Case indipendenti in vendita Emilia Romagna Pag. 21

TERRENO EDIFICABILE PER VILLETTA ABBINATA Nel cuore dei Padulli, in una zona residenziale riservata e silenziosa, proponiamo un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. La vera forza di questa proposta è che non si tratta di un semplice lotto, ma di un intervento già impostato e avviato, con un importante risparmio di tempo e costi iniziali : ⁠permesso di costruire già rilasciato, pagato e in corso di validità; ⁠ oneri di urbanizzazione primari e secondari già assolto; ⁠progetto tecnico già definito e già sostenuto economicamente; cantiere già avviato, con opere già realizzate (fondazioni/platea e predisposizioni scarichi e pozzetti); ulteriore valore aggiunto è la disponibilità di materiali e finiture già acquistati (tapparelle, infissi ecc.), inclusi nel prezzo. La posizione coniuga perfettamente tranquillità e comodità: un contesto lontano dal caos urbano, ma a breve distanza da tutti i principali servizi e ben collegato alla città, ideale per chi cerca equilibrio tra vita privata e quotidianità. Il lotto è pronto per la costruzione, con oneri di urbanizzazione primari e secondari già interamente assolti.Una soluzione ideale per chi desidera una porzione di bifamiliare personalizzata, in una zona strategica e di pregio. Prezzo: € 210.000 Rif. Por65 Per maggiori informazioni: Chiara – 346 0459870.

VILLA BIFAMILIARE VIGNOLA ZONA BRODANO: Bellissima villa bifamiliare con finiture di pregio e affaccio sulla valle dei ciliegi. Comoda a tutti i servizi e al centro di Vignola, questa villa signorile si presta alla convivenza di due o piu' famiglie con possibilta' di sfruttare in vari modi i numerosi ambienti e gli spazi generosi di questa soluzione abitativa. I dettagli e i materiali con cui e'stata ristrutturata la rendono accogliente ed immediatamente abitabile anche per le persone piu' esigenti. Entrando dall'ampio cancello automatico a doppia anta si possono ricoverare piu'veicoli nelle due autorimesse di circa 50 mq cadauna. Al piano terra si accede in un ampio disimpegno, troviamo poi un grande salone con camino e cucina a vista...un bagno molto ampio completo di vasca e doccia e due grandi camere da letto con pregiato parquet mentre nella zona giorno la pavimentazione e' in marmo rosa porrino intarsiato con rosso verona. Una porta di collegamento alle scale permette di scendere nella bellissima taverna provvista di bagno/lavanderia e zona forno con ampio banco da lavoro in marmo. L'accesso diretto al portico rende questi spazi sfruttabili per organizzare riunioni conviviali sul bellissimo sfondo della valle dei ciliegi. Al primo piano troviamo un altro grande appartamento attualmente cosi' disposto: salone con camino, cucina separata, ampio bagno con vasca+ doccia e una grande camera da letto. Una scala interna in legno ci permette di raggiungere comodamente il 2 piano mansardato con travi a vista dove troviamo tre camere da letto e due bagni entrambi con doccia. Ulteriore scala interna in legno porta all'altana con finestre panoramiche sui 4 lati che completa l'abitazione. L'intero immobile si presenta con infissi nuovi provvisti di zanzariere e scuretti in alluminio stile legno. Inferriate presenti in tutte le finestre al piano terra, porte interne in legno massello di alta qualita', impianti tutti recentissimi e 4 caldaie rendono la villa utilizzabile secondo le proprie esigenze. La scala interna che collega tutti i piani realizzata in marmo rosa porrino con righiera in ferto battuto antico permette la massima liberta' di movimento all'interno dell'immobile. Tinteggiature in stucco veneziano e dettagli in stile rondo' molto eleganti. Il giardino perimetrale provvisto di ampio patio con pavimentazione da esterno e' completamente recintato e una zona verde con pozzo puo' essere utilizzata per orto o animali da cortile. Assolutamente da vedere!!

SAN LEO, nelle immediate vicinanze del castello, con bellissima vista sul castello e paesaggio. Vendesi casa indipendente con terreno circostante disposta su un piano con cantina e garage al piano seminterrato, composta da: soggiorno cucina, 1 bagno,4 camere, studio e portico.

TERRENO EDIFICABILE PER VILLETTA ABBINATA Nel cuore dei Padulli, in una zona residenziale riservata e silenziosa, proponiamo un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura. Si tratta di terreno edificabile con progetto approvato per una porzione di villa bifamiliare, pensata per garantire comfort, privacy e qualità abitativa.La vera forza di questa proposta è che non si tratta di un semplice lotto, ma di un intervento già impostato e avviato, con un importante risparmio di tempo e costi iniziali: ⁠ permesso di costruire già rilasciato, pagato e in corso di validità; ⁠oneri di urbanizzazione primari e secondari già assolti; ⁠progetto tecnico già definito e già sostenuto economicamente; ⁠ cantiere già avviato, con opere già realizzate (fondazioni/platea e predisposizioni scarichi e pozzetti); ulteriore valore aggiunto è la disponibilità di materiali e finiture già acquistati (tapparelle, pavimenti, sanitari, ecc.), inclusi nel prezzo. ​La posizione coniuga perfettamente tranquillità e comodità: un contesto lontano dal caos urbano, ma a breve distanza da tutti i principali servizi e ben collegato alla città, ideale per chi cerca equilibrio tra vita privata e quotidianità. Una soluzione ideale per chi desidera una porzione di bifamiliare personalizzata, in una zona strategica e di pregio. Prezzo: € 180.000 Rif. Por66 Per maggiori informazioni: Chiara – 346 0459870.

Santarcangelo – San Martino dei Mulini: la tua nuova casa ti aspetta.In una posizione riservata e tranquilla, questa porzione di bifamiliare si distingue per l’ingresso indipendente e il giardino esclusivo, garantendo un livello di privacy ideale per chi cerca un’abitazione intima e accogliente. Salendo al primo piano, entri direttamente in un’ampia zona giorno, dove il camino e la cucina a vista creano un ambiente caloroso e conviviale, perfetto per accogliere la famiglia e trascorrere piacevoli serate.La disposizione degli spazi è studiata per offrire funzionalità e comodità. Le tre camere da letto, luminose e spaziose, e i due bagni, ben rifiniti, sono pensati per garantire il massimo comfort. Scendendo al piano interrato, la tavernetta collegata internamente con una seconda cucina e una lavanderia aggiunge un prezioso spazio extra, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari.Completa la proprietà un ampio garage condiviso, che rende l’abitazione ancora più pratica e funzionale. Con un prezzo di € 290.000, questa è un'opportunità rara per chi desidera un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.Per maggiori informazioni e per visitare la casa, contatta Andreas al 335 5738615 (RIF. POR51).

Palazzina Indipendente cielo/terra , nel Cuore del Centro Storico – Fascino e Potenzialità Nel cuore pulsante del centro storico, proponiamo in vendita una palazzina cielo terra con ingresso indipendente, una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico e ricco di storia. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi da modellare secondo le proprie esigenze, perfetto sia per chi sogna una residenza esclusiva sia per chi è alla ricerca di un progetto di valorizzazione immobiliare. Al piano terra si trova un ampio locale di circa 270 mq, attualmente destinato a magazzino, ma con la possibilità di trasformarlo e adattarlo a nuove funzioni. Il primo piano ospita un quadrilocale luminoso, arricchito da una terrazza di circa 40 mq e da un balcone, oltre a un ulteriore ambiente di circa 90 mq che amplia le potenzialità della proprietà. Al livello superiore si sviluppa un secondo quadrilocale con un balcone, che offre spazi generosi e versatili, ideali per creare un’abitazione indipendente o ampliare la superficie abitativa complessiva. Completa la proprietà una piccola corte interna di circa 48 mq, un angolo riservato che aggiunge valore e comfort a questa già interessante opportunità. La palazzina è proposta al prezzo di € 920.000 (Rif. I152). Completamente da ristrutturare. La classe energetica è in fase di valutazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita Tommaso 3473251738 Un’occasione rara per vivere nel centro storico, circondati dal fascino della tradizione e con infinite possibilità di personalizzazione. Le immagini sono render pubblicati al solo scopo illustrativo.

Situata nella tranquilla località di Montaletto, nel comune di Cervia, questa affascinante casa indipendente è stata completamente ristrutturata per offrire ambienti moderni e confortevoli. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un elegante camino, creando un'atmosfera accogliente ideale per le serate in famiglia. Adiacente, una spaziosa cucina abitabile invita a preparare e condividere pasti in compagnia. Sempre su questo livello, si trovano un bagno finestrato con finiture di alta qualità e una camera da letto matrimoniale che garantisce comfort e tranquillità. Un ulteriore vano, attualmente allo stato grezzo, è predisposto per la realizzazione di un secondo bagno o di una pratica lavanderia, a seconda delle esigenze.Salendo al primo piano, si accede a una generosa camera matrimoniale, la cui ampiezza consente la creazione di una cabina armadio o di un angolo studio, offrendo così uno spazio personalizzabile in base alle proprie necessità.All'esterno, la proprietà vanta una dépendance multifunzionale. Questo spazio indipendente può essere trasformato in una camera per gli ospiti, in uno studio professionale o in un'area hobby. La dépendance dispone di un bagno dedicato, garantendo autonomia e privacy. Completa la struttura un garage spazioso, ideale per il parcheggio di un veicolo o come area di deposito. Un porticato adiacente offre lo scenario perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax all'ombra, mentre un laboratorio in legno rappresenta lo spazio ideale per gli appassionati di fai da te o per chi necessita di un'area dedicata alle proprie passioni artigianali .Il tutto è immerso in un rigoglioso giardino di circa 500 mq, curato nei minimi dettagli. Il prezzo di vendita è di € 350.000. Ape in fase di conteggio, Rif I148 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, si prega di contattare Andreas al numero 335 5738615.

OLTRETORRENTE VIA BIXIO vendesi intera fetta di casa suddivisa su quattro piani, nella quale troviamo un negozio di circa 30 mq, eventualmente trasformabile in monolocale, e da due cantine al piano terreno , oltre al cavedio interno ed un cortile retrostante, è presente un trilocale di 85 mq al piano primo, un appartamento identico, ma con balcone, al secondo piano ed un bilocale mansardato di 60 mq al terzo piano, di fianco a questo appartamento è presente un locale sottotetto con altezze tali da poter essere trasformato in un monolocale o accorpato al bilocale attiguo. Ogni unità immobiliare è termoautonoma e già munita infissi in pvc con vetrocamera. La facciata si presente in buone condizioni ma i locali interni e le parti comuni necessitano di interventi di ristrutturazione. La posizione e la possibilità di ricavare 5 unità immobiliari rende questo immobile unico sul mercato. Ape in fase di valutazione. La richiesta economica è di € 390.000. Raggiungibile dal cortile posteriore del piano terra, è presente un magazzino di 90 mq che ha il suo ingresso principale da Borgo Sorgo, nel quale è possibile posizionare 3/4 automobili, a seconda delle dimensioni oppure è possibile trasformarlo in un meraviglioso loft, anch'esso necessita di lavori di ristrutturazione e la richiesta economica è di € 75.000. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: Paolo 335 7621422 e Francesca 347 0919662.

Zona Cerasolo – Lotto con Edificio da Ristrutturare Adiacente Oleificio Pasquinoni In zona Cerasolo, a pochi passi dall'Oleificio Pasquinoni, proponiamo in vendita un lotto di 1540 mq con un edificio adibito a teatro e sala polivalente, da ristrutturare. Un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di recupero o trasformazione in una struttura commerciale, culturale o residenziale. Il lotto è facilmente accessibile dalla superstrada di San Marino, garantendo ottima visibilità e facilità di collegamento. Prezzo: € 350.000 Rif. Ter16 Per maggiori informazioni, contatta Tommaso al 0541/793230 o al 393/9346380 . Scopri il potenziale di questo immobile e trasforma questo spazio in qualcosa di unico!

Nel cuore pulsante della Romagna, un'oasi di pace e modernità Immersa nella dolcezza delle prime colline romagnole, a Sogliano al Rubicone, sorge una dimora che incanta al primo sguardo: una casa indipendente che promette di trasformare il concetto di "casa" in un'esperienza di vita. Qui, dove la natura abbraccia la modernità, questa proprietà si presenta come un rifugio esclusivo, lontano dal trambusto cittadino, ma al contempo ben collegato ai servizi essenziali. Varcando la soglia, si viene accolti da spazi ampi e luminosi: un salone che invita alla convivialità, un cucinotto funzionale dove dar vita a sapori autentici, e tre camere da letto, pensate per il riposo e l'intimità familiare. La camera matrimoniale, con la sua atmosfera accogliente, e le due camere doppie, perfette per ospiti o figli, si affiancano a un bagno ben rifinito, creando un ambiente armonioso e confortevole oltre ad un balcone. Ma la casa non si ferma qui: il piano terra rivela un garage spazioso, una tavernetta pronta ad accogliere momenti di festa e relax, un pratico ripostiglio e una lavanderia, pensati per semplificare la vita quotidiana. E per chi ama i progetti, il piano sottotetto, allo stato grezzo, offre un'opportunità unica: trasformarlo in una mansarda accogliente, un nido privato dove dar sfogo alla creatività. Questa dimora è un inno alla sostenibilità: i pannelli fotovoltaici, silenziosi e efficienti, dialogano con la colonnina per la ricarica di auto elettriche, in un connubio perfetto tra rispetto per l'ambiente e tecnologia all'avanguardia. Il giardino, un manto verde che circonda la casa, diventa il palcoscenico di momenti indimenticabili, dove la natura si fonde con la vita quotidiana. Con un prezzo di € 330.000,00 e il riferimento I149, questa proprietà è un invito a scoprire un nuovo modo di vivere, dove la bellezza del paesaggio romagnolo si sposa con il comfort moderno. Per informazioni, Andreas 335 57 38 615 è pronto a guidarvi in questa scoperta. L'APE è in fase di conteggio, ma la certezza è che questa casa è un investimento nel futuro, un luogo dove i sogni diventano realtà.

Savignano sul Rubicone – Zona Castelvecchio Rif. I117 – € 459.000In una delle zone più eleganti e richieste di Savignano sul Rubicone, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente dalle metrature generose, ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e prestigio.L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di oltre 40 mq, una tavernetta completamente attrezzata, una comoda lavanderia, un bagno, vari ripostigli e una spaziosa cantina.Salendo al piano rialzato, si accede a una luminosa e accogliente zona giorno di oltre 70 mq, perfetta per ospitare la famiglia o gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali, tra cui una camera padronale dotata di bagno privato e cabina armadio.Il piano superiore è dedicato a una zona living riservata, con un soggiorno di oltre 45 mq, una quarta camera, uno studio, una cucina e un ulteriore bagno. A completare questo livello, un ampio terrazzo che affaccia sul lotto di circa 800 mq, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax.La villa è subito disponibile.APE in fase di conteggio.Per informazioni e visite: Andreas 335.57.38.615Rif. I117

SAN VITO (Rimini) – CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE Immersa nella tranquillità della prima campagna di Rimini, a pochi minuti dai principali servizi, questa casa indipendente offre un grande potenziale per chi desidera una soluzione abitativa personalizzabile. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra, garantendo massima comodità e praticità, ed è circondato da un ampio lotto di circa 600 mq, ideale per chi cerca spazio all’aperto da vivere e valorizzare.La presenza di un garage in corpo staccato aggiunge versatilità, offrendo uno spazio perfetto per il parcheggio o come magazzino. La casa necessita di ristrutturazione, permettendo di ridisegnare gli ambienti interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.È un’opportunità unica per chi cerca la serenità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città, con la possibilità di trasformare questo immobile in una casa accogliente e su misura. Prezzo richiesto: € 210.000,00 Rif. I146 Per informazioni e visite: Andreas 335 5838615 Una soluzione da vedere, per dare vita al tuo progetto ideale. I render sono puramente illustrativi.

NUOVA COSTRUZIONE – CLASSE A4 – STRUTTURA IN X LAM – ULTIME VILLE DISPONIBILI Le Ville di Cervia offrono un’esclusiva abitazione al piano terra. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è pensata per garantire comfort, funzionalità e massima efficienza energetica. L’ingresso apre su una spaziosa e luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina a vista con area pranzo. Le ampie vetrate valorizzano gli ambienti e creano una perfetta continuità con gli spazi esterni. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, due bagni completi e una cabina armadio. All’esterno, la proprietà è arricchita da portico, aree pavimentate e giardino privato, perfetti per vivere la casa all’aperto in ogni stagione. Superficie: 100 mq La costruzione in X LAM, realizzata con materiali ecosostenibili di alta qualità, assicura eccellenti prestazioni in termini di isolamento termoacustico, sicurezza e benessere abitativo. Caratteristiche tecniche: Struttura in X LAM, classe energetica A4, impianti ad alta efficienza, ampie superfici vetrate, finiture moderne e personalizzabili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e progettata secondo i più elevati standard abitativi. NESSUNA MEDIAZIONE DOVUTA VENDITA DIRETTA GESTIONE PERMUTE GRATUITA

NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 – STRUTTURA IN X LAM – ULTIME VILLE DISPONIBILI. Le Ville di Cervia rappresentano un raffinato complesso residenziale di nuova realizzazione composto da 10 abitazioni indipendenti, situate a pochi minuti dal mare e dal centro. Ogni soluzione è dotata di ingresso privato e giardino esclusivo. La villa è distribuita su due livelli: Piano terra: soggiorno con cucina a vista e ampia vetrata su veranda che dona grande luminosità agli ambienti, bagno finestrato con antibagno e possibilità di realizzare una camera singola con accesso diretto al giardino. Piano primo: due camere matrimoniali e un bagno finestrato di generose dimensioni. Possibilità di acquistare posto auto o garage all’interno del complesso. Superficie: 130 mq Prezzi a partire da: 439.000 € La struttura in X LAM, costruita con materiali ecosostenibili e di alta qualità, assicura elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica. Le ville rientrano nella categoria NZEB (Near Zero Emission Building) e sono dotate di impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia. Vendita diretta dal costruttore – nessun costo di intermediazione – gestione permute gratuita Il contesto è tranquillo e ben collegato: spiaggia, pineta di Pinarella, centro e porto di Cervia sono facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi. Caratteristiche tecniche: struttura in X LAM certificata Passivhaus classe energetica A4 impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con pompa di calore impianto fotovoltaico infissi con doppio vetro tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne

M2523, Gambettola proponiamo casa singola con giardino, negozio e ampio garage. Al piano terra troviamo un locale (negozio/ufficio) di circa 30 mq, con bagno. Sempre al piano terra l’abitazione offre un ampio ingresso , una zona soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e l’accesso diretto al giardino retrostante. Al piano primo un luminoso soggiorno, una cucina , due camere matrimoniali, uno studio, un bagno con doccia e un balcone. Completa la soluzione un sottotetto. All'interno della corte privata, in corpo staccato, è presente un ampio garage/lavanderia di circa 42 mq, un locale che può essere utilizzato come autorimessa, deposito, zona hobby. La casa è circondato da una corte privata di circa 300 mq, per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni. La casa è dotata di termocappotto e infissi in PVC con doppio vetro che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica. Per informazioni e visioni: Mirko 3339797979 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale Indipendente da Riqualificare a San Prospero, Parma Scopri il potenziale di questo casale indipendente situato a San Prospero, a pochi passi da Parma. Con una superficie interna di 426 mq, l'immobile offre ambienti molto luminosi, perfetti per creare spazi personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà si estende su un'area esterna di circa 2000 mq, ideale per realizzare un grande giardino, una zona relax, Con 16 locali e 3 bagni, questo casale è perfetto per chi desidera avviare una struttura ricettiva come B&B, agriturismo. Gli spazi dedicati all'accoglienza degli ospiti sono già presenti e possono essere facilmente adattati. Il casale necessita di ristrutturazione, ma le ampie possibilità di personalizzazione lo rendono un'opportunità unica. Con un orientamento favorevole a nord, sud, est e ovest, la luce naturale inonda gli spazi interni. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale in un luogo da sogno! Classe energetica G.

SECCHIANO proponiamo in vendita casa indipendente su un ampio terreno di circa 2.000 mq. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Al piano terra troviamo un ampio locale ad uso deposito, caratterizzato da grandi vetrate che garantiscono luminosità, completo di bagno e centrale termica. Il primo piano ospita un appartamento di ampia metratura, dotato di doppio ingresso e composto da soggiorno, cucina, quattro camere da letto, due bagni e tre balconi. La disposizione degli ambienti consente una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti. Al secondo piano completa la proprietà un sottotetto di circa 110 mq allo stato grezzo, personalizzabile secondo le proprie esigenze. Soluzione unica per metrature, indipendenza e potenzialità di personalizzazione.

Rimini sud, vendiamo Villetta abbinata su un lato al grezzo avanzato con ampio giardino. In zona residenziale tranquilla e verdeggiante, proponiamo in vendita una villetta abbinata da un solo lato, libera su tre lati. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione. L’immobile si presenta allo stato grezzo ed è perfetto per chi desidera progettare ogni dettaglio secondo il proprio gusto, con il vantaggio di un impianto di riscaldamento a pavimento già predisposto. Composizione interna: Piano Terra: zona giorno con soggiorno, disimpegno, bagno finestrato e una comoda camera matrimoniale con accesso diretto al giardino. Piano Mansardato: ampio ambiente con velux e predisposizione per bagno, ideale per realizzare camere aggiuntive, studio o zona relax. Piano Seminterrato: grande garage, cantina e spazi accessori perfetti come deposito o taverna. Garage esterno di 22 m² al piano terra, facilmente accessibile. Giardino privato di generose dimensioni, ideale per chi ama vivere all’aperto, con possibilità di creare zone relax, area barbecue o giochi per bambini. Balconi presenti a servizio del piano superiore. La villetta si trova in una zona residenziale ben servita a sud del centro di Rimini, tranquilla e immersa nel verde, ma comunque comodamente collegata ai principali servizi, scuole, supermercati e alle vie di comunicazione principali come la SS72 (Consolare San Marino). La posizione è ideale per chi cerca una casa fuori dal caos urbano, ma comunque vicina a Riccione, San Marino e al mare (raggiungibile in 15–20 minuti in auto). La richiesta è di 450.000 euro trattabili Rif. 4408 1 Per informazioni Silvia: 328 1259477 Gabriele: 348 2715330

PONTE MESSA vicinanze, proponiamo in vendita un podere, composto da una casa rurale e da una proprietà terriera di circa 8 ettari che circonda interamente l'abitazione in un unico appezzamento. Il terreno si divide tra 3,5 ettari di seminativo e 4,5 ettari di bosco. La casa rurale di 180 mq è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti situati su due livelli, con la possibilità di essere unite attraverso un collegamento interno. Le due unità abitative dispongono di allacci alle utenze distinti. Un valore aggiunto è la doppia dotazione idrica, l'abitazione è servita sia dalla rete pubblica HERA che da una sorgente privata. L’unità al piano superiore, composta da un’ampia cucina, un soggiorno con camino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento è già dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni e connessione internet. L'unità al piano terra si suddivide in una sala con camino, cucinotto, tinello, due camere da letto e bagno, ed il riscaldamento è garantito da una stufa e da un grande camino. La proprietà è completata da un garage con cantina e da un sottotetto, accessibile dal primo piano, adibito a ripostiglio. Il podere è facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite una strada comunale e si trova a soli 6 km da Ponte Messa e a circa 8 km dai borghi di Pennabilli e Sant'Agata Feltria.

BIFAMILIARE COMPLETA IN VENDITA A SAVIGNANO Due appartamenti indipendenti – ideale genitori/figli o investimento In zona Savignano, in contesto residenziale tranquillo e allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita intera bifamiliare degli anni 70 composta da due unità abitative indipendenti. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria autonomia, oppure per chi cerca un investimento con doppia potenzialità. Composizione della proprietà: Appartamento al piano terra (circa 80 mq) Si presenta in stato abitabile, con ambienti ben distribuiti e luminosi: Ingresso Soggiorno con angolo cucina Due camere da letto Bagno Lavanderia Completano la proprietà: Cantina collegata internamente Garage Appartamento al piano primo (circa 120 mq) Caratterizzato da spazi ampi e luminosi, con possibilità di personalizzazione: Soggiorno Cucina separata Tre camere da letto Due bagni finestrati Balcone Completano la proprietà: Ripostiglio al piano interrato Posto auto Spazio esterno comune/divisibile Caratteristiche principali Due unità indipendenti nello stesso stabile Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo in entrambe le soluzioni Contesto tranquillo ma vicino ai servizi Ottima soluzione per due nuclei familiari Una soluzione rara sul mercato, che unisce indipendenza, spazi e versatilità. La richiesta è di 365.000 Per info Luca Muccioli Tel. 348 2520471 0541 944622 Rif. 31293

CODICE ANNUNCIO FI630 Centralissima, FETTA DI CASA tipica del centro, libera da terra a cielo con CORTILETTO interno, composta da: P.T. soggiorno, cucina abitabile, bagno e cortiletto interno, P.1 2 camere da letto matr., P. mansardato con altre due stanze. Cantina con accesso dal cortile interno. Possibilità di garage singolo nelle vicinanze. Da ristrutturare. Il prezzo è trattabile

CODICE ANNUNCIO A123 Adagiata sulle prime colline, immersa nel verde del suo meraviglioso PARCO completamente recintato con alberi e LAGHETTO, RECENTE VILLA INDIPENDENTE posta su 2 livelli per complessivi 7 vani oltre servizi, terrazza, veranda e cortile. Posti auto, studio con accesso autonomo, ricovero attrezzi e terreno aggiuntivo di 8500 mq c.a. Finiture di pregio. UNICA!! Da vedere

A Campagnola lungo Via Garfagnana, immersa nel verde e nella tranquillità, disponiamo di casa colonica finemente ristrutturata circondata da ampio giardino. L'immobile è predisposto per due unità abitative, ma attualmente si sviluppa come un'unica ampia abitazione. Al piano terra troviamo un ingresso, una stanza studio hobby, 2 camere matrimoniali di cui una con camino e bagno lavanderia. Il piano terra si completa con spazi cantina e grande garage di oltre 80 mq adatto a deposito mezzi. Il piano primo si sviluppa con la zona giorno che si compone da cucina con sala da pranzo e soggiorno e la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. A completare l'immobile al secondo ed ultimo piano troviamo quattro ambienti sottotetto utilizzabili come solaio. Ottima soluzione, in buone condizioni per chi cerca la tranquillità della campagna e la privacy di una casa indipendente. Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi. Classe Energetica: non dichiarata

In ottima posizione centrale, comoda alle scuole e a tutti i servizi, splendida casa indipendente disposta su due piani, di recente ristrutturazione, con impianti nuovi, risanamento totale della struttura e finiture moderne e ricercate. Al piano terra troviamo: ingresso, cucina, ampio e luminoso soggiorno, bagno e spazioso ripostiglio. Il primo piano è composto da: 2 camere da letto matrimoniali, di cui una con grande cabina armadio e l'altra con doppia esposizione, 1 camera singola, e un bagno finestrato. La proprietà si completa con un ampio sottotetto al grezzo, al momento adibito a ripostiglio / solaio. Casa perfetta per chi sogna di vivere in centro storico, senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi di una casa indipendente.

In pieno centro, ampio fabbricato con accesso dal portico e con giardino privato riservato. Al piano terra troviamo un ingresso, soggiorno, sala da pranzo e cucinotto, bagno lavanderia, cantina, al piano primo 4 camere da letto e bagno. Al piano sottotetto c'è la possibilità di ricavare una stupenda mansarda finestrate e completamente personalizzabile. La proprietà si completa con diversi bassi servizi con accesso dal giardino dove ricavare spazi per il tempo libero. Fissa il tuo appuntamento per visitare questo immobile dal fascino di una volta, ma con un grande potenziale. Classe Energetica: non dichiarata

Nella prima campagna del paese, disponiamo di casa singola ben tenuta con annesso casolare agricolo. L'immobile circondato da un meraviglioso giardino di 3000 mq si compone da: al piano terra attraverso porticato coperto, perfetto per momenti di relax da trascorrere insieme a famiglia e amici, si entra nella proprietà su un ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno, disimpegno e camera da letto. Una meravigliosa scalinata in legno porta al piano primo dove troviamo due grandi camere da letto matrimoniali, una camera singola, studio e bagno. Il fabbricato agricolo si compone da stalla e fienile oltre ad un'ampia parte abitativa composta da 8 locali su due piani da ristrutturare. Immobile dalle grandi potenzialità, interessante per attività ricettive, artigianali o per godere di ampi spazi verdi per tutta la famiglia. Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi. Classe Energetica: G IPE: 448.75kWh/mq anno

A San Giovanni in meraviglioso contesto residenziale con curato parco, proponiamo una casa indipendente di 225 mq immersa in un ampio giardino, che circonda l'intera proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è ideale anche come soluzione bifamiliare essendoci due unità immobiliari. Al piano terra troviamo un appartamento ristrutturato composto da ingresso autonomo su luminoso soggiorno con cucina open space, una camera da letto matrimoniale, una cameretta studio, spazioso disimpegno con zona armadi e un bagno finestrato. Al piano primo si accede a un secondo appartamento con ingresso indipendente formato da: grande cucina abitabile con zona pranzo e soggiorno con accesso su un balcone ad angolo. Salendo qualche gradino si sviluppa la zona notte con due camere da letto matrimoniali, un'ampia camera singola e due bagni finestrati, di cui uno con zona lavanderia, completa l'unità immobiliare una splendida altana di circa 15 mq ideale come studio, stanza hobby o camera aggiuntiva, con affaccio su un grazioso balcone. La proprietà dispone di un'autorimessa di 55 mq con antistante area cortiliva con ulteriori due posti auto. Ideale per lo stesso nucleo famigliare oppure due amici che vogliono godersi l'indipendenza di una soluzione comoda e priva di spese condominiali. Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

ZONA LIDO DI CLASSE Splendido appartamento in villetta al piano rialzato a pochi passi dal mare, arredato, dotato di tutti i confort (frigorifero, lavastoviglie, lavatrice e congelatore), split inverter, utenze autonome, infissi in legno con doppia camera, dotato di corte esterna con posto auto e doccia esterna, recentemente ristrutturato. All'interno si compone da ingresso su balcone con camino, soggiorno con cucinotto, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia, due camere da letto matrimoniali ove in una si accede a un secondo balcone loggiato.

Zona Lido Di Dante Bellissima villetta su tre livelli dotata di giardino angolare privato, posto auto, riscaldamento autonomo, aria condizionata, senza spese di condominio, arredato. All'interno si compone da: al piano terra ingresso con due camere a uso tavernetta e un bagno finestrato; al primo piano (con doppio accesso sia dal piano terra che con scale esterna e balcone) ingresso su ampia soggiorno con cucina, bagno finestrato con box doccia, scala che conduce all’ultimo piano mansardato con due camere e terzo bagno finestrato.

ZONA PUNTA MARINA Splendida villetta a schiera in splendido contesto condominiale dotata di giardino su 3 lati, arredata. Internamente si compone da ampio ambiente sala e cucina, bagno finestrato al piano superiore camera da letto matrimoniale con balcone.

IN VENDITA – APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE A RICCIONE In zona residenziale tranquilla e ben servita, nei pressi del centro commerciale Il Boschetto di Riccione, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano di una casa bifamiliare. L'immobile si compone di: Luminoso soggiorno ideale per momenti di relax; Cucina abitabile spaziosa e funzionale; Tre camere da letto di generose dimensioni; Bagno finestrato, comodo e ben distribuito. A completare la proprietà: Garage in comproprietà con l’unità abitativa al piano inferiore; Piccolo giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno. L’appartamento è libero da subito e non prevede spese condominiali. È inoltre dotato di infissi di alta qualità in legno/alluminio, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Prezzo richiesto: € 245.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Roberto Montironi – 331 1865095 Agenzia Aimmobiliare – 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it Rif. 3658

Zona Coriano – Esclusiva casa di campagna con ampio terreno Immersa nella tranquillità della campagna, a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente su lotto privato di circa 5.000 mq, ideale per chi desidera privacy, spazio e contatto con la natura. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti: Piano terra: accogliente e luminosa zona giorno impreziosita da un suggestivo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e familiare; cucina separata abitabile, una camera da letto e bagno. Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, bagno e un pratico ampio ripostiglio, ideale come spazio di servizio. Completa la proprietà un comodo garage di circa 50 mq, perfetto per più auto, deposito o hobby. Il grande lotto circostante offre molteplici possibilità: giardino, orto, area relax o eventuale piscina, rendendo questa soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa di campagna di pregio. Prezzo: € 470.000 Rif.: I153 APE: in fase di definizione I render sono puramente illustrativi Per maggiori informazioni: Menga Tommaso – 347 3251738

MISANO MONTE – TERRENO EDIFICABILE PER VILLETTA INDIPENDENTE In elegante contesto residenziale, tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di circa 465 mq, ideale per la realizzazione di una villetta singola. Il lotto gode di un’ottima esposizione e consente di sviluppare un’abitazione di circa 100 mq, perfetta per chi desidera una soluzione tutta su un unico livello, funzionale e personalizzabile in ogni dettaglio. La posizione garantisce il giusto equilibrio tra privacy e comodità, con i principali servizi facilmente raggiungibili. Il terreno è già urbanizzato e dotato di tutte le utenze: luce, gas, acqua e collegamento alla rete fognaria, permettendo un avvio dei lavori rapido e senza complicazioni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità della vita e la possibilità di costruire una casa su misura, con giardino privato e spazi pensati per il proprio stile di vita. Prezzo: 149.000 Rif. TER28 Per maggiori informazioni : Scopelliti Francesco 3297382452

MISANO MONTE – TERRENO EDIFICABILE PER VILLETTA INDIPENDENTE In elegante contesto residenziale, tranquillo e ben abitato, proponiamo in vendita terreno edificabile pianeggiante di circa 500 mq, ideale per la realizzazione di una villetta singola. Il lotto gode di un’ottima esposizione e consente di sviluppare un’abitazione di circa 100 mq, perfetta per chi desidera una soluzione tutta su un unico livello, funzionale e personalizzabile in ogni dettaglio. La posizione garantisce il giusto equilibrio tra privacy e comodità, con i principali servizi facilmente raggiungibili. Il terreno è già urbanizzato e dotato di tutte le utenze: luce, gas, acqua e collegamento alla rete fognaria, permettendo un avvio dei lavori rapido e senza complicazioni. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità della vita e la possibilità di costruire una casa su misura, con giardino privato e spazi pensati per il proprio stile di vita. Prezzo: € 139.000 Rif. TER30 Per maggiori informazioni : Scopelliti Francesco 3297382452

In vendita elegante casa indipendente abbinata, situata in zona centrale a Cesena, in buono stato e sviluppata su tre piani. La soluzione offre una spaziosa zona giorno, cucina abitabile e ulteriori ambienti funzionali, tra cui una seconda cucina in taverna. La zona notte comprende tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e quattro bagni complessivi. Presenti balconi ampi e vivibili, mansarda con ripostigli e un pratico ascensore interno che collega i vari livelli. Completano la proprietà un garage/magazzino e un cortile comune con l’altra unità abitativa, con posti auto.

CODICE ANNUNCIO LN074 Fuori Lugagnano, prima collina, rustico posto su 2 livelli con cortile di proprietà, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, bagno, oltre a garage, cantina in sasso e tavernetta. Appezzamento di terreno in corpo staccato. In parte da riattare.

IN VENDITA!! A Cervia, nel quartiere centralissimo di Malva Nord, proponiamo in vendita questa meravigliosa soluzione indipendente edificata in bioedilizia da Wolfhouse, numero 1 in Europa nelle costruzioni in legno. L'immobile è stato costruito nel 2023, gode di una Classe A4 grazie al termo cappotto esterno, infissi di prima fascia, riscaldamento a pompe di calore indipendente dal gas, e ben 8.8kw di fotovoltaico con 3 batterie di accumulo. La casa è così disposta: Ingresso su disimpegno Zona giorno di ampie dimensioni con angolo cottura con affaccio sul giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto Bagno finestrato con box doccia Camera da letto matrimoniale di generose dimensioni Scala interna per accesso al piano seminterrato di circa 70mq dove troviamo la cantina allo stato grezzo e il vano tecnico Esternamente un giardino di 270mq con doppio accesso, 4 posti auto comodi, barbecue in muratura e colonnina per ricarica auto. L'immobile viene venduto completo di arredi di altissimo valore, completamente regolare e pronto per andare a rogito. Una soluzione indipendente perfetta per chi cerca una prima o seconda casa, moderna e vicina ai principali servizi. Per qualsiasi informazione o per prenotare una visita contattare Matteo Montagnini al 3898428994 RIF: AIM 2889

CARPINETA – CESENA: Villa panoramica con proprietà esclusiva immersa nel verde Nelle prime colline di Cesena, in località di Carpineta, proponiamo in esclusiva un affascinante complesso immobiliare immerso nella quiete della natura, dove il tempo sembra rallentare e lo sguardo si perde in un’ampia vista panoramica sulle colline circostanti.La proprietà coniuga riservatezza e comodità, trovandosi a soli 15 minuti dal centro di Cesena e a breve distanza da tutti i principali servizi, offrendo così un equilibrio ideale tra tranquillità e praticità. L’intero lotto si estende su oltre 10.000 mq, suddivisi tra circa 1.300 mq di area pertinenziale agli edifici, impreziosita da un giardino sopraelevato, e oltre 9.000 mq di terreno agricolo che abbraccia la proprietà, regalando ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo. La villa principale, si sviluppa su un unico livello per oltre 170 mq ed accoglie ambienti ampi e luminosi suddivisi in soggiorno pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Ad impreziosire la residenza, un portico di circa 50 mq: uno spazio ideale per vivere momenti conviviali all’aperto, immersi nella quiete e nei colori della campagna. Completano la proprietà: • dependance/magazzino indipendente di 80 mq • ampio fabbricato di oltre 300 mq su due livelli, con terrazzo panoramico (48 mq), perfetto per progetti di ampliamento o attività ricettive • legnaia funzionale Elemento unico e di grande charme è l’osservatorio astronomico privato, una struttura con cupola che rende questa proprietà davvero unica. Questa proprietà si presta a molteplici destinazioni: residenza privata di charme, progetto ricettivo o attività legate all’ospitalità. Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di valorizzare appieno ogni spazio e creare una realtà su misura. Un luogo dove natura, silenzio e potenziale si incontrano, a pochi minuti dalla città. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al numero 333 6236992

Monchio delle Corti, località “Valle”, a pochi passi dal centro paese, proponiamo in vendita una porzione di casa, libera su tre lati, con circa mq 500 di seminativo e area rurale. Disposta su 2 livelli oltre a cantine al piano seminterrato, la proprietà misura mq 180, ancora in discreto stato conservativo, necessita di alcuni interventi di manutenzione. Al piano terra troviamo un ampio locale ingresso vetrato, una cucina abitabile, una sala e un altro locale soggiorno; al piano superiore collegato da scala interna si trovano tre camere matrimoniali e un bagno. Per informazioni e visite 3403666142 Alberto.

OCCASIONE IMPERDIBILE A GATTEO TERRA! Casa indipendente con giardino privato €280.000 A Gatteo, in zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, proponiamo splendida casa indipendente libera su 4 lati, ideale per chi cerca privacy e spazi generosi 150 mq commerciali – sviluppata su 2 livelli COMPOSIZIONE: Ampia zona giorno al piano terra con soggiorno e cucina 2 camere da letto spaziose al piano superiore 2 bagni + lavanderia Ripostiglio + mansarda PUNTI DI FORZA: Giardino privato perfetto per relax e famiglia Casa già parzialmente ristrutturata (2016) Ottima distribuzione degli spazi Indipendenza totale (no spese condominiali) Contesto residenziale silenzioso e ben servito Chiama ora: 3482520471 (Luca)