Case indipendenti Emilia Romagna Pag. 19

Comune di Verucchio. A meno di 10 minuti da Villa Verucchio. Bifamiliare ristrutturata con due unità indipendenti In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita intera palazzina bifamiliare, completamente ristrutturata tra il 2007 e il 2008, composta da due appartamenti indipendenti, con impianti separati, ingressi autonomi e spazi ben distribuiti. La soluzione è ideale per due nuclei familiari, per genitori/figli, oppure per chi desidera abitazione principale + seconda unità da mettere a reddito. Caratteristiche generali Struttura in cemento armato Impianti completamente separati per le due unità Infissi in alluminio Ingressi carrai separati Giardino sul retro in comune Ottimo stato manutentivo Appartamento Piano Terra ingresso indipendente Superficie commerciale: ca. 98 mq + seminterrato ca. 30 mq Piano Terra Ingresso Soggiorno luminoso Cucina abitabile Due camere matrimoniali Due bagni finestrati Disimpegno Caratteristiche principali Parquet nelle camere Riscaldamento a radiatori Impianto di condizionamento Caldaia autonoma esterna Piano Seminterrato, Locale di circa 30 mq collegato internamente. Spazio ideale come taverna, palestra, studio o deposito Appartamento Piano Primo – ingresso indipendente Superficie commerciale: ca. 98 mq Ampia zona giorno di circa 38 mq con doppio affaccio e balcone Cucina separata Due camere matrimoniali Due bagni (uno finestrato, uno en suite) Cabina armadio nella camera matrimoniale Due balconi (fronte e retro) Caratteristiche principali Parquet quasi ovunque Riscaldamento a pavimento Raffrescamento canalizzato a soffitto Caldaia autonoma esterna La richiesta è di 519.000 euro trattabile. Possibilità di acquistare gli appartamenti separatamente

CODICE ANNUNCIO CO332 In centro storico, IMMOBILE INDIPENDENTE DA TERRA A CIELO, posto su 2 livelli, composto da: al piano terra un negozio a 4 vani con servizio ed un cortile interno, al piano 1 un appartamento composto da 3 vani oltre bagno e balcone. Possibilità di trasformazione del piano terra ad uso abitativo con possibilità di ricavo garage doppio. Ottima posizione angolare. Da ristrutturare.

A Premilcuore, nella frazione di Peretola, proponiamo casa indipendente con doppio appartamento, immersa nel verde. L'immobile è in stile pietra e mattoni a vista e necessita di ristrutturazione. La composizione è la seguente: Primo Appartamento (circa 200 mq): Ingresso con camino Soggiorno Bagno in zona giorno Tinello con ulteriore camino Cucina Bagno in zona notte Prima camera matrimoniale Seconda camera matrimoniale Mansarda collegata con scala alla zona del soggiorno Mansarda collegata con scala alla zona della cucina Secondo Appartamento (circa 150 mq) Ingresso Cucina Soggiorno Camera matrimoniale Bagno Completano la pertinenza il garage e la cantina. La proprietà è immersa in una zona verde ad uso esclusivo di più di 7.000 mq, comprendente anche una piccola cappella e l'approvvigionamento esclusivo da fonte per acqua potabile. Ottimo investimento per clienti amanti degli immobili con ampi spazi verdi o per eventuali progetti di B&B o attività turistiche. Per informazioni e visite contattare: Giancarlo 348 4121660 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA247 PER INFO E APPUNTAMENTI STEFANO 3290643655 Proponiamo in località Sorbara di Bomporto casa singola di nuova costruzione, consegna prevista a primavera/estate del 2026, l’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 165 mq ed è circondato da un’ampia area cortiliva esclusiva di 375 mq libera su 4 lati, ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi verdi. Al piano terra si trova un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, loggia esterna per accesso all’area esterna, un bagno, una lavanderia ed accesso diretto all’autorimessa; con scala interna dalla zona giorno si arriva al piano primo nella zona notte composta da tre camere da letto ed un secondo bagno. Ottimo capitolato: impianto fotovoltaico da 8kWp e batterie di accumulo da 15kWh, gli infissi sono realizzati in legnoalluminio della marca WOLF FENSTER, pavimenti/rivestimenti/battiscola ceramiche FLORIM, porte bianche, sanitati IDEAL STANDARD, ecc.. Possibilità di personalizzazione colore esterno e scelta dei pavimenti e rivestimenti! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Roncofreddo (FC), in posizione collinare e con vista panoramica, villa indipendente in stile rustico, ristrutturata e sviluppata su due livelli. La proprietà si distingue per una distribuzione interna pensata per la quotidianità e l’ospitalità: ampia zona giorno con sala pranzo, due cucine abitabili, cinque camere da letto e quattro bagni. All’esterno, due portici ampliano la fruibilità degli spazi nelle diverse stagioni, mentre il compendio si completa con un garage esterno di oltre 130 mq e un lotto complessivo di circa 9.000 mq, che include giardino privato e vigneto di 8.000 mq. Il contesto, immerso nel verde, coniuga riservatezza e collegamenti: il mare si trova a circa 10 km, l’autostrada a 6 km, la stazione a 5 km e i servizi a 4 km. Dotazioni e impiantistica comprendono, tra le altre, pannelli solari (fotovoltaici e termici presenti), domotica, impianto di aspirazione centralizzato, aria condizionata autonoma (effetto caldo), radiatori, impianti elettrico e idraulico a norma, porta blindata, video citofono e inferriate. Classe energetica E (165 kWh/m² anno). Prezzo: € 530.000,00. Rif. I101 per maggiori informazioni Agente Andreas Furia 3355738615 Dotazioni e impiantistica comprendono, tra le altre, pannelli solari (fotovoltaici e termici presenti), domotica, impianto di aspirazione centralizzato, aria condizionata autonoma (effetto caldo), radiatori, impianti elettrico e idraulico a norma, porta blindata, video citofono e inferriate. Classe energetica E (165 kWh/m² anno). Prezzo: € 480.000,00. Rif. I101.

Nel comune di San Benedetto Val di Sambro, in località Madonna dei Fornelli, proponiamo in vendita una porzione di casa cielo terra di 133 mq con giardino privato. L’immobile, situato lungo la celebre Via degli Dei (percorso frequentato durante tutto l’arco dell’anno da escursionisti e camminatori) rende questa proprietà particolarmente interessante anche in ottica di investimento turistico, oltre che come abitazione principale o casa vacanze. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben organizzati: il piano terra è composto interamente da locali accessori che rappresentano spazi funzionali e ideali come deposito: lavanderia di 15 mq, ripostiglio di circa 10 mq, cantina e legnaia. il primo piano ospita la zona giorno, composta da ingresso verandato, disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, bagno di servizio e ripostiglio. al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto, bagno e ulteriore ripostiglio. All’esterno, la proprietà è completata da una corte esclusiva pavimentata, con possibilità di parcheggiare fino a cinque autovetture, elemento di grande valore anche in ottica ricettiva. Inoltre, l’immobile gode di circa 600 mq di giardino privato recintato, perfetto per gli amanti degli spazi verdi e per momenti di relax. Negli anni sono stati eseguiti diversi interventi di miglioramento, tra cui l’apertura ad arco del muro tra cucina e soggiorno, che ha reso i due ambienti più armoniosi; la sostituzione degli infissi in legno con vetrocamera, il rifacimento dei pavimenti del piano secondo e la ristrutturazione dei bagni. Il comfort è garantito dalla presenza di due stufe a legna ed una a pellet. Questo immobile rappresenta una soluzione versatile per chi è alla ricerca di un immobile in zona tranquilla, sia come abitazione principale / casa vacanze ma anche per chi desidera investire nel turismo legato alla Via degli Dei, percorso ormai consolidato e frequentato in ogni stagione.

Nel suggestivo borgo collinare di Sorrivoli proponiamo in VENDITA una splendida casa singola. L’immobile si trova in posizione dominante e panoramica: dall’alto la vista spazia sulle dolci colline romagnole fino al celebre castello medievale che caratterizza il paese. La proprietà è circondata da un ampio giardino di oltre 1800 mq, ideale per godersi momenti all’aria aperta nella privacy più totale; Il piano terra ospita zone giorno conviviali con camino tradizionale ed eleganti pavimenti in cotto rosso; gli arredi su misura donano calore agli ambienti mentre i soffitti alti assicurano grande respiro architettonico. Al primo piano troviamo 4 camere da letto matrimoniali, un ampio terrazzo e due bagni. Le stanze sono versatili per adattarsi sia ad esigenze familiari sia come seconda casa o struttura ricettiva nel cuore dell’entroterra cesenate. Completa la soluzione una dependance di circa 80 mq ad uso servizio. La location garantisce tranquillità ma anche comodità ai principali servizi locali raggiungibili velocemente in auto: scuole, negozi alimentari tipici e ristoranti rinomati nelle immediate vicinanze. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi cerca autenticità, spazio esterno esclusivo e fascino storico senza rinunciare alla praticità. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita contattare al 3428030818/05441905640 oppure inviare una mail a info@mirakasa.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERRACIELO SU DUE LIVELLI IN CENTRO STORICO Soluzione indipendente terracielo su due livelli in pieno centro storico di Cesena. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ingresso su zona living pranzo; Cucina abitabile e bagno finestrato. Al piano superiore attraverso alla scala in muratura, troviamo due ampie camere da letto ed un ripostiglio La proprietà si trova in pieno centro storico, in zona tranquilla e silenziosa, vicino a tutti i principali servizi che offre la città. L'abitazione è stata ristrutturata esternamente una decina di anni fa, dove è stato rifatto il tetto, grondaie e facciate. Internamente, l'immobile necessità di un eventuale restyling, in base alle proprie esigenze. All'interno dell'annuncio, viene presentata con rendering, un nuovo look dell'appartamento. Ideale anche come investimento. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alina Pantiru Mobile:+39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva villa singola situata nella frazione di Beduzzo, nel comune di Corniglio, nel cuore dell’Appennino Parmense. La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e nella quiete tipica delle zone collinari, contesto ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o per chi è alla ricerca di una casa dove vivere e trascorrere momenti di relax lontano dal caos cittadino. La villa è completamente indipendente e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina, una taverna, un servizio e la cantina; ambienti funzionali e ben distribuiti che rendono questo livello perfetto anche come zona conviviale. Salendo al primo piano, collegato internamente, si sviluppa la parte abitativa principale composta da tre camere da letto, un soggiorno luminoso, un servizio, disimpegno ed una pratica cucina. Proseguendo al piano superiore si apre un ampio vano mansardato al grezzo, uno spazio dalle grandi potenzialità che può essere personalizzato e trasformato in ulteriori camere, studio o area relax secondo le proprie esigenze. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia. Completa la proprietà una grande autorimessa di circa 36 mq e un giardino privato di circa 1.000 mq che circonda la casa, ideale per chi ama gli spazi all’aperto, per famiglie con bambini o per chi desidera realizzare un’area verde attrezzata. Una soluzione abitativa dalle ampie metrature, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di personalizzare gli spazi in uno scenario naturale di grande fascino. Per informazioni Daniele 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for sale an exclusive detached villa located in the hamlet of Beduzzo, in the municipality of Corniglio, in the heart of the Parma Apennines. The property is located in a quiet and private location, surrounded by greenery and the tranquility typical of hilly areas, an ideal setting for those who want to live in close contact with nature or for those seeking a home to live and relax away from the chaos of the city. The villa is completely detached and spreads over three levels. On the ground floor, there is a spacious kitchen, a basement, a bathroom, and a cellar; functional and well organized spaces that make this level perfect as a social area. The first floor, connected internally, offers the main living area consisting of three bedrooms, a bright living room, a bathroom, a hallway, and a practical kitchen. Continuing upstairs, there is a large unfinished attic space, a space with great potential that can be customized and transformed into additional bedrooms, a study, or a relaxation area according to your needs. The property is equipped with independent heating with a boiler. The property includes a large garage of approximately 36 square meters and a private garden of approximately 1,000 square meters surrounding the house, ideal for those who love outdoor spaces, families with children, or those looking to create a furnished green area. A spacious living solution, perfect for those seeking independence, tranquility, and the ability to customize spaces in a charming natural setting. For information, Daniele: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. B214 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO) A 150 mt. dalla Via Emilia, comoda ad ANZOLA, al nuovo asse attrezzato e al casello Autostradale, proponiamo CASA INDIPENDENTE con GIARDINO di circa 1.000 mq. disposta su 2 livelli. Al PIANO TERRA FINESTRATO di circa 125 mq. servizi, lavanderia, cantina, BAGNO, magazzino ad uso Tavernetta e Portico di 15 mq. Al PIANO 1° Ingresso, salone, cucina, balcone, 3 CAMERE e BAGNO. Completano la proprietà 2 GARAGE in dependance con legnaia e GIARDINO CIRCOSTANTE con POZZO e Posti auto interni di circa 1.000 Mq. A.P.E. "G" Eptot 296,46 VALIDA OPPORTUNITA' GIA' PREDISPOSTA PER RICAVARE BILOCALE al PIANO TERRA NOSTRA ESCLUSIVA € 379.000 Ufficio di Bazzano tel. 051/832830 e mail:bazzano@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione.

Nel centro storico di Fiorano Modenese, in posizione tranquilla e riservata lungo la tranquilla via che conduce al Santuario della Beata Vergine del Castello, proponiamo in vendita villino indipendente allo stato grezzo (F/3). L’edificio principale, già edificato, sviluppa una superficie commerciale di circa 283 mq e offre ampia possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Completa la proprietà un terreno edificabile con progetto già predisposto per la realizzazione di un secondo fabbricato di ulteriori 297 mq commerciali, comprensivo di autorimesse interrate per quattro posti auto. Soluzione ideale per realizzare una residenza di prestigio o per un intervento immobiliare di valore in una delle zone più richieste del paese. Prezzo richiesto € 400.000,00 trattabili. Per maggiori informazioni o per concordare un sopralluogo senza impegno, referente: De Martino Alessandro 371 775 8263 (disponibile anche via WhatsApp) demartino@agenziafaro.it

CODICE ANNUNCIO CO340 Con affaccio sul centro storico, INTERO CASALE del '700 con cortile di proprietà, completamente e sapientemente RESTAURATO, in cui sono state ricavate 4 unità abitative di cui 3 finemente ristrutturate ed abitabili subito ed una al rustico da ultimare. Soffitti in volta con affreschi dell'800, scala in pietra trevisana, cantine in volta, veranda con vetrate artigianali, serramenti con doppio vetro, aria condizionata, caldaie autonome per ogni unità abitativa. Ideale per una famiglia numerosa.

Vendesi villa bifamigliare di nuova costruzione in via del Papa n° 1580, a meno di 2 km dal centro di Crevalcore, con cortile privato di 930mq. CON DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ La costruzione ha tutti gli ultimi criteri costruttivi per quanto riguarda l' antisismica e risparmio energetico. La porzione di casa "A" è disposta su due livelli, al piano terra: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura di ben 44 mq, (volendo tranquillamente divisibile per creare una cucina abitabile), bagno e lavanderia/centrale termica, ripostiglio; al primo piano tre camere matrimoniali, cabina armadio e bagno. Predisposizione per ascensore. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto per 6 kw. Addolcitore. Predisposizione per videosorveglianza. Cappotto di 16 cm. Pacchetto isolamento termico tetto di 16 cm. Visto che l' immobile è in corso di costruzione possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per marzo 2026. L' IMMOBILE PUO' BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ IN 10 ANNI (4.800€ ALL' ANNO) IN QUANTO TRATTASI DI TITOLO EDILIZIO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" ATTUATO CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE.

Vendesi villa bifamigliare di nuova costruzione in via del Papa n° 1580, a meno di 2 km dal centro di Crevalcore, con cortile privato di 810mq. CON DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ La costruzione ha tutti gli ultimi criteri costruttivi per quanto riguarda l' antisismica e risparmio energetico. La porzione di casa "B" è disposta su due livelli, al piano terra: ingresso su soggiorno, cucina, bagno e lavanderia/centrale termica; al primo piano due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Riscaldamento a pavimento con caldaia a pompa di calore e pannelli fotovoltaici sul tetto per 6 kw. Addolcitore. Predisposizione per videosorveglianza. Cappotto di 16 cm. Pacchetto isolamento termico tetto di 16 cm. Visto che l' immobile è in corso di costruzione possibilità di personalizzare le finiture secondo i propri gusti. Consegna prevista per marzo 2026. L' IMMOBILE PUO' BENEFICIARE DELLA DETRAZIONE FISCALE DI 48.000€ IN 10 ANNI (4.800€ ALL' ANNO) IN QUANTO TRATTASI DI TITOLO EDILIZIO DI "RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA" ATTUATO CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE.

Ti presentiamo una rarità assoluta: a 10 minuti da Carpi e da Mirandola /Concordia , casa singola con cucina, salotto, 2 bagni e 6 camere. Arredata. Ideale per lavoratori in zona , si cede ad uso foresteria. Contatta il numero 349 8761035 scrivendo su WHATSAPP la tua richiesta e verrai contattato subito per richiedere informazioni e fissare un appuntamento! Si accede mediante ingresso indipendente dal cortile esterno di 300 mq in una casa unica, quindi tranquillità e privacy assicurate rispetto ad un condominio. E’ formato da zona living , cucina ,camera e bagno , oltre al balcone essendo un piano rialzato. Al piano primo, , collegato da scala interna, c’è il bagno finestrato, 4 camere da letto ed un altro ambiente living od un ulteriore camera. E’ luminoso, accogliente, pratico, un vero gioiellino! E soprattutto, unico! GIA' LIBERO !

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO TERRA Proponiamo in vendita una casa singola, disposta su due livelli, con ingresso indipendente e corte esclusiva. L’abitazione è circondata da un ampio giardino, parte del quale edificabile con possibilità di ampliamento dell'immobile, situato all'interno della proprietà. Al piano terra si sviluppa la zona living, caratterizzata da un soggiorno spazioso e luminoso. Proseguendo, troviamo la sala da pranzo, ben integrata con la cucina disposta lateralmente e completa di ogni comfort. Sullo stesso piano è presente un bagno di servizio con lavanderia. La sala da pranzo gode di un accesso diretto alla corte esterna posteriore, perfetta per momenti di relax all'aperto. Attraverso un'elegante scala si accede alla zona notte, che ospita due camere da letto spaziose: una camera doppia con cabina armadio e una generosa camera matrimoniale. Il piano è servito da un bagno completo di box doccia e finiture di qualità. L'immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo e presente in tutti gli ambienti dove di recente è avvenuta una ristrutturazione totale, mentre l’aria condizionata è installata sia al piano terra che al primo piano, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi ampi e una connessione armoniosa tra interni ed esterni. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero +39 392 366 3021 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

GATTEO TERRA centro paese casa singola con 700 metri di terra composta da: al piano terra: cucina, sala, antibagno, bagno e ripostiglio, al piano primo due camere da letto, bagno e ripostiglio. PREZZO EURO 300.000,00 PER INFO: 347/4129323 ALBERTO CECCARELLI info@ceccarellibuda.com www.ceccarellibuda.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appartamento con ingresso indipendente e giardino esclusivo – Rubbiano, Via Centro 1 (Solignano) Nel cuore tranquillo di Rubbiano, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una palazzina intima di sole 4 unità abitative e priva di spese condominiali. Questa soluzione si distingue per la sua prontezza immediata: l'immobile è in buono stato di manutenzione, senza necessità di lavori, e pronto per essere abitato da subito. La disposizione interna è pratica e funzionale: ingresso indipendente che introduce negli spazi abitativi, soggiorno luminoso perfetto per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. Adiacente trova la cucina abitabile, spaziosa e ideale per preparare pasti quotidiani o cene conviviali. Il reparto notte offre due camere da letto – una matrimoniale generosa per il riposo rigenerante e una singola versatile, adatta anche come studio o stanza ospiti. Il bagno finestrato completa gli spazi interni con praticità e comfort. Gli infissi in legno con doppio vetro rappresentano un valore aggiunto importante: garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al risparmio energetico e al benessere quotidiano durante tutto l'anno. All'esterno, la proprietà è arricchita da elementi esclusivi: un garage privato comodo per parcheggio auto e ripostiglio, e una porzione di giardino condominiale ad uso esclusivo, uno spazio verde privato dove goderti il sole, organizzare piccoli pranzi all'aperto o semplicemente rilassarti immerso nella quiete del quartiere. La posizione è ottimale sia per l'abitazione che per uso investimento: comoda ai servizi essenziali del paese e a meno di 1 km dalla Barilla di Rubbiano, perfetta per lavoratori pendolari o per locazioni a rendita garantita. Ben collegata verso Parma e le principali arterie. Una scelta ideale per single, coppie, piccole famiglie o investitori che cercano indipendenza totale, spazi esterni privati e zero oneri condominiali, in un contesto curato e senza sorprese. Contattaci per una visita!

Rif.1765 MAIOLO immersa nella tranquillità della Valmarecchia, nel suggestivo borgo collinare di Maiolo, località Ca Baldano, proponiamo in vendita una casa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza principale che come investimento. L’immobile si sviluppa su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo piano) ed è attualmente suddiviso in due unità abitative distinte, ognuna con ingresso indipendente. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera uno spazio da dedicare ad attività ricettiva. In alternativa, è possibile unificare le due unità per realizzare un'unica, ampia abitazione su misura. La casa si compone di: una unità in buono stato di 120mq, subito abitabile composta da sala, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e cantina da 60mq. Un unità da ristrutturare, con grande potenziale, di 120mq composta da sala, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno e cantina da 60mq. Esternamente abbiamo un ampio portico e un terreno privato di 1550 mq. La casa si trova in una posizione riservata ma non isolata, immersa nella natura e a pochi minuti dai centri principali della Valmarecchia. Con possibilità di acquisto di ulteriore terreno.

Capocolle di Bertinoro, casa da ristrutturare su lotto di mq. 1044 con due autorimesse. Possibilità di acquistare secondo lotto edificabile adiacente di mq. 641, al prezzo di € 90.000, per una superficie fondiaria totale di mq. 1685.

Casa panoramica a Bertinoro: un'oasi di quiete tra le colline Immersa nell'incantevole contesto collinare di pregio di Bertinoro, questa casa offre una posizione eccezionalmente panoramica e una vista mozzafiato. L'accesso alla proprietà è agevole, grazie a un bel cancello che si apre su un comodo viale d'ingresso. La casa sorge su un lotto di 1.856 mq, a cui si aggiungono 3.300 mq di terreno seminativo adiacente, offrendo ampi spazi e privacy. L'immobile, ristrutturato e ben tenuto, si sviluppa su due livelli: Al piano primo troviamo un'abitazione luminosa composta da quattro vani e un bagno. Il piano terra, attualmente adibito a servizi, dispone anch'esso di quattro vani e un bagno, offrendo potenziale per diverse soluzioni abitative o di utilizzo. Tutto intorno alla casa si estende una corte ben curata con un incantevole giardino, arricchito da diverse varietà di piante che creano un'atmosfera serena e accogliente, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Grazie alla sua posizione tranquilla e immersa nel verde, ma al contempo non troppo distante dalla città, questa proprietà è perfetta come seconda casa, un rifugio ideale per staccare dalla routine quotidiana e godere della bellezza della campagna romagnola.

PENNABILLI vicinanze, In piccolo borgo, dove facilmente si raggiungono tutte le bellezze della Valmarecchia tra cui il lago di Andreuccio, il Parco del Sasso Simone e Simoncello e il monte Carpegna, appartamento con ingresso indipendente composto da sala con angolo cottura, camera, bagno, 100 mq di giardino adiacente alla casa e altri 7000 mq. di bosco difficilmente raggiungibili.

CODICE ANNUNCIO LN083 In posizione tranquilla fuori dal centro storico, piccola casetta in sasso, indipendente da terra a cielo, posta su 2 livelli oltre a soffitta, comp. da: salotto, cucinotto e bagno al P.T., 2 stanze al P.1°. In parte da sistemare.

Maison Magnifique propone in vendita in esclusiva un’ampia soluzione indipendente terra cielo situata nel cuore del centro storico di Comacchio, a pochi passi dal simbolo più iconico della città, il suggestivo Trepponti. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Entrando troviamo un comodo disimpegno, ideale come zona funzionale per cappotti e oggetti di uso quotidiano. Proseguendo si accede alla cucina, luminosa e ben dimensionata, perfetta per vivere appieno la convivialità della casa. Accanto, una confortevole zona soggiorno/pranzo crea un ambiente accogliente e rilassante. Tramite scala interna si raggiunge il reparto notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un disimpegno che conduce al bagno finestrato, anch’esso di generose dimensioni. L’immobile si trova in una delle vie più caratteristiche del centro, dedicata a Edgardo Fogli, figura legata alla storia locale. La zona conserva ancora oggi il tipico impianto urbano della Comacchio lagunare, fatto di canali, ponti e scorci suggestivi che raccontano secoli di tradizione marinara e commerciale. La soluzione è ideale per una giovane coppia, rappresenta un ottimo investimento ad alta redditività oppure può diventare il perfetto appoggio per le vacanze estive in un contesto storico e di pregio, a soli 5 minuti dal mare. Contattaci subito per prenotare la tua visita prima che questa opportunità unica venga venduta. Prenotazione obbligatoria! GIORNATA OPEN DAY VISITE SABATO 14 MARZO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA SAVIO Splendida soluzione indipendente su un solo piano dotata di parco di circa 1ha, ampio garage, capannone con all'interno 2 box per cavalli, arredata, porta blindata, zanzariere, inferiate, infissi in legno con doppia vetro camera, split inverter, caldaia a condensazione, canna fumaria, pozzo. Internamente si compone da ingresso su ampia sala con cucina semi abitabile, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio. Accanto con ingresso indipendente è presente taverna con allacci per una seconda cucina e secondo bagno finestrato. Al piano superiore grezzo è presente ampia mansarda con altezza massima di due metri.

Situata nella recente lottizzazione di Busseto, offriamo in vendita due eleganti ville monofamiliari affiancate, immerse nel verde e a pochi passi da tutti i servizi principali come asilo, scuole, supermercato e farmacia. Queste dimore moderne si sviluppano su un unico livello con una superficie di circa 150 mq ciascuna. L'ingresso conduce ad un'ampia zona giorno illuminata da magnifiche porte finestre che aprono direttamente sul giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto o cene estive. La casa dispone di tre camere da letto: due spaziose matrimoniali e una singola ben dimensionata (quasi 12 mq), ideali per ospitare famiglie anche numerose. Inoltre, la proprietà è dotata di doppi servizi moderni e funzionali che garantiscono massima comodità nelle routine quotidiane. Per chi ama avere tutto sotto controllo ci sono anche lavanderia attrezzata e un comodo cavedio interno utile come punto d'appoggio extra. Il garage ampio oltre 20 mq offre ulteriore praticità nell'accoglienza dei vostri veicoli o spazio aggiuntivo per riporre oggetti vari. Il giardino circostante è distribuito su tre lati della villa permettendo così grande libertà negli spazi aperti. Realizzato dalla storica impresa locale di Fontanellato nota per qualità ed attenzione al dettaglio, questo intervento rappresenta non solo una scelta abitativa ma uno stile di vita dedicato al comfort familiare. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta Cristian al numero 3473172902 anche via WhatsApp. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OFF 1066 VEND In una zona Residenziale Tranquilla e ben servita tra San Prospero Bomporto e Solara, proponiamo in Vendita con Giardino Privato immobile Terra Tetto completamente Ristrutturato post terremoto nel 2012 con cappotto di 14 cm di spessore con copertura ventilata. Composto da: Piano Terra Ampio Soggiorno Luminoso, con accesso diretto dal Giardino, Cucina Abitabile e Bagno con doccia. Primo Piano Camera Matrimoniale con Bagno Privato, Camera Singola e al Secondo Piano Mansardato una Camera Matrimoniale con Bagno Privato. Impianto di riscaldamento con caldaia ibrida che produce anche acqua calda sanitaria con un accumulo di litri 160. Infissi in PVC bianco con vetri atermici, Persiane anti intrusione e Portoncino Blindato. Cantina esterna di pertinenza, attualmente in fase di ristrutturazione. Impianto fotovoltaico da 3,5 Kw con batteria di accumulo da 10 Kw. Richiesta Economica 250.000,00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CA210 PER INFO E VISITE CONTATTARE STEFANO Proponiamo in vendita a San Possidonio porzione di casa PRONTA CONSEGNA indipendente nelle campagne adiacenti al paese, possibilità di affitto con riscatto, l'immobile è così composto: al P.T. ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, ampia cantina e comodo garage con accesso diretto alla casa e dotato di basculante elettrico; al P.1 3 camere da letto di cui una matrimoniale e due singole, 2 bagni di cui uno adibito a lavanderia. Negli anni sono stati eseguiti diversi lavori tra cui l'isolamento del tetto e dei muri, il rifacimento di pavimenti e bagni e l'inserimento di pannelli solari da 3.8 kwh, caldaia a condensazione nuova e infissi con doppio vetro. LA CASA VIENE VENDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA COME DA FOTO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore di Sala Bolognese, in località di Buonconvento, proponiamo in vendita intera palazzina di quattro appartamenti trilocali. Ogni unità immobiliare offre generosi spazi interni per un totale di 330 mq e si distingue per la possibilità di personalizzazione attraverso interventi di ristrutturazione. Gli appartamenti sono composti da un luminoso soggiorno con angolo cottura/cucina, due camere da letto spaziose ideali per famiglie o come soluzioni abitative condivise, due bagni finestrati, oltre a disimpegno e ripostiglio/guardaroba utili per organizzare al meglio gli ambienti domestici. Uno dei punti forti della proposta è l'assenza delle spese condominiali. La posizione strategica degli immobili permette facili collegamenti alle principali vie d'accesso verso Bologna e le aree circostanti. Questa è quindi un'opportunità imperdibile sia per INVESTITORI / COSTRUTTORI interessati al mercato immobiliare locale sia per famiglie desiderose di creare la casa a proprio gusto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Appena fuori dal centro, circondata da un ampio parco alberato, casa singola di generose dimensioni. La proprietà ti accoglie al piano terra su luminoso ingresso, cucina con tinello, soggiorno e salotto, con possibilità di creare una camera da letto al piano terra. Al piano primo troviamo 3 grandi camere da letto matrimoniali, bagno e lungo corridoio che affaccia su 2 graziosi balconi. Al secondo ed ultimo piano spazioso sottotetto praticabile dove poter ricavare una comoda mansarda. Al piano seminterrato pratici spazi cantina. L'immobile si completa con doppia autorimessa di 35 mq, ampio fabbricato adibito a laboratorio artigianale e delizioso portico che ti conduce al giardino privato retrostante. Questa casa è stata valorizzata con il servizio di Home Staging, a cura di Sara Brunazzi.

VIGNOLA: splendida ed unica VILLA Bifamiliare a poche centinaia i metri dal centro, dalla stazione, dall’ospedale e dai servizi tutti. su parco interno privato e recintato di oltre 3mila mq: villa indipendente, libera su quattro lati composta da due unità abitative di egual dimensionamento ed andamento interno, la prima con accesso indipendente da piano terra la seconda con ingresso da vano scale al primo piano ed accesso da scala esterna. Composizione unità: Ingresso, sala, pranzo, cucinotto, TRE camere da letto e 2 bagni. Al piano: INTERRATO: vani ad uso cantina; SOFFITTA: cinque vani ad uso soffitta. LIBERA E DISPONIBILE DA SUBITO

PENNABILLI vicinanze vendesi casa rustica indipendente, formata da 3 unità, di cui una completamente ristrutturata e le altre 2 in fase di completamento, abbinate a 3.000 mq di terreno ideale per giardino e orto, oltre ad altri 200 mq di spazio adibito a comodo parcheggio.

Pianoro Vecchia Primissima collina Via Belvedere zona altamente residenziale , bellissima villa distribuita su un intero piano e contornata da meraviglioso parco di circa 5000 mq realizzato da importante architetto; ampi spazi terrazzati. Distribuzione al piano: salone con camino e vetrate a tutta parete su terrazza e giardino, sala da pranzo, cucina abitabile, quattro camere, studio, tripli servizi, due ripostigli. Completa la proprietà seminterrato con taverna completamente finestrata e luminosa, vano servizi con bagno, cantina e centrale termica aria condizionata Autorimessa 70 mq comunicante con magazzino di 75 mq. Doppia possibilità d'ingresso carrabile e pedonale

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva in località Ghiare di Corniglio, grazioso terratetto con giardino privato, situato in una zona tranquilla e immersa nel verde dell’Appennino parmense. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è in buono stato di conservazione, pronto per essere abitato sin da subito. Al piano terra si colloca la zona giorno accogliente e luminosa, con un soggiorno ampio e ben distribuito, una cucina funzionale, un bagno ed un ripostiglio. Da questo livello si accede inoltre a una cantina, un portico, una loggia ed un cortile, perfetti per godersi l’aria aperta in ogni stagione, tra pranzi all’aperto o semplici momenti di tranquillità. La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre camere da letto, un secondo bagno ed un terrazzo con vista sul verde circostante. Completano la proprietà una spaziosa taverna, un garage ed un posto auto. La casa è dotata di impianto di riscaldamento. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi comodi e il piacere di vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alle comodità. Per informazioni Daniele 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in Ghiare di Corniglio, a charming townhouse with a private garden, located in a quiet area surrounded by the greenery of the Parma Apennines. The property is spread over two levels and is in good condition, ready for immediate occupation. The ground floor features a welcoming and bright living area, with a spacious and well planned living room, a functional kitchen, a bathroom, and a storage room. This level also leads to a cellar, a porch, a loggia, and a courtyard, perfect for enjoying the outdoors in any season, whether for al fresco dining or simply relaxing. The sleeping area, located on the upper floor, includes three bedrooms, a second bathroom, and a terrace overlooking the surrounding greenery. The property also includes a spacious basement, a garage, and a parking space. The house is equipped with heating. The ideal solution for those seeking tranquility, comfortable spaces, and the pleasure of living in contact with nature, without sacrificing comfort. For information, Daniele: 0521.1451352 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif 2418 A Cesena, zon fiorita, vendiamo chiosco della piadna attualmente locato a 9.000 euro annui. Il chiosco della piadina ideale per 2 operatori è in zona di forte passaggio e con incassi documentabili. Prezzo richiesto 100.000 euro TRATTABILI Per info e visite Stefano 3487427589 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPIO APPARTAMENTO CON CORTE PRIVATA IN VENDITA A TIPANO CESENA In un piccolo e riservato contesto di due sole unità, lontano dal traffico, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano con corte privata, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e indipendenza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ampio ingresso. Luminoso soggiorno di ampia metratura 3 camere da letto di cui una servita da balcone 2 bagni. Balcone verandato con cucina in muratura e camino. Mansarda abitabile con ampia sala hobby o quarta camera da letto. SERVIZI: Spaziosa corte privata. Deposito al piano terra con w.c., camino, oltre alla cantina al piano interrato. Posto auto coperto. Sono stati già completati i lavori di impermeabilizzazione del tetto e la pittura delle facciate esterne. L'abitazione appare molto luminosa, essendo libera su 4 lati e godendo dell'esposizione a est per quello che riguarda la zona giorno e la camera padronale. L'immobile è adatto per famiglie numerose, potendo godere anche della privacy che offre il locale in mansarda. Cosa aspetti? Non lasciarti sfuggire questa occasione, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Davide De Angelis CEL.: +39 347 0906212 d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru CEL.: +39 320 0525653 a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Sissa Trecasali, in frazione San Nazzaro, proponiamo in vendita porzione di bifamigliare di mq 275 comm.li, parzialmente ristrutturata fine anni '90 e distribuita internamente su 2 livelli abitativi con locali accessori. Più precisamente l'abitazione è cosi suddivisa: al piano terra: ingresso indipendente con corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno, cantina, ampio ripostiglio e lavanderia/locale tecnico; piano primo: composto da 4 ampie camere da letto ed un secondo bagno. Il tutto oltre ad ampio garage doppio e grande porticato. Troviamo inoltre, con ingresso indipendente da retro, una porzione di fabbricato al piano primo con 3 ampi locali ancora da ristrutturare. Il tutto è circondato su tre lati da un ampio giardino privato di oltre 600 mq. La casa è stata oggetto, quasi per intero, di un'accurata ristrutturazione circa vent'anni fa ed è ancora oggi in buone condizioni, abitabile e con gli impianti in efficienza. Ideale per una famiglia che cerca indipendenza e comodità con grandi spazi sia interni che esterni, con l' eventuale possibilità, grazie agli spazi generosi, di ricavare una dependance o una casa bifamigliare. CL en G. ep. tot. 175,00. € 175.000 IMMOBIL SERVICES 0521/371238 348/5406736

PINARELLA Estivo. Per la stagione estiva disponiamo di villetta a schiera in zona tranquilla, completa di tutti i confort. L'appartamento, completo di aria condizionata, è composto da ingresso indipendente, ampio giardino privato attrezzato di tavolo e sedie, ingresso su soggiorno con angolo cottura completo di lavastoviglie e microonde, bagno finestrato con box doccia e 1 camera da letto matrimoniale. Completa la proposta 1 posto auto, un box uso lavanderia e deposito bici. Disponibile da maggio a settembre. L'importo indicato fa riferimento al mese di agosto. Per informazioni Agenzia Free House Affitti 0544/973529 Paola 349/0554431. CIN IT039007C2V287O292.

In zona signorile e residenziale , proponiamo in vendita una villetta a schiera in buone condizioni e immediatamente abitabile. L'immobile si sviluppa su tre livelli funzionali e ben organizzati, ideale per una famiglia che desidera spazi comodi e pratici. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage, cantina e diversi locali accessori; Salendo al piano rialzato, accogliamo attraverso un comodo porticato coperto che conduce all'ingresso: qui si apre un luminoso soggiorno perfetto per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile, un comodo bagno di servizio. Al piano primo, un disimpegno distribuisce le tre camere da letto luminose, ideali per tutta la famiglia, e un secondo bagno completo con tutti i comfort. A completare la proprietà un piacevole giardino privato sul fronte dell'abitazione, ideale per momenti di relax, e un pratico orto sul retro perfetto per gli amanti del verde. Una soluzione immobiliare pronta da vivere, che unisce privacy, verde privato e posizione esclusiva in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Perfetta per chi cerca una casa familiare con tutti i comfort moderni e un tocco di natura quotidiana. Visita consigliata per apprezzarne appieno il potenziale!

In posizione centrale e in zona di passaggio casa semindipendente con annesso negozio al piano terra. Il negozio al piano terra è dotato di una grande vetrina con una metratura di mq. 80 composto da un'ambiente unico d'ingresso e da due locali sul retro, bagno con annesso cortile privato. Da scala interna si accede all'appartamento posto al piano primo, L'unità abitativa è composta da soggiorno e sala da pranzo, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, camera da letto, bagno, balcone coperto e ampio terrazzo. Comoda soffitta al piano secondo sfruttabile come ripostiglio. L'immobile è in buone condizioni e abitabile subito. Possibilità di trasformare il negozio in abitazione.