Gianluca Tabis Group Srl - Chieri - TO

Immaginate di risvegliarvi un mattino e di ritrovarvi catapultati nel 1980. Sul comodino c’è un Walkman con all’interno la vostra cassetta preferita, i telefoni cellulari saranno inventati di lì a poco e i computer (o calcolatori) occupano ancora intere stanze. Per molti tutto ciò è un lontano ricordo, per altri invece è sconvolgente ed è difficile pensare che potremmo voler utilizzare oggi qualcosa che è stato costruito in quegli anni con le esigenze che tutti abbiamo oggigiorno. In effetti però, qualcosa ci sarebbe… Già, proprio le case! Ebbene sì, perché le costruzioni anni ’80 conservano dei notevoli vantaggi per gli acquirenti di oggi: ambienti spaziosi e luminosi grazie alla presenza di grandi finestre; facciata degli stabili in paramano che riduce al minimo la manutenzione periodica; necessitano di ristrutturazione ma non così invasiva come per un anni ’60; i box auto sono comodi per le auto moderne. Gli altri punti a favore li lasciamo trovare a voi. Intanto vi aspettiamo in Strada Valle Pasano per visionare l’immobile che proponiamo in vendita, situato al SECONDO E ULTIMO PIANO di uno stabile rifinito in paramano e circondato da un giardino condominiale. L’appartamento si sviluppa su due livelli (secondo e sottotetto) e misura ca 122 mq commerciali. L’ingresso è sull’ampio disimpegno che distribuisce gli accessi ai vari ambienti. Sulla destra, una porta a due battenti ci conduce al soggiorno le cui dimensioni sono di 18 mq ca. Le due lunghe pareti continue, 5 mt ca, eliminano ogni problema riguardante le dimensioni degli arredi. Questo ambiente è illuminato da una porta finestra a bandiera con uscita sul primo balcone. Passando dal disimpegno si arriva in cucina. Abitabile, lineare e ben organizzata, nei suoi 4,5 mt di lunghezza ogni pensile ed elettrodomestico trovano il loro posto, compreso un tavolo da pranzo. Da qui, grazie alla porta finestra, è possibile uscire sul terrazzino di 12 mq, condiviso con la camera da letto matrimoniale. Le camere da letto sono due e misurano rispettivamente 12 mq e 20 mq. Il primo bagno, anch’esso ampio, è finestrato ed è dotato di vasca. Saliamo ora la scala, posta nel disimpegno, che ci conduce al piano mansardato dove si sviluppa un locale di 36 mq ca. Qui l’altezza massima di 2,40 mt consente di ricreare una terza camera da letto, uno studio o all’occorrenza una lavanderia/stireria data la presenza di un secondo bagno finestrato in cui è presente una doccia e gli scarichi per collocare una lavatrice. L’appartamento è in condizioni pressoché originali e presenta le seguenti dotazioni: serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle in pvc, porte interne in legno e vetro, videocitofono, pavimentazione in parte in marmo per la zona giorno e ceramica e parquet in zona notte. Il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria sono autonomi e sono prodotti da una caldaia a condensazione. Al piano interrato è presente un vano ad uso cantina e, in ultimo, un box auto singolo al prezzo di 9.000 euro. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Anche tu ritieni che fare investimenti immobiliari a reddito è un’attività che, SE SVOLTA NEL MODO GIUSTO, può portare dei guadagni interessanti? Come noi anche tu hai compreso che un investimento immobiliare a reddito ti permette una doppia fonte di guadagno: il canone di locazione mensile e la proprietà di un bene rifugio? Ti sei accorto che oggi le persone sono sempre più alla ricerca di case in affitto rispetto al passato, specialmente alcuni segmenti di mercato? (vedi i Millennials). Da tempo sosteniamo che un immobile in affitto può garantire un flusso di reddito passivo e costituisce un’opzione d’investimento solida, con rendimenti più alti rispetto ad altre forme di investimento. Se condividi questa linea di pensiero, ti suggeriamo di continuare la lettura. In Via Cuniberti, zona Madonna di Campagna, a 100 mt da Via Sansovino e a soli 400 mt da Piazza Stampalia, proponiamo un’unità immobiliare (attualmente a destinazione commerciale) posta al piano terreno di una palazzina di soli quattro piani fuori terra. La superficie commerciale è di 91 mq. Nel 2023 sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione interna che hanno previsto il rifacimento dell’impianto elettrico, la sostituzione delle pavimentazioni e il rifacimento dei due servizi. La suddivisione interna dei locali, REALIZZATA INTERAMENTE IN CARTONGESSO, è stata fatta in occasione delle opere di ristrutturazione pocanzi citate. La soluzione si presta a più soluzioni: Un ufficio di tre locali, servizio, zona reception e due balconi; da locare a 540 €/mese Due uffici rispettivamente composti da due locali, bagno e balcone; da locare a 270 €/mese ciascuno Due appartamenti rispettivamente composti da living con angolo cottura, disimpegno camera, bagno e balcone; da locare a 365 €/mese ciascuno Se vuoi realizzare guadagni interessanti facendo investimenti immobiliari a reddito, ti invitiamo a visionare questa opportunità. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella parte nord orientale dell’isola, a 2 km dal Lago di Venere, a monte della contrada di Bugeber, in un contesto che offre una bellezza quasi primitiva, in una posizione che concede una visuale aperta che dai terreni sottostanti coltivati a vigneto e capperi, arriva al campanile della Chiesa di Santa Chiara fino a perdersi nel mare, non ci limitiamo a presentare un immobile in vendita, bensì diamo l’opportunità di vivere un’esperienza unica. All’interno di 1.590 mq circa di macchia mediterranea, proponiamo un dammuso principale ed un dammuso secondario dalle dimensioni più contenute. Le caratteristiche costruttive dei fabbricati attribuiscono alla loro struttura all’incirca due secoli. Sono presenti due cisterne per l’acqua, un forno antico e un lavatoio in pietra. Il dammuso principale è stato diviso in due abitazioni semplicemente chiudendo un varco di collegamento interno. È bene sapere che con minime opere si può ritornare ad un’unica abitazione. IL DAMMUSO PRINCIPALE ABITAZIONE 1 Una terrazza panoramica di 70 mq circa, delimitata lungo il perimetro da un comodo sedile in pietra, “la ducchena”, introduce alla prima abitazione. La porta d’ingresso si apre sul soggiorno. Le sedute in muratura raccolte intorno al camino incorniciato da vetrate, creano una piacevole sensazione di ospitalità. La dimensione dell’ambiente permette di collocare un tavolo per i pasti. La cucina è stata ricavata dove un tempo trovava spazio “l’alcova”. A lato della zona per la preparazione dei cibi c’è un comodo ripostiglio. Un piccolo corridoio disimpegna l’accesso al bagno ed alla camera da letto. La superficie commerciale di questa prima abitazione è di 78 mq. IL DAMMUSO PRINCIPALE ABITAZIONE 2 Un passaggio pedonale che costeggia, ad una quota più bassa, la terrazza descritta in precedenza, conduce all’altrettanto gradevole e panoramica, terrazza di 60 mq circa, che immette alla seconda abitazione. La porta d’ingresso si apre sulla cucina. Un disimpegno introduce al bagno ed alla camera da letto. Quest’ultimo locale è davvero una chicca. Protetto dalla caratteristica volta, ha ben due aperture. Una finestra rivolta verso la macchia mediterranea ed una piccola apertura che mostra, quando si è distesi nel letto, una “cartolina” che incornicia i vigneti, la Chiesa di Santa Chiara ed ha come sfondo il mare. La superficie commerciale di questa seconda abitazione è di 30 mq. Il DAMMUSO SECONDARIO Dalla ristrutturazione avvenuta nel 2011 del classico “sardune” ricovero del contadino dove conservava gli strumenti per il lavoro è stata ricavata una terza unità con ingresso indipendente composta da un piccolo monolocale ed un servizio per complessivi 20 mq commerciali. Anche questa unità beneficia di una terrazza di 50 mq circa, in parte ombreggiata da una pergola, che restituisce a chi la vive una vista mozzafiato. Se vuoi vivere nella natura incontaminata, contattaci, saremo lieti di farti sognare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A chi non piacerebbe vivere in una casa indipendente con un ragionevole giardino circostante, in un tranquillo contesto collinare, tutt’altro che isolato? Immagina... i tuoi bambini che giocano liberamente nel giardino di casa, lontano dal caos cittadino dove l’aria è più pulita; il tuo fedele amico a quattro zampe che quotidianamente esplora felice il “suo” territorio; pranzi o cene all’aperto con gli amici e i familiari; se hai un pollice particolarmente verde, potrai realizzare il “tuo” orto oppure il “tuo” frutteto; insomma alzare il livello della qualità di vita tua e dei tuoi cari. Tutto questo è possibile! A Moncalieri, nella collina di Revigliasco, in una posizione dominante con una piacevole visuale sulle colline circostanti, proponiamo una villa ultimata alla fine degli anni 70, rifinita esternamente in paramano, elevata su di un piano fuori terra oltre ad un piano sottotetto ed un piano interrato, circondata da un terreno piantumato di 2.800 mq ca. Il piano terreno, leggermente rialzato, ha una superficie di 210 mq circa. L’ingresso introduce al salone dove regna la luminosità. Uno spazio di 60 mq circa con una forma ad L, dotato di ampie aperture su tre diverse pareti, consente di ospitare la zona conversazione (divani e tv) e la zona pranzo. La cucina ha dimensioni tali (3.95 mt x 2.95 mt) da definirla abitabile. Anche in questo ambiente la luce non manca, Una finestra sopra il lavello e una portafinestra consentono una notevole luce anche in questo ambiente. Un corridoio introduce alla zona notte, dove ci sono tre camere, due bagni, di cui uno interno ad una camera e un locale lavanderia. Le camere da letto misurano rispettivamente 19 mq, 18 mq e 13 mq. Dalla zona giorno una scala conduce al piano sottotetto. Si tratta di uno spazio aperto di circa 100 mq, agibile e non abitabile, completamente rifinito e dotato di riscaldamento. Il piano interrato ha una metratura complessiva di 235 mq circa. È collegato al piano soprastante da una scala che porta al salone. A questo piano troviamo un’ampia tavernetta con camino centrale e parete cottura. L’ampiezza delle aperture rivolte verso l’intercapedine, quest’ultima inondata di luce naturale proveniente dall’alto, restituiscono alla tavernetta la luminosità di un ambiente fuori terra. Due ampie cantine, un bagno, la centrale termica ed un box auto di 55 mq circa completano il piano. La proprietà si trova in uno stato pressoché originale. I serramenti esterni, come le porte interne, sono in legno, la pavimentazione è in ceramica (originale). L’impianto elettrico, idraulico e del riscaldamento risalgono all’epoca della costruzione. Fai il primo passo verso la casa che migliorerà la qualità della vita tua e della tua famiglia. Contattaci per organizzare un appuntamento in questo edificio dal forte potenziale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella parte settentrionale e interna dell’isola, nella Contrada di San Vito, a 4 km dal paese, in una posizione dominante che regala una visuale aperta che spazia dai terrazzamenti sottostanti coltivati a vigneto fino ad arrivare al mare, vi offriamo una proprietà dal grande potenziale. All’interno di un terreno di 5.800 mq circa proponiamo un dammuso ristrutturato e un dammuso da ristrutturare dalle dimensioni più contenute. Le caratteristiche delle strutture collocano alla fine del 1800 la loro realizzazione. All’interno della proprietà sono presenti due cisterne, ciò nonostante, la proprietà è allacciata alla rete idrica. Il dammuso ristrutturato è diviso in due abitazioni indipendenti. All’occorrenza è sufficiente creare un varco di collegamento per riunire gli spazi in un’unica soluzione abitativa. IL DAMMUSO RISTRUTTURATO ABITAZIONE 1 Una terrazza panoramica di 70 mq circa, di cui 14 mq coperti da un pergolato, si sviluppa lungo i due lati dell’abitazione. L’ingresso si apre su di un open space in cui si snodano cucina a vista, angolo pranzo e zona conversazione. Il bagno confina con il living ed è dotato di doccia. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte. La camera principale misura 16 mq circa ed ha una portafinestra per l’uscita sulla terrazza. La seconda camera, il classico “camerino”, un tempo usato come cameretta per i figli, è servito da una finestra. La superficie commerciale di questa prima abitazione è di 81 mq. IL DAMMUSO RISTRUTTURATO ABITAZIONE 2 Sul lato opposto rispetto l’ingresso dell’abitazione sopra descritta troviamo una terrazza coperta di 37 mq circa, un vero e proprio inno alla convivialità. Dalla terrazza si accede alla seconda abitazione che rappresenta il perfetto matrimonio tra il concetto di loft e le peculiarità architettoniche del dammuso. L’ingresso si apre su di un living open space con un’altezza della volta molto pronunciata che esalta il volume dell’ambiente. La metratura e il posizionamento delle aperture hanno permesso di separare le funzioni operative della cucina da quelle del relax e intrattenimento. Un disimpegno che funge anche da ripostiglio introduce al bagno. Una scala a giorno posta nel living porta al piano soppalco. Questo spazio posto sopra il disimpegno ed il bagno appare un rifugio intimo e privato, non a caso è stato adibito a zona notte. La superficie commerciale di questa seconda abitazione è di 49 mq. Il DAMMUSO DA RISTRUTTURARE In prossimità dell’accesso alla proprietà troviamo il “sardune”. Un piccolo dammuso che un tempo veniva usufruito dal contadino durante le pause lavorative e dove conservava gli strumenti per il lavoro. Il “sardune” è affiancato anche dalla stalla per l'asino pantesco. È possibile recuperare ai fini abitativi questo volume agricolo e trasformare il “sardune” in un piacevole dammuso composto di due locali e servizio. Se ami la campagna con tutto quello che può offrire senza rinunciare ad un mare meraviglioso, contattaci, saremo lieti di farti sognare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Conosci l’effetto positivo che l’essere umano prova a vivere in un paesaggio verde? Hai idea della sensazione di benessere che l’interazione con il mondo naturale comporta… sia che si tratti di un giardino, di un viale alberato o di colline verdeggianti? Se vuoi beneficiare degli innumerevoli vantaggi dati dal vivere nel verde della collina e al tempo stesso in pochissimi minuti trovarti a Sassi, ti consigliamo di continuare la lettura. Nella collina di Torino, in Strada al Traforo di Pino, a 1,4 km da Corso Casale, in un edificio realizzato nella metà degli anni 60, proponiamo un APPARTAMENTO al primo piano con un AMPIO TERRAZZO. L’abitazione ha una superficie commerciale di 53 mq ca. La disposizione degli spazi ha un impronta tradizionale, tipicamente anni 60. L’ingresso si apre su di un disimpegno spazioso e ben disegnato che distribuisce i vani di servizio e separa perfettamente la zona giorno dalla camera da letto. L’area giorno e la zona notte sono esposte su un unico lato, quello lungo opposto all'ingresso, ed entrambi gli ambienti hanno l’accesso ad un comodo terrazzo coperto di 17 mq circa. L’area living di forma rettangolare (16 mq circa) integra anche la cucina posta in linea delimitata a un’estremità dal muro perimetrale (con finestra) e dall’altro da una spalla in muratura, risulta come inserita in una rientranza. La camera da letto di dimensioni sufficientemente grandi 16 mq circa ha permesso di ricavare al suo interno una cabina armadio. Il bagno, sviluppato in lunghezza e dotato di finestra, permette una comoda collocazione dei vari apparecchi sanitari. A lato della porta d’ingresso è presente un pratico ripostiglio, ideale per tenere in ordine la casa. Nel cortile retrostante l’edificio c’è un posto auto. L’appartamento è abitabile e le condizione sono pressoché originali. Il bagno è stato rifatto negli anni 90. Il riscaldamento è autonomo a metano e verrà fornita una nuova caldaia a condensazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All’interno dei grandi locali di questo vecchio laboratorio sembrano riecheggiare le voci delle giovani tessitrici. Ampi e alti spazi inondati di luce, oggi abbandonati, riescono ancora a trasmettere i sacrifici di quelle piccole donne. Un sottofondo lontano, inconfondibile e ritmico, il rumore di un tempo passato, il rumore dei telai. Un “vecchio” ma affascinante ex laboratorio tessile, ubicato a pochi passi da piazza Duomo, nella quiete dell’interno cortile di un palazzo nobiliare cinquecentesco, a meno di 200 metri dalle fermate dei bus (Linea 30 che conduce a Torino e Linea 1 che porta agli istituti scolastici di Chieri). Il progetto del Piano di Recupero (approvato) è stato ideato con l’intento di ristrutturare il fabbricato attribuendogli una destinazione residenziale, con ciò, si può concordare con l’amministrazione comunale una variante al Piano di Recupero affinché venga concessa una destinazione d’uso direzionale o mista (direzionale/residenziale). Nel progetto di conversione, tuttavia, si è ritenuto opportuno mantenere la memoria storica delle precedenti attività insediatesi, operanti nel campo dell’industria tessile, attraverso la conservazione dell’immagine dichiaratamente industriale che l’edificio trasmette. Il progetto si sviluppa quindi nel rispetto delle volumetrie. Il fabbricato si sviluppa per due piani fuori terra, con altezze interne significative tanto da equivalersi in altezza ad un edificio generalmente di tre piani. Il corpo principale si estende, per parte del piano terreno, in un basso fabbricato elevato ad un piano fuori terra, così da realizzare uno sviluppo a L. L’accesso principale all’edificio è dal cortile sul quale si affaccia, a sua volta raggiungibile dall’androne carraio di via Principe Amedeo. Al piano terreno, nel locale attualmente accessibile dal portone carraio sul cortile (83 mq circa), sono state pensate le autorimesse per la sosta di tre autoveicoli. Nei restanti locali al piano terreno (197 mq circa) e nell’intero primo piano (190 mq circa) potranno essere ricavati spazi abitativi. La notevole altezza del piano primo (4.40 mt) abbinata alla necessità di sostituire l’orditura del tetto consentiranno il recupero ad uso abitativo del piano sottotetto, mediante la realizzazione di un nuovo solaio ad un’altezza utile al primo piano di 2.70 mt. L’immobile è servito da tutte le infrastrutture e servizi necessari al suo utilizzo. Sono presenti i contatori di acqua, corrente elettrica e gas metano e le relative linee di allacciamento alle dorsali sulla via. Il fabbricato è allacciato al collettore pubblico di fognatura mista sulla via Principe Amedeo. Se volete emozionarvi venite a visitare questo vecchio laboratorio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montaldo Torinese, centro paese, in un edificio con tre arie, elevato su tre livelli fuori terra oltre ad un piano interrato, con un affaccio su di una corte interna e sulla via, proponiamo in vendita un’abitazione e un box auto. L’abitazione si sviluppa su due piani fuori terra (piano terreno e piano primo) oltre ad un piano interrato. Il tutto collegato da scala interna. La parte abitativa della casa misura complessivamente 152 mq circa (74 mq al piano terreno e 78 mq al piano primo). Il piano terreno è composto di ingresso, soggiorno, cucinotto, camera e ripostiglio; mentre il piano primo è composto da due ampie camere, due bagni e un balcone. Al piano interrato c’è un locale cantina di 44 mq circa. Nel cortile condominiale c’è la disponibilità di un box auto di 15 mq al prezzo di 8.000 euro. Le condizioni della casa sono discrete. Le pavimentazioni di alcuni locali sono state sostituite negli anni 90 mentre altri ambienti hanno pavimentazioni in graniglia o in cementine. Il soffitto del piano terreno è a cassettoni. Gli impianti sono funzionanti. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ami il relax che offrono alcune località di montagna? Immagina l’estate... tu e la tua famiglia che passeggiate nei boschi, scoprite incantevoli laghetti, vi godete i picnic su meravigliosi prati verdi; e se ami la mountain bike potrai “vivere” la montagna in modo agevole ed intelligente. Beh, in inverno se ti piace sciare... i comprensori sciistici della Via Lattea offrono il meglio che la nostra regione possa dare da questo punto di vista. Capisco, ti piace la montagna ma non ricerchi la confusione, non ti interessa il susseguirsi di eleganti negozi e boutique di lusso, tantomeno i resort a cinque stelle. Quello che cerchi è la “vera” qualità della vita che solo certe località di montagna offrono nelle varie stagioni. Se abbiamo compreso la tua esigenza dovresti seguirci. Ti condurremo ad Oulx, in una zona comoda ai servizi per la quotidianità, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, nel Borgo Superiore, posto a 1120 metri di altitudine; fino all'Ottocento il vero centro del paese, più precisamente al civico 15 di Via Des Ambrois dove sorgono le case dei notabili tra le più belle di Oulx. All’interno di edificio storico completamente restaurato e frazionato (i lavori sono stati ultimati nel 2012) privo di ascensore, al secondo ed ultimo piano, proponiamo un ampio MONOLOCALE ARREDATO con soppalco per complessivi 40 mq commerciali. Lo spazio è distribuito su una pianta rettangolare e organizzato come open space ma ben suddiviso. La porta d’ingresso blindata si apre su di un corridoio sufficientemente ampio (3 mt ca x 2 mt ca) dove hanno trovato posto la parete cucina (3 mt ca) sul lato sinistro e il tavolo da pranzo lungo la parete opposta. Attraversata la zona cucina/pranzo si giunge al living. Un ambiente alquanto luminoso data la presenza, su di un’unica parete, di una finestra e di una porta finestra affacciata sul balcone dal quale si apprezza una piacevole vista sulle montagne antistanti. Il living con i suoi 15 mq permette la collocazione di un comodo divano letto ed un mobile tv. Dal living, attraverso l’antibagno, si accede al servizio. L’antibagno è stato utilizzato per collocarvi il lavabo con un comodo mobile contenitore. Nel bagno troviamo il wc, il bidet e la doccia. Una porta finestra permette l’uscita su di un piccolo balcone. Le altezze di questa abitazione hanno permesso di ricavare un soppalco a vista, posto sopra l’area della cucina, l’antibagno ed il bagno, dove è stata ricavata la zona notte matrimoniale. Lo stato di manutenzione è ottimo. Le pavimentazioni dei vari locali sono in gres. È presente l’impianto antifurto. Il riscaldamento ha una gestione autonoma a metano. La caldaia è a condensazione. Le spese condominiali ammontano a 480 euro l’anno. Contattaci per organizzare un appuntamento e materializzare il tuo desiderio. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo annuncio è rivolto a te, che hai un progetto che sogni di realizzare al più presto e necessiti di grandi spazi per far crescere la tua idea! A te che desideri allontanarti da strade trafficate e dal caos cittadino e aprendo la finestra, vuoi ritrovarti immerso in un paesaggio naturale che si trasforma stagione dopo stagione. Oppure a te, che vuoi dar vita ad UN’ATTIVITÀ IMPRENDITORIALE NEL SETTORE AGRICOLO. Prosegui nella lettura, perché la soluzione che stiamo per descriverti, potrebbe davvero fare al caso tuo. Siamo a Marentino, in frazione Vernone, nella parte di collina rivolta a sud est, dove esposizione e clima favorevole consentono di praticare diversi tipi di coltivazioni. L’abitazione che proponiamo, un cascinale indipendente recuperato, si trova in posizione dominante rispetto alla collina ed è circondato da circa 8 ETTARI DI TERRENO DI PROPRIETÀ AD USO AGRICOLO. La soluzione è stata predisposta per essere suddivisa in due unità abitative: una al piano terreno, ristrutturata di recente, e una al piano primo che al momento si presenta allo stato grezzo ma con le divisioni dei locali già realizzate. L’abitazione al piano terreno misura 143 mq e vanta una distribuzione funzionale con ambienti spaziosi e regolari. L’ingresso si apre sull’ampio soggiorno che comunica direttamente con una cucina abitabile dotata di una comoda dispensa. Sia dal soggiorno che dalla cucina possiamo accedere alla zona notte dove troviamo due camere da letto matrimoniali, un bagno ed una lavanderia. L’appartamento al piano primo si sviluppa in minima parte anche al piano terreno, dove troviamo un ingresso in cui è collocata la scala che ci conduce al piano, l’accesso al box auto e a quella che potrebbe divenire una tavernetta o un locale ad uso deposito. La parte abitativa misura circa 132 mq e si suddivide in: soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto singola, una matrimoniale ed un bagno. Questa unità VANTA UNA NOTEVOLE POSSIBILITÀ DI ESPANSIONE grazie al collegamento diretto con il sottotetto, anch’esso allo stato grezzo, il quale misura 113 mq. Uscendo all’esterno poi, troviamo altri spazi coperti che possono essere utilizzati in funzione di una eventuale attività, come la tettoia, aderente all’abitazione, ed un altro fabbricato utilizzabile come ulteriore box auto o ricovero attrezzi. L’abitazione si presenta in parte ottimamente mantenuta ed in parte ancora da ultimare, con la possibilità di personalizzare le porzioni al grezzo secondo le proprie esigenze. Per quanto riguarda la parte già ristrutturata, le dotazioni sono le seguenti: portoncino di ingresso blindato, serramenti interni ed esterni in legno con doppio vetro, porte interne in legno, pavimenti uniformi in gres e caldaia a condensazione alimentata a metano per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

È giunto il momento di staccarti dal nucleo familiare di origine? Il nido in cui sei cresciuta/o oramai ti sta stretto? Hai un lavoro che ti permette di mantenerti? Ebbene, se stai valutando l’ipotesi di prendere il volo noi potremmo aiutarti a spiegare le ali. Se non hai ancora compiuto 36 anni e se non li compi entro il 31/12/2024, se hai un ISEE che non supera i 40.000 euro annui, hai un’occasione imperdibile! Quale? Acquistare la tua “prima casa” entro il 31/12/2024 SENZA ANTICIPARE NULLA PER PAGARNE IL PREZZO! Grazie al Fondo di Garanzia Prima Casa Consap potrai ottenere, SENZA L’INTERVENTO DI GARANTI, un mutuo agevolato che finanzia l’acquisto della tua “prima casa” FINO AL 100% DEL VALORE DELL’IMMOBILE. Vieni a vedere l’appartamento che qui di seguito ti proponiamo, perché proprio da qui potresti dare una svolta alla tua vita. Nel quartiere Madonna di Campagna, in Via Lanzo 16/bis, una zona comoda per i servizi legati alla quotidianità, in un edificio realizzato nel 1966 e dotato di ascensore, proponiamo un appartamento luminoso, posto al quarto piano (quinto fuori terra), libero su due lati, di 63 mq commerciali. La porta d’ingresso si apre su di uno spazioso ingresso/disimpegno che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte. Alla nostra destra troviamo il living con l’angolo cottura. Il living consente l’uscita sul balcone rivolto sul cortile interno. Ritornati nell’ingresso, sul lato sinistro, c’è la camera da letto. Un locale di 17 mq circa dotato di una porta finestra che permette l’uscita sul balcone orientato sulla via. Il bagno, posto al fondo del disimpegno, si sviluppa in lunghezza ed è dotato di finestra. La sua estensione permette di collocare comodamente tutti gli apparecchi sanitari trovando lo spazio anche per la lavatrice. Adiacente alla porta d’ingresso c’è un pratico ripostiglio. L’appartamento è in una condizione interna che lo rende abitabile. Detto ciò, tenendo conto dell’investimento economico, è opportuno un intervento di ristrutturazione. A questo proposito abbiamo predisposto un preventivo di ristrutturazione “modulabile”, in funzione delle tue necessità. Per tua informazione: il riscaldamento è centralizzato, l’acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno a gas e il piano cottura può essere collegato al metano. Le spese condominiali ordinarie ammontano a 800 euro l’anno. Ti invitiamo a visionare questa opportunità. È ora di spiegare le ali! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Avete mai sentito parlare di “ansia da ristrutturazione”? No? Alcuni sondaggi dicono che circa il 67% di chi acquista una nuova abitazione che necessita di essere ristrutturata e di conseguenza arredata, raggiunge un livello di stress così alto da definire questa esperienza addirittura frustrante! Muratori, elettricisti, idraulici e mobilieri diventano una presenza fissa nella nuova casa, gli imprevisti sono all’ordine del giorno e i lavori sembrano non terminare mai. Il risultato sarà poi senza dubbio soddisfacente e gratificante ma immagina se questo fastidioso passaggio tu potessi evitarlo? Se subito dopo l’atto di acquisto potessi tranquillamente rilassarti sul divano della tua NUOVA casa? Beh, sarebbe grandioso no? Ti invitiamo a dare un’occhiata a questo immobile TOTALMENTE RISTRUTTURATO ED ELEGANTEMENTE ARREDATO, perchè, se non hai la minima intenzione di spendere tempo ed energia dopo l’acquisto, questa soluzione è proprio quella giusta! In Chieri, all’inizio di Strada Valle Pasano, proponiamo in vendita una villetta a schiera, facente parte di un grazioso complesso realizzato negli anni ’90, con un’area esterna che si sviluppa sui due lati liberi dell’abitazione. La casa si sviluppa su due livelli fuori terra più un piano interrato. La zona giorno occupa tutto il piano terra (55 mq ca) mentre la zona notte è collocata al piano primo (65 mq ca). L’ingresso dà direttamente sull’ampio soggiorno. Qui la grande porta finestra rivolta, verso il giardino, favorisce una notevole luminosità. La cucina è abitabile e ben organizzata. Un’isola centrale fornisce un utile spazio di lavoro e allo stesso tempo risulta comoda per consumare pasti veloci. l piano si completa con il bagno giorno. Una comodità indubbia che solleva le persone dalla necessità di salire al piano superiore. La zona notte è suddivisa tra il disimpegno del piano, la camera da letto matrimoniale (16 mq ca), le due camere singole, rispettivamente di 10 mq e 12 mq, e due bagni, uno finestrato e dotato di vasca da bagno mentre l’altro ha una comoda doccia e la possibilità di posizionare lavatrice e asciugatrice. Due delle tre camere hanno la possibilità di uscita su due diversi terrazzini. Al piano interrato ci sono la cantina e un box auto singolo le cui dimensioni sono comode e consentono una manovra agevole. Dal piano terreno si accede a questi locali tramite una scala esterna ma coperta, posta accanto alla porta finestra della cucina. Inoltre, nel cortile condominiale, c’è un posto auto di proprietà. La villetta è stata ristrutturata nel 2016 e presenta le seguenti dotazioni: portoncino di ingresso blindato, serramenti in legno con doppi vetri, pavimentazione in gres effetto legno sia in zona giorno che in zona notte. Il riscaldamento è autonomo ed è prodotto da una caldaia a condensazione alimentata a metano. Nel prezzo di vendita sono compresi i complementi d’arredo presenti nell’abitazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nella zona nord occidentale dell’isola, sulla collina di Sant'Anna, in un appezzamento di terreno di circa 8.900 mq, proponiamo una proprietà di pregio costituita da due dammusi, ciascuno con la propria piscina, e due accessi carrai. Il dammuso principale (DAMMUSO 1) è completamente indipendente ed è stato realizzato nel 2009; recentemente è stato ristrutturato. Al piano giardino troviamo una prima abitazione (DAMMUSO 1A). La superficie commerciale al piano è di 86 mq circa ed è armoniosamente distribuita. Una piacevole terrazza di 38 mq circa si sviluppa lungo il lato ovest dell’abitazione. Ideata per la convivialità è in buona parte coperta da un pergolato. Dalla terrazza si accede al soggiorno la cui conformazione e la disposizione delle aperture permettono di ospitare una zona pranzo interna oltra all’area conversazione. La cucina, arredata in muratura, è separata dal soggiorno ed è un vero e proprio trionfo di luce. Un disimpegno distribuisce gli accessi alle due camere ed al bagno. Entrambe le stanze sono caratterizzate da un basamento in muratura la cui forma permette di appoggiarvi un materasso matrimoniale e di ottenere due pratici comodini. Diverse nicchie poste nelle pareti perimetrali delle camere sono divenute pratici armadi a muro. Il bagno è estremamente funzionale ed è completo di tutti gli apparecchi sanitari compresa una doccia in muratura. In prossimità della terrazza, una scala esterna conduce ad una quota più bassa del giardino dove troviamo gli accessi ad un’altra abitazione (DAMMUSO 1B) ricavata da un ampliamento e cambio di destinazione d’uso. Una prima parte dell’abitazione 54 mq circa è composta da un living con angolo cottura, due stanze ed un servizio. Aderente a questa porzione, ma con un accesso indipendente, c’è un’ulteriore parte 34 mq circa composta da due stanze con i rispettivi servizi. Sul terreno antistante il dammuso sopra descritto (DAMMUSO 1), nel 2022 è stato realizzato un secondo dammuso (DAMMUSO 2), anch’esso completamente indipendente e accessoriato di una piscina interrata. La collocazione di questa seconda costruzione non intacca assolutamente la visuale del dammuso principale. Il nuovo dammuso ha una superficie commerciale di 95 mq circa. Una meravigliosa terrazza, perlopiù coperta, posta verso il tramonto è un vero e proprio soggiorno all’aperto dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Seduti sul divano posto nel soggiorno “interno” possiamo vedere il mare. Sul lato opposto si raggiungere una giardino arabo “moderno”. La cucina è stata pensata come una comoda zona operativa. Le due camere hanno entrambe una metratura adatta per la collocazione di un letto matrimoniale. Una delle due stanze ha un bagno interno. Il secondo bagno è disimpegnato così da servire la zona giorno. Come per la ristrutturazione del DAMMUSO 1, anche nella costruzione del DAMMUSO 2 la proprietà ha scelto materiali e accessori di qualità superiore rispetto allo standard presente sull’isola. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se desideri un appartamento RISTRUTTURATO, in una PICCOLA PALAZZINA (tre abitazioni, una per piano), con SPESE IRRISORIE, e magari vorresti avere anche un GIARDINO ESCLUSIVO, beh, ti suggeriamo di visionare la casa che qui di seguito ti descriviamo. In Via Solaro, nelle vicinanze di Strada Cambiano, proponiamo un APPARTAMENTO RISTRUTTURATO di 100 mq commerciali, posto al terzo ed ULTIMO PIANO senza ascensore, di una palazzina della seconda metà degli anni 60 recentemente restaurata. Oltrepassata la porta d’ingresso troviamo un disimpegno aperto. Davanti a noi c’è il soggiorno, la cui conformazione e superficie permettono di collocare la zona conversazione e lo spazio per il pranzo, mentre l’ampiezza dell’apertura rivolta verso il balcone principale consente una piacevole e costante luminosità. La cucina è adiacente alla zona pranzo ed è ben organizzata. I suoi 9 mq di superficie consentono un arredo cucina angolare oltre ad una penisola per consumare pasti veloci. Dal disimpegno d’ingresso si distribuiscono gli accessi per il bagno e le due camere. Queste ultime sono ampie e anch’esse luminose, misurano rispettivamente 18 mq e 15 mq. Entrambe hanno una porta finestra a tre battenti. La camera più ampia ha l’uscita sul balcone condiviso con la zona giorno, mentre la seconda camera usufruisce di un balcone esclusivo. Il bagno è finestrato ed è dotato di una comoda doccia che occupa un’intera parete. Nel disimpegno che anticipa l’ingresso al bagno è stato realizzato uno spazio lavanderia dove è possibile inserire la lavatrice e l’asciugatrice. Al piano terreno, sul lato retrostante la palazzina, l’area esterna è stata suddivisa in tre porzioni di giardino ad uso riservato di ciascuna abitazione. La porzione abbinata all’appartamento in oggetto ha una superficie complessiva di 150 mq circa, al suo interno c’è un pozzo ed è recintata. Oltre a dare la possibilità di parcheggiare un auto, offre una chicca. Si tratta di un basso fabbricato di 20 mq con un pratico forno a legna. Una vera e propria zona pranzo/cottura esterna per momenti di convivialità con amici e familiari. La proprietà si completa di un box auto di circa 28 mq posto al piano terreno con accesso diretto dalla via al prezzo di 12.000 euro. L’appartamento è in ottime condizioni. La ristrutturazione del 2018 ha previsto: il rifacimento degli impianti idraulico ed elettrico; il montaggio di serramenti in pvc e zanzariere; la posa nei vari locali di una pavimentazione in parquet di rovere, ad eccezione del bagno e della cucina che sono rifiniti in gres; l’installazione di una tenda da sole nel balcone principale; la realizzazione dell’impianto dell’aria condizionata (zona giorno e due camere). Nel 2015, al fine di migliorare l’isolamento delle pareti perimetrali dell’edificio, sono state riempite di isolante le intercapedine dei muri perimetrali con la tecnica dell’insufflaggio. Il riscaldamento è autonomo a metano e la caldaia a condensazione è stata installata nel 2020. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

LA PROPRIETÀ SI RISERVAVA DI ACCETTARE O MENO LE PROPOSTE DI ACQUISTO PRESENTATE PER IL TRAMITE DELLA NOSTRA AGENZIA, ENTRO E NON OLTRE LA DATA DEL 25/05/2024. PERTANTO, IL PREZZO PUBBLICATO SUBIRÀ MODIFICHE NEL CORSO DELLA COMMERCIALIZZAZIONE IN FUNZIONE DELLA VOLONTÀ DEI SOGGETTI INTERESSATI. Se vuoi migliorare la tua qualità di vita e della tua famiglia, se ritieni di poterlo fare con un’abitazione che offra i confort di una villa in collina, quali: un’aria più salutare, un clima gradevole, la tranquillità e un giardino tutto tuo ma, al tempo stesso, non intendi vivere isolato e nemmeno divenire il giardiniere o manutentore di casa tua, tantomeno affrontare costi di gestione importanti, beh, forse è il caso che dedichi qualche minuto alla lettura di questo annuncio. A Pino Torinese, lontano dalla cementificazione degli anni 60, nelle vicinanze della frazione Valle Ceppi, sulla cima di un poggio che offre una vegetazione e profili collinari davvero piacevoli, all’interno di una villa storica (informazioni della villa risalenti alla prima metà del 1600), frazionata e ristrutturata a metà degli anni 90, proponiamo un elegante appartamento libero su tre lati, posto al piano terreno con un giardino privato pianeggiante di 280 mq circa. L’abitazione ha una conformazione regolare così da far risultare i 150 mq commerciali del piano terreno ben distribuiti. La porta d’ingresso apre su di un disimpegno d’ingresso che conduce al soggiorno e, al tempo stesso, consente di accedere direttamente alla zona notte. Il soggiorno ha una superficie di circa 30 mq che permette di ospitare la zona pranzo e una comoda area conversazione, inoltre è dotato di canna fumaria per un’eventuale camino o stufa. Due porte finestre consentono l’uscita sul giardino privato e, nel contempo, concedono alla luce una piacevole invasione dell’ambiente. La cucina è abitabile, infatti i suoi 12 mq e la sua forma danno la possibilità di collocarvi un arredo cucina angolare e un ampio tavolo. Anche dalla cucina è possibile uscire nel giardino. Il disimpegno che introduce alla zona notte distribuisce gli accessi delle tre camere e dei due bagni. Le stanze da letto hanno buone dimensioni così come i due bagni che sono rispettivamente accessoriati uno con vasca e l’altro con vasca e doccia. In prossimità del disimpegno d’ingresso una scala, con pedate in pietra, conduce al livello interrato. A questo piano (64 mq circa) troviamo un servizio, la cantina e un’accogliente tavernetta con parete cottura. La volta originale a botte in mattoni a vista è stata recuperata e valorizza la tavernetta. La proprietà si completa di un box auto al piano interrato e di un ulteriore locale cantina. L’abitazione in questione ha il diritto di utilizzo di due posti auto attigui ricavati nel cortile condominiale. L’abitazione si trova in un ottimo stato di manutenzione. Nel 2009 sono stati completamente rifatti i due bagni del piano terreno e la cucina. L’impianto di riscaldamento è autonomo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it