€ 250.000 - Loft / openspace via venezia, castelnuovo del garda

A Cavalcaselle, nel comune di Castelnuovo del Garda, area edificabile di circa 2.000 mq situata in posizione logistica strategica, a circa 300 metri dallo svincolo tra la direttrice Affi Peschiera del Garda (SR 450) e la strada regionale per Verona (SR 11). La collocazione garantisce un accesso rapido alla rete autostradale A4, trovandosi a soli 1,5 km dal nuovo casello di Castelnuovo del Garda e a circa 3 km dal casello di Peschiera del Garda.

L'immobile presenta parametri urbanistici con indice di edificabilità fondiaria pari a 2,5 mc/mq, rapporto di copertura massimo del 40% e altezza massima consentita di 10,50 metri, sviluppabile fino a tre piani fuori terra.

Le destinazioni d'uso ammesse dallo strumento urbanistico comprendono attività commerciali al dettaglio e all'ingrosso, pubblici esercizi, strutture ricettive, direzionale e uffici, sale mostra e rappresentanza, oltre ad artigianato di servizio o produttivo funzionale al commercio. È inoltre ammessa la realizzazione di una porzione residenziale a uso alloggio custode o titolare fino a una volumetria massima di 500 mc. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it