Trattativa riservata - Loft / openspace via scienza, dueville

Nel cuore della zona artigianale/industriale di Povolaro (Comune di Dueville), a pochi minuti dal casello e con ottimi collegamenti verso Vicenza e Thiene, proponiamo in vendita un terreno artigianale non urbanizzato di circa 42.000 mq.
L’area è composta da due proprietà (una intestata a privati e una a società immobiliare) e rappresenta l’ultimo grande appezzamento rimasto per completare la zona produttiva: una soluzione ideale per insediamenti industriali/artigianali, logistica o investimento.
Principali dati urbanistici e dimensionali
Superficie totale: circa 42.000 mq
Rapporto di copertura lotti: 60%
Altezza massima: 10 m, incrementata a 12 m (con eventuale ulteriore valutazione)

Nota importante: il parametro del 60% va considerato al netto di standard urbanistici (strade, parcheggi, verde, laminazione, fasce di rispetto, ecc.). Sulla base di una simulazione progettuale già elaborata dal tecnico, la soluzione più efficiente prevede due lotti con le seguenti superfici indicativamente copribili:

Lotto 1
Superficie lotto: circa 7.819 mq
Superficie coperta massima: circa 4.691 mq

Lotto 2
Superficie lotto: circa 15.308 mq
Superficie coperta massima: circa 9.185 mq

Le superfici rimanenti vengono destinate a standard (viabilità interna, parcheggi, verde, ecc.) e a aree tecniche/ambientali (laminazione, fasce di inedificabilità e rispetto/manutenzione).
È inoltre possibile rimodulare i due lotti (ad esempio ridistribuendo i parcheggi) in funzione delle esigenze dell’acquirente.

Per informazioni, documentazione tecnica e visite in ufficio:
Studio DL – Dario Dall’Igna annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it