Umbria Immobiliare Srls - Lugnano In Teverina - TR

Villa con giardino e terrazzi panoramici Nel cuore verde di Umbra, in zona residenziale a 2km dal pittoresco borgo di Montecchio TR e circa 1h da Roma, proponiamo una villa unifamiliare, molto luminosa, con vista panoramica sul borgo e sulle colline limitrofe. La casa di circa 240mq si sviluppa su due livelli così suddivisa. Piano Rialzato: ampio ingresso, un ampia cucina tinello con accesso diretto su un ampio terrazzo coperto, doppio salone con camino e accesso sul giardino, tre camere matrimoniali (tutti con accesso sul terrazzo perimetrale); Con accesso dal esterno, al Piano Primo troviamo anche una terrazza panoramicatissima di circa 40mq; Piano Terra/ Seminterrato: grande salone ampiamente finestrato, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Possibilità di dividere in due unità abitative. La villa è circondata da un bellissimo giardino recintato di Mq.1.125 con pergola, forno, barbecue, piscina fuori terra ed un bosco di 3.000mq, ideale per passeggiate. Con accesso dal giardino troviamo anche un locale caldaia ed una tettoia per l'auto e la legna. Alcune distanze: Montecchio 2 km; Orvieto 20km; Todi 30km; Autostrada 18km; Stazione di treni 12km; Aeroporto di Perugia 70km; Roma 100km

Entro il perimetro del centro storico vicino a parcheggio e servizi, proponiamo un locale di mt 128. Il locale a piano terra si presta per attività commerciale oppure per un doppio garage oppure ancora per uno studio di professionisti. Un grande spazio interno con il suo soffitto a volta permette di essere soppalcato e si completa con un bagno e un magazzino finestrato nel seminterrato. La sua facciata è in pietra ed è fornita di un grande portone e due porte accanto.

NEL BELLISSIMO CENTRO STORICO DI TODI VENDIAMO AMPIO GARAGE CON ACCESSO PORTA AUTOMATICA E AUTORIZZAZIONE PER AMPLIARE L'APERTURA ESISTENTE SE NECESSARIO , IL GARAGE è RISTRUTTURATO CON PAVIMENTO E SOFFITTO A VOLTA ,LUCE E ACQUA IDEALE ANCHE PER UFFICIO

NELLA BELLISSIMA CAMPAGNA UMBRA VENDIAMO RUDERE IN POSIZIONE PANORAMICA CIRCONDATO DA 2, 6 ETTARI IN PARTE SEMINATIVO E IN PARTE BOSCO , PROGETTO APPROVATO E BUCALOSSI PAGATA PER COSTRUIRE 140 MQ FUORI TERRA E 140 MQ DI SEMINTERRATO , OTTIMO INVESTIMENTO PROGETTO : PIANO TERRA UN AMPIO E GRANDE SALONE CON ANGOLO COTTURA E GRANDE SOPPALCO CON USCITA SULLA VERANDA , CAMERA E DUE BAGNI , PIANO SEMINTERRATO CAMERA CON CABINA ARMADIO E BAGNO , ALTRE DUE CAMERE CON 2 BAGNI .

NEL BELLISSIMO CENTRO STORICO IN UNA DELLE PIAZZETTE PIU' CARATTERISTICHE VENDIAMO PORZIONE DI CASA AL PIANO TERRA CON ACCESSO PRIVATO DA GIARDINO CONDOMINIALE ( CONDIVISO SOLO CON 1 ALTRO PROPRIETARIO) L'IMMOBILE E' COSI COMPOSTO : INGRESSO, CUCINA ABITABILE , PICCOLO SOGGIORNO DI PASSAGGIO DA CUI SI ACCEDE ALLA CAMERA MATRIMONIALE , BAGNO CON DOCCIA E CAMERETTA , SUBITO ABITABILE

TERRENO SEMINATIVO CON ACCESSO DA STRADA OTTIMO INVESTIMENTO

In zona residenziale, ad un passo dal centro di Guardea (TR), in una villetta a schiera vendiamo un appartamento con grande giardino (attualmente attrezzato con barbecue e piscina) con ingresso privato con cancello carrabile e cancello pedonale. L'immobile si sviluppa tutto sul primo piano, con ingresso dal giardino ed una comoda scala per accedere all'abitazione che si presenta con un ampio e luminoso soggiorno, un grande camino, un balcone ed un balconcino ed un bellissimo angolo cottura in muratura. Dal corridoio si accede ad una grande camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con doccia ed una camera con balcone (attualmente addebita a lavanderia/vano tecnico/ ripostiglio). La casa è subito abitabile.

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina, considerato uno dei più belli d'Italia, in posizione strategica per la visita delle più belle città d'arte dell'Umbria e distante soltanto 10 Km dall'uscita di Attigliano sull'autostrada A1 (Roma dista soltanto 80Km), vendiamo immobile unico nel suo genere, palazzo storico finemente ristrutturato e caratterizzato da una posizione dove la vista ed il panorama sono predominanti ed esclusivi. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio garage e grandi locali, di cui uno con un enorme camino posto al centro di una parete, che possono essere adibiti ad attività commerciali o residenziale.Nella parte interna troviamo delle cantine ed una grande legnaia. Il tutto per una metratura di oltre 200 mq con vari ingressi sulla via principale, pavimenti in cotto e soffitti a volta con pianelle in cotto. Al piano primo si accede all'immobile grazie ad una breve scalinata che culmina con un cortile di circa 100 mq dove si trova un pozzo per la raccolta delle acque pluviali, il tutto completamente recintato dalle mura storiche. Dal corridoio centrale si accede sulla destra ad una grande cucina abitabile, luminosa e con un bellissimo camino ad angolo. A sinistra un salotto anch'esso con un camino e grandi finestre che guardano sul cortile interno.Nel salotto c'è una porta che introduce ad un ripostiglio. La zona giorno termina con una grande sala da pranzo luminosissima con finestre che scoprono il panorama unico. Alla zona notte si accede attraverso un altro corridoio dove si trovano due spaziosissime e luminose camere matrimoniali sempre con affaccio incantevole ed un bagno ampio e luminoso. Tutti gli infissi interni sono in castagno massiccio mentre i pavimenti sono in cotto e piastrelloni in graniglia lucido; sia gli infissi che i pavimenti sono originali.

UN antico e storico casale immerso nella splendida campagna umbra, non lontano dal caratteristico borgo di Lugnano in Teverina. Circondato da circa 2,5 ettari di terreno, in parte boschivo e in parte agricolo, questo casale (230 mq), da ristrutturare, è inserito in una riserva naturale ricca di fauna selvatica, enormi querce e un incantevole panorama del paese in distanza, . Inoltre, a causa dei vari annessi all'interno della proprietà, la metratura può essere aumentata con nuove costruzioni come consentito dalle autorità urbanistiche regionali. La posizione discreta della proprietà, nonché la vicinanza al paese (5 minuti in auto) e alle principali città (Roma, Perugia, Spoleto, Assisi sono a un'ora di distanza) rendono questa proprietà un luogo unico per godersi l'Umbria e tutto il centro Italia.

Terra cielo con terrazzo panoramico Nella bellissima Umbria, a poco più di 1h da Roma ed intorno30min da Orvieto e Todi , proponiamo un terra cielo in pietra con un terrazzo panoramco. La casa si sviluppa su due piani con ingresso al piano terra, camera matrimoniale, un ampio bagno, una seconda camera con accesso ad un piccolo appezzamento di giardino. Al primo piano troviamo il soggiorno con cucina a vista, piccolo bagno e un terrazzo con vista mozzafiato sulla vallata fino ai monti Cimini e Montefiascone. La casa è stata completamente ristrutturata, compreso il bellissimo tetto in legno. Molto luminosa, tramonti indimenticabili... Alcune distanze: Servizi 100m, Roma 100km, Orvieto 25km, Todi 35km, Aeroporto di Roma 135 km

Meraviglioso casale in pietra situato su una collina tra l'Umbria e la Toscana con panorama unico ideale per chi vuole stare in un posto riservato immerso nella natura oltre al bellissimo terreno offre una splendida piscina il casale principale e totalmente in pietra ed è stato ristrutturato nei primi anni duemila, si espande su una superficie netta di circa 490 mq. disposti su due livelli cosi composti : al piano terra troviamo l'appartamento padronale composto da una zona giorno con un ampio salotto, una sala da pranzo e una cucina. la zona notte è invece costituita da due camere da letto, due bagni e uno studio. percorrendo delle scale interne è possibile salire al piano primo; sulla parte destra sono situati altri locali appartenenti all'appartamento padronale: tre camere da letto con bagni ensuite. l'appartamento principale in totale è composto da cinque camere e cinque bagni, un salone, una sala da pranzo, una cucina e uno studio. sempre al primo piano con accesso da scale esterna è collocato un altro appartamento, costituito a sua volta da una zona giorno con salotto e cucina, e da una zona notte con due camere e rispettivi bagni. vicino al grande casale troviamo un annesso ad uso magazzino, che sviluppa una superficie di circa 162 mq, che può essere ristrutturato e trasformato ad uso residenziale e dislocato anche in un altro punto del bellissimo terreno circostante .nell'area esterna troviamo un terreno che si sviluppa per una superficie di circa 2.7 ha. di cui circa 2.2 ha destinati a terreno agricolo, tra seminativo, seminativo arborato e bosco misto e circa 0.48 ha destinati a parco/giardino. nel parco troviamo un forno esterno e un gazebo con tavolo ideale per mangiare fuori inoltre la proprietà dispone di una piscina di dimensioni 15x7 mt. con idromassaggio sulla scalinata, oltre che ad un laghetto, situato a pochi passi dal casale. la ristrutturazione realizzata negli anni 2000 è stata effettuata con materiali di pregio mantenendo il carattere storico e unico del casale La struttura è in ottimo stato e da sempre mantenuta in maniera eccellente presenta un cappotto termico al piano terra . La facciata è in pietra , i solai con travi e pianelli e gli infissi in legno , i pavimenti tutti in cotto .per ciò che concerne le utenze la proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. l’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico. il sistema di riscaldamento è autonomo ed alimentato a gas gpl. Questo casale storico finemente ristrutturato è ideale e si presta per molteplici utilizzi . Alcune distanze : situata a Salci tra tra Umbria e Toscana; si raggiunge facilmente in quanto dista a 3,5 km dal casello autostradale di Fabro, a circa 56 km si trova Perugia, a soli 10 km dista invece Città della Pieve, rinomato borgo storico della regione Umbria.

NELLA PARTE NUOVA DI LUGNANO VENDIAMO CASA SINGOLA CON BELLISSIMO GIARDINO CON DOPPIO INGRESSO , L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI: PIANO PRIMO GRANDE SALONE , DUE CAMERE MATRIMONIALI , AMPIO BAGNO E CUCINA ABITABILE CON CAMINO , PIANO TERRA CANTINA , 3 STANZE E UN BAGNO , COMPLETA' LA PROPRIETA' UNO SPLENDIDO GIARDINO PRIVATO DI 800 MQ CON ALBERI DA FRUTTA E UNA STRUTTURA IN LEGNO IDEALE PER MANGIARE FUORI . ZONA ESTERNA CON CAMINO E LAVANDINO PER CUCINARE ALL'APERTO SUBITO ABITABILE

NEL BELLISSIMO BORGO STORICO DI LUGNANO IN TEVERINA ALL'INTERNO DEL MONASTERO DELLA SS ANNUNZIATA ( OSPEDALE) AL PIANO TERRA VENDIAMO APPARTAMENTO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO COSI COMPOSTO: GRANDE OPEN SPACE CON ANGOLO COTTURA , CAMINO E ZONA NOTTE , DUE BAGNI UNO DI SERVIZIO VICINO ALL'ANGOLO COTTURA L'ALTRO CON DOCCIA VICINO ALLA ZONA NOTTE ,DALL'INTERNO DELL'IMMOBILE SI ACCEDE AD UNA CANTINA CON LAVATRICE, ADIACENTE ALL'APPARTAMENTO PICCOLO SPAZIO ESTERNO CONDOMINIALE .

Villa indipendente A poco più di 1 ora da Roma e 25 minuti da Orvieto, alla confine del bellissimo borgo di Montecchio (ma a due passi dalla piazza centrale) vendiamo casa indipendente allo stato grezzo, con tutte le facciate in pietra, circondata da un giardino di circa 1000mq con vista panoramica sulla valle. Al piano terra troviamo una cucina con camino, un ampio soggiorno con soffitti alti, camino e portico (cucina e soggiorno possono diventare un unico “open space”), un bagno, un ripostiglio ed un garage. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Possibilità di personalizzare e modificare il progetto. Da rifinire internamente. Struttura antisismica. Tutti i dettagli in agenzia. Posizione strategica (tranquilla ma vicina ai servizi) e panoramica. Alcune distanze: Servizi primari 5min5 Orvieto 25min Todi 35min, Roma 1h20min Autostrada A1 25min Stazione FS 10min

Nel bellissimo centro storico di Lugnano In Teverina vendiamo in palazzo storico , con affaccio sul campanile della Collegiata, appartamento al primo piano molto luminoso e ampio , l'appartamento ristrutturato mantenendo tutte le caratteristiche storiche che ritroviamo nei pavimenti e nei bellissimi affreschi , l'immobile si compone con ingresso in corridoio che porta alla zona giorno in cui troviamo un ampia cucina in muratura con splendido camino , una sala da pranzo e un soggiorno con camino , oltre un ripostiglio , alla parte opposto si accede alla zona notte caratterizzata da 3 ampie camere da letto con due bagni , completa la proprietà una splendida taverna adibita a stanza da relax molto ampia al piano terra , l'appartamento presenta due ingressi uno direttamente dal corso di Lugnano .

Vendiamo casale posto su una collina da cui si può ammirare una bellissima vista sulla tipica campagna umbra Il casale è stato costruito nei primi del '900 e conserva un'atmosfera autentica. Nel 2016 ha subito una ristrutturazione parziale, l'immobile si estende su una superficie di 350 metri quadrati, attualmente dispone di un sistema di riscaldamento composto da condizionatori e un termocamino al piano inferiore, mentre al piano superiore è presente la predisposizione per l'installazione di radiatori. E' servito a livello idrico sia da una connessione all'acquedotto comunale che da un pozzo.Il casale è immerso in un bellissimo terreno di circa 3.3 ettari , che comprende circa 200 piante di ulivi, alcuni melograni, fichi e noci .L'immobile è cosi composto : disposto su due livelli fuori terra con ulteriore livello seminterrato adibito magazzino. Al pian terreno: ampio salone con bellissimo camino, cucina con semi isola e sala da pranzo, una camera da letto, un grande bagno ed un ripostiglio. Al piano primo: un bagno, cinque grandi camere, una stanza da sgombro.

IN PICCOLO CONDOMINIO DI SOLE 5 UNITA' ABITATIVE VENDIAMO PORZIONE DI CASA CON INGRESSO INDIPENDENTE CHE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI AL PRIMO PIANO TROVIAMO GRANDE SALONE CON INGRESSO IN PICCOLO BALCONCINO, CUCINA ABITABILE SEMPRE CON INGRESSO NEL BALCONCINO , BAGNO CON DOCCIA E VASCA , CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON BALCONE , AL PIANO MANSARDATO TROVIAMO UN GRANDE SPAZIO ADIBITO COME SECONDA CAMERA CON BAGNO E RIPOSTIGLIO NEL SOTTOTETTO , COMPLETA LA PROPRIETA' UNO SPAZIO NELLA CANTINA COMUNE E UN POSTO MACCHINA PRIVATO , ATTUALMENTE IN LOCAZIONE

In posto panoramico con vista su Orvieto vendiamo splendida villa su 4 livelli di ampia metratura con bellissimo terreno di 1 ettaro ,la cosa cosi si compone : al piano seminterrato troviamo una grande cantina , vari ripostigli e 1 bagno . per accedere al piano terra ci sono scale interne qui troviamo uno splendido portico su due lati , l'appartamento al piano terra ristrutturato da poco si presenta con cucina e sala da pranzo unite e con grandi vetrate , grande studio , due bagni e due camere matrimoniali, al primo piano troviamo un appartamento un grande openspace con salotto , sala da pranzo e angolo cottura con uscita sul balcone , due bagni e due camere da letto matrimoniali al piano secondo troviamo un piano mansardato con camera da letto , bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio, completa la proprietà un grande garage e un terreno in parte adibito a giardino con piccola piscina esterna e in parte terreno agricolo.

Nella bellissima Umbra, a circa un'ora da Roma e 5min dai servizi , nella piccola frazione di Cocciano (Guardea) proponiamo una porzione di un antico casale così composto: Seminterrato: comoda e bellissima cantina su due livelli; Piano terra: cucina abitabile e (con ingresso indipendenti) lavanderia e cantina (collegata anche internamente con la cucina); Piano primo: luminoso soggiorno con camino ed uscita su un patio con pergola e forno, salottino con camino, camera e bagno; Piano Secondo: due camere da letto e un bagno. Pavimenti in cotto, travi a vista. Subito abitabile, mobili compresi. Riscaldamento, Impianto GPL, acqua comunale, pozzo. Completa la proprietà un terreno antistante il casale (ma separato da una strada di campagna) di circa 500 mq ed un altro terreno staccato con 30 piante di olivo ed un annesso agricolo. Alcune distanze: Roma 100km, Guardea 2.3km, Orvieto 29km, Todi 34km

IMMERSO NELLE CAMPAGNE UMBRO IN UN POSTO RISERVATO VENDIAMO CASALE DEI PRIMI DEL '900 COMPLETAMENT E FINEMENTE RISTRUTTURATO , LA BELLISSIMA PIANTA A "L" E' COMPOSTA DI DUE PIANI COLLEGATI SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE , LA FACCIATA E' INTERAMENTE IN PIETRA E LE GRONDE IN PIANELLE , IL CASALE E' COSI COMPOSTO AL PIANO TERRA TROVIAMO UN BELLISSIMO SALONE DI CIRCA 70 MQ CON UNA AMPIA CUCINA , UNA CAMERA MATRIMONIALE E UN BAGNO , DAL SOGGIORNO SI ACCEDE AL PIANO PRIMO DOVE TROVIAMO UN GRANDE SOGGIORNO CON ACCESSO ALLE DUE CAMERE MATRIMONIALI , STUDIO E DUE BAGNI .COMPLETA LA PROPRIETA' UN BELLISSIMO TERRENO DI CIRCA 8000 MQ CON OLIVI E PARTE SEMINATIVO , POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO , LA STRUTTURA E' STATA RISTRUTTURATA MANTENENDO TUTTE LE CARATTERISTRICHE STORICHE TROVIAMO UNA PAVIMENTAZIONE DI COTTO FATTO A MANO IN TUTTO IL CASALE E ALL'INTERNO MOLTE PARTE SONO STATE LASCIATE IN PIETRA .POZZO CON ACQUA ANALIZZATA CHE SERVE LA CASA E CISTERNA DI ACCUMULO , IMPIANTO DI RISCALDAMENTO GPL

In prossimità del centro storico di Montecastrilli sulla via principale servita da scuola, posta, attività commerciali, farmacia, banca, si propone al secondo piano rialzato un appartamento panoramico, luminoso e ristrutturato. La sua composizione comprende un salone , una cucina abitabile con camino, un ampio ripostiglio, un bagno , due camere e due balconi panoramici. Completano l'appartamento una cantina. Riscaldamento autonomo. Condominio di sei unità immobiliari. Semi mobiliata .Possibilità di acquistare a parte un garage di 28 mq

Appartamento in palazzina con pochi condomini posto al secondo piano con ascensore e con la comodità di un fornito supermercato sotto il palazzo. La sua composizione è di due ampie camere , cucina abitabile con camino e terrazzo, un bagno, salone, ripostiglio. L'appartamento nonostante si trovi nel comune di Avigliano per cui servito da tutti i servizi, ha un affaccio panoramico, è molto riservato e luminosissimo. L' appartamento è dotato di un garage comodo e spazioso.Il palazzo è in cortina

In posizione panoramica e dominante proponiamo in zona residenziale una villetta unifamiliare con giardino . L'immobile si sviluppa su due livelli al piano terra troviamo un ampio e comodo garage al primo piano da cui si accede dallo stesso livello della strada troviamo tutta la parte residenziale cosi composta : tre camere , ,un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno e un grande terrazzo . Il giardino di circa 400 mt recintato mentre il terreno di circa 13.000 mq agricolo. Completa la proprietà un annesso di 45 mt utile per essere trasformato in una dependance.

In posizione centrale vicino ai servizi proponiamo un appartamento al primo piano con doppio affaccio in una palazzina con solo due unità abitative. La sua composizione è di due camere da letto, cucina abitabile con camino, salone, un bagno, ripostiglio e cantina. Un balcone si affaccia sulla strada principale del centro e una terrazza sul retro per essere utilizzata come spazio all'aperto. DA MIGLIORARE OTTIMO INVESTIMENTO

Antico casolare di ampia metratura in posizione dominante zona Montelagello, nella porzione del Comune di Marsciano al confine con Perugia. L'immobile e l'intera azienda agricola di 51 ettari è collocato in un contesto di aperta campagna e si raggiunge tramite strada bianca vicinale. La proprietà è cosi composta : casolare in pietra ed intonaco di circa 400 mq ristrutturato molto recentemente in maniera consistente, con realizzazione di interventi di adeguamento antisismico, rifacimento del tetto e degli impianti; pertanto si presenta in ottimo stato di manutenzione. ed una piccola dependance destinata ad uso abitativo tutta su un livello composta da :cucina, soggiorno, camera da letto e bagno ,riscaldamento della dependance avviene tramite una stufa a legna in ghisa ed un camino. Il casolare padronale è cosi composto: al piano terra diversi vani destinati a cantina, magazzino ,rimessa e presenza di un forno a legna, mentre la parte abitativa si sviluppa al primo piano, al quale si accede tramite scala esterna che conduce al pianerottolo è costituito da soggiorno, cucina, sala, un bagno e quattro grandi camere da letto, di cui una con la predisposizione per la realizzazione di un secondo bagno. Completa la proprietà 51 ha di terreno, di cui 28 ha di seminativo e pascolo ,3 ha ad oliveto con presenza di circa 300 piante di olivi e i restanti 20 ha bellissimo bosco, di alto fusto di cui una parte già ben maturo per il taglio . Nella proprietà sono presenti tre pozzi d’acqua e la proprietà di una fonte , la presenza di grandi ricoveri per animali rende la struttura ideale per l'allevamento di bestiame e la coltivazione del terreno .