti. Il contesto, pur non particolarmente comodo , offre la possibilità di usufruire di posti auto condominiali non assegnati. Le facciate dello stabile necessitano di lavori di ripristino già in valutazione. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione tranquilla, con buona esposizione e potenziale di valorizzazione nel tempo.

Appartamento sito in Genova nel quartiere di San Fruttuoso, Via Manuzio 17 interno 13 posto al 2° piano del condominio scala DX. L'appartamento è composto da un ingresso che funge da disimpegno per un soggiorno, un locale cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. Tutti i locali hanno affacci aperti verso nord est, tutti i locali sono collegati ad un lungo balcone passante. Il bagno ha areazione naturale. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

RIF: MOROSINI PER CHI SOGNA DI VIVERE IN VACANZA.... Con classe energetica CLASSE B!! vendiamo diritto di superficie già rinnovato fino al 2090. Nel cuore pulsante del Centro Storico di Genova, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 90 mq situato in una posizione unica e privilegiata direttamente affacciata sul suggestivo Porto Antico. L’immobile si distingue per l’ampio soggiorno open space con cucina a vista moderna e completamente attrezzata, caratterizzato da luminosità naturale grazie alle grandi vetrate che conducono su uno splendido balcone vivibile. Da qui si gode una vista impareggiabile sulle barche ormeggiate, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli: pavimenti in parquet caldo ed accogliente, arredi moderni e funzionali, climatizzazione recente installata per garantire comfort tutto l’anno. Ristrutturato pronto da abitare! La posizione strategica consente di vivere pienamente le atmosfere tipiche dei carruggi genovesi ma con il privilegio della tranquillità fronte mare, a pochi passi dai principali servizi cittadini (supermercati, negozi storici), attrazioni culturali (Acquario di Genova) ed eccellentemente collegato ai mezzi pubblici. Un’opportunità rara per chi desidera abitare in centro senza rinunciare alla qualità degli spazi esterni privati e ad un panorama unico sulla città vecchia marittima! Possibilità di acquisto di posto auto nell'autorimessa del palazzo (costo a parte) Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: lo staff dell’agenzia sarà lieto di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa. Richiesta € 298.000,00 per il diritto di superficie già rinnovato fino al 2090 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIF: DARSENA PER CHI SOGNA DI VIVERE IN VACANZA....Con classe energetica CLASSE B!! Nel cuore pulsante del Centro Storico di Genova, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 90 mq situato in una posizione unica e privilegiata direttamente affacciata sul suggestivo Porto Antico. L’immobile si distingue per l’ampio soggiorno open space con cucina a vista moderna e completamente attrezzata, caratterizzato da luminosità naturale grazie alle grandi vetrate che conducono su uno splendido balcone vivibile. Da qui si gode una vista impareggiabile sulle barche ormeggiate, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli: pavimenti in parquet caldo ed accogliente, arredi moderni e funzionali, climatizzazione recente installata per garantire comfort tutto l’anno. Ristrutturato pronto da abitare! La posizione strategica consente di vivere pienamente le atmosfere tipiche dei carruggi genovesi ma con il privilegio della tranquillità fronte mare, a pochi passi dai principali servizi cittadini (supermercati, negozi storici), attrazioni culturali (Acquario di Genova) ed eccellentemente collegato ai mezzi pubblici. Un’opportunità rara per chi desidera abitare in centro senza rinunciare alla qualità degli spazi esterni privati e ad un panorama unico sulla città vecchia marittima! Possibilità di acquisto di posto auto nell'autorimessa del palazzo (costo a parte) Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: lo staff dell’agenzia sarà lieto di accompagnarti nella scoperta della tua prossima casa. Richiesta € 298.000,00 per il diritto di superficie già rinnovato fino al 2090 Le informazioni contenute in questo annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 fax 010 88986040 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Onorato proponiamo in vendita un ampio appartamento di sette vani, in ottimo stato manutentivo, ordinatissimo e pronto da abitare. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina curata e gode di spazi ampi, ben distribuiti e molto luminosi. L’ingresso conduce a una zona giorno confortevole, composta da cucina abitabile e sala . La zona notte ospita tre grandi camere da letto e un bagno finestrato, mantenuti con estrema cura. Un elemento di grande valore è il giardino , uno spazio raro e prezioso, ideale per vivere all’aperto, organizzare momenti di relax o ricevere amici e familiari in un contesto riservato e silenzioso. A completamento della proprietà, una cantina di buone dimensioni situata nel giardino, perfetta come deposito o spazio hobby. Il riscaldamento è centralizzato e vi è la possibilità di posto auto con prezzo a parte. La casa è davvero in ordine sotto ogni aspetto, immediatamente abitabile, senza alcun intervento necessario. L'immobile presenta condizionatore nella zona giorno e nella zona notte. Un’occasione rara per chi desidera una soluzione spaziosa, ben tenuta e con un giardino privato in una zona comoda e servita.

TORRIGLIA – Ultimo bilocale di nuova costruzione con balcone, a pochi passi dal centro paese! In elegante e recente contesto residenziale proponiamo ultima opportunità disponibile: grazioso bilocale ideale sia come prima casa che come casa vacanze, perfetto per chi desidera tranquillità, comfort e comodità ai servizi. Posto al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, vera rarità in zona, l’appartamento si apre su una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, ambiente accogliente e ben distribuito con accesso al balcone panoramico affacciato sul verde e orientato verso il Castello e il paese di Torriglia. Grazie alla particolare esposizione, l’affaccio risulta paragonabile a quello di un terzo piano, garantendo grande luminosità, privacy ed una piacevole vista aperta. La doppia esposizione rende inoltre gli ambienti ariosi e ben illuminati durante tutta la giornata.Nella galleria fotografica sono inseriti rendering, gli arredi, finiture e dettagli rappresentati in tali immagini sono puramente indicativi, servono per immaginare gli ambienti e non costituiscono elemento contrattuale. Posizione comodissima ai mezzi pubblici, a pochi passi dalla fermata della corriera diretta da e per il centro di Genova. Soluzioni nuove con queste caratteristiche sono introvabili a Torriglia. Affrettati, ultima disponibilità! Chiama per fissare un appuntamento .

MARASSI VIA FEREGGIANO vendiamo appartamento di 6 VANI Hai presente quelle case che ti fanno subito pensare: “Ecco, potrei proprio viverci bene”? Questa è una di quelle. In zona Marassi, comoda a tutto ma lontana dal caos, ti presentiamo un accogliente appartamento al secondo piano c'è l’ascensore se necessario o cmq ci sono pochi gradini!. La casa è composta da: Ingresso spazioso (finalmente un posto dove non inciampare sulle scarpe), Sala luminosa con accesso al balcone – perfetto per un caffè al sole o due piante felici, camera da letto matrimoniale, camera singola , Bagno finestrato ed una cucina abitabile, eventualmente già arredata: se ami cucinare ma non ami montare mobili, qui vai sul sicuro! Gli spazi sono ben distribuiti, l'appartamento è in buono stato e già pronto per essere personalizzato a tuo gusto. Ideale per abitarlo o anche come investimento da mettere subito a reddito. Zona servitissima: supermercati, mezzi pubblici, scuole e ogni tipo di negozio sotto casa. Ottimo rapporto qualità/prezzo, per una casa che ti aspetta solo per essere vissuta. APE in classe F. Chiamate per fissare un appuntamento !

MARASSI – CORSO DE STEFANIS | Via dei Platani Luminoso appartamento con ampia balconata in contesto tranquillo e servitissimo In posizione strategica, nelle immediate adiacenze di Corso De Stefanis e della zona Piazza Valery, proponiamo in vendita un appartamento accogliente e molto luminoso, situato al secondo piano di una palazzina ordinata e silenziosa dotata di ascensore. L’immobile, ben distribuito negli spazi interni, è composto da: ingresso con corridoio cucina con tinello camera singola ideale anche come soggiorno ampia camera matrimoniale bagno finestrato Fiore all’occhiello della casa è la grande balconata che segue tutto l’appartamento, regalando luminosità agli ambienti e un piacevole affaccio aperto. L’appartamento si presenta ordinato e abitabile da subito ed è dotato di: infissi in alluminio, in parte con doppio infisso riscaldamento centralizzato con termovalvole ottima esposizione. Nell' annuncio sono stati inseriti dei rendering di ipotetica ristrutturazione.

MONOLOCALE Nel cuore del Porto Antico di Genova: Molo Ponte Morosini. Tra il Galeone e la Darsena. Punto d’appoggio in città, comoda per chi vuole la barca ormeggiata sotto casa. Siamo in un condominio in ottime condizioni, con facciata appena rifatta con cappotto termico. Monovano con angolo cottura e bagno. Luminoso grazie al grande finestrone Puoi abitarlo spendendo anche poco e niente. Puoi personalizzarlo e lo rendi un gioiellino. Stiamo parlando di diritto di superficie a scadenza 2051. Rinnovabile al 2090. Disponibile anche un posto auto (a parte) nel garage del condominio. RIF.1282 Tel. 010.562546 whatsapp 392.9294245 Mail. info@acropoliimmobiliare.it

RIF: BALBI In posizione strategica fronte ateneo, a due passi dalla stazione dei treni di Principe, in via Balbi, proponiamo appartamento posto ad un piano intermedio, composto da ingresso in zona giorno, cucina abitabile, bagno, 3 stanze. Molto luminoso, adatto sia uso reddito che abitazione. Ottime rifiniture quali pavimento in parquet e ceramica, serramenti in alluminio, camino in marmo, porta blindata. Calderina autonoma per acqua calda. Riscaldamento da rivedere (attualmente presente stufa a pellet) Locato con contratto studenti scadente 30/9/2026, si vende libero. Richiesta € 170.000,00 Veneta Immobiliare, Piazza De Marini 7r, 16123 Genova. aperto dal lunedì al venerdì dalle ore 9:30 alle ore 13:00 e dalle 15:00 alle 19:00. Sabato su appuntamento Telefono 010 8985851 cell. 320 6331493 WhatsApp 3206331493 mail info@venetaimmobiliare.com Per ulteriori offerte visitate il nostro sito internet all'indirizzo www.venetaimmobiliare.com. La nostra agenzia è a Vostra completa disposizione per accompagnarVi ed assisterVi completamente nella scelta dell'acquisto della Vostra casa ideale: dalla ricerca delle caratteristiche adeguate (zona, metratura, esposizione, comodità), all'assistenza contrattuale (dalla firma della proposta di acquisto Vi accompagneremo passo passo fino al rogito di vendita presso il notaio di fiducia). Immobiliare Veneta , Piazza De Marini 7r , 16123 Genova . open Monday to Friday from 9:30 to 13:00 and from 15:00 to 19:00 . Saturday by appointment Phone 010 8985851 cell . 320 6331493 WhatsApp 3206331493 Fax 010 88986040 Email info@venetaimmobiliare.com For more deals visit our website at www.venetaimmobiliare.com . Our agency is at your disposal to accompany and assist fully in choosing the purchase of your ideal home : from the search of the appropriate characteristics ( area , size, exposure , convenience ) , the assistance contract ( after the signing of the purchase will accompany you step by step until the deed of sale at the notary of confidence ) . annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi appartamento in via tranquilla e defilata dal traffico ma a soli cinque minuti dal centro di Genova e piu' precesamente dallo stadio in zona Marassi. L'appartamento è composto da un ingresso in corridoio, cucina abitabile con attiguo un locale adibito a dispensa, con balcone vista mare, sala con secondo balcone, ampia camera matrimoniale, camera singola, dispensa e bagno finestrato. Basse spese condominiali e riscaldamento autonomo. Ideale come seconda casa al mare o come fonte di investimento. Numerosi parcheggi liberi nel viale sotto casa. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo Per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria, ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel 3939895670 www.immobiliaresanmarcorapallo.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Marassi – Via Menini, nel Condominio “I Gemelli” vendiamo 6 VANI RISTRUTTURATI. Nel cuore del quartiere, all’interno del rinomato condominio “I Gemelli”, proponiamo appartamento completamente ristrutturato, posto al quinto piano con ascensore. La casa conquista fin dal primo sguardo per la luminosità eccezionale: il piano alto e l’affaccio aperto garantiscono luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e accoglienti. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e comprendono un angolo cottura aperto sul soggiorno, tre camere da letto, bagno moderno e ripostiglio. La ristrutturazione totale permette di entrare e abitare da subito, senza lavori, senza pensieri e senza spese impreviste. A completare la proprietà, un balcone, perfetto per un momento di relax all’aria aperta. Una soluzione chiavi in mano, luminosa e funzionale, ideale per chi desidera comfort, praticità e una posizione comoda ai servizi e ben collegata. Nelle fotografie abbiamo inserito alcuni rendering per un possibile cambio degli arredi interni. Da vedere. CHIAMATECI per fissare un appuntamento.

RIF: GALATA Nel suggestivo e vivace Centro Storico di Genova, esattamente in zona via Prè prospicente al Galata Museo del mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento EVENTUALMENTE DIVISIVILE, posto ad un piano secondo senza ascensore e così composto : ingresso ampio in zona giorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere da letto; dalla zona giorno si accede ad altri due vani molto grandi con soffitti alti, quindi soppalcabili, con travi a vista, dove sarà possibile trasformarli in 2 abitazioni monolocali. Completamente da ristrutturare, l'immobile offre la possibilità di svariate modifiche interne, ottenendo fino a 3 abitazioni distinte. La posizione strategica permette di vivere appieno la città antica, a pochi passi dai principali servizi, botteghe storiche e attrazioni culturali che rendono unico il centro genovese. L’immobile si trova in una palazzina caratteristica ma attualmente bisognose di interventi manutentivi. L’appartamento offre grandi potenzialità grazie alla metratura generosa e agli spazi ben distribuiti; ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti o investire in una soluzione immobiliare nel cuore pulsante della città. Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni presso la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta delle infinite potenzialità di questa proprietà! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VIA ROBINO TRILOCALE IN VENDITA Appartamento di 87 mq, primo piano di uno stabile in ordine con ascensore. Composto da: ingresso, due camere di cui una matrimoniale, bagno, cucina e salotto. Posti auto condominiali a rotazione. Riscaldamento centralizzato e acqua calda autonoma con boiler elettrico. Finestre nuove doppio vetro/PVC. Parte finale di Via Robino, altezza Via Giglioli. L'appartamento è da ristrutturare. Possibilità di affitto con contratto 3+2. Richiesta 500+150

ALBARO VENDESI APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON TERRAZZO E DUE POSTI AUTO in splendida casa d'epoca recentemente RISTRUTTURATA, con doppio ingresso da Via San Giuliano e da Via della Sirena. L' immobile è così composto: AL PRIMO livello troviamo un AMPIO INGRESSO SALONE DOPPIO CON CAMINO SOFFITTI A VOLTA SALA DA PRANZO COLLEGATA ALLA CUCINA IN MURATURA UN BAGNO DI SERVIZIO UNA CAMERA DA LETTO CON SERVIZIO PRIVATO. Al piano superiore, a cui si accede tramite SCALA IN ARDESIA , troviamo ulteriori DUE AMPIE CAMERE mansardate, CIASCUNA CON proprio SERVIZIO RISERVATO e VARI RIPOSTIGLI/CABINE ARMADI . Da una delle camere si accede al TERRAZZO con VISTA aperta sul verde circostante e sul MARE. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO e MOTO sul piazzale privato antistante l'ingresso principale.

DISPONIBILE DAL 1° LUGLIO!! CENTRO STORICO VIA CALATA ANDALO’ DI NEGRO 3 a due passi dal Porto Antico e zona EXPO comodissima a mezzi e servizi , proponiamo appartamento in ottimo stato posto al primo piano di una palazzina moderna. L’ immobile è composto da: un ampio ingresso in zona giorno, una cucina abitabile, due camere da letto di cui una dotata di cabina armadio. La proprietà dispone di Due bagni, uno con piatto doccia e l’altro con vasca. L’ampia loggia si affaccia direttamente sul mare. Si propone contratto di natura pluriennale 3+2 “cedolare secca” canone mensile richiesto € 800,00+ € 80,00 spese di amministrazione. Posto auto assegnato nelle immediate vicinanze € 100,00 La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

INVESTIMENTO A REDDITO VIA BALBI INTERO PIANO 5 APPARTAMENTI Nel cuore di una delle aree più dinamiche e riqualificate di Genova proponiamo in vendita un intero piano composto da 5 appartamenti arredati e già a reddito all’interno di un edificio completamente ristrutturato con ascensore in Via Balbi una delle zone universitarie e turistiche più richieste della città La posizione è uno dei maggiori punti di forza a pochi metri dalla Stazione Principe dal terminal traghetti dal Porto Antico e dal porto turistico in una via ad altissima domanda locativa grazie alla presenza delle facoltà universitarie dei poli culturali e del costante flusso di studenti ricercatori professionisti e turismo internazionale Le unità hanno varie metrature e risultano già arredate e produttive di reddito elemento che rende l’operazione immediatamente performante senza tempi di start up né costi iniziali di allestimento La distribuzione di cinque appartamenti sullo stesso livello rappresenta un vantaggio estremamente ricercato dagli investitori perché consente gestione centralizzata manutenzione semplificata controllo rapido dei turn over e ottimizzazione dei costi operativi Le basse spese di amministrazione aumentano ulteriormente l’attrattività dell’investimento migliorando il rendimento netto e la sostenibilità economica nel lungo periodo Soluzione ideale per investitori che desiderano un prodotto già pronto e versatile perfetto per locazione universitaria affitti transitori formule foresteria o attività ricettiva non imprenditoriale in una delle zone con più alta richiesta della città. Si considerano anche vendite separate

Appartamento di 6 vani situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore, in buono stato di conservazione, composto da ingresso, due camere, un ampio salone, cucina abitabile, bagno con doccia e piccolo ripostiglio, oltre a due poggioli, il tutto in discrete condizioni di manutenzione e conservazione generale. Il Prezzo visualizzato è la Base d'Asta in quanto l’immobile è oggetto di esecuzione immobiliare venduto tramite Asta Giudiziaria. L'immobile aggiudicato, viene venduto libero e sgombro da persone cose ed ipoteche nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Non rappresentiamo il Tribunale, ma lavoriamo nell'esclusivo interesse del potenziale acquirente per garantire un acquisto sicuro. I consulenti di ASTE ITALIA ti assisteranno in tutte le attività dell'iter giudiziario dalla visita dell'immobile fino alla consegna chiavi. Contatta il nostro Servizio Clienti , i nostri operatori sono a disposizione per chiarire i molteplici dubbi per partecipare alle ASTE.

VIA GRIBODO – 5,5 VANI CON POSTO AUTO DI PROPRIETÀ In Via Gribodo proponiamo in vendita un appartamento di 5,5 vani in buono stato di manutenzione, una soluzione concreta e ben organizzata, ideale per chi cerca comfort senza rinunciare alla praticità. L’ingresso si apre su un open space moderno con cucina a vista, un ambiente conviviale e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere. La zona notte è composta da due camere da letto, ben dimensionate e facilmente arredabili. Il bagno è funzionale e curato, mentre il ripostiglio aggiunge quello spazio in più che in casa non è mai superfluo. Presente anche un balcone, che garantisce sfogo esterno e luce naturale. Il riscaldamento è centralizzato, un vantaggio in termini di gestione e comfort. Ma il vero valore aggiunto, quello che fa davvero la differenza, è il posto auto di proprietà. In una zona dove parcheggiare è spesso complicato, avere un posto auto privato significa tempo risparmiato, comodità quotidiana e un plus reale sul valore dell’immobile. Non un dettaglio, ma un elemento fondamentale. Una soluzione equilibrata, pronta da abitare, ideale sia come prima casa sia come investimento. Un’ottima opportunità, soprattutto per chi sa quanto conta arrivare a casa e parcheggiare senza stress. VOLENTO TOTALMENTE ARREDATO

QUEZZI (via Stefanina Moro) vendiamo un appartamento posto all'ultimo piano con terrazzi al piano, una posizione ed esposizione unica in quanto ha i riferimenti cardinali est sud ovest. L'appartamento ampio ha una metratura di 170 mq ottimamente disposto. Internamente è cosi distribuito: ingresso, salone doppio, tre grandi camere, cucina, sala da pranzo, due bagni, terrazzi e poggiolate di cui uno verandato molto fruibile. Vari ripostigli sottotetto ottimizzano e rendono gli spazi molto utili. Due POSTI AUTO in spazio chiuso creano la comodità abitativa molto agevole. ApeG kWh mc anno 158.50