Ville Lazio Pag. 5

NETTUNO ZUCCHETTI A4248i Proponiamo in vendita una interessante soluzione da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione. Trattasi di Villino unifamiliare in zona abitata tutto l'anno da famiglie residenziali. Disposto su 3 livelli: (Piano seminterrato 90mq, Piano Rialzato 90mq e Piano Primo Mansardato). All'interno è diviso con: 5 camere, cucina, 2 bagni, salone hobby con camino. All'esterno c'è un piccolo giardino/terreno di circa 380mq e un terrazzo al piano primo. E' inoltre dotato di un Box auto con bagno e cucinotto posteriore. L'IMMOBILE E' DA RISTRUTTURARE MA E' UN OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO. A4248i CL.energ G ipe € 160.000 PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO VILLA UBICATA IN VIA DEL FARO NEL PIENO CENTRO STORICO DEL PAESE SPLENDIDA VISTA SUL MARE Proponiamo in vendita una splendida Villa Unifamiliare di prestigio,con stupenda VISTA SUL MARE . E' disposta su tre livelli ed è munita di ascensore interno oltre ad una comoda e spaziosa scalinata elicoidale. Al piano rialzato troviamo un grande salone con doppia vetrata e ampia visibilità sul giardino di proprietà e sul mare, tinello, cucina abitabile, bagno, importante scalinata che fa accedere al primo piano; Al primo piano: disimpegno, 3 camere matrimoniali 2 bagni, stireria, grande terrazza con affaccio sul giardino e vista mare sulla villa Neroniana. Con una scala a chiocciola o a mezzo ascensore si sale al vano superiore e da lì si accede ad una grande terrazza di copertura con locale soffitta e una magnifica veduta da est a ovest sul mare e con vista del Faro di Anzio. Vista spettacolare dello splendido tramonto che si spegne sui reperti di Villa Neroniana. La villa ha anche una sala hobby/cantina al piano seminterrato per l'intera grandezza della villa con pluri vani a cui si accede sia con l'ascensore che dallo stesso livello del giardino. (3 vani e servizi). Completa la proprietà un box auto di circa 60 mq ed un giardino per un totale di 2000 mq dove rigogliosamente si trovano numerose piante ornamentali e da frutto. L'efficientamento energetico eseguito a mezzo cappotto termico, infissi in pvc e vetro camera, aria condizionata, caldaia a condensazione e non in ultimo pannelli solari con colonnina di ricarica auto elettrica in garage fanno si che l'immobile si ponga in classe energetica "A4". Impianti di antintrusione, illuminazione giardino e di irrigazione automatica con pozzo ed autoclave. La villa dispone di doppio accesso carrabile e doppio pedonale. Se cercate una abitazione importante per abitare oppure a scopo commerciale questo è l'immobile che fa per voi. La villa è per veri amanti di Anzio e delle sue bellezze, per abitarci stabilmente, per vacanze ma anche per sfruttamento commerciale. Il prezzo verrà comunicato a clienti veramente interessati e preventivamente qualificati presso l'agenzia immobiliare, quest'ultima opererà come sempre per far raggiungere un accordo tra la . Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci; Valutazioni gratuite, assistenza a 360 gradi per una compravendita senza stress. Anzio tel.069847430 per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com,www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata nel comprensorio residenziale Belvedere Lydia, in posizione riservata, proponiamo in vendita un'incantevole villa angolare di moderna concezione. A soli 25 minuti da Roma Nord, questa esclusiva proprietà si estende su una superficie totale di 125 mq, offrendo l'equilibrio perfetto tra eleganza e comfort. La villa è disposta su due livelli e presenta interni luminosi grazie alle ampie finestre che ottimizzano la luce naturale in tutti gli ambienti. Gli spazi sono ben distribuiti: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno dotato di camino, un disimpegno con armadio a muro, un bagno con doccia e la cucina abitabile che si apre direttamente sul portico vivibile e sul giardino privato attrezzato con barbecue e locale ripostiglio – un'ottima soluzione per cene all'aperto e intrattenimenti familiari. Al primo piano si trovano due grandi camere da letto, entrambe provviste di un bel balcone con affaccio sul giardino e un secondo bagno con vasca. La casa è dotata di caldaia nuova di ultima generazione, con impianto termoautonomo a gas metano, di tende ombreggianti sul portico e sui due balconi, e di condizionatore. L'ubicazione della casa in centro residenziale non lontano dalla Cassia Bis, rende facile arrivare a Roma e nelle altre località vicine. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di villetta quadrifamiliare composta da ampio giardino esterno con porticato, internamente al piano terra da soggiorno, cucina e bagno e al piano primo da 3 camere da letto e un bagno, oltre a balcone, per complessivi mq. 154,00 circa lordi, oltre mq. 176,20 circa lordi per aree scoperte. (LOTTO 1) € 160.000,00 Offerta minima € 120.000,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME Portion of a four family villa consisting of a large outdoor garden with porch, internally on the ground floor featuring living room, kitchen and bathroom and on the first floor with 3 bedrooms and a bathroom, in addition to a balcony, for a total of approximately 154.00 square meters gross, plus approximately 176.20 square meters gross for uncovered areas. € 160,000.00 Minimum offer € 120,000.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Examination of the appraisal and any other supporting documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banks; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VILLAGGIO AZZURRO, ESCLUSIVA VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA DI circa 1000 mq commerciali con GIARDINO perimetrale di circa 900 mq, precisamente in Viale Odone Belluzzi, adiacente via di Mezzocammino e a pochi passi dal parco del Risaro. A soli 6 Km dall’Eur, a ridosso del G.R.A., delle principali arterie stradali ed a 15 minuti dal mare. Villa disposta su tre livelli che per la sua disposizione interna si presenta come residenza esclusiva e di rappresentanza, ma risulta essere adatta anche per diversi usi tra cui istituti di cura, strutture ricettive, ricreative e per eventi. L’ immobile risulta facilmente divisibile essendo dotato di triplo ingresso indipendente pedonale ed uno ulteriore dal box oltre che da doppio vano scala interno. Internamente la Villa è così composta: Piano terra: salone quadruplo con boiserie, ampie vetrate sul giardino e due camini, grande cucina abitabile con forno e dispensa, quattro camere matrimoniali di cui due divisibili ripristinando le originarie sei camere da letto matrimoniali e quattro servizi. Piano primo: tre grandi camere da letto, di cui una padronale con terrazzo, cabina armadio e servizio con doccia e vasca idromassaggio doppia, le altre due camere matrimoniali anch’esse con servizio interno e balcone. Al piano seminterrato: doppio ingresso indipendente da accesso pedonale con porta blindata e da box triplo, sala hobby quadrupla di circa 300 mq, con due camini, sala cinema, stanza di servizio, doppi servizi, due ripostigli, doppio locale caldaia e due uscite sul giardino. L’immobile è dotato di impianto di videosorveglianza con telecamere per registrazione, irrigazione automatica, videocitofono ad ogni piano e grate di sicurezza. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISITA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE. Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Maestosa villa con piscina di ampia metratura a S.Marinella con posizione dominante immersa nel verde con una splendida vista su mare e colline, contornata da alberi da frutto di vario genere e da 75 piante d’ulivo. Una grande area pavimentata di circa 500 mq attrezzata con forno, barbeque, e vista incantevole sui famosi tramonti , ideale per feste ed eventi. Un grande portico introduce nell’abitazione dove si viene accolti al piano terra da un doppio salone con ben due camini, disimpegno, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno proprio, studio, oltre una bella ed attrezzatissima cucina con forno a legna, completano il piano un servizio ed un locale tecnico nel sottoscala. Una comoda scala in marmo ci conduce al primo piano ampio disimpegno di accesso al balcone da dove poter ammirare la splendida vista che poi troveremo in ogni terrazzo delle camere di questo piano, e ce ne sono ben quattro tutte con rispettivo bagno interno. Infine al piano seminterrato grandi spazi in stato grezzo da dover completare e rifinire per poter adattare ad ogni esigenza… Oltre al grande parcheggio all’ingresso della villa vi sono anche due comodi garage dove parcheggiare in sicurezza le tue auto. Questa tipologia di abitazione è unica, posizione dominante la pace e la privacy, spazi ampi e può essere adibita ad abitazione per una famiglia numerosa, come struttura ricettiva o addirittura come una splendida villa per ricevimenti, o come immobile di rappresentanza.

VELLETRI (RM) In una posizione privilegiata e panoramica, Quality Immobiliare propone in vendita un’elegante villa immersa nella quiete della campagna Laziale. Situata a circa 3 km dal centro cittadino, la proprietà, completamente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 370 mq e dispone di un giardino privato di circa 2500 mq, in parte pavimentato. Gli interni, protetti da finiture di pregio, sono stati curati nei minimi dettagli per garantire comfort ed eleganza. La villa risulta essere così composta : Al piano terra troviamo un ampio ingresso, il salone principale con il suo suggestivo camino, la zona pranzo, un disimpegno, un’ampia cucina e un servizio di prestigio con vasca idromassaggio e doccia. Arrivando al piano intermedio, due camere da letto matrimoniali (una adibita a grande cabina armadio), il servizio finestrato con doccia e una terrazza panoramica. Il piano primo invece, è caratterizzato da un’altra zona living con annessa terrazza panoramica angolare, dalle quali si raggiunge un piano intermedio, composto da altre due camere matrimoniali ed un servizio. In ultimo, il piano seminterrato offre una sala hobby con camino, perfetta per momenti di relax o intrattenimento, una zona lavanderia, un servizio, una cantina ed una zona di parcheggio. Tutti i piani sono collegati da scala interna di ottima fattura. Una serie di dettagli impreziosiscono i soffitti e le ampie vetrate regalano alla villa una luminosità davvero straordinaria che dona una bellezza peculiare. CLASSE ENERGETICA A1 > POSSIBILITA' DI ACCEDERE AL MUTUO GREEN con tassi di interesse agevolati e scontistiche sui costi fissi Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e raffinata, immersa in un contesto tranquillo ma ben collegato, in grado di coniugare funzionalità, comfort e fascino. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.89937253 – 388.4786921 WWW.QUALITYIMMOBILIARE.IT annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, in collaborazione con Remax Abacus, presenta in esclusiva due eleganti villette bifamiliari di nuova costruzione situate nel cuore del Consorzio Villa Paradiso, in zona Casal Lumbroso. Un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e di qualità. Caratteristiche principali Superficie totale:120 mq Distribuzione su quattro livelli studiata per garantire comfort e funzionalità Ampio giardino privato di 300 mq Predisposizione per ascensore interno Posto auto esterno Struttura antisismica di ultima generazione Piano Terra – La zona giorno Un ingresso accogliente introduce alla luminosa zona living open space, con cucina a vista e soggiorno armoniosamente integrati. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità. Gli infissi in PVC a risparmio energetico, le tapparelle elettriche e le serrande antiscasso garantiscono comfort, sicurezza e isolamento acustico. Dal soggiorno si accede al terrazzo abitabile, con locale tecnico, e all’ampio giardino privato, perfetto per godersi il relax e momenti di convivialità all’aria aperta. Primo Piano – La zona notte Un elegante disimpegno conduce alla camera matrimoniale, impreziosita da una doppia uscita su due balconi privati. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, progettato per unire stile e praticità. Secondo Piano – Spazi versatili e moderni Il piano superiore include un locale tecnico articolato in due ambienti, oltre a un vano con predisposizione per bagno e lavanderia. Da qui si accede a un ampio terrazzo panoramico, collegato al lastrico solare. Seminterrato – Lo spazio che valorizza l’intera casa Una sala hobby con camino crea un ambiente perfetto come sala relax, area ricreativa, studio o spazio multifunzionale, aggiungendo comfort e potenzialità all’immobile. Una posizione privilegiata Le villette si trovano in un’area residenziale tranquilla e verdeggiante, a breve distanza da scuole, servizi, supermercati e trasporti pubblici. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente il centro città, mantenendo però la serenità e la privacy di un contesto esclusivo. ✨ Eleganza, comfort e modernità Queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare a stile, qualità costruttiva e tecnologie moderne. Informazioni e appuntamenti Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: [www.domusgrouproma.com](http://www.domusgrouproma.com) [www.frimm.com/sito/44146/](http://www.frimm.com/sito/44146/) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ANZIO, (A3758) viale Mencacci villa Liberty con ampia corte esclusiva annoverata tra gli immobili storici più prestigiosi di Anzio che si distingue per la sua particolare architettura ingentilita da un'altana che svetta a mo' di torre di vedetta con vista oltre le isole Pontine , con balaustre, dentelli, modiglioni, mascheroni, fregi. Un magnifico ingresso principale tra colonne binate in peperino con capitelli Ionici e delfini. Ferro battuto anulare che porta la scritta "Villa Elena" lasciano presagire il magico fascino di una residenza al mare iniziata nel 1937 dal Conte Mazzei. E' un palazzetto storico unico nella zona. La villa è divisa in due unità immobiliari distinte e separate, una porzione si sviluppa al piano rialzato e la seconda porzione si sviluppa al piano primo e torrino. Ogni porzione può essere venduta separatamente, provvedendo a dividere il giardino a metà. L'intera villa è stata recentemente ristrutturata ed ammodernata con tutti gli accorgimenti e le attenzioni a cui necessariamente bisogna attenersi per un immobile storico. In caso di interesse contattare l'agenzia L'IMMOBILIARE.COM di Anzio, via Porto Innocenziano 8, tel 069847430, 3296882400. Mail anzio@limmobiliare.com. Per un acquisto di immobile scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM vuol dire affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato italiano da oltre cinquant’anni. I professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM garantiscono esperienza, affidabilità e SERIETA'. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esiti a contattarci per lasciarci una richiesta dettagliata dell'immobile che si sta cercando oppure per richiederci una valutazione (gratuita) dell'immobile da vendere. Anzio tel.069847430 Per i ns immobili in vendita cliccare qui: www.anzio.limmobiliare.com, www.buyrent.net annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal mare, immerso nella quiete e nel verde, proponiamo in vendita un villino indipendente di circa 165 mq, ideale per chi desidera spazio, privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al litorale di Lavinio, raggiungibile in circa 2 km. La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un salone doppio, luminoso e versatile, perfetto per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, è affiancata da un bagno e da un comodo ripostiglio che rende la gestione degli spazi pratica e ordinata. Salendo al primo piano, la zona notte garantisce comfort e privacy: qui troviamo una cucina, una camera da letto, un bagno e una seconda camera matrimoniale con bagno interno e balconcino, ideale come suite padronale o stanza per gli ospiti. All’esterno la proprietà è circondata da circa 1.000 mq di giardino, un vero valore aggiunto: alberi da frutto, ampi spazi verdi, posto auto interno, area barbecue per momenti conviviali e una zona attrezzata con doccia esterna, perfetta dopo una giornata al mare. Completa la proprietà una dependance di circa 25 mq, ideale come spazio per ospiti, studio, area hobby o supporto alla casa principale. Una soluzione indipendente, immersa nella natura ma a breve distanza dal mare, perfetta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi cerca tranquillità, spazi esterni vivibili e totale autonomia. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Quota pari a 1/1 del diritto di intera proprietà su villa unifamiliare con area esterna di pertinenza sita in Roma – Vicolo del Casale Lumbroso. La villa si sviluppa su due livelli, catastalmente piani terra e primo, ed è composta: al piano inferiore da ingresso, salone con ampio camino, soggiorno/pranzo con camino, cucina abitabile con camino, locale dispensa, lavatoio, locale di sgombero, bagno, disimpegno, sottoscala adibito a ripostiglio, cavedio, centrale termica, intercapedine e cantina; all’esterno da un porticato al cui interno è stata ricavata una zona forno e dal quale si accede alla suddetta cantina; al piano superiore, al quale si accede sia dall’ampia scala interna che si diparte dal salone sia dalla parte più elevata dell’area esterna, da ingresso disimpegni, soggiorno/studio, quattro camere, tre bagni, cabina armadio e ripostiglio, il tutto per complessivi mq. 615,68 di superficie convenzionale, oltre l’area esterna di pertinenza che circoscrive l’abitazione e che si sviluppa con forma trapezoidale su vari livelli, collegati da scala esterna e camminamenti lastricati, e delimitata da muro di confine lungo la pubblica via e da rete metallica rivestita da siepe lungo i restanti lati. PREZZO BASE: € 453.000,00 Offerta minima: € 339.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ROME / CASAL LUMBROSO Share equal to 1/1 of the full ownership right on a single family villa with an outdoor area located in Rome – Vicolo del Casale Lumbroso. The villa develops over two levels, registered as ground and first floor, and consists of: on the lower floor entrance, living room with large fireplace, dining/living room with fireplace, eat in kitchen with fireplace, pantry, laundry room, storage room, bathroom, hallway, under stair space used as a closet, courtyard well pit, heating plant room, crawl space and cellar; outside there is a portico which includes an oven area and from which access to the aforementioned cellar is granted; on the upper floor accessed both by the wide internal staircase leading from the living room and from the higher part of the external area are hallways leading into a study/lounge area four bedrooms three bathrooms walk in closet and storage for a total surface area of 615.68 square meters plus outdoor areas surrounding the house developed in trapezoidal shape across various levels connected by external stairs paved paths bordered by boundary wall along public road covered metal net hedge along remaining sides. BASE PRICE: €453.000.00 Minimum offer: €339.750.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis regarding legal issues related to property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Pec; • Examination of appraisal report and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance voucher for mortgage provision (up to 100%) via major banking institutions; • Requesting booking visit for property through delegated court custodian; • Participation in auction both physical or online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INFERNETTO, VILLA UNIFAMILIARE INTERAMENTE FUORI TERRA DI 208 mq commerciali, CON GIARDINO PERIMETRALE e precisamente in VIA PIER ALESSANDRO GUGLIELMI, adiacente Via Umberto Giordano. Villino totalmente residenziale e interamente fuori terra, recentemente ristrutturato con 110%, disposto su due livelli, patio e ampio giardino con posto auto. L’immobile, di 199 mq coperti, molto luminoso e silenzioso, si compone al piano terra da: Ampio Salone, cucina abitabile con gradevoli vetrate sul giardino, zona pranzo, servizio con zona lavanderia, ampia camera matrimoniale con servizio en suite, seconda camera da letto. Al piano superiore, raggiungibile da comoda scala in legno, troviamo la zona notte composta da tre camere, servizio con finestra e ampia terrazza. L’immobile è dotato di videocitofono, pannelli fotovoltaici, infissi in doppio vetro alluminio a taglio termico, riscaldamento autonomo ibrido con pompa di calore e solare termico con accumulo di 300lt,cappotto termico da 12cm, termo camino ad aria e pozzo per l’irrigazione. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Abitazione in villini con annessa area di corte con accesso da via Solarussa. L'abitazione è disposta su tre livelli (S1 TE 1°). Dal cortile si accede al piano seminterrato formato da soggiorno/pranzo, con angolo cottura, un bagno. due stanze da letto. Al piano terra si arriva tramite scala esterna o dal piano seminterrato e attraverso il portico si accede all'ambiente abitativo. Il piano sottotetto è formato da una stanza, un bagno e un terrazzo. PREZZO BASE:€ 231.000,00 Offerta minima € 173.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Residential property in a villa with an adjoining courtyard accessible from Via Solarussa. The dwelling is spread over three levels (S1 TE 1°). From the courtyard, you enter the basement which consists of a living/dining area with kitchenette, one bathroom, and two bedrooms. The ground floor can be accessed via an external staircase or from the basement, and through the porch you reach the living space. The attic level comprises one room, a bathroom, and a terrace. BASE PRICE: €231,000.00 Minimum offer €173,250.00 The studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding purchasing real estate through judicial sales; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of appraisals and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through leading banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through appointed court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villetta sita nel Comune di Roma (RM) Via Bernardo Pasquini, piano T 1, composta al piano terra da soggiorno, portico (attualmente chiuso e utilizzato come cucina), una camera e un bagno. Al medesimo piano vi sono due ampi giardini ad est ed a ovest, di cui quello su strada (est) utilizzato anche per parcheggiare l'autovettura; al piano sottotetto da soffitta e locale lavatoio (attualmente utilizzato come bagno). PREZZO BASE:€ 202.000,00 Offerta minima € 151.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Townhouse located in the Municipality of Rome (RM) Via Bernardo Pasquini, on floor T 1, consisting on the ground floor of a living room, porch (currently closed and used as a kitchen), one bedroom and one bathroom. On the same floor there are two large gardens to the east and west, with the garden facing the street (east) also used for parking; in the attic there is a loft and laundry room (currently used as a bathroom). BASE PRICE: €202,000.00 Minimum offer €151,500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Pec; • Examination of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA DOMUS GROUP IMMOBILIARE PER IMMOBILI ACQUISTABILI TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA OFFRE ASSISTENZA DALLA FASE DI RICERCA ALLA IMMISSIONE IN POSSESSO. Vi proponiamo l’opportunità di aggiudicarvi mediante ASTA una VILLA sita in ROMA , VIA FRATELLI MARISTI – NOMENTANA SANT'ALESSANDRO, VILLA, composta da: al piano terra da soggiorno su due livelli, separati da tre gradini, articolato in salotto e zona pranzo che si affacciano sul terrazzo, una cucina abitabile, cui si accede scendendo ulteriori tre gradini, con affaccio su area pavimentata coperta da tettoia in legno, una camera da cui si accede alla corte esclusiva ed un bagno; al piano primo da zona notte con due camere, di cui una con balcone, un bagno, e da una camera più piccola con balcone ed ulteriore bagno raggiungibili tramite due gradini, con ampia corte pertinenziale, in parte pavimentata con piscina ed in parte a verde, locale cantina e box auto al piano seminterrato per mq. 162. ASTA IMMOBILIARE OFFERTA MINIMA € 342.000,00 RIALZO EURO 10.000,00 DATA INIZIO ASTA il 31/03/2026 TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE 27/03/2026 ore 23:59, Importo minimo per la partecipazione € 34.200,00. In caso di MANCATA aggiudicazione NULLA sarà DOVUTO per il servizio reso. PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO CON I NOSTRI CONSULENTI POTETE CHIAMARE AL TEL. N. 06 61561238 oppure CELL. 3517997276 o 3270840957 anche Whatsapps o CONTATTARCI VIA MAIL domusgrouproma@gmail.com. Per altre soluzioni immobiliari visita i seguenti indirizzi www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ . Nello specifico offriamo: Consulenza ed assistenza in tutte le fasi, dalla partecipazione all’asta sino alla consegna del bene – Ricerca personalizzata dell’immobile in base alle proprie esigenze – Documentazione dell’immobile – Valutazione del reale valore commerciale dell’immobile rispetto all’offerta da presentare in Asta Prenotazione delle visite dell’immobile tramite custode giudiziario – Verifica gratuita della fattibilità finanziaria dell’acquisto, è possibile partecipazione all’asta anche con delibera reddituale del Mutuo già approvata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Porzione di villino quadrifamiliare sita in Roma, zona Ostia Antica, composta da: Piano T, S1 e 1, con annessi giardino pavimentato e posto auto scoperto interno alla zona giardino, al piano terra composta da ampio locale destinato a soggiorno/pranzo e zona cucina, un bagno, giardino pavimentato; al piano seminterrato composta da una camera, una cameretta, un bagno, disimpegno, zona intercapedine; al primo piano mansardato composta da una camera ed un bagno. PREZZO BASE:€ 170.000,00 Offerta minima € 127.500,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Portion of a four family villa located in Rome, Ostia Antica area, consisting of: Ground floor, basement and first floor, with attached paved garden and uncovered parking space within the garden area. The ground floor is composed of a large living/dining room and kitchen area, one bathroom, paved garden; the basement consists of one bedroom, a small bedroom, one bathroom, hallway, crawl space area; the attic on the first floor includes one bedroom and one bathroom. BASE PRICE: €170.000.00 Minimum offer €127.500.00 The Studio offers the following services: • In depth analysis on legal issues regarding property purchase through judicial sale; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through primary banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auction both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Glamourcasa propone in asta una villa in zona Morena, composto da ingresso, connettivo, tre camere, cucina, bagno, due ripostigli e veranda. PREZZO BASE:€ 377.000,00 Offerta minima € 282.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Glamourcasa offers at auction a villa in the Morena area, consisting of an entrance, connective space, three bedrooms, kitchen, bathroom, two storage rooms and veranda. BASE PRICE: €377,000.00 Minimum offer €282,750.00 The Studio provides the following services: • In depth analysis on legal issues regarding the methods of purchasing property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of the appraisal and any other ancillary documents; • Feasibility check and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking property visits through delegated court custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Glamourcasa propone in asta il seguente immobile cosi composto: Salone, 3 bagni, disimpegno, 2 camere, giardino privato. PREZZO BASE:€ 617.000,00 Offerta minima € 462.750,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Glamourcasa offers the following property for auction: Living room, 3 bathrooms, hallway, 2 bedrooms, private garden. STARTING PRICE: €617,000.00 Minimum bid €462,750.00 The Studio provides the following services: • In depth analysis of legal issues related to purchasing a property through judicial sale; • Activation of Digital Signature and PEC; • Review of the appraisal and any other accessory documents; • Feasibility check and issuance of voucher for mortgage provision (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and booking visits to the property through delegated court custodian; • Participation in auctions both physical and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

immobile all'infernetto, già adibito ad asilo nido ora chiuso e disabitato. Chiuso da muro di cinta vi si accede tramite cancello che immette in un giardino, con villa piani terra e primo. Con piccolo fabbricato ora monolocale ad uso residenziale. Con manufatto locale caldaia ed ulteriore manufatto con forno e doccia. Il tutto per una superficie totale convenzionale complessiva di mq. 441,85 circa. € 547.000,00 Offerta minima € 410.250,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. Property in Infernetto, previously used as a closed and uninhabited nursery school. Surrounded by a stone wall, it is accessed via a gate that leads to a garden with a two story villa. Includes a small building now converted into an apartment for residential use. Features include a boiler room and another structure with an oven and shower. The total conventional surface area is approximately 441.85 square meters. € 547,000.00 Minimum offer € 410,250.00 The Studio offers the following services: • In depth exploration of legal issues regarding the purchase methods of real estate through judicial auction; • Activation of Digital Signature and PEC; • Examination of the appraisal and all other accessory documents; • Feasibility verification and issuance of vouchers for mortgage provision (up to 100%) through major banks; • Requesting and booking property visits through the delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sant'Angelo Romano Via Tevere In posizione collinare, soleggiata e panoramica, immerse nel verde, proponiamo in vendita due ville in bifamiliare di 200 mq c. a. cadauna (o intera villa unifamiliare di 400 mq c. a. ) disposte su tre livelli parzialmente fuori terra, da rifinire completamente sia internamente che esternamente, balconi e portici, 13.000 mq c. a. di terreno circostante. Ottima soluzione per due o più famiglie. Completano la proprietà il box, la cantina ed i vari posti auto A. P. E. in attesa di certificazione € 250.000, 00 Per info 0774/345095 346609 Cell. 3480320848.

Montecelio Via delle Ringhiere Nel caratteristico borgo medievale di Montecelio, raggiungibile in auto, proponiamo in vendita intera palazzina cielo terra completamente indipendente, di ampia metratura suddivisa in due appartamenti collegati tra loro da scala o ascensore interno già esistenti. Il piano terra è composto da: ampio ingresso, salone cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, terrazzo e corte esterna di 40 mq c. a. pavimentata. Il primo piano è composto da: ampio ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi, stanza lavanderia e terrazzo. Dal pianerottolo di quest'ultimo appartamento, si può accedere tramite scala interna, ad una soffitta di 40 mq c. a. allo stato grezzo con balcone che fa da copertura al fabbricato. Completano la proprietà un rustico al piano seminterrato con camino, cucina, bagno, il giardino circostante di 100 mq c. a. ed il posto auto scoperto. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. A. P. E. G € 270.000, 00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento, non esitate e contattarci Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

Setteville Nord Via di Casal Bianco In complesso residenziale composto da sole sei unità abitative, proponiamo in vendita villino trilivello panoramicissimo composto da: Piano Rialzato: salone con camino, camera da letto con predisposizione cucina abitabile e bagno finestrato; Piano Mansarda, (alto e abitabile): due camere matrimoniali, bagno finestrato e terrazzo; sia da scala interna che esterna si può accedere al piano seminterrato composto da un'ampia sala hobby con angolo cottura, camino e bagno finestrato. Dalla sala hobby si può accedere direttamente e comodamente all'area di manovra dei box auto. Completano la proprietà il portico di ingresso, il giardino di 50 mq c.a. il box di 15 mq c.a. accessibile tramite cancello elettrico ed il posto auto scoperto. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e dispone di riscaldamento autonomo, predisposizione impianto di climatizzazione, persiane in ferro, inferriate, pannelli solari per 6 KW e batterie di accumulo per 5 KW. A.P.E. B € 269.000,00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

Villanova Via Aurelio Saffi Adiacente tutti i principali servizi, quali scuole, bar, farmacie, supermercati e fermata autobus proponiamo in vendita villino a schiera trilivello di recente costruzione con entrata indipendente composto da: P.T.: ampio salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato; PM: (abitabile): camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzo. P.S.I.: ampia sala hobby con predisposizione angolo cottura e bagno. Completano la proprietà un giardino lastricato di 60 mq c.a. fronte retro ed un box auto di 22 mq c.a. accessibile tramite cancello elettrico. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. A.P.E. C € 260.000,00 Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

Guidonia Nella splendida cornice di Carcibove, in posizione panoramicissima proponiamo in vendita ville unifamiliari di nuova costruzione di gran pregio, il loro stile elegante e moderno le rende uniche e perfette per chi ama vivere la casa con tutti i suoi confort le ville disposte su due livelli completamente fuori terra si sviluppano su una superficie di circa 160 mq, collegate tra loro da una moderna e comoda scala interna, si suddividono al piano terra in: ingresso, cucina a vista abitabile, una serra con splendide vetrate adibita a salotto zona relax, due camere matrimoniali, due bagni finestrati, uno ad uso esclusivo della camera padronale, un ampio portico di 40 mq circa a servire la cucina; al piano superiore troviamo un ampio vano con locale idrico ( ampia camera e bagno) uno splendido giardino a verde con una vasca idromassaggio Jacuzzi per vivere al meglio gli spazi esterni nel relax ed in tranquillità, possibilità su richiesta di realizzare una piscina. Le ville sono dotate di tutte le più innovative tecnologie, che le rendono efficienti e sostenibili, in classe energetica A4, tutte dotate di domotica, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica ed alimentazione generale ad uso esclusivo, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e riscaldamento a pavimento. Gli immobili, inoltre, sono forniti di predisposizione aria condizionata, predisposizione per impianto di allarme, infissi doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato, tapparelle motorizzate in alluminio, parcheggio auto privato. La consegna delle abitazioni è prevista ad Aprile 2026. Prezzi a partire da € 450.000,00 – Contattaci per maggiori informazioni e prenota la tua visita! Tel. 0774/345095 – 346609 Cell. 3480320848 – 3480628767 – 3293292620.

Guidonia Centralissima Unica nel suo genere Posizione centrale ma nello stesso tempo in zona tranquilla immersa nel verde, adiacente servizi di ogni genere proponiamo villa unifamiliare, rinnovata esternamente con adeguamento alle nuove direttive Europee di Casa Green, di ampia metratura disposta su 2 livelli completamente fuori terra con giardino a verde di circa 500 mq e ingresso carrabile e pedonale L'immobile si suddivide in piano terra composto da: salone con camino cucina abitabile camera da letto, ampio bagno, box auto e ampio portico angolare; da scala interna si accede al primo piano, con disimpegno a giorno arredato con librerie che affaccia sul salone e sull'ampio terrazzo angolare, il secondo disimpegno porta alle 3 camere da letto e al bagno entrambi i bagni sono finestrati, gli infissi in PVC doppio vetro con persiane antiscasso e grate libera su quattro lati, tutte le finestre affacciano sul giardino e sul terrazzo e permettono di vivere al meglio gli spazi esterni A.P.E. D € 359.000,00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci; Di seguito i nostri recapiti telefonici: Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3480320848 oppure 3293292620.

Guidonia Loc. tà Casa Calda Via A. Ponchielli Proponiamo in vendita villino a schiera disposto su tre livelli composto da: Piano Rialzato: ingresso, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone perimetrale; P1°: camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, stanza lavanderia e balcone perimetrale; P. S. I. : ampia sala hobby con angolo cottura in muratura, camino e bagno. L'immobile si presenta in ottimo stato interno e dispone di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. A. P. E. G € 239.000, 00 Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620 3480320848

Nel cuore verde di Vallerano, in una delle aree residenziali più tranquille e riservate del quadrante sud di Roma, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una splendida villa situata in via Aurelio Millos. La proprietà si distingue per l’eleganza degli ambienti, la cura dei dettagli e per l’ottimo stato manutentivo, offrendo un contesto esclusivo e riservato, perfettamente inserito in un quartiere immerso nel verde ma comodo ai principali servizi e collegamenti. La villa si sviluppa su 3 livelli, con ampi spazi interni ben distribuiti e pensati per garantire comfort, privacy e versatilità d’uso. Al piano terra rialzato ci accoglie un luminoso salone doppio, adiacente a una funzionale zona pranzo con cucinotto separato. Sullo stesso livello troviamo un comodo bagno finestrato con doccia, una camera doppia con cabina armadio e una seconda camera anch’essa dotata di cabina armadio, ideale come stanza padronale o per i figli. Salendo al piano superiore, una suggestiva mansarda accoglie una camera con armadio a muro, un bagno con finestra e doccia, e un terrazzo quadrato e abitabile. Il piano seminterrato è un vero e proprio ambiente multifunzionale, ideale per il tempo libero e il benessere. Qui troviamo una palestra, una zona lavanderia, una cantina, uno spazio dedicato a sauna, bagno turco e doccia, oltre a un pratico ripostiglio sottoscala. Completano il livello un bagno con vasca idromassaggio a conchiglia, una stanza con ampia cabina armadio, una spaziosa sala hobby con camino e forno a legna per le pizze, una seconda cucina e un comodo accesso carrabile. Un ulteriore locale ripostiglio può essere facilmente trasformato in bagno cieco. La villa è dotata di tutti i comfort tecnologici moderni: impianto fotovoltaico, condizionatori inverter in ogni ambiente, sistema di allarme con telecamere di sorveglianza, inferriate di sicurezza e una splendida vasca da 6 posti nel giardino, perfetta per godere di momenti di relax in compagnia. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, immersa nel verde, lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti dall’EUR e dal GRA, con spazi ampi e ben organizzati, perfetti anche per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti in un contesto raffinato e accogliente. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci al 339.8085810. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Scandriglia (RI) a 30 minuti dal Gran Raccordo Anulare di Roma ed 15 minuti dalla Stazione del treno metropolitano, sulla Via Salaria Vecchia, all'interno del "Centro Residenziale Poggio Corese" vendiamo Villa indipendente in stile moderno e dalle linee contemporanee, recentemente ristrutturata. La Villa si estende per un totale di circa 300 mq su 3 livelli, è stata progettata ed arredata con un'attenta cura dei dettagli con materiali ed arredi essenziali ma di design. Al piano terra per un totale di 120 mq, troviamo un ampio e luminoso salone con pareti di vetrate blindate che si affacciano sul giardino mediterraneo, moderna cucina open space in colore neutro e materiale ideale per riflettere la luce, e con accesso diretto al " giardino d'inverno" per colazioni e pranzi nel verde in qualsiasi stagione; a seguire bagno ospiti, ampia vestiere e locale lavanderia. Tutta la pavimentazione è in resina nei colori del bianco burro. Al primo piano a cui si accede tramite una moderna scala con pareti in vetro, troviamo la zona notte, di ulteriori 100 mq, composta da 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno en suite, e la cabina armadio: tutte le camere affacciano su una terrazza panoramica abitabile di circa 20 mq, e con vista sulle verdi colline adiacenti. Al secondo livello c'è la mansarda con soffitti e pareti in vetro per godere della vista spettacolare sul Castello di Nerola: quest'area è di circa 80 mq in un ambiente open space con angolo cottura, bagno privato, cabina armadio, e 2 terrazzini: potrebbe essere anche frazionata ed avere un suo accesso indipendente. Tutti gli ambienti della villa sono ariosi, illuminati, spaziosi ed impostati per una vita tranquilla, nella natura e nel silenzio all'insegna del confort. Le ampie vetrate permettono di sfruttare al massimo la luce ed il tepore del sole anche in inverno; il riscaldamento è autonomo ed a pavimento, c'è la predisposizione all'aria condizionata e la villa è dotata di pannelli solari di 6 KW e batterie da 10 KW, quindi la casa raggiunge prestazioni energetiche elevatissime. Il giardino mediterraneo di mq 500 è studiato nei minimi particolari con piante fiorite, piante officinali, rose, ortensie, cespugli colorati, che alternano la fioritura nell'arco dell'anno, ed un prato curatissimo; fondamentale in questo contesto affascinante ed elegante, la piscina interrata e riscaldata di mt 50x10 con spogliatoio, barbecue, forno ed una pergola per "al fresco dinner"; il giardino prosegue con altri 500 mq di bosco privato di lecci e querce. Alla Villa si accede con cancello elettrico e dispone di 3 posti auto esterni. La richiesta è di Euro 650.000 Le visite si effettuano su appuntamento concordando giorno ed orari con i proprietari.

Villino sviluppantesi sui piani terra e primo costituente porzione di plurifamiliare aschiera, composto al piano terra da soggiornopranzo,cucinotto, camera e bagno oltre a veranda e corte esclusiva con accessocarrabile, al piano primo, al quale si accede mediante scala interna collegata al pianoterra è composto da due locali servizi, un bagno e una terrazza. € 133.280,00 Offerta minima € 99.960,00 Lo Studio offre i seguenti servizi: • Approfondimento sulle tematiche giuridiche riguardanti le modalità di acquisto di un immobile tramite vendita giudiziaria; • Attivazione Firma digitale e Pec • Esame della perizia e di ogni altro documento accessorio; • Verifica fattibilità e rilascio voucher per l’erogazione del mutuo (anche 100%) tramite primari istituti bancari; • Richiesta e prenotazione della visita dell’immobile tramite custode giudiziario delegato; • Partecipazione in asta sia fisica che telematica. AUCTION ARDEA Villa distributed on the ground and first floors, constituting a portion of a multi family terraced house. It consists on the ground floor of a living/dining room, kitchenette, bedroom, and bathroom in addition to a veranda and exclusive courtyard with vehicle access. On the first floor, which is accessed via an internal staircase connected to the ground floor, there are two service rooms, one bathroom, and a terrace. € 133,280.00 Minimum offer € 99,960.00 The studio offers the following services: • In depth analysis of legal issues regarding property purchase through court auction; • Activation of Digital Signature and Certified Email (Pec); • Review of appraisals and any other accessory documents; • Feasibility checks and issuance of vouchers for mortgage disbursement (up to 100%) through major banking institutions; • Requesting and reserving visits to the property through delegated judicial custodian; • Participation in auctions both physically and online. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita, all’interno del rinomato Parco Azzurro, una splendida villa di circa 240 mq, disposta su tre livelli e in ottimo stato di manutenzione. La proprietà si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, gli spazi esterni vivibili e la funzionale distribuzione interna. Composizione: Piano terra: salone doppio, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio, giardino e terrazzo coperto. Primo piano: due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e due terrazzi. Piano seminterrato: con accesso anche indipendente, ampia sala hobby dotata di cucina a vista con camino, bagno, due ripostigli e collegamento diretto al box auto di circa 40 mq. Dotata di aria condizionata e caldaia autonoma. Pavimenti in maioliche e cotto. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di tranquillità, spazi comodi e un contesto residenziale esclusivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE Porzione di villa bifamiliare in cortina. Metratura: Ampia, distribuita su tre livelli. Piano Terra: Ampio salone con cucina a vista. Terrazzi. Bagno finestrato. Giardino angolare. Piano Primo: Tre camere da letto. Doppi servizi. Sottotetto non praticabile (ideale come ripostiglio). Piano Seminterrato (S1): Sala hobby. Bagno. REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI Richiesta Fidejussione BANCARIA PRIMARIA Dettagli e rifiniture: Ottime rifiniture, domotica, impianto di condizionamento, inferriate, zanzariere, marmo pregiato, parquet. Questa soluzione sembra adatta a chi cerca spazi ampi e rifiniti in una zona tranquilla e residenziale come Torrino Mezzocammino. REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI Richiesta Fidejussione BANCARIA PRIMARIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Vendesi Villino elegante e Moderno in Via Padre Massaruti con entrata carrabile e pedonale Situato in una zona tranquilla e ben servita, suddiviso in due unità immobiliari, ideale per famiglie o investitori. I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE, ORDINARI e STRAORDINARI SONO STATI EFFETTUATI NELL'ANNO 2010 e HANNO RIGUARDATO: Impianto Fognature – creazione di intercapedine – caldaie separate piano 1° riscaldamento a pavimento – 2 camini – serrande elettriche con apertura/chiusura alette tipo veneziane – Nuovi infissi – impianto irrigazione – zanzariere sistema di allarme – inferriate al piano terra. Le due unità immobiliari sono catastalmente separate ciascuna con entrate indipendenti. L'unità immobiliare al piano terra è composta : Soggiorno con angolo cottura ampio bagno camera da letto – Portico – L'unità immobiliare al piano primo è composta: Ampio soggiorno con cucina a vista attrezzata con lavastoviglie – piano induzione – lavasciuga – 2 camere di cui 1 con cabina armadio e bagno in camera bagno il tutto finestrato 2 balconi Completano la proprietà la cantina/garage e corte esclusiva di complessivi 566 MQ. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TORVAIANICA AFFITTASI VILLINO CON ACCESSO DIRETTO SULLA SPIAGGIA Otto posti letto, salone, tre camere letto, cucina, doppi servizi, doccia esterna coperta, lavatrice, due posti auto. Giardino privato lato parte desta dove DISPONIBILITA': SETTEMBRE 1900 EURO OTTOBRE 1500 EURO Acqua e gas compresi. Luce viene effettuata lettura per pagamento consumo effettivo annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una prestigiosa villa situata direttamente sul mare, caratterizzata da un'ampia metratura in un contesto servito e privilegiato. La proprietà offre un accesso diretto alla spiaggia ed è situata a breve distanza dal Villaggio Tognazzi e a pochi passi dalla Riserva Naturale di Castel Porziano. Caratteristiche Principali: Superficie: 140 mq distribuiti su 3 livelli Esposizione: Tripla esposizione esterna Vista: Vista aperta sul mare Giardino: Giardino esterno con pergolato e zona pranzo attrezzata Parcheggio: Posto auto scoperto Distribuzione degli Spazi: Piano Terra: Ingresso Cucina Soggiorno con camino terrazza vista mare Servizio Primo Piano: 2 camere da letto (di cui una con servizio in camera e terrazzo con vista mare) Servizio Seminterrato: Ampia camera accatastata C/2 BOX MQ 20 IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ESISTENTE (DA REVISIONARE) Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e confortevole, con tutte le comodità e il fascino di una posizione fronte mare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Torrino Mezzocammino Via Romano Scarpa in un comprensorio residenziale privato ed esclusivo, circondata dal verde con affaccio panoramico, proponiamo in vendita una villa a schiera unica nel suo genere, ampia metratura, superficie 200 mq e 600 mq circa di giardino, piscina attrezzata mq 50 circa, 3 posti auto di cui due coperti, cantina, patio con gazebo, barbecue, doccia esterna con acqua calda, rimessaggio attrezzi. L’immobile si sviluppa su tre livelli: Primo livello Salone triplo con camino ed ampie finestre che forniscono all’ambiente una piacevole luminosità Cucina abitabile Servizio Secondo livello Camera padronale con bagno en suite Camera matrimoniale Cameretta Servizio Terrazzi Ogni locale della villa gode della luce naturale grazie alle finestre presenti in ogni ambiente. Piano seminterrato sbancato con doppia entrata Soggiorno Cucina a vista Camera letto servizio Rifiniture e accessori di pregio, parquet. Fotovoltaico impianto allarme (volumetrico e perimetrale con telecamere) serrande elettriche grate sicurezza zanzariere impianto climatizzato in tutti gli ambienti Tende da sole su patio e terrazzi Piscina di circa 50 mq impianto irrigazione. L’immobile è in grado di coniugare privacy e comodità, e si pone come un’ottima soluzione anche per due nuclei familiari. Il quartiere di Mezzocammino negli anni ha riscosso grande successo da parte di un’utenza qualificata grazie ai suoi eccellenti collegamenti, ai molteplici servizi offerti e alla presenza di numerosi spazi verdi e parchi attrezzati. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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MEZZOCAMMINO VILLINO ANGOLARE CON ASCENSORE PRIVATO Ottima opportunità di una esclusiva porzione di Villa angolare. La villa si presenta come un'opportunità unica nel suo genere: una porzione di villa angolare, elegantemente rifinita, situata in una posizione riservata e mai abitata, che si presenta pari al nuovo. La struttura, caratterizzata da un'esterno in cortina, si estende su tre livelli oltre a un piano seminterrato, e vanta un esclusivo ascensore interno privato per garantire massimo comfort e praticità. Già all'ingresso, si è accolti da un incantevole giardino parzialmente pavimentato, dotato di un sofisticato impianto di irrigazione che conferisce un tocco di freschezza e cura. Al piano terra, la luminosa zona living con angolo cottura si apre su un accogliente terrazzo, mentre un servizio con antibagno aggiunge praticità alla vita quotidiana. Salendo al primo piano, si scopre una spaziosa camera da letto matrimoniale con bagno annesso, una camera singola e un ulteriore servizio, il tutto affiancato da un ampio terrazzo panoramico che offre una vista suggestiva. Il secondo piano, mansardato, offre un vasto spazio adatto a ulteriori camere da letto o zona studio, completato da un servizio e un balcone per godere della brezza e della luce naturale. Il piano seminterrato, ampio e luminoso grazie alla presenza di una finestra a bocca di lupo, si presta a molteplici utilizzi, garantendo flessibilità e spazio aggiuntivo. La proprietà comprende anche un locale cantina e un box doppio, oltre a un altro box situato nella quota parte comune, assicurando ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Per quanto riguarda la sicurezza, il villino è dotato di porte blindate, sistema d'allarme con telecamere, zanzariere, videocitofono e inferriate, assicurando la tranquillità e la protezione degli abitanti. Inoltre, è predisposto per l'installazione sia di pannelli fotovoltaici che di pannelli solari per la produzione di acqua calda, confermando l'attenzione all'efficienza energetica e alla sostenibilità. Le descrizioni fornite sono indicative e non vincolanti, ma la Primex Immobiliare offre tutti i servizi necessari per garantire una conclusione dell'accordo in totale serenità, con consulenti esperti pronti a supportare in ogni fase della trattativa. Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Mezzocammino Via Antonio Sciotti AFFITTASI stupenda villa NON ARREDATA 3 livelli per un totale di 250 mq e circa 300 mq esterni ampio salone, 3 camere da letto cucina abitabile, sala hobby, 3 servizi, rifiniture di alto designer, giardino pavimentato privato, domotica ARIA CONDIZIONATA INFERRIATE REFERENZIATI CON REDDITI DIMOSTRABILI Richiesta Fidejussione BANCARIA PRIMARIA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Il complesso residenziale "Fonte del Sole", sorge nella zona sud di Roma, nel quadrante EUR, Serafico, Fonte Meravigliosa, all’interno del G.R.A., tra Fonte Meravigliosa e la riserva naturale della Cecchignola, un’imponente area verde di 99 ettari tutelati considerati il polmone verde del quartiere, che offrono agli abitanti un’oasi di serenità immersa nella natura. La zona signorile e un centro residenziale chiuso immerso nel verde offrono, a che ci vive, un benessere introvabile a Roma, regalando un’atmosfera di quiete, pur rimanendo vicini all’elegante e vibrante quartiere dell’EUR. Queste residenze sono a due passi dai principali servizi dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, e a pochi minuti dalla stazione metro B Laurentina. Perfettamente collegate alle principali arterie della città, offrono un perfetto equilibrio tra la tranquillità della vita immersa nel verde e il comfort della città. Il quartiere gode di numerose attività commerciali appartenenti ad ogni categoria, tra cui negozi, uffici, banche e servizi di ogni genere, scuole di ogni ordine e grado ed è servito da numerose linee di trasporto pubblico. Romimmobiliare propone in vendita ampio appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi e giardino al piano terra, più tre locali al piano inferiore. Completano la proprietà BOX AUTO e CANTINA Per info ed appuntamenti vi invitiamo a contattare i nostri uffici al n. 06.397.387.90 N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza visure ipotecarie e catastali un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: un servizio di assoluta professionalità e qualità un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media assistenza legale e notarile assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un’ampia villa di recente costruzione con giardino e terreno, situata nella tranquilla campagna di Pescia Romana, a soli 4 km dal centro abitato e dal mare. La proprietà, indipendente e libera su quattro lati, si sviluppa su un piano terra rialzato ed è composta da un luminoso soggiorno con ampie vetrate, cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni con doccia e un locale lavanderia. Un grande portico esterno, ideale per momenti di relax all’aperto, completa il piano principale. Il piano seminterrato, di circa 200 mq e con ingresso indipendente, è suddiviso in più ambienti funzionali, tra cui una spaziosa taverna con cucina a vista, una camera da letto con bagno privato e circa 90 mq adibiti a deposito. L’area esterna si estende per complessivi 33.000 mq e include un terreno agricolo che circonda la proprietà su tre lati, circa 3.300 mq recintati a uso esclusivo dell’abitazione, un giardino curato e 23 ulivi adulti in piena produzione. La villa è dotata di numerosi comfort e accessori: cancello carrabile e pedonale automatizzato, illuminazione esterna, posto auto coperto, impianto di climatizzazione, riscaldamento con termo camino a legna, pannelli solari termici, infissi con doppi vetri e zanzariere. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it