Attività commerciali Roma Pag. 6

Attività commerciale in vendita a Guidonia Proponiamo in cessione attività uno dei locali più conosciuti e frequentati della zona, Bottega 4.0, vero e proprio punto di riferimento per il pubblico giovane. Il locale ha costruito negli anni una forte identità ed è diventato una realtà di riferimento grazie a una programmazione serale sempre diversa che richiama ogni sera numerosi clienti, con serate di animazione, karaoke, musica con DJ set ed eventi tematici. L’attività è completamente operativa e dispone di cucina, zona braceria e spazi ben organizzati e funzionali. La clientela è fidelizzata e l’attività genera importanti incassi dimostrabili, rendendola una soluzione ideale per chi desidera investire in un progetto solido già avviato. Si tratta di una vera opportunità di investimento, una soluzione chiavi in mano pronta a lavorare da subito, perfetta per imprenditori o investitori alla ricerca di un’attività con forte potenziale e grande visibilità sul territorio. Trattativa riservata, maggiori informazioni disponibili solo su appuntamento.

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 110 mq situato nel cuore del quartiere Villa Gordiani, una zona strategica e ben servita della città di Roma. Il negozio si trova al piano strada con grandi vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità naturale all'interno dell’ambiente. La soluzione è composta da uno spazioso open space facilmente personalizzabile secondo le esigenze della propria attività, oltre a locali accessori utilizzabili come magazzino o ufficio. Il locale dispone di pavimentazione mista tra gres porcellanato e piastrelle chiare ed è dotato di controsoffitto con illuminazione integrata per offrire comfort sia ai clienti che agli operatori. Sono presenti impianti base già predisposti (elettrico/idraulico) e climatizzazione tramite split a parete. Le ampie superfici finestrate favoriscono l’ingresso della luce naturale durante tutta la giornata. La posizione su strada ad alto passaggio pedonale ed automobilistico rende questa proposta ideale per molteplici tipologie commerciali: rivendite alimentari, studi professionali, showroom o servizi alla persona. Il quartiere Villa Gordiani offre inoltre numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso il centro storico grazie alle linee bus/tram sulla Prenestina. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 169.000 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monte Compatri vendesi terreno agricolo per una superficie complessiva di circa 48.000 mq con casaletto in pietra per rimessaggio attrezzi da ristrutturare il terreno è diviso in una parte ad uliveto ed una ad ex vigneto DOC pianeggiante panoramicissimo assolato € 420.000

Scoprite questo straordinario rustico casale situato nella pittoresca zona di Osteria Moricone, nel cuore della campagna romana. Circondato da circa tre ettari di uliveto rigoglioso, l'immobile offre una vista dominante che abbraccia il paesaggio circostante. Costruito intorno al 1800, questo affascinante casale conserva le caratteristiche storiche del tempo ma richiede un intervento completo di ristrutturazione o la possibilità di demolizione per una nuova costruzione. Il terreno è dotato di 300 piante d'ulivo ben curate, producendo annualmente circa 90 quintali di olive; in condizioni climatiche favorevoli si possono estrarre fino a circa 1.300 litri d’olio extra vergine d'oliva, generando un reddito compreso tra €15.000 e €18.000. Per gli agricoltori diretti o imprenditori agricoli interessati ad investire nell’attività rurale, vi è la concreta opportunità per trasformare questa proprietà rendendo edificabile il lotto tramite richiesta PUA (piano utilizzo aziendale). Ciò consente non solo la realizzazione dell’abitazione residenziale oltre all'attuale struttura destinata ad uso agricolo ma anche l'accesso a finanziamenti attraverso bandi dedicati. All’interno della proprietà troviamo un antico pozzo romano attualmente non funzionante ma facilmente ripristinabile per soddisfare eventuali esigenze idriche agricole o domestiche. Inoltre, l'elettricità è disponibile nelle aree limitrofe. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un locale commerciale situato a pochi passi da Via Nazionale, e più precisamente in Via delle Quattro Fontane, nel cuore di una zona ad alto passaggio pedonale e commerciale. L’immobile dispone di una porta vetrina su strada e si sviluppa su due livelli: piano terra composto da un ampio open space di circa 100 mq, luminoso e ben distribuito, bagno e antibagno; piano S1 adibito a magazzino di generose dimensioni e spogliatoio. Il locale si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è attualmente locato con contratto a lungo termine a un prestigioso parrucchiere, garantendo una buona redditività. Soluzione ideale per investimento in una delle zone più centrali e richieste della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OPPORTUNITÀ UNICA A COPPEDÈ: VENDITA MURA E STORICA ATTIVITÀ Nel cuore pulsante del Quartiere Coppedè, in Via Reno, proponiamo in vendita un’occasione d'investimento esclusiva: le mura di un locale commerciale unitamente a una storica attività di caffetteria. E' situato in una delle vie più tranquille e caratteristiche del quartiere e la zona è caratterizzata da un mix d'élite tra residenze di alto pregio, ambasciate e prestigiosi studi professionali, assicurando un flusso di clienti selezionato e costante durante tutto l'anno. L’attività si distingue per una gestione decennale impeccabile e collaudata, capace di generare incassi costanti e dimostrabili grazie a una clientela fidelizzata che frequenta il locale per la qualità del servizio e l'atmosfera riservata. Acquistare questa proprietà significa non solo investire in un immobile di valore nel mercato immobiliare romano, ma anche subentrare in un’impresa già avviata, sana e pronta a garantire redditività immediata. Stigliatura inclusa nel prezzo. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro, chiavi in mano.

Cessione Prestigiosa Attività di Ristorazione – Piazza Re di Roma, Roma Tavola Calda con Canna Fumaria, Spazi Ampi e Dehors Privato. Nel cuore pulsante del quartiere San Giovanni, a due passi da Piazza Re di Roma, si propone la cessione di un’attività di ristorazione ben avviata, con licenza di tavola calda, dotata di canna fumaria, spazi generosi e una rara corte interna privata, ideale per creare un dehors raffinato e accogliente. Il Locale: 150 mq al piano strada con ambienti eleganti e ben distribuiti 50 mq di magazzino al piano sottostante 100 mq di corte interna esclusiva, perfetta per dehors all’aperto, eventi privati o brunch domenicali in un contesto riservato e verde. Impianti a norma e spazi adatti sia a concept moderni che a format tradizionali. Locazione:Canone mensile: €7.500 Contratto commerciale con 6 anni residui Dati economici: Ultimo bilancio disponibile (anno 2022): €428.539,47 (Documentazione consultabile su richiesta) Punti di forza: Zona residenziale ad alto passaggio pedonale e veicolare, servita dalla metro A e ricca di uffici, scuole e negozi Spazio esterno privato, un vero plus a Roma Ottima visibilità, posizione d’angolo e vetrine su strada Ideale per bistrot, ristorante gourmet, cucina fusion o format innovativi. ipotesi di affitto d'azienda ( il prezzo 9500 compreso canone affitto )

Proponiamo in locazione ampio locale commerciale di 200 mq, situato nel cuore di Roma, in una posizione strategica e di passaggio. L’immobile è inserito in uno stabile signorile con facciata storica, circondato da numerose attività e servizi di ogni genere, una soluzione ideale per chi desidera visibilità e comodità per la clientela. Il negozio si presenta con ambienti ampi e luminosi, perfetti per diverse tipologie di attività: librerie, showroom, studi professionali, negozi specializzati o attività di gastronomia e ristorazione, grazie alla presenza della canna fumaria, elemento distintivo e indispensabile per il settore food. L’immobile dispone inoltre di: disposizione interna funzionale, scaffalature e arredi già predisposti; secondo ingresso sul retro comodo per carico e scarico merci; impianto di illuminazione efficiente e spazi facilmente personalizzabili. La zona è servita dai mezzi pubblici, facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi, e offre parcheggi nelle immediate vicinanze. Un’opportunità unica per chi cerca uno spazio commerciale di rappresentanza nel centro di Roma, in un contesto vivace, elegante e dinamico. Libero da subito. Classe Energetica G (175 kWh/mqa) Richiesta: €3.500,00 con Fideiussione bancaria Per maggiori informazioni contattare HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un locale commerciale con ampia vetrina su strada, situato nel quartiere Talenti e più precisamente in Via Villa di Faonte. L’immobile è composto da un ampio open space, bagno finestrato e magazzino, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e versatile per diverse attività commerciali. Il locale è dotato di canna fumaria. Ottimo investimento. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mura e attività commerciale in vendita a Ostia In vendita una vera eccellenza del territorio: storica pizzeria napoletana attiva da oltre vent’anni nel cuore di Ostia, conosciuta e amata da una clientela affezionata che la considera un autentico punto di riferimento, non solo di zona. Un locale sempre vivo e frequentato tutto l’anno, capace di mantenere un’alta affluenza anche nei mesi invernali e di esprimere il massimo del suo potenziale durante la stagione estiva grazie alla posizione in rinomata area di mare. Un’attività solida, avviata, con grande reputazione e ottimi risultati, che unisce tradizione, qualità e passione. La vendita comprende sia l’attività che le mura, offrendo un’opportunità di investimento rara e di grande valore. Trattativa riservata.

TRASTEVERE adiacente Via Mameli, Alpha Immobiliare propone in vendita locale C/1 disposto su due livelli con ingresso indipendente e vetrina su strada. Il locale si sviluppa su due ambienti, piano terra e piano superiore raggiungibile tramite comoda scala con servizio. Ottimo come uso investimento, attualmente locato fino a fine 2027 con rendita mensile di Euro 500,00 Prezzo richiesto Euro 175.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'Agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita immobile commerciale a reddito (oltre il 7%) locato a primario Istituto Bancario, di circa 300 mq piano terra con tre vetrine su strada e circa 90 mq piano seminterrato. I due livelli sono collegati con scala interna. L’immobile è locato con i seguenti parametri contrattuale di locazione: il canone di locazione annuo è di Euro 42.000,00 oltre imposte; durata contratto sei anni rinnovabili; scadenza contratto 31 gennaio 2031; Il prezzo di vendita richiesto è di euro 580.000,00. le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Tivoli, in Via del Trevio, si propone in vendita un’attività di cartolibreria avviata da 7 anni, punto di riferimento per la zona e con clientela fidelizzata. Il locale, di circa 60 mq, è climatizzato e si presenta in ottimo stato, pronto per essere operativo fin da subito. Dispone di doppio ingresso, una galleria con ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità, un ambiente principale con bancone centrale, magazzino, bagno e antibagno. L’attività comprende vendita al dettaglio di articoli di cartoleria e libreria, articoli da regalo, servizio copisteria, servizi di pagamento e money transfer, oltre alla presenza di grandi marchi. L’arredamento è incluso nella vendita. Il canone di locazione è di 1.300 euro mensili con contratto in essere fino al 2030. Un’ottima opportunità per chi desidera investire in un’attività già strutturata e ben avviata, in una zona centrale e commerciale. Contattaci subito e fissa un appuntamento! Puoi trovarci dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 20.00 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00 Chiamaci allo 0774 38.10. 07 0774. 38.11. 66. o scrivici su WhatsApp al. 342.17. 93.927 RIFERIMENTO ANNUNCIO: VA976 Vendi Casa? Contattaci per un appuntamento! Offriamo: Valutazione gratuita e senza impegno, per conoscere il valore del tuo immobile. Un ampio database di clienti interessati all'acquisto di ogni tipo di proprietà. Un’ampia rete di comunicazione per promuovere al meglio il tuo immobile. Collaborazioni dirette con tecnici, periti, notai, consulenti finanziari, ristrutturatori e traslocatori per accompagnarti in ogni fase della vendita.

Capena, Traversa del Grillo km 1,500, si propone in vendita, terreno edificabile, lotto fronte strada, distante circa 1 Km dal Casello autostradale di Castelnuovo di Porto e dalla stazione merci di Monterotondo. Lotto libero di forma quadrata di 5809 metri quadrati, con progetto in corso di approvazione possibilità di realizzare 1800 mq con 4000 metri quadrati di piazzale, altezza 10,50 metri. Possibilità di realizzare una struttura commerciale, direzionale uffici o struttara logista. Il lotto dispone di due passi carrabili omologati per TIR e relativi accessi pedonali. Il lotto è completamente recintato con muro in cemento armato e ringhiera. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294. www.immobiliareguerrini.com

BATTISTINI, Via M. Battistini Locale C/1 CON CANNA FUMARIA In zona Battistini, precisamente in Via Mattia Battistini, a pochi passi dalla fermata Metro A Battistini, proponiamo in locazione un LOCALE COMMERCIALE C/1 di 80 mq. L’immobile dispone di 2 ampie vetrine su strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità, ed è composto da un ambiente principale, bagno con antibagno e spazio retrostante privato AD USO ESCLUSIVO. Punto di forza del locale è la PRESENZA DELLA CANNA FUMARIA, caratteristica sempre più rara e particolarmente adatta per attività di ristorazione, gastronomia, pizzeria o bar. La zona è ben servita e caratterizzata da buon passaggio pedonale e veicolare, rendendo l’immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali. La richiesta è di € 1.500,00 mensili Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASAMERCATO propone in vendita lotto di terreno in Rocca di Papa bassa. Via dei castagni. QUANTITÀ: lotto agricolo della superficie di mq 1.000. QUALITÀ: bella posizione. In contesto residenziale. Con utenza elettrica. DATI CATASTALI: superficie catastale di 1.012 mq; qualità vigneto. PAGAMENTO: anche con finanziamento non ipotecario con ammortamento sino a 10 anni. APE: esente CODICE: RDP 3000

In una delle zone più vivaci di Roma, precisamente nel quartiere Re di Roma, proponiamo un locale commerciale in affitto che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Situato a pochi passi da Piazza Re Di Roma, questo immobile si distingue per la sua posizione angolare con due ampie vetrine fronte strada, garantendo così massima visibilità. Il locale è disposto su due livelli: al piano stradale troverete un open space luminoso di circa 40 mq, ideale per esposizioni o come area vendita. Al piano inferiore, il sottonegozio di 70 mq C/2 offre ulteriori possibilità d'uso grazie alla presenza dell'antibagno e del bagno privato. Inoltre, è presente un ampio ripostiglio dotato di finestre a bocca di lupo che permettono l'ingresso della luce naturale. Il locale dispone anche di serrande elettriche per una maggiore sicurezza; climatizzatore installato per garantire comfort durante tutto l’anno; controsoffitti eleganti con faretti incastonati LED che valorizzano gli spazi interni dai soffitti molto alti. Questo spazio versatile è idoneo ad ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale oppure può essere utilizzato come ufficio professionale. Le spese condominiali sono contenute (solo 35 euro), rendendo questa proposta ancora più interessante! La zona circostante offre numerosi servizi tra cui negozi storici, ristoranti caratteristici ed ottimi collegamenti ai mezzi pubblici. Classe Energetica G (375,14 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 1.300. Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota 1/1 del diritto di piena proprietà di complesso immobiliare costituito da grande area occupata da un complesso di immobili esteticamente armonizzati con diverse destinazioni d’uso (abitazioni, uffici, aree espositive, laboratori artigiani, depositi, magazzini, tettoie) organicamente disposte e funzionali alle attività di una ditta edile, con una propria rete impiantistica (elettricità, acqua, fognaria ecc.) e stradale interna, con aree verdi e un piccolo specchio d’acqua. € 2.696.000,00 Offerta minima € 2.022.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Full ownership of a real estate complex consisting of a large area occupied by aesthetically harmonized buildings with different uses (residential, offices, exhibition areas, artisan laboratories, deposits, warehouses, canopies) organically arranged and functional to the activities of a construction company, with its own plant network (electricity, water, sewage etc.) and internal road system, green spaces and a small body of water. € 2.696.000,00 Offerta minima € 2.022.000,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues related to the purchase methods of property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage financing (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in auction both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione semi centrale e ben servita, proponiamo in affitto un locale commerciale al piano terra di 55 mq, completamente ristrutturato e pronto all’uso. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con una vetrina su strada che garantisce massima visibilità e passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. Soluzione versatile e funzionale, perfetta per chi cerca uno spazio moderno in una zona strategica di Frascati. Libero da Novembre 2025.

Proponiamo in vendita, tre terreni agricoli completamente in piano e confinanti tra loro, con metrature di 800 mq, 1000 mq e 1500 mq, in ottima posizione, a 300 metri da via Colle Nocello. Possibilità di accesso con la macchina. Acqua del canale utilizzabile. Possibilità di luce. Acquistabili anche tutti quanti insieme. ???????? PREZZO TERRENO 800 MQ € 12.000,00 PREZZO TERENO 1000 MQ € 15.000,00 PREZZO TERRENO 1500 MQ € 19.000,00 Chiama se desideri un piccolo orto, uno spazio per i bambini o uno spazio verde per i tuoi animali . SUL NOSTRO SITO TROVI TUTTE LE NOSTRE OFFERTE WWW.GSCIMMOBILIARE.IT

GR232 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Nettuno terreno agricolo di 4000mq in zona Cadolino, precisamente in via del Pino. Si presenta spianato e fronte strada recintato e con pozzo. 3 € 33.000 PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE AL 0689225194 O PRESSO LA NOSTRA SEDE A LAVINIO A VIALE ALLA MARINA 32.

Maison Immobiliare Prati, ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale di 130 mq, situato nel cuore di San Lorenzo, una delle zone più dinamiche, commerciali e ad alto passaggio della città. L’immobile è posto al piano terra, ideale per molteplici attività. INTERNO: Il locale si presenta in discreto stato interno, con ambienti funzionali e ben distribuiti. È dotato di impianto di areazione centralizzato, cucinino, spogliatoio, due servizi soppalcati e un magazzino. La presenza di una finestra posteriore garantisce un’ottima aerazione naturale e consente la fuoriuscita di eventuali fumi, rendendo il locale idoneo anche ad attività di ristorazione con predisposizione per canna fumaria. ESTERNO: L’immobile è dotato di serranda elettrica, elemento che assicura praticità e sicurezza. La posizione al piano strada garantisce massima visibilità, valorizzando l’attività commerciale. POSIZIONE: Situato a San Lorenzo, quartiere noto per la sua vivacità, l’elevato flusso pedonale e la forte presenza di attività commerciali, università e servizi. Un contesto urbano strategico, ideale per chi desidera investire in una zona di sicuro interesse e rendimento. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Posizione strategica ad alto rendimento Versatilità degli spazi e potenziale d’uso Ottimo investimento nel tempo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO VIA XX SETTEMBRE (A4274X) Proponiamo in vendita un locale commerciale con ampio soppalco, è situato in zona di alto passaggio pedonale e perciò circondato da varie attività che attirano l'attenzione pubblica. Posizione strategica, perchè in adiacenza a Piazza Pia e alla passeggiata della riviera Mallozzi. Si accede ad esso da ingresso unico con doppia vetrina (con serrande motorizzate) , all'interno c'è un vano che da accesso al seminterrato ed al soppalco. Nel seminterrato abbiamo 2 locali e il bagno di servizio , comodi per deposito di merce/materiale; nel soppalco invece vi si accede tramite una scala in legno ed è calpestabile (altro spazio utile per allestire ulteriore merce e/o piccola esposizione). Il locale è in buono stato , ed è fornito di riscaldamento con aria condizionata. C'è possibilità di affittarlo 6+6 ad € 1600,00 NO CANNA FUMARIA € 300.000 (A4274x) Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CENTRO SPORTIVO ALL'ASTA, VIA LUCREZIO, GENZANO DI ROMA (RM) Si propone il diritto di piena proprietà su immobile ad uso commerciale sito in via Lucrezio, 9, Colli di Cicerone, nel comune di Genzano di Roma (RM). Nello specifico si tratta di un complesso sportivo, formato da: ristorante con servizi 2 piscine spogliatoi centrale termica spogliatoi con docce di proprietà dell'esecutata e destinati al Padel. Nell'area esterna è presente un manufatto. L'unità risulta avere una superficie complessiva di circa 863mq. DATI CATASTALI Fg. 22, Part. 1102, Sub. 1, Categoria D6, R.C. € 4.393,36. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all’asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, grazie ad una piattaforma specializzata in aste immobiliari sviluppata intorno alle vere esigenze di chi cerca casa all’asta e ad un team di 30 professionisti esperti dedicato, che ti guida passo passo in un acquisto sicuro e certificato da una tripla garanzia sull’immobile e sul servizio. A differenza delle agenzie troverai: + Varietà: gestiamo migliaia di immobili ogni mese + Aiuto concreto: consulenti focalizzati nell’aiutarti a raggiungere il tuo obiettivo + Tranquillità: tripla garanzia che ti tutela da ogni rischio sull’acquisto Alcuni risultati oggettivi nell’ultimo anno e mezzo: +500 clienti portati all’asta +200 case aggiudicate, per un valore totale di 15 milioni +7 milioni risparmiati nell’acquisto Contattaci subito per parlare con uno dei nostri consulenti che ti aiuterà a trovare la casa all’asta senza correre rischi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo in posizione panoramica, collinare con 40 piante di olivo della varietà salviana. Mq. 2810 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Dominvest propone in locazione un elegante locale commerciale di circa 40 mq, situato nel cuore pulsante di Monteverde Vecchio, precisamente lungo il tratto più vivace e commerciale di Via Carini. Il negozio si distingue per una grande vetrina su strada che offre massima visibilità e luminosità naturale all’ambiente interno, ideale per attirare l’attenzione dei passanti e valorizzare la propria attività. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne ed è composto da un ampio open space versatile, perfetto sia come showroom sia come ufficio o punto vendita. Completano la proprietà un antibagno funzionale e bagno finestrato, oltre ad impianto di climatizzazione caldo/freddo già installato per garantire comfort tutto l’anno. Gli interni risultano accoglienti grazie ai pavimenti lucidi effetto marmo nero e alle pareti chiare; sono presenti controsoffitti con illuminazione a LED integrata. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi essenziali quali bar storici, pasticcerie rinomate (come quella visibile dalla vetrina), banche, supermercati e fermate autobus/tram. Il negozio è libero da subito ed è richiesta fideiussione bancaria a garanzia della locazione. Ottima opportunità per professionisti o brand alla ricerca di uno spazio rappresentativo in zona esclusiva! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta senza impegno Dominvest: saremo lieti di guidarti nella scelta della soluzione migliore. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lo Studio Immobiliare VM propone in locazione un locale commerciale con canna fumaria e 2 vetrine fronte strada. Il locale si presenta in ottime condizioni, completamente ristrutturato con impianti a norma, vetrine nuove con serrande elettriche e condizionatore caldo/freddo. Entrando al piano terra troviamo 2 sale con vetrina su strada con possibilità di vendita prodotti o consegne, nella parte posteriore la cucina/laboratorio ed il bagno con antibagno. Al piano S1 troviamo un ampio magazzino. Non è presente l'allaccio al gas. Ubicato vicino ad altre attività commerciali, in zona densamente abitata, a 300 mt. da Via Nomentana. CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP AL +39349/3115322 I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fiano Romano (Via della Felciarella) terreno agricolo in vendita di Mq 4975 completamente recintato con cancello automatizzato. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

La GlamourCasa è lieta di presentare un'opportunità imperdibile per investitori e imprenditori: un locale commerciale in vendita situato a Guidonia Montecelio. Questa proprietà si estende su una superficie totale di ben 981 mq, distribuiti su due piani, offrendo ampi spazi adatti a diverse attività commerciali. Il negozio dispone anche di uno spazio esterno che può essere utilizzato come area espositiva o per il parcheggio dei clienti, insieme a una comoda area di manovra. La posizione strategica lungo via Tiburtina garantisce un alto passaggio pedonale e veicolare, rendendolo facilmente accessibile sia ai residenti che ai visitatori della zona. Guidonia Montecelio è una località dinamica con ottimi collegamenti grazie alle fermate auto nelle immediate vicinanze. Questo rende la proprietà ideale non solo per chi desidera avviare un'attività ma anche per coloro che cercano visibilità e facilità d'accesso al proprio business. Le potenzialità del locale sono molteplici; potrebbe ospitare negozi al dettaglio, ristoranti o uffici professionali. Non perdere l'occasione di acquisire questo immobile versatile in una delle aree più promettenti della regione! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita all'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia GlamourCasa. Siamo qui per assisterti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale adibito a ristorante, composto da piano terra, interrato e piano inferiore adibito a servizio igienico, cantina deposito. PREZZO BASE:€ 289.000,00 Offerta minima € 289.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica Commercial space used as a restaurant, consisting of ground floor, basement and lower floor designated for sanitary service, cellar storage. BASE PRICE: € 289,000.00 Minimum offer € 289,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property via delegated court custodian; • Participation in both physical and online auctions. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRATI In uno dei contesti più ricercati ed esclusivi del quartiere, più precisamente in via Giuseppe Giacchino Belli, proponiamo in locazione locale commerciale di 22 mq complessivi con una vetrina su strada. Composto da: ambiente unico e servizio. La collocazione privilegiata garantisce grande visibilità e un costante passaggio di residenti, professionisti e turisti, rendendolo ideale per una vasta gamma di attività commerciali e per diverse destinazioni d'uso. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.050,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti Siria Campana RIF104BH25 Tel 06.96006341 Piazza Cavour è una delle più famose ed eleganti piazze del Rione Prati. Il Rione Prati è il ventiduesimo e più recente Rione di Roma ed è uno dei quartieri più belli ed affascinanti di Roma. Parte del suo successo è certamente dovuto alla sua posizione: sorge sul lato destro del Tevere che lo divide dall’antica città rinascimentale ma che lo rende allo stesso tempo estremamente vicino al Centro Storico (grazie al Ponte Cavour arriviamo a Via del Corso, Via dei Condotti e Piazza di Spagna) e a Città del Vaticano. Molto importante è la presenza di edifici legati all’amministrazione della Giustizia, a partire dal '' Palazzaccio’ ‘così chiamato dai romani in ricordo della sua funzione: sede dei Tribunali; oggi il palazzo ospita la Corte suprema di Cassazione. Il quartiere Prati si sviluppa intorno a Via Cola di Rienzo e alle sue lussuose boutique; di sera, le strade sono molto frequentate grazie ai wine bar all’aperto, agli eleganti cocktail bar e ai ristoranti di gourmet. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRENESTINA VIA GIUSEPPE LUSINA VENDESI LOCALE ACCATASTATO C/3 LABORATORI ARTI E MESTIERI (es. falegnami, officine, laboratori artigianali) situato al piano INTERRATO di una piccola palazzina in cortina. OTTIMO ANCHE COME MAGAZZINO MQ 154 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona COLLE ALBANI ad.te Via Castro dei Volsci ed a soli 350 mt. dalla stazione "Arco di Travertino" della Metro linea A, esattamente in Via Mondragone, in posizione centrale e strategica con forte passaggio pedonale e veicolare, siamo lieti di proporre la vendita di un LOCALE COMMERCIALE C/1 di mq. 38 in buono stato di manutenzione, con un bagno ed antibagno ed una vetrina su strada. ATTUALMENTE LOCATO E LIBERO DAL 1 SETTEMBRE La richiesta è di € 79.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale immerso nel verde composto da locale commerciale utilizzato e attrezzato come ristorante di mq 890,80, appartamento sito al piano 1 di mq 196,00 complessivi, appartamento sito al piano 2 (mansarda) di mq 121,26 complessivi, n. 3 locali deposito. PREZZO BASE € 1.446.400,00 Offerta minima € 1.084.800,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. REAL ESTATE AUCTION ROME PRIMA PORTA Farmhouse immersed in greenery consisting of a commercial space used and equipped as a restaurant measuring 890.80 sqm, an apartment located on the first floor with a total area of 196.00 sqm, an apartment located on the second floor (attic) with a total area of 121.26 sqm, and n. 3 storage rooms. BASE PRICE € 1.446.400,00 Minimum offer € 1.084.800,00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Examination of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bene N° 1 – ALBERGHI E PENSIONI (D/2) articolato su due livelli fuori terra adibito a casa di riposo; al piano terra sono presenti ingresso, soggiorno con area pranzo, cucina, ripostigli, uffici, 2 camere provviste di bagno interno. Al piano primo sono presenti il disimpegno, 7 camere da letto con bagno interno, 2 terrazzi. Bene N° 2 – MAGAZZINI E LOCALI DI DEPOSITO (C/2) piano T di mq 13. PREZZO BASE € 624.075,00 Offerta minima € 468.056,25 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION HOTEL/GUESTHOUSE FONTE NUOVA (RM) Property No. 1 – HOTELS AND GUESTHOUSES (D/2) spread over two above ground levels used as a retirement home; on the ground floor there is an entrance, living room with dining area, kitchen, storage rooms, offices, and 2 bedrooms with en suite bathrooms. On the first floor are the hallway, 7 bedrooms with en suite bathrooms, and 2 terraces. Property No. 2 – STORAGE ROOMS AND DEPOSIT LOCATIONS (C/2) ground floor of 13 sqm. BASE PRICE €624,075.00 Minimum offer €468,056.25 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the methods of purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits via delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Terreno agricolo di mq. 2725 c.a uliveto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VENDESI LOCALE COMMERCIALE C/1 PIANO TERRA CON DIRITTO DI SUPERFICIE Situato in Via Bruno De Finetti, proponiamo in vendita un locale commerciale su due livelli, ideale per attività di vendita al dettaglio, studi professionali o show room. ✅ Categoria catastale C/1 2 VETRINE ✅ BAGNO ANTIBAGNO ✅ Strutturato su due livelli SOTTO CANTINA ✅ Ottima visibilità e zona ben servita ✅ Adatto a diverse tipologie di attività Soluzione versatile, perfetta sia per uso diretto sia come investimento a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA HOTEL 5 STELLE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO SITO IN CENTRO STORICO, CON CAMERE E SUITES CON SERVIZI PRIVATI, SALA RISTORANTE E COLAZIONI, PISCINA, CENTRO BENESSERE, SOLARIUM. RIF. 6984 DILEOIMMOBILIARE

Proponiamo in vendita un terreno agricolo che si estende su una superficie complessiva di circa 12.000 metri quadrati, recintato, con ingresso su strada asfaltata. Caratterizzato dalla presenza di circa 100 piante d'olivo e qualche albero da frutta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

3 VETRINE FRONTE STRADA OSTERIA NUOVA e più precisamente in Via Quero, lo studio Immobiliare VM propone in vendita locale commerciale accatastato C1, con 3 vetrine fronte strada. DESCRIZIONE: Il locale commerciale si sviluppa su un unico livello di circa 125 mq con 3 vetrine fronte strada. 3 bagni. Parte esterna pavimentata di circa 80mq. COMMENTO: Si presenta in ottimo stato di manutenzione, sia interna che esterna. Data la metratura e la disposizione si presta a diverse tipologie di attività commerciali. UBICAZIONE: Sito in zona residenziale, non lontano dai principali servizi di zona. I PRESENTI DATI NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI CONTATTACI ANCHE TRAMITE WHATSAPP al +393493115322 Richiedi una VALUTAZIONE GRATUITA sul tuo immobile, un consulente sarà a tua disposizione. Lo Studio Immobiliare VM gestisce la compravendita e locazione di immobili residenziali e commerciali selezionati per i nostri clienti. Forniamo consulenze creditizie e finanziarie con i migliori istituti di credito, prenota una consulenza gratuita con il nostro mediatore creditizio. Vuoi essere aggiornato sulle nostre nuove proposte? Seguici sulla nostra pagina Facebook e Instagram. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it