Case indipendenti Emilia Romagna Pag. 20

Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud a 5 km! Queste splendida villetta trifamiliare centrale, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 5 km dall'Eurosia, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a partire da € 354.000 per la casa centrale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna Estate 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

Longiano: Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita una prestigiosa casa storica di ampie dimensioni, distribuita su tre livelli di circa 240 mq ciascuno. La proprietà, abbellita con affreschi originali, offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e gode di un’ottima esposizione che la rende luminosa e ariosa. La corte interna di 250 mq circa, ideale per momenti di relax o per progetti di ristrutturazione creativa, arricchisce ulteriormente questa affascinante dimora. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre incredibili potenzialità per diventare una residenza di prestigio o un investimento di pregio nel cuore di uno dei borghi più belli della Romagna. Perfetta per chi cerca una soluzione unica, immersa nella storia e nel verde, con spazi ampi e personalizzabili.. Per informazioni e visite contattare il numero 347.7592127

RANCHIO: In zona collinare e in posizione dominante ma soprattutto suggestiva facilmente raggiungibile in auto ma comunque a due passi dal centro del paese e quindi dai principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva, soluzione indipendente abbinata ai lati, sebbene da riammodernare, in condizioni accettabili per essere utilizzata per brevi periodi, anche senza particolari o urgenti interventi di riqualificazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli così distribuiti: al piano terra, quello che si può definire piano nobile, troviamo ingresso, ampio soggiorno, cucina con camino, due camere matrimoniali di cui una con camino, bagno dal quale è possibile accedere al giardino privato e comodo terrazzo panoramico con affaccio sulla valle sottostante, assolutamente ideale per momenti di relax, anche invernali, o piacevoli cene in compagnia al chiaro di luna. Al piano primo, al quale si accede dalla cucina grazie una scala in muratura, si trova un’ulteriore stanza con un secondo bagno ed un soppalco, in questo ambiente è possibile ricavare almeno quattro posti letto oppure una stanza matrimoniale con bagno privato e studio sul soppalco in totale privacy rispetto al resto della casa. Al piano seminterrato accessibile dal soggiorno, si sviluppano ambienti ampi ed in parte anche dotati di finestre, adibiti a laboratorio, cantina, deposito, vano tecnico e garage. Completa la proprietà un giardino in pendenza di circa 130 mq. Ideale come seconda casa in collina per allontanarsi dalla città in poche decine di minuti di auto, oppure come investimento, considerando anche il passaggio continuo di pellegrini che intraprendono il famoso itinerario del cammino di San Vicinio. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Nella campagna Ravennate ampio fabbricato colonico da ristrutturare con deposito attrezzi Descrizione: Questo affascinante fabbricato colonico, situato in una corte tranquilla e spaziosa di oltre 3500 metri quadrati, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura. Il fabbricato principale necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per diventare una residenza rurale di charme o una struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Fabbricato colonico: L'edificio principale offre ampi spazi e un'architettura tradizionale. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione, conserva il suo fascino originale e offre molte possibilità di personalizzazione. Deposito per attrezzi agricoli: Incluso nella proprietà, c'è un ampio deposito per attrezzi agricoli, ideale per chi desidera avviare un'attività agricola. Posizione tranquilla: Situato in una corte spaziosa e tranquilla, l'immobile offre privacy e tranquillità, ideale per chi cerca una vita rurale autentica. Ulteriori dettagli: Dimensioni del fabbricato: Rustico 480 mq e Deposito Attrezzi 360 mq Dimensioni della corte: Oltre 3500 mq Condizioni: Da ristrutturare Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questo fabbricato colonico offre un'opportunità unica per chi sogna di vivere in campagna e avviare un'attività agricola. Per Informazioni Roberto al 3487976131 o Consuelo 3334684017

Nella campagna Ravennate ampio fabbricato colonico da ristrutturare con deposito attrezzi e terreno agricolo adiacente Descrizione: Questo affascinante fabbricato colonico, situato in una corte tranquilla e spaziosa di oltre 3500 metri quadrati, e 5 ettari di terreno agricolo, offre un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura e avviare un'attività agricola. Il fabbricato principale necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per diventare una residenza rurale di charme o una struttura ricettiva. Caratteristiche principali: Fabbricato colonico: L'edificio principale offre ampi spazi e un'architettura tradizionale. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione, conserva il suo fascino originale e offre molte possibilità di personalizzazione. Deposito per attrezzi agricoli: Incluso nella proprietà, c'è un ampio deposito per attrezzi agricoli, ideale per chi desidera avviare un'attività agricola. Terreno agricolo adiacente: Il prezzo include anche 5 ettari di terreno agricolo adiacente, perfetto per coltivazioni, allevamenti o altri progetti agricoli. Posizione tranquilla: Situato in una corte spaziosa e tranquilla, l'immobile offre privacy e tranquillità, ideale per chi cerca una vita rurale autentica. Ulteriori dettagli: Dimensioni del fabbricato: Rustico 480 mq e Deposito Attrezzi 360 mq Dimensioni della corte: Oltre 3500 mq Dimensioni del terreno agricolo: 5 ettari Condizioni: Da ristrutturare Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Questo fabbricato colonico offre un'opportunità unica per chi sogna di vivere in campagna e avviare un'attività agricola. Per Informazioni Roberto al 3487976131 o Consuelo 3334684017

CENTRO STORICO: Nel cuore pulsante del centro storico, a due passi dalla Biblioteca Malatestiana e dalle principali piazze cittadine, proponiamo affascinante soluzione indipendente abbinata, inserita in un contesto condominiale signorile che unisce eleganza e riservatezza. Attraversando l’ingresso comune si accede a un giardino interno di grande suggestione, un’oasi di tranquillità che introduce alla proprietà. Da qui, un portico esclusivo accoglie gli ospiti e conduce tramite ingressi separati, sia all’abitazione principale sia a un ampio locale di servizio, oggi adibito a ripostiglio ma facilmente adattabile a qualsiasi differente esigenza. L’immobile sviluppa al piano terra, un ambiente di circa 60 mq che si presta a molteplici interpretazioni: studio, atelier o, con un intervento mirato, ampia zona living che dialoga con il giardino. Completano il piano una cantina e gli spazi di disimpegno. Salendo la scala centrale, il piano primo si apre su un soggiorno luminoso e raffinato, fulcro dell’abitazione, che collega con equilibrio la cucina abitabile di quasi 30 mq, arricchita da un camino d’altri tempi e da antibagno con bagno, alla zona notte, composta da due camere da letto e secondo bagno. La casa, pur presentandosi in condizioni discrete e volendo già abitabile, offre un potenziale straordinario di riqualificazione: un progetto ideale per chi desidera creare una residenza unica, capace di fondere il fascino storico e architettonico del centro cittadino con la raffinatezza del design moderno e il comfort contemporaneo. Dimora esclusiva, riservata a veri amanti del centro storico, alla ricerca di una soluzione dal carattere autentico, senza rinunciare alla comodità e alla libertà di personalizzare la propria casa dei sogni in perfetto equilibrio tra passato e presente. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

SANT’EGIDIO: In zona residenziale tra le più ambite ed ubicata in posizione riservata ma adiacente a tutti i principali servizi e comodamente accessibile da qualsiasi direzione, proponiamo soluzione indipendente in fabbricato bifamiliare abbinata a un lato, attualmente oggetto di intervento di ristrutturazione totale con consegna prevista per la fine dell’anno 2026. L’immobile che sarà finito e rifinito con impianti e materiali di altissimo livello e quindi anche esteticamente allineato ai più moderni standard di riferimento, si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno di 31 mq, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo accessibile dal comodo vano scale, troviamo tre camere da letto e due bagni oltre a balcone in loggia. Completano la proprietà, la corte esterna ed il giardino esclusivo nei quali trovano spazio, un utile deposito attrezzi/bici/moto ecc ed almeno 2 posti auto. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ideale per chi desidera abitare una casa che profuma di nuovo senza rinunciare a indipendenza e comodità in uno dei quartieri più serviti e vicini al centro della città. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

SANT’EGIDIO: In zona residenziale tra le più ambite ed ubicata in posizione riservata ma adiacente a tutti i principali servizi e comodamente accessibile da qualsiasi direzione, proponiamo soluzione indipendente in fabbricato bifamiliare abbinata a un lato, attualmente oggetto di intervento di ristrutturazione totale con consegna prevista per la fine dell’anno 2026. L’immobile che sarà finito e rifinito con impianti e materiali di altissimo livello e quindi anche esteticamente allineato ai più moderni standard di riferimento, si sviluppa su due livelli abitativi ed è composto al piano terra da: ingresso, soggiorno di 31 mq, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al piano primo accessibile dal comodo vano scale, troviamo tre camere da letto e due bagni oltre a balcone in loggia. Completano la proprietà, la corte esterna ed il giardino esclusivo nei quali trovano spazio, un utile deposito attrezzi/bici/moto ecc ed almeno 2 posti auto. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ideale per chi desidera abitare una casa che profuma di nuovo senza rinunciare a indipendenza e comodità in uno dei quartieri più serviti e vicini al centro della città. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

Tra Cesena e Ravenna – Affascinante casa colonica in stile romagnolo con ampio lotto di terreno e fabbricati accessori Immersa nella quiete della campagna tra Cesena e Ravenna, in contesto pianeggiante, silenzioso e riservato, proponiamo in vendita una suggestiva casa colonica da ristrutturare, circondata da oltre 3.500 mq di terreno, con possibilità di ampliamento della superficie fondiaria. Il nucleo originario dell’abitazione risale ai primi del Novecento, successivamente ampliata e ristrutturata negli anni ’50. L’edificio conserva tutti gli elementi tipici del casolare romagnolo, in particolare dello stile “Cesenate”: il grande portico parzialmente chiuso da paramenti murari, oggi recuperabile interamente come superficie abitabile, contribuisce al fascino autentico della struttura. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie commerciale complessiva di oltre 400 mq: al piano terra, porticato, ampia zona giorno, bagno, cantine e locali di servizio; al piano primo, quattro camere da letto e un secondo bagno. Completano la proprietà tre fabbricati esterni ad uso deposito per una superficie complessiva di circa 180 mq, e un ampio terreno, ideale per chi desidera uno spazio verde, un orto, attività agricole o semplicemente privacy. Un immobile dal grande potenziale, perfetto per chi sogna di recuperare una dimora storica nel cuore della campagna romagnola, con ampie possibilità di personalizzazione e sviluppo. Per informazioni e visite contattare 348.7976131 Roberto

Cesena, Roversano – Montereale: Nel verde delle primissime colline adiacenti al centro cittadino vendiamo Casa Indipendente ben tenuta dalle ampie dimensioni. Al piano Terreno è composta da grandi vani uso Cantina e Lavanderia, mentre al Piano superiore troviamo un Soggiorno, Cucina, 4 Camere da letto matrimoniali, Bagno e Ripostiglio nel Sottotetto attualmente da rifinire. E’ presente impianto di Condizionamento e Solare Termico. Completa la proprietà un comodo Garage collocato nella Corte. Per informazioni e visite contattare il numero 347.7592127

Cesena Calabrina Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente, situato nella tranquilla e ben collegata periferia nord di Cesena. L'immobile è perfettamente tenuto e pronto per essere abitato fin da subito. Caratteristiche dell'Immobile: Piano Terra: Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile spaziosa Due confortevoli camere da letto Un bagno moderno Una pratica lavanderia Piano Sottotetto: Tre locali sottotetto, accessibili tramite una scala a chiocciola, ideali come spazi aggiuntivi per ripostiglio, studio o zona relax. Esterno: Grande autorimessa che può essere utilizzata anche come magazzino, perfetta per chi ha bisogno di spazio extra per auto, attrezzi o hobby. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e comodità, restando comunque vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Non perdere l'opportunità di visitare questa abitazione unica! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Roberto al numero 3487976131.

GAMBETTOLA: In centro, vicino ai servizi e alle scuole, vendiamo casa indipendente su quattro lati disposta su due piani, dai generosi spazi abitativi. Esternamente è presente un giardino privato di 500mq, che circonda su due lati l'abitazione. La casa dispone di due ingressi, uno al piano terra ed uno al primo piano: inoltre, date le dimensioni, è possibile creare due unità abitative indipendenti (una per ogni piano). Attualmente al piano terra è presente la zona giorno di oltre 60mq, costituita da ingresso, soggiorno e cucina abitabile: inoltre sul piano è presente il bagno; dal disimpegno centrale si accede ad una zona servizio di 100mq, accatastata a laboratorio artigianale e garage. Al primo piano si sviluppa la zona notte, in cui sono presenti le quattro camere da letto matrimoniali e un secondo. La soluzione si presenta totalmente da ristrutturare. Ideale per una famiglia numerosa che ricerca ampi spazi e indipendenza oppure si presta per due nuclei famigliari. Per informazioni: 333.4684017

TALAMELLO nella immediate vicinanze, proponiamo in vendita casa completamente indipendente da ristrutturare. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto complessivamente da 6 vani. All’esterno la proprietà è impreziosita da una splendida corte privata di 300mq. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq. La posizione è strategica: la casa si trova in posizione tranquilla e immersa nel verde delle colline dell’Alta Valmarecchia, vicino a Talamello, ma è anche ben collegata a tutti i servizi principali e in circa 40–45 minuti si raggiunge Rimini e l’autostrada A14.

MADONNA DELLE ROSE: In una delle zone più prestigiose della città, immersa nella quiete di uno dei quartieri più ambiti a pochi passi dalle antiche mura del centro storico, proponiamo elegante soluzione indipendente, che si distingue nel suo genere per carattere, stile e qualità architettonica. L’immobile, frutto di una progettazione su misura, attenta e minuziosa in ogni dettaglio, non si limita a offrire generosi spazi abitativi, ma racconta una vera e propria idea di bellezza e armonia che si identifica per l’elevato livello delle finiture e l’impiego di materiali pregiati, capaci di conferire un’immediata sensazione di ricercatezza e contemporaneità. La villa si sviluppa su tre comodi livelli: L’ingresso al piano terra si apre su un soggiorno ampio e luminoso, dove la luce naturale gioca con le superfici e i materiali, creando un ambiente accogliente ma estremamente moderno. La cucina, separata e abitabile, è pensata per chi ama vivere e condividere il momento del pasto in uno spazio funzionale ma raffinato. Completano il piano uno studio silenzioso, perfetto anche come stanza per gli ospiti, un bagno e una comoda lavanderia. A dominare lo spazio interno, la splendida scala elicoidale autoportante, fulcro del design dell’intera abitazione che si impone come vera protagonista della casa, impadronendosi dello sguardo e catturando l’immaginazione: sinuosa, elegante, scenografica. Un elemento architettonico che non solo collega i tre piani della villa, ma ne rappresenta il cuore estetico, attorno al quale si sviluppano armoniosamente tutti gli ambienti. Al piano superiore, la zona notte accoglie tre camere da letto caratterizzate da un’ottima luminosità naturale e da un’estetica moderna e funzionale, curate nei toni e nei materiali, capaci di trasmettere un’immediata sensazione di intimità e comfort, i due bagni e i balconi che affacciano sull’esterno completano uno spazio pensato per il benessere quotidiano. All’ultimo livello, un ambiente open space perfettamente rifinito, offre uno spazio versatile e luminoso: ideale come sala hobby, zona lettura o semplicemente come rifugio personale dove rilassarsi in tranquillità e in ogni momento della giornata. Completa la proprietà tutto intorno, una corte esclusiva con giardino che abbraccia la villa, garantendo riservatezza e spazi aperti per vivere ogni stagione. oltre ad offrire, sui due lati, almeno quattro posti auto, senza rinunciare a verde, ordine e vivibilità. Una soluzione abitativa di grande prestigio, perfetta per chi è alla ricerca di un contesto residenziale di alto livello, che rappresenta un perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, immersa in un contesto residenziale di alto profilo, a pochi minuti dal centro storico ma lontano dal suo caos. Una casa per chi cerca il bello, l’esclusivo e l’autentico valore del vivere bene. N.B. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e per fissare la tua visita, chiama Christian al 333 6236992

PONTE MESSA vicinanze, proponiamo in vendita un podere, composto da una casa rurale e da una proprietà terriera di circa 8 ettari che circonda interamente l'abitazione in un unico appezzamento. Il terreno si divide tra 3,5 ettari di seminativo e 4,5 ettari di bosco. La casa rurale di 180 mq è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti situati su due livelli, con la possibilità di essere unite attraverso un collegamento interno. Le due unità abitative dispongono di allacci alle utenze distinti. Un valore aggiunto è la doppia dotazione idrica, l'abitazione è servita sia dalla rete pubblica HERA che da una sorgente privata. L’unità al piano superiore, composta da un’ampia cucina, un soggiorno con camino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'appartamento è già dotato di impianto di riscaldamento a termosifoni e connessione internet. L'unità al piano terra si suddivide in una sala con camino, cucinotto, tinello, due camere da letto e bagno, ed il riscaldamento è garantito da una stufa e da un grande camino. La proprietà è completata da un garage con cantina e da un sottotetto, accessibile dal primo piano, adibito a ripostiglio. Il podere è facilmente raggiungibile tutto l'anno tramite una strada comunale e si trova a soli 6 km da Ponte Messa e a circa 8 km dai borghi di Pennabilli e Sant'Agata Feltria.

ZONA CLASSE Splendida casa singola da ristrutturare composta su un solo piano, piano terra vicino a tutti i principali servizi, dotato di ampio giardino e ampi servizi. Internamente si compone da ingresso, due ripostigli, soggiorno con cucina, 1 bagno finestrato, due camere da letto.

CESENA RONTA: Nella campagna cesenate ma vicino a tutti i servizi, proponiamo porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione, con consegna entro 15 mesi dall’atto preliminare. La soluzione si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno composta da una zona living con cucina di 40 mq che affaccia su di un portico vivibile e sul verde del giardino, un bagno finestrato ed una zona lavanderia, Al piano superiore troviamo la zona notte così divisa, una camera matrimoniale con balcone esclusivo di 14 mq, due camere singole ed un bagno con porta finestra che dà accesso ad un balconcino. Completa la soluzione un garage di circa 16 mq ed un giardino di oltre 1000 mq. La villa bifamiliare viene costruita con tutte le nuove norme edilizie e finiture di pregio. Alcune caratteristiche della soluzione sono: cappotto esterno 10 cm di spessore, materassino acustico in lana di vetro di 6 cm in tutte le pareti, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 3 kW. Per maggiori informazioni contatti il 347.2216753 Andrea

CESENA SAN GIORGIO Immersa nel verde della campagna romagnola, a pochi minuti da Cesena, questa prestigiosa villa colonica completamente ristrutturata con materiali di pregio offre un connubio perfetto tra fascino storico e innovazione tecnologica. Disposta su due livelli, la residenza accoglie gli ospiti attraverso un ampio portico che conduce all’ingresso principale. Qui, un elegante camino e un raffinato angolo bar introducono alla luminosa zona living, impreziosita da una spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina, una grande portafinestra conduce a un portico verandato e riscaldato, uno spazio esclusivo dedicato al relax e al benessere, dove si trovano una piscina riscaldata, una sauna e una zona fitness. Il piano terra è completato da una versatile sala hobby, attualmente adibita a sala cinema, e da due eleganti bagni finestrati. Salendo al primo piano, attraverso la caratteristica scala centrale in stile colonico, si accede alla zona notte. Qui troviamo una suite padronale con bagno privato dotato di doccia e vasca, una seconda camera matrimoniale anch’essa con bagno privato e doccia, altre due ampie camere matrimoniali e una camera singola, attualmente destinata a cabina armadio. Completa il piano un bagno padronale che offre il massimo comfort, con doccia, vasca idromassaggio e bagno turco. Questa dimora è stata progettata per garantire il massimo del comfort e dell’efficienza energetica, grazie al riscaldamento e raffrescamento a pavimento, a un impianto fotovoltaico da 13 kW, pompe di calore, caldaia ibrida con funzione pellet e un’eccellente coibentazione termica. La casa è inoltre dotata di un avanzato sistema di domotica e di un impianto di allarme anti intrusione di ultima generazione. Circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 4.000 mq, con pozzo, la proprietà comprende anche un deposito da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in una splendida dependance. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto raffinato, dove il fascino rurale si sposa con il comfort più moderno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva, contatta Andrea al 347/2216753

CESENA – CALABRINA: Nella tranquillità della campagna, lontano dal traffico cittadino ma comunque comodo ai servizi, vendesi rustico ideale per chi cerca pace e privacy. L’immobile ha una metratura commerciale di circa 120 mq, attualmente disposto su 2 piani, con possibilità di personalizzazione interna. La proprietà si completa con giardino privato di circa 280 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquistare ulteriore giardino adiacente e anche eventuale terreno agricolo per coltivazioni o animali. Per maggiori informazioni e visite contattare il numero 347.2216753 Andrea

CESENA – CASE FINALI Nel cuore del quartiere Case Finali, in una posizione strategica e ben servita da tutti i principali servizi come Conad, Farmacia, Banca ed altro nasce Aurora, un nuovo progetto residenziale dal design moderno e dall’elevato valore architettonico. Il complesso si compone di due eleganti palazzine: la prima formata da sole tre unità con ingresso indipendente e la seconda da nove unità abitative. Ogni soluzione è progettata per garantire il massimo comfort abitativo, con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento autonomi alimentati da pompe di calore, ventilazione meccanica, impianti fotovoltaici dotati di batteria d'accumulo e un'elevata efficienza energetica certificata in classe A4. L’intero complesso sarà inoltre conforme agli standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), la più alta classificazione prevista dalla normativa regionale. Particolare attenzione è stata posta anche all’isolamento termoacustico. La presenza del termocappotto, infissi ad alto rendimento energetico e tapparelle motorizzate garantiscono un'abitazione all'avanguardia sotto ogni aspetto. Appartamento A2 Moderno e luminoso, duplex sviluppato su due livelli con terrazzo e giardino privato. Il piano terra ospita un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un bagno con disimpegno e si apre su un giardino privato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un secondo bagno finestrato e un terrazzo vivibile. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben organizzati. Nell'unità A2 è incluso un garage doppio, ed è possibile acquistare anche un posto auto coperto. Il fabbricato si distingue per un design architettonico moderno e raffinato, con ampie vetrate studiate per valorizzare la luce naturale, eleganti parapetti in vetro sui balconi e frangisole dal forte impatto estetico. Consegna prevista : entro Dicembre 2027 Per maggiori informazioni : Andrea Evangelisti al numero 347.2216753

CODICE ANNUNCIO A124 Immersa nel verde delle prime colline, CASA INDIPENDENTE posta su 2 livelli oltre a mansarda, composta da: P.T. ingr., soggiorno, cucina, bagno ed ex stalla da adibire a salone; P.1° 3 letto, bagno e fienile. In corpo staccato, altro immobile su 2 livelli con autorimessa grande e fienile con porticato. Il tutto insistente su mq 1700 c.a. di TERRENO con 2 ingressi carrai. Da sistemare. Ottima posizione. Assolutamente da vedere!

GATTEO. A pochi passi dal centro e a 1km circa dall'autostrada, su un lotto di 500 mq, vendesi casa singola indipendente interamente ristrutturata, con possibile ulteriori edificazioni ampliamenti in ampia corte privata fino anche ad altre due unità. ( 2 pedonali +2 cancelli auto già realizzati ,fogne nuove,già tutto predisposto per viverci per altra unità a fianco. L'immobile è così composto: soggiorno, cucina separata, lavanderia,due bagni, due camere da letto matrimoniali e cabina armadio. Aria condizionata, doppi vetri, infissi in alluminio, cancello elettrico, pozzo, ottima illuminazione esterna.

Migliaro, propongo in vendita casa unifamiliare disposta su due livelli e con grande corte privata. A pochi minuti da Migliaro, in piena campagna, trova la sua ubicazione questa graziosa casa indipendente, composta da grande giardino privato di circa 2.000 metri quadrati. Al piano terra, troviamo l'ampio ingresso, il cucinotto, una spaziosa sala con caminetto funzionante, un grande disimpegno e il bagno. Al primo e ultimo piano vi sono due ampie camere da letto con solaio a vista, caratterizzato da importanti travi in legno, che danno una rusticità unica a questo immobile. All'esterno, adiacente all'immobile principale, vi è un ampio garage. Casa perfetta per chi cerca privacy, tranquillità, aria pura e silenzio, senza però, trascurare le comodità e i servizi, che si trovano a pochi minuti di auto. Vero affare. Occasione da non perdere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Varano Melegari: La Tua Nuova Casa Indipendente con Vista! Scopri questa casa indipendente immersa nel verde di Varano Melegari, in una posizione residenziale e panoramica che offre tranquillità e una vista mozzafiato. Costruita negli anni '80 e mantenuta in discrete condizioni, questa proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra, oltre a un generoso garage di 40 mq, troverai un comodo appartamento pertinenziale con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile, tre locali aggiuntivi e un bagno. Perfetto per ospiti, familiari o come studio professionale. Il primo piano ospita l'appartamento padronale, accessibile direttamente dal suggestivo giardino e arricchito da un ampio terrazzo che abbraccia due lati della casa. Qui ti attendono una cucina abitabile, un tinello accogliente, un salone spazioso, due camere matrimoniali e una camera doppia, oltre a un bagno. Completa la proprietà un'ampia mansarda al grezzo al secondo piano, ideale per creare spazi aggiuntivi su misura per le tue esigenze. L'area cortilizia e il rigoglioso giardino privato sono l'ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto. Un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la bellezza della natura. Prezzo e dettagli in trattativa riservata. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

PILASTRO a pochi minuti dal castello di Torrechiara, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita fabbricato adibito a stalla con soffitti a volta e colonne di sostegno in pietra con sovrastante fienile e adiacente porta morta con possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione mq 250 complessivi . E' presente inoltre un cortile antistante all'abitazione con posto auto e garage doppio L'immobile si trova in un contesto signorile situato all'interno di una meravigliosa corte storica, alla quale si accede tramite cancello elettrico supportato da colonne in mattoni, formata anche da casa padronale ed un suggestivo oratorio con cappella in sasso che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. € 1150.000. Per informazioni 3358486206 FABRIZIO

PILASTRO a pochi minuti dal meraviglioso castello di Torrechiara, in zona centrale, comoda a tutti i servizi, ideale per la creazione di attività ricettive, si propone in vendita meravigliosa ed elegante casa padronale di ampie metrature ed una chiesetta sconsacrata immersa in un altrettanto meraviglioso parco con piante secolari. L'abitazione, di oltre 520 mq accoglie sul signorile androne d'ingresso, dal quale si accede alle numerose ed altrettanto ampie stanze, ognuna delle quali contraddistinta da dipinti murari, soffitti a volta e caminetti in pietra che la rendono unica nel suo genere; tramite la scala interna si accede all'ulteriore piano abitativo, anch'esso presenta le stesse caratteristiche del piano terreno, raffinato vano disimpegno e numerose stanze da poter destinare ai più disparati utilizzi, da camera da letto, a studio, a sala hobby; il piano sovrastante è costituito dai locali sottotetto, in uno dei quali si trova la centrale termica della casa e da ulteriori locali, grazie la cui altezza, è possibile adibire a comode e spaziose mansarde; al piano interrato troviamo le meravigliose cantine d'altri tempi con soffitti a volta e parzialmente dipinti, oltre al suggestivo pozzo artesiano. Un meraviglioso cortile esterno principale di 350 mq permette di creare svariati posti auto custoditi, lasciando la possibilità di sfruttarne la sua elevata metratura ulteriormente per godere di meravigliosi momenti all'aria aperta ed è presente un ulteriore cortile sul lato opposto di 220 mq, entrambi con accessi indipendenti. All'interno del lotto è presente la meravigliosa chiesetta sconsacrata, oggetto di restauro nel 2008 con particolarità architettoniche tipiche di questa tipologia e ampie volumetrie, affrescata con stucchi che ricordano la sacralità della destinazione; l' immobile, con i suoi 150 mq di superficie, si presta alla più totale personalizzazione degli spazi, vi è la possibilità di cambio di destinazione a civile abitazione, sempre nel rispetto del restauro conservativo. La chicca che circonda questo immobile è il meraviglioso parco piantumato dove poter trascorrere meravigliosi momenti all'aria aperta, lontani da occhi indiscreti in quanto parte del parco è circondato da suggestive mura storiche; è presente un fabbricatello utilizzato come cucina esterna che dona una comodità in più ai pranzi in giardino con gli amici. Gli immobili sono inseriti in un lotto di 1800 mq, il quale è situato all'interno di una meravigliosa corte storica che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. Richiesta economica € 610.000. Per informazioni FRANCESCA 347 0919662

PILASTRO a pochi minuti dal castello di Torrechiara, comoda a tutti i servizi, si propone in vendita fabbricato di civile abitazione di 220 mq, disposta su due livelli da ristrutturare con possibilità di personalizzazione degli spazi, il tetto con travi in legno lamellare è gia stato rifatto. E' presente inoltre un cortile antistante all'abitazione ed un ampio giardino al quale si accede dalla porta morta, con alberi da alto fusto, posto auto e garage doppio L'immobile si trova in un contestosignorile situato all'interno di una meravigliosa corte storica, alla quale si accede tramite cancello elettrico supportato da colonne in mattoni, formata anche da casa padronale ed un suggestivo oratorio con cappella in sasso che dona all'insieme un sapore unico nel nel suo genere. € 140.000. Per informazioni 3358486206 FABRIZIO

Situata nella tranquilla località di Montaletto, nel comune di Cervia, questa affascinante casa indipendente è stata completamente ristrutturata per offrire ambienti moderni e confortevoli. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un elegante camino, creando un'atmosfera accogliente ideale per le serate in famiglia. Adiacente, una spaziosa cucina abitabile invita a preparare e condividere pasti in compagnia. Sempre su questo livello, si trovano un bagno finestrato con finiture di alta qualità e una camera da letto matrimoniale che garantisce comfort e tranquillità. Un ulteriore vano, attualmente allo stato grezzo, è predisposto per la realizzazione di un secondo bagno o di una pratica lavanderia, a seconda delle esigenze.Salendo al primo piano, si accede a una generosa camera matrimoniale, la cui ampiezza consente la creazione di una cabina armadio o di un angolo studio, offrendo così uno spazio personalizzabile in base alle proprie necessità.All'esterno, la proprietà vanta una dépendance multifunzionale. Questo spazio indipendente può essere trasformato in una camera per gli ospiti, in uno studio professionale o in un'area hobby. La dépendance dispone di un bagno dedicato, garantendo autonomia e privacy. Completa la struttura un garage spazioso, ideale per il parcheggio di un veicolo o come area di deposito. Un porticato adiacente offre lo scenario perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax all'ombra, mentre un laboratorio in legno rappresenta lo spazio ideale per gli appassionati di fai da te o per chi necessita di un'area dedicata alle proprie passioni artigianali .Il tutto è immerso in un rigoglioso giardino di circa 500 mq, curato nei minimi dettagli. Il prezzo di vendita è di € 350.000. Ape in fase di conteggio, Rif I148 Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, si prega di contattare Andreas al numero 335 5738615.

FORNOVO ALTA in posizione panoramica, circondata dal giardino privato, vendesi ottima villa indipendente sviluppata su due piani e costituita da un bilocale di 60 mq da ammodernare al piano terreno che ha un elegante ingresso comune con il tri/quadri locale al piano primo, esso di 175 mq. L'ingresso e l'appartamento del primo piano sono stati ristrutturati nel 2000 e sono in ottime condizioni. Dal piano terreno un'elegante scala porta all'appartamento primo piano, a questo piano troviamo uno spazioso soggiorno con accesso al balcone collegato all'ampia terrazza di 45 mq ed un'abbondante cucina abitabile con accesso ad un ulteriore balcone, entrambi i locali sono contraddistinti da una meravigliosa luminosità grazie alle ampie portefinestra; la zona notte è contraddistinta da due camere matrimoniali ed un elegante servizio igienico: E' presente ulteriormente un ripostiglio di abbondanti dimensioni nel quale può essere ricavato il secondo bagno del piano e, grazie alle ampie dimensioni dell'appartamento è possibile ricavare una terza camera, in questo caso singola. Al piano terreno, oltre al bilocale, troviamo una gradevolissima taverna ristrutturata che accesso al locale tecnico della villa e, nell'ingresso comune troviamo il comodissimo accesso interno al garage di 45 mq con portellone automatico, dove possono essere rimesse comodamente 3 automobili, mantenendo ulteriore spazio per motocicli e attrezzi da giardino, diviso nella parte terminale da una parete che lo divide da una cantinetta.. Sui tre lati della villa si estende il giardino per un totale di 520 mq di lotto. L'immobile è ideale per una famiglia con due nuclei familiari, che siano i figli grandi che vogliono la loro indipendenza o genitori anziani. La posizione panoramica e leggermente decentrata permette di rimanere vicini a tutti servizi offerti dal paese vivendo nella tranquillità di una strada per niente trafficata. Classe en in fase di elaborazione. Per informazioni e visite Union Service Collecchio: Francesca 347 0919662 e Armando 329 4697355.

Poggio Torriana località Santo Marino vendesi casa singola da ristrutturare mq 200 circa più servizi su lotto di mq 800 PREZZO € 120.000,00 PER INFO: 335/5731362 ALESSANDRO BUDA info@ceccarellibuda.com www.ceccarelliuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA SAN ROCCO casa singola di nuova costruzione in classe A4, in zona tranquillissima, servita da tutti i servizi e a pochi passi dal centro. Con ottime rifiniture, la casa gode di pannelli fotovoltaici, posto auto privato, corte esclusiva, possibilità di scegliere finiture. L'immobile si compone su 2 livelli: piano terra e primo. All'interno si compone da: al piano terra entrata con ampio soggiorno cucina separata abitabile, un bagno finestrato e una lavanderia. Al primo piano 3 camere da letto, un secondo bagno finestrato e disimpegno con scala che conduce a un ampia terrazza di 30,5 mq ideale per pranzi e cene con amici.

CODICE ANNUNCIO CO343 In centro storico, IMMOBILE INDIPENDENTE DA CIELO A TERRA con ampio CORTILE interno, disposto su due livelli oltre a sottotetto; al P.T. NEGOZIO con laboratorio e locali accessori, altro piccolo NEGOZIO ed un appartamento BILOCALE, GARAGE e locali ad uso cantina; al P.1° APPARTAMENTO composto da 4 vani oltre doppi servizi e terrazza. Il tutto da ristrutturare internamente, possibilità di ricavo di un'altra unità abitativa nel sottotetto. Da vedere. Il prezzo è trattabile

MILANO MARITTIMA Vendesi libera subito RESIDENZA UNICA E PRESTIGIOSA, a pochi passi dal centro, dal mare e dalla pineta. Soluzione perfetta per chi cerca una residenza dotata di ogni comfort, spazi verdi e privacy. L’immobile è immerso in un’atmosfera tranquilla e riservata ed è circondato dal giardino esclusivo e dalle terrazze a loggia: l’ampia zona giorno caratterizzata da vetrate e terrazze con vista sul giardino è suddivisa in sala con camino, pranzo e cucina, oltre a bagno di cortesia. Al primo piano tre camere con accesso alle terrazze panoramiche e due bagni. Al secondo piano una grande mansarda abitabile con balcone, bagno e ampio ripostiglio. La scala interna conduce anche al piano seminterrato composto da ampio garage, e ripostiglio. L’immobile esternamente è stato completamente ristrutturato, tetto compreso. Internamente è curato e ben mantenuto, completo di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, a garanzia di un comfort abitativo in ogni stagione. Disponibile da subito. APE in fase di redazione. EURO 750.000 CIO CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO Tel. 051 333414 e mail: info@cioimmobiliare.it Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie se presenti non sono in scala.

Zona Pedrignano intera casa bifamiliare Zona Pedrignano interessante casa bifamiliare, ampliabile di 45 mq, con ingresso e stradello privato composta da due unità abitative di 198 mq al piano terra e 130 mq al piano primo con possibilità di acquisto capannone adiacente di 460 mq. L'unità abitativa (A) si compone al piano terra da un ampio quadrilocale con annesso una zona ufficio/monolocale dotato di ingresso privato. All'interno troviamo un ampio soggiorno, una bella cucina separata abitabile, tre ampie camere da letto, doppi servizi e ripostiglio. Come si vede dalla planimetria adiacente all'appartamento troviamo un locale indipendente da utilizzare si ad uso ufficio con bagno o da monolocale con una metrature di 40 mq! Al piano primo troviamo la seconda unità abitativa sempre con accesso privato e composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo, tre camere da letto, bagno. Nelle due abitazioni abbiamo per entrambe una cantina ciascuna. Possibilità di acquisto area verde/giardino di circa 1800 mq ad euro 30.000 mila. Nel prezzo sono comprese 4 autorimesse. Adiacente alla casa è possibile acquistare un capannone (B) ad uso commerciale/officina di circe 460 mq (ampliabile per 150 mq) di cui 380mq di capannone/magazzino sala verniciatura + pertinenze e tettoia 150 mq, accesso indipendente , 20 mq uffici, 7 mq spogliatoio e 100 mq di soffitta più area esterna ideale per casa e lavoro e piccole attività ad euro 345.000. Possibilità acquisto solo A oppure solo B oppure entrambi A 450.000 + B 345.000.

Ultima villa trifamiliare (con quattro camere da letto) porzione centrale a Parma in strada Budellungo. Caratterizzano l’immobile le finiture di pregio e le avanzate tecnologie costruttive che permettono di ottenere la certificazione energetica A4 ZEB, con 6 KW di impianto fotovoltaico per ogni unità, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, frangisole Griesser Metalunic regolabili elettricamente, serramenti in alluminio Metra. Giardino su tre lati con piscina, ampio portico e autorimessa doppia. Al piano terra: ampio soggiorno, cucina, bagno con finestra, ampia lavanderia e camera/studio. Al piano primo tre comode camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazzo, bagno e cabina armadio di pertinenza, un secondo bagno al piano a servizio delle altre due camere matrimoniali. L’immobile sarà consegnato a Gennaio 2027.

Scopri la tua nuova casa in una delle zone più tranquille e ricercate di Parma sud a 5 km! Queste splendida villetta trifamiliare di testa, in fase di realizzazione, offre ingresso e giardino indipendente, garantendo la massima privacy e comfort. Situate a soli 5 km dall'Eurosia, è perfetta per famiglie e professionisti in cerca di un ambiente sereno ma vicino a tutti i servizi. La villetta si sviluppa su due livelli, con finiture di pregio che soddisfano anche i gusti più esigenti. Al piano terra, salone con vetrate luminose e cucina a vista crea un'atmosfera accogliente, mentre il bagno con finestra e l'autorimessa singola completano questo livello. Al primo piano, trovi una camera matrimoniale, una camera doppia e una singola, bagno, ideale per garantire il massimo del comfort. Le ottime rifiniture interne e la struttura antisismica assicurano sicurezza e benessere. Ogni villa è dotata di ventilazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento e un impianto fotovoltaico privato da 3 kW, con predisposizione per accumulo a batteria. Inoltre, la classe energetica A3 garantisce un'ottima efficienza energetica. Non perdere l'occasione di acquistare la tua nuova casa a partire da € 424.000 per la casa di testa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Consegna Estate 2027. Attenzione la foto pubblicata e puramente indicativa non conforme all'originale.

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CODICE ANNUNCIO CA078 Castell'Arquato, a pochi km dal centro storico, in posizione panoramica, VILLA INDIPENDENTE immersa nel verde del suo parco, posta su due livelli con un piano terra abitativo composto di 3 vani oltre bagno, balconata di accesso e patio esterno, al piano seminterrato zona servizi con taverna, bagno, garage e cantina. Da ultimare. UNICA!!

CODICE ANNUNCIO VG010 Immersa nella campagna, casetta indipendente posta su un unico piano oltre a seminterrato a vano unico, più stalla, portico e fienile. Insistente su 2000 mq di terreno circostante. Da riattare. Il prezzo è trattabile. Ideale come seconda casa

A San Giovanni in meraviglioso contesto residenziale con curato parco, proponiamo una casa indipendente di 225 mq immersa in un ampio giardino, che circonda l'intera proprietà. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è ideale anche come soluzione bifamiliare essendoci due unità immobiliari. Al piano terra troviamo un appartamento ristrutturato composto da ingresso autonomo su luminoso soggiorno con cucina open space, una camera da letto matrimoniale, una cameretta studio, spazioso disimpegno con zona armadi e un bagno finestrato. Al piano primo si accede a un secondo appartamento con ingresso indipendente formato da: grande cucina abitabile con zona pranzo e soggiorno con accesso su un balcone ad angolo. Salendo qualche gradino si sviluppa la zona notte con due camere da letto matrimoniali, un'ampia camera singola e due bagni finestrati, di cui uno con zona lavanderia, completa l'unità immobiliare una splendida altana di circa 15 mq ideale come studio, stanza hobby o camera aggiuntiva, con affaccio su un grazioso balcone. La proprietà dispone di un'autorimessa di 55 mq con antistante area cortiliva con ulteriori due posti auto. Ideale per lo stesso nucleo famigliare oppure due amici che vogliono godersi l'indipendenza di una soluzione comoda e priva di spese condominiali. Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno