Civitella D'agliano - VT

Civitella D’Agliano (Case Nuove) – Nella piccola frazione Case Nuove a soli 3 chilometri circa dal borgo di Civitella D’Agliano, vendesi abitazione indipendente con ampio giardino privato. L’immobile misura circa 350 mq totali distribuiti tra piano terra e primo, ciascuno di circa 170 mq ed è composto come segue. Al piano terra: ampio rustico/ taverna con camino, cucina, bagno, doppio garage e cantina. Al piano abitativo superiore: un soggiorno/pranzo, una cucina con camino e balcone, quattro camere da letto e due bagni. L’immobile, costruito negli anni ’80, si presenta in buono stato manutentivo con bagni rifatti. La proprietà è inoltre completata da una bel giardino al livello di circa 400 mq. Se desiderate ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@hotmail.it / Tel: +39 333 7177775

CIVITELLA D'AGLIANO Il casale si estende su 1500 mq in un territorio ricco di risorse naturali, delimitata ad ovest dalle colline e dai calanchi argillosi di Civitella d'Agliano ed a est dalla pianura umbra bagnata dal Tevere. Netta la vocazione vinicola di questi colli, nota sin dal 1292, quando sui registri del catasto di Orvieto questa era definita tra le zone più elette per produzione del vino omonimo. Questa zona, rimasta indenne da insediamenti urbani ed industriali, offre ancora oggi iste aree di primitiva bellezza, panorami selvaggi punteggiati da boschi, laghi e torrenti in un scenario di natura intatta, nonostante la vicinanza di grandi città come Roma e Firenze. Il casale è adagiato su un colle immerso nella tenuta della famiglia Mottura famosa per le cantine. Il corpo principale del casale è su due livelli per complessivi 280 mq circa, composto al piano terreno da un ingresso principale sul lato ovest che conduce al salone con doppia esposizione, camino, soffitti originali con travi a vista e pianelle, uscita sul patio con vista sulla piscina di proprietà, un bagno padronale, un salottino, una straordinaria cucina con camino, un locale di servizio con bagno di servizio, il tutto con affaccio e possibilità di uscita su uno straordinario patio con pavimento in tufo e travertino con affaccio sui colli e sulla piscina. Al primo piano con accesso sia da una scala interna nel salone che da una scala esterna, troviamo quattro camere da letto, uno studio con camino, due bagni, ed una rampa con accesso diretto sulla camera padronale. La proprietà si completa da una cantina scavata nel tufo, una serra, un box auto di 70 mq, un forno ed una sauna ricavata dallex porcilaia. Il terreno è tutto pianeggiante e piantumato con alberi da frutto come fichi, cachi, meli oltre piante rigogliose e fiori. SC9000459

Questa proprietà si trova tra i comuni di Civitella D’Agliano e Castiglione in Teverina in una tranquilla zona collinare, immersa tra i vigneti della tenuta della famiglia Mottura che la proteggono e creano una  cornice sullo sfondo rilassante e suggestiva. La proprietà consiste in un antico casale risalente al 1700, con un annesso e un parco con piscina. La ristrutturazione avvenuta negli anni ’80 ha mantenuto intatta la struttura originale, solida e particolare conservando il fascino autentico che tanto caratterizza questo casale. Il casale misura circa 280 mq complessivi distribuiti su due livelli. Il piano terreno ospita l’ingresso principale, un salone doppio con camino, un bagno, un salottino, un’ampia cucina con camino in perfetto stile di campagna e un ripostiglio con bagno. All’esterno, un bel portico pavimentato in tufo e travertino, ben attrezzato, si affaccia sulla piscina della proprietà e sulle colline circostanti. Il piano superiore, al quale si accede anche da una scalata esterna, ospita in tutto quattro camere da letto, uno studio con un antico camino e due bagni Pavimenti in cotto originali, soffitti con travi in legno, camini antichi e una bella scalata in cotto che collega i piani, caratterizzano questa suggestiva proprietà dal sapore particolare. Gli ambienti interni del casale e il contesto in cui è inserito, racchiudono infatti il fascino e l'atmosfera d'altri tempi,  accogliente e romantica. Il terreno che circonda la proprietà è un bel parco pianeggiante di circa 3500 mq con piscina, impreziosito da alberi da frutto e piante rigogliose Una cantina scavata nel tufo, una serra, un  forno e una sauna oltre a  un garage di circa 70 mq, completano la proprietà in vendita Se desideri ricevere maggiori informazioni o visitare l'immobile, compilate il nostro form oppure contattateci direttamente: e mail: piacerecasa@gmail.com / Tel: +39 333 7177775