Case indipendenti Sicilia Pag. 23

In Augusta, a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita elegante villa indipendente su due livelli oltre mansarda, per una superficie complessiva di circa 280 mq, immersa in un contesto riservato e tranquillo. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è così distribuito: Piano terra – zona giorno Ampia e luminosa zona living con cucina open space, un bagno, camera per gli ospiti con bagno privato e ulteriore cucina ricavata in veranda, ideale per momenti conviviali e vita all’aperto. Piano primo – zona notte Composta da due camere da letto e due bagni, perfettamente organizzata per garantire comfort e privacy. Piano secondo – mansarda Mansarda sovrastante attualmente adibita a locale sgombero, versatile e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 800 mq di giardino privato, spazio ideale per relax, area verde o eventuale piscina. Completa la proprietà una limonaia esterna, utilizzata come locale deposito. Soluzione ideale per chi desidera una villa spaziosa, a pochi passi dal mare, perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento.

INDIPENDENZA, DESIGN E TERRAZZA NEL CUORE DEL CENTRO STORICO A GELA Nel cuore del centro storico, dove il fascino delle antiche vie incontra il comfort delle ristrutturazioni più curate, proponiamo una raffinata soluzione indipendente su due livelli. Al piano terra, un ampio garage con tetti alti 4 metri offre versatilità e spazio, ideale non solo come rimessa ma anche per uso studio, hobby o deposito. Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finemente rifinito. Una scala a chiocciola di design conduce al piano superiore, dove si apre un luminoso living con accesso diretto a una terrazza a livello. Uno spazio riservato e suggestivo, ideale per vivere momenti di convivialità, con predisposizione per una cucina esterna che ne esalta il potenziale.

Century21 Masters ha il piacere di proporre in vendita esclusiva una magnifica villa bifamiliare con mansarda, situata nel cuore tranquillo e residenziale di Brucoli. Una soluzione abitativa che coniuga ampi spazi esterni con una struttura interna pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni. I Punti di Forza dell’Immobile: L'Oasi Verde: La proprietà è abbracciata da un ampio giardino perimetrale, lo spazio ideale per cene estive, momenti di relax con la famiglia o per chi desidera un’area sicura per i propri animali domestici. Distribuzione su Tre Livelli: La villa si sviluppa su due piani principali a cui si aggiunge una mansarda dai tetti alti. Quest'ultima, grazie alle sue altezze generose, non è un semplice sottotetto ma un volume abitabile che permette una personalizzazione a 360 gradi (studio, zona hobby o suite padronale). Contesto Esclusivo: Situata nella zona più silenziosa e riservata di Brucoli, lontano dal caos ma a pochi minuti dal mare e dai servizi del borgo. Perché scegliere questa villa? Questa proprietà rappresenta una tela bianca per chi cerca un investimento sicuro o una residenza principale di prestigio. La struttura bifamiliare garantisce privacy e ampie metrature, mentre la mansarda abitabile offre quel tocco di unicità difficile da trovare sul mercato attuale. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Le proprietà con queste caratteristiche nella zona di Brucoli sono molto richieste e restano poco tempo sul mercato. Inizia oggi il tuo nuovo capitolo di vita. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento di visita. Chiama ora: il tuo angolo di paradiso ti aspetta!

Century21 Masters è lieta di proporre in vendita esclusiva una splendida villa in fase di costruzione situata nell'incantevole cornice di Brucoli. Questa proprietà rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera personalizzare la propria dimora nei minimi dettagli, adattandola al proprio gusto e alle proprie esigenze. Caratteristiche dell'Immobile L'immobile, attualmente da completare e privo di agibilità, si sviluppa su due livelli con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: Piano Terra: Ampia sala living luminosa, cucina abitabile, camera da letto e bagno di servizio. Piano Superiore: Zona notte composta da due ulteriori camere da letto e un secondo bagno padronale. Esterni: La villa è abbracciata da un giardino perimetrale privato, ideale per momenti di relax all'aperto, completo di posto auto riservato. Posizione e Lifestyle Vivere a Brucoli significa immergersi in un'atmosfera magica. A pochi passi dalla proprietà potrai godere di: Il Borgo Marinaro: Ristoranti tipici, pub e locali alla moda. Servizi: Bar, fornai e botteghe storiche. Nautica: La vicinanza al porto turistico rende questa soluzione ideale per gli amanti del mare e della navigazione. Il valore aggiunto: Acquistare una casa in costruzione ti permette di scegliere finiture, materiali e tecnologie di ultima generazione, trasformando un progetto in una realtà su misura. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il potenziale di questa splendida proprietà. Chiama ora e prenota la tua visita!

ESCLUSIVA CASA VACANZE –A DUE PASSI DAL CASTELLO URSINO CATANIA Sei alla ricerca di un investimento intelligente nel cuore di Catania? Questa è l'opportunità che stavi aspettando. LA PROPOSTA Proponiamo in vendita un appartamento di circa 55 mq, situato in Via Ortolani 22, Catania, a pochi passi dall'iconico Castello Ursino ,uno dei simboli più affascinanti della città etnea, meta ambita da turisti italiani e internazionali tutto l'anno. L'immobile è stato utilizzato con successo come casa vacanze negli ultimi 5 anni. COMPOSIZIONE DEGLI SPAZI L'appartamento si articola in una planimetria funzionale e ben distribuita: • Corridoio d'ingresso • Camera da letto matrimoniale • Seconda camera • Cucina • Primo bagno • Secondo bagno • Lavanderia con affaccio su cortile interno Una soluzione completa, pratica e già operativa. PERCHÉ È UN'OCCASIONE DA NON PERDERE Viene venduto completamente arredato. Zero pensieri, zero spese aggiuntive. Acquisti oggi e puoi iniziare a generare reddito domani. La posizione è strategica: il centro storico di Catania attrae flussi turistici crescenti, e la vicinanza al Castello Ursino garantisce visibilità e appeal su tutte le principali piattaforme di affitto breve. Che tu stia cercando un investimento redditizio, una seconda casa al mare e in città, o semplicemente un nido nel cuore del barocco siciliano, questo appartamento risponde a tutte le tue esigenze. Rif:05 027

ABITAZIONE CON ACCESSORI ALL'ASTA IN VIA SAN PIETRO, ADRANO (CT) Si propone unità immobiliare ad uso residenziale in via San Pietro, Andrano (CT). Più specificatamente si tratta abitazione di tre piani fuori terra, così composta: • PIANO TERRA giardino ingresso/portico corte interna cucina bagno due locali • PIANO PRIMO ingresso due locali terrazzo corpo sovrastante il garage • PIANO SECONDO due locali terrazzo. • ACCESSORI garage con ingresso carraio e pedonale. L’immobile occupa 295 mq. di superficie commerciale e risulta libero. DATI CATASTALI foglio 79, particella 580, subalterno 27, cat. A/2, classe 4, consistenza 11,5 vani, rendita euro 831,50; foglio 79, particella 580, subalterno 8, cat. C/6, classe 4, consistenza 24 mq, rendita euro 40,90. CHI SIAMO? Immobiliallasta.it è una società di consulenza per la partecipazione in asta che segue il cliente a 360 gradi, trovando l'immobile migliore, fissando la strategia d'asta più efficace e meno rischiosa, grazie ad algoritmi, tecnologie e un team di specialisti dedicato. Perché comprare un immobile all’asta con noi? ○ Ti aiutiamo a definire il tetto massimo di offerta con cui avrai le migliori possibilità di vincere l'asta senza spendere più del previsto. ○ Il nostro staff ti offre una “cartella clinica” riguardante l’immobile a cui sei interessato affinché tu sia pienamente consapevole di eventuali lavori e spese da considerare dopo l'aggiudicazione della casa. Questo per te significa avere la più totale tranquillità di "puntare" solo su immobili sicuri e privi di brutte sorprese. ○ Inoltre immobiliallasta.it offre una consulenza completamente gratuita grazie ad accordi stabiliti con i creditori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa indipendente con giardino – Via Scalilla, Mascalucia Proponiamo in vendita splendida villa indipendente situata in Via Scalilla , Mascalucia, in posizione centrale e ben servita. L’immobile si sviluppa su quattro livelli: Piano S1 (seminterrato); Piano terra; Primo piano; Secondo piano mansardato. La villa è stata totalmente ristrutturata ed è dotata di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, garantendo efficienza energetica e risparmio sui consumi e ascensore collegato a tutti i piani dell'immobile Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, ideale per momenti di relax, area verde o per chi desidera uno spazio esterno importante. La posizione è strategica, nel cuore di Mascalucia, vicino a tutti i principali servizi ma allo stesso tempo in un contesto tranquillo e residenziale. Caratteristiche principali: Villa indipendente: 4 livelli (S1, piano terra, primo piano e mansarda); Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo; Giardino privato di circa 1.000 mq con Piscina; Posizione centrale a Mascalucia. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci.

Inserita in un contesto altamente residenziale e di prestigio, in territorio appartenente al Comune di San Giovanni La Punta e ad un passo dall’uscita autostradale di Paesi Etnei e San Gregorio di Catania e dai centri commerciali I Portali e Le Zagare, proponiamo in vendita una esclusiva villa unifamiliare, formata da due unità abitative collegate tra esse, di cui una suddivisa in due elevazioni fuori terra, costituita al piano terra da doppio ingresso, ampio soggiorno di due vani, zona cucina pranzo di ulteriori due vani, bagno lavanderia, disimpegno con annesso ascensore e scala interna che collega il piano terra con (il piano cantinato e) il primo piano costituito da due ampi disimpegni, quattro camere da letto, tre bagni, ascensore e scala interna di collegamento agli altri piani; l’ulteriore unità immobiliare costituente il fabbricato è situata al piano seminterrato della villa ed è costituita da due ampi garage, w.c., due ripostigli, due retro garage, cantina, locale macchine, ascensore e scale interne che collegano questo piano cantinato con l’esterno e al piano terra della villa, per un totale di circa 350 mq commerciali di superficie catastale, immersa in un parco privato di oltre 1000 mq. Alla suddetta villa unifamiliare sono annessi due terreni, di cui uno di pertinenza, esteso circa 500 mq, con ingresso dalla via Montello, adibito in parte come accesso carrabile e pedonale, terrazzi, viadotti, aiuole, giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto. Inoltre, la proprietà è costituita pure da un ulteriore terreno, con accesso carrabile e pedonale dalla via Taormina, costituente un sub a parte, di oltre 500 mq ed ulteriormente edificabile, anche se attualmente destinato ad area a parcheggio interno privato della villa, a giardino con prato, piante e alberi decorativi e da frutto, oltre a locali tecnici di pertinenza. La villa è dotata pure di una ampia zona verandata amovibile, riserva d’acqua e barbecue esterno. Infine, la villa è termo autonoma, servita in tutti e tre i piani da impianto di riscaldamento, risulta interamente balconata e finestrata in tutti i suoi prospetti, panoramica, luminosa, dotata di cancelletti di sicurezza e sistema di allarme e con rifiniture di pregio ed extra capitolato che caratterizzano tutti gli ambienti interni, seppur risalenti all’epoca di costruzione del corpo di fabbrica che si presenta in un ottimo stato di conservazione. La villa è libera ed immediatamente disponibile.

Come da titolo, Giaquinta Immobiliare propone in vendita a Ramacca, in via Etna, una casa indipendente che si sviluppa su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in posizione centrale. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 85 mq, è così distribuito: al piano terra troviamo la zona giorno con cucina soggiorno e bagno; al primo piano sono presenti una cameretta, una camera da letto e un ulteriore bagno; al secondo piano si sviluppano una comoda lavanderia e un vano con accesso al terrazzo. La scala interna è presente ma da rifinire. La proprietà necessita di un ammodernamento generale, offrendo la possibilità di personalizzare ambienti, finiture e impianti secondo le proprie esigenze. La posizione è centrale, con facile accesso ai principali servizi e inserita in una strada ampia che garantisce comoda possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Una soluzione indipendente, pratica e ben posizionata, ideale per chi desidera una casa da personalizzare nel cuore del paese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Giaquinta Immobiliare propone in vendita una casa con garage situata in zona centrale e ben servita. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una metratura complessiva di circa 91 mq. Al piano terra si trova un comodo garage di 26 mq, utile sia come pertinenza che come spazio deposito. Al primo piano è presente una camera da letto, un bagno, mentre al secondo piano si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno, cucina, ripostiglio e bagno lavanderia. Il sottotetto ospita un ulteriore vano libero da personalizzare secondo le proprie esigenze. La casa si presenta in ottime condizioni e subito abitabile, con rifiniture curate: scala in marmo granito, pavimenti in ceramica, porte interne nuove in legno e infissi in alluminio a taglio freddo con zanzariere. È dotata di climatizzatori, impianti a norma e beneficia di una posizione favorevole con strade ampie e facilità di parcheggio. Un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso, in una zona centrale di Palagonia, vicina ai principali servizi e con la comodità di un garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ADIACENZE GRAND HOTEL MINARETO: Vendesi villa bifamiliare su 2 livelli, internamente da rifinire, Ideale per 2 famiglie composta da: 2 garage, 2 cucine, 2 camere da letto, 2 ripostigli, 4 verande coperte, 4 vani tecnici e 2 terrazze, il tutto all'interno di un lotto di 1.379 mq, euro 320.000,00 mutuabili. RIF IA10798. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

BELVEDERE: Vendesi centralissimo indipendente da ristrutturare, 2 livelli, libero, angolare, 100 mq circa. Classe energetica G, IPE 250 kwh/mq annui, euro 35.000,00 mutuabili, es. 5.000,00 + 250.00 al mese. Rif. IA1098 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

A Valderice, e più precisamente in Contrada Misericordia, lo Studio Immobiliare Punto Casa di Giacomo Nicotra propone in vendita una soluzione indipendente libera sui 4 lati. L’immobile si estende su una superficie di circa 200 mq suddivisi tra piano terra rialzato e primo piano, comprende un ampio garage al piano terra e risulta suddiviso in 6 vani + accessori così distribuiti: PIANO TERRA RIALZATO – ZONA GIORNO ingresso su soggiorno; sala da pranzo; cucinotto; bagno con vasca; balcone prospiciente il giardino; ripostiglio; disimpegno con scala conducente al piano superiore. PRIMO PIANO – ZONA NOTTE n. 3 camere da letto; ulteriore vano studio/camera; bagno con doccia; n. 2 balconi di cui uno angolare. Completa la proprietà un giardino di 290 mq circa. La soluzione necessita di lavori di ristrutturazione. Il prezzo di vendita richiesto ammonta a Euro 99 mila.

House&Villas Real Estate propone in vendita grazioso immobile indipendente situato ad Avola, in Via Settembrini, in una zona tranquilla e ben servita. La proprietà, di circa 90 mq, si sviluppa su due livelli ed è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, presentandosi oggi in ottime condizioni generali, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una comoda lavanderia ed un bagno a servizio della zona giorno. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno privato in camera, oltre a una seconda camera, ideale come stanza per bambini, ospiti o studio. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla sua posizione strategica e alle eccellenti condizioni interne. Un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa pronta all’uso in una delle località più apprezzate della Sicilia. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

COD. 1884 VILLABATE MQ 150 VANI 5 L'agenzia immobiliare Immobilfin propone in vendita palazzina indipendente interamente ristrutturata anche negli impianti, nelle immediate vicinanze del Viale Europa e collegata al Corso Vittorio Emanuele. La posizione angolare dell'immobile da la possibilità di godere di un'ottima luce solare. Inoltre è vicina ad ogni tipo di attività commerciale che vi permette spostamenti raggiungibili anche a piedi. L'immobile ha un comodo terrazzo a livello di circa 40 MQ e un box auto di 20 MQ con saracinesca motorizzata e un comodo soppalco al suo interno. Ingresso/disimpegno, cucina/soggiorno, camera da letto, cameretta, studio, camerino, wcd e scala. Sono presenti le predisposizioni riscaldamento, predisposizione climatizzatori e predisposizione allarme. RICHIESTA € 155.000,00 PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE I SEGUENTI CONTATTI: 091493053 3463776056 IMMOBILFIN DI VITALE E BONETTI, VIALE EUROPA 144/A (ACCANTO MUNICIPIO) MAIL: immobilfin.srl@tiscali.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

l'AGENZIA Rei Real Estate Investments , propone in vendita esclusiva , Villa singola con giardino da ristrutturare – Contrada Pinareto, Villa Grazia di Carini In Contrada Pinareto, precisamente in Via degli Oleandri n. 12, a Villa Grazia di Carini, proponiamo in vendita una villetta singola che insiste su un lotto di terreno di circa 586 mq, ideale per chi desidera una soluzione indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze. L’immobile sviluppa una superficie catastale di 104 mq, oltre balconi e spazi esterni di pertinenza, e necessita di una ristrutturazione completa, offrendo quindi la possibilità di ripensare gli ambienti e valorizzare al meglio gli spazi interni ed esterni. La casa è composta da: tre camere da letto soggiorno doppio cucina abitabile ripostiglio due bagni Completa la proprietà un terrazzo di pertinenza ad uso esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto. All’esterno, il terreno che circonda la villetta offre ampi spazi da vivere e include anche un angolo barbecue, perfetto per trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e famiglia. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di indipendenza, spazi esterni e la possibilità di realizzare una casa su misura in una zona tranquilla e residenziale.

Nuova opportunità in locazione al Lido Sporting All’interno di un contesto esclusivo, proponiamo un appartamento ideale per chi cerca comfort, spazio e qualità della vita. Il residence offre servizi di alto livello: due piscine: campi da tennis: campi da calcio: L’abitazione è così composta: tre camere da letto: ampia sala: cucina abitabile: due bagni (di cui uno in camera): due terrazzi, uno con splendida vista mare posto auto privato Una soluzione perfetta per vivere il mare senza rinunciare alla comodita'

C.DA BIGGEMI: Vendesi fabbricato totalmente da ristrutturare mq 58 circa, in possesso di concessione edilizia in sanatoria, il tutto all'interno di un lotto di mq 1852 recintato. Euro 46.000,00 mutuabili Rif. IA10569 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

CANICATTINI BAGNI: Centralissimo indipendente su tre livelli, piano terra, primo e secondo, ideale per tre famiglie e casa vacanze, internamente composto al piano terra da ingresso cucina soggiorno, camera da letto e bagno, piano primo: soggiorno, cucina, 2 camere, ripostiglio e bagno, al piano secondo mansarda cucina soggiorno, camera da letto, stanzino, bagno e terrazzo a livello, Classe energetica F IPE 95,00 kwh/mq annui, euro 119.000,00. Rif. IA10790 Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

San Gregorio di Catania – Appartavilla ristrutturata con giardino d’inverno, garage e due posti auto con doppio ingresso. Nel comune di San Gregorio di Catania, in via Nino Martoglio, proponiamo in vendita appartavilla indipendente, completamente ristrutturata, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra con altezza interna di 2,70 m ed è composto da: • due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio ,salone doppio • cucina • servizio • lavanderia • disimpegni funzionali e ben distribuiti, porte interne di pregio, realizza in noce masello. Esternamente la proprietà dispone di un giardino d’inverno regolarmente catastato e di una corte esclusiva, elementi che incrementano comfort, barbecue, luminosità e valore dell’abitazione. Al piano S1, con altezza di 2,70 m, troviamo: • garage • cantina collegata internamente • ripostiglio •. bagno •. camino per trascorrere serate in pieno confort. Accessi pertinenze • ingresso carrabile con due posti auto interni • ingresso pedonale indipendente • accesso diretto dal garage alla cantina Soluzione chiavi in mano, ideale per chi desidera indipendenza, spazi accessori comodi e facilità di parcheggio, senza necessità di alcun intervento. Zona residenziale Appartavilla ristrutturata Garage + 2 posti auto Doppio ingresso Giardino d’inverno catastato Per informazioni e visite Maurizio Indelicato – CENTURY 21 Masters

La Century 21 Masters è lieta di proporre all' interno del comune di Aci Bonaccorsi, uno dei comuni più virtuosi d' Italia, la vendita di una villa in costruzione di mq 115 circa su unico livello più terreno di mq 350 circa e garage di mq 68 circa. POSSIBILITA REALIZZAZIONE PISCINA L'immobile godrà di un'ottimo posizionamento in quanto la villa sorgerà a circa 200 metri dalla piazza principale di Aci Bonaccorsi. L'efficienza energetica sarà garantita dall'installazione di pannelli fotovoltaici che posizioneranno l'immobile in classe A. Le rifiniture di pregio completano la tua nuova villa. Consegna prevista per Dicembre 2026

La Century 21 Masters è lieta di proporre all' interno del comune di Aci Bonaccorsi, uno dei comuni più virtuosi d' Italia, la vendita di una villa in costruzione di mq 168 circa su unico livello più terreno di mq 500 circa e garage di mq 120 circa. POSSIBILITA REALIZZAZIONE PISCINA L'immobile godrà di un'ottimo posizionamento in quanto la villa sorgerà a circa 200 metri dalla piazza principale di Aci Bonaccorsi. L'efficienza energetica sarà garantita dall'installazione di pannelli fotovoltaici che posizioneranno l'immobile in classe A. Le rifiniture di pregio completano la tua nuova villa. Consegna prevista per Dicembre 2026

Villa indipendente con ampio giardino – Carini, Parco degli Ulivi REI – Real Estate Immobiliare propone in vendita a Carini, all’interno del rinomato residence Parco degli Ulivi, precisamente in Via Argo 17, una prestigiosa villa indipendente di circa 230 mq, immersa in un lotto di terreno di 1.150 mq. La proprietà è situata in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e circondato dal verde, facilmente raggiungibile dall’ingresso 1 della strada provinciale per Torretta e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, posizione ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Palermo e le principali arterie stradali. L’accesso alla villa avviene tramite cancello automatico, che conduce all’ampio spazio esterno, vero punto di forza dell’immobile. Il giardino che circonda la villa garantisce privacy e versatilità, perfetto per momenti di relax all’aperto, per la realizzazione di una zona barbecue, un’area giochi per bambini o anche di una piscina privata. La generosa superficie consente inoltre comodi spazi di parcheggio all’interno della proprietà. Distribuzione interna Piano terra – circa 150 mq Ampio salone con camino Cucina abitabile anch’essa con camino Zona lavanderia Due camere da letto Due servizi Garage / locale deposito di circa 30 mq, facilmente utilizzabile come box auto Piano mansardato – circa 50 mq Due camere da letto Un bagno Splendido terrazzo panoramico di circa 125 mq, ideale per momenti conviviali e per godere della vista sul verde circostante Condizioni e caratteristiche La villa è dotata di certificato di abitabilità e si presenta in buone condizioni grazie ai recenti interventi di ammodernamento: Cappotto termico su tutto il prospetto per un eccellente isolamento Infissi di nuova generazione a taglio termico effetto legno Impianto elettrico certificato a norma Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni e in una posizione strategica che unisce privacy, sicurezza e vicinanza ai servizi. Perfetta per famiglie numerose o per chi sogna una villa pronta da vivere in un contesto residenziale di qualità. Classe Energetica: G – EPi 175,00 kWh/m² anno Contatti Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: REI – Real Estate Immobiliare Tel: 091 87.78.664 WhatsApp: 3494323908 Le visite sono disponibili tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Se desidera ricevere ulteriori informazioni su questo o altri immobili, ci contatti telefonicamente oppure invii una email con il Suo recapito e sarà ricontattato al più presto. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente promozionali e non costituisce elemento contrattuale. Ai sensi dell’art. 1336 del Codice Civile, le informazioni riportate sono indicative e non vincolanti.

CENTURY 21 Masters propone in vendita Elegante villa a schiera angolare con giardino privato e terrazzi — Via Brenta 21, San Gregorio In una delle zone più ricercate e residenziali di San Gregorio, vi presentiamo questa esclusiva villa a schiera, libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi, luminosi e versatili, ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama vivere e organizzare momenti di convivialità con amici e parenti. Composizione: • Piano terra: accogliente zona open space in stile loft, con cucina, bagno e accesso diretto al giardino privato e a un ampio terrazzo — uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta. • Primo piano: spazioso soggiorno con terrazzino collegato al giardino tramite comoda scala esterna. Qui potrete godervi serate estive, cene all’aperto e barbecue in compagnia. Completano il piano la cucina abitabile e una pratica lavanderia. • Secondo piano: tre camere da letto, ideali per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia, e due bagni. • Piano mansardato: sottotetto con terrazzino, perfetto come studio, area relax o spazio hobby. A completare la proprietà: posto auto riservato all’interno del condominio e box auto. Perché scegliere questa villa? • Zona residenziale esclusiva e ben servita • Ampi spazi interni ed esterni • Ideale per famiglie e per chi ama vivere la casa anche all’aperto • Soluzione pronta da abitare ???? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita!

Villa indipendente con due unità abitative – Trabia (PA) In posizione tranquilla e riservata, a pochi minuti dal mare di Trabia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di oltre 255 mq, ideale sia come abitazione principale che come soluzione per due nuclei familiari o per investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è già suddivisa in due unità abitative con ingressi indipendenti, offrendo grande versatilità. Piano seminterrato – unità indipendente Cucina Due stanze Bagno Ripostiglio Porticato Soluzione ideale per ospiti, familiari oppure per eventuale utilizzo turistico o locazione. Piano terra – abitazione principale Ampio salone Cucina abitabile Tre camere da letto Disimpegno zona notte Bagno Lavanderia Due portici Tettoia Cucina con lavanderia Gli spazi esterni coperti permettono di vivere pienamente la casa, perfetti per pranzi all’aperto e momenti di relax. Dotazioni e comfort Impianto di riscaldamento autonomo, con termosifoni presenti in ogni ambiente Climatizzazione Riserva idrica privata. Ampi spazi interni ed esterni Una proprietà che unisce indipendenza, funzionalità e ampie metrature, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo a pochi chilometri dal mare dal paese di Trabia e dal suo bellissimo porticciolo turistico di San Nicola L'arena Prezzo richiesto: €270.000

CENTURY 21 Masters, agenzia internazionale di intermediazione immobiliare, è lieta di presentare una residenza di grande prestigio situata nel cuore di Sant’Agata Li Battiati, una delle località più esclusive e ricercate dell’area etnea. Un contesto residenziale elegante e riservato, considerato tra i più prestigiosi della provincia di Catania, apprezzato per la sua qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza strategica al centro città. Questa raffinata appartavilla di circa 200 mq rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove comfort, privacy e design si fondono armoniosamente. La proprietà accoglie con un ampio giardino privato finemente curato, uno spazio verde che dona immediatamente un senso di eleganza e riservatezza, ideale per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti in un’atmosfera intima e raffinata. Varcando l’ingresso si apre un grande open space dal carattere contemporaneo, luminoso e armonioso, progettato per valorizzare la convivialità e il benessere abitativo. Gli ambienti sono impreziositi da impianto di climatizzazione di ultima generazione, capace di garantire comfort e qualità dell’aria durante tutto l’anno. La zona notte offre una spaziosa camera da letto matrimoniale, elegante e accogliente, pensata come un autentico spazio di relax. Completa il livello una seconda stanza estremamente versatile, perfetta come studio privato, area relax o ambiente dedicato allo smart working. Il bagno, rifinito con sanitari nuovi e un ampio box doccia extra large, unisce estetica moderna e funzionalità. All’esterno troviamo inoltre una pratica lavanderia, perfettamente integrata nella distribuzione degli spazi. Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la sua struttura su due livelli, concepita per offrire massima flessibilità abitativa. Le due unità risultano indipendenti negli accessi, ma allo stesso tempo possono essere collegate internamente tramite una scala, permettendo diverse soluzioni abitative: residenza principale con dependance, soluzione bifamiliare, oppure abitazione con spazio professionale privato. La seconda unità abitativa si distingue per una grande area living di generosa metratura, uno spazio ideale per vivere e ricevere in un contesto elegante e confortevole. Questo livello comprende inoltre una camera da letto, un’area studio o relax, un comodo ripostiglio e un secondo bagno funzionale, garantendo completa autonomia abitativa. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un’ulteriore area esterna privata, perfettamente organizzata per accogliere più posti auto all’interno della proprietà, elemento sempre più raro e ricercato in contesti residenziali di pregio. L’immobile è inoltre dotato di classe energetica elevata, caratteristica che consente di ottimizzare i consumi e migliorare sensibilmente l’efficienza energetica, garantendo un significativo risparmio sulle bollette e un comfort abitativo superiore. Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, eleganza e versatilità, in una delle zone più prestigiose dell’hinterland catanese. Un immobile capace di coniugare spazi generosi, design contemporaneo, giardino privato e massima privacy, offrendo uno stile di vita esclusivo in un contesto residenziale di assoluto valore

Century 21 Masters propone in vendita una prestigiosa villa singola/bifamiliare di nuova costruzione, situata sulla splendida Timpa di Casalrosato, in posizione dominante con vista panoramica sul Golfo di Catania. La proprietà si estende su un lotto di circa 5.000 mq, immerso in un contesto naturalistico di assoluto pregio, dove privacy, verde e quiete caratterizzano l’intero scenario. Una soluzione destinata a chi ricerca esclusività, rappresentanza e qualità costruttiva. Caratteristiche generali La villa sviluppa una superficie complessiva di circa 800 mq (400 mq + 400 mq) distribuiti su quattro livelli di circa 200 mq ciascuno: Piano cantinato/tavernetta Piano giorno Piano notte Piano mansarda Attualmente configurata come bifamiliare con due unità accorpate, è stata progettata per poter essere facilmente trasformata in un’unica prestigiosa villa unifamiliare mediante l’unificazione delle scale interne in una scenografica scalinata centrale. Qualità costruttiva e dotazioni Il progetto coniuga criteri tecnico impiantistici di ultima generazione con il rispetto del contesto naturale e il richiamo allo stile classico della tradizione siciliana. Finiture di alto livello: Infissi in legno massello con vetrocamera Scale e servizi rifiniti in marmi rari Pavimentazioni in parquet Rivestimenti in pietra lavica Facciata esterna in pietra bianca Dotazioni tecnologiche: Impianto di climatizzazione generale Impianto domotico Sistema di antifurto Predisposizione sala cinema con impianto di proiezione Stato dell’immobile I lavori di costruzione sono attualmente sospesi; l’immobile risulta da completare e personalizzare. Parte dei materiali di finitura è già stata acquistata ed è disponibile. Ciò consente all’acquirente di intervenire sulle ultime scelte, adattando la villa alle proprie esigenze e al proprio gusto. Distribuzione interna Prima unità Piano seminterrato: ampio salone, sala cinema, bagno ospiti, lavanderia, stanza armadi Piano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con camino Primo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagno Mansarda: open space, bagno Seconda unità Piano seminterrato: lavanderia, stanza armadi Piano terra: cucina, sala pranzo/soggiorno con camino Primo piano: camera padronale con bagno in camera, seconda camera, bagno Mansarda: open space, bagno Ulteriori informazioni È possibile valutare la vendita anche di una sola unità. Si prendono in considerazione eventuali permute. Una proprietà che va oltre la semplice descrizione: la posizione, la vista e l’impatto architettonico devono essere vissuti per essere pienamente apprezzati. Century 21 Masters is pleased to offer for sale a prestigious newly built single/semi detached villa, located on the stunning Timpa di Casalrosato, in an elevated and dominant position overlooking the Gulf of Catania. The property stands on a plot of approximately 5,000 sqm, set within an exclusive natural setting characterized by privacy, greenery and absolute tranquillity. An ideal residence for discerning buyers seeking elegance, prestige and superior construction quality. General Features The villa offers a total internal surface of approximately 800 sqm (400 sqm + 400 sqm), arranged over four levels of about 200 sqm each: Basement / entertainment level Main living floor Sleeping area Attic floor Currently configured as a semi detached property consisting of two connected units, it was designed to be easily converted into a single grand residence by merging the two internal staircases into one impressive central staircase. Construction Quality & Features The architectural concept combines cutting edge technical and engineering systems with respect for the surrounding environment and the elegance of traditional Sicilian classical style. High end finishes include: Solid wood window frames with double glazing Rare marble finishes in bathrooms and staircases Wooden parquet flooring Lava stone details White stone exterior façade Technological equipment: Central air conditioning system Home automation system Alarm system Dedicated cinema room with projection system Property Condition Construction works are currently suspended; therefore, the property requires completion and final finishing. Part of the finishing materials has already been purchased and is available, allowing the future owner to personalise the remaining details according to personal taste and needs. Internal Layout First Unit Basement: large living room, cinema room, guest bathroom, laundry room, walk in wardrobe Ground floor: kitchen, dining/living area with fireplace First floor: master bedroom with en suite bathroom, second bedroom, bathroom Attic: open space area, bathroom Second Unit Basement: laundry room, walk in wardrobe Ground floor: kitchen, dining/living area with fireplace First floor: master bedroom with en suite bathroom, second bedroom, bathroom Attic: open space area, bathroom Additional Information The sale may also be considered for a single unit only. Property exchanges may be evaluated. This is a residence that must be experienced in person: its panoramic position, architectural impact and surrounding landscape cannot be fully conveyed through words alone.

Appartamento Semindipendente in Vendita a Catania – San Giorgio, Via delle Gemme 29 In zona San Giorgio, a Catania, proponiamo in vendita un interessante appartamento semindipendente totalmente ristrutturato, situato al secondo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare, senza necessità di interventi. L’immobile si distingue per la sua indipendenza e per gli ambienti curati nei dettagli, con una distribuzione funzionale pensata per garantire comfort e vivibilità. A rendere questa proposta ancora più completa troviamo un garage di pertinenza, elemento sempre più richiesto, che assicura comodità e sicurezza. Fiore all’occhiello della proprietà è la terrazza sovrastante al secondo piano, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax, per organizzare cene all’aperto o creare una vera e propria zona living esterna. Caratteristiche principali: • Appartamento semindipendente • Totalmente ristrutturato • Primo piano • Zona: San Giorgio, Catania • Garage di pertinenza • Terrazza al secondo piano • Ottima distribuzione degli spazi Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, comfort moderno e spazi esterni da vivere ogni giorno. RIF 017 004

REI Real Estate Investments Srl propone in vendita esclusiva una splendida porzione di villa bifamiliare, di recente costruzione, completamente indipendente, sviluppata su due livelli per un totale di circa 103 mq, inserita in un lotto di ben 1.000 mq. La proprietà si trova ad Altavilla Milicia, in posizione strategica: a pochi metri dalla strada statale e a breve distanza dal mare. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. ✨ Una soluzione pronta da vivere Parliamo di un immobile chiavi in mano, curato nei dettagli e pensato per offrire un’esperienza abitativa moderna, funzionale e rilassante. ???? Distribuzione interna Piano Terra Ambiente unico, luminoso e accogliente, dove ingresso, cucina e soggiorno si fondono in uno spazio armonioso con accesso diretto alla veranda e al giardino privato con piscina. La cucina, moderna con isola, è completa di elettrodomestici integrati (frigorifero, forno, microonde, lavastoviglie). Zona living con comodo divano ad L e TV. Completano il piano: Ripostiglio/lavanderia Bagno moderno con doccia Piano Superiore Zona notte composta da: Due camere da letto luminose Una camera con balcone vista mare, perfetta per iniziare la giornata con il piede giusto Bagno finestrato con doccia e colonna idromassaggio ⚙️ Comfort e tecnologia Infissi a taglio termico con oscuranti, tende a rullo e zanzariere Climatizzazione caldo/freddo con unica unità esterna (massima resa, minimo impatto estetico) Sistema di allarme perimetrale Videosorveglianza con 11 telecamere gestibili da app Predisposizione per impianto di riscaldamento, pannelli solari e acqua calda sanitaria ???? L’immobile viene venduto completamente arredato, sia internamente che esternamente. ???? Spazi esterni: il vero valore aggiunto Il lotto di 1.000 mq è progettato per vivere al meglio ogni momento all’aperto: Piscina ad acqua salata con gestione automatica (manutenzione minima) Zona pavimentata e giardino curato Gazebo attrezzato con cucina esterna, forno a legna professionale, barbecue e frigorifero Area parcheggio con cancello automatico (fino a 3 auto) Impianto di irrigazione Zona con alberi da frutto per orto privato Dettagli di design che fanno la differenza: Illuminazione scenografica Albero luminoso Quadro artistico retroilluminato della Sicilia Doccia solare in acciaio Casetta per attrezzi ???? Acqua privata sempre disponibile, senza interruzioni. ???? Perché scegliere questa proprietà Perfetta sia come abitazione principale che come investimento (casa vacanze), grazie alla posizione, agli spazi e al livello di finiture. Una soluzione completa, moderna e pronta all’uso, dove ogni dettaglio è già al suo posto.

A pochi chilometri dal centro storico di Modica, nella suggestiva Contrada Scardacucco, proponiamo in vendita un raro e affascinante antico casale in pietra di circa 253 mq completamente da ristrutturare. L’immobile si trova immerso nel cuore della campagna modicana, circondato dalla tipica vegetazione mediterranea e delimitato dai caratteristici muretti a secco che rendono unico il paesaggio degli Iblei. La proprietà comprende un ampio terreno esclusivo di circa 1.605 mq, ideale per chi desidera vivere la tranquillità della natura o realizzare uno splendido giardino privato. All’interno del lotto sono presenti piante secolari come ulivi e carrubi che donano ombra e fascino all’area esterna. Il casale dispone di una struttura solida in autentica pietra locale con tetto tradizionale siciliano ed è già collegato alla rete elettrica; inoltre è presente un pozzo trivellato con cisterna per l’approvvigionamento idrico autonomo. Gli ambienti interni offrono spazi generosi da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. L’ubicazione strategica permette facile accesso alle principali vie di comunicazione pur garantendo privacy assoluta grazie al contesto rurale incontaminato: la vista aperta sulle colline circostanti regala scorci mozzafiato sulla campagna modicana fino al mare nelle giornate più limpide. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come residenza privata sia come investimento nell’ambito dell’accoglienza turistica tra arte barocca, enogastronomia d’eccellenza e spiagge rinomate raggiungibili in breve tempo. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto non esitate a contattare l’agenzia di riferimento: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta delle potenzialità straordinarie offerte da questa proprietà. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite questa interessante proprietà situata nel cuore del Val di Noto, una delle gemme barocche della Sicilia. Questa casa singola offre un'ampia superficie interna di ben 170 mq, perfetta per famiglie o come investimento turistico. L'immobile è composto da spazi luminosi e accoglienti che possono essere personalizzati secondo i vostri gusti. Inoltre, dispone di un deposito aggiuntivo di circa 80 mq, ideale per riporre attrezzature o trasformabile in ulteriori spazi abitativi. Il terreno circostante si estende su una generosa area di 21.300 mq, offrendo infinite possibilità: dalla creazione del vostro giardino privato alla coltivazione degli ulivi tipici della regione siciliana. La posizione strategica consente anche l'accesso facile ai servizi locali e alle meraviglie storiche che caratterizzano la zona. La zona è famosa non solo per il suo patrimonio architettonico ma anche per le sue splendide spiagge dorate e il clima mediterraneo favorevole tutto l’anno. Qui avrete l'opportunità unica di vivere immersi nella bellezza naturale ed artistica dell'isola. Non perdete questa occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita a questo incantevole immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

House&Villas Real Estate propone in vendita una casa indipendente situata a Noto, a pochi passi dal suggestivo centro storico. L’immobile, di circa 72 mq, si sviluppa al primo piano e si compone di ingresso su un accogliente soggiorno, cucina, due camere da letto, di cui una con balcone e bagno. La casa è già adibita a casa vacanze, rappresentando un’interessante opportunità sia come investimento a reddito sia come residenza privata, grazie alla sua posizione strategica nel cuore di Noto. Soluzione ideale per chi desidera vivere o investire nel fascino autentico della città barocca. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, nei pressi di Via Loreto Gallinara, zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita una antica casa contadina di mq 55 con terreno di mq 9.500 circa. La proprietà si trova in una zona fornita dalla rete idrica, fognaria e gas metano. La proprietà si trova in una posizione alta e gode di aria e luce tutto il giorno. A pochi minuti dallo svincolo che conduce a Modica Sorda e Ragusa, la proprietà gode di una posizione privilegiata che include servizi come supermercati, bar tabacchi, etc, accesso ai principali collegamenti stradali e un grande spazio aperto privato con possibilità di ampliamento del fabbricato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Modica, immerso nella tranquillità della contrada Balatazza, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 300mq in parte in buone condizioni ed in parte da ristrutturare; attorno un orto con alberi di ulivo e di frutta, oltre ad un terreno di circa 5000mq. Situato a soli 2,5 km dal centro di Frigintini e a 7 km dal cuore pulsante di Modica, il casale è facilmente raggiungibile dai principali servizi come scuole, uffici postali e supermercati. Inoltre, la splendida costa del mare e il porto di Pozzallo distano solo 19 km. L'immobile è caratterizzato da una vista panoramica aperta sulla campagna modicana ed è libero su tutti i lati; non ci sono serre o allevamenti nelle vicinanze che possano compromettere la privacy e la serenità del luogo. La struttura principale si sviluppa attraverso cinque corpi distinti che si affacciano sul tradizionale baglio antistante. Questa proprietà rappresenta una rara occasione per gli amanti della natura e della storia: le possibilità di personalizzazione sono infinite grazie alla metratura generosa sia dell’immobile che del terreno circostante. È anche possibile acquistare ulteriore terreno adiacente( fino a 26.000mq circa ) se necessario. Non perdere l'opportunità di trasformare questo antico casale nel tuo rifugio ideale! Contatta oggi stesso l'agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva In vendita a Modica, in posizione privilegiata, riservata e con vista panoramica sui colli iblei, proponiamo una splendida villa indipendente in pietra locale, interamente ristrutturata, masseria con baglio di basole in pietra originale, immersa in un grande giardino privato. Una residenza di charme, completamente ristrutturata, che unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Gli arredamenti sono eleganti e di pregio e non sono inclusi nel prezzo di vendita, quindi se interessati vengono venduti a parte, esclusi chiaramente gli effetti personali. La villa viene venduta “chiavi in mano” e non dovrete fare altro che aprire la porta ed abitarla !!! Il doppio salone è ideale per ricevimenti familiari e di grande rappresentanza. Il baglio all'ingresso dell'immobile, offre un ampio spazio per molti posti auto. Il terreno di proprietà dell'immobile di circa 3300mq è attualmente in parte piantumato con alberi di agrumi ed ulivi. La restante parte del terreno puo' essere utilizzato per la costruzione di una grande piscina o per piantare altri alberi da frutto, olivi, carrube o per la creazione di un bellissmo prato all'inglese. Inoltre questa villa spettacolare si trova in una zona paesaggistica di eccellenza laddove si snodano percorsi naturalistici di rilevante interesse florofaunistico. Attualmente la produzione di olio è di circa 60 litri all’anno e l’olio è veramente di altissima qualità. Plus dell’immobile: la vicinanza alle scuole, ai centri commerciali e ai negozi (pochi minuti in automobile), così come la vicinanza al centro storico di Modica e alle splendide spiagge siciliane (poco più di 20 minuti in automobile). La vicinanza all’aeroporto di Comiso (poco più di 30 minuti in automobile) e all’aeroporto di Catania (poco più di 60 minuti in automobile) aumenta ulteriormente il valore di questo unico immobile. Tour Virtuale https://my.matterport.com/show/?m=RKNWbY2kGZe Link Video https://youtu.be/D1c1E3AprZw La proprietà offre: Circa 270 m² circa di superficie abitabile Baglio di 157 m² circa Taverna 52 mq circa Ampio cortile/parcheggio di 300 m² Terreni e annessi per oltre 3.000 m² Gli interni sono composti da 12 ambienti, pensati per chi ama vivere in spazi ampi e luminosi. La villa si sviluppa tutta al piano terra ed è composta da 3 camere da letto, camera padronale con bagno ensuite, grande open space con cucina in muratura (veramente di grande pregio), salone doppio e una seconda cucina esterna con forno, perfetta per gli amanti della gastronomia. Sempre al piano terra a servizio della zona giorno, ci sono tre bagni, tutti con finiture di alto livello. All'esterno è presente un locale lavanderia e una taverna, piastrellata, perfettamente rifinita con bagno, cucina e stufa a legna. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna modicana a 2 km da Modica Sorda (Via Sacro Cuore che è la via più chic di Modica), unendo al comfort campestre, stile e privacy. Una villa che dal vivo emoziona e sorprende. Il contesto Modica, città barocca del Val di Noto e patrimonio UNESCO, è una delle destinazioni più affascinanti della Sicilia orientale. Ricca di arte, storia e tradizioni, è famosa nel mondo per il suo cioccolato e per le scenografie che hanno fatto da sfondo alle riprese della celebre serie “Il Commissario Montalbano”.

Appartamento indipendente di circa 170 mq da demolire e ricostruire Via Consolazione n°91 Catania Sei alla ricerca di un investimento in una delle zone più vive e richieste di Catania? Ti presento in esclusiva questa straordinaria occasione! L’immobile è un indipendente di circa 170 mq, completamente da demolire e ricostruire, che ti permette di creare la casa dei tuoi sogni esattamente come la desideri: moderna, efficiente, su misura per te e la tua famiglia. Posizione strategica e comoda a tutto: A pochi passi dal centro storico. Zona servitissima: scuole, supermercati, chiesa, campetti sportivi, bar, farmacie e punti di rifornimento a pochi metri Fermate del bus e della praticamente sotto casa – perfetta per chi si sposta tutti i giorni Immagina di vivere in un quartiere tranquillo ma vivo, dove tutto è a portata di mano e i tuoi figli possono crescere in un ambiente sicuro e pieno di servizi. Con questo immobile hai la libertà di progettare spazi luminosi, un giardino privato, terrazzi panoramici o qualsiasi soluzione che hai sempre desiderato. Perché scegliere proprio questa proposta? Superficie generosa (170 mq) per famiglie numerose o per chi ama gli spazi ampi Totale indipendenza: niente condomini, niente spese comuni Potenziale di rivalutazione alto in una zona in costante crescita Ideale sia come prima casa che come investimento Non lasciarti sfuggire questa occasione irripetibile! Gli immobili con queste caratteristiche e in questa posizione spariscono in pochissimo tempo. Prezzo riservato – solo su richiesta Contattami subito per maggiori informazioni, per visionare l’immobile e per ricevere il progetto di fattibilità gratuito. La presente descrizione è da intendersi a scopo puramente informativo e non costituisce vincolo contrattuale. Eventuali errori o omissioni non comportano responsabilità legale.

In vendita a Catania, in Via Castromarino 68, proponiamo una casa semi indipendente costituita da n. 3 unità immobiliari. Al piano terra troviamo due monolocali rispettivamente di 47 (cat. A/4) e 39 mq (cat. A/4), entrambi con accessi indipendenti da cortile interno e composti da camera da letto, cucinino e w. c. Al Piano primo un appartamento di 85 mq (cat. A/3) con ingresso diretto su Via Castromarino costituito da n. 2 camere da letto, bagno, cucina, corridoio e ripostiglio. A completare quest'ultima soluzione immobiliare una graziosa terrazza ed un comodo giardino di 70 mq. L'immobile, con una superficie totale lorda di 171 mq risulta essere un'ottima soluzione ideale per famiglie o per chi desidera investire ad uso turistico considerata la vicinanza con Piazza Montessori e Via Plebiscito. Non perdere l'opportunità di visitare questa soluzione che offre molteplici possibilità di personalizzazione e un'ottima posizione nel cuore di Catania. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Casa singola ristrutturata di mq105 composta da due camere da letto matrimoniali, due bagni, cucina con sala da pranzo. Un gioiello nel cuore di Ragusa Ibla: eleganza, storia e vista mozzafiato Scopri una proprietà unica, finemente ristrutturata, che incarna il fascino autentico della Sicilia barocca. Situata tra la storica Salita Specula e Vico Specula, questa residenza di 105 mq offre due ingressi indipendenti e si sviluppa su due livelli collegati da una suggestiva scala in pece, tipica della tradizione locale. Caratteristiche esclusive: •Vista impareggiabile sulla cupola del Duomo di San Giorgio, godibile dal balconcino privato e dalla piazzetta adiacente. •Atmosfera magica: la sera, la luce calda della Cupola del Duomo e il suono avvolgente dell’Organum Maximum creano un’esperienza sensoriale unica. •Ristrutturazione di pregio: impianti a norma, vespaio aerato, infissi in legno su misura, pavimenti Marazzi, docce con mosaici Appiani, illuminazione studiata per valorizzare ogni dettaglio. •Due bagni di design, realizzati da artigiani e architetti, con sanitari sospesi e lavabi ricavati da lemmi tipici della zona. Posizione strategica: Nel cuore del percorso turistico di Ragusa Ibla, a pochi passi dall’osservatorio astronomico e dall’università, la proprietà è ideale sia per uso residenziale che commerciale (boutique, caffetteria, ristorazione), grazie alla visibilità e allo spazio esterno. Un luogo dove la storia incontra la scienza: La Salita Specula prende il nome da un antico punto di osservazione astronomica, legato alla figura di Giovan Battista Hodierna, astronomo siciliano e precursore di Galileo. Vivere qui significa immergersi in una tradizione che celebra la poesia del cielo e la cultura locale. Opportunità unica: Adiacente alla proprietà, un edificio comunale dismesso (ex cabina Enel) offre ulteriori possibilità di ampliamento o investimento. Lasciati conquistare da una dimora che racconta la storia, accarezza i sensi e offre infinite potenzialità. Contattaci per vivere l’emozione di Ragusa Ibla! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Zona circuito, nei pressi del Sun Club, l' Agenzia affitta si vende propone bellissimo indipendente in vendita in una zona tranquilla e residenziale composta esclusivamente da villette, vicino lo svincolo delle autostrade, contornata da spazi verdi ma non distante da tutti i principali servizi primari. L'immobile e' composto da due unità abitative, una depandance e un giardino privato di mq.900 con alberi e prato. La villa e' composta da: piano terra da un'ampia veranda si entra nell'abitazione di c.ca 95 mq, Ingresso su Soggiorno con cucina a vista, tre camere di cui una matrimoniale, bagno e ripostiglio esterno;questa parte di casa e' allo stato originale degli anni '80 circa. Da una scala esterna si accede al primo piano mansardato di c.ca 90 mq con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, due camere di cui una matrimoniale e bagno. Inoltre c'e' un ulteriore piano realizzato successivamente, nel 2009 e si presenta in Ottimo stato con finiture moderne. La villa ha una dependance di mq.26 con servizio annesso, un garage doppio. L’immobile è provvisto di zanzariere, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo a radiatori e solare termico per un maggiore efficientamento energetico. Affitta si Vende servizi immobiliari 0931754075 Cogli questa esclusiva offerta! Chiamaci subito per fissare il tuo sopralluogo. Codice Annuncio VV164 Seguici su Facebook e sulla nostra pagina instagram!

Ortigia, Via Savoia, Trovocasa propone in vendita SPLENDIDA SOLUZIONE INDIPENDENTE CIELO/TERRA interamente ristrutturata e finemente rifinita di mq. 130 c.ca disposta su due livelli L'immobile è composto da ingresso, con funzione sia pedonale che veicolare, che conduce alla corte interna caratterizzata da una splendida volta, che permette l'accesso al cortile interno adornato con una caratteristica fontana e angolo relax; attigua la comoda zona Pranzo con angolo cottura che oltretutto gode di un ampio soppalco in cui si può ricavare anche la zona notte, oppure la possibilità di adattarlo alle diverse esigenze. Esternamente a mezzo di una splendida scala in pregiato marmo si accede alla parte abitativa caratterizzata dalla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e porta finestra sul primo dei due balconi che gode di UN'INCANTEVOLE VISTA SUL MARE E SUL PORTO DI ORTIGIA; segue il piccolo disimpegno che distribuisce una Camera Matrimoniale, Bagno principale e Lavanderia. Al piano superiore il resto della zona notte, al quale si accede a mezzo di una scala in ferro battuto e parquet, accoglie Camera Matrimoniale con Bagno in camera e Seconda Camera. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale riguardante la parte strutturale dell'intero fabbricato con consolidamento sismico, comprensivo di facciate , balconi, tetti ,solai, intonaci ,impianti elettrici, idrici, pavimentazione con parquet a tappeto e graniglia di cemento e rivestimenti, il tutto con finiture di alto pregio. La ristrutturazione comprende anche il completamento totale dell'androne/ingresso in cui vi è la possibilità di parcheggiare un'auto in quanto già munito di passo carrabile. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità delle vie pedonali ortigiane ma vicina ai principali servizi, monumenti storici (come il Duomo), ristoranti tipici e splendide passeggiate sul mare. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione ancora più interessante sia come residenza principale che investimento turistico. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931 21534 / 377 9813794 OPPURE INVIACI UNA E MAIL A gansrls.sr@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it