Lerici - SP Pag. 6

VILLA D' EPOCA Indipendente con piscina e giardino, ADIBITA A CASE VACANZE LERICI Tellaro Fiascherino  MA191  A 1.5 km. dalla spiaggia di Lerici, nella collina della Bellavista, tra Pugliola/Solaro e Barcola, non vista mare, con provenienza uscita autostradale Sarzana,  proponiamo antica villa d'epoca completamente ristrutturata e attualmente adibita e suddivisa strutturalmente  ad appartamenti ad uso vacanza con posti auto, giardino e piscina di proprietà. L'immobile consta di numero sei mini appartamenti è dotato di scala interna per raggiungere le unità abitative al piano primo e secondo mentre 3 unità di esse hanno direttamente ingressi indipendenti dal giardino antistante. L'ultimo piano attualmente destinato ad appartamento della proprietà può essere risuddiviso senza opere di rilievo in due altre unità ad uso casa vacanze. Tutti gli appartamenti, come premesso, sono in perfetto stato manutentivo e sono stati ricavati appunto da un'attenta e minuziosa  riqualificazione di un'antica villa padronale trasformata in case vacanze che ne sfruttano l'antica signorilità. La struttura è su tre livelli, quasi tutti gli appartamenti hanno un terrazzo o un piccolo giardino per rilassarsi all'aria aperta, un parcheggio privato con cancello automatico, in estate è fruibile la piscina di acqua salata con le relative attrezzature per un relax completo a due passe dalle spiagge di Lerici. Gli appartamenti sono serviti da w f e sono autonomi in tutte le sue utenze. Lo stabile è già adibito a case vacanze con buon fatturato. Cedesi muri e attività in essere con possibilità di abitazione dell'acquirente al piano ultimo e sviluppo della sottostante struttura a CASE VACANZE. Proposta ideale per collimare un 'attività extra alberghiera al mare con propria abitazione e/o svilupparne un'attività nello stesso stabile con reddito  documentato e facilità di gestione abitando per scelta di vita o meno nello stesso stabile, tale fattore  fa realmente contenere i costi di gestione che vengono pressoché ridotti o azzerati sviluppandone l'attività lavorativa in maniera pressoché familiare. La richiesta comprendente la vendita dello stabile e l'attività svolta comprensiva di ogni arredo o accessorio è fissata in Euro 1.250.000 (unmilioneduecentocinquantamilaeuro) di cui: Euro ;450.000,00 di mutuo in essere restituibile in rate mensili di Euro 4.700,00, scadenza 2032, saldo in differenza in modalità di pagamento da definirsi con eventuale parziale permuta da valutare.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione, che comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili. Situati ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, e più precisamente questi appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge. La costruzione, realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica, assicura un impatto minimo sull'ambiente e costi di gestione ridotti per gli acquirenti tipologia costruttiva e impiantistica altamente performante (classe "A ). Tutti gli accessi alle unità sono indipendenti, attraverso il vialetto condominiale. Gli interni sono caratterizzati da finiture signorili con possibilità di personalizzazione a scelta dell'acquirente. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature. Possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la possibilità di acquisto di un box auto. Dalla zona box auto si raggiunge, tramite ascensore, il vialetto in quota che consente l'ingresso indipendente al proprio appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

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Lerici appartamento MA179 Lerici centralissimo, adiacenza palazzo Comunale, appartamento di vani 6 più servizi (MQ 132) ubicato felicemente a 200 mt. dal lungomare. Salone con terrazza, ampissima camera con terrazza, (mq. 6 di superfice della terrazza in fronte) cucina con balcone, cameretta studio con balcone,(mq. 4 di superfice del balcone retrostante) ampia camera e bagno. L'immobile e' dotato di aria condizionata. Il condominio e' di recente costruzione con facciata, balconi e copertura a tetto in perfette condizioni, ascensore, l'androne scale è di ampie dimensioni e impreziosisce certamente il condominio stesso nella sua complessività . Fattori di appettibilità commerciale sono rappresentati indiscutibilmente dal POSTO AUTO CONTRASSEGNATO e dal BOX AUTO entrambi sottostanti all'appartamento e COMPRESI ENTRAMBI NELLA CIFRA RICHIESTA. La posizione defilata e soleggiata,e la reale fattibilità di scendere

Lerici appartamento MA179 Lerici centralissimo, adiacenza palazzo Comunale, appartamento di vani 6 più servizi (MQ 132) ubicato felicemente a 200 mt. dal lungomare. Salone con terrazza, ampissima camera con terrazza, (mq. 6 di superfice della terrazza in fronte) cucina con balcone, cameretta studio con balcone,(mq. 4 di superfice del balcone retrostante) ampia camera e bagno. L'immobile e' dotato di aria condizionata. Il condominio e' di recente costruzione con facciata, balconi e copertura a tetto in perfette condizioni, ascensore, l'androne scale è di ampie dimensioni e impreziosisce certamente il condominio stesso nella sua complessività . Fattori di appettibilità commerciale sono rappresentati indiscutibilmente dal POSTO AUTO CONTRASSEGNATO .

LERICI Località La Caletta, ampio appartamento in villa con vista paradisiaca fino Porvenere, composto da: ingresso, 3 camere, 2 bagni, grande cucina con tinello, soggiorno con balcone, grande terrazza attrezzata con cucina esterna, e ampio giardino privato. La casa rimane molto vicino alla spiaggia privata dell'ECO DEL MARE, e rimane di fronte alla scaletta che arriva alla spiaggia della Caletta. L'immobile è dotato i 1 posto auto. I posti letto: 1 letto a castello con 2 singoli, 1 letto matrimoniale, 1 letto singolo. 2 divani tradizionali (non letto) nella sala con camino. Boiler elettrico per acqua calda. Affitto mese luglio Euro 3000 oltre utenze, affitto mese di giugno e settembre euro 2000 + utenze.

L'immobiliare Albani, che opera da 44 anni nel settore immobiliare, presenta un'opportunità residenziale di nuova costruzione, che comprende soluzioni limitate di appartamenti signorili. Situati ai margini del centro storico del borgo di Lerici, in Via Vecchia, questi appartamenti offrono immediatezza pedonale ai servizi pubblici di trasporto, a tutte le attività commerciali, al lungomare e le sue spiagge. La costruzione, realizzata seguendo i più alti standard di sostenibilità e di efficienza energetica, assicura un impatto minimo sull'ambiente e costi di gestione ridotti per gli acquirenti, tipologia costruttiva e impiantistica altamente performante (classe "A ). Tutti gli accessi alle unità sono indipendenti, attraverso il vialetto condominiale. Gli interni sono caratterizzati da finiture signorili con possibilità di personalizzazione a scelta dell'acquirente. Le superfici delle soluzioni abitative partono da mq. 50 oltre balconi, terrazzi e alcuni giardini, con prezzi variabili a seconda delle metrature. Possibilità di abbinamento di più unità per l’eventuale realizzazione di soluzioni più ampie, modulate su esigenze abitative diverse. Risolve l'annosa problematica del parcheggio la possibilità di acquisto di un box auto. Dalla zona box auto si raggiunge, tramite ascensore, il vialetto in quota che consente l'ingresso indipendente al proprio appartamento. Consegna prevista per fine 2025 con pagamenti a stati di avanzamento lavori, garantiti da fideiussione assicurativa. Maggiori dettagli, capitolato, planimetria e rendering in agenzia nella nostra sede di Via Roma n. 14° in Lerici 0187/976208 320/1115535

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