Agenzia Vicenza Sas Di Marchetti Francesco - Vicenza - VI

VENDITA RISTORANTE BEN AVVIATO PIU' ABITAZIONE SOPRASTANTE Rif. 7653 Proponiamo in vendita un intero fabbricato composto da due immobili: un locale commerciale al piano terra e interrato e un'abitazione al piano primo. Soluzione molto interessante per chi vuole aprire un'attività di ristorazione con abitazione collegata, oppure usare gli spazi abitativi come B&B o in locazione. Il fabbricato presenta al piano terra un locale commerciale di circa 230 mq attualmente utilizzato in parte come bar e in parte come ristorante pizzeria con FORNO A LEGNA. Il ristorante può ospitare circa 100 posti a sedere e ha un plateatico esterno molto bello coperto con pergola di circa 115 mq e vista sul verde. Si compone di una grande sala open space, una sala bar e la cucina oltre ovviamente ai servizi igienici. Tutto il locale è stato ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. Assieme ai muri si vende anche l'attrezzatura presente e la LICENZA TABACCHI. Al piano interrato troviamo uno spazioso magazzino di circa 90 mq e un grande garage di 120 mq. Al piano primo, collegato al ristorante ma anche con accesso indipendente esterno si trova un grande appartamento di circa 170 mq con un bellissimo terrazzo di 70 mq. Tale appartamento è stato in parte rifinito e in parte è al grezzo e può essere utilizzato come abitazione o può essere adibito a B&B. Il fabbricato, realizzato nel 1983, è stato negli anni sempre manutentato e ristrutturato quindi è dotato di impianti a norma ed esteticamente si presenta bene. Si tratta di un punto di riferimento storico per tutta la zona essendo l'unico ristorante/pizzeria presente. L'attività quindi può offrire grandi soddisfazioni e verrebbe dismessa solo per motivi di pensionamento del titolare. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Contattaci per i dettagli e per fissare una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORZIONE DI TESTA COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA IN POSIZIONE COLLINARE A POCHI MINUTI DAL CENTRO DI BREGANZE SU FRAZIONE DI FARA VICENTINO Rif. 7720 L'edificio, sito in località Cima, sviluppa complessivamente 420 mq. su tre piani ed è da ristrutturare con possibilità di ricavare un'importante abitazione su tre livelli o, come previsto da un'ipotesi progettuale che trovate nelle piante allegate, è possibile ricavare ben 3 tricamere, uno su ciascun piano, oppure 3 grandi bicamere con due bagni. E' da tenere presente che se si volessero costruire anche autorimesse, tali autorimesse andrebbero realizzate a piano terreno lasciando il posto ad un Bicamere. Il tetto è stato integralmente rifatto una decina d'anni fa. L'immobile gode di un'area scoperta esclusiva di circa 350 mq. Prezzo scontatissimo di € 60.000 per una vendita con saldo prezzo in tempi rapidi e ottima opportunità puntando anche ai bonus! Siamo a vostra disposizione per fornirvi indicazioni sui costi professionali ed affiancarvi fino ad approvazione del progetto e/o esecutivi, computi metrici ecc. se ciò fosse gradito. Le piante allegate sono semplici ipotesi progettuali per i 3 piani. Gli interni sono ora demoliti ed è tutto da rifare ad eccezione del tetto che è stato integralmente rifatto una decina di anni fa. Le murature esterne sono tutt'ora valide: bastano opportuni isolamenti. Fissate una visita con i consulenti di Agenzia Vicenza: AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AFFITTASI NEGOZIO di 90mq AMPIAMENTE VETRINATO E SUBITO DISPONIBILE Rif. 6106 ZONA DI PASSAGGIO APPENA INTERNA A CORSO SAN FELICE Trattasi di negozio molto ampio e luminoso posto su di una conosciuta ed utilizzata laterale di SS Felice e Fortunato. Il contesto in cui è ubicato risulta essere in ottimo stato di conservazione. Ottime anche le rifiniture come il portico ben curato ed impreziosito da rosoni in pietra. Tra i suoi punti forza c'è la posizione in quanto facilmente raggiungibile ed individuabile considerato che si trova a 30 metri dalla via principale. Le vetrine antisfondamento occupano tutta la facciata anteriore e favoriscono la luminosità e la visibilità. All'interno troviamo un ambiente open space che è stato suddiviso in due aree da un muro in cartongesso, un bagno con antibagno finestrato dove trova alloggio la caldaia. Il pavimento è in gress porcellanato con ottime rifiniture che si abbinano molto bene alle meravigliose travi a vista del soffitto. In strada si trova facilmente posto avendo a disposizione strisce gialle carico e scarico. canone € 500+ Iva + € 30 spese condominiali . POSTO AUTO con aggiunta di 50 Euro/mese, su corte interna a pochi passi dal negozio. canone € 550 +Iva + € 30 spese condominiali con posto auto riservato all'interno di corte condominiale. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via legione Antonini 146 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A: di vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STUPENDO APPARTAMENTO DI 160 mq TRI QUADRICAMERE A PONTE PUSTERLA, ASCENSORE E SOFFITTA Rif. 8036 Nel pregevole e richiesto quartiere di San Marco, a pochi passi dalle piazze del centro storico, proponiamo questa soluzione di appartamento dalle generose dimensioni in bel palazzetto d'epoca. La palazzina è molto curata e servita da ascensore; l'appartamento in vendita si trova al secondo piano e gode di ottimi affacci sui palazzi circostanti e direttamente sul fiume Bacchiglione. L'unità immobiliare finora è stata utilizzata come studio ma è possibile trasformarla in abitazione essendo dotata di generosi spazi che possono essere redistribuiti al meglio in base alle esigenze. E' possibile ottenere facilmente un grande tricamere più studio o quadricamere, con una zona giorno molto ampia e due bagni già presenti. Per chi invece volesse acquistarlo come studio è composto da: ampio ingresso, 5 stanze dalle ampie metrature, due servizi igienici entrambi finestrati, 1 ripostiglio ed un locale tecnico. Al piano 4 in proprietà c'è una comoda soffitta di 17 mq. Le finiture sono relative all'anno di ristrutturazione dell'ufficio e lo stato dell'immobile è molto buono in quanto regolarmente manutentato dalla proprietà. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia recente, videocitofono installato nel 2015 e serramenti vetrocamera sostituiti 10 anni fa. Ascensore sostituito nel 2000 e tetto completamente rifatto nello stesso periodo. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una consigliatissima visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

VICENZA, QUARTIERE S. BORTOLO: PORZIONE DI BIFAMILIARE SOVRAPPOSTA ULTIMO PIANO CON AREA ESTERNA ESCLUSIVA Rif. 7972 All'interno del tranquillissimo quartiere di San Bortolo, laterale Via Prati, comoda ai negozi ed ai servizi, proponiamo porzione di bifamiliare sovrapposta posta al secondo e ultimo piano di edificio edificato alla fine degli anni '60. L'appartamento, raggiungibile tramite vano scala condiviso con la porzione sottostante, si compone di una luminosa zona giorno open space con comoda cucina, pranzo e salotto che, attraverso una porta finestra, disimpegna su un delizioso terrazzino coperto abitabile. Lungo tutta la parte destra dell'ingresso si sviluppa la zona notte che si compone di due camere matrimoniali, di una camera singola di ottime dimensioni, più il bagno finestrato. All'interno dell'abitazione sono stati nel tempo sostituiti gli infissi, attualmente in alluminio di color bianco e l'impianto elettrico con videocitofono; è inoltre presente l'impianto di climatizzazione. I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e in bagno, mentre nelle camere sono presenti i listoni di laminato. Al piano terra completa la proprietà un comodo garage singolo oltre ad un piacevole giardino ben piantumato che si sviluppa sui tre lati dell'abitazione. PUNTI CHIAVE: Piccolo contesto di due unità Ultimo piano Quartiere residenziale tranquillo e servitissimo Ottimi spazi abitativi Cl. en. in definizione. INFO DAVIDE 349/7448792. AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

DELIZIOSA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO 2 POSTI AUTO IN LOCAZIONE A VICENZA, VERSANTE OVEST Rif. 7997 DELICIOUS PORTION OF A TWO FAMILY HOUSE WITH PRIVATE GARDEN AND 2 COVERED PARKING FOR RENT IN VICENZA, WEST VERSANT Ref. 7997 In posizione davvero silenziosa e verdeggiante, ma nel contempo comodissima alla città, proponiamo questa interessantissima soluzione di circa 200 mq abitativi. L'immobile è in perfette condizioni e pronto da abitare, gode di bel giardino piantumato di circa 500 mq su tre lati e di una grande pompeiana (55 mq) per parcheggiare 1 auto e un posto auto scoperto. Si sviluppa su due piani fuori terra: PIANO TERRENO con portico d'ingresso, soggiorno e cucina in open space con finiture in stile rustico molto affascinanti, quali il pavimento in cotto, travature a vista e stupendo caminetto. A completare la zona giorno troviamo un comodo bagno finestrato corredato di box doccia e una stanza lavanderia/vano caldaia con uscita sul retro della casa. Una elegante scala in legno conduce al PIANO PRIMO dove un disimpegno distribuisce la generosa zona notte composta da tre camere ampie, uno studio che ha le dimensione di ottima camera, una terrazza abitabile e un bagno dotato di vasca. Pavimento in cotto al piano terra, piastrelle in bagno e lavanderia; in zona notte il pavimento è in ottimo parquet, ad eccezione del bagno che ha rivestimento in ceramica. La terrazza è davvero molto bella e offre una vista rilassante sulla campagna e i colli. Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni. Cancello carraio elettrico e con telecomando. Canone mensile richiesto: 2.400 comprensivo di parziale arredo (cucina e arredo bagno) se spese di manutenzione giardino e luci esterne. Per info: VALERIA 393/9776565 AGENZIA VICENZA di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza tel. 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PRESTIGIOSO UFFICIO IN ELEGANTE PALAZZINA DEL CENTRO STORICO Rif.7983 Situato a due passi dal Teatro Olimpico e comodo al nuovo Tribunale proponiamo in locazione un pregevole ufficio ristrutturato ubicato al piano terra di elegante palazzetto storico. Si sviluppa su unico livello per una metratura di circa 135 mq e si compone di ingresso su segreteria/ricezione, 4 vani operativi, uno dei quali può essere utilizzato come sala riunioni, ed un servizio. Gli spazi comodi e le splendide finiture d'epoca ristrutturate ed ottimamente mantenute nel tempo conferiscono agli ambienti un aspetto raffinato per professionisti di alto livello. Impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, meravigliosi pavimenti in legno e palladiana, travatura a vista, importanti altezze che garantiscono un senso di grande ariosità. Classe energetica in fase di elaborazione. LIBERO DA SUBITO! Prezzo richiesto Euro 1.600,00 + 30,00 di spese condominiali. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO DI 240 MQ IN VENDITA PER INVESTIMENTO A REDDITO A VICENZA QUARTIERE MERCATO NUOVO POSTO AUTO E GARAGE Rif. 8035 All'interno di un buon contesto direzionale, dotato di ascensore, proponiamo in vendita elegante ufficio di 240 mq interni già suddiviso in stanze con elementi in cartongesso eventualmente modificabili. Attualmente L'UFFICIO E' LOCATO a ottima società con contratto 6+6 iniziato a Luglio 2023. L'immobile deriva dall'unione di due uffici pertanto gode di doppio ingresso. Presenta una zona d'ingresso con reception, due vani per magazzino/archivio, una grande sala riunioni e tre uffici, 3 servizi igienici dotati di antibagno e un bel terrazzo con vista aperta. I pavimenti sono in piastrella, i serramenti in alluminio e vetrocamera; caldaia e termoconvettori di recente installazione. Si tratta di un ufficio molto luminoso avendo tre pareti finestrate e un bel terrazzo. E' semplice anche un'eventuale diversa suddivisione delle stanze rispetto a quella attuale. Completano l'offerta un box auto al piano interrato e un posto auto. Facilità di parcheggio nelle vicinanze. Posizione strategica perché comoda al centro città, ai mezzi pubblici ma anche al casello di Vicenza Ovest. AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

INTERESSANTE OPPORTUNITA' A VICENZA OVEST ZONA CATTANE: CEDESI STORICA ATTIVITA' DI ESTETICA Rif. 8006 Una prestigiosa attività di estetica, in funzione dal 1997, è ora disponibile per una nuova gestione: non perdere l'occasione di gestire una struttura moderna e pronta all'uso nel settore dell'estetica! Perché questa è l'occasione che stavi aspettando: Storica e rinomata: questa attività è ben consolidata e conosciuta nella zona, garantendo un flusso costante di clienti. Locale di circa 100 mq moderno e accogliente: dispone di un'accogliente reception, sette cabine per i trattamenti, due bagni e una saletta relax, tutto progettato per offrire il massimo comfort ai tuoi clienti. Attrezzatura di Qualità: la vendita include l'arredo di alta qualità e l'attrezzatura completa, compresi lettini relax, solarium, depilatori, vaporizzatori, e altro ancora. Possibile periodo di affiancamento iniziale, per aiutarti ad avviare la tua attività con successo. Visibilità Strategica: situato a Vicenza Ovest, in una zona di passaggio pedonale e veicolare e con un'ampia vetrina, il locale è perfettamente visibile. Ampio parcheggio disponibile di fronte al locale: i tuoi clienti avranno un facile accesso. Opportunità di Sublocazione: l'immobile offre la possibilità di sublocare singole cabine ad altri professionisti, aprendo ulteriori fonti di reddito. Contattaci oggi per ulteriori dettagli e per organizzare una visita! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UFFICIO IN VENDITA IN ZONA ALTE CECCATO DI MONTECCHIO Rif. 7987 Al primo e ultimo piano di un complesso direzionale/commerciale, lungo una strada di grande passaggio e quindi con ottima visibilità, vendiamo un ufficio di 100 mq. L'immobile è stato di recente rimodernato e suddiviso con eleganti pareti mobili: entrando troviamo una grade stanza di ingresso che disimpegna tre stanze operative, un antibagno e il bagno. Tutte le stanze sono cablate e dotate di split che funzionano sia come pompa di calore che per raffrescamento. E' un ambiente funzionale e moderno adatto a più soluzioni di lavoro. Al piano terra l'intero stabile è circondato da un grande parcheggio che rende quindi molto fruibile l'ufficio anche per più auto. Soluzione molto comoda per chi cerca un buon ufficio in posizione visibile e comoda alle principali arterie di comunicazione. AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco, dal 1971 i Vostri fidati consulenti !!! via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIACEVOLE DUPLEX ARREDATO IN VENDITA A VICENZA A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO Rif. 8064 Interessante soluzione di circa 88 mq, situata nel quartiere di San Felice in posizione interna. Siamo in un piacevole Residence ristrutturato nel 2005, composto da 18 unità abitative disposte su 3 piani fuori terra, più autorimessa interrata comune con comoda area di manovra. L'appartamento si trova al piano secondo, servito da ASCENSORE, con ingresso da piacevole ballatoio condominiale. Il primo livello è costituito da piccolo disimpegno d'ingresso, zona giorno con cucina a vista arredata, grande camera da letto o eventualmente salotto, bagno finestrato con vasca; al piano superiore ampia zona mansardata divisa in tre vani attualmente utilizzati come due camere più lavanderia finestrata tramite velux. Posto auto coperto in autorimessa condominiale. Le finiture sono piacevoli e ben tenute: bellissime travi a vista in tutto l'appartamento, pavimento alla veneziana in cucina, piastrelle in bagno e lavanderia, parquet nel resto dell'abitazione; infissi in doppio vetro e pvc e balconi alla vicentina. Portoncino blindato. Riscaldamento autonomo, predisposizione per climatizzazione. Videocitofono. Ascensore che collega anche il piano interrato. E' un'ottima opportunità abitativa ma anche un interessante investimento immobiliare per chi volesse adibirlo a B&B e/o alloggio turistico, vista la posizione strategica per la vicinanza al centro storico, ai servizi e ai principali snodi autostradali. Richiesta: Euro 160.000 incluso arredo presente. Fissate una visita!! Per info: Emanuela Zotti cell. 345/2288148. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNITA' F1 AMPIO TRICAMERE BISERVIZI DI NUOVA COSTRUZIONE PIANO TERRA CON GARAGE DOPPIO E GIARDINO PRIVATO A BERTESINA RIF. 8108 F1 In posizione tranquilla e con vista sul verde della campagna e nel contempo servita e comodissima alla città, proponiamo appartamento dalle dimensioni generose al piano terra. La palazzina è costituita da 10 unità immobiliari, ciascuna con un garage ed un posto auto scoperto in proprietà. L'UNITA' F1 che vi presentiamo è ubicata al PIANO TERRA ed è dotata di bel giardino esclusivo di circa 204 mq e di garage doppio collegato all'abitazione. La superficie commerciale è di 168 mq più garage e posto auto. L'ingresso esclusivo conduce direttamente nella zona giorno che prevede una grande sala con angolo cottura a vista ed ampia porta finestra aperta sul verde esclusivo. Il disimpegno notte distribuisce le tre ampie camere e i due bagni finestrati; il vano destinato alla lavanderia funge anche da collegamento al garage: una vera comodità! PRENOTATE LA VOSTRA NUOVA ABITAZIONE IN CLASSE A2!! CONSEGNA PREVISTA: giugno 2025. CAPITOLATO visionabile presso i nostri uffici! Vi aspettiamo per fornirvi ogni dettaglio di questa bellissima opportunità! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNITA' E2 TRICAMERE TRISERVIZI DI NUOVA COSTRUZIONE PIANO PRIMO CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO A BERTESINA RIF. 8107 E2 In posizione apprezzata per la tranquillità e il verde della campagna che la circonda, in zona servita e comodissima alla città, proponiamo grande appartamento tricamere che sarà consegnato a giugno 2025. La palazzina è costituita da 10 unità immobiliari, ciascuna con un garage ed un posto auto scoperto in proprietà. L'UNITA' E2 che vi presentiamo è ubicata al PIANO PRIMO ed è completa di garage singolo proprio sotto casa e di posto auto. La superficie commerciale è di 158 mq più garage e posto auto. Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista, ampia porta finestra aperta sulla bella terrazza abitabile di 13,66 mq orientata a sud, piacevole loggetta a nord e servizio per ospiti; il disimpegno notte distribuisce le tre camere (una generosa singola, una doppia e un'ampia matrimoniale con bagno esclusivo e terrazzo); e il terzo bagno, oltre alla comoda lavanderia. Incluso nel prezzo garage singolo e posto auto scoperto antistante la palazzina. PRENOTATE LA VOSTRA NUOVA ABITAZIONE IN CLASSE A!! CONSEGNA PREVISTA: giugno 2025 CAPITOLATO visionabile presso i nostri uffici! Vi aspettiamo per fornirvi ogni dettaglio di questa bellissima opportunità! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNITA' F2 QUADRICAMERE BISERVIZI DI NUOVA COSTRUZIONE PIANO 1° CON GARAGE SINGOLO E POSTO AUTO A BERTESINA RIF. 8108 F2 In posizione tranquilla, con vista sul verde della campagna e nel contempo servita e comodissima alla città, proponiamo grande appartamento al piano primo, che sarà consegnato a giugno 2025. La palazzina è costituita da 10 unità immobiliari, ciascuna con un garage ed un posto auto scoperto in proprietà. L'UNITA' F2 che vi presentiamo è ubicata al PIANO PRIMO ed è dotata di due belle terrazze abitabili, una di mq. 15 esposta a Sud e l'altra di mq. 30 esposta a Nord più un garage singolo e un posto auto scoperto. La superficie commerciale è di 176 mq più garage e posto auto! L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno che prevede un grande open space con sala e cucina molto luminosi, con ampia porta finestra aperta sul verde esclusivo. Il disimpegno notte distribuisce le quattro ampie camere e i due bagni e la lavanderia (tutti finestrati). Al piano terra garage singolo e posto auto scoperto antistante la palazzina. PRENOTATE LA VOSTRA NUOVA ABITAZIONE IN CLASSE A2!! CONSEGNA PREVISTA: CAPITOLATO visionabile presso i nostri uffici! Vi aspettiamo per fornirvi ogni dettaglio di questa bellissima opportunità! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNITA' E3 TRICAMERE BISERVIZI DI NUOVA COSTRUZIONE PIANO TERRA CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO A BERTESINA RIF. 8107 E3 Nel piacevole e verdeggiante quartiere di Bertesina, versante Est di Vicenza, proponiamo grande appartamento tricamere che sarà consegnato a giugno 2025. La palazzina è costituita da 10 unità immobiliari, ciascuna con un garage ed un posto auto scoperto in proprietà. L'UNITA' E3 che vi presentiamo è ubicata al PIANO PRIMO ed è completa di garage singolo proprio sotto casa e di posto auto. La superficie commerciale è di 162 mq più garage e posto auto. L'ingresso è sul soggiorno openspace con cucina defilata e separabile, le ampie porte finestre si aprono su due terrazze abitabili orientate una a Est (22,67 mq) e una a Ovest (14,41 mq). Il disimpegno notte distribuisce le tre camere (una generosa singola, una doppia e un'ampia matrimoniale con bagno esclusivo); e il terzo bagno, oltre alla comoda lavanderia. Incluso nel prezzo garage singolo e posto auto scoperto antistante la palazzina. PRENOTATE LA VOSTRA NUOVA ABITAZIONE IN CLASSE A!! CONSEGNA PREVISTA: giugno 2025 CAPITOLATO visionabile presso i nostri uffici! Vi aspettiamo per fornirvi ogni dettaglio di questa bellissima opportunità! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNITA' F4 QUADRICAMERE BISERVIZI DI NUOVA COSTRUZIONE PIANO 2° E ULTIMO CON GARAGE SINGOLO E POSTO AUTO A BERTESINA RIF. 8108 F4 In posizione apprezzata per la tranquillità e il verde della campagna che la circonda, in zona servita e comodissima alla città, proponiamo grande appartamento al piano secondo, che sarà consegnato a giugno 2025. La palazzina è costituita da 10 unità immobiliari, ciascuna con un garage ed un posto auto scoperto in proprietà. L'UNITA' F4 che vi presentiamo è ubicata al PIANO SECONDO E ULTIMO ed è dotata di due belle terrazze abitabili, una di mq. 15 esposta a Sud e l'altra di mq. 22 esposta a Nord ed un terrazzino, più un garage singolo e un posto auto esterno. La superficie commerciale è di 170 mq più garage e posto auto. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno che prevede un grande open space con sala e cucina molto luminosi, con ampie porte finestre aperte sulle bellissime terrazze. Il disimpegno notte distribuisce le quattro ampie camere e i due bagni finestrati e la lavanderia. PRENOTATE LA VOSTRA NUOVA ABITAZIONE IN CLASSE A2!! CONSEGNA PREVISTA: giugno 2025 CAPITOLATO visionabile presso i nostri uffici! Vi aspettiamo per fornirvi ogni dettaglio di questa bellissima opportunità! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNITA' E5 TRICAMERE BISERVIZI DI NUOVA COSTRUZIONE PIANO SECONDO E ULTIMO CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO A BERTESINA RIF. 8107 E5 Nel piacevole e verdeggiante quartiere di Bertesina, versante Est di Vicenza, proponiamo grande appartamento tricamere che sarà consegnato a giugno 2025. La palazzina è costituita da 10 unità immobiliari, ciascuna con un garage ed un posto auto scoperto in proprietà. L'UNITA' E5 che vi presentiamo è ubicata al PIANO SECONDO ED ULTIMO ed è completa di garage singolo proprio sotto casa e di posto auto. La superficie commerciale è di 158 mq. L'ingresso è sul soggiorno openspace con cucina defilata e separabile, le ampie porte finestre si aprono su due terrazze abitabili orientate una a Est (22,67 mq) e una a Ovest (11,95 mq). Il disimpegno notte distribuisce le tre camere (una generosa singola, una doppia e un'ampia matrimoniale con bagno esclusivo); e il terzo bagno, oltre alla comoda lavanderia. Incluso nel prezzo garage e posto auto scoperto antistante la palazzina. PRENOTATE LA VOSTRA NUOVA ABITAZIONE IN CLASSE A!! CONSEGNA PREVISTA: giugno 2025 CAPITOLATO visionabile presso i nostri uffici! Vi aspettiamo per fornirvi ogni dettaglio di questa bellissima opportunità! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNITA' F4 QUADRICAMERE BISERVIZI DI NUOVA COSTRUZIONE PIANO 2 ° CON GARAGE SINGOLO E POSTO AUTO A BERTESINA RIF. 8108 F4 Siete alla ricerca di un'abitazione all'ultimo piano e dalle dimensioni davvero generose? In posizione tranquilla e con vista sul verde della campagna e nel contempo servita e comodissima alla città, proponiamo grande appartamento al piano secondo e ultimo, che sarà consegnato a giugno 2025. La palazzina è costituita da 10 unità immobiliari, ciascuna con un garage ed un posto auto scoperto in proprietà. L'UNITA' F4 che vi presentiamo è ubicata al PIANO SECONDO E ULTIMO ed è dotata di due belle terrazze abitabili una esposta a Sud e l'altra a Nord entrambe di circa 17 mq, più un garage singolo e un posto auto esterno. La superficie commerciale è di 171 mq. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno che prevede un grande open space con sala e cucina molto luminosi grazie alle ampie porte finestre aperte sulle belle terrazze! Il disimpegno notte distribuisce le quattro ampie camere, i due bagni finestrati e la lavanderia. Incluso nel prezzo garage singolo e posto auto scoperto antistante la palazzina. PRENOTATE LA VOSTRA NUOVA ABITAZIONE IN CLASSE A2!! CONSEGNA PREVISTA: giugno 2025 CAPITOLATO visionabile presso i nostri uffici! Vi aspettiamo per fornirvi ogni dettaglio di questa bellissima opportunità! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO VETRINATO FRONTE STRADA IN VENDITA PER INVESTIMENTO A REDDITO A VICENZA OVEST RIF. 7874 CON GARAGE DOPPIO E MAGAZZINO Interessante opportunità di investimento all'interno di un bel centro commerciale/direzionale a Vicenza zona Ovest. Trattasi di un negozio al piano terra, in posizione d'angolo, attualmente LOCATO ad Attività di Bar e composto da uno spazio al piano terra di circa 170 mq con plateatico esterno con bella pompeiana in legno, più spazio interrato collegato, di mq 160 che può fungere da comodo magazzino anche perché illuminato da luce diretta. Lo stabile è stato costruito nel 1994 e nel 2016, quando è entrato l'attuale inquilino, il negozio è stato rimodernato. Il contratto è un 6+6 con seconda scadenza nel 2028. L'immobile è dotato di un comodo garage nell'interrato (incluso nel prezzo di vendita del negozio) e di due posti auto scoperti al piano terra che si possono acquistare a parte. Buona resa con inquilino referenziato! Contattate i nostri consulenti per i dettagli! AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini, 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE A MONTECCHIO PRECALCINO Rif. 8093 LA SUPERFICIE DELL'AREA EDIFICABILE situata in località Preara è di mq 4.265 su cui sono edificabili mc 6.824. Sull'area sono stati ipotizzati 6 lotti per la costruzione di 6 bifamiliari (12 unità abitative) che dispongono di garage autonomo, giardino e parcheggi esterni. 5 lotti avranno una superficie coperta di mq. 248 mentre 1 avrà superficie leggermente diversa. Cubatura per unità: mc 568. Le future costruzioni potranno essere su 2 piani fuori terra più mansarda. Il piano di lottizzazione è stato approvato ed il costo previsto per le opere di urbanizzazione ammonta a € 86.000. L'area non risulta interessata da vincoli di alcun genere; la zona è a carattere principalmente residenziale e sul lato strada c'è la pista ciclabile. Il progetto presenta una distribuzione razionale dei volumi in armonia con il contesto di zona, per realizzare un residence ricco di comfort, sicurezza e privacy. N.B. Si vendono il 100% delle quote della società proprietaria, che è intestataria solamente di questo bene, con conseguenti benefici fiscali. Chiamateci per un appuntamento in agenzia e avrete tutte le informazioni necessarie! AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BICAMERE ARREDATO E CON BELLA TERRAZZA E GARAGE IN AFFITTO A VICENZA, ZONA SAN BORTOLO RIF. 6015 CONTRATTO AGEVOLATO (OBBLIGO DI PORTARE LA RESIDENZA). In ottimo contesto condominiale, comodissimo all'Ospedale e al centro storico, è disponibile un ottimo bicamere ben arredato. Si trova all'ultimo piano, con ascensore, e gode di terrazza abitabile e garage. Soggiorno con angolo cottura, terrazza, ripostiglio, bagno e due camere. Impianto di riscaldamento e climatizzazione autonomo, portoncino blindato. CANONE MENSILE: € 670 + 65 spese condominiali contratto agevolato (obbligo di residenza). Libero da Giugno 2024. Per info: VALERIA RISPO CELL. 393/9776565. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it ADERENTE ALLA BORSA IMMOBILIARE DELLA C.C.I.A.A. DI VICENZA annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LUMINOSO ELEGANTE UFFICIO DI 80 mq interni IN PICCOLO CONTESTO A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO DI VICENZA E COMODO ALLA STAZIONE FERROVIARIA Rif. 7582 In posizione strategica, proponiamo in locazione ufficio di circa 90 mq commerciali, posto al piano SECONDO ED ULTIMO di ottimo contesto direzionale. L'immobile si compone di ingresso su ampia sala di segreteria/reception, due stanze uso ufficio, un ampio archivio finestrato e dotato di angolo cottura, un bagno finestrato con antibagno. Termoautonomo, aria condizionata, infissi e finiture in ottime condizioni. Libero da subito. Le spese condominiali sono già comprese nel canone richiesto. Canone mensile: Euro 680,00 + IVA. AGENZIA VICENZA sede di Marchetti Francesco vie Legione Antonini 146 Vicenza 0444/963900 www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it La storia dell'AGENZIA VICENZA, fatta da più di 50 anni di impegno responsabile, professionalità e aggiornamento, sotto la guida di Francesco Marchetti, affiancato dal figlio Andrea, garantisce ad ogni cliente tranquillità e sicurezza in ogni forma di operazione immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

RAFFINATO E SPAZIOSO ATTICO CON STUPENDA TERRAZZA ATTREZZATA, ASCENSORE E DUE GARAGE; POSIZIONE SERVITA A RETTORGOLE DI CALDOGNO RIF. 8094 Agenzia Vicenza ha il piacere di proporvi stupenda soluzione abitativa al piano terzo ed ultimo di contesto ben abitato in centro paese. La posizione è strategica perché comoda alla città, raggiungibile in 6 7 minuti di auto, e ai principali servizi della frazione. L'appartamento ha una superficie abitativa di ben 214 mq, sviluppati su unico livello. Ci accoglie la zona d'ingresso che si apre direttamente sull'ampio e raffinato living caratterizzato da grandi vetrate e dotato di zona pranzo, piacevole salotto e terrazzino di servizio; la cucina è separata e abitabile; il punto forte è sicuramente la grande terrazza di 148 mq che è il naturale prolungamento della zona giorno: perfetta per sostare all'aperto godendo di ottima privacy! E' dotata di meravigliosa pompeiana protetta da pareti vetrate scorrevoli, di un moderno camino, ripostiglio e zona solarium: tutto ben organizzato per uno spazio davvero ben fruibile nella maggior parte dell'anno!! Il disimpegno notte, oltre ad ospitare grandi armadiature, distribuisce tre spaziose camere da letto, due pregevoli bagni finestrati ed una comoda lavanderia. Sempre sullo stesso piano, troviamo una ulteriore grande stanza di 50 mq ideale come dépendance per ospiti: si tratta di un generoso monolocale con ingresso indipendente, predisposizione per angolo cottura e ampio bagno con vasca. Inclusi nel prezzo 2 garage singoli al piano interrato, raggiungibile con ascensore. N.B. Possibilità di acquistare altri due garage a parte. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture ricercate e in ordine perché sempre ben mantenute nel corso degli anni. Necessita di qualche aggiornamento e personalizzazione. Merita certamente una visita!! Per info contattare Valeria Rispo cell. 393/9776565. RIFINITURE E DOTAZIONE: Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi, allarme, portoncino blindato, videocitofono, serramenti in legno e vetrocamera più tapparelle in pvc tutte elettrificate tranne un bagno, pavimentazione in listoni di rovere, rivestimenti in ceramica nei bagni. Forniremo ulteriori informazioni previo appuntamento in ufficio. AGENZIA VICENZA SEDE di Marchetti Francesco Via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 marchetti@agenziavicenza.it www.agenziavicenza.it Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNITA' E1 TRICAMERE BISERVIZI DI NUOVA COSTRUZIONE PIANO TERRA CON GARAGE E GIARDINO PRIVATO A BERTESINA RIF. 8107 E1 Siete alla ricerca di un appartamento nuovo, ma finalmente con generose dimensioni? In posizione apprezzata per la tranquillità e il verde della campagna che la circonda, in zona servita e comodissima alla città, proponiamo grande appartamento al piano terra, che sarà consegnato a giugno 2025. La palazzina è costituita da 10 unità immobiliari, ciascuna con un garage ed un posto auto scoperto in proprietà. L'UNITA' E1 che vi presentiamo è ubicata al PIANO TERRA ed è dotata di bel giardino esclusivo di circa 167 mq e di garage singolo collegato all'abitazione. La superficie commerciale è di 171 mq più garage e posto auto!! Si tratta infatti di appartamenti che si distinguono dai normali tricamere di nuova costruzione per gli spazi decisamente più grandi dello standard. L'ingresso esclusivo conduce direttamente nella zona giorno che prevede una grande sala con angolo cottura a vista e due ampie porte finestre aperte sul verde esclusivo. Il disimpegno notte distribuisce le tre camere (due doppie e una singola) e i due bagni; il vano destinato alla lavanderia funge anche da collegamento al garage: una vera comodità! Incluso nel prezzo troviamo anche un posto auto scoperto antistante la palazzina. PRENOTATE LA VOSTRA NUOVA ABITAZIONE IN CLASSE A!! CONSEGNA PREVISTA: giugno 2025 CAPITOLATO visionabile presso i nostri uffici! Vi aspettiamo per fornirvi ogni dettaglio di questa bellissima opportunità! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

UNITA' F3 QUADRICAMERE BISERVIZI DI NUOVA COSTRUZIONE PIANO 1° CON GARAGE SINGOLO E POSTO AUTO A BERTESINA RIF. 8108 F3 In posizione tranquilla e con vista sul verde della campagna e nel contempo servita e comodissima alla città, proponiamo grande appartamento al piano primo, che sarà consegnato a giugno 2025. La palazzina è costituita da 10 unità immobiliari, ciascuna con un garage ed un posto auto scoperto in proprietà. L'UNITA' F3 che vi presentiamo è ubicata al PIANO PRIMO ed è dotata di due belle terrazze abitabili, una di mq. 17 rivolta a Sud e l'altra di mq. 25 esposta a Nord, più un garage singolo e un posto auto esterno. La superficie commerciale è di 173 mq più garage e posto auto. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno che prevede un grande open space con sala e cucina molto luminosi grazie alle porte finestre che si aprono sulle due terrazze! Il disimpegno notte distribuisce le quattro ampie camere, i due bagni finestrati e la lavanderia. Incluso nel prezzo, garage singolo al piano terra ed un posto auto scoperto antistante la palazzina. PRENOTATE LA VOSTRA NUOVA ABITAZIONE IN CLASSE A2!! CONSEGNA PREVISTA: giugno 2025 CAPITOLATO visionabile presso i nostri uffici! Vi aspettiamo per fornirvi ogni dettaglio di questa bellissima opportunità! AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco via Legione Antonini 146 Vicenza 0444.963900 Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza www.agenziavicenza.it marchetti@agenziavicenza.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it