Appartamenti - Case Pesaro - PU

Pesaro Centro Dir.Benelli A ridosso della ZTL del centro storico di Pesaro e a pochi passi dal mare, proponiamo appartamento di 92 mq completamente ristrutturato a nuovo nel 2025 e pronto da arredare. L immobile si trova al primo piano di un edificio con doppio ascensore ed è composto da: – Ingresso – Soggiorno con cucina open space – Due camere da letto – Studio – Antibagno con predisposizione per lavatrice e asciugatrice – Bagno principale – Secondo bagno Dotazioni e finiture: – Illuminazione a LED dimmerabile – Riscaldamento a pavimento centralizzato – Aria condizionata con tre split caldo/freddo a pompa di calore – Sistema di ventilazione meccanica forzata – Serramenti con vetri termoacustici – Portone d ingresso blindato – Porte interne laccate bianche e in alluminio con vetro acidato – Pavimentazione in gres porcellanato effetto legno – Battiscopa in resina bianca stile ducale – Predisposizione cucina con allaccio per piano a induzione – Bagni arredati completi di sanitari, miscelatori, termoarredi e box doccia in cristallo 90x150 cm di prima scelta Classe energetica B – EPgl,nren 153,39 kWh/mq anno Le spese condominiali stimate, comprensive di riscaldamento, acqua, servizio di portineria e cura del verde, ammontano a circa 120 euro mensili. L'appartamento è situato nel centro direzionale Benelli, in posizione strategica a 500 metri da Piazza del Popolo, dalla spiaggia e Baia Flaminia, dal porto, dalla stazione ferroviaria, dall ospedale, dal Teatro Rossini e dall Auditorium Scavolini. Ben collegato alla rete viaria e ciclabile della città. RIf. 11416 € 190.000 Classe Energetica: B IPE: 0.00kWh/mq anno

PESARO CENTRO MA FUORI DALLA ZTL. In ottima posizione e a 50m dalla via principale di Pesaro, a 50m dal palazzetto dello sport, dove si tiene ogni anno il famosissimo ROF e a 100m dal mare, proponiamo in vendita ampio bilocale ristrutturato, camera matrimoniale grande, bagno con doccia e finestrato. Utenze centralizzate con termovalvole e sottocontatori. Ristrutturato in ogni sua parte, compresi impianti elettrici ed idraulici, l'abitazione è situata al piano rialzato di una palazzina recentemente ristrutturata. Possibilità di realizzare la seconda camera. Ottimo come investimento o come appoggio o seconda casa in centro. Rif. 11253. € 205.000 Classe Energetica: G IPE: 324.00kWh/mq anno

PESARO – CENTRO/MARE – BILOCALE CON DELIZIOSA MANSARDA E VISTA UNICA Un gioiello raro nel cuore di Pesaro. Questo bilocale, finemente ristrutturato in ogni dettaglio – dagli impianti agli infissi – offre il fascino dell antico con il comfort del nuovo. La cura progettuale e le finiture di pregio lo rendono una vera chicca per chi cerca qualcosa di esclusivo. La posizione è impareggiabile: tra mare e centro storico, con una vista spettacolare sulla suggestiva Rocca Costanza, che sembra quasi un giardino privato. Da un lato lo sguardo si apre sull Adriatico, dall altro sui tetti storici della città, creando un atmosfera intima e irripetibile. Completa la proprietà una graziosa mansardina che aggiunge versatilità e charme agli ambienti. Un appartamento pensato per chi desidera vivere Pesaro con eleganza e riservatezza, in un contesto unico e prestigioso. Rif. 8355 Trattativa riservata Per informazioni e visite: 350.0106030

CENTRO MARE: Via marsala: appartamento posto al 3° piano con ascensore composto da : ingresso, ampio salone con zona cottura, 2 camere, 2 bagni, 1 balcone e cantina.In fase di ristrutturazione con ottimo capitolato ( possibilità di personalizzarlo) Classe Energetica: non dichiarata

Proponiamo in vendita, nella splendida cornice del lungomare di Pesaro, un interessante appartamento panoramico, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia e dai principali punti di interesse cittadini. La proprietà vanta una posizione privilegiata, letteralmente adiacente al lungomare e a meno di 100 metri dalla spiaggia, offrendo una vista impareggiabile che spazia dalla vivace città fino all'orizzonte marino. È l'opportunità ideale per chi cerca una residenza dove la brezza marina e il panorama diventano parte integrante del quotidiano. La collocazione dell'immobile rappresenta il suo punto di forza principale. Ci troviamo in un punto strategico, all'incrocio tra il lungomare e via Alighieri, a brevissima distanza dalla spiaggia, dalla celebre Palla di Pomodoro e da viale Branca, cuore pulsante dei servizi e della vita cittadina. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ingresso da vano comune, comodamente raggiungibile sia attraverso la scala condominiale che tramite l'ascensore. L'appartamento si compone di una camera matrimoniale luminosa, una cameretta, un bagno e un soggiorno con cucina a vista. Ogni ambiente è pensato per vivere al meglio la quotidianità e gode di accesso diretto allo splendido balcone coperto, vera estensione esterna della casa. Questo spazio panoramico rappresenta il luogo perfetto per momenti di relax, offrendo una vista spettacolare che abbraccia la città e la spiaggia sottostante. Attualmente l'appartamento presenta finiture datate, tuttavia si mantiene in buone condizioni di manutenzione, risultando pienamente funzionante ed abitabile fin da subito. La palazzina garantisce un elevato standard di praticità grazie alla presenza dell'ascensore condominiale. Questo impianto collega comodamente tutti i livelli dell'edificio, partendo direttamente dal seminterrato e servendo ogni piano, facilitando gli spostamenti all'interno del complesso. Per completare la dotazione dell'immobile, viene offerta la possibilità di acquistare un posto auto situato all'interno del garage condominiale coperto. Tale disponibilità non è inclusa nel prezzo dell'appartamento ma può essere oggetto di trattativa separata, fornendo una soluzione preziosa e rara per la gestione del parcheggio in questa zona centrale. Questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato pesarese, coniugando una vista mare mozzafiato con una comodità logistica assoluta. Che sia intesa come residenza principale o come casa vacanze, l'appartamento offre un potenziale eccellente per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti, senza rinunciare al piacere di vivere coniugando la praticità del centro città con la vivacità del lungomare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi, in zona Centro Benelli a Pesaro, un luminoso appartamento QUADRILOCALE situato al primo piano di un contesto condominiale ben curato. Con una metratura di 98 mq commerciali, l'appartamento si compone di: ingresso accogliente che conduce ad un ampio disimpegno, soggiorno moderno con angolo cottura perfettamente attrezzato. Troverete inoltre due spaziose camere da letto matrimoniali e una cameretta aggiuntiva perfetta per gli ospiti o come studio. Completano la proprietà due bagni finemente rifiniti. Questo immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, garantendo comfort e efficienza energetica (classe B). Le spese condominiali mensili sono contenute, circa 100€, includendo anche il riscaldamento centralizzato. La posizione dell’appartamento offre facile accessibilità non solo alla spiaggia ma anche ai vicoli del centro storico dove poter scoprire negozi locali, ristoranti tipici e attrazioni culturali. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: chiama subito il nostro ufficio per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Siamo qui pronti ad assisterti nella tua ricerca della casa ideale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PESARO CENTRO STORICO. Ottimo investimento a due passi dal mare! Al primo piano di una palazzina di recente ristrutturazione e senza amministratore, proponiamo in vendita appartamento nuovo di circa mq 80, composto da ingresso zona giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno finestrato, spazio nel cortile condominiale per deposito scooter e bici. Rif.9952. Euro 230.000 Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

OCCASIONE! PESARO – CENTRO MARE !!! APPARTAMENTO CON TRE CAMERE A DUE PASSI DA ROCCA COSTANZA. Un opportunità unica per vivere tra mare, cultura e servizi! In una delle zone più richieste della città, tra il centro storico e il lungomare, proponiamo in vendita un appartamento luminoso e spazioso di circa 105 mq, posto al primo piano con ascensore. La casa offre ambienti comodi e ben distribuiti: Ingresso accogliente Cucina abitabile separata Ampio soggiorno con accesso a terrazzino vivibile Due grandi camere matrimoniali e una singola DUE BAGNI , di cui uno completamente ristrutturato Ripostiglio funzionale Completano la proprietà: Cantina al piano seminterrato Impianto di aria condizionata Contesto tranquillo ma centralissimo Ottima metratura e spazi ben sfruttabili Ideale sia come abitazione principale che come casa al mare Contattaci ora per maggiori dettagli o per una visita. Classe energetica F Rif. 11866 Richiesta € 240.000 Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO a due passi dalla spiaggia e da Piazza del Popolo, in zona altamente servita da negozi, uffici e scuole proponiamo NUDA PROPRIETA' di PENTALOCALE con TERRAZZI, POSTO AUTO e CANTINA. COMPOSIZIONE: Attraversato il portone ci si trova in un ampio ingresso nel quale si affaccia lo STUDIO con il suo TERRAZZO, il SALONE DOPPIO con 2 BALCONI che, essendo posizionato ad angolo, ha una vista sulla città che dal centro storico si apre verso il mare e prosegue verso la parte sud della città. La zona giorno è completata dalla CUCINA ABITABILE con balcone, da un primo BAGNO ed un grande RIPOSTIGLIO adibito a stireria/guardaroba. Il reparto notte si compone di 4 CAMERE DA LETTO, tutte con affaccio sui 2 BALCONI, un ampio BAGNO ed un piccolo ripostiglio che è possibile trasformare in un terzo bagno. Completa la proprietà CANTINA e POSTO AUTO al piano interrato. STATO: L'appartamento si presenta in buono stato, frutto di continui interventi. Doppie finestre delle quali la più esterna dotata di doppio vetro, porte interne nuove ad eccezione delle due antiche nel soggiorno. Utenze centralizzate con conteggi personalizzati. Possibilità di ricavare due unità abitative avendo la predisposizione per il doppio ingresso. Aria condizionata ed impianto d'allarme. Per motivi di privacy maggiori informazioni e fotografie presso il nostro ufficio. APE in fase di definizione RIF. 1522 € 460.000,00 NUDA PROPRIETA' Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO/MARE: Scopri il tuo nuovo rifugio in questo SIGNORILE APPARTAMENTO quadrilocale situato nel centro di Pesaro, a SOLI 600 METRI dalle splendide SPIAGGE adriatiche. Questo immobile è perfetto per famiglie che cercano un equilibrio tra comodità e RISERVATEZZA, grazie alla sua posizione strategica vicino ai principali servizi e alle attrazioni locali. COMPOSIZIONE: Collocato al SECONDO ED ULTIMO piano di un piccolo contesto tri familiare SENZA ASCENSORE, l'appartamento è LIBERO SU 4 LATI e si apre su un luminoso ingresso che conduce a un ampio soggiorno dotato di balcone privato ideale per godere del sole. La cucina semi abitabile è attrezzata con un comodo balcone verandato utilizzabile come lavanderia. Il disimpegno porta al reparto notte composto da due spaziose camere doppie e una cameretta/studio versatile. I 2 BAGNI sono ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Al piano seminterrato troviamo una CANTINA comune PER BICICLETTE oltre a una cantina esclusiva. STATO: L'immobile si presenta in BUONO STATO grazie a RISTRUTTURAZIONI effettuate nel 2003, caratterizzandosi con PARQUET in tutti gli ambienti tranne la CUCINA e i BAGNI dove troviamo eleganti CERAMICHE; INFISSI IN LEGNO DOPPIO VETRO assicurano isolamento termico ed acustico ottimale. Le FACCIATE ESTERNE hanno beneficiato di lavori recenti nel 2016 mentre il TETTO è stato completamente RINNOVATO nel 2025. Per la pulizia e la luce delle scale si ha un costo mensile di circa 25 euro. NON è presente il POSTO AUTO, ma per i residenti si può avere il permesso ai parcheggi blu al costo di soli 12 euro all'anno. RIF 2926. Richiesta: € 290.000,00 APE In fase di definizione Per maggiori informazioni www.medimcase.it Tel. 0721 371560 Via Porta Rimini 14, Pesaro Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO STORICO: Appartamento in tri famigliare completamente ristrutturato di buon gusto composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, 1 bagno, oltra a piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale ,una cameretta mansardata con ripostiglio ripostiglio , 1 bagno finestrato. compreso nel prezzo tutto il mobilio. comodo parcheggio in ztl residenti, possibilità di parcheggio al carducci, oppure garage da acquistare nelle vicinanze. Classe Energetica: F IPE: 114.90kWh/mq anno

IMMOBILE OPZIONATO, VISITE SOSPESE!!! PESARO CENTRO STORICO – ELEGANTE E AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO IN VIA BRANCA ! Nel cuore più autentico e centrale di Pesaro, in Via Branca, una delle vie più prestigiose e richieste del centro storico, proponiamo in vendita raffinato bilocale completamente ristrutturato nel 2022, situato al quarto piano con ascensore in palazzina ben tenuta. L appartamento, di circa 70 mq commerciali, colpisce immediatamente per la straordinaria luminosità degli ambienti e per gli spazi ariosi, valorizzati dal piano alto e dall ottima esposizione. La zona giorno Open space è ampia, moderna e accogliente, uno spazio luminoso pensato per vivere e ricevere con stile, dove comfort e design contemporaneo si fondono perfettamente. La camera matrimoniale, particolarmente spaziosa ! e inondata di luce naturale, offre un atmosfera rilassante e raffinata, con dimensioni generose rare da trovare in centro storico. Il bagno finestrato, grande e luminoso ( introvabile ) , è arricchito dalla presenza del balcone, dettaglio di grande valore che dona ulteriore respiro e praticità all ambiente. Completa la proprietà una comoda soffitta uso ripostiglio, ideale come prezioso spazio extra. Dotato di impianto di climatizzazione e caldaia a condensazione, questo immobile rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare, elegante e funzionale, senza necessità di interventi. Perfetto per: • Giovani coppie • Professionisti • Investimento di pregio ad alta redditività Un opportunità unica in una delle location più centrali e ambite di Pesaro: luminosità, spazio e charme contemporaneo nel cuore di Via Branca. APE in fase di aggiornamento. Rif. 12066

Mare: In zona esclusiva a due passi dal mare e dal centro. Proponiamo su moderna e signorile palazzina in consegna per novembre 2026, splendide unità abitative ben studiate e di varie metrature per soddisfare qualsiasi necessità abitativa;le unità disponibili sono disponibili su quattro piani principali anche con vista mare e saranno costruite con l'utilizzo delle migliori tecnologie e finiture, sarà possibile abbinare alle unità abitative posti auto coperti garage e cantine. la palazzina verrà realizzata con capitolato di pregio e con caratteristiche ed impiantistica di ultima generazione con classe energetica A4 . I valori degli appartamenti parte da €. 171.000 con valori al mq a partire da €. 3.000 al mq; molto interessante anche il sistema di pagamento. per maggiori informazioni contattateci al 3331215881

Montelabbate Nel centro del paese in posizione privilegiata con vista panoramica, proponiamo su piccola palazzina fine anni 90, al 2° ed ultimo piano su 2 livelli di 85mq, composto da: ingresso, sala con terrazzo abitabile, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno; al piano mansarda ampie 2 camere open con bagno ed ampio terrazzo abitabile. Completa la proprietà comodo garage.

Mare: Centralissimo a due passi dal mare e dal centro su palazzina con ascensore. Proponiamo moderno e luminoso appartamento di 117 mq. completamente ristrutturato con un ottima organizzazione degli spazi e con tecnologie e materiali di ultima generazione. L'unità immobiliare posta al 3° piano è composto da: ingresso, Ampio salone con cucina a vista, 3 camere grandi, 2 bagni con finestra e comodo ripostiglio lavanderia. Completano la proprietà soffitta privata di mq 14, 4 balconi oltre a spazi comuni coperti per bici e moto. Attualmente è possibile intervenire sulle scelte delle finiture interne Termoautonomo

Baia Flaminia: In zona residenziale ben servita a soli 100 metri dal mare. Proponiamo su graziosa palazzina recentemente ristrutturata, luminoso trilocale posto al piano primo di mq. 65. L'appartamento ristrutturato nel 2004 è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, 2 camere e bagno con finestra. completano l'unità immobiliare 2 comodi terrazzi, cantina di mq.10, 2 posti auto privati ed ampio spazio x bici e moto comuni. Tutto lo stabile si presenta in ottime condizioni, utenze autonome, infissi con vetro doppio e caldaia appena cambiata. Ottimo posizione

Cattabrighe: Ai piedi del parco naturale San Bartolo a breve distanza dal centro e dal mare; proponiamo in esclusiva in quartiere residenziale tranquillo e ben servito, ampio e luminoso appartamento di mq 130 posto al primo piano su palazzina di 6 sole unità ristrutturata esternamente nel 2023. L'immobile si presenta internamente con finiture anni 80 e 4 ampi balconi con vista panoramica ed è composto da ingresso, salone con camino, sala pranzo, cucina, 3 camere grandi, disimpegno e 2 bagni. Completano la proprietà garage di mq.17. L'immobile grazie alla propria conformazione e metratura può essere diviso anche in 2 soluzioni. le caratteristiche dell'abitazione lo rendono adatto a famiglie numerose o investimento. Termoautonomo no spese condominiali

PESARO – VIA MAZZA: Proponiamo in vendita in ESCLUSIVA appartamenti di prossima realizzazione, provenienti dalla ristrutturazione di una palazzina storica. E’ possibile prenotare bilocali o trilocali al piano primo o secondo con accessori al piano terra o al piano sottotetto. Le metrature variano dai 70 ai 120 mq circa commerciali. Esempio: appartamento al piano secondo di 80 mq ca composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno fenestrato oltre a sottotetto lavanderia e gradevole terrazza di 15 mq ca. Completa la proprietà un locale accessorio al piano terra di 20 mq ca. Capitolato di ottimo livello con riscaldamento autonomo a pavimento. La consegna è prevista per l’estate 2026. Per qualsiasi informazione rivolgersi in ufficio a Pesaro Via Milano 126 – tel. 0721.21243 – cell. 348.2446529

Situata nel comune di Pesaro, questa nuova palazzina in costruzione offre un'ottima opportunità per l'acquisto di appartamenti DI VARIE METRATURE E PREZZI. La palazzina verrà consegnata alla fine del 2026 e sarà possibile acquistare anche garage, posto auto o cantina. Le unità abitative sono distribuite su quattro piani con diverse tipologie che variano dalle metrature più piccole di circa 50 mq fino a circa 150 mq, offrendo flessibilità nella scelta dell'alloggio ideale per le esigenze dei futuri proprietari. Gli appartamenti saranno caratterizzati da finiture di pregio e alti standard di efficientamento energetico, con possibilità di personalizzare le divisioni e finiture interne. Questa nuova costruzione rappresenta una grande occasione sia per chi cerca una residenza principale sia per coloro interessati a possedere una seconda casa al mare o investire nel settore immobiliare. Per ulteriori dettagli sulle diverse tipologie disponibili e prezzi contattare l'Agenzia Chiamacasa di Tomasetti Paolo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Loft indipendente di design con terrazza privata e ascensore – mare e centro a piedi Descrizione Nel cuore di una zona tranquilla e riservata di Pesaro, a pochi minuti a piedi dal mare e dal centro storico, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente libero su quattro lati, caratterizzato da un architettura moderna e da finiture di alto livello. L abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e dal design contemporaneo, impreziositi da pavimenti in resina e pareti in calce cruda che creano un atmosfera elegante e minimalista. Uno degli elementi più esclusivi della proprietà è la terrazza privata pavimentata, ideale per momenti di relax o convivialità all aperto, raggiungibile direttamente dall interno dell abitazione tramite ascensore privato dedicato. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e confortevole: • soggiorno con cucina a vista • camera matrimoniale con bagno finestrato en suite e doccia • seconda stanza utilizzabile come camera singola o studio • bagno principale finestrato con vasca e doccia Completa la proprietà un locale lavanderia/tecnico con ingresso indipendente collegato anche all abitazione. Dal punto di vista tecnologico l immobile offre comfort abitativo ed elevata efficienza energetica grazie a: • riscaldamento a pavimento con pompa di calore • climatizzazione canalizzata in tutti gli ambienti • serramenti con veneziane elettriche integrate nei vetri di sicurezza • addolcitore dell acqua • videocitofono Siedle con cassetta postale integrata • predisposizione impianto di allarme Classe energetica A3. La posizione consente di raggiungere comodamente mare e centro storico a piedi, mentre la via di accesso è tranquilla e poco trafficata, caratterizzata da alberature che rendono l ambiente piacevole e riservato. Una soluzione ideale per chi desidera un abitazione di design, indipendente e moderna, a pochi passi dal mare. Punti di forza • Loft indipendente libero su quattro lati • Terrazza privata con gazebo e illuminazione LED • Ascensore privato interno • Finiture di design (resina e calce cruda) • Riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata • Classe energetica A3 • Mare e centro storico raggiungibili a piedi Chiama il numero 335.6744330 per ulteriori informazioni citando il codice 11962 Classe Energetica: A3 IPE: 49.98kWh/mq anno

NUOVO BILOCALE IN CENTRO STORICO A PESARO – A DUE PASSI DAL MARE !! Nel cuore pulsante di Pesaro, a soli 20 metri da Piazzale Lazzarini, nasce una soluzione abitativa moderna ed esclusiva: bilocale con balcone di circa 60 mq commerciali in fase di realizzazione, inserito in un elegante contesto servito da ascensore. La casa che puoi ancora personalizzare Hai la possibilità di scegliere finiture e dettagli interni, creando uno spazio su misura per il tuo stile e le tue esigenze. Posizione semplicemente perfetta: Centro storico: 20 metri Spiaggia: 500 metri (raggiungibile a piedi!) Stazione ferroviaria: 600 metri Caratteristiche principali: Nuova Classe energetica B Ascensore Ambienti moderni e funzionali Ottimo anche come investimento Plus economico importante: Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per la ristrutturazione Rif. 12000 Richiesta € 210.000,00

CENTRO: appartamento in piccolo edificio di sole cinque unità nel centro di Pesaro. Posizionato in via secondaria e tranquilla ma vicino a tutti i principali servizi, sia il mare che il centro storico sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta; Con una superficie complessiva di 176 mq, questo immobile ristrutturato nel 2005 si sviluppa su due livelli con doppio ingresso pensato come due unità distinte e offre un ampia vivibilià e indipendenza, perfetto per genitori e figli o per ospiti. COMPOSIZIONE: La proprietà si sviluppa su due livelli. salendo dal vano scale, al primo piano troviamo un'unità di circa 81,5 mq, comprensiva di una veranda. Questo spazio è composto da un luminoso soggiorno, una cucina semi abitabile ben attrezzata con balcone e due camere da letto confortevoli di cui una con balconcino. Sempre dal vano scala attraverso un secondo ingresso, troviamo una seconda unità di 90 mq che comprendono un piccolo soggiorno, una cucina abitabile perfetta per cene in famiglia, oltre a una camera matrimoniale spaziosa e due camere singole. Ogni livello dispone di servizi igienici moderni ristrutturati nel 2005. In aggiunta alla vivibilità dei due appartamenti separati, la proprietà include anche un posto auto esterno (12 mq) nella corte comune e una cantina (9 mq) utile come ulteriore spazio di stoccaggio. STATO: esternamente l'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, tetto completamente ristrutturato nel 2005, la stesa ristrutturazione che ha compreso le finiture interne e gli impianti. La pavimentazione è in ceramica anche se al primo piano è stato rivestito con un pavimento laminato. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono isolamento termico ed acustico ottimale. Le utenze sono autonome ed è possibile separarle per unità. € 440.000 Ape fase di definizione rif. 3626 per maggiori informazioni chiamare l' agenzia Medim immobiliare 0721/371560 www.medimcase.it via Porta Rimini, 14 Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO: Affascinante appartamento duplex situato nel centro di Pesaro, una delle città più belle della costa adriatica. Con una superficie complessiva di circa 133 mq, questa proprietà è un perfetto connubio tra praticità e comfort. In via secondaria e tranquilla, piccolo contesto di sole 5 unità abitative. vicino a tutti i principali servizi, a pochi passi dal mare e dal centro storico comodamente raggiungibili sia a piedi che in bicicletta; COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo un ampio soggiorno caratterizzato da un bellissimo CAMINO che crea un'atmosfera accogliente, oltre a una cucina abitabile ben attrezzata ed un BALCONE abbastanza profondo da poter allestire con tavolo e sedie, uno spazio esterno ideale per godere del sole o semplicemente rilassarsi con vista sulla zona circostante.. Un bagno funzionale completa il piano principale, Al secondo livello mansardato sono presenti due camere da letto ampie e confortevoli una con cabina armadio, insieme a un ulteriore bagno. Inclusi nella vendita ci sono anche POSTO AUTO privato nella corte condominiale (12 mq) e CANTINA (9 mq), offrendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio. STATO: La ristrutturazione completa avvenuta nel 2005 assicura modernità e funzionalità. Inoltre, non ci sono spese condominiali grazie all'autonomia delle utenze. Le finiture includono ceramiche nei pavimenti della zona giorno e legno nella zona notte, contribuendo a creare ambienti raffinati e accoglienti. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e garantiscono isolamento termico ed acustico ottimale. Aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte. € 360.000 Ape fase di definizione rif. 3226 per maggiori informazioni chiamare l' agenzia Medim immobiliare 0721/371560 www.medimcase.it via Porta Rimini, 14 Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARE: A due passi del mare e del centro appartamento di ampia metratura con possibilita' di fraazionarlo in 2 unita' composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio, 1 balcone e cantina. Classe Energetica: non dichiarata

CENTRO: Vendiamo in esclusiva, immobile in centro storico di mq 45 con soppalco di 18 mq, bagno con finestra e antibagno, cantina di 15 e piccola loggia, posto al piano terra con ingresso indipendente, benché si trovi in contesto condominiale, ha solo 35,00 di spese condominiali mensili. in cantina è presente un pilozzo, adatto quindi per uso lavanderia e/o deposito bici e scooter in quanto dotato di montacarichi e finestra. l'appartamento è molto luminoso grazie alle 6 finestre con apertura e chiusura automatica, anche dal soppalco, sia delle finestre che delle tapparelle, dotato di porta blindata, antifurto e aria condizionata. si vende completamente arredato e in ottimo stato abitativo, libero dal 10 giugno. disponibile anche per locazioni brevi, turistiche (con 6 posti letto) e transitorie. Classe Energetica: F IPE: 119.43kWh/mq anno

PESARO CENTRO VIA CONTRAMINE vendiamo un appartamento di circa 140 mq oltre accessori, posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da un ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, tre ampie camere da letto, bagno con finestra, lavanderia, ripostiglio. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. L'appartamento è attualmente locato con una rendita di 8.700 euro annuali cod. 11873

Esclusivo Appartamento Signorile nel Cuore del Centro Storico Situato in un prestigioso palazzo storico con un'ampia corte interna e uno splendido giardino, questo appartamento di lusso offre circa 185 mq di eleganza e comfort al primo piano alto, servito da ascensore. L'ingresso principale si apre su un ampio salone, dal quale si accede a un soppalco che ospita un accogliente salotto con angolo TV e libreria. Al piano principale si trovano inoltre una spaziosa cucina, un disimpegno che conduce a una grande camera matrimoniale con soppalco, completamente arredata con armadiature su misura e cabina armadio. Il bagno principale, con antibagno, è accessibile anche dalla camera. Proseguendo, si trova uno studio con soppalco che comprende una seconda camera da letto e ampie armadiature. Completa la zona notte una terza camera e un secondo bagno. A completamento della proprietà vi sono un garage (non compreso nel prezzo), un posto auto spazioso e una cantina. L'appartamento è dotato di utenze autonome e aria condizionata, rifinito con materiali di pregio. Rif. 11109 € 450.000 Classe Energetica: D IPE: 6.18kWh/mq anno

ZONA MARE. A pochi metri dalla spiaggia, questo splendido appartamento completamente ristrutturato rappresenta la soluzione ideale per chi sogna di vivere a due passi dal lungomare e dal centro città o desidera investire in una delle zone più richieste. L immobile conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti curati nei dettagli e accoglienti: un elegante ingresso e una zona living perfetta per momenti di relax, una cucina semiabitabile, una camera da letto, una seconda stanza adibita a studio o seconda camera e un bagno finestrato curato nei dettagli con un grande box doccia. Ampia cantina esclusiva e posto auto ad uso personale all'interno del cortile condominiale aggiungono praticità e valore a questa proposta. Pronto da abitare, senza alcun intervento da fare, già completo di aria condizionata,zanzariere e tapparelle elettriche è la scelta perfetta sia come residenza principale sia come raffinata casa vacanze. Un opportunità unica per chi cerca comfort, stile e la comodità di avere il mare davvero a pochi passi. Rif. 12103. € 245.000 trattabili. Per maggiori informazioni o per una visita sul posto chiamare il numero 3923233572 Classe Energetica: E IPE: 181.44kWh/mq anno

TRA MARE E PORTO: La posizione centrale permette facile accesso ai principali servizi quali scuole, attività commerciali ed aree verdi, senza dimenticare la VICINANZA alla SPIAGGIA ad appena pochi passi! SIGNORILE QUADRILOCALE al PRIMO PIANO CON INGRESSO AUTONOMO, 2 BAGNI, MANSARDA, TRANQUILLA TERRAZZA VIVIBILE e GARAGE. COMPOSIZIONE: Dalla scala esterna si accede ad un ampio ingresso dove abbiamo a sinistra una CUCINA ABITABILE e a destra un’AMPIA TERRAZZA esclusiva in parte COPERTA da TETTOIA in LEGNO che affaccia sullo scoperto interno. Proseguendo abbiamo l’ampio SOGGIORNO CON CAMINO e una scala a chiocciola che accede alla MANSARDA sottotetto ABITABILE. Accanto alla scala si trova il disimpegno del reparto notte dove abbiamo uno STUDIO CON FINESTRA e un ampio BAGNO CON VASCA E DOCCIA; 2 camere e la camera patronale con SECONDO BAGNO FINESTRATO. Oltre all’ingresso, anche dalla camera matrimoniale si accede alla tranquilla terrazza. Completa la proprietà un GARAGE SINGOLO al piano terra. STATO: L’edificio, grazie ad interventi puntuali negli ultimi anni, si presenta esternamente ed internamente in BUONO STATO, finestre in legno doppio vetro e persiane in alluminio elettro colorato. In cucina e nei bagni si trova il pavimento in ceramica, nel soggiorno abbiamo il parquet, mentre nel reparto notte si trova la moquette e in parte il laminato. APE in fase di definizione RIF 6125 Prezzo richiesto € 540.000 Per info MEDIM Via Porta Rimini, 14 0721 371560 info@medimcase.it www.medimcase.it Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile e le immagini rendering sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nuovo Residence al Mare in Costruzione a Pesaro Siamo lieti di annunciare la realizzazione di un prestigioso residence fronte mare a Pesaro. Questa esclusiva nuova costruzione offre appartamenti personalizzabili che variano dai 50 ai 200 metri quadrati, permettendovi di creare l'unità abitativa su misura per le vostre esigenze e desideri. Caratteristiche principali: Metrature flessibili: Appartamenti disponibili da 50 a 200 metri quadrati. Pertinenze personalizzabili: Possibilità di includere garage, posto auto e cantina. Design moderno: Architettura contemporanea e finiture di alta qualità. Posizione privilegiata: Situato direttamente sul mare, con accesso facile e veloce alla spiaggia. Consegna prevista: Novembre 2026. Servizi e vantaggi: Comfort e lusso: Ogni unità abitativa è progettata per offrire il massimo del comfort e dello stile. Personalizzazione: Libertà di scegliere le dimensioni e le pertinenze dell appartamento secondo le proprie preferenze. Accessibilità: Ampi spazi comuni, ascensori moderni e accessi facilitati per ogni tipo di esigenza. Sicurezza: Sistemi di sicurezza avanzati per garantire tranquillità e protezione a tutti i residenti. Sostenibilità: Strutture progettate con attenzione all efficienza energetica e all eco sostenibilità. Opportunità di investimento: Questa nuova costruzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento sia per chi cerca una residenza permanente, sia per chi desidera una seconda casa al mare. La flessibilità nella scelta delle metrature e delle pertinenze rende ogni unità unica e perfettamente adatta alle diverse esigenze dei futuri proprietari. Contattaci per fissare un appuntamento in agenzia. Saremo lieti di assistervi nella scelta della vostra nuova casa al mare a Pesaro. Rif,. 11080 da 180.000€ New Beachfront Residence Under Construction in Pesaro We are pleased to announce the development of a prestigious beachfront residence in Pesaro. This exclusive new construction offers customizable apartments ranging from 50 to 200 square meters, allowing you to create a tailor made living space to meet your needs and desires. Key Features: Flexible Sizes: Apartments available from 50 to 200 square meters. Customizable Amenities: Option to include garage, parking space, and cellar. Modern Design: Contemporary architecture and high quality finishes. Prime Location: Situated directly on the beach, with easy and quick access to the shoreline. Expected Delivery: November 2026. Services and Benefits: Comfort and Luxury: Each residential unit is designed to provide maximum comfort and style. Personalization: Freedom to choose the size and amenities of the apartment according to your preferences. Accessibility: Spacious common areas, modern elevators, and easy access for all types of needs. Security: Advanced security systems to ensure peace of mind and protection for all residents. Sustainability: Structures designed with attention to energy efficiency and eco sustainability. Investment Opportunity: This new construction represents an excellent investment opportunity for both those seeking a permanent residence and those looking for a second home by the sea. The flexibility in choosing sizes and amenities makes each unit unique and perfectly suited to the different needs of future owners. Contact us to schedule an appointment at our agency. We will be happy to assist you in choosing your new beachfront home in Pesaro. Ref. 11080 Prices starting from €180,000

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A 200 METRI DAL MARE, CON BALCONE, CANTINA E GARAGE Descrizione A pochi passi dal mare proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. La presenza del balcone offre uno spazio esterno piacevole, mentre cantina e garage garantiscono comodità e spazio aggiuntivo. La ristrutturazione rende l appartamento pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere il mare o per chi è alla ricerca di un investimento in una zona sempre molto richiesta. Prezzo richiesto: € 265.000 Rif. 3884 Per maggiori informazioni e per scoprire altre proposte chiama il numero 0721.371235 e visita il nostro sito: www.teamcasa.net

MONTELABBATE: Nel paese di montelabbate, in una piccola palazzina, vendesi appartamento di 65 mq. circa composto da soggiorno, angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato. tutti gli ambienti sono collegati tramite portefinestre al terrazzone privato. completa la proprietà giardinetto ideale per orto, garage e posto auto esterno privato. Classe Energetica: non dichiarata

CENTRO MARE: In condominio, vendesi ad un piano intermedio, grande appartamento di 140 mq. circa composto da ingresso, soggiorno ampio, cucina, zona pranzo, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, posto auto coperto nel garage condominiale e cantina. l'appartamento, sebbene già abitabile, risulta essere da rivedere internamente sia di impiantistica che di finiture. ottima posizione tranquilla e riservata. Classe Energetica: non dichiarata

PESARO CENTRO LIMITROFO ALLA STAZIONE E ALL'OSPEDALE, FUORI DALLA ZTL Vendiamo un appartamento ristrutturato tenuto come nuovo posto al primo e ultimo piano di piccola palazzina ristrutturata nei primi anni 2000. L'immobile è composto da un'ampia zona living (climatizzata) con camino, un piccolo w.c.; al piano mansarda due locali adibiti a camere, un bagno / lavanderia finestrato. Le utenze sono autonome. Rif. 9166 Euro 235.000

ZONA: CENTRO Proponiamo in vendita un meraviglioso appartamento trilocale al primo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, adiacente ad ogni tipo di servizio oltre che dalla STAZIONE e dall' OSPEDALE. Ottima soluzione per lavoratori pendolari. COMPOSIZIONE: Con una comoda metratura di circa 92 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca buoni spazi e comfort. L'immobile dispone di un ampio soggiorno luminoso, cucina separata e ampio TERRAZZO, due camere da letto accoglienti e un bagno finestrato recentemente ristrutturato nel 2022, completo sia di doccia che vasca. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla SOFFITTA adibita a lavanderia (14 mq) oltre al GARAGE ed alla CANTINA situate al piano interrato. L'appartamento vanta di un terrazzo privato di ben 30 mq dove poter godere delle belle giornate. La totale comodità degli spazi si combina con moderni miglioramenti: la caldaia nuova e l'aria condizionata con due split installati nel 2023 garantiscono efficienza energetica ed elevato comfort abitativo. Situato nella zona centrale della città, potrai approfittare della vicinanza ai negozi locali, ristoranti tipici e servizi pubblici essenziali. Una vita dinamica ti attende: esplora le bellezze storiche e culturali che solo Pesaro sa offrire! L'immobile viene venduto parzialmente ammobiliato, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti od onerosi lavori da affrontare. STATO: la plazzina esternamente si presenta in OTTIMO stato di manutenzione frutto di una ristrutturazione appena terminata, le facciate sono rivestite con piastrelle in ceramica. internamente l'appartamento risulta in ottimo stato, pavimentio in ceramica, infissi in alluminio doppio vetro, aria condizionata nella camera da letto principale e nella zona giorno. APE in fase di definizione. PREZZO 278.000 euro Rif. 2825 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci attraverso il sito web www.Medimcase.it oppure recandovi presso l'agenzia sita in via Porta Rimini 14 a Pesaro o chiamando direttamente al numero: 0721 371560. Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale www.medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LORETO – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO VICINO AL MARE E AL CENTRO In posizione residenziale strategica, a pochi minuti dal mare e dal cuore della città, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di circa 94 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L immobile si apre su un comodo ingresso che introduce in un ampio e luminoso soggiorno, reso ancora più accogliente da un balcone ideale per momenti di relax. La cucina, separata e abitabile, offre spazio e funzionalità perfetti per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, di cui una servita da un secondo balcone, e da un bagno finestrato, ristrutturato con materiali moderni. A completare la proprietà troviamo un ripostiglio privato di circa 9 mq situato al terzo piano e un ampio terrazzo condominiale, perfetto per trascorrere il tempo libero all'aperto. Al piano terra è presente una spaziosa cantina ciclabile di circa 20 mq ad uso esclusivo, ideale per bici o come comodo deposito. L'appartamento dispone di impianto elettrico autonomo, mentre il riscaldamento centralizzato è dotato di contacalorie; il consumo dell'acqua è compreso nelle spese condominiali. Libera al rogito, è una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa, sia per chi desidera effettuare un investimento in una zona molto richiesta. Richiesta: Euro 220.000,00 Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita contattai al 350.0106030 Rif. 11034

ULTIMO PIANO CON VISTA SUL PARCO E GARAGE SUPER SPAZIOSO!!! Se sogni un appartamento luminoso, panoramico e vicino al centro, questa è la soluzione che stavi aspettando! Pantano, a due passi dal centro – in condominio servito da ascensore, proponiamo un appartamento all ultimo piano già libero e subito disponibile. L immobile è composta da: • ampio soggiorno con balcone e splendida vista sul parco • cucina abitabile con secondo balcone • due camere matrimoniali spaziose • soffitta ampia e versatile • garage fuori terra profondo oltre 5 metri, perfetto per qualsiasi auto e con spazio extra per bici o scaffali • Grazie al riscaldamento autonomo, avrai consumi sempre sotto controllo e massima libertà di gestione. La posizione è strategica: vicinissima al centro e a tutti i principali servizi, un vero gioiello che non resterà sul mercato a lungo. Non lasciarti sfuggire questa occasione: chiama subito il 335.6744330 citando il codice 11755 e prenota la tua visita! Classe Energetica: G IPE: 246.06kWh/mq anno

Pesaro – Soria: tutto il comfort a pochi passi dal mare. In una delle zone più apprezzate di Pesaro, tra Soria e Baia Flaminia, a pochi minuti dal centro storico e dalla spiaggia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 76 mq, completamente ristrutturato nel 2021 con uno stile moderno e ricercato. Situato al primo piano e mezzo di una palazzina ben tenuta senza ascensore, l'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti luminosi, alla cura dei dettagli e alle finiture di qualità. La distribuzione degli spazi è ideale per chi cerca comfort e funzionalità: accogliente ingresso; ampio soggiorno cucina abitabile separata; spaziosa camera matrimoniale con grande balcone; comodo bagno finestrato con ampia doccia; generosa camera singola. Completa comoda cantina di mq 16 al piano seminterrato, e cortile comune per i momenti di relax retro la palazzina . L'appartamento è dotato di numerosi comfort che ne aumentano il valore e la vivibilità: aria condizionata canalizzata ; caldaia a condensazione di nuova generazione: isolamento acustico di soffitto e solaio; tapparelle elettriche; finiture moderne ed eleganti; impianti NUOVI, bassissimi costi riscaldamento. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla comodità dei servizi e del centro città. Consegna fine 2026. Ape n fase di rilascio. RIF. 12135 Richiesta 260.000,00

PESARO QUARTIERE RESIDENZIALE DI PANTANO LIMITROFO AL CENTRO: vendiamo splendido attico su piccola palazzina di recente costruzione. L'appartamento disposto su due livelli è composto da ingresso, due camere (una matrimoniale e una singola), bagno, una scala interna conduce al piano sottotetto dove è stata realizzata la zona living con un fantastico terrazzo di 75 mq. Completa la proprietà un ampio garage di 26 mq. Le rifiniture sono di alto livello. Rif. 6616 Euro 328.000 l'appartamento + 40.000 garage Classe Energetica: E IPE: 74.00kWh/mq anno

Esclusiva opportunità nel cuore di Pesaro! Proponiamo in vendita uno splendido appartamento trilocale di 87 mq, situato in una posizione centralissima e ambita. Ideale per chi cerca comfort, funzionalità e la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano nella splendida cornice della regione Marche.  Questo luminoso appartamento, ubicato al primo piano di un edificio di soli tre piani costruito nel 1959 e ben mantenuto, offre un'ottima distribuzione degli spazi su un unico livello. Al suo interno troverete un accogliente soggiorno, una cucina funzionale (o angolo cottura, tipico dei trilocali moderni), due spaziose camere da letto e un bagno. La proprietà si completa con un comodo ripostiglio e un pratico terrazzo, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Caratteristiche e Comfort L'immobile vanta una serie di caratteristiche che ne aumentano il valore e il comfort abitativo: Porta blindata: per la massima sicurezza dei residenti. Aria condizionata: per un clima ideale in ogni stagione. Riscaldamento autonomo: per una gestione personalizzata e ottimizzata dei consumi. Terrazzo: 1, accessibile e funzionale. Ripostiglio: 1, utile per organizzare al meglio gli spazi. Impianto elettrico a norma: garanzia di sicurezza e conformità alle normative vigenti. Spese condominiali contenute: solamente 10 € mensili. Posizione Strategica L'appartamento si trova in Via Francesco Baracca, 107, Pesaro, PU, Italia, una zona estremamente centrale e ben servita nel Comune di Pesaro, Provincia di Pesaro e Urbino. La vicinanza a negozi, supermercati, scuole, uffici, trasporti pubblici e tutti i principali servizi rende questa proprietà la scelta perfetta per famiglie o professionisti che desiderano vivere il dinamismo della città senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità di avere tutto a portata di mano. Dettagli Aggiuntivi Tipologia: Appartamento Trilocale Superficie commerciale: 87 mq Numero locali: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: 1° (su un totale di 3 piani nell'edificio) Anno di costruzione: 1959 Classe Energetica: In fase di definizione Tipologia Contratto: Vendita Prezzo: Trattativa Riservata Non lasciarti sfuggire questa eccellente opportunità nel cuore di Pesaro. Un appartamento versatile e dotato di tutti i comfort in una posizione invidiabile. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita senza impegno!Ref:89646 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it