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VIA TERENZIO VARRONE – IL TUO NEGOZIO NEL CUORE DI RIETI Se stai cercando una posizione che ti permetta di farti notare davvero, questo locale commerciale potrebbe essere la scelta giusta. Nel pieno centro di Rieti, lungo via Terenzio Varrone, una delle arterie principali dello shopping cittadino, proponiamo in affitto un negozio di circa 50 mq distribuiti su due livelli, ideale per attività che puntano su visibilità, passaggio pedonale e immagine. La posizione è uno dei suoi punti di forza: sei sulla via principale, circondato da numerose attività commerciali che garantiscono un flusso costante di persone durante tutto l’arco della giornata. La vetrina ben visibile e protetta consente un’esposizione efficace dei prodotti o dei servizi, diventando un vero strumento di marketing diretto verso chi passeggia in centro. La distribuzione su due livelli rende il locale versatile e funzionale: uno spazio perfetto per l’accoglienza e la vendita, con un livello aggiuntivo da dedicare a magazzino, studio, laboratorio o area riservata, a seconda delle esigenze della tua attività. Un vantaggio concreto per chi cerca un ambiente ordinato e ben organizzato, senza rinunciare alla centralità. Il negozio è facilmente raggiungibile anche in auto, un plus non scontato per il centro storico, e la presenza del parcheggio coperto nelle immediate vicinanze rappresenta un valore aggiunto sia per la clientela che per la gestione quotidiana dell’attività. Disponibile da febbraio 2026, questa soluzione è particolarmente indicata per chi vuole pianificare con anticipo l’apertura o il trasferimento in una location strategica, capace di dare identità e visibilità al proprio brand. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Rif. Q 035 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RIETI – VIA SALARIA PER L’AQUILA | TERRENO EDIFICABILE PER VILLA O BIFAMILIARE In Rieti, lungo Via Salaria per L’Aquila, a soli 700/800 metri da Porta d'Arce, proponiamo in vendita un terreno edificabile di ampia superficie, una rara opportunità per chi desidera costruire una casa nuova, moderna e indipendente, restando a pochi minuti dal centro città. Il lotto consente di sviluppare una superficie complessiva di circa 1.100 mq, offrendo la possibilità di realizzare una villa singola oppure una bifamiliare, ideale per famiglie, genitori e figli o per chi valuta un intervento residenziale di qualità. Le dimensioni e la conformazione del terreno permettono di progettare una abitazione tutta su un piano, con spazi esterni vivibili, giardino privato e soluzioni architettoniche orientate al risparmio energetico e alla sostenibilità (green). La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sei in città, ma in un contesto che garantisce facilità di accesso, ottimi collegamenti viari e tranquillità, con tutti i servizi principali raggiungibili in pochi minuti. Una scelta ideale per chi vuole coniugare comodità urbana e qualità della vita. Una proposta pensata per chi non si accontenta dell’esistente, ma vuole costruire la propria casa su misura, valorizzando ogni dettaglio, dagli spazi interni all’area esterna. Rif. Q 011 Per informazioni urbanistiche, indici edificatori, per valutare insieme le possibilità progettuali e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 500 mq situato nel cuore del quartiere di Quattro Strade, a pochi passi da tutti i servizi offerti dalla città, perfetto per chi sogna di costruire una casa moderna, funzionale e su misura. La posizione è davvero privilegiata: a pochi passi trovi negozi, supermercati, scuole, ristoranti, servizi e aree verdi, tutto ciò che serve per vivere con praticità ogni giorno. Il terreno è completamente urbanizzato: acqua, luce, gas, fognatura e accesso diretto dalla strada. Potrai progettare una casa fino a 150 mq residenziali oltre accessori, con la possibilità di svilupparla su due livelli, creando spazi luminosi, moderni e adatti alle tue esigenze. La zona è perfetta per famiglie, giovani professionisti e chiunque desideri una vita tranquilla senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Rif. Q 034 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VAZIA – TERRENO EDIFICABILE AD ALTA VISIBILITÀ | IDEALE PER PROGETTI AMBIZIOSI In località Vazia, frazione strategica di Rieti, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 3.100 mq, situato lungo la via principale, in una posizione di forte passaggio e grande impatto visivo. Una soluzione pensata per chi guarda al futuro e vuole investire in un’area in continua evoluzione. Il lotto consente la realizzazione di una superficie edificabile di circa 960 mq, offrendo ampie possibilità di sviluppo, sia in ambito residenziale che per iniziative a carattere direzionale o produttivo, in linea con le potenzialità della zona. La collocazione è particolarmente favorevole grazie ai collegamenti rapidi con la zona produttiva di Rieti, la vicinanza all’ospedale e il facile accesso alle principali arterie stradali, elementi che rendono questo terreno estremamente appetibile sotto il profilo commerciale e progettuale. La visibilità dalla strada principale rappresenta un valore aggiunto decisivo per chi intende realizzare un intervento che necessiti di riconoscibilità e accessibilità immediata. Allo stesso tempo, il contesto circostante, caratterizzato da aree residenziali e attività consolidate, contribuisce a rafforzare l’interesse e la solidità dell’investimento. Una proposta ideale per investitori, imprese e sviluppatori alla ricerca di un lotto importante, ben posizionato e con concrete prospettive di valorizzazione nel medio lungo periodo. Rif. Q 028 Per informazioni urbanistiche, indici edificatori, per valutare insieme le possibilità progettuali e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina di vivere nel cuore di Rieti, in una delle vie più richieste e prestigiose della città, con tutto a portata di mano e lo spazio che raramente si trova negli immobili del centro. In Via Sacchetti Sassetti, al secondo ed ultimo piano di una palazzina elegante servita da ascensore, ti presentiamo un appartamento che non è semplicemente grande: è una vera casa di rappresentanza, pensata per chi desidera qualità, comfort e ambienti scenografici. Superare l’ingresso significa entrare in un’altra dimensione: il doppio salone con camino, l’ampiezza delle vetrate e l’affaccio sulla via principale regalano un impatto immediato di luce e prestigio. È lo spazio perfetto per accogliere chi ami, organizzare cene, feste o semplicemente goderti la quotidianità in un ambiente che fa davvero la differenza. La cucina abitabile con tinello – anch’esso dotato di camino – affaccia su un balcone riservato e vivibile, ideale per una colazione tranquilla o un momento di pausa lontano dalla strada. La zona notte, comoda e ben separata, offre tre camere (di cui una con balcone dedicato), uno studio, e tre bagni, tutti distribuiti con intelligenza. Gli ambienti sono luminosi, ariosi e progettati per garantire privacy e funzionalità ad ogni componente della famiglia. La casa affaccia su tre lati, misura oltre 240 mq reali, ed è impreziosita da dettagli che fanno davvero la differenza: • tende da sole motorizzate su tutti i balconi • impianto citofonico in ogni stanza • grate di sicurezza su molte aperture • impianto di riscaldamento e condizionamento • tre ampi balconi abitabili + uno riservato per lavanderia A completare la proprietà, al piano seminterrato, trovi due garage uno di circa 25 mq e uno di circa 65 mq (acquistabili a parte): una rarità assoluta in centro. Se stai cercando una casa che unisca centralità, eleganza e spazi davvero importanti, questa è una delle poche opportunità realmente disponibili oggi a Rieti. Una soluzione ideale per chi vuole migliorare la propria qualità di vita senza rinunciare a comfort, rappresentanza e praticità. Per informazioni e visite: Rieti Immobiliare – immobiliarerieti.com Rif. Q 018 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se cerchi uno spazio che offra visibilità, passaggio costante e massima accessibilità, questo locale commerciale di circa 100 mq è la soluzione perfetta per la tua attività. Situato in una delle vie più ricercate della città, gode di due vetrine su strada che garantiscono un impatto immediato e un doppio ingresso, anche da Via degli Orti, ideale per aumentare il flusso clienti e facilitare ogni tipo di utilizzo. L’immobile è composto da tre ambienti distinti, versatili e personalizzabili, oltre a un bagno. La disposizione interna permette di organizzare gli spazi in base alle esigenze della tua attività, sia commerciale sia professionale. Una vera opportunità per chi vuole lavorare in una zona viva, centrale e ad alta attrattività. Q 027 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, nelle immediate vicinanze della centralissima Piazza Regina Pacis e su via Lucandri, proponiamo in affitto un negozio di circa 60 mq situato nel cuore del centro di Rieti. L'immobile, disponibile da subito, si trova al piano terra di una palazzina ben tenuta ed è dotato di ampia vetrina fronte strada che garantisce massima visibilità grazie al passaggio veicolare e pedonale. La zona è caratterizzata dalla presenza di diverse attività commerciali consolidate (come pescherie, uffici e altri esercizi), ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto centrale e servito. Il locale si presenta in buone condizioni generali: offre uno spazio interno luminoso con pavimentazione effetto graniglia, controsoffittatura con illuminazione integrata a faretti LED, pareti bianche facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze commerciali. Dispone inoltre di una comoda area reception/accoglienza clienti già predisposta e uno spazio retrobottega utile come magazzino o archivio. Gli spazi sono flessibili per adattarsi ad ogni tipo di business: vendita al dettaglio, servizi professionali oppure showroom. La facilità di parcheggio nella via antistante garantisce comodità sia alla clientela sia agli operatori dell’attività; il quartiere risulta residenziale ma molto frequentato anche da non residenti grazie ai collegamenti rapidi verso altre zone centrali della città. Rif. Q044 Per informazioni e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un solo immobile, tre possibilità concrete: ufficio, casa, investimento In Via delle Orchidee proponiamo una soluzione immobiliare rara per versatilità e potenziale. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile è catastalmente composto da due unità distinte, oggi collegate per una superficie complessiva di circa 150 mq. Questa peculiarità permette di scegliere oggi come utilizzarlo e domani come valorizzarlo al meglio. L'immobile, molto luminoso e soleggiato, dispone di due comodi balconi e due posti auto riservati. Oggi: ufficio pronto e funzionale Sviluppato interamente su un unico livello, l'immobile offre ambienti ben distribuiti e servizi che godono di un'ottima illuminazione naturale. È la soluzione ideale per studi professionali, sedi associative, coworking o attività direzionali che ricercano spazi rappresentativi, comodi e facilmente organizzabili. Domani: una o due abitazioni Grazie alla distribuzione interna e alle altezze dei locali, la proprietà si presta concretamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa verifica urbanistica). Le opzioni sono molteplici: Un’unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia che cerca spazi ampi e personalizzabili. Due appartamenti indipendenti, ideali per nuclei familiari "allargati" (genitori e figli) o per chi desidera coniugare abitazione principale e rendita da locazione. Sempre: un investimento intelligente La presenza di due unità catastali autonome garantisce una gestione estremamente flessibile: locazione separata, vendita frazionata o riconversione futura. È un immobile capace di seguire l’evoluzione del mercato, pensato per chi investe con visione e concretezza. Rif. Q 051 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Un solo immobile, tre possibilità concrete: ufficio, casa, investimento In Via delle Orchidee proponiamo una soluzione immobiliare rara per versatilità e potenziale. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile è catastalmente composto da due unità distinte, oggi collegate per una superficie complessiva di circa 150 mq. Questa peculiarità permette di scegliere oggi come utilizzarlo e domani come valorizzarlo al meglio. L'immobile, molto luminoso e soleggiato, dispone di due comodi balconi e due posti auto riservati. Oggi: ufficio pronto e funzionale Sviluppato interamente su un unico livello, l'immobile offre ambienti ben distribuiti e servizi che godono di un'ottima illuminazione naturale. È la soluzione ideale per studi professionali, sedi associative, coworking o attività direzionali che ricercano spazi rappresentativi, comodi e facilmente organizzabili. Domani: una o due abitazioni Grazie alla distribuzione interna e alle altezze dei locali, la proprietà si presta concretamente a un cambio di destinazione d'uso in residenziale (previa verifica urbanistica). Le opzioni sono molteplici: Un’unica abitazione di ampia metratura, perfetta per una famiglia che cerca spazi ampi e personalizzabili. Due appartamenti indipendenti, ideali per nuclei familiari "allargati" (genitori e figli) o per chi desidera coniugare abitazione principale e rendita da locazione. Sempre: un investimento intelligente La presenza di due unità catastali autonome garantisce una gestione estremamente flessibile: locazione separata, vendita frazionata o riconversione futura. È un immobile capace di seguire l’evoluzione del mercato, pensato per chi investe con visione e concretezza. Rif. Q 051 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel comune di Montopoli di Sabina, in una zona residenziale tranquilla e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq. L’immobile si trova al primo piano di una palazzina con ascensore, circondata da aree verdi condominiali. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, un ambiente accogliente che affaccia direttamente su un balcone di 13 mq con vista sulla vicina collina. La cucina è abitabile e separata dalla zona pranzo da una porta interna, con un comodo ripostiglio a disposizione. La zona notte comprende attualmente due camere da letto, con la metratura adatta a ricavare una terza camera se necessario, e due comodi bagni. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e di climatizzazione nella zona giorno. La proprietà è completata da un garage di circa 16 mq e da una cantina. Un’ottima opportunità per chi desidera ampi spazi in un contesto riservato e curato, coniugando perfettamente la tranquillità residenziale alla vicinanza strategica a tutti i principali servizi. Rif. Q 043 Per informazioni o per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CITTADUCALE – VIA DEGLI ABRUZZI | APPARTAMENTO LUMINOSO CON SPAZI VERDI, CANTINE E POSTO AUTO Nel cuore di Cittaducale, a pochi passi dal centro storico e lungo la via principale del paese, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano all’interno di un complesso residenziale curato, recintato e dotato di cancello elettronico, immerso nel verde condominiale. L’abitazione, di circa 90 mq, si distingue per la buona esposizione e la distribuzione razionale degli spazi, pensata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. L’ingresso conduce in un soggiorno con zona pranzo, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per i momenti di relax e convivialità. La cucina è separata e vicina ad un comodo balcone, perfetta per chi ama avere uno spazio pratico e ben organizzato. La zona notte ospita due camere da letto di comode dimensioni e un bagno finestrato. A completare la proprietà troviamo due cantine al piano terra, utilissime come spazi di deposito o supporto alla casa, e un posto auto riservato all’interno di un box metallico nel cortile condominiale, un valore aggiunto raro e prezioso in una zona così centrale. La posizione è uno dei punti di forza: vivere qui significa avere tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale ordinato e protetto. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o anche come investimento, per chi cerca un immobile solido, ben posizionato e completo di pertinenze. Rif. Q014 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Nucleo Industriale di Rieti – Cittaducale, in Via della Meccanica, proponiamo in affitto un capannone industriale in ottime condizioni manutentive, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di spazi funzionali, sicurezza e facilità di accesso. Il fabbricato si sviluppa principalmente al piano terra e presenta una superficie complessiva di circa 750 mq, così suddivisa: circa 550 mq destinati a zona lavorazione/magazzino, con tutti i locali di servizio annessi, e circa 200 mq ad uso ufficio, ben distribuiti e luminosi. Sono presenti quattro locali adibiti a uffici, tre servizi igienici (di cui uno conforme per disabili), spogliatoi e locali deposito, garantendo una gestione completa e ordinata dell’attività. L’accesso alla proprietà avviene tramite una ampia corte esclusiva di circa 2.400 mq, che circonda il fabbricato su tre lati, perfetta per manovra mezzi pesanti, parcheggi e movimentazione merci. Sul retro è inoltre presente una area coperta che consente operazioni di carico e scarico o lavorazioni al riparo dagli agenti atmosferici, un vantaggio operativo di grande rilievo. Il lotto è completamente recintato, dotato di cancello automatico e impianto di videosorveglianza interno ed esterno, elementi che assicurano un elevato livello di sicurezza e controllo. Una soluzione pronta all’uso, inserita in una zona industriale strategica e ben collegata, ideale per aziende che cercano efficienza, spazi esterni generosi e un contesto professionale consolidato. Rif. Q015 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Locale commerciale in vendita a Campoloniano – visibilità, spazio e comodità In zona commerciale ben servita e di passaggio, proponiamo in vendita un locale commerciale su due livelli, ideale per negozio, ufficio o studio professionale. L’immobile, situato vicino ad altre attività consolidate, gode di ottima visibilità e di comodo parcheggio antistante. Gli ambienti, distribuiti su due piani funzionali, offrono ampi spazi versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze. Soluzione ideale per chi cerca un punto vendita o un locale operativo in una delle aree più ricercate di Rieti. Chiama subito Rieti Immobiliare per maggiori dettagli o per prenotare la tua visita. Tel. +39 335 652 7561 Gianluca Quondamstefano annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando un appartamento moderno, già ristrutturato e con tutti gli spazi che servono davvero per vivere comodi ogni giorno, questa è una soluzione che devi assolutamente valutare. L'immobile si sviluppa su due livelli, al terzo e quarto piano con ascensore, all’interno di un elegante condominio con ampi spazi verdi, in una posizione centrale e strategica per raggiungere scuole, servizi e attività quotidiane. Al piano principale ti accoglie una luminosissima zona giorno con cucina open space, perfetta per ospitare amici, pranzi in famiglia e momenti di relax. Dal soggiorno si accede al terrazzo, ideale per colazioni all'aperto e serate estive. Sempre sullo stesso livello è presente un comodo bagno di servizio. La zona notte, posta al piano superiore, offre tre camere da letto spaziose e ben distribuite, ideali per una giovane coppia che pensa al futuro o per una famiglia che desidera dare a ciascun membro il proprio spazio. Un secondo bagno completamente ristrutturato serve il piano. La ristrutturazione ha riguardato impianto idraulico, impianto termico, bagni e finiture interne, permettendoti di entrare in casa senza affrontare alcun costo aggiuntivo. Un valore aggiunto importante: l’immobile viene venduto completo degli arredi presenti, soluzione ideale per chi vuole trasferirsi subito o per l’investitore che desidera metterlo immediatamente a reddito. Completano la proprietà una cantina e un posto auto all’interno del garage condominiale, elementi sempre più rari nelle zone centrali. Case così, completamente ristrutturate e con tre camere, non restano a lungo sul mercato: chiamami ora per una visita. Rieti immobiliare via degli Olivi 9 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel suggestivo e affascinante centro storico di Rieti, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento situato all’interno di uno degli edifici più rappresentativi della città, Palazzo Vecchiarelli. L’immobile si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dalle principali vie dello shopping, dai servizi essenziali e dai maggiori punti d’interesse culturale ed artistico. L’appartamento è inserito in un palazzo nobiliare dal fascino senza tempo, caratterizzato da una maestosa facciata storica con dettagli architettonici originali come cornici in pietra lavorata alle finestre, portone monumentale ad arco bugnato e balconate eleganti che conferiscono prestigio all’edificio. Il cortile interno regala scorci incantevoli su statue classiche incastonate nelle pareti e fontane storiche che richiamano l’atmosfera dei secoli passati. L'abitazione, posta al secondo piano e comodamente servita da ascensore, si distingue per i volumi generosi e la straordinaria luminosità degli ambienti. Gli interni conservano l'anima autentica delle dimore signorili, impreziositi da soffitti affrescati, un maestoso camino e ampi soppalchi che creano un armonioso dialogo tra storia e funzionalità. Ogni finestra incornicia scorci suggestivi sulla corte privata e sulle vie del centro garantendo una riservatezza rara per una proprietà così centrale. Oltre agli ampi locali principali, la proprietà si completa di una pratica cantina e di un ricercato posto auto con accesso da via del Mattonato, un dettaglio di estremo valore nel contesto del centro storico. Questa residenza rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una dimora di rappresentanza o una casa familiare di ampio respiro, dove il fascino dei secoli passati si sposa con il comfort moderno e una gestione condominiale equilibrata. Rif. Q 074 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

TERMINILLO – TRILOCALE NEL RESIDENCE GENZIANA | NATURA, RELAX E CAMINO A poca distanza da Pian de Valli, nel residence Genziana, disponiamo di un delizioso e comodo trilocale al piano primo. Il residence, completamente immerso nella natura, è dotato di garage, cantine e spazi attrezzati sia all’interno che all’esterno. La struttura, infatti, offre un’ampia sala comune al piano seminterrato dotata di camino, riscaldamento e tavolo da ping pong e all’esterno area barbecue in pietra, tavolo per pranzi all’aperto e vaste aree a prato. L'appartamento che proponiamo è in ottime condizioni e da subito abitabile, è composto da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura da cui godere di una suggestiva vista del bosco in cui è immersa la costruzione, due camere da letto con due bagni. Di pertinenza dell’appartamento una cantina al piano seminterrato e doppio posto auto in garage condominiale. Un immobile perfetto come casa vacanze, ma anche come investimento per chi cerca una soluzione pronta, ben gestita e inserita in uno dei contesti montani più apprezzati del Lazio. Rif. Q017 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale situato nel comune di Contigliano, lungo la trafficata via Cipriani. La posizione strategica garantisce una grande visibilità grazie all’intenso passaggio sia pedonale che veicolare e alla presenza di altre attività commerciali nelle immediate vicinanze. L’immobile si sviluppa su circa 45 mq ed è composto da un ampio ambiente principale ben illuminato da tre grandi vetrine, ideali per l’esposizione dei servizi offerti, oltre a un servizio igienico interno. All’esterno troviamo uno spazio condominiale pavimentato molto curato e accogliente, perfetto anche come area relax per i clienti oppure per esposizioni temporanee; lo spazio esterno valorizza ulteriormente il negozio offrendo versatilità d’uso e maggiore attrattiva verso la clientela. Il locale risulta attualmente locato ad attività avviata con contratto generando una rendita mensile di € 400,00. La zona è facilmente raggiungibile, dotata di comodi parcheggi pubblici limitrofi e immersa in contesto residenziale tranquillo ma dinamico. Ottimo stato generale dell’edificio moderno e ben tenuto con accesso agevole tramite rampe o gradini principali dal marciapiede alberato della via. Rif. Q 060 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel quartiere di Campoloniano proponiamo in vendita un villino con ingresso indipendente e giardino di proprietà, inserito in un contesto tranquillo, riservato e ben abitato. Il villino, realizzato nel 2002, si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione degli spazi equilibrata e funzionale, ideale per una famiglia che desidera comfort, indipendenza e ambienti ben organizzati. Al piano rialzato si viene accolti da un soggiorno luminoso, perfetto come spazio di rappresentanza e convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata, un bagno di servizio e un terrazzino. La presenza della corte e del giardino rende questo livello particolarmente vivibile nella quotidianità. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto ben dimensionate, un bagno e due terrazzi, che garantiscono luce naturale, aria e affacci gradevoli, aumentando la qualità abitativa degli spazi. Il piano seminterrato completa la proprietà con ambienti versatili e funzionali: una taverna/cantina dotata di due ampie finestre risulta molto luminosa utilizzabile come spazio hobby, area relax o zona conviviale, un bagno con lavatoio e il garage, direttamente collegato all’abitazione. Un livello che amplia in modo significativo le potenzialità della casa e la sua fruibilità nel tempo. L'abitazione è tecnologicamente avanzata grazie alla combinazione di una pompa di calore con inverter e un impianto fotovoltaico da 6 kW. La sicurezza è curata nei minimi dettagli con inferriate su tutti gli infissi e doppi portoni blindati che proteggono sia l'accesso principale al piano rialzato, sia quello dal piano seminterrato. Pratiche tende da sole completano i balconi, garantendo privacy e fresco in estate. Una soluzione ideale per chi cerca spazi ben organizzati, efficienza energetica e indipendenza in una zona moderna e servita. È possibile prenotare la propria visita tramite WhatsApp al numero 335 652 7561. Rif. Q 057 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel prestigioso centro storico di Rieti, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale di circa 85 mq calpestabili, situato all’interno di uno stabile ristrutturato, elegante e ben curato. L’immobile si trova in una delle zone più affascinanti della città, caratterizzata da vicoli suggestivi e storici palazzi che garantiscono tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali raggiungibili a piedi. L’appartamento è inserito al secondo piano di un contesto signorile dotato di ascensore e accesso carrabile tramite cancello privato su corte interna pavimentata a ciottoli. Questa soluzione offre la possibilità di disporre di un posto auto coperto con accesso diretto dall'interno del palazzo. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle numerose finestre esposte a sud e si distribuiscono in un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, una comoda camera da letto a doppia altezza con copertura lignea a vista, una camera al livello superiore a cui si accede attraversando un caratteristico e luminoso soppalco. Tutti gli ambienti sono dotati di riscaldamento a pavimento. Rif. Q 058 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INDIPENDENZA TOTALE, PRIVACY ASSOLUTA E VISTA TERMINILLO – VILLINO DI RECENTE COSTRUZIONE All’interno di un complesso residenziale recente, elegante e ben curato, proponiamo villino completamente indipendente che unisce la privacy di una casa singola alla sicurezza di un contesto raffinato. È l’ultimo del complesso ed è l’unico ad avere corte esterna privata e carrabile collegata agli spazi comuni. Al piano terra ampio giardino privato con porticato coperto, zone pavimentate dedicate al relax, aree verdi con essenze arboree, vialetti attrezzati, impianto di irrigazione automatizzato e irrigazione a goccia programmabile. Internamente troviamo soggiorno ampio con camino di design e terrazzino, zona pranzo, cucina abitabile collegata direttamente alla zona pranzo esterna e bagno con doccia. Il parquet tradizionale scuro montato a spina di pesce caratterizza tutti gli ambienti; pareti attrezzate in cartongesso su misura e soffitti ribassati con faretti integrati donano continuità ed eleganza. La scala, rivestita nello stesso parquet, è impreziosita da una raffinata ringhiera in vetro che diventa elemento architettonico distintivo. Al piano superiore due camere, bagno con vasca idromassaggio e master room con bagno privato e doccia idromassaggio, oltre a splendida vista sul Terminillo. Ampia taverna con spazio cucina, zona pranzo e salotto con camino, ulteriore bagno, lavanderia, cantina/dispensa e garage. Fabbricato in cemento armato di ultima generazione con rivestimento esterno in cortina (senza necessità di manutenzioni nel tempo), caldaia a condensazione, predisposizione per solare termico e fotovoltaico, infissi in legno con doppio vetro termico, persiane in legno, termosifoni in acciaio e intercapedine al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza reale, finiture di livello e qualità abitativa superiore in un contesto residenziale esclusivo. Se stai cercando qualcosa che si distingua realmente dalle classiche villette, questa è una casa che merita di essere vista dal vivo. Contattaci per ricevere informazioni complete e prenotare una visita riservata. Se vuoi dare di più alla tua famiglia, questa è la tua occasione. Rieti Immobiliare via degli Olivi, 9 0746 214818 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

CASALE CON ANNESSI, GIARDINO E TERRENO | CAMPAGNA REATINA, POSIZIONE STRATEGICA Nel verde aperto della pianura reatina, a soli 5 minuti da Greccio e 10 minuti da Rieti, proponiamo in vendita un tipico ed esclusivo casale di circa 200 mq, completo di annessi in muratura, capannone, giardino e terreno di circa 2.550 mq. Una proprietà dal grande fascino rurale, inserita in una posizione comoda e facilmente accessibile, grazie alla vicinanza all’uscita della superstrada Rieti–Terni per Greccio, che garantisce collegamenti rapidi con i principali centri della zona. Il complesso immobiliare è composto da un fabbricato principale disposto su due livelli. Al piano terra si sviluppa un ampio spazio suddiviso in più ambienti, direttamente collegato al giardino, ideale per creare zone living, locali accessori o ambienti conviviali. Al piano primo, raggiungibile tramite una caratteristica scala esterna, si trova l’unità residenziale con affaccio sui quattro lati, elemento che assicura luminosità, aria e una vista aperta sulla campagna circostante. Il giardino che circonda il casale ospita diversi annessi in muratura, tra cui un forno tradizionale, un pozzo e costruzioni un tempo utilizzate come ricovero per animali e rimessa attrezzi, spazi che oggi possono essere recuperati e valorizzati secondo le proprie esigenze. Poco distante dal corpo principale, in posizione più appartata, è presente un capannone in metallo di circa 110 mq, ideale per il ricovero di auto, camper, mezzi agricoli o come spazio multifunzionale a servizio della proprietà. L’intero complesso necessita di interventi di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione e valorizzazione, perfetta per chi sogna una casa in campagna, una struttura ricettiva, un’abitazione con spazi per attività agricole o un investimento immobiliare in una delle zone più autentiche e apprezzate del territorio reatino. Rif. Q 020 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 652 7561 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso locale commerciale di circa 65 mq situato nel comune di Rieti, in una zona tranquilla caratterizzata da un buon passaggio veicolare e pedonale. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina moderna, circondata da altre attività commerciali ben avviate come panetteria, centro estetico e parrucchiere, garantendo così visibilità e potenziale clientela. Il negozio è dotato di grande vetrina fronte strada che assicura ottima esposizione naturale ed elevata attrattività per qualsiasi tipo di attività commerciale o professionale. Gli interni, su due livelli, sono spaziosi con ambienti open space facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Presente anche un servizio igienico interno. La posizione del locale risulta ideale: nelle immediate vicinanze troviamo scuole, uffici e numerosi complessi residenziali; l’area beneficia inoltre della presenza di parcheggi liberi su strada facilitando la sosta sia per i clienti che per lo staff. Questa soluzione rappresenta un’opportunità perfetta sia per chi desidera aprire una nuova attività che per investitori alla ricerca di rendite sicure grazie alla posizione privilegiata nel tessuto urbano riqualificato negli ultimi anni. Rif. Q 071 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nel piazzale principale di Pian de' Valli, al primo piano del residence omonimo, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq calpestabili. L’edificio è stato recentemente ristrutturato grazie ai lavori di riqualificazione energetica (Ecobonus) ed è servito da portineria e ascensore, con la comodità di avere diverse attività commerciali situate proprio al piano terra dello stabile. Il condominio è curato nei minimi dettagli e gestito con grande attenzione ai costi: la soluzione ideale per chi cerca un appartamento nel cuore del paese senza spese condominiali elevate. L'appartamento è composto da un ambiente principale spazioso, caratterizzato dalla presenza di un camino e da una zona dedicata al pranzo. Gli spazi interni includono inoltre una cucina funzionale e un bagno con doccia. La posizione centrale è il vero valore aggiunto di questa proprietà, poiché permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi e gli impianti della stazione montana, eliminando la necessità di spostarsi in auto sia durante la stagione invernale che in quella estiva. Rif. Q 075 Per informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta Rieti Immobiliare anche tramite WhatsApp al 335 6527561. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Viale Maraini, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un elegante appartamento finora utilizzato come studio di rappresentanza di un importante istituto bancario. L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con infissi perfettamente conservati, pavimentazioni curate e ambienti luminosi e ben distribuiti. La configurazione interna, razionale e funzionale, consente un utilizzo immediato sia come ufficio professionale di rappresentanza, sia come abitazione. Gli spazi sono comodi e facilmente adattabili a una diversa organizzazione, nel caso si desideri personalizzare l’immobile per uso residenziale con interventi mirati. Elemento distintivo della proprietà sono i due ampi terrazzi: uno affacciato su Viale Maraini, con vista aperta e grande luminosità, e l’altro più riservato su Via Paolessi, ideale per chi cerca maggiore privacy. La presenza di due posti auto negli spazi condominiali rappresenta un valore aggiunto significativo per una zona così centrale. La posizione permette di vivere il centro città con tutti i servizi a portata di mano, garantendo al tempo stesso spazi esterni difficili da trovare in contesti analoghi. Soluzione adatta a professionisti che desiderano uno studio di immagine, a studi associati, oppure a chi è alla ricerca di un’abitazione centrale con terrazzi e comodità di parcheggio. Disponibile da subito. Rif. Q 067 Per ulteriori informazioni e visite su appuntamento, contattare il nostro ufficio annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del quartiere residenziale di Quattro Strade a Rieti, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in proprietà superficiaria trilocale di circa 75 mq situato al terzo piano di una palazzina recentemente riqualificata tramite interventi Ecobonus. L'edificio si presenta moderno ed elegante grazie alla facciata rifatta e agli spazi comuni curati, dotati di ascensore per la massima comodità. Gli infissi esterni sono tutti nuovi, sono stati sostituiti i radiatori e la caldaia a condensazione così come il portone di ingresso. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno accogliente, cucina funzionale separata, due camere da letto spaziose e un bagno finestrato. Il punto forte della proprietà è il comodo balcone che offre uno splendido affaccio sul grande giardino condominiale. La soluzione include inoltre un pratico posto auto riservato nell’area recintata sottostante lo stabile. Le parti comuni sono ben tenute e l’ingresso principale si distingue per ordine e pulizia. Rif. Q 050 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it