Attività commerciali Roma Pag. 4

Vendesi avviata attività di bar con tabacchi, tavola fredda e giochi Sisal/Lotto con possibilità di tavola calda per la presenza della canna fumaria in una delle zone più vivaci e prestigiose di Roma. Situata in una posizione strategica, nel cuore di Vigna Clara, questa attività gode di un'eccellente visibilità e di un continuo flusso di passanti, rendendola un punto di riferimento per chi vive o lavora nei dintorni. Il locale, di 100 mq, è caratterizzato da spazi ampi e funzionali, con due grandi vani che offrono numerose possibilità di organizzazione interna. Gli ambienti sono accoglienti e ben curati, perfetti per ospitare una clientela variegata, dai clienti affezionati che si fermano per un caffè veloce, a coloro che cercano un angolo tranquillo per una pausa pranzo informale. Inoltre, è presente un bagno a servizio dei clienti. Uno dei punti di forza dell'attività è l'ampio spazio esterno di circa 40 mq, arredato con tavolini, ideale per accogliere i clienti. Questa attività rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale ben avviata, situata in una zona di grande passaggio e centralità. La presenza di servizi aggiuntivi come la vendita di tabacchi e i giochi Sisal e Lotto, offre ulteriori possibilità di guadagno, attirando un ampio target di clientela. Un'occasione imperdibile per chi cerca un locale già avviato, con ottime potenzialità di crescita e in una delle aree più dinamiche di Roma. Non perdere l'opportunità di fare tuo questo spazio in una location di pregio. (Cod. 4148) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

State cercando un'opportunità unica per avviare o espandere la vostra attività nel settore automobilistico? Abbiamo ciò che fa per voi, proponiamo in vendita un'attività commerciale completa, situata in una posizione strategica con ottima visibilità e accessibilità. Il capannone è dotato di uffici per una superficie di circa 100 mq, gli spazi interni sono ben organizzati e pronti all'uso, ideali per la gestione amministrativa e operativa della tua attività. Gli uffici sono climatizzati e cablati, offrendo un ambiente di lavoro confortevole ed efficiente. L'ampio piazzale di circa 2.000 mq è perfetto per il parcheggio dei veicoli, le manovre e la gestione della clientela. La pavimentazione è di alta qualità, resistente al traffico intenso e alle intemperie. Un ulteriore spazio coperto può ospitare fino a 15 auto, ideale per esposizioni, eventi e presentazioni: perfetto per chi vuole mostrare il proprio parco auto in modo professionale. Le cinque colonnine per ricarica auto elettriche sono dotate di un impianto moderno e indispensabile per stare al passo con le tendenze del mercato. Le colonnine sono compatibili con i principali modelli di auto elettriche, un valore aggiunto per attirare una clientela sempre più attenta alla sostenibilità. L'autolavaggio attrezzato offre un servizio completo per la pulizia e la manutenzione dei veicoli, progettato per offrire efficienza e alta qualità. L'area gommista è uno spazio attrezzato con macchinari all'avanguardia per il cambio e la riparazione dei pneumatici, pronto per essere operativo. L'installazione di pannelli fotovoltaici garantisce un notevole risparmio energetico e un basso impatto ambientale, coprendo gran parte del fabbisogno energetico dell'attività. I cancelli di ingresso elettrici danno sicurezza e comodità, permettendo un facile controllo degli accessi per dipendenti e clienti. Questa attività è perfetta per chi desidera un business già avviato e completo, con infrastrutture moderne e pronte all'uso. La posizione strategica e le numerose caratteristiche innovative rendono questa proposta un'opportunità imperdibile (Cod. 11913). Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

SAN GIOVANNI LOCALE COMMERCIALE CON DOPPIA VETRINA SU STRADA DI 36 mq precisamente in VIA MARRUVIO, adiacente Via Gallia e via Magna Grecia, a 4 minuti a piedi dalla fermata della metro linea C “Porta Metronia” e nelle vicinanze dei principali servizi. In stabile in tinta, locale commerciale C/1 con due vetrine su strada. Il locale commerciale, si compone di un un ambiente a pianta regolare, ed un retronegozio con servizio con finestra. L’immobile si vende locato con contratto 6+6, con prima scadenza al 31/10/2028 e rendita annuale di 9.600,00€. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone due locali commerciali attualmente uniti con due vetrine fronte strada composto da due ampi open space al piano terra oltre ad un ampio sotto negozio. Il negozio si trova in una posizione strategica in quanto di fronte c'è un mercato rionale molto frequentato. Il prezzo della locazione è di € 850,00 al mese per entrambi i negozi. Si valuta anche la possibilità di locare solamente uno dei due locali. Si richiede fideiussione bancaria di € 5.100 (CEG) Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fleming Real Estate propone in esclusiva in locazione un locale commerciale con due vetrine fronte strada nella zona Magliana e più precisamente in Via Pian Due Torri, strada ricca di passaggio e molteplici attività commerciali. Il locale è già allestito per l'attività di pizzeria a taglio per tanto nell'immobile è presente un ampio balcone, cucina totalmente attrezzata ecc. L'immobile è disponibile anche per altri tipi di attività commerciali. Si richiede fideiussione bancaria di 6 mesi di € 8.100. (CEG) € 1.350 . Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60 62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate Via F. S. Nitti n. 60/62 Tel. 06.36.30.31.16 r.a. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dominvest propone in locazione un elegante locale commerciale di circa 40 mq, situato nel cuore pulsante di Monteverde Vecchio, precisamente lungo il tratto più vivace e commerciale di Via Carini. Il negozio si distingue per una grande vetrina su strada che offre massima visibilità e luminosità naturale all’ambiente interno, ideale per attirare l’attenzione dei passanti e valorizzare la propria attività. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne ed è composto da un ampio open space versatile, perfetto sia come showroom sia come ufficio o punto vendita. Completano la proprietà un antibagno funzionale e bagno finestrato, oltre ad impianto di climatizzazione caldo/freddo già installato per garantire comfort tutto l’anno. Gli interni risultano accoglienti grazie ai pavimenti lucidi effetto marmo nero e alle pareti chiare; sono presenti controsoffitti con illuminazione a LED integrata. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali quali bar storici, pasticcerie rinomate (come quella visibile dalla vetrina), banche, supermercati e fermate autobus/tram. Il negozio è libero da subito ed è richiesta fideiussione bancaria a garanzia della locazione. Ottima opportunità per professionisti o brand alla ricerca di uno spazio rappresentativo in zona esclusiva! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta senza impegno Dominvest: saremo lieti di guidarti nella scelta della soluzione migliore. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bene N° 1 – ALBERGHI E PENSIONI (D/2) articolato su due livelli fuori terra adibito a casa di riposo; al piano terra sono presenti ingresso, soggiorno con area pranzo, cucina, ripostigli, uffici, 2 camere provviste di bagno interno. Al piano primo sono presenti il disimpegno, 7 camere da letto con bagno interno, 2 terrazzi. Bene N° 2 – MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO (C/2) piano T di mq 13. PREZZO BASE € 624.075,00 Offerta minima € 468.056,25 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION HOTEL/GUESTHOUSE FONTE NUOVA (RM) Property No. 1 – HOTELS AND GUESTHOUSES (D/2) spread over two above ground levels used as a retirement home; on the ground floor there is an entrance, living room with dining area, kitchen, storage rooms, offices, and 2 bedrooms with en suite bathrooms. On the first floor are the hallway, 7 bedrooms with en suite bathrooms, and 2 terraces. Property No. 2 – STORAGE ROOMS AND DEPOSIT LOCATIONS (C/2) ground floor of 13 sqm. BASE PRICE €624,075.00 Minimum offer €468,056.25 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MEZZOCAMMINO – POSIZIONE DOMINANTE: 139 MQ CON CANNA FUMARIA E 5 VETRINE Proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale C/1 situato in Via Gian Luigi Bonelli, in un contesto urbano moderno, dinamico e ad alta densità residenziale. VENDESI LOCALE COMMERCIALE C/1 SU DUE LIVELLI CON CANNA FUMARIA AMPIA METRATURA 139 MQ DOPPI INGRESSI BAGNO RIPOSTIGLIO CORTE ESTERNA ESCLUSIVA 5 VETRINE SU STRADA COMPLETANO LA PROPRIETÀ 3 POSTI AUTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un locale commerciale a reddito nel quartiere San Giovanni, noto anche come Appio Latino, nelle immediate vicinanze di Piazza Re di Roma. Il locale è attualmente locato con un canone annuo di euro 27.000,00 in regime di cedolare secca, a una società operante nel settore dei servizi, con attività avviata da oltre sei anni. L’immobile, posto al piano strada di uno stabile signorile in cortina, ha una superficie di circa 250 mq ed è dotato di tre ampie vetrine. L’altezza interna supera i 4 metri. Il locale è inoltre provvisto di canna fumaria. Il quartiere San Giovanni è considerato uno dei più adatti per un investimento immobiliare a Roma, grazie alla presenza di numerose aree commerciali, alla concentrazione di attività di rilievo e all’elevata densità demografica. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 110 mq situato nel cuore del quartiere Villa Gordiani, una zona strategica e ben servita della città di Roma. Il negozio si trova al piano strada con grandi vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale all'interno dell’ambiente. La soluzione è composta da uno spazioso open space facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività, oltre a locali accessori utilizzabili come magazzino o ufficio. Il locale dispone di pavimentazione mista tra gres porcellanato e piastrelle chiare ed è dotato di controsoffitto con illuminazione integrata per offrire comfort sia ai clienti che agli operatori. Sono presenti impianti base già predisposti (elettrico/idraulico) e climatizzazione tramite split a parete. Le ampie superfici finestrate favoriscono l’ingresso della luce naturale durante tutta la giornata. La posizione con quattro vetrine su strada ad alto passaggio pedonale ed automobilistico rende questa proposta ideale per molteplici tipologie commerciali: rivendite alimentari, studi professionali, showroom o servizi alla persona. Il quartiere Villa Gordiani offre inoltre numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso il centro storico grazie alle linee bus/tram sulla Prenestina. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 159.000 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita, ad uso investimento, un locale commerciale situato a Tor Bella Monaca e precisamente in Via Amico Aspertini, in posizione commerciale e adiacente a numerose attività. L’immobile, già locato, rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di una soluzione ad uso investimento, in un contesto caratterizzato dalla presenza di servizi, attività commerciali e buon passaggio pedonale. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Romimmobiliare propone in vendita, nel quartiere Pinciano e precisamente in Via Alessandro Scarlatti, un ampio locale commerciale di circa 160 mq, composto da piano terra, piano interrato e soppalco, situato in posizione strategica e ad alta visibilità, adiacente a Via Salaria. L’immobile si trova in un contesto dinamico e ben servito, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, uffici e servizi, risultando ideale per diverse tipologie di attività commerciali, o studi professionali. La posizione centrale e l’elevato passaggio rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera un immobile in una delle zone più richieste della città. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monteverde Vecchio, via Lorenzo Valla, proponiamo in vendita interessante locale commerciale di circa mq 25, posto al piano terra con ampia vetrina su strada ad alto passaggio veicolare. Il locale si presenta in ottime condizioni interne, impianto elettrico a norma, impianto di condizionamento, composto da ambiente open space oltre il servizio. Ideale per studi professionali, agenzie di servizi, laboratori artigianali. Ottimo anche come investimento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni” annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA CASALOTTI in vendita negozio C/3 situato in punto strategico. Questa proprietà in vendita offre ai potenziali acquirenti la possibilità di avere uno spazio di 56 mq. Il negozio è perfetto per svariati utilizzi commerciali e artigianali ed è dotato di spazi aperti che consentono una flessibilità d'uso senza pari. La posizione garantisce facile accesso alle principali strade e servizi pubblici, rendendo questa offerta ancora più allettante per chi desidera espandere il proprio business o avviare una nuova attività. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica: contattate l'agenzia di riferimento oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le opportunità che questo immobile ha da offrire. Invitiamo tutti gli interessati a contattare la nostra agenzia di riferimento per organizzare una visita guidata. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Negozio C/1 su due livelli in Via Val Chisone: visibilità, funzionalità e posizione strategica Nel cuore del quartiere Espero, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale C/1 in Via Val Chisone, in una posizione riservata ma ottimamente collegata, a pochi minuti da Via Nomentana, dalla stazione Roma Nomentana e dalla Metro B1 Libia. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale consolidato, servizi di quartiere, attività di prossimità e un costante flusso locale, ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o servizi al pubblico. Il locale si sviluppa su due livelli collegati internamente: il piano terra, con accesso diretto su strada e altezza interna di circa 3,20 m, rappresenta uno spazio perfetto come area vendita, reception o ambiente operativo; il piano S1, con altezza di circa 2,76 m, dispone di servizio e di un ambiente accessorio estremamente funzionale come magazzino, archivio o supporto all’attività. Una soluzione versatile e difficilmente reperibile in zona, pensata per professionisti e commercianti che desiderano avviare o trasferire la propria attività in un contesto ben abitato, facilmente raggiungibile e con ottime prospettive operative. Locali commerciali con queste caratteristiche, in quartieri residenziali ben collegati come Espero, risultano sempre molto richiesti e raramente rimangono disponibili a lungo. Contattaci per fissare una visita e scoprire un dettaglio che rende questo spazio ancora più interessante dal punto di vista funzionale e commerciale. Le presenti informazioni, immagini, planimetrie e rendering hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Mura e attività commerciale in vendita a Ostia In vendita una vera eccellenza del territorio: storica pizzeria napoletana attiva da oltre vent’anni nel cuore di Ostia, conosciuta e amata da una clientela affezionata che la considera un autentico punto di riferimento, non solo di zona. Un locale sempre vivo e frequentato tutto l’anno, capace di mantenere un’alta affluenza anche nei mesi invernali e di esprimere il massimo del suo potenziale durante la stagione estiva grazie alla posizione in rinomata area di mare. Un’attività solida, avviata, con grande reputazione e ottimi risultati, che unisce tradizione, qualità e passione. La vendita comprende sia l’attività che le mura, offrendo un’opportunità di investimento rara e di grande valore. Trattativa riservata.

ROMA HOTEL 5 STELLE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SITO IN CENTRO STORICO, CON CAMERE E SUITES CON SERVIZI PRIVATI, SALA RISTORANTE E COLAZIONI, PISCINA, CENTRO BENESSERE, SOLARIUM. RIF. 7062 DILEOIMMOBILIARE

ANZIO CINQUE MIGLIA A4279s Terreno agricolo ma ricadente in zona B5 con piano particolareggiato in fase di approvazione edificabilità con indice allo 0,10 mq/mq sui primi 1500mq poi diventa 0,05 sui rimanenti Il terreno è completamente libero, di forma rettangolare lineare pianeggiante, recintato, coltivato ad ulivi. La posizione è ottima, un contesto abitato tutto l'anno come residenza. Ottimo investimento per il futuro, fermo restando l'attuale utilizzo per scopo agricolo o per spensierate giornate all'aperto utilizzandolo al momento con roulotte oppure con casette prefabbricate. Per una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiamare 069847430 l'agenzia Partner LIMMOBILIARE.COM € 50.000 I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORREVECCHIA – adiacente FL3 Monte Mario e pista ciclabile In Via di Torrevecchia, in zona altamente servita e caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, la Operazione Immobiliare propone la cessione di un’attività di parrucchiere già ben avviata e con clientela fidelizzata. Il locale, situato al piano terra, ha una superficie di circa 25 mq ed è composto da: ambiente principale bagno antibagno L’immobile è climatizzato, in buono stato manutentivo e dotato di una vetrina su strada. La cessione comprende: stigliatura inclusa registratore di cassa nuovo possibilità di subentro in un nuovo contratto di affitto. La richiesta è di € 19.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Alessandra 3356908081 Operazione Immobiliare 0630610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare, è lieta di presentare un'opportunità imperdibile nel cuore della Zona Massimina di Roma. Proponiamo in vendita un locale commerciale di ben 256 mq situato in via Alessandro Santini. Il negozio si compone di una spaziosa area commerciale C/1 di 73 mq dotata di bagno e un ampio magazzino C/2 che offre ulteriori 181 mq. Questo spazio versatile è ideale per attività commerciali o aziende che necessitano sia di una zona vendita che di magazzino. Una delle caratteristiche più distintive dell'immobile è l'ampia area esterna privata, circa 550 mq, perfetta per parcheggi o come ulteriore spazio espositivo. Inoltre, il locale dispone anche di una comoda rampa d'accesso che facilita le operazioni logistiche quotidiane. Posizionato strategicamente nelle vicinanze della Via Aurelia e del Grande Raccordo Anulare (G.R.A.), questo immobile gode non solo della tranquillità tipica della zona ma anche dell’ottima visibilità e accessibilità da parte dei clienti. Non perdere questa opportunità unica! Per prenotare una visita o richiedere maggiori informazioni contatta la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 3270840957 disponibile anche su WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti web: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/ annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in località via Colle Farinello, una traversa in via Colle Rosa, vicino alla Maremmana, un terreno agricolo completamente pianeggiante di 2500 mq. Il terreno in ottima posizione al sole, è recintato con doppio passo carrabile ed ha 33 alberi d'olivo e svariati alberi da frutta. Non ci sono utenze. Ideale per chi cerca un piccolo orticello o uno spazio per giocare con i bambini !

MONTEVERDE VECCHIO – Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, Alpha Immobiliare propone in vendita un ampio locale laboratorio (categoria C/3) di 106 mq situato in Via Cino da Pistoia. L’immobile si trova al piano seminterrato di una palazzina signorile con facciate recentemente rinnovate, caratterizzata da eleganti balconi fioriti e spazi verdi curati che conferiscono pregio all’intero stabile. Il contesto è tranquillo e residenziale, circondato da strade alberate e ben tenute tipiche della zona Monteverde Vecchio. Il laboratorio presenta un grande open space luminoso grazie alle ampie finestre su due lati ed è dotato di servizio igienico; la soluzione ideale per studi professionali, attività artigianali o laboratori creativi alla ricerca di un ambiente versatile e facilmente personalizzabile. La proprietà offre inoltre doppio ingresso: dalla rampa scale su Via Cino da Pistoia oppure dal comodo accesso a livello strada su Via Guinizelli — particolarmente pratico sia per il carico/scarico merci che per l’accoglienza clienti. Le spese condominiali sono contenute (solo €10/mese), mentre lo stato dell’immobile risulta buono e pronto all’uso. La posizione strategica garantisce collegamenti rapidi verso il centro storico tramite mezzi pubblici; Villa Pamphilj dista pochi passi così come scuole, negozi, supermercati ed ogni principale servizio del quartiere. La zona Monteverde Vecchio rappresenta una delle realtà più ambite della Capitale: qui si vive immersi nella tranquillità senza rinunciare alla comodità urbana né ad una vivace comunità residenziale fatta di famiglie professionisti ed artisti. Prezzo richiesto €150.000. Se desideri ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento ti invitiamo a contattare Alpha Immobiliare allo 0658331153 anche via WhatsApp oppure visitando www.alphaimmobiliare.com dove potrai consultare tutte le nostre proposte immobiliari aggiornate. Affidarsi ad Alpha Immobiliare significa scegliere esperienza trentennale nel settore romano ed essere accompagnati passo dopo passo fino alla conclusione serena dell’affare. Richiedici subito una consulenza gratuita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Toppi Immobiliare è lieta di presentarvi la vendita di un terreno agricolo di 2691 mq. Il terreno, pianeggiante, gode di un'ottima esposizione, di accesso su strada asfaltata ed è caratterizzato dalla presenza di svariati ulivi secolari. Immerso nella natura per chi cerca una fuga dalla vita frenetica, circondato da uno scenario perfetto per momenti di relax. Il panorama è incantevole da ogni punto del terreno. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita, in zona XXII apostoli, a pochi metri dalla fermata dell'autobus, un bellissimo terreno agricolo di circa 1800 mq, completamente recintato, con passo carrabile, con circa 30 alberi d'oliva e svariati alberi da frutta. Piccolo manufatto diviso in soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Terreno in parte scosceso, in parte pianeggiante. Al momento non ci sono utenze, ma si potrebbero mettere. NON MUTUABILE. SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT

Terreno agricolo in posizione panoramica, collinare con 40 piante di olivo della varietà salviana. Mq. 2810 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale immerso nel verde composto da locale commerciale utilizzato e attrezzato come ristorante di mq 890,80, appartamento sito al piano 1 di mq 196,00 complessivi, appartamento sito al piano 2 (mansarda) di mq 121,26 complessivi, n. 3 locali deposito. PREZZO BASE € 1.157.120,00 Offerta minima € 867.840,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. REAL ESTATE AUCTION ROME PRIMA PORTA Farmhouse immersed in greenery consisting of a commercial space used and equipped as a restaurant measuring 890.80 sqm, an apartment located on the first floor with a total area of 196.00 sqm, an apartment located on the second floor (attic) with a total area of 121.26 sqm, and n. 3 storage rooms. BASE PRICE € 1.157.120,00 Minimum offer € 867.840,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

struttura alberghiera sviluppantesi su tre livelli (piano seminterrato, primo e secondo) con area esterna esclusiva, di superficie convenzionale complessiva di mq 1336,16. PREZZO BASE € 675.000,00 Offerta minima € 506.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Hotel structure developing over three levels (basement, first and second floors) with exclusive outdoor area, with a total conventional surface of 1336.16 sqm. € 675.000,00 Offerta minima € 506.250,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuing vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castelnuovo Di Porto (Rm) Terreno agricolo seminativo, in località Monte Delle Rose, di circa 3182 mq. Il terreno si trova in zona E1 vincolata.

CASAMERCATO propone in vendita lotto di terreno in Rocca di Papa bassa. Via dei castagni. QUANTITÀ: lotto agricolo della superficie di mq 1.000. QUALITÀ: bella posizione. In contesto residenziale. Con utenza elettrica. DATI CATASTALI: superficie catastale di 1.012 mq; qualità vigneto. PAGAMENTO: anche con finanziamento non ipotecario con ammortamento sino a 10 anni. APE: esente CODICE: RDP 3000

Locale commerciale ampia metratura Proponiamo in locazione/vendita un interessante complesso immobiliare composto da locale commerciale e magazzino, caratterizzato da ampie metrature e da una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per numerose tipologie di attività. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo praticità operativa e facilità di accesso sia per la clientela che per il personale. La zona commerciale, ampia e ben visibile, è affiancata da un comodo magazzino che consente una gestione efficiente delle merci e delle attività quotidiane. Tra i principali punti di forza troviamo: • Ingresso autonomo • Parcheggio privato • Piattaforma dedicata per carico e scarico merci • Ampi spazi interni facilmente personalizzabili • Ottima accessibilità e visibilità La posizione strategica, inserita in un contesto di attività commerciali e servizi, rende questa soluzione particolarmente adatta a molteplici destinazioni d’uso: attività commerciali, showroom, negozi specializzati, centri servizi, studi professionali, attività legate alla ristorazione, distribuzione e logistica leggera. Una proposta ideale per imprenditori e aziende alla ricerca di uno spazio funzionale, rappresentativo e facilmente raggiungibile, capace di adattarsi alle più diverse esigenze operative e commerciali. Versatilità, comodità e posizione: il luogo giusto per far crescere la tua attività.

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita la cessione ramo d’azienda con licenza di somministrazione di alimenti, bevande lettera “A” comprendente l’avviamento commerciale, impianti, autorizzazione amministrativa, gli arredi e le attrezzature. L’attività di piadineria si svolge nel frequentatissimo centro commerciale Parco Leonardo, Fiumicino. L’immobile è di circa 100 mq al piano terra all'interno del centro in zona con ottimo passaggio pedonale. L‘attività dispone di: un bancone mescita e vendita di circa 3 m. con motore rifrigerato, un registratore di cassa, lavatoio armadiato, affettatrice a gravità, stendipizza, accessori cucina, armadietto spogliatoio 6 posti, 13 tavoli da sala con 41 sedie, un frigorifero, un congelatore orizzontale, una piastra da 90. Gli impianti sono tutti a norma. Verrà stipulato un nuovo contratto di locazione con un anno di free rent. Il prezzo richiesto per la cessione del ramo d’azienda è di € 60.000,00 oltre IVA. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di mq. 3171 in località Argentella, pianeggiante con n. 50 piante di ulivo e vari alberi da frutta. Il terreno si presenta recintato in tutti i lati con accesso diretto su strada asfaltata. Gode di ottima esposizione per vivere momenti di relax a contatto con la natura. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MONTEVERDE ad.te Via del Casaletto Via Gaetano Storchi AMPIO LOCALE C/1 RISTRUTTURATO In posizione strategica, nel cuore del quartiere Monteverde, esattamente in Via Gaetano Storchi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale categoria C/1 di 200 mq, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile, grazie alla distribuzione funzionale degli spazi, si presta perfettamente ad essere adibito a studi medici, uffici professionali, coworking, showroom, sala riunioni o attività di servizi. Dotato di sala accoglienza, 6 stanze, doppi servizi, aria condizionata e comodo parcheggio a riempimento, garantisce comfort e praticità sia per clienti che collaboratori. La recente ristrutturazione valorizza ulteriormente la proprietà, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un immobile rappresentativo, versatile e immediatamente operativo in una delle zone più richieste di Monteverde. Ottima opportunità anche ad uso investimento. La richiesta è di € 419.000,00 Per ulteriori informazioni: referente incaricato Stefano Lo Verso 3274909338 OPERAZIONE IMMOBILIARE 06/30610406 info@operazioneimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monterotondo centro, siamo liete di presentare in vendita un locale commerciale C/1 ristrutturato e in ottimo stato, (i lavori hanno coinvolto bagno con rispettive tubature, impianto elettrico, controsoffitto e pittura). Si compone di un ampio locale di 50mq circa dotato di ripostiglio e bagno con antibagno. L’ampia porta d’ingresso è provvista di serranda e inferriata, accanto troviamo una grande e luminosa vetrata che facilita l’esposizione dell’eventuale attività al pubblico. Il tutto impreziosito da tenda da sole e illuminazione esterna. Il locale si presta non solo per attività di vendita (tipo abbigliamento, accessori ecc), ma anche per studi professionali (agenzia, dentista, tatuatore, estetica). €78.000

Morlupo (Rm) – Terreno agricolo pianeggiante di 10.300 mq. Nel centro di Morlupo, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 10.300 mq, pianeggiante e facilmente accessibile, situato all’interno del paese. La proprietà è arricchita dalla presenza di diverse piante di ulivo non utilizzate da tempo, ed è ideale per coltivazione, uso agricolo o per chi desidera uno spazio verde comodo e ben collegato. Ottima esposizione e posizione strategica. Prezzo richiesto: € 10.000,00 Per info e appuntamenti 069070955 www.laurantea.it

In una delle zone più richieste e visibili di Monterotondo, lungo Via Bruno Buozzi, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 190 mq, situato nella rinomata Zona Passeggiata, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare. L’immobile, di recente costruzione e in ottimo stato, si presenta con tre ampie vetrine fronte strada che garantiscono grande visibilità e luminosità agli ambienti interni. Gli spazi sono razionali e versatili, ideali per diverse tipologie di attività commerciali o professionali, e sono già dotati di bagno e antibagno a norma. A completare la proprietà, un locale box di pertinenza di circa 50 mq, un valore aggiunto importante sia come deposito che come spazio di servizio. Interessante opportunità anche dal punto di vista finanziario, grazie alla possibilità di accollo di una parte del leasing residuo, rendendo l’acquisto più flessibile e accessibile. Una soluzione pronta all’uso, in una posizione strategica, perfetta per chi cerca visibilità, spazio e qualità costruttiva. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MORLUPO : Lungo la Provinciale Morlupo Capena , loc.tà Sterpareti , nel Comune di Morlupo a km 20 da Roma , a circa km 5 dall’autostrada A1 , e a km 2 dal centro del paese, servito da corrente e acqua , proponiamo un terreno agricolo con doppio accesso carrabile , da strade interpoderali, mq. 37.000, con leggera pendenza , con alberi ad alto fusto e ornamentali in vicinanza della zona edificata , villa sfalsata due livelli di mq. 170, con altro immobile di mq 110 pertinenziale, e un grande uliveto con circa 100 piante da curare e una parte in bosco . Ottimo investimento con cubatura sanata ma da ristrutturare degli anni 90. www.laurantea.it Tel. 069070955 3299178590

VENDITA DI MURA A circa 10 km da Roma, ex hotel LOCATO, venduto a reddito, oggi ad uso Casa di Riposo ristrutturata recentemente di circa 4500 mq oltre esterni, disposta su 5 livelli. Ha inoltre piscina di 25 mt x 12.50 mt, parcheggio e ampi spazi attrezzati. Canone annuo percepito Euro 524.000. Codice riferimento agenzia 6439 DiLeoImmobiliare Srl www.dileoimmobiliare.it

PORTUENSE LOCALE COMMERCIALE di 149mq, precisamente in VIA FRANCESCO CRISPIGNI adiacente via Ramazzini e Via Portuense in zona centrale, ricca di servizi ed attività commerciali. In stabile in tinta, locale commerciale C1 con cinque vetrine su strada impreziosite da una rigogliosa parete verde che crea un’atmosfera raffinata e molto accogliente. Le vetrine sono protette da tendialini a cappottina bordeaux, che conferiscono carattere e riconoscibilità al locale. Il locale commerciale, finemente ristrutturato ed adibito ad attività di parrucchiere, si compone al piano terra di due grandi ambienti, due cabine dedicate all’estetica, e due servizi. Il locale si adatta bene ad attività di Barber o nails center. Al piano sottostante un unico ambiente adibito a magazzino. Unitamente alle mura del locale possibilità di acquisto dell’attività e dell’attrezzatura presente all’interno. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita locale con destinazione C1 al piano terra, composto da un unico ambiente di circa 45 mq. Soluzione ideale per attività commerciali, studio professionale o investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it