Crott Chiara - Pisa - PI

Rif.Ag. 1427 Elegante proprietà, nella immediate vicinanze del mare di Castiglioncello o della Costa Livornese del Romito, in contesto signorile, riservato e molto silenzioso, proponiamo una raffinata Villa Singola in stile classico ma ricercato, realizzata su due piani abitabili per complessivi 260 mq. circondata da un parco privato di 3000 mq. con alberi di alto fusto. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile ed è possibile parcheggiare all'interno più vetture. Gli ingressi alla Villa sono tre, due laterali tramite scala esterna (una in pietra ed una in ferro) ed uno direttamente dal piano terreno tramite una bellissima cancellata in ferro battuto. Tutti gli ambienti sono stati accuratamente progettati per garantire prima di tutto il "Comfort", la luminosità e l'areazione; i materiali e le rifiniture sono di ottimo livello ed i pavimenti su entrambi i piani sono in legno massello. Complessivamente la Villa dispone di 3 camere, 2 bagni (uno con doccia ed uno con vasca)una cabina armadio molto grande comunicante con la camera padronale, una cucina che conduce in giardino dov' è presente un'area lastricata con forno/bbq in pietra e un bellissimo tavolo in marmo dove poter pranzare durante il periodo estivo; un salone di oltre 30 mq. con tre affacci sull'esterno di cui due conducono sul magnifico porticato angolare. Tramite scala interna si accede al piano terra dov'è presente un secondo soggiorno altrettanto spazioso con un caminetto in marmo, una grande tavolo in legno per ospitare amici e parenti, una zona bar, uno studio oppure una 4 camera, un locale tecnico/lavanderia, un bagno finestrato con doccia ed un secondo salotto adesso adibito a palestra. L'abitazione dispone di un impianto di riscaldamento, dell' impianto di allarme volumetrico e perimetrale, di un pozzo per recupero acqua piovane ed irrigazione a goccia e può sicuramente essere utilizzata anche come abitazione residenziale. Il parco, dove sono presenti in prevalenza pini di grandi dimensioni è in parte lastricato, sono presenti camminamenti una bella fontana proprio davanti alla Villa ed è possibile realizzare una piscina. Inoltre vista la grande metratura tutta abitabile è possibile suddividere la villa anche in due unità indipendenti con un proprio ingresso e giardino. Classe energetica: E Rif. 1427 Classe energetica: E Rif. 1427 SC9596082

Rif.Ag. C040 Bilocale con terrazza abitabile e giardino a 100 metri dal mare Caletta/Pungenti In una delle zone più richieste di Caletta, a due passi dal mare (circa 100 metri), proponiamo in vendita questo interessante bilocale inserito in un condominio del 2004, curato e dallaspetto signorile. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: una terrazza abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax, collegata tramite una comoda scaletta a un giardino privato, una soluzione rara così vicina al mare. Lappartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, ma con la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto (necessita principalmente di imbiancatura e arredo personalizzato). Gli ambienti sono ben distribuiti ma non di ampia metratura, caratteristica che lo rende perfetto come appoggio mare o investimento per la locazione estiva: Soggiorno con angolo cottura dotato di finestra, con spazio per un piccolo tavolo da pranzo e un divano Camera con letto a ponte, posizionata sul lato della terrazza Bagno finestrato con box doccia compatto Soluzione ideale per chi cerca una casa al mare pronta alluso, con sfogo esterno vivibile e posizione strategica, senza necessità di interventi strutturali. Possibilità di acquisto di ampio garage nel seminterrato con bascula elettrica completamente finestrato esattamente sotto l'appartamento (confinate anche con il giardino) Euro 20.000,00 SC9628951

Rif.Ag. C038 Proprietà esclusiva in zona Principessa A pochi passi dal mare e dal centro. Nel cuore della più rinomata zona di San Vincenzo, la splendida Principessa, presentiamo in esclusiva una residenza unica nel suo genere: unelegante proprietà al piano rialzato, libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino mediterraneo e arricchita da grandi spazi esterni vivibili. Realizzata negli anni 60 e suddivisa nel tempo in due unità indipendenti, la porzione in vendita completamente autonoma e con tetto soprastante racchiude tutto il fascino di un luogo speciale, dove privacy, spazio e natura si incontrano a pochi metri dal mare. Una posizione privilegiata. Il mare è letteralmente dietro langolo: una breve passeggiata vi porta sulla spiaggia dorata dove potrete camminare sulla battigia fino al parco naturale di Rimigliano, fiore all'occhiello di San Vincenzo. Il primo stabilimento balneare, il celebre Bagno La Lanterna, è a pochissima distanza, a seguire i rinomati Bagno Venere e Barcaccina, conosciuti per latmosfera elegante e la cucina di qualità. Il centro del paese è a soli 700 metri, raggiungibile comodamente a piedi, in bicicletta o lungo il tratto costiero, grazie alla conformazione pianeggiante della zona. Spazi ampi e versatili caratterizzano questa proprietà. Un ingresso accogliente, raggiungibile tramite una suggestiva scalinata immersa nel verde, introduce agli ambienti interni, suddivisi armoniosamente in due aree: Zona ospitalità: 4 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, perfettamente organizzate per lattività di affittacamere già ben avviata poiché iniziata nel 2002. Zona padronale: accogliente zona living, due camere matrimoniali con bagno (uno dei quali particolarmente ampio, con vasca), e una splendida veranda luminosissima affacciata sul giardino, un vero spazio da vivere tutto lanno. Terrazze perimetrali in parte coperte da portici ampliano ulteriormente gli spazi e rendono questa residenza perfetta per chi ama vivere allaperto. Il giardino: unoasi verde con grande potenziale, curato e tipicamente mediterraneo, offre grande privacy e ampio respiro. Per chi desidera un tocco in più, è possibile valorizzare ulteriormente lesterno realizzando una piscina naturale, oggi sempre più amata per il perfetto equilibrio tra design e natura. Non manca la possibilità di ricavare comodamente posti auto interni, modificando lattuale recinzione, senza intaccare la bellezza complessiva della proprietà. Perché sceglierla Posizione invidiabile: mare, stabilimenti e centro a portata di passeggiata, massima indipendenza e riservatezza, spazi interni ed esterni generosi e già predisposti per attività ricettiva, versatilità duso: residenza privata, casa per una famiglia numerosa o investimento a reddito, ampio potenziale di valorizzazione. Unoccasione rara per vivere un luogo speciale, dove comfort, eleganza e natura si fondono a due passi dal mare. Contattaci per scoprire tutta la bellezza di questa proprietà esclusiva. SC9627476

Rif.Ag. C030 Un'opportunità unica a Quercianella! A pochi passi dalle incantevoli spiagge e dal vivace centro con tutti i suoi servizi, proponiamo in vendita il piano primo di una signorile villa bifamiliare in stile '900, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. L'ingresso indipendente al piano terra, tramite una resede privata di circa 70 mq, introduce ad una comoda scala esterna che conduce all'abitazione principale. Un vero valore aggiunto è il monolocale indipendente situato nella resede, dotato di angolo cottura e bagno, ideale per ospiti, affitti brevi o come spazio aggiuntivo. Il cuore della proprietà è la splendida terrazza abitabile con una piacevole vista mare parziale, accessibile direttamente dalla zona giorno. Questo ambiente luminoso e accogliente, grazie alla sua esposizione privilegiata, si estende per tutta la lunghezza della terrazza e offre doppio accesso all'esterno, sia dalla zona cottura che dal soggiorno. Perfetta per godersi pranzi e cene all'aperto con vista. La zona notte ospita tre confortevoli camere da letto, di cui una arricchita da un balconcino privato, e due bagni completi con doccia, garantendo privacy e funzionalità per tutta la famiglia. L'immobile vanta un moderno riscaldamento a pavimento e si presenta in condizioni impeccabili grazie alla completa ristrutturazione del 2002, che ha riguardato facciate e tetto. Punti di Forza Unici: Assenza di spese condominiali: Goditi la libertà e l'indipendenza di una villa bifamiliare senza costi fissi aggiuntivi. Posizione strategica: Immerso nella tranquillità ma a brevissima distanza dal mare e da tutti i servizi essenziali (negozi, ristoranti, trasporti). Interni rinnovati con gusto e completamente arredati: Entra e vivi subito il comfort di ambienti moderni e funzionali, curati nei minimi dettagli. Ideale come casa vacanza: Grazie alle tre camere da letto e ai due bagni, offre spazio e comodità per ospitare famiglie o gruppi di amici. Doppia opportunità abitativa: Il monolocale indipendente al piano terra amplia le possibilità d'uso dell'immobile. Resede privata: Uno spazio esterno versatile per momenti di relax, giochi per bambini o cene all'aperto. Questa proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera una casa vacanza esclusiva, una residenza principale con spazi generosi o un investimento con potenziale di reddito grazie al monolocale indipendente. SC9614533

Rif.Ag. C069 In posizione privilegiata, immersa nel verde e nella tranquillità, a soli 500 metri dal mare, allinterno di una villa quadrifamiliare attualmente interessata da un intervento di completa ristrutturazione, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano rialzato con ingresso indipendente. L'ingresso esclusivo avviene tramite il giardino/resede che conduce al bellissimo portico abitabile; a seguire la zona luminosa zona soggiorno, camera e camerina con accesso a secondo loggiato abitabile e bagno finestrato. La ristrutturazione sarà realizzata con particolare attenzione alla qualità delle finiture e comprenderà il completo rifacimento dellimmobile: impianto elettrico e idraulico nuovi, pavimenti, rivestimenti, infissi esterni, verniciatura degli infissi interni e del portoncino, porte nuove, oltre a impianto di climatizzazione caldo/freddo. Una volta ultimato, lappartamento sarà quindi completamente nuovo e pronto per essere utilizzato, senza necessità di ulteriori interventi. La consegna è prevista tra per primavera 2027 Un ulteriore punto di forza è rappresentato dallassenza di spese condominiali, caratteristica particolarmente interessante per chi cerca una soluzione con costi fissi contenuti. La vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti, la posizione nel verde e lassenza di spese condominiali rendono questa proprietà particolarmente interessante anche come investimento da destinare alla locazione, oltre che un perfetto appartamento come casa per le vacanze. Visite esclusivamente su prenotazione. Vendita soggetta ad IVA (4% prima casa o 10% seconda casa) SC9707341

Rif.Ag. C068 Nostra Esclusiva a Castiglioncello Zona Portovecchio In una delle zone più richieste di Castiglioncello, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato in posizione strategica, vicino a negozi, servizi e a breve distanza dal caratteristico lungomare e dalla storica Pineta Marradi. Limmobile si trova all'interno di un condominio recentemente e completamente ristrutturato, al piano rialzato, una caratteristica particolarmente apprezzata da famiglie con bambini o persone anziane, grazie alla comodità dellaccesso. (presente comunque ascensore che conduce anche al posto auto coperto. Lesposizione garantisce ambienti ariosi e luminosi, gli spazi sono generosi e tipici delle costruzioni dellepoca, con ambienti ben distinti e facilmente adattabili anche a esigenze più moderne. Attualmente lappartamento è composto da: ingresso centrale cucinotto con accesso diretto al terrazzo grande soggiorno con due porte finestre che collegano alla terrazza, perfetta per pranzi e momenti di relax allaperto, due camere matrimoniali (una con balcone), bagno finestrato con vasca (allo stato originale), pratico ripostiglio, elemento sempre molto utile nella gestione della casa. Limmobile è abitabile fin da subito, pur presentando alcune finiture originali che possono essere aggiornate secondo il gusto personale. È presente riscaldamento autonomo a metano, una dotazione molto ricercata per comfort e gestione dei consumi. Completano la proprietà un posto auto coperto e comodo e una cantina sempre nel seminterrato, due elementi di grande valore in una zona dove la disponibilità di parcheggio è spesso limitata. Sono già stati eseguiti i controlli urbanistici ed è in corso una pratica di regolarizzazione in corso di definizione. Una soluzione spaziosa, funzionale e vicinissima al mare, ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, con il grande vantaggio della comodità del piano rialzato. SC9706018

Rif.Ag. C064 Quercianella, a pochi passi dalla splendida Baia del Ghiaione, proponiamo in vendita una proprietà che si distingue per posizione, caratteristiche e contesto e che merita di essere scoperta. Si tratta di una Villa Tri familiare degli anni 60, caratterizzata da una distribuzione interna molto particolare e da ambienti ampi e luminosi, disposta su più livelli sfalsati e circondata da area verde privata. Al piano rialzato troviamo un grande living, particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture, che per dimensioni e conformazione può essere facilmente organizzato in più ambienti: zona soggiorno e cucina, oppure soggiorno e camera al piano. Sullo stesso livello si trova una cucina abitabile, con accesso diretto a un piacevole spazio esterno attrezzato con lavabo, ideale per pranzi e cene allaperto, oltre a un bagno di servizio. La distribuzione attuale offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: la cucina potrebbe essere trasformata in un ampio bagno padronale con doccia e vasca, mentre il grande living potrebbe diventare una confortevole zona giorno con cucina a vista e soggiorno separato. Il bagno di servizio potrebbe invece essere riconvertito in un pratico ripostiglio. Salendo di mezzo livello si incontra la prima camera da letto; con un ulteriore mezzo piano si raggiunge la zona notte principale, composta da due camere matrimoniali con armadi a muro e due bagni finestrati con doccia. Allultimo livello troviamo unulteriore stanza finestrata sottotetto, attualmente utilizzata come stireria, ma perfettamente adattabile a quarta camera da letto, con caratteristiche e dimensioni analoghe a quelle del piano sottostante. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Al piano rialzato un ampio terrazzo affacciato sul verde permette di creare una piacevole zona pranzo o un vero e proprio salotto allaperto. Al piano delle camere è presente inoltre un balcone con vista mare dove si affacciano entrambe le camere. La proprietà è circondata da area verde privata e, nella parte frontale, presenta uno spazio che offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e la vocazione tipicamente mediterranea dellimmobile. Completa la proprietà un passo carrabile con area lastricata, dove è possibile parcheggiare comodamente due o tre automobili. Una proprietà dalle caratteristiche difficili da trovare sul mercato locale, soprattutto per la combinazione tra posizione, vicinanza al mare, spazi esterni, vista, possibilità di parcheggio e potenzialità di personalizzazione. La posizione in Via Puccini, nelle immediate vicinanze della Baia del Ghiaione, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come casa per le vacanze o investimento nel mercato immobiliare di Quercianella. La proprietà è gia stata sottoposta alle necessarie verifiche urbanistiche e catastali ed è corredata da relazione di Conformità Urbanistica a garanzia della regolarità dell'immobile e per una compravendita più sicura e trasparente. SC9699947

Rif.Ag. C066 MARINA DI CECINA VILLA UNIFAMILIARE CON 400 MQ DI GIARDINO A POCHI MINUTI DAL MARE A Marina di Cecina, in una posizione che consente di raggiungere comodamente il mare a piedi o in bicicletta, proponiamo in vendita una villa unifamiliare libera su quattro lati, una tipologia particolarmente rara da trovare in questa zona, soprattutto per le dimensioni, l'indipendenza e l'ampiezza degli spazi esterni. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 400 mq, dispone di passo carrabile con possibilità di parcheggiare comodamente più vetture all'interno e di un ingresso pedonale indipendente. Dal cancello pedonale si accede direttamente al giardino, dove è presente un'ampia area pavimentata, ideale per realizzare una piacevole zona conviviale con gazebo, tavolo da pranzo e area relax. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2008 e si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un ampio porticato, uno spazio particolarmente piacevole e versatile, perfetto per vivere l'esterno anche nelle giornate meno favorevoli e organizzare pranzi e cene in completa comodità. Un secondo porticato, situato sul retro della villa, offre un ulteriore spazio esterno coperto. Il piano terra sorprende per la quantità e la versatilità degli ambienti. Troviamo una caratteristica stanza rustica/taverna con ripostiglio, ideale per creare un ambiente conviviale e raccolto. Proseguendo troviamo una seconda stanza finestrata, perfetta come studio, ufficio, stanza giochi o camera per gli ospiti, servita da un bagno/lavanderia. Un ulteriore grande ambiente finestrato, grazie alle sue dimensioni e alla luminosità, può essere destinato a palestra, sala hobby, spazio giochi o sala pluriuso, adattandosi facilmente alle esigenze della famiglia. Completano il piano il locale caldaia e gli spazi esterni coperti rappresentati dai due porticati. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa l'abitazione principale. Il piano primo ospita una luminosa e spaziosa zona giorno, caratterizzata da un grande salotto di quasi 30 mq, con accesso al balcone, e da una cucina abitabile separata, anch'essa dotata di accesso al balcone e completa di ripostiglio. La zona notte è ben separata e comprende tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni finestrati una con vasca ed uno con doccia. La distribuzione degli ambienti consente di vivere comodamente la casa come residenza principale, con una netta separazione tra gli spazi della vita quotidiana e quelli dedicati al tempo libero. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, caminetto, climatizzazione, due pannelli solari, addolcitore e impianto di allarme Il vero valore aggiunto di questa casa è la possibilità, non comune a Marina di Cecina, di vivere in una villa realmente indipendente, libera su quattro lati, con un grande giardino privato, parcheggio interno e ampi spazi abitativi e multifunzionali, mantenendo al tempo stesso il mare facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare che non sia semplicemente un appartamento, ma una vera villa indipendente da vivere tutto l'anno, con spazi generosi, privacy e la libertà di poter vivere pienamente anche gli ambienti esterni. Riferimento: C066. [Classe energetica: D] SC9700776

Rif.Ag. C024 Quercianella: Un Sogno in Villa, tra Mare e Natura Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della salsedine e il canto degli uccelli. A Quercianella, un angolo di paradiso della Toscana, presentiamo una villa esclusiva, un rifugio dove il tempo rallenta e la natura è la vera protagonista. Un'armonia perfetta tra mare e terra Questa proprietà, un gioiello che riflette l'architettura degli anni '70, si fonde in modo naturale con l'ambiente circostante. Non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Dalle ampie finestre, la vista si apre su un panorama mozzafiato, dove il blu intenso del mare si unisce al verde lussureggiante della pineta. È un quadro vivente che cambia con le ore, illuminato dal sole caldo della Toscana e rinfrescato dalla brezza marina. Spazi che respirano la natura e un'opportunità di personalizzazione La villa, pur essendo adiacente a un'altra proprietà simile, è libera su tre lati e garantisce totale privacy e autonomia. Gli esterni sono un invito a vivere all'aria aperta. Il vasto giardino privato, curato e rigoglioso, è il tuo personale parco dove passeggiare, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente goderti il silenzio. Il terrazzo panoramico è il luogo ideale per cene indimenticabili, con il mare a fare da sfondo, mentre il porticato ombreggiato offre la giusta quiete per rilassarsi lontano dal mondo. Qui, il clima mite della costa toscana ti permette di godere di ogni stagione, trasformando ogni giorno in un'occasione per vivere a contatto con la natura. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo soluzioni flessibili. La prima unità, molto ampia, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un doppio salone con camino, che ospita la zona pranzo e relax, oltre alla cucina abitabile con accesso diretto sul giardino. Al piano inferiore, l'area notte comprende tre camere (di cui una con cabina armadio), un bagno con doccia e finestra ed una stanza armadi con secondo bagno sempre finestrato con vasca ed un sottoscala uso ripostiglio. La seconda unità, al primo piano, è composta da un soggiorno/pranzo, una camera, un bagno finestrato, due locali di sgombero e piccolo ripostiglio . Sebbene ottimamente conservata, la villa necessita di una ristrutturazione interna, che rappresenta l'opportunità unica di personalizzare ogni spazio e renderlo il tuo rifugio ideale. (controlli urbanistici già eseguiti per cui l'immobile è perfettamente conforme, una vera garanzia per i futuri acquirenti) Eleganza e comfort senza tempo All'interno, l'atmosfera conserva il fascino originale, con dettagli vintage che raccontano una storia. Ma il vero lusso è la luce naturale che inonda ogni stanza, specialmente nell'ampio salone con le sue grandi vetrate. La villa è pensata per il tuo benessere, un luogo dove potersi rifugiare e godere di ogni attimo. Questa proprietà non è semplicemente una casa; è la possibilità di riconnettersi con la bellezza, di creare ricordi preziosi in un luogo unico. A pochi passi dal mare, immersa in una natura che ti accoglie e ti avvolge, questa villa è un'opportunità da non perdere per chi cerca pace, bellezza e un'autentica qualità di vita. "Una doppia sicurezza per te: i controlli urbanistici sono già stati eseguiti e la relazione tecnica di conformità è già disponibile. Questo significa zero sorprese e una procedura di acquisto rapida e garantita." APE abitazione 1P F 234,86 kwh mq. anno; APE P.T+S F 289,67 kwh mq.anno Contattaci per una visita e scopri di persona il fascino e la tranquillità di questa splendida dimora a Quercianella. Posizione indicata approssimativa per ragioni di riservatezza. SC9514681

Rif.Ag. 1682 "Un pezzo di Toscana tutta per te" Villa con vista mare e uliveto secolare Lasciati incantare da questa affascinante Villa singola, situata in posizione collinare a Rosignano Marittimo. Goditi una vista mozzafiato sul mare, sul promontorio di Baratti e sull'Isola d'Elba, sulle colline circostanti e sul borgo del paese, comodamente raggiungibile a piedi attraverso un suggestivo viottolo immerso nel verde. Il borgo di Rosignano offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena: negozi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie. Un rifugio incantevole ti aspetta, circondato da un ampio giardino con 80 olivi secolari di diverse qualità. Sveglia i tuoi sensi ammirando l'alba dal tuo rifugio privato o rilassati all'ombra degli ulivi, godendo della brezza marina e del panorama mozzafiato. A soli 5 km di distanza, potrai immergerti nelle acque cristalline del mare e praticare numerosi sport acquatici o noleggiare una barca per esplorare la costa. Se preferisci la campagna, potrai fare trekking o andare in bicicletta lungo i sentieri che circondano la proprietà. E se sei appassionato d'arte, città come Pisa, Volterra e Firenze sono facilmente raggiungibili in treno o in auto. Ampi spazi interni ed esterni ti accolgono in questa villa distribuita su due livelli. Al piano terra, un'ampia zona giorno con caminetto ti invita al relax. A questo piano troverai inoltre una camera da letto, un bagno, un comodo ripostiglio studio e un locale di sgombero. Il piano superiore è accessibile sia dall'interno che da una scala esterna che si affaccia sul giardino. Qui troverai una splendida veranda con vetrate scorrevoli, perfetta per goderti il panorama in ogni stagione. Da qui, potrai accedere al grande terrazzo, ideale per prendere il sole o organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Gli interni di questo piano sono così distribuiti: un accogliente salotto, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso al giardino, due bagni (di cui uno en suite nella camera matrimoniale) e una seconda camera da letto. Un soppalco, raggiungibile dal disimpegno, ospita una bella stanza finestrata con camino, attualmente adibita a studio. Completamente rinnovata nel corso degli anni (gli attuali proprietari la detengono dal 2003) , la villa è dotata di ogni comfort: cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaico, sistema di allarme interno ed esterno con telecamere e sensori, addolcitore d'acqua, doppio riscaldamento GPL e Pellet, infissi termici, garantiscono il massimo comfort ed un'ottima efficienza energetica. L'oliveto produce circa 150 kg di olive all'anno, permettendoti di gustare un olio extravergine di oliva di alta qualità. Nella vendita oltre al giardino di 8300 mq. su cui insistono gli olivi è incluso un terreno di circa un ettaro di bosco. Non perdere l'opportunità di vivere il sogno toscano! Questa villa è pronta per accoglierti e offrirti un'esperienza unica. Contattaci subito per organizzare una visita e innamorarti di questa magnifica proprietà. La tua nuova vita in Toscana ti aspetta! SC9517082

Rif.Ag. 1667 Rosignano Solvay Caletta Alta. Immerso nel silenzio e nel verde a soli 1800 metri dal mare di Caletta, all'interno di un piccolo edificio di cui è stata ultimata la completa ristrutturazione, proponiamo appartamento di 2 vani su unico livello con ingresso da scala esterna, piano rialzato, che conduce alla terrazza abitabile di 11 mq.. La palazzina in cui è inserito si compone di 8 alloggi totali , 4 per piano e per complessivi 3 livelli includendo il piano terra dove sono presenti i garage. L'abitazione si compone di ampio soggiorno con angolo cottura (21,50 mq.), disimpegno, una camera matrimoniale e il primo bagno finestrato. Sottostante all'abitazione un grandissimo e comodissimo garage di 45 mq. con bagno completo e locale lavanderia. Rifiniture di ottimo livello, finestre ermetiche in legno con vasistas, persiane in alluminio, portoncino blindato, sanitari sospesi, box doccia in cristallo, caldaia Lamborghini. Zona residenziale tranquilla e di facile collegamento; ideale sia come abitazione residenziale che come casa uso turistico. Pronta consegna. (int.4 edifico A piano rialzato). Vendita soggetta ad imposta di registro; non presente condominio. SC9505756

Rif.Ag. 1679 Dove leleganza incontra il profumo del mare Caletta di Castiglioncello Raro esempio di Villa Liberty davanti al mare, perfettamente mantenuta e suddivisa in quattro unità indipendenti. La proposta riguarda una porzione al piano terra con ampio giardino su due lati, un dettaglio di grande pregio e difficilmente reperibile sul mercato. Labitazione si compone di: luminoso soggiorno con cucinotto finestrato ampio portico affacciato sul giardino, con scorcio di mare camera matrimoniale bagno con finestra e doccia seconda camera in soppalco, realizzata grazie ai soffitti alti, e comodo vano di sgombero La villa è in ottime condizioni strutturali, con interni da attualizzare secondo il proprio gusto. Un immobile di fascia alta, ideale per chi desidera una residenza di pregio, a pochi passi dal mare e immersa nel fascino intramontabile dellarchitettura Liberty. ? Posizione: Caletta di Castiglioncello sul mare ? Giardino privato su due lati con accesso carrabile ? Portico abitabile con scorcio mare ? Villa signorile ristrutturata ? Contesto esclusivo e tranquillo Posizione indicativa per motivi di privacy SC9505747

Rif.Ag. C022 Gabbro, frazione del Comune di Rosignano Marittimo, è un caratteristico borgo immerso nelle colline livornesi, a soli 10 km dal mare. Un luogo dove la natura e la tranquillità scandiscono la quotidianità, senza rinunciare ai principali servizi come negozi, bar, ristoranti e farmacia. In pochi minuti dauto si raggiungono le splendide scogliere di Quercianella e Castiglioncello, oppure le ampie spiagge sabbiose di Rosignano e Cecina. Comoda anche la posizione strategica: Pisa e Livorno distano appena mezzora. Proponiamo in vendita un grazioso bilocale con giardino privato e ingresso indipendente, libero su due lati, situato allinterno della Fattoria Mirabella, unantica struttura del XVIII secolo completamente ristrutturata nel 2000 e trasformata in un elegante complesso residenziale dotato di piscina e ampio solarium con vista panoramica sulle colline. La posizione dominante e il contesto riservato rendono questo immobile particolarmente interessante anche come investimento turistico, grazie alla vicinanza al mare e alla comodità dei servizi del borgo. Una soluzione ideale per chi desidera un rifugio tra il verde, a breve distanza dalla costa, con la tranquillità di un ambiente curato e ben gestito. Labitazione necessita di una semplice rinfrescata alle pareti e di un aggiornamento dellarredo. Le foto pubblicate sono state ottimizzate inserendo alcuni elementi decorativi e oggettistica. SC9505734

Rif.Ag. C065 Terra tetto angolare con terrazza vista mare e giardino privato a Quercianella A Quercianella, nella zona residenziale situata al di sopra dell'Aurelia, dove è possibile tramite sottopasso raggiungere il centro ed il mare, proponiamo in vendita un piacevole terra tetto angolare inserito in un edificio a schiera, caratterizzato da ingresso indipendente, spazi esterni vivibili e una splendida apertura verso il mare e la vegetazione tipica della costa. Un immobile pronto da abitare, molto curato, che non richiede interventi e si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa al mare. L'ingresso indipendente conduce alla resede privata, uno spazio pratico e versatile dove è possibile parcheggiare comodamente moto e biciclette. La conformazione della resede offre inoltre la possibilità, per chi ne avesse l'esigenza, di ampliare l'accesso carrabile modificando il muretto e ricavare così un ulteriore spazio per l'auto. Nella vendita è comunque compreso un posto auto. Al piano principale si apre un grande living, luminoso e accogliente, organizzato con una zona salotto e una piacevole area relax. A completare l'ambiente troviamo un angolo cottura nuovissimo, incluso nella vendita. Il living si affaccia direttamente sulla grande terrazza, creando una naturale continuità tra interno ed esterno: uno spazio che diventa a tutti gli effetti un prolungamento della zona giorno. La terrazza, grazie alla presenza della tenda, può essere organizzata sia come zona pranzo all'aperto sia come area relax, dalla quale godere della vista sul mare e sul verde circostante. E proprio accanto alla terrazza si trova un ulteriore elemento che rende questa casa particolarmente piacevole: una porzione di giardino privato, adesso attrezzata con lettini, tavolo, sedie e ombrellone, ideale per rilassarsi, prendere il sole o vivere all'aperto durante la bella stagione. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da due camere : la prima matrimoniale ed esposta verso il mare e l'altra lato giardino anch'essa arredata con letto matrimoniale. Completa il piano un bagno finestrato con doccia, appena ristrutturato. Una casa che offre un equilibrio particolarmente riuscito tra comfort, spazi esterni, vista, privacy e immediatezza di utilizzo. Un'opportunità interessante per chi cerca a Quercianella una proprietà senza lavori da fare, con una vera qualità degli spazi esterni e la possibilità di vivere il mare e la natura in ogni stagione. SC9700723

Rif.Ag. A 2031 San Giuliano Terme Appartamento in vendita 17 vani 500 mq composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione Rif. A 2031 Posti auto: 10 Nel prestigioso contesto di Asciano a pochi minuti da Pisa e Lucca, proponiamo un esclusivo appartamento di charme all'interno di una Villa storica dove fascino e storia si fondono in un incantevole atmosfera. Un elegante scala padronale, di grande impatto architettonico conduce dall'ingresso al piano superiore dove troviamo un ampio salone arricchito dal soffitto a cassettoni e dettagli raffinati che raccontano la storia della dimora oltre a un salotto raccolto pensato per la conversazione e la lettura.Una cucina spaziosa e una sala da pranzo sono il cuore della vita quotidiana della casa.La zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni.Le ampie cantine si prestano a diventare una taverna o uno spazio dedicato ai propri hobby.Due torrette ,autentico segno distintivo della proprietà, regalano scorci suggestivi sul paesaggio circostante. Il giardino impreziosito dalla grande piscina, crea un oasi riservata nella quale vivere ogni stagione all'aperto circondato dal verde con una vista suggestiva fino alla Torre di Pisa e al mare. La possibilità di acquistare anche il secondo appartamento con la dependance appartenete alla Villa rende ancora più appetibile la proposta. Un 'opportunità dedicata a chi desidera una dimora di rappresentanza, una residenza di famiglia o un progetto di ospitalità esclusiva. SC9735301

Rif.Ag. C032 Quercianella: una Villa dalle grandi potenzialità. Situata nel cuore residenziale di Quercianella, immersa nel verde e a pochi passi dal mare, proponiamo una porzione di Villa Bifamiliare degli anni '70. La proprietà, libera su tre lati, si distingue per la sua architettura solida in cemento armato e mattoni a vista, conservata con estrema cura e pronta per essere trasformata in una residenza contemporanea. Gli Spazi Interni: ampiezza e versatilità La casa si sviluppa su 3 livelli fuori terra: Piano Terra: un garage di eccezionali dimensioni con due ingressi indipendenti e grandi finestre a tre ante che inondano l'ambiente di luce naturale. Questo spazio si presta perfettamente a essere suddiviso per ricavare una moderna sala hobby, una palestra o una taverna Primo rialzato (Zona Giorno): l'ingresso con ripostiglio conduce a una sala luminosa che si apre su una terrazza abitabile. Troviamo inoltre una stanza multiuso/studio, un bagno finestrato e una spaziosa cucina abitabile. Dalla cucina si accede direttamente al giardino posteriore, un'area riservata in parte piastrellata . Primo piano (Zona Notte): la zona notte ospita 3 camere da letto, di cui due con accesso a una terrazza panoramica con vista mare, e un secondo bagno finestrato dotato di doccia. Esterni e Pertinenze La villa è circondata da un giardino privato su tre lati, in parte piastrellato con molta privacy e ombra. Sul retro si trova una funzionale dependance dotata di forno interno, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. SC9722774

Rif.Ag. C070 Quercianella, villa signorile con vista mare, parco di 2.200 mq, dependance e garage In una delle caratteristiche vie residenziali di Quercianella, immerse nel verde dei pini e circondate da ville con giardino, proponiamo in vendita un affascinante villino signorile con vista panoramica sul mare, circondato da un curatissimo giardino allitaliana e da unarea boschiva privata. La proprietà si distingue per il contesto riservato, gli ampi spazi esterni e la presenza di due unità immobiliari indipendenti, ideali per vivere la casa in famiglia, accogliere gli ospiti o valutare una soluzione con potenziale di redditività. Il parco e gli spazi esterni La villa è immersa in un magnifico giardino allitaliana di circa 1.400 mq, curato nei dettagli e impreziosito da una fontana centrale, oltre a unulteriore area boschiva di circa 800 mq, che conferisce alla proprietà unatmosfera di particolare tranquillità e privacy. Al piano rialzato, la villa è circondata su tre lati da una zona pavimentata in porfido, con una splendida terrazza e una loggia dingresso che introduce agli ambienti interni. Sul retro, una zona pavimentata accessibile direttamente dalla cucina offre uno spazio ideale per pranzi e cene allaperto, affacciato sul verde privato. La villa principale Labitazione principale si sviluppa al piano rialzato su unico livello e accoglie con un ampio salone con camino, caratterizzato da una splendida vista panoramica sul mare verso il promontorio del Castel Sonnino e da diversi affacci verso lesterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe luminose e dotate di due finestre ciascuna, con vista panoramica. Completano il piano un bagno finestrato e una cucina semi abitabile con porta finestra che conduce direttamente alla zona esterna sul retro. La seconda unità abitativa Al livello sottostante si trova una seconda unità immobiliare di circa 39 mq, parzialmente seminterrata ma finestrata con affacci sul giardino, composta da soggiorno con angolo cottura, reparto notte finestrato e bagno completo di doccia. Uno spazio versatile, perfetto come alloggio per amici e familiari oppure da destinare, previa verifica dei requisiti necessari, a un eventuale utilizzo reddituale. Garage e ulteriori possibilità di valorizzazione Completa la proprietà un comodo garage di circa 20 mq. Nellarea boschiva è inoltre presente un manufatto derivante dal recupero di un fabbricato esistente, di circa 20 mq, per il quale è indicata dai venditori la possibilità di realizzare un monolocale. Condizioni e dotazioni La villa si presenta in ottime condizioni esterne, con facciate e tetto eccellenti. Gli interni, pur non essendo di recente ristrutturazione, sono mantenuti molto bene e conservano il carattere autentico e signorile dellimmobile. Il bagno principale rappresenta il principale ambiente da ammodernare. È presente il riscaldamento a metano. Una proprietà di carattere, tra mare e natura Una soluzione di particolare fascino per chi desidera una villa indipendente a Quercianella, con vista mare, un importante parco privato, spazi esterni da vivere e una seconda unità abitativa che offre interessanti possibilità di utilizzo. Ideale come residenza principale o casa per le vacanze, per vivere la costa toscana in un contesto verde e riservato, con la comodità di poter accogliere ospiti mantenendo la loro indipendenza. SC9725956

Rif.Ag. C053 UN RIFUGIO TOSCANO TRA ULIVI, SILENZIO E BELLEZZA SENZA TEMPO OPEN DAY 10 GIUGNO ( Prenotazione obbligatoria ) Ci sono proprietà che si visitano. E poi ci sono luoghi che si sentono. A pochi minuti dalle antiche mura di Lucca, lungo le strade tranquille della campagna lucchese, questa proprietà racconta una Toscana autentica, elegante e profondamente vissuta. Un luogo dove il tempo rallenta, il profumo degli ulivi accompagna le giornate e ogni dettaglio sembra custodire una storia. La villa principale, risalente ai primi del 900, è stata restaurata con rara sensibilità, preservando lanima originaria della casa e integrandola con una visione contemporanea fatta di comfort, sostenibilità e qualità costruttiva. Le pareti in pietra, i soffitti con travi a vista, il cotto caldo sotto i piedi, la luce che entra morbida dalle finestre: ogni ambiente trasmette autenticità e armonia. Qui la tradizione incontra il benessere moderno in modo naturale. La proprietà è completamente gas free, dotata di impianti ad alta efficienza energetica, pannelli solari e sistemi tecnologici studiati per vivere la casa in ogni stagione con comfort assoluto e attenzione allambiente. Distribuita su tre livelli, la villa offre spazi generosi e versatili, perfetti per una grande famiglia, per accogliere ospiti o per chi desidera creare una raffinata residenza internazionale immersa nella campagna toscana. Allesterno, il giardino privato curato con amore regala privacy e quiete. Gli ulivi, gli alberi da frutto, lorto e le pavimentazioni in pietra bianca creano unatmosfera sospesa tra eleganza rurale e dolce vita italiana. Le sere destate qui hanno il sapore del vino condiviso allaperto, delle cene lente sotto il cielo toscano e del silenzio che rigenera. E poi cè il fienile. Un edificio straordinario, indipendente, dal fascino cinematografico. Pietra, mattoni antichi, volumi autentici: uno spazio che aspetta soltanto di essere reinterpretato. Una dependance per ospiti, uno studio dartista, una guest house di charme, uno spazio wellness o una residenza secondaria immersa nella bellezza. La posizione è semplicemente perfetta: riservata e immersa nel verde, ma a soli 3 km dal centro storico di Lucca e circa 20 minuti dalle spiagge della Versilia. Una proprietà pensata per chi sogna la Toscana vera. Quella fatta di luce dorata, natura, artigianalità, bellezza autentica e qualità della vita. Una casa che non segue le mode. Le attraversa con eleganza. SC9662346

Rif.Ag. C056 MONOLOCALE CON TERRAZZA VISTA MARE E PISCINA RESIDENCE CHIOMA, QUERCIANELLA Immagina di aprire la porta di casa e trovarti a pochi passi dal mare, circondato dal profumo della salsedine e dal suono delle onde. All'interno dell'esclusivo Residence Chioma, proponiamo in vendita un grazioso monolocale completamente rinnovato negli interni, ideale come casa vacanze, punto d'appoggio sul mare o investimento da mettere immediatamente a reddito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento del pavimento e del bagno. Gli spazi sono ben organizzati e comprendono un unico ambiente luminoso con angolo cottura a vista, zona giorno/notte, bagno finestrato con doccia e una piacevole terrazza coperta dalla quale si gode di una suggestiva vista sul mare e sulla piscina del residence. Il complesso, realizzato negli anni '70 e recentemente oggetto di una completa riqualificazione, offre una splendida piscina in fase di ultimazione, un ampio solarium immerso nel verde e curati spazi comuni pensati per il relax. Di fronte al residence si trova uno stabilimento balneare attrezzato con servizi, noleggio canoe e SUP, attività di diving, surf e un comodo bar ristorante. Una soluzione perfetta per chi desidera un rifugio pronto da vivere senza dover affrontare lavori di ristrutturazione, in una delle località più apprezzate della costa livornese. Caratteristiche principali Monolocale abitabile da subito Terrazza coperta con vista mare e piscina Angolo cottura a vista Bagno finestrato recentemente rinnovato Pavimentazione nuova Piscina condominiale nuova e ampio solarium Accesso immediato al mare Posto auto privato Ottima opportunità di investimento Ideale come casa vacanze o pied à terre sul mare Un piccolo angolo di Toscana dove staccare dalla quotidianità e ritrovare il piacere delle cose semplici, con il mare sempre davanti agli occhi. Le immagini virtualmente arredate o ottimizzate hanno il solo scopo di aiutare l'acquirente a immaginare le potenzialità dell'immobile e la sua resa come casa vacanze o investimento turistico. Lo stato attuale dell'appartamento è comunque documentato dalle fotografie originali e durante la visita sarà possibile visionare la proprietà nelle sue reali condizioni. SC9662342

Rif.Ag. C047 San Vincenzo, La Piana, comodissimo appartamento a piano terra con ingresso autonomo passando però da unarea condominiale come si vede dalle foto, ideale anche per persone con disabilità o semplicemente per coloro che desiderano unabitazione su unico livello (non è presente uno spazio esterno privato) Lappartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione e verrà venduto quasi completamente arredato e non necessita quindi di nessun lavoro. Lentrata è direttamente sulla zona giorno con langolo cottura a vista, a seguire un ampio disimpegno (10 mq.) con lentrata nella camera matrimoniale; subito dopo la camera un nuovo disimpegno che collega ad una grande stanza finestrata multiuso adesso destinata a salottino (in planimetria risulta locale sgombero perché altezza soffitto di questa stanza inferiore di poco a 2,70 ma entrando non si percepisce assolutamente) infine il grande bagno ( 9 mq.) con finestra e vasca dovè presente anche attacco lavatrice. Presente impianto di climatizzazione (1 solo split ma necessita di essere cambiato e magari messo un impianto con 2/3 split) per il riscaldamento sono presenti delle piastre radianti elettriche e per la cucina è adesso presente la bombola. Grande Area condominiale comodissima per parcheggiare la macchina (sono disponibili anche posti auto coperti in vendita se interessati). Il mare che dista 500 mt. raggiungibile a piedi in soli 15 minuti (passerella bianca sopra la stazione o sottopasso di Via Matteotti) Condizioni di vendita: Vendita soggetta a IVA (4% per acquisto prima casa, 10% per acquisto seconda casa). Contatti: Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare l'agenzia immobiliare. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, moderno e funzionale a San Vincenzo, in una zona tranquilla. La sua posizione al piano terra e l'assenza di barriere architettoniche lo rendono adatto anche a persone con disabilità motorie. SC9645139

Rif.Ag. C046 "Un nido panoramico nel cuore della Toscana" Cerchi un rifugio tranquillo e immerso nella natura, ma allo stesso tempo comodo e vicino ai servizi? Abbiamo quello che fa per te! Ti presentiamo come unici referenti questo moderno trilocale di recentissima costruzione, situato in una posizione privilegiata a Nibbiaia, nel cuore della Toscana. L'appartamento, posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo complesso residenziale, offre una privacy assoluta e una vista mozzafiato sulle dolci colline livornesi e su un tratto di mare all'orizzonte. Immagina di svegliarti ogni mattina e goderti un caffè sulla tua ampia terrazza, ammirando il panorama. È il luogo ideale per rilassarsi, leggere un libro o organizzare cene all'aperto con amici e familiari. L'appartamento è ben arredato e pronto per essere abitato. La zona living è luminosa e accogliente, perfetta per trascorrere momenti di relax. Le camere da letto, di cui una con vista panoramica, offrono un riposo tranquillo e rigenerante. Un'opportunità unica Posizione strategica: A pochi minuti dalle spiagge di Quercianella, Romito e Castiglioncello, ma in una zona tranquilla e riservata. Privacy e tranquillità: il piccolo complesso residenziale garantisce la massima privacy. Vista panoramica: La terrazza è il punto forte della proprietà, offrendo una vista mozzafiato sulle colline e sul mare. Comfort e funzionalità: L'appartamento è dotato di ogni comfort, incluso un garage e un posto auto. Versatilità: Perfetto sia come prima casa che come casa vacanza. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso! Contattaci subito per una visita SC9645033

Rif.Ag. C048 LOFT a San Vincenzo, in zona La Piana: Spazioso, ristrutturato e ideale per tutti Appartamento "Open Space" di 83 mq al piano terra con ingresso indipendente ed esposizione a sud. Un loft moderno e funzionale, perfetto per chi cerca ampi spazi e comfort (non sono presenti spazi esterni privati) Caratteristiche principali: Un unico ambiente spazioso e luminoso, con zona giorno, zona notte e zona armadi ben definite. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e arredato , offrendo un'atmosfera accogliente e moderna. Ingresso indipendente, Massima privacy e libertà di movimento. Bagno finestrato Ampio e luminoso, dotato di doccia/vasca e con un comodo disimpegno che può essere utilizzato come ripostiglio. Arredamento incluso: L'appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato. Accessibilità: Situato al piano terra (senza gradini), l'immobile è ideale anche per persone con disabilità motorie. Descrizione dettagliata: L'ingresso si apre sul soggiorno salotto con la cucina a vista, creando un ambiente conviviale e luminoso. La zona armadi offre spazio per riporre vestiti e oggetti personali, mentre la zona notte, con letto matrimoniale, garantisce un riposo confortevole. Il bagno, ampio e finestrato, è dotato di doccia/vasca e offre un comodo disimpegno che può essere utilizzato come ripostiglio. Esterno: L'appartamento non dispone di spazio esterno, ma il condominio offre spazi esterni condominiali e area parcheggio. Spese condominiali: Le spese condominiali annue, comprensive di acqua, ammontano a 640,00 euro. Condizioni di vendita: Vendita soggetta a IVA (4% per acquisto prima casa, 10% per acquisto seconda casa). Contatti: Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare l'agenzia immobiliare. Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, moderno e funzionale a San Vincenzo, in una zona tranquilla. La sua posizione al piano terra e l'assenza di barriere architettoniche lo rendono adatto anche a persone con disabilità motorie. SC9646054

Rif.Ag. 1457 Spiaggia della Mazzanta tra Marina di Cecina e Vada; un'investimento ideale per le locazioni estive trovandosi nelle immediate vicinanze del mare, un tratto di arenile molto bello e tranquillo in prevalenza sabbioso con retrostante una bellissima e fresca pineta dove poter riposare e pranzare. Proponiamo in vendita appartamento bilocale completamente arredato con ottime rifiniture ampio e luminoso con loggia pranzabile. L'alloggio si trova al secondo ed ultimo piano di edificio a schiera molto elegante ed è provvisto di impianto di climatizzazione caldo e freddo che consente l'utilizzo anche nei periodi di bassa stagione. Se desideri una casa chiavi in mano questa è la soluzione ideale per te. Nella vendita è incluso un posto auto privato scoperto. Possibilità di affitto garantito per ?.5.500 al netto dei consumi. SC9646803

Rif.Ag. 1481 Spiaggia della Mazzanta tra Marina di Cecina e Vada; un'investimento ideale per le locazioni estive trovandosi nelle immediate vicinanze del mare, un tratto di arenile molto bello e tranquillo in prevalenza sabbioso con retrostante una bellissima e fresca pineta dove poter riposare e pranzare. Proponiamo in vendita appartamento Trilocale completamente arredato con ottime rifiniture ampio e luminoso in posizione angolare (libero su tre lati) e con doppio spazio esterno sulla zona soggiorno, una loggia ed un terrazzo. L'alloggio si trova al secondo ed ultimo piano di edificio a schiera molto elegante ed è provvisto di impianto di climatizzazione caldo e freddo che consente l'utilizzo anche nei periodi di bassa stagione. Se desideri una casa chiavi in mano questa è la soluzione ideale per te. Nella vendita è incluso un posto auto privato scoperto. Possibilità di affitto garantito per ?.6.500 al netto dei consumi. Rif.1480 SC9646802

Rif.Ag. C049 A breve distanza dal mare, proponiamo due moderni terra tetto con ingresso indipendente, nati dalla ristrutturazione completa e accurata di una palazzina storica (tetto e facciate inclusi). Soluzioni ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze, perfette per famiglie anche numerose. Laccesso avviene tramite area parcheggio, dove è presente un posto auto coperto da carport in legno. Da qui si entra nel giardino privato che accompagna allingresso dellabitazione. Allinterno si apre una luminosa zona giorno con suggestivo soffitto a volticciole (altezza 3,70 m), con predisposizione per cucina a vista, oltre a un comodo ripostiglio/lavanderia e una moderna scala che conduce al piano superiore. La zona notte ospita un bagno finestrato con doccia e due camere, entrambe dotate di soppalco (altezza 1,80 m) e finiture in parquet, ideali come spazi aggiuntivi o zone relax. La ristrutturazione è stata eseguita con grande attenzione ai dettagli e alla qualità costruttiva: il tetto ventilato con coibentazione con telo vapore, persiane orientabili alluminio, infissi interni PVC con ottima vetro camera che azzera totalmente i rumori, insonorizzazione tra i singoli appartamenti (12 cm muro+7 cm rete armata+pannello isolante) volte dei solai ancorate e fatta nuova gettata in cemento alleggerito. Limmobile è inoltre dotato di impianti di ultima generazione e numerose predisposizioni: caldaia a condensazione Immergas (modello Vitrix), predisposizione per climatizzazione e per pannelli solari con batterie di accumulo ed infine per stufa a pellet; presente addolcitore, pompa di sollevamento e serbatoio acqua da 300 litri. Presenti anche Velux con tapparella, linea vita e fossa biologica collegata alla rete fognaria. I lavori sono ultimati; restano da installare esclusivamente i cancelli. Classe Energetica B Ipe compreso tra 50 e 90 kWh/m anno SC9646791