Rustici e casali in vendita Lombardia Pag. 6

Situato sul confine tra la bassa bresciana e la provincia di Cremona, nel cuore del pittoresco borgo di Binanuova, proponiamo in vendita un ampio complesso rustico che rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile con potenziale. La proprietà si estende su un lotto generoso di circa 2.000 mq, includendo ben 700 mq di superfici coperte distribuite tra edifici principali, porticati e vecchie stalle completamente recuperabili. Una parte della struttura è già stata interessata da crolli, offrendo così ulteriori possibilità creative per ricostruire e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. Gran parte delle coperture esistenti è stata risanata, garantendo una base solida per futuri interventi. La conformazione dell'immobile segue il classico stile della corte rurale lombarda: i fabbricati sono disposti sui lati creando uno spazio verde centrale di circa 1.300 mq, perfetto per giardini privati o aree comuni come posti auto. Grazie alla sua metratura e disposizione versatile, questo complesso si presta perfettamente a diverse opzioni progettuali: dalla realizzazione di più unità abitative fino alla creazione di un progetto ricettivo (B&B) che potrebbe attrarre turisti grazie alla bellezza dei paesaggi circostanti e alle tradizioni locali. Binanuova offre tranquillità pur essendo ben collegata ai servizi necessari nella vicina Brescia e Cremona; l'area è rinomata anche per la sua gastronomia locale ed eventi culturali durante tutto l'anno. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito il nostro ufficio per maggiori informazioni o per organizzare una visita al tuo futuro investimento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita casa indipendente di circa 135 mq, disposta su due livelli oltre a sottotetto praticabile, completa di corte esclusiva e portico. L’immobile si sviluppa al piano terra con soggiorno, cucina, tinello e ripostiglio, oltre a un portico con affaccio diretto sulla corte privata, ideale come spazio esterno vivibile. Al piano primo si trova la zona notte composta da tre camere da letto e bagno. Completa la proprietà un sottotetto con altezze sfruttabili, adatto come studio o spazio accessorio. La metratura e la distribuzione interna rendono la soluzione particolarmente interessante anche per chi desidera ricavare due unità abitative indipendenti, risultando ideale sia come investimento sia come soluzione bifamiliare. L’immobile è da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Vobarno, in zona residenziale, nelle immediate vicinanze ai servizi, ampio rustico cielo terra su tre piani con cortile e ingresso indipendente. Immobile totalmente da ristrutturare con la possibilità di trasformarlo in una casa singola in base alle proprie esigenze, necessità e gusti oppure dividerlo in più appartamenti e creare un'operazione immobiliare grazie alla scala che rende indipendenti i piani. Si apre al piano terra con la zona cantina, stalla e garage: Salendo al primo piano si arriva nel primo appartamento affacciato alla grande terrazza, mentre al secondo piano si trova una grande soffitta openspace alta 3.30 m tutta da personalizzare. E' da considerare un rustico dalle grande potenzialità nelle immediate vicinanze ai servizi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Sedena, una delle zone più tranquille e centrali di Lonato del Garda. Questo rustico cascina, proposto in vendita esclusiva, dei primi del '900 offre una superficie utile di oltre 1000 metri quadrati, perfetta per realizzare la vostra visione immobiliare. Con ampi spazi esterni che superano i 500 metri quadri, questo immobile è ideale per chi cerca un rifugio tranquillo o desidera investire in un progetto ambizioso. La struttura conserva il fascino storico tipico dell'epoca, con dettagli architettonici originali che possono essere valorizzati attraverso lavori di ristrutturazione. Lonato del Garda è conosciuta non solo per le sue bellezze naturali e paesaggistiche ma anche per la sua posizione strategica: a pochi passi dal Lago di Garda e ben collegata ai principali servizi della zona. Qui potrete godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità degli accessi stradali e ferroviari. Il prezzo richiesto, già molto interessante per le potenzialità dell'immobile, presenta comunque margini di trattabilità. Un'occasione imperdibile sia per privati sia per investitori che cercano immobili con potenziale nella storica area gardesana. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BRESCIA VILLAGGIO VIOLINO Limitrofo al Villaggio Violino, conosciuto non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza ai principali servizi come supermercati, scuole ed uffici pubblici, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento inserito all'interno di un rustico originario del 1600 situato al piano primo con loggia esclusiva. L'immobile si trova inserito in un contesto rurale, immerso in un ambiente caratterizzato da campi e terreni circostanti, il che garantisce un elevato livello di privacy e tranquillità. La soluzione proposta è un quadrilocale di 196mq che si apre sulla zona giorno composta da ampio soggiorno con camino e cucina separata abitabile. Un lungo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte che comprende due camere matrimoniali, una camera doppia, due bagni finestrati di cui uno dotato di vasca idromassaggio, ed infine una zona lavanderia. L'immobile ha subito una ristrutturazione completa e dispone di una loggia esclusiva che offre comfort, privacy e una superficie aggiuntiva utilizzabile tutto l’anno. Contattaci per maggiori informazioni ! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casale di ampie dimensioni da personalizzare. Proponiamo soluzione indipendente, costituita da un immobile principale ad uso abitativo disposto su 2 livelli e composto al piano terra da cucina, sala da pranzo, soggiorno, ampio salone e bagno. Al piano superiore 4 ampie camere (possibilità di realizzo anche della 5^), oltre bagno e ampio terrazzo. All'esterno: porticato, terreno privato sul retro, cortile privato (sul fronte) e rustico di circa 200 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Riproponiamo in vendita in contesto storico di un vecchio mulino del 500' meraviglioso locale a destinazione commerciale o abitativa di circa 200 mq  da ultimare, con ingresso indipendente, disposto al piano terreno con area cortilizia privata. La soluzione, con caratteristiche introvabili, è composta da un ingresso con ampio salone in mattoni a vista, soffitto a volte originarie, dal quale si accede ad un secondo bellissimo locale  multiuso, ampio locale ad uso cucina,ulteriore sala con soffitti in legno e  doppi servizi. Personalizzabile a seconda delle esigenze. Vendibile anche nello stato di fatto. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Bellissimo casale completamente indipendente in centro paese ,con abitazione libera su quattro lati e affiancati rustici ad uso box e magazzino e con annesso giardino piantumato di circa 1200 mq l'abitazione è dotata di una cucina abitabile, soggiorno , salone e lavanderia al piano terreno al piano terreno dove si trova anche un ampio locale ex negozio adattabile a locale studio/dispensa o camera , mentre al piano primo troviamo tre camere matrimoniali , una cameretta con terrazzino e bagno . All'esterno collegato all'abitazione un rustico adibito al piano terra a locale multi/uso e al piano primo accessibile anche tramite scala esterna altri trelocali abitabili . All'esterno due box auto ed un grande magazzino/rustico. La proprietà si adatta ad famiglia numerosa ed è ideale anche per artigiani che fabbisognano di magazzini e depositi atrezzi .  Classe Energetica: G IPE: 240.00kWh/mq anno

Immerso nella tranquillita' delle  campagne del basso lodigiano proponiamo caratteristico cascinale ristrutturato composto da due unita' abitative  su due livelli completamente ristrutturate e precisamente appartamento composto da: piano terra ampia cucina abitabile,luminoso soggiorno con camino, bagno;piano primo due ampie camere.Il secondo appartamento e' composto da: piano terra ampia cucina abitabile con idrostufa a pellet, soggiorno con camino,bagno;piano primo ampia camera con annesso bagno di servizio. Completano la proprieta' un terzo appartamento a rustico su due livelli,un'ampia zona palestra/relax riscaldata e pronta all'uso al piano primo, un locale hobby/palestra al piano terra ,due stalle con annesso locale laboratorio,un rustico pluriuso.. All'esterno portico fruibile e ampio giardino privato mq 1200 c.a. Ideale per amanti tranquillita' , doppio nucleo famigliare e attivita' bed and breakfast Classe Energetica: G IPE: 421.00kWh/mq anno

Nella campagna del basso lodigiano proponiamo tipica cascina lombarda composta da: Abitazione  principale posta su 2 livelli con ampi e caratteristici spazi aperti , composta da due vani oltre cantine al piano terra e tre vani oltre ripostigli e disimpegno al piano primo.  L'abitazione secondaria completamente autonoma e parzialmente da ristrutturare è composta da due ampi vani oltre cantine al piano terra e altri due vani oltre ripostigli e disimpegno al piano primo. La proprieta' e' immersa nella tranquillita' della natura ,ma facilmente raggiungibile. Portici, rustici e la vecchia stalletta consentono di usufruire al meglio degli spazi esterni  dove l'aia e il terreno a disposizione garantiscono privacy e indipendenza. Immobile unico nel suo genere e ideale per amanti della quiete e della  natura.   Classe Energetica: G IPE: 292.00kWh/mq anno

CHIGNOLO PO ( fraz. Lambrinia ) Vic.ze Autosole MI BO .  Porzione di cascina di vecchia costruzione posta su 2 livelli abitativi ( mq. 120 ca ) con adiacente ampio cascinale rustico e terreno privato esclusivo di mq. 1100 mq.circa, adiacente . L'abitazione in buono stato , subito abitabile, si compone di quattro locali oltre cucina e 2 bagni. Ideale per amanti della natura , per coltivazione di frutta/verdura e per tenere animali domestici. Libera. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

Nella tranquilla e verde prima periferia di Travagliato, un'affascinante porzione di rustico indipendente su tre lati, perfetta per chi desidera creare la propria dimora personalizzata o investire in una soluzione dal grande potenziale. L'immobile si sviluppa su due livelli principali ed in più due camere al secondo piano e offre una metratura complessiva di circa 276 mq, al piano terra troviamo spazi caratteristici con volti storici per circa 100 mq, ideali come zona giorno open space o locali accessori, il primo piano dispone di ulteriori 75 mq mentre il secondo livello aggiunge altri ca. 30 mq utilizzabili. Completano la proprietà un generoso portico ed uno splendido loggiato che donano fascino rurale all'intero contesto. L'ampio giardino privato circonda la casa sui tre lati liberi garantendo privacy e possibilità di realizzare aree relax immerse nel verde oppure orti/fattorie didattiche grazie alla posizione privilegiata fra campagna e servizi cittadini facilmente raggiungibili anche tramite comoda viabilità. La struttura richiede lavori integrali permettendoti così massima libertà progettuale sia nella distribuzione degli ambienti interni sia nelle finiture esterne mantenendo però i suggestivi dettagli originali tipici delle cascine lombarde (travi a vista, archi mattoni antichi). Soluzione ideale anche come investimento per imprenditori agricoli usufruendo della tassazione agevolata prevista dalla normativa vigente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo borgo storico di Pozzo Catena, nel comune di Solferino, proponiamo in vendita Villa Salvia: un raro rustico di campagna risalente al XIX secolo che incarna il fascino autentico delle dimore storiche mantovane. La proprietà si sviluppa su circa 600 mq distribuiti su tre livelli e conserva elementi architettonici originali come le imponenti volte in pietra dell’antica stalla e i pavimenti tipici lombardi. L’ingresso scenografico avviene tramite un viale alberato che conduce alla sala padronale ideale per ricevimenti conviviali; accanto troviamo una cucina tradizionale dal sapore genuino. Al piano superiore sono presenti luminose camere dai soffitti alti rifiniti con materiali d’epoca quali legno massello e cotto lombardo. Il grande sottotetto collegato all’ex fienile offre travature restaurate a vista ed uno spazio versatile perfetto sia per ampliamenti abitativi sia per progetti turistici innovativi (agriturismo o boutique hotel). La villa è circondata da oltre 2.400 mq di terreno privato completamente recintato, garantendo privacy assoluta in un contesto naturale unico sulle dolci colline moreniche del Mantovano. Le finestre regalano viste panoramiche mozzafiato sui vigneti ed uliveti circostanti mentre la posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi, alla celebre Rocca di Solferino – punto panoramico privilegiato –, nonché alle rive meridionali del Lago di Garda. La facciata storica ben conservata racconta l’eleganza ottocentesca della struttura; lo stato attuale consente ampie possibilità di personalizzazione secondo esigenze residenziali o ricettive moderne. Un’opportunità irripetibile sia come esclusiva residenza privata sia come investimento immobiliare destinabile ad attività agrituristiche! Non lasciarti sfuggire questa soluzione unica: contatta subito Gruppo Olimpo Immobiliare per maggiori informazioni o prenota una visita esclusiva. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montichiari: Rustico indipendente con corte privata. Nel cuore della città di Montichiari, questo rustico indipendente offre una corte privata con garage, 4 camere da letto, 3 bagni, e un garage triplo. Il fienile annesso offre la possibilità di creare spazi più ampi, rendendolo un’opportunità unica. Misure proprietà: Totale area proprietà 1.000 mq circa Abitazione 400 mq su due piani + 200 mq mansarda (misure mansarda colmo 200 cm lato 120 cm). Fienile 70 mq. Giardino 200 mq. Garage coperto 50 mq. Cortile privato 250 mq.Ref:88933 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

PORZIONE DI CASCINA NEL CUORE DELLA FRANCIACORTA – OCCASIONE UNICA A NIGOLINE (CORTE FRANCA) Nel cuore pulsante della Franciacorta, a Nigoline – frazione più autentica e ricercata di Corte Franca – proponiamo in vendita porzione di cascina dal fascino intramontabile, immersa in un contesto ricco di storia, natura e tradizione vinicola. 200 mq da personalizzare completamente, con la possibilità di realizzare una splendida villetta indipendente o due unità abitative. Un’occasione perfetta per chi cerca un progetto da modellare a proprio gusto, con il sapore unico della cascina lombarda e la solidità della pietra viva e dei soffitti a volta. Prezzo irresistibile: solo 800 €/mq.Un’opportunità introvabile in zona, con un potenziale enorme sia per uso residenziale che come investimento (B&B, affitto breve, seconda casa di charme…).Contattaci ora per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà: un pezzo vero di Franciacorta, da trasformare nella tua idea di casa o investimento L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

Se sei alla ricerca di un luogo dove costruire la casa che hai sempre desiderato, immerso nella quiete e con una vista spettacolare sul paesaggio circostante, questa è l’occasione perfetta.In una delle zone più ambite di Sabbio Chiese, proponiamo in vendita un casale da ristrutturare con giardino privato di circa 1000 mq. Una vera tela bianca dove potrai dare forma ai tuoi progetti e realizzare una villa esclusiva, costruita intorno alle tue esigenze.Il terreno offre possibilità di demolizione e ricostruzione fino a 200 mq, dandoti la libertà di scegliere ogni dettaglio: spazi interni, stile architettonico, comfort moderni e magari una piscina con vista.L’esposizione panoramica regala uno scenario naturale che cambia con le stagioni, perfetto per chi cerca pace, privacy e bellezza, a pochi minuti dai servizi del centro.Questa proprietà è ideale per:• Chi desidera una prima casa indipendente immersa nella natura• Chi sogna una villa moderna con vista• Investitori alla ricerca di una location unica per un progetto immobiliareContattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto!Non lasciarti sfuggire l’occasione di trasformare un sogno in realtà. L'indirizzo inserito nell'annuncio è indicativo della zona, ma non fornisce l'esatta ubicazione della soluzione. Classe Energetica: G IPE: 220.02kWh/mq anno

In una corte aperta dal carattere tradizionale, proponiamo un rustico semi‑indipendente di 86 mq, disposto su due livelli e libero su tre lati. La posizione, tranquilla ma centrale, rende questa soluzione ideale per chi desidera un progetto da modellare secondo le proprie esigenze. L’immobile offre la possibilità di realizzare una comoda abitazione indipendente oppure di sviluppare un piccolo B&B, sfruttando la vicinanza ai principali collegamenti, a Malpensa e alle aree naturalistiche del Parco del Ticino. La struttura, completamente personalizzabile, permette di valorizzare il carattere del rustico mantenendo un’atmosfera calda e accogliente. Un’opportunità rara per chi cerca un immobile da trasformare, con potenziale abitativo o ricettivo, in una delle zone più richieste del territorio. La metratura indicata si intende catastale. Lo Studio Immobiliare Bassan si trova a Gallarate in via Volta 6, opera nel mercato della provincia di Varese da oltre 30 anni. La conoscenza del mercato, l’esperienza, le ottime strategie di vendita e le competenze acquisite nel tempo, ci consentono di vendere il vostro immobile al miglior prezzo di mercato nel più breve tempo possibile. Contattaci subito per una valutazione del tuo immobile! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un progetto versatile nel borgo di Oldesio, nel comune di Tignale, affacciato sul Lago di Garda Tignale Nel cuore autentico di Oldesio, tra vicoli in pietra e scorci che si aprono verso il Lago di Garda, proponiamo due rustici terra cielo dal carattere originario intatto, inseriti nel centro storico del paese. Una proposta rara, pensata per chi desidera intraprendere un intervento di ristrutturazione capace di coniugare memoria architettonica e visione contemporanea. Le proprietà, oggi distinte e indipendenti, conservano elementi di grande fascino: suggestive cantine con volte in pietra e una balconata che percorre la facciata. Il rustico principale si sviluppa su due livelli e dispone di tre stanze al piano terra, oltre a un sottotetto dal quale si gode una vista suggestiva sul lago. È proposto al prezzo di € 98.000,00. La seconda unità, proposta a € 67.000,00, ospita al piano terra una zona giorno con cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si trovano due camere. La configurazione attuale permette diverse interpretazioni progettuali. È possibile mantenere le due abitazioni separate, valorizzandole anche in un’ottica di investimento e locazione turistica, in una località apprezzata per il costante afflusso di visitatori. In alternativa, unendo internamente gli spazi, si può dar vita a un’unica residenza di ampia metratura, personalizzabile nella distribuzione e negli ambienti, capace di esprimere un equilibrio ricercato tra tradizione e comfort moderno. Non si tratta semplicemente di due immobili da ristrutturare, ma di una concreta opportunità per sviluppare un progetto abitativo su misura, all’interno di un borgo storico che conserva intatta la propria identità e offre un contesto paesaggistico di assoluto pregio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scoprite un'opportunità unica con questo affascinante rustico casale situato nel centro di Bedizzole, una località che combina tranquillità e comodità. Con una superficie totale di 855 mq, questa proprietà è immersa in un contesto sereno ed è a pochi passi da tutti i servizi offerti dal comune. Al piano terra troverete una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, oltre a un'ampia zona giorno dotata di caminetto a legna, ideale per creare atmosfere accoglienti durante le fredde serate invernali. I soffitti a volti conferiscono eleganza agli ambienti rendendoli ancora più suggestivi. Completano il piano lavanderia, bagno, cantina e garage. Salendo al primo piano si apre la zona notte composta da ben otto stanze spaziose e luminose, accompagnate da un ulteriore bagno. Una scala interna conduce all'ampio sottotetto che offre potenzialità illimitate: potrete realizzare uno studio o semplicemente utilizzarlo come ripostiglio. La proprietà vanta anche una corte privata di 300 mq circondata da ben 2000 mq di verde che possono essere trasformati in giardini rigogliosi o aree relax all'aperto. Bedizzole è nota non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per l'accessibilità ai principali collegamenti stradali verso città vicine come Brescia e Desenzano del Garda. In aggiunta alla quiete della campagna lombarda, avrete accesso alle tradizioni locali e ad eventi culturali tutto l’anno. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it