€ 980.000 - Loft / openspace via belgio, sant'ambrogio di valpolicella

A Domegliara, all'interno del comparto industriale e artigianale locale, terreno edificabile caratterizzato da un'elevata visibilità e da un fronte diretto sulla viabilità principale di scorrimento.

La collocazione risulta particolarmente funzionale sul fronte logistico e operativo, trovandosi a meno di 3 km dallo scalo ferroviario merci e a circa 7 km dal casello autostradale di Affi (A22 del Brennero), con collegamenti rapidi verso la direttrice del Brennero, la Valdadige e l'area del Lago di Garda.

Sotto il profilo dei parametri urbanistici ed edilizi, l'area consente un indice di copertura fino al 60% della superficie fondiaria complessiva, con un'altezza massima realizzabile pari a 8 metri, calcolata al netto dei volumi tecnici.

Lo strumento urbanistico ammette un'ampia articolazione funzionale, consentendo la realizzazione di opifici produttivi, magazzini e depositi, autorimesse per flotte e parchi veicolari aziendali, oltre a blocchi direzionali con uffici, spazi espositivi e locali dedicati ai servizi sociali e ricreativi per il personale dipendente. È inoltre contemplata la facoltà di inserire un'unità abitativa a servizio dell'attività, riservata al custode o al titolare, per una volumetria massima di 500 mc per insediamento.

Una soluzione indicata per imprese che necessitano di una sede operativa su misura, efficiente dal punto di vista viabilistico e dotata di un'ottima esposizione commerciale sul territorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it