Magazzini e capannoni Vicenza Pag. 9

NANTO: al semaforo di Ponte di Nanto, affittasi storico locale commerciale di 70mq comm. che per anni è stato adibito a panificio. La soluzione comprende negozio, laboratorio, retrobottega e bagno finestrato. Ottima visibilità data dalle due ampie vetrine e, poco distante, comodo parcheggio per i clienti. Consigliato per chi vuole aprire un'attività commerciale o artigianale. Classe E EPgl,nren (Ex IPE) 243.97 kWh/m³ anno. Euro 550.00 al mese.

Se la tua Azienda necessita di un immobile che rifletta l'identità ed in particolare l'immagine della tua attività, questa è la proposta che meglio la rappresenta. Proponiamo una porzione di capannone commerciale comprensivo di uffici, per un totale di circa 1000 mq. L'immobile è collocato in zona servita e ben collegata alle principali arterie stradali e autostradali, garantendo visibilità e opportunità commerciali significative. Questa struttura ideale per lo stoccaggio di merci e per attività commerciali, ubicata in posizione strategica per i collegamenti logistici e dispone di area per uffici, magazzino e spazio espositivo. L'immobile (Categoria catastale D8) include uffici spaziosi e luminosi ideali per il coordinamento delle attività aziendali. Gli spazi sono distribuiti su due livelli con zona ingresso, archivio, sale riunioni, uffici arredati elegantemente, showroom all'avanguardia e servizi igienici moderni; tutto questo si estende su una superficie complessiva di circa 400 mq. Al piano terra troviamo un ampio magazzino commerciale di mq 600 altezza 7,00 mt. dotato di comodo accesso per i mezzi. Inoltre, la struttura gode anche di ottima dotazione impiantistica: impianto elettrico adeguato, riscaldamento e climatizzazione, sistemi informatici predisposti... Un ulteriore valore aggiunto è dato dall'ampio parcheggio privato a disposizione dei dipendenti o clienti. Disponibile da subito! Questo spazio è perfetto per aziende che cercano una location d’immagine versatile e funzionale dove sviluppare al meglio le loro attività commerciali nel cuore pulsante dell’area economica locale. LE IMMAGINI/RENDERING HANNO VALORE PURAMENTE ILLUSTRATIVO/DESCRITTIVO E NON COSTITUISCONO RAPPORTO CONTRATTUALE. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Agenzia AbitareOggi al numero 0424 529780 o via email all'indirizzo info@abitareoggi.it per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Visita anche il nostro sito www.abitareoggi.it per scoprire tutte le nostre offerte immobiliari! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAMPIGLIA DEI BERICI RIF. 566FUTURAM Tel. 0444/310220 392/9183796 Comodo al casello autostradale si vende capannone indipendente di 3715 mq totali con doppio accesso carraio. Il capannone, di forma rettangolare, si sviluppa in open space, ha un’altezza di 9,9 mt. L’unità è completa di due carriponte rispettivamente di 6,3 t e 30 t, di impianto elettrico industriale con potenza installata di 100 kw, impianto di illuminazione a led, ed impianto d’allarme di base. Ampio piazzale sui quattro lati del fabbricato ideale per movimentazione mezzi pesanti. Consegna in 6 mesi dal raggiungimento dell’accordo. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

POJANA MAGGIORE: lungo il corso principale e a pochi passi dalla piazza del paese, vendesi ampio locale commerciale di 150mq comm. con ripostiglio e bagno a norma per persone invalide. Le sei vetrine permettono una maggiore luminosità e visibilità dalla strada e i clienti possono disporre la macchina nel parcheggio davanti all'ingresso o nei parcheggi comunali poco distanti. Classe F EPgl,nren (Ex IPE) 148.67 kWh/m³ anno. Euro 125.000.

BASSANO DEL GRAPPA MARCHESANE: Negozio al piano terra con unico vano, magazzino e servizio. Fronte strada di forte passaggio e vicino ad altri servizi primari. C.e. in fase di valutazione

CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA – 2.000 MQ SU LOTTO DI 8000 MQ Proponiamo in vendita un capannone industriale di 2.000 mq , situato su un ampio lotto di 16.600 mq . La proprietà è ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio, grazie alla comodità di accesso per bilici di grandi dimensioni e alla disposizione degli spazi. Caratteristiche principali: Superficie capannone: 2.000 mq Lotto totale: 8000 mq Ampi spazi di manovra per mezzi pesanti Opportunità aggiuntiva: Possibilità di acquistare a parte un impianto fotovoltaico , ideale per ridurre i costi energetici e incrementare la sostenibilità dell'attività. Per informazioni e prezzi : Immobiliare il Tempio 0444327108 Riferimento ECOM102 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’immobile ha una superficie di circa 1250 mq, di cui uffici di circa 200 mq, separati da pareti in vetro e dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo. L’area complessiva è di 1.297 mq, con spazi di manovra sia frontali che posteriori. Caratteristiche principali: •Altezza interna: 6,20 m sottotrave – 7,5 m al soffitto •Portone d’accesso: 4,25 m (h) x 3,84 m (l) •Predisposizione per carroponte •Impianto di riscaldamento: caldaia a gas per il capannone, split caldo/freddo negli uffici •Potenza disponibile: 20 kW (da verificare), con linea 380V •Impianto antincendio: estintori presenti •Impianto allarme: rifatto 3 anni fa •Impianto aria compressa: presente con compressore Se fosse interessato ad approfondire la soluzione resto a disposizione allo 0445/520611. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NOVENTA VICENTINA: fronte strada di forte passaggio veicolare, affittasi negozio commerciale di 84 mq, suddiviso in: 51 mq di vendita, 25 mq di magazzino, 4.44 di ripostiglio più servizi. Davanti le vetrine è presente un portico di 19.50 mq. Classe F EPgl,ren 221.03 kWh/m³ anno. Euro 800 mensili.

CORNEDO: Se stai cercando uno spazio recente, piu' ampio e con ottima visibilità per la tua attività, valuta questa soluzione! Si tratta di laboratorio artigianale sviluppato su piano terra e primo, con area reception ed uffici al piano terra suddivisi in 140 mq. Su ogni piano sono presenti spogliatoi e bagni dotati di antibagno. Al piano terra, una spaziosa area cortilizia consente il passaggio di camion per carico e scarico, mentre per i clienti è presente ampio parcheggio. La visibilità è ottima in quanto lo stabile si trova direttamente affacciato alla SP246, a pochi minuti dal casello della nuova SPV. Il laboratorio del piano terra conta 453 mq mentre altri 231 si trovano al piano primo servito da ascensore. Ambo i piani hanno portata 10 quintali. c.e. "in fase di definizione" € 2.900 + IVA RIF. AF187

NOVENTA VICENTINA: zona semicentrale, laboratorio artigianale di 80 mq. comm. al piano terra ingresso grande vano unico dotato di una grande vetrina e bagno. Con garage singolo collegato dall'interno. Giardino privato. Immobile disposto in ottima posizione per il passaggio veicolare. Classe F EPgl,nren 249,98. Euro 35.000

GRISIGNANO DI ZOCCO: nella zona di Grisignano, proponiamo in vendita un locale commerciale di 131 mq calpestabili, ottimo da poter adibire come ufficio o come negozio. Il riscaldamento è autonomo. Sono presenti dei posti auto pubblici sul fronte del locale. € 115.000 (FGdZnegV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. UNITA’ ABITATIVE COMPLESSO: 12 MQ COMMERCIALI = 151 MQ MQ CALPESTABILI = 131 MQ Piano terra AREA VENDITA = 127,5 MQ BAGNO = 3,5 MQ IMP. ELETTRICO: FUNZIONANTE IMP. IDRAULICO: FUNZIONANTE RISCALDAMENTO: AUTONOMO AD ARIA

TEZZE SUL BRENTA (VI) Proponiamo in locazione capannone categoria D/1 di 410 m² con altezza sotto trave 5 m, con n.2 bagni ed un ripostiglio/piccolo ufficio. Dettagli principali: • Superficie: 410 m² • Altezza sotto trave: 5 m • Accesso: portone industriale 4 x 4 m per comodo carico/scarico • Impianti: impianto di illuminazione di base; più calate elettriche 220/380 V distribuite • Stato: immobile libero da gennaio 2026; disponibile per visite immediate Vantaggi della soluzione: • Ampia superficie regolare facilmente modulabile • Altezza utile per stoccaggio su scaffalature o installazioni tecniche • Collegamenti elettrici già predisposti per attività industriali o artigianali • Accesso agevole per mezzi commerciali Disponibilità e visite: La soluzione è visibile da subito. Disponibile per consegna da gennaio 2026. Contatti: Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, rivolgersi in agenzia. RIF. C063 APE: Classe B Prezzo richiesto: € 1.600,00 mensili Abitare nel Tempo S.A.S. di Bizzotto Katiuscia Indirizzo: Borgo Padova,152 35013 Cittadella (PD) Tel. 0497301810 Cell. 3475717622 Email: info@abitareneltempo.it C/F. 05657330287 P.I. 05657330287 REA 482896 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MARANO VICENTINO RIF. 4MAT PER INFO 3403358378 Si affitta capannone artigianale di 380mq uffici di 50 mq esterno doppi servizi con doccia portone industriale impianti a norma voltaggio 220. PER PRIVACY L'INDIRIZZO RIPORTATO SULLA MAPPA NON CORRISPONDE ALL'ESATTA UBICAZIONE DELL'IMMOBILE Futuram è l’Agenzia della provincia di Vicenza specializzata nei servizi immobiliari per l’Impresa, che mette a Vostra disposizione le competenze specialistiche maturate nel corso di un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione degli immobili industriali, direzionali e commerciali.Grazie all’operatività estesa sull’intero territorio provinciale, Futuram conosce la realtà produttiva, commerciale e direzionale vicentina in tutte le sue diverse specificità, ed è in grado di attribuire il giusto valore ai Vostri immobili.La visione a 360° dell’operatività di impresa costituisce un potente amplificatore della dinamica di incontro tra domanda ed offerta e rende Futuram l’interlocutore privilegiato per gli operatori del settore industriale, commerciale e terziario, nonché per i players della grande distribuzione.Il nostro team di esperti Vi supporterà con competenza e professionalità specifiche in ambito normativo, fiscale e contrattuale. , Futuram conosce la realtà produttiva, commerciale e direzionale vicentina in tutte le sue diverse specificità, ed è in grado di attribuire il giusto valore ai Vostri immobili.La visione a 360° dell’operatività di impresa costituisce un potente amplificatore della dinamica di incontro tra domanda ed offerta e rende Futuram l’interlocutore privilegiato per gli operatori del settore industriale, commerciale e terziario, nonché per i players della grande distribuzione.Il nostro team di esperti Vi supporterà con competenza e professionalità specifiche in ambito normativo, fiscale e contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 1546 – ANTONIO – Per informazioni: 338.4892021 EUROMEDIA propone in vendita un interessante immobile a destinazione produttiva (anche per pelli), situato in zona produttiva strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Montebello Vicentino / Montecchio Maggiore (A4 Milano Venezia). L’eccellente visibilità e accessibilità rendono questa proposta ideale per aziende che cercano funzionalità, rappresentanza e connessione logistica. L’immobile è affiancato in minima parte ed insiste su un lotto di circa mq. 2807, dispone di un piazzale esclusivo di circa mq. 1900, completamente recintato. Caratteristiche principali: Superficie capannone: Piano terra: mq. 733, altezza mt. 5,40 Piano interrato mq. 694 altezza interna mt. 4,00 (ragggiungibile con rampa) Area uffici e servizi: Piano terra (uffici) mq. 157 Piano primo (uffici): mq. 229 Predisposizione per ascensore Dotazioni tecniche e impiantistiche: N. 2 portoni di accesso larg. mt. 4,88 h. mt. 4,18 Impianto di riscaldamento parziale Illuminazione di base Cabina elettrica privata Impianto antincendio anello Spogliatoio maschi Spogliatoio femmine Mensa EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Scopri di più su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. 209 – ANTONIO – Per informazioni: 338.4892021 EUROMEDIA propone in vendita un interessante immobile a destinazione industriale artigianale (anche per pelli), situato in zona produttiva strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Montebello Vicentino / Montecchio Maggiore (A4 Milano Venezia). L’eccellente visibilità e accessibilità rendono questa proposta ideale per aziende che cercano funzionalità, rappresentanza e connessione logistica. L’immobile è affiancato in piccola parte ed insiste su un lotto di circa mq. 4386 , dispone di un ampio piazzale esclusivo di circa mq. 2341, completamente recintato e perfettamente adatto alla manovra di mezzi pesanti. Caratteristiche principali: Superficie capannone: Piano terra: mq. 1782, altezza mt. 6,50 parte davanti parte dietro mt. 5,23 Piano interrato mq. 199 con rampa di accesso Area uffici e servizi: Piano terra (uffici): mq. 263 Piano interrato (archivio): mq. 181 N. 2 alloggi custode mq. 257 Dotazioni tecniche e impiantistiche: N. 3 portoni di accesso Accesso carrabile interno per mezzi pesanti Illuminazione di base Impianto raffreddamento e riscaldamento uffici Predisposizione carroponte Mensa 
 EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Scopri di più su www.euromedia2004.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VALDAGNO: storico locale commerciale di 143 mq. situato in pieno centro, con adiacente terrazzo privato di 50 mq, scantinato di 46 mq e due posti auto. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA 311 kWh/mq anno.

CASTEGNERO VILLAGANZERLA: proponiamo in affitto un locale commerciale ad uso bar , ristrutturato nel 2020. Il locale è composto da una sala con ripostiglio, utilizzabile come spogliatoio, bancone bar, cucina e 2 bagni, di cui uno per disabili. Annesso al locale, vi è un ulteriore stanza con bagno, da poter utilizzare come sala giochi o locale pizzeria. Il locale dispone inoltre di un'area esterna, dove poter inserire ulteriori tavolini. Vi è la possibilità di parcheggiare la propria auto nelle immediate vicinanze del locale. € 800 (MVCcomL01). Di seguito, viene riportato un elenco di tutto l'arredo e delle attrezzature di cui dispone il locale: struttura in alluminio completa della tenda dell'area esterna; bancone bar refrigerato con vetrina espositiva frigo incorporata; fabbrica ghiaccio; lavastoviglie krupps con cestello; tavolo a 2 piani con cassetto in acciaio inox posto in cucina; piano in acciaio armadiato inox refrigerato posto in cucina cappa motorizzata in acciaio inox in cucina; pensile in legno sgocciola piatti e mobile in legno con lavello in inox posti in cucina; 2 mensole in inox e 2 mensole in legno poste in cucina; frigovetrinetta inox con 9 bacinelle porta alimenti con mensola in vetro; portarotoli asciugamano, portasapone e sgocciola posate; lavandino ceramico regolare, con rubinetteria completa; radio compatto con 4 casse acustiche; dvr con video completo e 5 telecamere; tavolini in legno con sedie e botti; lavandino bagno in ceramica, completo di rubinetteria, portasapone e portasalviette in materiale plastico; mobile metallico verniciato portadesivi, wc disabili completo, 2 maniglie per sostegno; portascopino; panche e tavoli in legno per area esterna; 2 lampade termiche per esterno; tenda apertura elettrica/manuale; vasi in ghiaino con piante; 2 pali alluminio bianchi frangitratta tenda grande esterna; 1 cassetta in plastica esterna per contenimento rubinetto acqua con canna e accessorio relativo per annaffio piante; 4 mensole in legno massello stile industry; 5 lampade murali stile ferro antico; 2 lampadari soffitto; monolampade caduta verticale per illuminazione bancone bar; 4 lampade emergenza; 1 scaffale metallico a 2 piani per stoccaggio materiale.

VICENZA – S. FRANCESCO In posizione strategica, fronte chiesa e nel cuore del quartiere, proponiamo locale commerciale di 55 mq al piano terra con piazzale ad uso esclusivo. Ideale per chi cerca visibilità e praticità, con possibilità di trasformazione in ufficio o appartamento. ???? Solo €49.000! ???? Contattaci subito per fissare una visita e cogliere questa opportunità! (Rif. MVnegV004)

Capannone industriale di 1.000 mq con ampi spazi di manovra – Lonigo (VI) Tuo a partire da € 3.500 + IVA al mese – possibilità di subentro leasing Luminoso capannone industriale di 1.000 mq situato nella zona industriale di Lonigo, comodo alle principali vie di comunicazione. L’immobile, attualmente adibito a magazzino, è ideale per attività produttive o logistiche. Caratteristiche principali: Altezza interna: 7,70 m Altezza portoni d’ingresso: 5 m (portoni a pannelli sandwich) Predisposizione per carroponte Ampia area esterna con spazi di manovra per camion e bilici Giardino fronte e retro Ufficio e doppi servizi igienici Impianto di illuminazione LED Impianto di allarme Ottima opportunità per aziende che cercano un immobile funzionale, luminoso e facilmente accessibile, con la possibilità di acquisirlo tramite leasing. Posizione: Zona industriale di Lonigo (VI) Tuo a partire da € 3.500 + IVA al mese annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Arzignano Zona industriale. Proponiamo in vendita capannone che ha ospitato fino a poco tempo fa una ben avviata attività di conceria. Il fabbricato è circondato dal cortile esclusivo di circa 1.700mq recintato e chiuso da portoni motorizzati di circa 1.700mq. L'immobile si sviluppa su 2 piani: al piano terra troviamo uffici per circa 150mq e area produttiva di circa 1.500 mq con una altezza 7 mt; mentre al primo piano troviamo 1.500 mq destinati a laboratorio magazzino con altezza 4 mt. Pensilina botti 150 mq. L'immobile è caratterizzato dalle seguenti dotazioni e permessi: 32mc di acqua tabella B2, 10.000kg solvente annui in atmosfera, 6 camini autorizzati, Caldaia 1 milione calorie, 240kw corrente Classe energetica in fase di valutazione. Richiesti € 2.000.000 (GM2509).

LISIERA: In posizione strategica con ottima visibilità e facile accesso, a due passi dal casello autostradale di Vicenza Nord, vendesi luminoso negozio/ufficio in ottime condizioni (in quanto mai utilizzato) al piano terra con spazi ampi e ben distribuiti, ideali per attività professionali di vario tipo. Dotato di riscaldamento autonomo, servizi interni ed ampio parcheggio. Disponibile ad € 70.000 (C.E. E).

POJANA MAGGIORE: in zona appena fuori dal centro proponiamo magazzino di 460 mq. disposto su 2 livelli. Composto da laboratorio di 120 mq. al piano terra con 2 magazzini e bagno. Al primo piano troviamo ulteriori vani accatastati come magazzino e bagno. Esternamente ampia corte esclusiva di 315 mq. con depositi. Possibilità di cambio destinazione d'uso. Subito disponibile. Classe G EPgl,nren 273,00kWh/m2 anno. Euro 35.000

VICENZA – SANT’ANDREA: Proponiamo in affitto un ampio locale commerciale di 400 mq situato al piano terra di uno stabile moderno e ben frequentato, nella zona est di Vicenza, precisamente nel quartiere di Sant'Andrea. La posizione è altamente visibile, su una strada di forte passaggio sia automobilistico che pedonale, ideale per attività che necessitano di alta visibilità e flusso costante di clienti. Il locale è composto da un'ampia area di vendita di 380 mq, un ufficio di circa 12 mq e 3 bagni. La vetrina principale e le ampie finestre laterali garantiscono un'ottima luminosità e visibilità dall'esterno, creando un ambiente accogliente e ben visibile. L'altezza interna del locale è di 3,6 metri, offrendo ampi spazi per qualsiasi esigenza operativa. Il sistema di riscaldamento/raffrescamento è ad aria, mentre la sicurezza è garantita da un impianto di video sorveglianza e impianto antincendio. Inoltre, l'accesso al locale è facilitato dalla presenza di 4 posti auto assegnati e un ampio parcheggio condominiale, assicurando la massima comodità per clienti e dipendenti. La zona è ben servita e collegata, con una elevata potenzialità commerciale grazie alla sua vicinanza ad altre attività e alla buona accessibilità sia con mezzi pubblici che privati. È inoltre possibile affittare ulteriori spazi di magazzino al piano interrato, fino a 600 mq, per soddisfare eventuali necessità logistiche. Non perdere l'occasione di avviare la tua attività in una zona strategica e ben visibile di Vicenza! € 4000,00 Cod rif (FZVcommL06) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 460 MQ CALPESTABILI = 400 Piano terra AREA VENDITA = 380 MQ UFFICI = 12 MQ BAGNO = 9 MQ RIPOSTIGLIO = 8 MQ Piano interrato AREA MAGAZZINO EXTRA = max 600 mq IMP DI RISCALDAMENTO: ad aria IMP ELETTRICO: funzionante

CAPANNONE INDUSTRIALE DI 15.900 MQ IN LOCAZIONE A VELO D'ASTICO (VI) Rif. 8305 Proponiamo in locazione complesso di 2 capannoni industriali per un totale di circa 15.900 mq su area complessiva di 30.000 mq completamente recintata situato nella zona produttiva di Velo d'Astico, in provincia di Vicenza. L'immobile, caratterizzato da una struttura solida in cemento armato e da ampie superfici finestrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale, rappresenta la soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. Presente impianto fotovoltaico da 986,37 W. Il capannone offre spazi interni estremamente versatili, con altezze utili di circa 10 mt sotto trave che permettono l'utilizzo di macchinari industriali, carroponte e mezzi di movimentazione. Sono presenti portoni industriali di grandi dimensioni per l'accesso di mezzi pesanti, oltre a numerosi accessi pedonali e carrabili che facilitano le operazioni di carico/scarico. L'ampiezza dell'area interna consente la suddivisione in più zone operative e la personalizzazione secondo le esigenze del conduttore. La posizione strategica, nelle vicinanze delle principali arterie di collegamento della zona dell'Alto Vicentino, a soli 8 km dal casello di Piovene Rocchette, garantisce facilità di accesso sia per il traffico locale che per quello proveniente dalle principali città del Nordest. L'area circostante è ben servita da infrastrutture e servizi, rendendo questo capannone particolarmente adatto a imprese che necessitano di spazi ampi e funzionali in un contesto produttivo consolidato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita senza impegno, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa esclusiva opportunità immobiliare. Referente: Comparin Marco 347/9546399 AGENZIA VICENZA SAS di Marchetti Andrea via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DUEVILLE: In zona artigianale (Via Asolo) proponiamo in vendita capannone affiancato composto da un laboratorio di mq. 820 di altezza mt. 5,00 con annessi uffici di mq. 90. Il capannone viene venduto locato (attività artig. di falegnameria) con contratto che ha avuto decorrenza il 01.04.2016 e scadrà il 31.03.2028, canone locatizio annuo ca. €.23.000,00. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LONGARE: proponiamo in affitto un locale commerciale ben collegato all'uscita dell'autostrada e alla Riviera Berica, con facile accesso ai principali servizi e arterie stradali. L'immobile, con una superficie calpestabile di 80 mq, si distingue per la sua ottima esposizione a sud che garantisce un’illuminazione naturale per gran parte della giornata e una piacevole temperatura durante tutto l’anno, riducendo al minimo i costi di riscaldamento. Caratteristiche principali: • Ampia zona vendita di 60 mq • Ufficio di 15 mq • Bagno • Quattro posti auto esclusivi • Portico esterno di 14 mq • Aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione • Connessione fibra ottica per una rapida navigazione Le ampie vetrine permettono una visibilità eccellente, ideale per negozi o uffici, mentre la bellezza estetica dell’edificio, ben curato all'esterno, contribuisce a un’ottima impressione per i clienti. Presenti aria condizionata e fibra ottica. L'immobile è adatto a diverse attività professionali, ideale sia come negozio che come ufficio. L’immobile viene affittato libero dai mobili presenti in foto e sarà disponibile da settembre 2025. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! € 600,00 COD RIF (FZLcommV01) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 68 MQ MQ CALPESTABILI = 80 MQ Piano terra AREA VENDITA = 60 MQ UFFICIO = 15 MQ ANTIBAGNO E BAGNO = 5 MQ 4 POSTI AUTO IMP. DI RISCALDAMENTO = autonomo a radiatori IMP. ELETTRICO = funzionante

AFFITTASI CAPANNONE – MAROSTICA (VI) 1500 MQ COPERTI + 120 MQ UFFICI – € 4.900/MENSILI A Marostica, in zona comoda alla viabilità principale, si affitta capannone industriale/artigianale di 1500 mq coperti, completo di 120 mq di uffici disposti su due livelli. L’immobile è in ottime condizioni, con ampi spazi esterni per carico/scarico e parcheggio. Dotato di portoni industriali, impianto elettrico e possibilità di personalizzazione secondo necessità. Caratteristiche principali: Superficie coperta: 1500 mq Uffici: 120 mq Altezza interna: 7/8 metri Piazzale esterno Accesso comodo da strada principale Richiesta: € 4.900 al mese. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI LOCALE COMMERCIALE – ORGIANO (VI) In posizione strategica, affacciato sulla strada principale, proponiamo in affitto ampio locale commerciale di 140 m² calpestabili, dotato di ottima visibilità e con ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze. L’immobile è attualmente suddiviso in: Area vendita: 90 m² Magazzino: 20 m² Retro negozio con bagno e ripostiglio: 30 m² Lo spazio interno è versatile e facilmente modulabile: gli attuali divisori possono essere rimossi per adattare l’ambiente alle proprie esigenze commerciali. Ulteriori vantaggi: Nessuna spesa condominiale Disponibile da subito Canone mensile: € 1.000,00 cod rif (FZOcommL01) MQ COMMERCIALI = 133 MQ MQ CALPESTABILI = 140 MQ AREA VENDITA = 90 MQ MAGAZZINO = 20 MQ RETRONEGOZIO = 30 MQ IMP ELETTRICO = funzionante IMP DI RISCALDAMENTO = autonomo a radiatori

Proponiamo in locazione un ampio capannone industriale di 13.000 mq, con possibilità di frazionamento in tre blocchi distinti per adattarsi a diverse necessità produttive e logistiche. Ubicazione strategica: l’immobile si trova in una posizione comoda per i trasporti e le attività industriali, garantendo facilità di accesso per mezzi pesanti e operazioni di carico/scarico. A soli 150m dal casello autostradale di Piovene Rocchette. Blocco 1 – 5.000 mq, altezza 11 m Blocco 2 – 5.000 mq, altezza 5,5 m Blocco 3 – 3.000 mq, altezza 5 m Caratteristiche principali: Frazionabile in moduli indipendenti Ampie altezze per stoccaggio e produzione Spazi adatti a diverse tipologie di attività industriali e logistiche Possibilità di personalizzazione in base alle esigenze del conduttore Una soluzione ideale per aziende alla ricerca di flessibilità e ampi spazi in un’area industriale ben servita. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: Studio DL – Tel. 0445/520611 – Cell. 3335379880 Email: info@studiodl.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MAROLA VILLAGGIO MONTE GRAPPA: MAGAZZINO DI MQ 200 CON INGRESSO INDIPENDENTE ED AREA ESTERNA ESCLUSIVA. RIF. DEP1 EURO 1.000 Ufficio ed ingresso, portone grande, ampio spazio interno per scaffalature h 3,00 mt, diviso in tre ambienti, tre servizi, posti auto sul retro, piccolo giardino di pertinenza esclusiva. allarmato con perimetrale e 8 telecamere. Ottimo come magazzino per elettricista o idraulico. Comodo alle principali vie di comunicazione. RIF. DEP1 EURO 1.000 Immobiliare LA CORTE DEI MIRACOLI Piazza Pontelandolfo n.3 Vicenza Tel. 0444 525218 www.lacortedeimiracoli.eu info@lacortedeimiracoli.eu annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Capannone industriale di 1.000 mq con ampi spazi di manovra – Lonigo (VI) Possibilità di subentro leasing Luminoso capannone industriale di 1.000 mq situato nella zona industriale di Lonigo, comodo alle principali vie di comunicazione. L’immobile, attualmente adibito a magazzino, è ideale per attività produttive o logistiche. Caratteristiche principali: Altezza interna: 7,70 m Altezza portoni d’ingresso: 5 m (portoni a pannelli sandwich) Predisposizione per carroponte Ampia area esterna con spazi di manovra per camion e bilici Giardino fronte e retro Ufficio e doppi servizi igienici Impianto di illuminazione LED Impianto di allarme Ottima opportunità per aziende che cercano un immobile funzionale, luminoso e facilmente accessibile, con la possibilità di acquisirlo tramite leasing. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IN ESCLUSIVA A DUEVILLE RIF.577FUTURAM Per info 0444/310220 392/9183796 Si affitta capannone SINGOLO ed INDIPENDENTE di 2500 mq suddiviso in 1250 mq al piano terra e 1250 mq al piano primo. I piani sono collegati da un montacarichi con portata di 1200 kg e da due scale. Ogni piano si compone per circa 200 mq ad uffici e 1050mq a spazio produttivo. Altezza interna di 4 m per ogni piano. Uffici e parte produttiva completi di impianto di illuminazione, impianto elettrico, impianto di riscaldamento ed impianto di climatizzazione estiva. Un portone di carico scarico. Esterno privato e recintato di 1450 mq. NO anello antincendio. Libero a breve. PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA OVEST ZONA FIERA: in posizione strategica a livello commerciale e veicolare (comodità a tangenziale e autostrada a qualche centinaio di metri), proponiamo locale commerciale di oltre 1.500 mq con 8 posti auto esclusivi, oltre ad abbondante possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Accesso indipendente al piano terra, al piano primo si accede tramite le scale o l'ampio montacarichi. Piano primo provvisto di zona uffici, zona cucina, servizi uomo/donna e disabili, cucina, oltre a open space di 1.500 mq. Impiantistica e riscaldamento ad aria a norma. € 4.000 (FVcommL02)

VICENZA RIF. 0MAT T. 3403358378 0444310220 Capannone di 2000mq di magazzino e 700mq di uffici bocche di carico con esterno uso logistico annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA SCHIO: Z.I. CAPANNONE INDUSTRIALE di mq 1900 circa H 7,00 sotto trave, area produttiva mq 1300 + uffici direzionali di MQ 600, area esterna di pertinenza . Cl. en. F. CANONE RICHIESTO EURO 6.500 + IVA. Per informazioni 0445 575106. PER ATTIVITA' CHE NECESSITA DI BELLA PRESENZA, IMMAGINE, affittasi capannone in Z.I. molto luminoso ad uso industriale prefabbricato di cemento con tetto a SHED di mq 1300 circa composto da due campate con due carroponti da 6,5 TON, servizi, impianto elettrico, riscaldamento, illuminazione, aria compressa, oltre a 600mq circa di uffici con spogliatoi, mensa e servizi. L'immobile è fornito di 2 portoni di accesso, parcheggio e ingresso uffici indipendente. NB. LE IMMAGINI SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E PUBBLICITARIO A tutela della privacy, informiamo che l'indirizzo dell' immobile è puramente indicativo. Cl. en. G. Houselife ☎️ 0445 575106 ✉️ info@houselife.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SOSSANO: Proponiamo in affitto un ampio magazzino di totali 347 mq ed altezza interna di 3,17 m, situato nel comune di Sossano, zona di Colloredo. L'immobile si presenta come una soluzione ideale per attività commerciali, artigianali o logistiche che necessitano di buona superficie per logistica e facilità di accesso. Il fabbricato è indipendente e sarà delimitato lo scoperto di pertinenza che garantisce sicurezza e privacy. La struttura si sviluppa su unico livello ed ospita l’ampia area open space destinata a magazzino caratterizzata da pavimentazione resistente al traffico pesante e numerose vetrine che assicurano luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli ingressi sono multipli, tra cui portoni carrabili ideali anche per carico/scarico merci grazie all’accessibilità diretta dalla strada principale. La posizione risulta particolarmente comoda sia per raggiungere le principali arterie stradali della provincia vicentina sia per la presenza dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze. L’immobile dispone anche di uno spazio esterno privato utile come parcheggio clienti/dipendenti o deposito temporaneo. Le condizioni interne consentono ampia personalizzazione secondo le esigenze dell’attività conduttrice. Provvisto di servizio igienico finestrato, dotato di doccia. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara sul mercato locale grazie alla metratura importante degli ambienti interni (open space di 180 mq senza pilastri centrali invasivi), all’indipendenza del lotto ed alla versatilità d’utilizzo. Ideale come deposito/magazzino logistico. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta delle potenzialità offerte da questo immobile unico! € 800,00/mese. E7 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA SAN BORTOLO: proponiamo in affitto un negozio di circa 55 mq situato in una zona strategica di Vicenza, nei pressi dell'ospedale, lungo una strada ad alto passaggio sia veicolare che pedonale. La posizione garantisce grande visibilità grazie alla vetrina fronte strada che permette l'ingresso di luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente. Il negozio si compone di un'area vendita di circa 43 mq, un piccolo bagno, un comodo magazzino e un ripostiglio. È inoltre dotato di aria condizionata per garantire il massimo del comfort durante tutto l'anno. Possibilità di aggiungere a parte un posto auto riservato all'interno di un'area condominiale, facilmente accessibile tramite un ingresso sul retro del negozio. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca una location ben visibile e ben servita, perfetta per attività commerciali che desiderano sfruttare l'alta frequenza di passaggio pedonale e veicolare. Il locale verrà consegnato vuoto e i mobili presenti verranno rimossi. € 600,00 Cod rif (FZVcommL04) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA SOTTOSTANTE NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE. MQ COMMERCIALI = 63 MQ MQ CALPESTABILI = 55 MQ Piano terra AREA DI VENDITA = 43 MQ RIPOSTIGLIO = 5 MQ MAGAZZINO = 4 MQ WC = 2 MQ IMP ELETTRICO = FUNZIONANTE IMP DI RISCALDAMENTO = AUTONOMO AD ARIA

Scoprite un'opportunità in zona fronte strada con questo importante fabbricato industriale/commerciale, situato all'interno di un'area complessiva di circa mq 18.000. Il capannone offre una vasta area magazzino di ben mq 8.300, caratterizzata da un'altezza interna generosa di mt 8, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e la movimentazione delle merci. Completano il tutto circa mq 650 dedicati ad uffici distribuiti su due piani, che necessitano di ristrutturazione; questa è l'occasione perfetta per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze aziendali. L'immobile è dotato anche di una ampia area esterna scoperta funzionale, perfetta per manovre con qualsiasi mezzo pesante e parcheggio privato. Le sei banchine di carico attrezzate rendono questa struttura particolarmente vantaggiosa per attività logistiche. Tra i punti salienti della proprietà si segnala che il manto di copertura è stato recentemente rifatto, garantendo così una protezione adeguata contro le intemperie. Si fa presente inoltre che l'impianto antincendio necessita del completo rifacimento. La posizione strategica dell’immobile dista solo 2 km dall’ingresso della Pedemontana, facilitando quindi collegamenti rapidi verso altre aree industriali e commerciali circostanti. Non perdete quest’occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CAPANNONE INDUSTRIALE DI 2.000 MQ IN VENDITA A VELO D'ASTICO Rif. 8314 Proponiamo in vendita un capannone industriale di ampia metratura, situato nel comune di Velo d'Astico, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. La struttura costruita nel 2014 si estende su una superficie complessiva di circa 2.000 mq con area scoperta di 3.200 mq completamente recintata e si presenta in ottime condizioni generali. L'immobile è caratterizzato da grandi spazi interni open space con pavimentazione industriale resistente al traffico pesante e numerose finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno grazie anche ai lucernari sul tetto. L'altezza interna di 9,90 mt permette l'utilizzo di macchinari ingombranti o la realizzazione di scaffalature verticali per lo stoccaggio merce. Sono presenti portoni industriali scorrevoli adatti all'accesso dei mezzi pesanti e delle merci, oltre a colonne strutturali ben posizionate che non ostacolano le manovre interne. Il capannone dispone inoltre di impianto antincendio già installato e uscite di sicurezza conformi alle normative vigenti. Completano la proprietà locali accessori come uffici/area break di 30 mq dotati di servizi igienici ed arredi essenziali: uno spazio funzionale dove poter gestire le operazioni amministrative o concedersi pause confortevoli durante la giornata lavorativa. La posizione strategica del capannone consente rapidi collegamenti con i principali assi viari della provincia vicentina: Velo d’Astico offre tranquillità operativa ma allo stesso tempo facilità negli spostamenti verso Schio, Thiene e tutta l’area dell’Alto Vicentino. Soluzione affiancata indipendente perfetta sia per aziende consolidate sia per realtà emergenti alla ricerca dello spazio ideale dove crescere! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita! Referente: Marco Comparin 3479546399. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Andrea viale Legione Antonini 146 Vicenza Tel: 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SCHIO Tretto: disponibili in vendita SPAZI ad uso commerciale/direzionale/artigianale di diverse superfici con posti auto nella esclusiva e storica location della Fabbrica Saccardo, adatti a chi cerca un ambiente unico dove lavorare che unisce carattere storico e funzionalità moderna. Cl. En. G IPE 745,00. A partire da EURO 82.000 per una superficie di 185 mq. Per Info 335.7783189 NOTE DI PREGIO: Immobili esclusivi e prestigiosi Ambienti luminosi Possibilità di posti auto Trattasi di porzione di capannoni / laboratori di diverse superfici ad uso commerciale/direzionale/artigianale ubicati nella Fabbrica Saccardo. Questa storica fabbrica è stata fondata nel 1892 da Giuseppe Saccardo, nasce quindi nel cuore della rivoluzione industriale, dove la domanda di spole, navette e tubi tessili era in continua crescita. Strategicamente posizionata vicino al torrente Orco, sfruttava l'energia idrica per alimentare i macchinari, garantendo efficienza e innovazione. Attualmente è sede di diverse attività artigianali, di studi di architettura e di abitazioni residenziali esclusive. Una parte di questa struttura è' anche utilizzata come location per matrimoni, shooting fotografici, campagne advertising e riprese video. E' stata definita la Fabbrica nel Bosco perchè è attorniata da boschi e da torrenti. Possibilità di posti auto scoperti all'interno della proprietà. Le porzioni di capannoni vengono consegnate al grezzo, sono superfici da progettare che lasciano spazio completo all'immaginazione. PORZIONI DI CAPANNONE / LABORATORIO: STANZE 1 e 2, mq.185,97 Prezzo EURO 82.000 STANZE 1.1, 2.1, 3 e 4, mq. 224,15 Prezzo EURO 94.000 STANZE 5, 2.2 e 6, mq 235,99 + area esterna, mq. 65,82 Prezzo EURO 116.000 STANZE 7 e 8, mq. 236,07 + area esterna esclusiva mq. 14,08 + parcheggio esclusivo mq. 16,28 Prezzo EURO 192.000 STANZE 9, 10 e 11, mq. 253,77 + parcheggio esclusivo mq. 16,28 + parcheggio esclusivo mq. 12,50 Prezzo EURO 203.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it