Ville Puglia Pag. 7

Casa Service Plus propone in vendita lussureggiante terreno panoramico di circa 1.300 mq con annesso fabbricato di circa 40 mq in fase di ristrutturazione. Il terreno si trova in ottima posizione strategica, avvolto in un contesto di verde distensivo e rilassante, a pochi minuti dalle cristalline acque del mare di Gallipoli. Fornitura Enel attiva. Un’occasione di investimento per cui vale la pena visionarlo ed acquistarlo! PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMARE IL NUMERO VERDE GRATUITO ANCHE DA CELLULARE 800 593214 O IL 39 3477019359 SAF 125 centre annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto di assoluta tranquillità e privacy, proponiamo una splendida casa indipendente in pietra, immersa in quasi 2 ettari di terreno privato con alberi da frutto e oliveti. Una proprietà ricca di fascino, ideale per chi cerca ampi spazi, autenticità e la possibilità di realizzare un progetto abitativo o ricettivo su misura. La parte abitativa, di 203 m², offre ambienti ampi e luminosi, caratterizzati dalla presenza di caminetti che conferiscono un’atmosfera accogliente e ricercata. Completano la proprietà un box di 105 m² e un deposito di 104 m², entrambi realizzati con antica pietra locale, perfetti per ampliamenti, zone ricreative, magazzino o attività professionali. L’accesso avviene tramite cancello privato, e l’intera area è completamente recintata: un valore aggiunto per chi cerca indipendenza e sicurezza. Il terreno che circonda l’abitazione è interamente fruibile, pianeggiante e ricco di potenzialità, ideale per chi ama la natura o desidera creare spazi esterni dedicati al relax, al verde o ad attività agricole. Una parte dell’immobile è ante ’67, caratteristica che apre a interessanti opportunità di ristrutturazione e personalizzazione nel rispetto delle normative vigenti. L’intera proprietà è da ristrutturare, offrendo così un’ottima base per dare vita a un progetto unico: •abitazione principale per chi cerca grandi spazi •B&B, agriturismo o struttura ricettiva immersa nel verde •attività agricola o agricolo ricreativa •possibile soluzione plurifamiliare Una proprietà autentica, con spazi generosi e un contesto naturale di raro valore. Perfetta per chi desidera investire in un immobile con forte carattere, grande potenziale e un fascino che pochi possono offrire. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sant’Isidoro – Nardò | Nuova Costruzione con IVA All’interno del nuovo ed esclusivo complesso LUMA Luxury Apartments, proponiamo in vendita eleganti villette di design, realizzate secondo i più alti standard dell’abitare contemporaneo, con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, al comfort e al benessere abitativo. Situate a Sant’Isidoro, a pochi passi dal mare e dal centro, le villette sorgono in un quartiere in forte fase di rigenerazione urbana, oggi oggetto di un importante rilancio architettonico e paesaggistico. Caratteristiche principali: •Classe energetica nZEB (Nearly Zero Energy Building) •Giardino privato e piscina esclusiva •Architettura moderna e materiali naturali di nuova generazione •Impianti ad altissima efficienza energetica e acustica •Ampie superfici vetrate per una luminosità costante •Consegna con arredo bagno e pavimenti a scelta da capitolato Distribuzione interna: Le villette si sviluppano su più livelli: •Piano Terra: luminosa zona giorno con cucina a vista, area pranzo e zona relax, oltre a un comodo bagno finestrato con doccia; •Primo Piano: due camere da letto (di cui una matrimoniale), secondo bagno e balconi che avvolgono l’intero piano; •Ultimo Piano: vano lavanderia e ampio terrazzo panoramico. Il vero fiore all’occhiello di ogni proprietà è lo spazio esterno privato con piscina, ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale riservatezza. L’intero progetto è pensato per garantire salubrità degli ambienti interni, grazie alla scelta di materiali che contrastano l’inquinamento indoor, creando un contesto “green” proiettato verso le esigenze dell’abitare del futuro. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situata a circa 10 minuti di distanza da Lecce , in una tranquilla frazione situata in posizione strategica per raggiungere agevolmente le splendide marine della Costa Ionica salentina, proponiamo in esclusiva la vendita di una villa indipendente disposta su due livelli. L'abitazione, dotata di doppio ingresso (uno sull’elegante disimpegno principale e l’altro dalla zona pranzo), si apre su un’ampia zona living con sala da pranzo, una cucina separata e abitabile con accesso diretto all’area esterna di proprietà, tre camere da letto spaziose e un comodo bagno. Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, offrendo ambienti moderni e funzionali, pronti da vivere. Al piano inferiore si sviluppa una grande taverna open space, due comode camere da letto ed un bagno; attualmente da ristrutturare, perfetta per diventare uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze (studio, area relax, zona ospiti, ecc.). Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio spazio esterno, dove troviamo una splendida piscina privata, ideale per godersi momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città e al mare. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della suggestiva Valle d’Itria, a soli 2 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo una soluzione immobiliare unica, inserita in un contesto esclusivo, panoramico e tra i più richiesti della zona, abitato tutto l’anno. L’immobile è facilmente raggiungibile tramite una comoda strada asfaltata. Ad accoglierci troviamo un grazioso vialetto che accompagna verso un piazzale ampio ed estremamente versatile: uno spazio di grande impatto che può essere adibito ad ampia zona parcheggio ed area relax esterna. Qui è possibile inoltre realizzare un’elegante zona lounge con pergolato, area solarium o spazio conviviale per momenti all’aperto immersi nella natura e nel panorama tipico della Valle d’Itria. Uno spazio che invita a sognare e a vivere appieno l’esterno. All’interno siamo accolti da un ampio living open space con camino e cucina, un ambiente che colpisce immediatamente per la sua luminosità, modernità e generosità degli spazi. La pavimentazione in pietra dona carattere e calore, creando un’atmosfera elegante e accogliente, ideale per pranzi in famiglia, serate conviviali e momenti di relax davanti al camino. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto, entrambe finestrate ed un bagno moderno con doccia, completo di balcone. L’immobile è dotato di numerosi comfort che garantiscono efficienza, sicurezza e benessere: Climatizzatori Inferriate zincate Infissi in PVC a taglio termico Termocamino con riscaldamento a pavimento Porta blindata Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria La proprietà è circondata da un terreno di circa 3.500 mq. Sono presenti una cisterna e fossa Imhoff. A completare la villa, al piano seminterrato, troviamo circa 60 mq di locali deposito, attualmente allo stato grezzo,da personalizzare secondo le proprie esigenze; garantiscono inoltre un importante isolamento tra il terreno e il piano abitativo, contribuendo al comfort termico e alla salubrità della villa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rif. CASAV Savelletri a 200 metri dal mare e dal Golf di San Domenico, SANSONETTI Immobiliare propone in vendita villa indipendente disposta su 2 livelli e composta da: PIANO TERRA dal cortile giardino esclusivo piantumato di pregio (ulivo e Carrubo) si accede attraverso veranda vivibile ad sala con soggiorno/cucina e bagno oltre verandato e cortile posteriore, con scala interna o ascensore predisposto (da ultimarsi) si accede al PIANO PRIMO (zona notte) con camera da letto matrimoniale dotata di bagno e veranda e ulteriori 2 camere da letto confortevoli oltre scala al piano Terrazzo panoramico con lavanderia. Completa la proprietà il piano seminterrato con due ampi locali serviti da bagno e cucina e cortile a livello. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo aria condizionata. Spazio sufficiante in giardino di circa 600 mq per la realizzazione di piscina come da prima foto. Maggiori dettagli consultando il tour virtuale a 360° linkato nell'annuncio in alto al centro o sotto la prima foto altrimenti su richiesta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita una raffinata abitazione al piano terra di una villa, caratterizzata da ambienti generosi e versatili. La proprietà comprende 4 locali più servizi e un ampio deposito/garage di 210 mq, ideale per molteplici utilizzi. Caratteristiche dell’Abitazione Accogliente soggiorno con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e conviviale. Cucina abitabile, con possibilità di realizzare un moderno open space. Due camere da letto ampie e luminose. Un bagno funzionale. Spazi Esterni L’ingresso della villa è impreziosito da una vasta area esterna con aiuole curate e zone verdi, uno spazio ideale per vivere momenti di relax all’aria aperta. Struttura Aggiuntiva La proprietà include una seconda costruzione adiacente, composta da: 1 bagno 3 ulteriori locali Questa area, collegata internamente alla villa, offre un grande potenziale: può essere trasformata in spazio commerciale, studio professionale o ampliamento dell’abitazione, a seconda delle esigenze. Posizione Situata in una zona periferica tranquilla e riservata, la villa gode di un’ottima posizione grazie alla vicinanza alla strada statale Gallipoli – Santa Maria di Leuca, che garantisce collegamenti rapidi e comodi. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza ampia con spazi verdi, oppure per chi cerca un immobile che unisca abitazione e possibilità di attività commerciale. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 347 7019359 Abs 160 acqua annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Puglia, Alto Salento, in agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita villa con terreno posta su 2 livelli, composta da: al piano terra soggiorno cucina openspace, servizi e cantina; al 1° piano soggiorno cucina openspace, 4 camere da letto, doppi servizi. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, veranda, forno a legna, garage, cisterna, piazzale e terreno piantumato con ulivi ed alberi da frutta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Villa Castelli, zona residenziale, proponiamo in vendita villa ristrutturata composta da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi, riscaldamento a metano, predisposizione termocamino, ripostiglio, cappotto termico, terrazzino a livello, cortile con doccia esterna, piazzale, giardino, forno a legna, acquedotto e garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione tranquilla e panoramica, tra Aradeo e Cutrofiano, proponiamo in vendita una masseria composta da 6 vani, di cui una grande sala, ideale per chi cerca ampi spazi e una zona relax immersa nel verde. La proprietà è circondata da un ampio terreno coltivato a uliveti, offrendo un’ottima privacy e una vista suggestiva sulla campagna salentina. L'immobile è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, con la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze o avviare un’attività turistica, come un agriturismo o una casa vacanza. L'ampio terreno circostante offre numerose opportunità per sviluppare progetti legati all'agricoltura, alla coltivazione di ulivi o ad altre attività all'aperto. Oltre alla masseria, c'è la possibilità di acquistare due proprietà adiacenti, tra cui una chiesetta in stato naturale, che potrebbe essere valorizzata come punto di interesse storico o utilizzata per scopi personali. Inoltre, vi è la possibilità di acquisire altre due proprietà adiacenti, tra cui una chiesetta in stato naturale, che aggiunge un ulteriore valore storico e culturale alla proprietà. Questa masseria rappresenta un’occasione unica per chi cerca un'immobile immerso nella bellezza della campagna salentina. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

OLIVIERI IMMOBILIARE propone in vendita sulla strada di Carmiano, in una posizione strategica che unisce stretta vicinanza a Lecce ma anche riparo dal caos urbano, un'importante dimora storica indipendente. Nota come "Villa Anita" e nata tra l'Ottocento e il Novecento, la proprietà lega storicamente le proprie origini all'alta borghesia salentina, mantenendo la sua autenticità ed aumentando il suo valore nel tempo. La villa è stata infatti menzionata in alcune pubblicazioni dedicate al patrimonio storico locale ed ha fatto da cornice selezionata in set per alcune riprese. L'accesso alla proprietà è protetto dal cancello originale in ferro battuto, che si apre su un meraviglioso e ampio scoperto di circa 3.500 mq: un vero parco privato che garantisce la totale indipendenza ed isolamento visivo. Tutti i dettagli dell'abitazione rispecchiano pregio e storia, ad ogni lato sono presenti eleganti elementi strutturali in autentica pietra leccese che definiscono le possenti cornici e il maestoso ingresso. Gli interni si sviluppano su una generosa superficie coperta di circa 300 mq, articolata in 7 vani. Gli ambienti conservano intatto il rigore e la particolarità originari: dalle imponenti volte a stella che dominano i soffitti, ai pavimenti originali, fino al grande camino in pietra finemente scolpito presente in una delle sale principali. A completare la tenuta, sono presenti poi esternamente ben due locali deposito, ideali per essere riadattati e integrati nella gestione degli spazi outdoor, un antico pozzo arricchito da una raffinata struttura in ferro battuto, e un suggestivo agrumeto proprio simbolo della tradizione rurale salentina. L'occasione unica di una proprietà che si presenta come un sogno per chi ricerca una residenza di alta rappresentanza o un immobile dalle rare potenzialità di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni e/o per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Strada Porcile Palesi, a soli 6,5 km dal centro di Martina Franca, questa proprietà si trova in una zona abitata tutto l’anno e offre una vista panoramica sulla campagna circostante. Proponiamo in vendita una villa da ristrutturare con circa 2000 mq di terreno, attualmente utilizzato come seminativo e uliveto. Questa soluzione è ideale sia come residenza estiva sia come abitazione principale, grazie alla sua posizione tranquilla e alla possibilità di personalizzarla a proprio piacimento. L’accesso all’immobile avviene tramite un tratturo asfaltato comodo, con un cancello in ferro che conduce a un ampio piazzale, perfetto per momenti di relax all’aperto o per ospitare amici e familiari. Entrando, si trova una veranda aperta che permette di godersi momenti di relax e di apprezzare le caratteristiche tipiche del luogo. Dal corridoio si accede a una cucina abitabile con finestra, a una zona giorno luminosa con doppia finestra, che garantisce luce naturale e aria fresca. Proseguendo, si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto: una più piccola e due matrimoniali, tutte con finestre che assicurano ventilazione e luminosità. Il bagno, dotato di vasca e finestra, completa gli spazi principali. Al piano seminterrato ci sono circa 40 mq di locali attualmente usati come garage e deposito, ma in fase di ristrutturazione potrebbero essere trasformati in una tavernetta accogliente, ideale per momenti di convivialità. L’immobile è dotato di cisterna d’acqua, pozzo nero, luce e forno esterno, offrendo tutte le utenze necessarie per vivere comodamente. Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una casa immersa nella natura, con viste spettacolari e la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A soli 7km dal centro cittadino di Putignano, all’interno del “Consorzio Comunità Pin Pen” Viale degli Abeti 10D, proponiamo in vendita un'abitazione in villa di 180mq, ubicata al piano inferiore di una villetta bifamiliare. L’ingresso indipendente rispetto al piano superiore, elemento che garantisce totale privacy e autonomia, introduce in un’accogliente zona living, impreziosita dalla presenza di un camino, una camera da letto matrimoniale e ad un bagno con vasca. Un piccolo disimpegno conduce ad un’ampia cucina abitabile dotata di comodo ripostiglio, a una seconda camera da letto e a un ulteriore bagno con box doccia, garantendo una distribuzione degli spazi funzionale e armoniosa. L’abitazione si distingue per i suoi elementi tipici dell’architettura pugliese, quali gli infissi in legno e le murature perimetrali in pietra, che conferiscono un’atmosfera autentica, rustica e al contempo accogliente. All’esterno, completano la proprietà, un'ampia veranda esterna con molteplice potenziale d'utilizzo e un giardino pertinenziale di circa 1.000 mq, perfetto per godere di momenti di relax. La soluzione risulta ideale per chiunque desideri vivere in un contesto tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare al comfort degli spazi abitativi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della Contrada San Marzano, in contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una deliziosa villa indipendente al piano terra di circa 70 mq, ideale per chi desidera vivere in totale relax a contatto con la natura. L’abitazione si apre su un’accogliente zona giorno composta da un luminoso soggiorno pranzo, perfetto per trascorrere momenti di convivialità in famiglia, affiancato da un pratico cucinino ben organizzato. La zona notte offre una confortevole camera da letto matrimoniale, una cameretta versatile e un bagno funzionale. All’esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato, uno spazio verde curato che rappresenta il vero punto di forza dell’immobile: ideale per chi ama vivere all’aperto, rilassarsi o organizzare piacevoli momenti in compagnia. A rendere l’atmosfera ancora più suggestiva, troviamo un caratteristico camino esterno, perfetto per cene e grigliate all’aperto, che dona un tocco di calore e convivialità all’intera proprietà. Soluzione perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort, alla tranquillità e al piacere degli spazi esterni. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra Locorotondo e Fasano, in contrada Serralta, proponiamo in vendita villa indipendente di circa 250 mq, una soluzione che unisce ampiezza, comfort e il fascino della vita immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità di una zona abitata e ben collegata. Per accedere all'immobile, è possibile giungervi tramite due cancelli di ingresso, che garantiscono praticità di accesso, maggiore riservatezza e una gestione ottimale degli spazi esterni. La proprietà si sviluppa su due livelli armoniosamente distribuiti, offrendo spazi generosi e grande versatilità abitativa. Accediamo internamente e troviamo al piano primo l’abitazione principale che ci accoglie con ambienti luminosi e ben proporzionati: tre camere da letto ideali per la famiglia, una cucina funzionale e conviviale, un ampio soggiorno con camino perfetto per momenti di relax e condivisione, oltre a un bagno con doccia. Ogni spazio è pensato per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Al piano inferiore si apre un’ulteriore zona giorno con seconda cucina, bagno e camera da letto: una soluzione preziosa per ospitare familiari e amici in totale autonomia, creare una taverna accogliente o realizzare uno spazio indipendente multifunzionale. La villa si presenta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata e personalizzata secondo il proprio gusto. A valorizzare ulteriormente la proprietà c'è un garage privato, un comodo ripostiglio ricavato nell’intercapedine. L'immobile è connesso all'acquedotto, è presente una cisterna d'acqua e fossa biologica. Inoltre, è presente un progetto già approvato per la realizzazione di una piscina, un’opportunità concreta per trasformare l’esterno in una vera oasi privata. Il tutto è circondato da 4.000 mq di terreno che abbracciano la casa con un suggestivo uliveto e frutteto, regalando privacy, colori e profumi in ogni stagione. Uno spazio ideale per chi sogna uno stile di vita autentico, a contatto con la natura, senza isolamento. Una proprietà che offre indipendenza, ampiezza e potenziale, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti flessibili e un contesto riservato ma non isolato. Una casa da vivere, crescere e immaginare nel tempo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Tra i colori intensi della campagna putignanese e il profumo degli ulivi, sorge questa villa che regala atmosfere autentiche e accoglienti, ideale per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal centro. La casa si sviluppa su un unico livello e accoglie i suoi ospiti in un luminoso soggiorno con angolo cottura e camino, cuore pulsante della dimora, perfetto per ritrovarsi in famiglia nelle giornate d’inverno. La zona notte ospita tre camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy, mentre un bagno funzionale e un comodo deposito completano gli spazi interni. All’esterno, la villa regala spazi generosi e suggestivi: un giardino dove vivere il piacere della convivialità, organizzare pranzi all’aperto, lasciar giocare i bambini in sicurezza o semplicemente rilassarsi ammirando il tramonto. L’atmosfera è quella tipica delle case di campagna pugliesi, dove il tempo sembra rallentare e ogni angolo invita alla serenità. Una residenza che unisce la bellezza della natura alla praticità degli ambienti, perfetta come abitazione principale per chi desidera indipendenza o come rifugio per i fine settimana e le vacanze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata nel comune di Corato, a soli 5 minuti dal centro cittadino e a breve distanza dalle meravigliose spiagge del litorale di Trani. L’immobile sorge lungo la Strada Provinciale 238 Corato Trani ed è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza. La villa si sviluppa su un unico livello per una superficie interna di circa 120 mq oltre ad un pratico lastrico solare con vano deposito. Gli spazi interni sono ben distribuiti: ampio salone luminoso ideale per momenti conviviali, cucinino funzionale collegato alla zona pranzo/tinello, veranda coperta perfetta per rilassarsi all’aperto o pranzare nelle giornate estive, camera matrimoniale spaziosa, grande cameretta versatile e due bagni finestrati. Esternamente la proprietà offre numerosi vantaggi: vialetto d’accesso alberato che conduce al piazzale pavimentato dove parcheggiare comodamente più auto; comodo deposito attrezzi/box auto; comoda cantina al piano interrato con accesso dalla cucina; lotto di terreno di circa 40 are coltivato principalmente ad uliveto tutto recintato – lo spazio verde dona tranquillità assoluta ed è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Il contesto circostante vede diverse unità abitative destinate a prima casa assicurando vivibilità durante tutto l’anno. La posizione strategica permette inoltre rapido accesso ai principali servizi cittadini e ristoranti tipici della zona. Se cerchi una soluzione immersa nella natura ma vicina al mare e alle comodità urbane questa villa rappresenta un’opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Castello per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immersa nella quiete della periferia, a soli 1,5 km da Martina Franca, proponiamo in vendita esclusiva una villa indipendente dal design architettonico unico e ricercato, edificata tra il 1994 e il 1995 e inserita in un piccolo e riservato residence di sole ville, con accesso privato e gestito. Un viale asfaltato bordato da siepi ornamentali e illuminato conduce al doppio accesso della proprietà (carrabile e pedonale, entrambi con apertura elettrica). L’area esterna, che si sviluppa su circa 1000 mq, è un perfetto esempio di eleganza e funzionalità: Giardino in stile inglese con vegetazione autoctona, piscina a sale privata, regolare, con profondità di 130 cm (esente da obbligo di bagnino) e vano tecnico attrezzato; Illuminazione esterna mista: elettrica e con pannelli fotovoltaici; Irrigazione automatica e manuale, con doppia cisterna (acqua piovana e AQP) e generatore elettrico 3KW per emergenze; La villa si sviluppa su circa 410 mq utili interni, oltre a verande, balconi e aree scoperte, per un totale di circa 550 mq. Piano Terra: Ampio living/soggiorno con vetrata a nastro affacciata sul giardino, sala da pranzo, cucina con uscita diretta sul giardino, 2 camere da letto, 2 bagni completi e un garage interno di 50 mq con accesso carrabile. Primo Piano(accessibile internamente ed esternamente): Zona living, cucina abitabile, ripostiglio, camera da letto, bagno di servizio. Secondo Piano: 2 camere da letto, 2 bagni (uno en suite) Piano Mansarda: Grande camera da letto padronale, Bagno privato, ampio vano guardaroba Dotazioni tecnologiche e comfort: Ascensore interno che collega tutti i piani, riscaldamento a pavimento in tutta la casa + radiatori d’arredo nel vano scala, pompe di calore caldo/freddo nelle camere, infissi in legno con doppio vetro e persiane, allarme perimetrale con gestione per piano e controllo domotico, videocitofono con comunicazione esterna e per piani, predisposizione per videosorveglianza, linea internet in fibra ottica e antenna TV e contatori autonomi (acqua, energia, fogna urbana). Perché scegliere questa villa? ✔ Architettura esclusiva e materiali di qualità ✔ Massima privacy e sicurezza ✔ Spazi ampi e ben distribuiti su più livelli ✔ Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera dividere l'abitazione in due unità ✔ A pochi minuti dal centro ma immersa nel verde ✔ Ideale anche come residenza di rappresentanza o villa di lusso per affitti brevi annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPER s. r. l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita in agro di Ostuni alla C.da Vato Aperto, villa nuova costruzione di mq. 120, antisismica, composta da tre camere da letto, soggiorno, cucina, 2 bagni e veranda, terreno circostante mq. 9.000. Pavimenti in pietra sabbiata, riscaldamento e aria climatizzata, antifurto e videosorveglianza, piscina con piazzale di pertinenza, aiuole, impianti di irrigazione, pannelli fotovoltaici e pozzo artesiano. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AMPER s.r.l. con sede in Ostuni (Br) propone in vendita alla C.da Morgicchio di Carovigno (Br) zona mare, villa singola di mq. 130 composta da ingresso, cucina, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, veranda di mq. 180 e terreno uliveto di mq. 15.000. Dista dal mare Km. 1 circa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PFH propone in vendita rustico indipendente in zona di forte espansione a lecce. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano oltre seminterrato di 400 mq agibile su di lotto di 1200 mq che consente di avere un giardino praticabile e la possibilità di parcheggio o di edificare una piscina. Attualmente ha una destinazione differente che dovrebbe essere affrontata in conferenza di servizi. L'immobile potrebbe essere utilizzato come palazzina direzionale. Si suggerisce un sopralluogo. Per info maggiori chiamare il 3386461442

MAF 175cam In “Contrada Saline” nel feudo di Matino, immersa nel verde delle campagne e lontana dal caos del paese proponiamo in vendita graziosa villetta attorniata da circa 2.900 mq di terreno. La soluzione proposta si estende su una superficie interna di circa 130 mq, ed è così composta: dall’ingresso , si accede in un corridoio dove troviamo tre camere da letto matrimoniale con bagno padronale, completa il tutto una cucina abitabile. Ben rifinita, non esige di molti lavori di ristrutturazione. Porticato esterno da cui è possibile godere della quiete e della tranquillità che la villetta immersa nel verde offre. Dispone di pozzo di acqua sorgiva. A completamento della proprietà area solare. Una vera e propria oasi di pace dove trascorrere la bella stagione potendo godere di tutti i benefici dell’aria aperta, della campagna nonché degli ampi esterni. Soluzione ideale per gli amanti della natura, che amano situazioni isolate, lontane dal paese. Ne consigliamo la visione! Curiosità… Il primo documento storico che attesta la presenza di Matino come centro occupato stabilmente risale al 1099.Come tutte le città che si sviluppano sulle pendici di una collina, Matino esercita un fascino singolare. Quello matinese, infatti, è uno dei pochi centri storici della provincia di Lecce ad aver conservato, pressoché inalterate, le sue caratteristiche: vicoli stretti e tortuosi, stradine impreziosite da nicchie votive, cortili attrezzati ancora con “pile” per lavare i panni, palazzotti dai balconi mensolati e baroccheggianti. Ed è proprio nel borgo antico che si possono ammirare gli immobili più preziosi e di maggior valore storico ed architettonico.Primo fra tutti ed unico nel suo genere nel territorio, il PALAZZO MARCHESALE dei Del Tufo (tra i primi feudatari di Matino), dagli anni ’80 è di proprietà comunale, grazie all’intuizione dell’allora Sindaco Giorgio A. Primiceri. Sorto sulle rovine di un’antichissima opera fortificata, intorno al XVI secolo, si affaccia sulla centrale Piazza San Giorgio con una trifora balaustrata. All’interno del palazzo si aprono una quarantina di stanze erette su una serie di CAVE scavate nel tufo (queste ultime di recente restauro ed oggi visitabili), un giardino pensile, un’area verde attrezzata e delle splendide SCUDERIE con pareti affrescate e mangiatoie con scritte che riportano nomi di cavalli. Ciò testimonia l’amore e la passione dei Marchesi Del Tufo verso i cavalli di razza.Il recupero delle scuderie, intitolate ad Ascanio Del Tufo, rientra nel progetto più ampio di ristrutturazione del Palazzo Marchesale e dell’intero centro storico. Già dal 2002 il palazzo ospita il Consiglio Comunale ed è usato anche come contenitore polifunzionale per mostre, eventi e manifestazioni culturali e di spettacolo.La più antica testimonianza monumentale è l’antica CHIESA MATRICE, dedicata a San Giorgio, di origine cinquecentesca. Un edificio ampio ed elegante, ad un’unica navata a croce latina, della quale colpisce la ricchezza degli otto altari in finto marmo, fineme. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il +39 3477019359 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della prestigiosa Marina di San Cataldo, a soli 10 km da Lecce, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente di circa 100 mq. Completamente ristrutturata nel 2013, la proprietà è un perfetto esempio di design mediterraneo contemporaneo, caratterizzato da linee essenziali, ampie vetrate ad arco e una straordinaria luminosità naturale. La villa è immersa in un parco privato di 1.500 mq, una pineta esclusiva che garantisce una privacy assoluta e un microclima fresco anche nei mesi estivi. Distribuzione degli spazi interni: Zona Living: Ampio open space con camino angolare e pavimentazione in ceramica azzurra "effetto mare". Cucina: Abitabile, moderna e funzionale, con dettagli decorativi artigianali. Comfort: Ambienti climatizzati e finiture di pregio. Punti di forza esterni: Giardino: Ampio spazio verde curato, ideale per zone relax e aree gioco. Accesso Privilegiato: Il complesso dispone di un varco pedonale privato che conduce direttamente alle spiagge sabbiose. Parcheggio: Area esterna pavimentata per il parcheggio interno di più vetture. Localizzazione e Servizi: Situata in una posizione strategica, la villa permette di godere del relax della costa salentina senza rinunciare ai servizi. A pochi passi si trovano ristoranti, bar e supermercati. Le spese di gestione sono estremamente contenute (circa 50€/mese), includendo acqua, fogna e illuminazione del residence. Scheda Tecnica Superficie: 100 mq interni + 1.500 mq giardino Stato: Ristrutturato (2013) Riscaldamento/Rinfrescamento: Aria condizionata installata Plus: Camino, Accesso diretto al mare, Parcheggio interno Spese Condominiali: € 50/mese Contatti Per fissare un appuntamento o richiedere maggiori informazioni: 0832 332434 immobiliareacl@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lecce, in zona CICOLELLA, uno dei quartieri più ricercati della città, a pochi passi da qualsiasi genere di servizio (supermercati, ristoranti, istituti scolastici, farmacie…) e soli 1,2 km da Porta San Biagio, 1,6 km da Piazza Mazzini e 2,5 km da Porta Rudiae, grandi punti d'interesse e svago comodamente raggiungibili a piedi, abbiamo il piacere di presentarvi un progetto che abbraccia architettura moderna ed eco sostenibilità, ponendo su quest'ultima una fortissima attenzione vista la qualità costruttiva ed i materiali utilizzati per la sua edificazione. Il progetto punta a sfruttare al massimo gli spazi esterni e a viverli piacevolmente e nel pieno comfort, mantenendo e garantendo la più totale privacy. Abbiamo, dunque, il piacere di presentarvi in VENDITA una VILLA, in classe A, che si sviluppa su più piani: piano interrato (dove troviamo box auto e un’ampia taverna con a disposizione un agevole ripostiglio, piano terra (dove abbiamo la zona giorno) e primo piano dove, invece, troviamo la zona notte. Entrando nell'abitazione abbiamo ampio living, con una comoda cucina, dispensa a servizio di quest’ultima e bagno; salendo al piano superiore, invece, troviamo subito uno spazioso disimpegno, tre confortevoli camere da letto e due bagni, di cui uno nella camera padronale; tutte le stanze sono ben illuminate e ciò è favorito dalla presenza di due balconi. Lo spazio esterno si estende all’incirca per 300 mq. CONSEGNA AUTUNNO 2026 Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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In Villa Castelli, zona residenziale, proponiamo in vendita villa ristrutturata composta da soggiorno, cucina, 2 camere da letto, doppi servizi, riscaldamento a metano, ripostiglio, cappotto termico, terrazzino a livello, cortile con doccia esterna, piazzale, giardino, forno a legna, acquedotto e possibilità di garage. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

IMMOBILIARE ACL STUDIO SAN LUCIANO Proponiamo in vendita, casa indipendente immersa completamente nel verde , ristrutturata, luminosissima. Piano terra :ampio soggiorno con porte finestre luminosissime con uscite nel giardino, cucina abitabile ,servizio ed un ampia zona lavanderia. Primo piano : composto da corridoio, 5 matrimoniali 2 bagni oltre ad aria solare . Il piano terra ha la pavimentazione tutta in cotto climatizzato e riscaldato autonomamente , primo piano ha un pavimentazione in parquet, infissi , porte e impianti completamente rifatti oltre ai bagni . La casa è al centro del terreno quindi gode di una luminosità unica in tutte le ore della giornate e nel terreno giardino ha una piantumazione accurata dotata di alberi pianti fusti . L'immobile oltre a rappresentare una residenza principale, o una seconda casa per trascorrere l' estate , si presta , sia per i generosi spazi esterni che per la disposizione degli interni e l'ampia metratura del piano superiore a molteplici utilizzi, come investimento turistico oppure come accogliente casa vacanze. Se ne consiglia la visione ! Per ulteriori informazioni 0832.305063 393.9005778 immobiliareacl2@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore della campagna di Parabita, immersa in un terreno di 3.000 mq, sorge una deliziosa villetta che incanta per tranquillità e autenticità. Circondata da ulivi e alberi da frutto, regala un’atmosfera intima e rilassante, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L’abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, accoglie con una luminosa zona living che si integra armoniosamente con gli altri ambienti. Le due camere da letto, di cui una dotata di bagno privato, sono progettate per garantire privacy e benessere. Un secondo bagno, rifinito con cura, completa la distribuzione degli spazi interni. All’esterno, l’ampio terreno offre infinite possibilità: creare un angolo relax ombreggiato, coltivare un orto, realizzare un giardino fiorito o semplicemente godersi la quiete del paesaggio circostante. Questa villetta rappresenta un’opportunità preziosa per chi cerca un rifugio sereno immerso nel verde, pur restando a breve distanza dai principali servizi e dalle comodità del centro abitato. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 Paf 158 albe annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del centro storico di Parabita, a due passi dal castello angioino e dalla piazza principale, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo signorile, risalente ai primi anni del ’900. Costruito come dimora abitativa e laboratorio ebanista, l’edificio ha subìto negli anni una completa ristrutturazione, nel pieno rispetto del suo stile originale, mantenendo le caratteristiche tipiche delle case salentine. Dalle volte agli ornamenti in pietra leccese, tutta l’architettura è stata valorizzata nei minimi dettagli, allo scopo di donare lustro all’intero immobile. Il palazzo si sviluppa su 3 fronti e comprende 4 appartamenti: uno al piano seminterrato, due al piano rialzato e uno nel sottotetto. L’ingresso principale dà accesso ad un piccolo androne con elegante scala in marmo Calacatta, cinta da una balaustra con colonnine e vasi in pietra leccese. A salire, pochi gradini conducono ad un corridoio che disimpegna un appartamento volto a ovest, e un secondo appartamento accessibile da una scala a chiocciola. L’appartamento a ovest si compone di un ampio monolocale con letto e divano, comodamente servito da un luminoso bagno e da una cucina tavernetta, con accesso diretto da via XXVIII Ottobre. Il pavimento in tavelloni verdi con inserti di madreperla, le pareti verde petrolio e la volta a stella con lampadario moderno, conferiscono fascino a questo angolo della casa, dove antico e moderno si incontrano in uno stile armonioso. L’appartamento nel sottotetto si sviluppa in parte su soppalco in legno e in parte su muratura, ed è composto da un locale anticamera, una stanza da letto con parquet e finestra, un bagnetto, una cucina costruita in stile economico in muratura e per finire, una seconda camera con finestra. Il terzo appartamento, con accesso indipendente da via Bixio, è rivolto ad est e si compone di un ampio soggiorno con sala pranzo, una cucina spaziosa e un comodo bagno con piano di appoggio artigianale in legno di ulivo. La zona notte è invece ricavata sul soppalco a pochi metri dalla maestosa volta a stella. Dall’ingresso principale in via Contursi si accede infine alla casa padronale al piano seminterrato. Questo appartamento di ampia metratura è composto da un ampio locale tavernetta con camino, un locale disimpegno con accesso alla cucina, un pozzo luce e un bagno principale con vasca idromassaggio. Il lungo corridoio disimpegna anche la zona notte, caratterizzata da tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio. Completano la proprietà una cantinola di circa 30 mq e un ulteriore bagno di servizio che funge anche da lavanderia. Infine il lastricato solare, accessibile tramite una scala interna, si sviluppa per circa 300 mq e offre una panoramica vista sulla città di Parabita e persino sul golfo di Gallipoli. Grazie alla sua posizione strategica e all’ampia metratura della sua superficie, la proprietà si presta bene ad essere utilizzata come prestigiosa residenza privata, o come struttura ricettiva di lusso. Cogli al volo questa opportunità e fissa il tuo appuntamento! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona abitata ed a pochi km da Locorotondo; proponiamo in vendita villa disposta su due livelli, in condizioni abitabili, con dépendance a trulli. Ideale da adibire a prima o seconda casa. Giungiamo all'immobile tramite un comodo accesso da strada. La proprietà è delimitata da muretti a secco ed un cancello di ingresso. Gli esterni sono caratterizzati da giardini e aiuole, che consentono di viversi al meglio questo spazio durante la bella stagione. E' presente anche un terreno di 3480 mq adibito ad alberato misto. Gli esterni sono dotati di illuminazione. Giungiamo internamente alla villa, passando da una veranda. Il piano rialzato dell'immobile si compone di: ingresso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali e bagno. Tramite una scala interna, giungiamo al piano sottostante che si compone di: tavernetta, una camera da letto ed un bagno. L'immobile è servito da cisterna d'acqua, riscaldamento a GPL e fossa biologica. Completa la proprietà una dépendance a trullo che comprende una zona giorno con angolo cottura, una camera e bagno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus è onorata di proporre in vendita la prestigiosa e antica masseria denominata “Casa Rossa”, un’autentica perla architettonica incastonata nella campagna di Oria, in provincia di Brindisi. Descrizione della proprietà La masseria si estende su una superficie complessiva di 66 ettari circa (Ha 66.08.85), così suddivisi: •60 ettari circa (Ha 60.30.00) di uliveto intensivo e tradizionale, con una produzione media annua di circa 3.500 quintali di olive, trasformate in olio grazie al frantoio esistente in azienda; •2,5 ettari circa (Ha 2.50.00) di vigneto con uva da vino allevata a spalliera, con una resa media annua di 400 quintali; •1 ettaro circa (Ha 1.00.00) destinato a seminativo per cereali e ortaggi (produzione media annua: 10 q.li di grano, 20 q.li di ortaggi freschi, finocchio, fave e piselli); •2,28 ettari (Ha 2.28.85) occupati da fabbricati, strade e terreno incolto. Fabbricati presenti L’intero complesso comprende diversi fabbricati e strutture agricole: •2 abitazioni al primo piano (8 vani totali), in buono stato d’uso, ideali per ospitare la famiglia del conduttore durante i periodi di intensa attività; •2 abitazioni al piano terra (6 vani totali), destinate ai salariati; •1 capannone di circa 432 mq, precedentemente adibito a stalla per bovini, oggi trasformato in frantoio oleario e per lo stoccaggio dell’olio; •4 locali al piano terra per una superficie complessiva di circa 375 mq, precedentemente usati come caseificio e deposito di foraggio, oggi privi di destinazione d’uso; •Magazzini, depositi e tettoie per un totale di circa 870 mq, con varie destinazioni: deposito derrate, macchine agricole, olio, e materiali vari; •1 concimaia con cisterna per liquami e vasca biologica in cemento armato per il trattamento delle acque reflue; •1 ovile con tettoia di circa 370 mq, attualmente senza destinazione d’uso. Gli appartamenti All’interno della masseria, attorno a un ampio e luminoso atrio con sala congressi e camino in carparo, troviamo tre appartamenti ristrutturati e in ottime condizioni: •Appartamento al piano rialzato: zona living con angolo cottura, tre camere da letto, bagno con doccia e un meraviglioso terrazzo con Jacuzzi; •2 appartamenti al piano terra: ingresso, cucina con camino, una camera da letto e bagno con doccia ciascuno. Posizione La masseria “Casa Rossa” si trova nelle campagne di Oria, a soli 6 km dal centro, a pochi minuti dalle spiagge di San Pietro in Bevagna e Campomarino di Maruggio, e in posizione strategica per raggiungere Lecce (43 km) e Gallipoli (50 km). Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 0 il 39 347 7019359 Cod.: OSA 00 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service plus propone in vendita un interessante immobile allo stato rustico, immerso nel verde della campagna, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e possibilità di personalizzazione. La proprietà si sviluppa su un terreno di circa 4.600 mq completamente recintato, offrendo privacy e un contesto naturale suggestivo, perfetto per chi ama vivere lontano dal caos cittadino. L’immobile è composto da: • Piano rialzato di circa 70 mq, pensato per ospitare una zona living con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e ambienti ben distribuiti e luminosi. A completamento, un grande terrazzo a livello, ideale per godere della vista aperta sul verde circostante e per momenti conviviali all’aperto. • Una zona sottostante di circa 300 mq ad uso deposito, spaziosa e versatile, perfetta come magazzino, laboratorio, autorimessa o da adattare ad altre esigenze funzionali. Le nostre impressioni: Si tratta di una soluzione con grande potenziale, che unisce la possibilità di realizzare una residenza accogliente con ampi spazi accessori. Il contesto rurale è piacevolissimo, ben esposto e adatto sia come abitazione principale che come casa di campagna o investimento a lungo termine. Il terreno ampio, recintato e pianeggiante, è un valore aggiunto per chi desidera coltivare, tenere animali o semplicemente vivere in armonia con la natura. Rif: PNGP 210dep Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure 0039 3294562120 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa Bifamiliare in Costruzione a Triggianello 2 camere da letto: Comfort, Qualità e Autenticità Pugliese Nel cuore della Puglia più autentica, a pochi minuti dalle rinomate Polignano a Mare, Monopoli, Conversano e Castellana Grotte, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di nuova costruzione, realizzata con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate. La proprietà si trova a Triggianello, borgo tranquillo e ben servito, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma senza rinunciare ai comfort. Supermercati, scuole, banche, ristoranti e bar sono tutti raggiungibili a piedi, in un’atmosfera serena e senza traffico. Caratteristiche principali della villa: •Classe Energetica A4 •Realizzata secondo il Protocollo Itaca per qualità costruttiva e sostenibilità •Ampie metrature, con ambienti luminosi e spazi esterni privati •Giardino e possibilità di personalizzazione interna •Finiture di pregio e materiali selezionati con attenzione Immersa nel verde e circondata dai caratteristici muretti a secco, la villa si inserisce perfettamente nel paesaggio rurale pugliese, con uno stile moderno e funzionale. La posizione è strategica: •10 km dal mare Adriatico •Vicina ai principali centri culturali e turistici della zona •Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di prestigio Una soluzione pensata per chi cerca qualità, risparmio energetico e uno stile di vita equilibrato tra natura, tradizione e modernità. Per informazioni e visite: 080 6458 405 Via Anna Frank 22, Putignano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Torre dell'Orso, una delle perle del litorale salentino nel comune di Melendugno, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa indipendente con eccezionale vista mare. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 89 metri quadri, dotata di un curato giardino antistante e uno scoperto retrostante che offre privacy e tranquillità. La villa si compone di ingresso su luminoso soggiorno caratterizzato da un elegante camino in muratura, ideale per creare atmosfere accoglienti durante tutto l'anno. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, perfetta per chi desidera ampi spazi conviviali; il primo bagno è dotato di box doccia. Nella zona notte troviamo due comode camere da letto matrimoniali ben illuminate dalla luce naturale. Dal cortile posteriore si accede direttamente al box auto privato completo anch’esso di servizio igienico dedicato: una soluzione pratica sia come garage che come deposito aggiuntivo. Punto forte della proprietà è lo spazioso terrazzo panoramico accessibile tramite scala in muratura: qui potrete rilassarvi godendo dello spettacolare paesaggio davanti ai vostri occhi oppure organizzare pranzi all’aperto grazie agli ampi spazi disponibili. Torre dell’Orso rappresenta una località balneare tra le più ambite del Salento grazie alle sue spiagge dorate, acque cristalline e servizi turistici d’eccellenza; la posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti verso Lecce e Otranto rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che casa vacanza o investimento immobiliare. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832 230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In un contesto riservato ma non isolato, a soli 2,5 km dal centro abitato e in una zona vissuta tutto l’anno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa su due livelli, immersa nella quiete della splendida Valle d’Itria, con vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La proprietà è impreziosita da un terreno pertinenziale in parte adibito a seminativo e frutteto, e da un caratteristico vigneto che conferisce ulteriore fascino all’intero contesto. Caratteristiche principali: Superficie complessiva lorda di circa 308 mq, suddivisa su due livelli Doppio ingresso carrabile, ideale anche per un utilizzo bifamiliare Accesso comodo e asfaltato, agevole nelle manovre Porticati coperti sia al piano terra che al piano superiore Pavimentazione in Perlato di Sicilia e infissi in legno stile inglese Distribuzione interna: Piano superiore (circa 148 mq): possibilità di realizzare 3 camere da letto, cucina, zona living e bagno. Piano inferiore (circa 160 mq): ampia zona living con camino, cucina abitabile, ripostiglio e bagno patronale. La comunicazione interna tra i due piani necessita di interventi strutturali, oppure si può ripristinare una scala esterna preesistente. Dotazioni e pertinenze: ✅ Allacciamento all’Acquedotto Pugliese ✅ Fognatura mediante pozzo nero a dispersione ✅ Locale forno esterno, cisterna da 350 quintali ✅ Attinenze/depositi agricoli ✅ Pavimentazione esterna con chianche di pietra ✅ Giardino curato con muretti a secco tipici della tradizione locale ✅ Cucine alimentate a gas bombola Nell'inserzione non sono presenti fotografie o video degli interni, in quanto i proprietari hanno espressamente richiesto di tutelare la privacy dell'arredamento e degli oggetti personali al momento del conferimento dell'incarico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casa Service Plus propone in vendita un immobile unico nel suo genere: Una meravigliosa villa d’epoca con dependance immersa in un parco di oltre un ettaro! Accessibile comodamente da strada provinciale, percorso il signorile viale di ingresso, l’immobile si sviluppa su tre livelli: il piano terra di circa 120 mq si compone di imponente sala centrale, dalla quale si diramano gli altri vani: tre camere da letto, studiolo/vano pluriuso, cucina (con dispensa) dalla quale si accede nel piano interrato, nella cantina voltata a botte e sul terrazzo (incontrando al primo piano un ulteriore vano) dal quale ammirare tutta la proprietà e lo splendido panorama agreste circostante. Ad impreziosire la proprietà, a pochi metri dalla villa, dependance da ristrutturare di circa 90 mq da utilizzare in innumerevoli usi. Le splendide volte tradizionali, l’architettura, il parco circostante, donano all’immobile un fascino ineguagliabile, meritevole di essere valorizzato con un attenta opera di riqualificazione. Rif. Ann. : MCO 350 Per info e visite contattare il numero gratuito anche da cellulare 800090738 oppure il 3297023147 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita una graziosa villetta , ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno, oltre a locali accessori quali lavanderia e vano caldaia, che garantiscono praticità e funzionalità nella gestione degli spazi. All’esterno, la proprietà offre un ampio piazzale, perfetto sia come area parcheggio che come spazio conviviale per pranzi e cene all’aperto, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy. Completa la proprietà un terreno di 1.969 mq arricchito dalla presenza di ulivi, che conferiscono un’atmosfera autentica e tipicamente mediterranea. La villetta è stata recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione, tra cui la sostituzione delle due porte blindate, degli infissi, del pavimento e il rifacimento dell’impianto elettrico. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In zona molto tranquilla, proponiamo in esclusiva meravigliosa Villa con piscina in vendita a Scorrano (Le), un caratteristico borgo che grazie alle sue tradizionali architetture di luci è stato riconosciuto come la Capitale Mondiale delle Luminarie. Con una superficie totale di circa 464 mq distribuiti su tre livelli, quest’abitazione indipendente è circondata da ampi spazi esterni curati, ricchi di verde e caratterizzati da un solarium che incornicia magnificamente la piscina. Al piano rialzato troverete un’accogliente zona giorno, composta da ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile con predisposizione camino ideale per cene intime o festeggiamenti con amici e famiglia, uno studio/camera da letto, bagno e terrazzo attrezzato in gres porcellanato con copertura in legno e una vetrata con colonnine in pietra leccese. Una scala in marmo dallo stile raffinato, a vista dal soggiorno, conduce al piano primo che ospita l’area notte: qui si trovano tre ampie camere matrimoniali – una dotata di bagno privato – insieme ad un comodo servizio igienico completo di vasca idromassaggio; ogni stanza beneficia della luce naturale grazie ai balconi accessibili tramite porte finestre. Il seminterrato, posto a livello della veranda che si affaccia sul solarium della piscina, presenta una taverna spaziosa e attrezzata (circa 196 mq), con camera da letto, bagno, soggiorno e cucina, ques’ultima perfetta per momenti conviviali ed eventi familiari. Completa l’immobile un ampio garage dislocato all’interno del fabbricato. La proprietà vanta finiture interne eccellenti tra cui infissi in alluminio, impiantistica moderna come riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema fotovoltaico efficiente (6 kw) integrato con accumulo energetico (15 kw). La posizione della villa offre non solo tranquillità ma anche facilità nei collegamenti verso altre località salentine famose per le loro bellezze naturali; il tuo sogno immobiliare ti attende qui! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa zona castel del monte con campetto di calcio e piscina . Info presso agenzia immobiliare via san lorenzo79 Andria annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort. La proprietà si sviluppa su circa 190 mq al piano rialzato, oltre a un comodo piano seminterrato di circa 80 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Distribuzione degli spazi Ingresso accogliente Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Al piano seminterrato troviamo un grande ambiente versatile, ideale come: Tavernetta Deposito Sala hobby Box auto Plus esclusivi Box auto di circa 80 mq Giardino privato Ottima esposizione a sud Dotazioni e comfort Infissi in PVC con doppio vetro Persiane in alluminio Riscaldamento autonomo a metano (radiatori + ventilconvettori) Classe energetica: D Dettagli immobile Tipologia: villa indipendente Stato: abitabile Categoria catastale: A/2 Contesto: signorile Piani edificio: 2 Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente, spaziosa e pronta da vivere, con ampi ambienti interni ed esterni. Rif. CCO 370 Per info e appuntamenti: 800 090 794 (numero verde gratuito) +39 328 8525180 (Cellulare / Whatsapp) annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it