€ 299.000 - Rustico / casale via napoleone iii 34, solferino

Nel suggestivo borgo storico di Pozzo Catena, nel Comune di Solferino, proponiamo in vendita Villa Salvia: un raro e affascinante rustico di campagna risalente al XIX secolo.

La proprietà si sviluppa su circa 600 mq distribuiti su più livelli ed è circondata da oltre 2.400 mq di terreno privato completamente recintato, garantendo privacy assoluta e una cornice naturale unica tra le colline moreniche mantovane.

L’imponente struttura a tre piani conserva il fascino autentico delle dimore storiche con ambienti spaziosi e luminosi. L’ingresso scenografico avviene tramite un viale alberato che conduce alla sala padronale ideale per ricevimenti conviviali, adiacente a una cucina tradizionale dal sapore genuino. Degna nota l’antica stalla caratterizzata da originali volte in pietra e pavimentazione tipica lombarda.

Al piano superiore trovano spazio camere luminose dai soffitti alti rifiniti con materiali d’epoca come legno massello e cotto lombardo; il grande sottotetto collegato all’ex fienile offre travature restaurate a vista ed uno spazio versatile perfetto per ampliamenti abitativi o progetti turistici innovativi.

La posizione dominante regala viste panoramiche mozzafiato sui vigneti ed uliveti circostanti mentre tutti i servizi principali sono facilmente raggiungibili così come la celebre Rocca di Solferino – punto panoramico privilegiato –, senza dimenticare la vicinanza alle rive meridionali del Lago di Garda. Un’opportunità irripetibile sia come residenza privata che investimento immobiliare destinabile anche ad attività agrituristiche o ricettive!

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