Myhaus Immobiliare - Cesenatico - FC

Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente situata nella splendida località di Villamarina Mare. La proprietà è perfettamente organizzata su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso indipendente conduce immediatamente a due ambienti utili della casa: un garage di generose dimensioni e una cantina altrettanto spaziosa. Salendo al piano superiore, ci accoglie un disimpegno che collega gli ambienti principali della casa. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tre delle quali sono matrimoniali, caratterizzate da metrature ampie che garantiscono comfort e luminosità, e una camera singola, ideale come stanza per ospiti o studio. La zona giorno non è da meno: troviamo un soggiorno accogliente, reso ancora più caldo e suggestivo da un camino angolare. La cucina, strategicamente disposta, completa gli spazi, offrendo praticità e funzionalità. Infine, il bagno, dotato di tutti i servizi necessari, si presenta in buone condizioni e perfettamente funzionante. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento in una zona ricercata, sia per chi desidera una casa accogliente e spaziosa, perfetta per vivere a pochi passi dal mare. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 3286927683 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE LUNGOMARE DI CERVIA Sul Lungomare Grazia Delledda, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale a 50 metri dal mare e completamente ristrutturato. Offre spazi luminosi e ben distribuiti! Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: soggiorno in openspace con angolo cottura. Proseguendo un disimpegno ci porta alla zona notte: due ampie camere spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia di prima scelta. Completano la soluzione un balcone privato al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto. L'appartamento dispone di aria condizionata e posto auto di proprietà. La soluzione si trova al secondo piano con esposizione a sud, così da avere il sole durante tutta la giornata. Con una posizione privilegiata in prima fila e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 Cel. 3270387555 Email. hausvalverde@gmail.com WhatsApp. 3923663021 3270387555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MY HAUS IMMOBILIARE VALVERDE A pochi passi dalla spiaggia e vicino ai servizi, MY HAUS IMMOBILIARE propone in vendita un comodo posto auto in un grazioso contesto. Caratteristiche: Ingresso indipendente con cancello automatico Recinzione sicura Posizione privilegiata nel cuore di Valverde Vicinanza a tutti i punti di interesse Non perdere questa opportunità! Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita: Telefono: 0547 480469 / 3923663021 Email: hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENA IPPODROMO Questa elegante villa, recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in condizioni eccellenti, valorizzata da dettagli curati e finiture di alta qualità. Distribuita su più livelli, l’abitazione offre ambienti ampi e ben organizzati. Al piano rialzato si sviluppa la zona principale della casa, dove trovano spazio un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile separata con zona pranzo, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita un ampio sottotetto suddiviso in tre ambienti versatili, ideali per essere adibiti a camere aggiuntive, studio o zona relax, con la possibilità di realizzare ulteriori bagni. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti di servizio, tra cui una pratica lavanderia, cantina, taverna, un secondo bagno e la centrale termica. La villa è dotata di numerosi comfort: impianto d’allarme, aria condizionata, zanzariere, tapparelle elettriche e tende da sole automatiche complete di sensori per pioggia, luce e vento. All’esterno si possono apprezzare splendide aree attrezzate, tra cui una spaziosa veranda in legno e muratura con cucina esterna, barbecue e forno a legna, perfetta per vivere al meglio gli spazi all’aperto. Completano la proprietà un curato giardino privato e un comodo garage. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! ☎ Tel. +39 0547 480469 | Cel. +39 392 3663021 | Stella. +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – CESENATICO CENTRO Proponiamo in vendita ESCLUSIVA un appartamento in ottime condizioni, situato a pochi passi dallo storico porto canale Leonardesco di Cesenatico. L’immobile è pronto per essere abitato tutto l’anno. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso disimpegno con armadiatura a muro, che conduce alla spaziosa zona giorno con accesso diretto al balcone esposto a nord. Dalla zona giorno si accede alla cucina abitabile, separata e ben organizzata. La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, comprende una camera doppia, una grande camera matrimoniale e un bagno finestrato, completo di sanitari e box doccia. L’immobile è dotato di tutte le comodità necessarie: Riscaldamento autonomo, Porta blindata, Ampie metrature, Ascensore Tra i valori aggiunti troviamo il posto bici privato all'interno della corte condominiale e una comoda cantina al piano interrato. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 50 euro al mese. Se cerchi la casa ideale per le tue vacanze estive, ma perfetta anche per viverci tutto l’anno, a pochi passi dal mare e con tutti i servizi a portata di mano, questa è la soluzione che fa per te! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Chiama il 392 3663021 Oppure scrivi a hausvalverde@gmail.com Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO Proponiamo in vendita Villa situata all'interno di un quartiere residenziale elegante e silenzioso, caratterizzato da ville e case di pregio, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. La villa è stata costruita con grande attenzione ai dettagli e con materiali di qualità, pensata per offrire ogni comfort moderno e allo stesso tempo garantire calore e accoglienza. Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un ampio e luminoso salone, la zona giorno si apre poi su una raffinata sala da pranzo e su una cucina a vista con affaccio diretto sul portico, ideale per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra troviamo inoltre un disimpegno, uno studio che può essere utilizzato come stanza multifunzionale, e un elegante bagno di servizio. A catturare subito l’attenzione è l’imponente scala in marmo indiano, arricchita da una ringhiera lavorata a mano: un vero e proprio elemento d’arredo che conduce al piano superiore. Qui si sviluppa la zona notte, suddivisa in quattro camere da letto tutte di dimensioni matrimoniali, due bagni e un comodo ripostiglio. Gli spazi sono ampi, luminosi e pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia. Collegata direttamente dall'interno, sia dalla cucina che dallo studio, troviamo una tavernetta dalle proporzioni davvero generose, con tetto in legno a vista. Questo ambiente, accogliente e versatile, rappresenta il cuore della convivialità: perfetto per ospitare feste, cene in compagnia o momenti di relax. Ma non solo: la sua ampiezza consente di immaginare molteplici utilizzi, come la creazione di una zona benessere con palestra e spa privata, oppure nuovi spazi abitativi da destinare a genitori, ospiti o personale di servizio. La proprietà si arricchisce ulteriormente grazie a due dependance indipendenti, collocate accanto alla villa ma dotate di propri ingressi separati. La più grande, di circa 90 mq, può ottenere il cambio d’uso in civile abitazione e offre infinite possibilità di personalizzazione: dalla casa per un figlio adulto, a un appartamento per ospiti, fino a una soluzione da mettere a reddito. A completare la funzionalità degli spazi troviamo un garage di proprietà, ampio e comodo, con accesso diretto alla casa. All’esterno, la villa è circondata da un giardino incantevole: un vero angolo verde piantumato e curato nei minimi particolari, che regala privacy e bellezza in ogni stagione. La corte esterna, di circa 1000 mq, è affiancata da ulteriori appezzamenti di terreno posti sul retro, ideali per chi ama lo spazio e la natura. Le finiture e le dotazioni tecniche sono di livello superiore: riscaldamento a pavimento con termocamino combinato, funzionante sia a legna che a pellet; predisposizione per l’impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti; sistema di allarme presente sia nella villa che nella dependance; cappotto interno che garantisce un eccellente isolamento e un notevole risparmio energetico. È impossibile descrivere ogni dettaglio e ogni emozione che questa residenza trasmette. Alcuni luoghi vanno semplicemente vissuti: questa villa è uno di quelli. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto, non esitare a contattarci: Email: HausValverde@gmail.com Tel: 0547 480469 Cell: 3286927683 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE In elegante contesto residenziale proponiamo in vendita una raffinata soluzione con ingresso indipendente, libera su due lati e caratterizzata da finiture di pregio e tecnologie moderne, ideale per chi cerca comfort, privacy e stile a due passi dal mare. L’ingresso, totalmente indipendente, conduce ad un’ampia zona esterna dedicata al relax, arredata con gusto e concepita come estensione naturale della casa, perfetta per vivere gli spazi all'aperto in ogni stagione. Al piano principale si sviluppa una spaziosa zona giorno open space dal design contemporaneo, dotata di infissi di ultima generazione con tapparelle elettriche e veneziane integrate. Il disimpegno, impreziosito da armadiature su misura, accompagna al primo bagno, finestrato e completo di ogni comfort. Una moderna scala con pedata larga e bordatura in vetro conduce al piano superiore, dove attualmente si trovano due camere da letto matrimoniali, entrambe con cabina armadio, illuminate da faretti incassati e curate nei dettagli. Il bagno della zona notte si distingue per la sua ampiezza e per l’esclusivo box doccia a tutta parete, rifinito con due comode mensole integrate. Con una semplice modifica interna è possibile ripristinare la terza camera da letto, come previsto dal progetto originario. L’immobile è inoltre dotato di comfort di ultima generazione tra cui: Riscaldamento a pavimento, Pannelli fotovoltaici 3 kW, Predisposizione aria condizionata e antifurto, Tapparelle elettriche e veneziane, Irrigazione centralizzata e molto altro. Completano la proprietà una comoda cantina/lavanderia al piano terra e posto auto privato. Consegna prevista: gennaio 2027, con possibilità di anticiparla di alcuni mesi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE BELLARIA Proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale situato al primo piano di un contesto residenziale esclusivo, nel rinomato Viale dei Platani, una delle vie più prestigiose di Bellaria. L'immobile così composto: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, un primo bagno finestrato con box doccia, e un comodo balcone che si affaccia direttamente sul viale principale; il disimpegno conduce alla zona notte, che comprende una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno e una seconda camera doppia. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a termosifoni e aria condizionata, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Completa la proprietà un posto auto di pertinenza, situato presso il Palacongressi. Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dal mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione! Le informazioni contenute nel presente annuncio non hanno valore contrattuale. Per maggiori dettagli, informazioni sui prezzi o per fissare un appuntamento di visita, contattaci al numero 3923663021 o invia una e mail a hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MyHaus Immobiliare TERRENO SEMINATIVO Proponiamo in vendita a circa 1km dal centro di Cesenatico, terreno seminativo di 13.502 metri quadri. Per maggiori informazioni, prezzi o per fissare un appuntamento di visita telefonare al numero 3270387555 o inviare una mail all'indirizzo hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE LUNGOMARE DI CERVIA Sul Lungomare Grazia Delledda, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale a 50 metri dal mare e completamente ristrutturato. Offre spazi luminosi e ben distribuiti! Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: soggiorno in openspace con angolo cottura. Proseguendo un disimpegno ci porta alla zona notte: due ampie camere spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia di prima scelta. Completano la soluzione due balconi al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto. L'appartamento dispone di aria condizionata e posto auto di proprietà. La soluzione non è compresa di arredamento. La soluzione si trova al secondo piano con esposizione a sud, così da avere il sole durante tutta la giornata. Con una posizione privilegiata in prima fila e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 Cel. 3270387555 Email. hausvalverde@gmail.com WhatsApp. 3923663021 3270387555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE LUNGOMARE DI CERVIA Sul Lungomare Grazia Delledda, proponiamo in vendita esclusiva appartamento trilocale a 50 metri dal mare e completamente ristrutturato. Offre spazi luminosi e ben distribuiti! Entrando ci troviamo subito nella zona giorno: soggiorno in openspace con angolo cottura. Proseguendo un disimpegno ci porta alla zona notte: due ampie camere spaziose e confortevoli. Il bagno è completo di tutti i sanitari, wc bidet e box doccia di prima scelta. Completano la soluzione un balcone privato al quale si accede dal soggiorno e dalla camera da letto. L'appartamento dispone di aria condizionata e posto auto di proprietà. La soluzione non è compresa di arredamento. La soluzione si trova al primo piano con esposizione a sud, così da avere il sole durante tutta la giornata. Con una posizione privilegiata in prima fila e la vicinanza a tutti i punti di interesse, questo appartamento è il posto perfetto per vivere e godersi il mare. Non perdere questa opportunità! Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 Cel. 3270387555 Email. hausvalverde@gmail.com WhatsApp. 3923663021 3270387555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Hai sempre sognato di costruire la casa dei tuoi sogni in un ambiente tranquillo e sereno? Abbiamo l'opportunità perfetta per te! Situato in zona residenziale, il nostro terreno edificabile offre una facile accessibilità a servizi essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici e tanto altro. Abbiamo reso l'acquisto di questo terreno un'opportunità imperdibile! Il prezzo è stato fissato in modo competitivo per consentirti di realizzare il tuo progetto abitativo. Con dimensioni generose, avrai ampio spazio per progettare e costruire la casa dei tuoi sogni, con giardino, area relax e tutti i comfort che desideri. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e inizia il percorso verso la realizzazione della tua casa perfetta! MyHaus Immobiliare Tel. 05411497623 Cell. 3207599447 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

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MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una casa singola situata nella zona residenziale di Villamarina, a soli 400 metri dal mare. L’immobile, circondato da una corte e da un giardino di ampie metrature, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e comodità in una posizione strategica. L’ingresso principale introduce agli ambienti interni della casa: sulla sinistra si trova un’ampia camera da letto di circa 17 mq, spaziosa a sufficienza per accogliere sia un letto matrimoniale che un letto singolo. Proseguendo, attraverso il disimpegno, si incontra il bagno completo di tutti i servizi, mentre sulla destra si apre la zona giorno con un angolo cottura, funzionale e ben organizzato. Sul retro dell’abitazione è presente un ampio ripostiglio di circa 30 mq, versatile e capace di ospitare un’automobile, la lavanderia o ulteriori spazi di servizio. La casa viene attualmente proposta nello stato di fatto, ma è disponibile anche un progetto di ristrutturazione già studiato da un architetto, che consente di valorizzare al meglio gli spazi interni. La nuova distribuzione prevede una camera matrimoniale con cabina armadio, una camera doppia, un bagno, una zona lavanderia/ripostiglio e una luminosa zona living di 31 mq. Inoltre, vi è la possibilità di rendere utilizzabile il piano superiore, grazie a una mansarda di circa 20 mq con bagno, caratterizzata da un’altezza massima di 2,76 metri e un minimo di 1,20 metri. A supporto del progetto è disponibile un capitolato dettagliato che definisce in modo chiaro gli interventi previsti in caso si voglia proseguire con una ristrutturazione. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità sia per chi desidera una casa pronta all'uso, sia per chi sogna di personalizzarla attraverso una ristrutturazione mirata e già pianificata. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Tel. 0547480469 | Cell. 392 3663021 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO Proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano di palazzina di poche unità, a breve distanza da tutti i punti di interesse. La soluzione abitativa è così sviluppata: L'ingresso avviene direttamente sul corridoio che poi da accesso alle varie zone della casa. Direttamente sulla sinistra abbiamo una cucina abitabile servita da balcone verandato che funge da ampliamento dell'ambiente; sulla sinistra invece il soggiorno comodo e luminoso, anch'esso servito da balcone verandato. Proseguendo per il corridoio troviamo la zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali, il bagno con vasca e un comodo ripostiglio. L'immobile comprende anche una cantina di proprietà al piano terra con bagno. Il contesto nel quale si trova questo appartamento è sicuramente di tipo residenziale, immerso nel verde, adiacente ai principali servizi (poste, farmacia, scuole, mare...), ma non è da escludersi l'utilizzo dello stesso come seconda casa al mare data la vicinanza alla spiaggia di soli 300 metri. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tel. 0547/480469 Email. hausvalverde@gmail.com WhatsApp. 3270387555 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA DI CESENATICO A Villamarina di Cesenatico, in Via Enrico Fermi proponiamo in vendita un'intera palazzina situata nella rinomata zona di Villamarina, nel comune di Cesenatico. L'immobile si trova a pochissimi metri dalla spiaggia e rappresenta una soluzione ideale sia per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare sia per chi cerca uno stabile da mettere a reddito o trasformare in struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da ben 6 negozi al piano terra, tutti con vetrine fronte strada e serrande nuove, ideali per attività commerciali grazie all'ottima visibilità e al passaggio pedonale della zona turistica. Ai piani superiori troviamo invece 10 appartamenti dotati di balconi privati, suddivisi tra bilocali ampi e trilocali luminosi; la disposizione interna garantisce privacy ad ogni unità abitativa. Ogni appartamento dispone inoltre di cucina separata, camere spaziose e servizi finestrati. Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 1.000 mq ed è circondato da spazi esterni pavimentati perfetti come area parcheggio riservata ai residenti o clienti delle attività sottostanti. Questa opportunità unica permette molteplici utilizzi: gestione diretta degli affitti stagionali/residenziali oppure conversione parziale/totale della destinazione d’uso secondo esigenze imprenditoriali specifiche (B&B/aparthotel). Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Per informazioni dettagliate sulla documentazione tecnica o per fissare un appuntamento senza impegno contatta subito l’agenzia referente. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cola Ornella Cell. +39 3286927683 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE CESENATICO A pochi minuti dal centro di Cesenatico, proponiamo in vendita interessante terreno con magazzino/deposito di circa 80 mq, ideale per chi cerca uno spazio funzionale per attività legate alla terra, al deposito di attrezzature o come punto d’appoggio per il tempo libero. La proprietà rappresenta una soluzione pratica e versatile, perfetta per agricoltori, hobbisti o per chi desidera uno spazio privato immerso nella tranquillità, lontano dal traffico ma facilmente raggiungibile. Il terreno offre ampi spazi aperti che si prestano a diverse destinazioni: coltivazioni, orto, rimessaggio di mezzi agricoli o semplicemente come area verde da vivere durante le stagioni più miti. All’interno della proprietà è presente un magazzino di circa 80 mq, struttura solida e funzionale, ideale per il deposito di attrezzature, materiali o mezzi da lavoro. Le dimensioni del fabbricato consentono una gestione comoda degli spazi e lo rendono particolarmente adatto a chi necessita di un ambiente coperto per le proprie attività. La posizione è strategica: pur trovandosi in una zona tranquilla e riservata, la proprietà rimane ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona, rendendola facilmente accessibile durante tutto l’anno. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un terreno agricolo con deposito, sia come investimento sia come spazio operativo o ricreativo. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE Proponiamo in affitto un negozio di circa 41 mq, una soluzione ideale per professionisti, studi o piccole attività che desiderano uno spazio curato, funzionale e pronto all’uso. L’immobile è stato ristrutturato circa tre anni fa, presentandosi oggi in ottime condizioni interne, con ambienti ordinati e ben organizzati che permettono di lavorare in un contesto accogliente e professionale. L’ingresso conduce direttamente alla prima sala, uno spazio luminoso e versatile, perfetto come area di accoglienza clienti o ufficio operativo. Un disimpegno accompagna verso la seconda stanza, attualmente pensata come sala riunioni, ideale per incontri di lavoro, consulenze o come ulteriore ufficio riservato. Completa la proprietà un bagno finestrato, elemento sempre molto apprezzato per garantire comfort, aerazione naturale e maggiore vivibilità degli ambienti. In aggiunta alla proprietà corte privata su strada davanti alla vetrina. La distribuzione degli spazi rende questo immobile una soluzione pratica e funzionale, facilmente adattabile a diverse esigenze professionali. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di uno spazio di lavoro già pronto, ristrutturato recentemente e organizzato in modo intelligente. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. È bene ricordare che, sebbene sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VALVERDE DI CESENATICO A soli 150 metri dal mare, in una delle zone più comode e servite di Valverde, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato nel 2025, situato al secondo piano di una palazzina tranquilla e ben tenuta. Un’abitazione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze in un ambiente moderno, luminoso e accogliente, a due passi dalla spiaggia e con tutti i servizi sotto casa. L’appartamento, di circa 40 metri quadrati, si affaccia su una piacevole vista aperta sul verde, regalando un’atmosfera rilassante e riservata. Gli spazi interni sono stati ripensati con gusto contemporaneo e grande attenzione ai dettagli: la zona giorno accoglie con una cucina funzionale e ben organizzata, perfettamente integrata al soggiorno, mentre la zona notte offre una camera matrimoniale confortevole e silenziosa, ideale per il riposo. Il bagno, completamente rinnovato, si distingue per lo stile moderno e le finiture di qualità. Completa la proprietà un balcone vivibile, perfetto per colazioni all’aperto o per godersi la brezza marina nelle ore più fresche della giornata. Dotato di impianto di climatizzazione con termopompa caldo/freddo, l’appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Le spese condominiali sono contenute — solo 30 euro al mese con acqua compresa — e non vi sono lavori condominiali in previsione, rendendo questa soluzione pronta da vivere e senza pensieri. Il posto auto assegnato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, particolarmente apprezzato nelle zone vicine al mare. La posizione è uno dei punti di forza: a breve distanza dal centro di Cesenatico, ben servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Ogni martedì la via si anima con il mercato locale, offrendo un tocco autentico di vita romagnola e convivialità. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità sia come casa vacanza, sia come investimento o soluzione residenziale per chi cerca uno spazio curato, efficiente e dal fascino contemporaneo. Un piccolo rifugio di comfort e stile nel cuore della Riviera Adriatica, dove ogni giorno inizia con il profumo del mare e la leggerezza delle vacanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: hausvalverde@gmail.com 392 366 3021 – 327 038 7555 ☎️ 0547 480469 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – BORELLA DI CESENATICO A breve distanza dal Porto Canale, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente, situata in una zona comoda, vicina al mare e a tutti i principali servizi. L’immobile sorge su un lotto di circa 650 mq e si sviluppa su due livelli – piano terra e primo piano – per una superficie totale di circa 305 mq. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti: un quadrilocale al piano terra e un trilocale al primo piano. Il piano terra è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e affaccio sul giardino, bagno di servizio e tre camere da letto. Il primo piano è accessibile tramite una scala esterna che rende l’unità completamente indipendente. Qui troviamo un trilocale composto da zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. A completare la proprietà troviamo un ampio giardino e una dependance separata di circa 70 mq, ideale come spazio aggiuntivo o per ospiti. Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, l’abitazione è dotata di vespaio aerato, una soluzione costruttiva che previene la formazione di umidità. È presente il riscaldamento autonomo e l’edificio è stato realizzato sopra il livello stradale, per proteggerlo da eventuali mareggiate. Ottima soluzione residenziale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Email. hausvalverde@gmail.com Tel. 0547480469 WhatsApp. 3923663021 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – Valverde di Cesenatico Nel cuore di Valverde, una delle zone più richieste e apprezzate di Cesenatico, a pochi passi dalla spiaggia e comodamente servito da negozi, ristoranti e servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un accogliente bilocale ideale per chi sogna una casa al mare pronta da vivere. Situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, l’appartamento gode di una piacevole luminosità e di una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente e luminoso con angolo cottura, un ambiente perfetto per rilassarsi dopo una giornata in spiaggia o per condividere momenti conviviali con amici e familiari. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone, uno spazio esterno ideale per una colazione all’aria aperta o per godersi la brezza marina nelle serate estive. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, pensata per garantire tranquillità e riposo. Il bagno, finestrato e completamente funzionante, assicura praticità e aerazione naturale. La palazzina si presenta in buone condizioni e sono stati recentemente eseguiti lavori di rifacimento delle facciate esterne, elemento che valorizza ulteriormente l’investimento e garantisce maggiore tranquillità nel tempo. Grazie alla posizione privilegiata, questo appartamento rappresenta la soluzione perfetta sia come casa vacanza, per vivere appieno l’atmosfera della Riviera Romagnola, sia come investimento da mettere a reddito, vista la costante richiesta della zona. Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi desidera coniugare comfort, posizione strategica e qualità della vita a pochi metri dal mare. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Stella Cola +39 327 0387555 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE – CESENATICO CENTRO Nella rinomata zona Levante proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento pentalocale, situato al secondo piano di una piccola palazzina dotata di ascensore. La posizione centrale sulla celebre Vena Mazzarini, ad appena due passi dalle splendide spiagge del mare Adriatico, rende questo immobile perfetto sia come seconda casa per le vacanze estive che come residenza principale per chi desidera vivere tutto l'anno nel cuore pulsante della città. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 110 mq e presenta un'accogliente suddivisione degli spazi interni. Entrando, verrai accolto da un ampio soggiorno luminoso che invita al relax e alla convivialità. La grande cucina separata è fornita di un balcone verandato ideale per godere delle fresche serate estive o semplicemente per rilassarsi con una buona lettura. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy agli ospiti o ai membri della famiglia. Il disimpegno conduce a un bagno ben rifinito; tutti gli ambienti sono arricchiti da eleganti pavimenti in parquet che conferiscono calore all'intero appartamento. In aggiunta alle caratteristiche interne dell'immobile, la proprietà offre anche accesso a una zona comune adibita al deposito biciclette: uno spazio prezioso per coloro che amano esplorare il lungomare e i suggestivi percorsi ciclabili nei dintorni. Con spese condominiali contenute (solo 40 euro), questa soluzione abitativa rappresenta non solo comodità ma anche convenienza economica! Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori dettagli, conoscere il prezzo o prenotare una visita, contattaci allo 0547 480469 oppure scrivi a hausvalverde@gmail.com annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MY HAUS IMMOBILIARE CESENATICO LEVANTE! Sul rinomato Viale Carducci, proponiamo in vendita un ampio trilocale con affacci aperti e ambienti generosi! L’appartamento è caratterizzato da ottima luminosità e da una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna verso i vari ambienti della casa. La zona giorno comprende un soggiorno di dimensioni importanti, ideale per accogliere sia la parte living che l’area pranzo, oltre a un cucinotto separato. Un balcone, collegato alla zona giorno, dona ulteriore luce naturale e garantisce un piacevole sfogo esterno. Dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali molto ampie, perfette per chi cerca comfort e spazio. Il bagno, dotato di wc, bidet e vasca, è completamente funzionante e in buone condizioni. La proprietà include anche una cantina privata, compresa nel prezzo. Il condominio è servito da ascensore; l’appartamento è situato al secondo piano di sei, con esposizione nord est, ideale per chi desidera ambienti freschi e luminosi. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicinissima ai principali servizi, questa soluzione rappresenta l’occasione ideale per vivere Cesenatico al meglio. Per maggiori informazioni o per organizzare un appuntamento: ☎ 0547 480469 | 392 3663021 | Stella 327 0387555 hausvalverde@gmail.com Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE VILLAMARINA MONTE Proponiamo in vendita una porzione di villetta a schiera con ingresso indipendente, situata nel tranquillo quartiere residenziale di Villamarina Monte, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. La soluzione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con accesso facilitato anche per persone con disabilità. L’ingresso si apre su un giardino privato che conduce alla zona giorno, un ampio open space composto da soggiorno e cucina con angolo cottura, collegato internamente sia al piano seminterrato, dove si trovano uno studio, un bagno/lavanderia e il garage, sia al primo piano, che ospita due camere da letto — di cui una matrimoniale — e un bagno. Salendo al secondo piano mansardato troviamo altre due camere da letto e un terzo bagno, con tutte le camere matrimoniali servite da balconcini alla francese. La soluzione è di circa 160mq compreso di garage L’immobile, situato in una palazzina costruita nel 2007 composta da sole quattro unità abitative e con spese condominiali basse, gode di numerosi comfort tra cui impianto fotovoltaico a uso esclusivo, pompa di calore per la produzione di acqua calda, infissi nuovi a basso emissivo, aria condizionata caldo/freddo con motore Inverter, giardino privato, classe energetica A++ ed assenza di impianto a gas. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare: il numero 0547/480469 o inviare una mail all’indirizzo hausvalverde@gmail.com. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

MYHAUS IMMOBILIARE GATTEO MARE Proponiamo in vendita una coppia di villette bifamiliari di nuova costruzione, realizzate secondo i più moderni criteri architettonici e tecnologici, ideali per chi desidera una casa contemporanea, efficiente e personalizzabile. Le soluzioni sorgeranno su lotti indipendenti di circa 420 mq ciascuno e si distinguono per ambienti ampi e luminosi, pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Il progetto, ancora modificabile in base alle proprie esigenze, prevede una zona giorno di grande respiro con altezza fino a 4,95 metri, una cucina abitabile, due/tre camere da letto e doppi servizi, oltre a garage e posti auto privati. Sul retro, un ampio pergolato di circa 30 mq crea uno spazio ideale da vivere all’aperto, perfetto per momenti di relax e convivialità. Le villette possono essere acquistate al grezzo avanzato, per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, oppure completamente ultimate, pronte per essere abitate. Il prezzo indicato di € 260.000 si riferisce alla soluzione al grezzo avanzato. Acquisto da privato. Maggiori informazioni e visione dei progetti sono disponibili presso il nostro ufficio. uesta proposta rappresenta una soluzione comoda e accogliente, ideale per chi desidera un punto d’appoggio vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e ai comfort moderni. Un’opportunità capace di rispondere a diverse esigenze, pronta ad accoglierti fin da subito. Contattaci ai seguenti recapiti: Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Ornella Cola +39 328 692 7683 Email: hausvalverde@gmail.com E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it