Nesso - CO

Esclusivo attico bilocale situato in una rinomata residenza di recente costruzione, a pochi passi dalle meraviglie del lago di Como. Con una superficie di 57 mq, questa proprietà rappresenta l'apice dello stile e del comfort. L'appartamento è caratterizzato da un design moderno e luminoso, con ampie vetrate panoramiche che offrono una bellissima vista sul lago sia dalla zona giorno che dalla camera matrimoniale. L'accesso alla fantastica terrazza pranzabile rende questo spazio ideale per godersi cene al tramonto o momenti di relax all'aria aperta. La residenza offre servizi d'eccellenza tra cui piscina a sfioro e un solarium panoramico con vista dominante sul lago, comprende inoltre anche un posto auto riservato. Le dotazioni moderne includono aria condizionata, impianto fotovoltaico e sistema solare termico ad alta efficienza energetica, garantendo così bassissimi costi gestionali. Questo immobile si presenta già arredato con finiture pregiate ed è pronto per essere abitato immediatamente. È particolarmente interessante come investimento grazie all'alto rendimento potenziale derivante dall'affitto turistico. Si sottolinea che la vendita non prevede IVA ma solo imposta di registro, offrendo significativi vantaggi economici soprattutto se considerata come seconda casa dal nuovo acquirente. Distanze principali: Como 27 km Milano 70 km Aeroporto Milano Malpensa 78 km Aeroporto Milano Linate 73km Aeroporto Bergamo 73 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nesso, a ridosso della piazza principale, con affaccio sulla cascata dell' Orrido e una magnifica vista lago vendiamo immobile commerciale, interamente ristrutturato recentemente con sapienza artigianale e finiture caratteristiche, su sette livelli con ascensore, interamente arredato e funzionante, libero subito, composto da una parte già adibita a casa vacanze e una parte con ristorante pizzeria con terrazzi sul lago. La parte alberghiera attualmente si sviluppa su 4 livelli, tutti collegati da comoda scala e ascensore, ed è composta da 5 camere con bagno e 3 mini appartamenti, tutti di misure diverse, alcuni con terrazzini, quasi tutti con vista lago. Troviamo inoltre la centrale termica, una cantina in roccia, piccola area scoperta sulla via Coatesa (si raggiunge il pontile e il Ponte Romano) e al quinto piano sottostrada una caratteristica cantina a volta con sasso a vista. Il ristorante pizzeria si sviluppa al piano strada e al piano primo, è interamente attrezzato e funzionante con salone ristorante, bar, servizio al piano strada e cucina attrezzata, forno a legna, stupenda terrazza vista lago; il tutto per almeno 140 posti a sedere. Piccola area parcheggio a piano strada. L'immobile può quindi ospitare da subito l'attività alberghiera e l'attività di ristorazione oppure, con alcune modifiche, si può trasformare la ristorazione in attività alberghiera. Per posizione, esposizione, vista, utilizzo e possibile redditività, l'immobile merita una visita per poterne apprezzare tutte le caratteristiche e le potenzialità. La richiesta è soggetta a trattativa riservata. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

All'interno di una residenza esclusiva di recente realizzazione vendiamo bellissimo appartamento bilocale con ampia terrazza e vista sul lago di Como, a pochi minuti da Como e da Bellagio. La residenza è situata a poche centinaia di metri dal lago, è corredata di piscina a sfioro e solarium panoramico con vista dominante sul lago. L'appartamento ha un orientamento diretto al lago, sia nella camera da letto che nella zona giorno con ampie vetrate panoramiche. E' posto al piano terra con ampia terrazza di 30 m2 accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera. Offre tutti i confort ideali come aria condizionata, bassissimi costi di gestione condominiale a seguito della sua massima efficienza energetica che riduce al minimo i consumi, grazie anche alle tecnologie impiantistiche di cui è dotato, come impianto fotovoltaico ed impianto solare termico. Rifiniture di pregio, già perfettamente arredato. Sono inclusi nel prezzo un posto auto e gli arredi. Altissimo rendimento nel caso di acquisto come investimento per affitto turistico. Spese condominiali molto bassi. La vendita non è soggetta ad IVA ma a imposta di registro, consentendo un notevole risparmio specialmente come seconda casa. Distanze principali: Como 27 km Milano 70 km Aeroporto Milano Malpensa 78 km Aeroporto Milano Linate 73km Aeroporto Bergamo 73 km annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it