Universal Di Marco Pallavicini - Genova - GE

NUOVO SUL MERCATO IN AFFITTO Vico Vignoso/Piazza Cernaia Locale commerciale di 33 mq commerciali. Si affitta uso magazzino, con locazione annuale.

CEDESI ATTIVITA' AVVIATISSIMA DA 75 ANNI. MERCERIA ABBIGLIAMENTO INTIMO E MAGLIERIA. ZONA ALBARO COMODISSIMA CON FACILITA' DI PARCHEGGIO E OTTIMO PASSAGGIO PEDONALE. CLIENTELA FISSA. UNICO IN ZONA. IL NEGOZIO è DOTATO DI DUE LUCI CON AFFACCIO SUL MARCIAPIEDE PRIVATO. ALL'INTERNO è PRESENTE LA ZONA VENDITA, UN MAGAZZINO CON PICCOLO SOPPALCO E DOTATO DI SERVIZIO IGIENICO.L' IMPIANTO ELETTRICO E' CONFORME. E' PRESENTE L' IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO/RISCALDAMENTO E L'ALLARME. SI CEDE COMPLETO DI ARREDI E MERCE. ATTUALMENTE APERTO E FUNZIONANTE. CONTRATTO D'AFFITTO € 900/MENSILI. PER VISITE RICHIESTO APPUNTAMENTO.

NUOVO SUL MERCATO IN VENDITA Vico Vignoso/Piazza Cernaia Locale commerciale di 33 mq commerciali. Cantina. Canna fumaria. Ideale come: negozio, laboratorio, magazzino. Ideale per investimento da destinare alla locazione.

NUOVO SUL MERCATO Salita Cappelloni Pra' Interessante opportunità in zona. Appartamento di complessivi 96 mq, così composti: ingresso, cucina, sala, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, bagno, ampio bancone e cantina. L'appartamento si trova al primo piano di cinque. Riscaldamento autonomo, porta blindata, finestre con doppi vetri. Esposizione a sud con vista aperta. Stabile in buone condizioni con ascensore. L'appartamento si presenta in ordine, vivibile da subito, volendo personalizzabile. Ottima posizione, comoda a mezzi e servizi. Basse spese di amministrazione. Ampia cantina di 14 mq.

Vendesi muri e attività di lavanderia industriale ottimi incarichi continuativi, posizionata in zona periferica ma a pochi minuti dal casello autostradale di Bolzaneto. Possibilità acquisto solo dei muri o solo attività. Il locale viene consegnato completo e fornito di tutti gli arredi e i macchinari necessari all'attività. (lavatrici, asciugatrici, stiratrici, ecc.) Posto al piano terra composto da tre locali oltre bagno e due vetrine su strada. Basse spese di amministrazione 40/mese. Posto su strada principale. SI VALUTA PERMUTA CON ALTRO LOCALE IN ALTRA ZONA Per ulteriori informazioni chiamare in ufficio Il prezzo complessivo per tutto € 75.000 Proposto in collaborazione con altra agenzia

Vendesi muri e attività di lavanderia industriale ottimi incarichi continuativi, posizionata in zona periferica ma a pochi minuti dal casello autostradale di Bolzaneto. Possibilità acquisto solo dei muri o solo attività. Il locale viene consegnato completo e fornito di tutti gli arredi e i macchinari necessari all'attività. (lavatrici, asciugatrici, stiratrici, ecc.) Posto al piano terra composto da tre locali oltre bagno e due vetrine su strada. Basse spese di amministrazione 40/mese. Posto su strada principale. Per ulteriori informazioni chiamare in ufficio Il prezzo complessivo per tutto € 75.000 Proposto in collaborazione con altra agenzia

NUDA PROPRIETA' IN VENDITA VIA F.LLI BANDIERA "CONDOMINIO GOLF" Interessante opportunità di investimento immobiliare. Appartamento in perfette condizioni. Mq 55 lordi commerciali, così composti: ingresso quadrato, soggiorno/pranzo, cucinino, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale, balcone vivibile con vista aperta sulle colline, cantina. Si trova al quinto piano di un palazzo in ottime condizioni con ascensore. Facilità di posteggio in zona. A pochi minuti a piedi dal lungomare di Rapallo. Di fronte al circolo golf tennis Rapallo. Riscaldamento centralizzato, con acqua calda autonoma. Finestre e persiane di recente installazione. Porta blindata. Impianti sfilabili. Viene venduta la nuda proprietà. Attuale proprietaria di 83 anni.

VIA CAFFARO/CORSO PAGANINI IN VENDITA Appartamento di pregio in palazzo storico. Splendidi ed eleganti 7,5 vani, così composti: ingresso alla genovese abitabile, soggiorno con camino, corridoio con contro soffitto e soppalco, cucina abitabile, 2 bagni, 3 ampie camere, ripostiglio, piccolo terrazzino con accesso dalla cucina. E' presente la cantina di circa 8 mq. Oggetto di una ristrutturazione nel 2019, impianti elettrico e idraulico nuovi, impianto di allarme, calderina del 2022, rifacimento del terrazzino nel 2023. Finestre nuove. Creazione di un secondo bagno finestrato. Abitabile da subito, con tutti i comfort di una casa moderna, ma con lo charme e il fascino di una casa signorile del XIX secolo, di cui ne sono manifestazione i soffitti e le porte, nonché i pavimenti in graniglia riportati a lucido due anni fa. Riscaldamento autonomo. Facilità di posteggio per le moto nonché di possibilità di sosta della vettura per carico/scarico. Doppio accesso sia da Via Caffaro che da Corso Paganini. Stabile signorile, con soffitti affrescati, e scala scenografica a livello architettonico, vincolata dalle belle arti. Ottime condizioni. Già deliberato e quindi a carico del venditore, il rifacimento del tetto, i cui lavori partiranno nei prossimi mesi. Comodissimo al centro città nonché ai mezzi di servizio pubblico. A pochi passi dall'accesso di Via Caffaro, vi è l'ascensore pubblico per salire in Corso Paganini. A cinque minuti a piedi abbiamo Spinata Castelletto, con il suo noto ascensore. Volendo scendere a piedi da Via Caffaro in cinque minuti siamo in Piazza Portello, nella quale abbiamo oltre all'ascensore di Castelletto, anche la funicolare di Sant'Anna che ci porta in Corso Magenta, nonché la fermata dei bus. Non di poco rilievo, in dieci minuti a piedi dall'appartamento siamo in Piazza de Ferrari.

APPARTAMENTO APPENA RISTRUTTURATO IMMERSO NEL VERDE In vendita, Busalla (zona Sarissola), in contesto privato. Appartamento appena ristrutturato e mai abitato. Complessivi 75 mq, 5,5 vani posto al terzo e ultimo piano di una palazzina con ascensore e accesso disabili. Composto da: ingresso in zona living, cucina a vista dal quale si accede alla splendida loggia vivibile di circa 20 mq, due camere matrimoniali, bagno e dispensa. Ampia cantina di circa 12 mq. Riscaldamento centralizzato. Panoramicissimo e luminosissimo. Posto auto scoperto in uso esclusivo. Palazzo in perfette condizioni. Contesto privato con aree verdi e molteplici spazi a disposizione dei condomini, tra cui area giochi per bambini e zona barbecue. Area videosorvegliata.

NEGOZIO PIANO STRADA CARRABILE IN VENDITA Via Donghi, nella parte iniziale, in posizione centralissima: 69 mq con bagno, ingresso/vetrina. Ideale per molteplici utilizzi: box, magazzino, deposito, cantina o negozio. I soffitti sono alti 3,70 metri, rendendo possibile la creazione di un soppalco. Utilizzato da sempre come negozio, vista la posizione strategica si presta a molteplici attività commerciali. Caratteristiche principali: circa 64 mq netti altezza soffitti 3,7 metri bagno 4 finestre ottima posizione, centralissimo ideale anche come investimento passo carrabile vista la dimensione può ospitare fino a 2/3 automobili accesso su strada oltre all'accesso dal portone

NUOVO SUL MERCATO BOX IN VIA DANTE ALIGHIERI IN VENDITA Si propone in vendita ampio box singolo di 12 mq in quartiere Cheope sito al piano strada. Via Dante Alighieri angolo Via Raffaele Fulgosio. Accesso con serranda manuale. Area privata delimitata da sbarra. Libero da gennaio 2025.

IN VENDITA VIA MONTALDO ALTA 5 VANI Appartamento situato nella parte alta della via, a cinque minuti da Piazza Manin. Comodo a mezzi e servizi. Complessivi 88 mq da riordinare ma già abitabili, così composti: ingresso soggiorno living con cucina a vista, due ampie camere, bagno, balcone e giardinetto privato. Vista aperta, nessuna barriera (è presente un montascale), soleggiato. Silenzioso. E' presente un giardino privato vivibile. Spazio tecnico adibito a cantina. Palazzo in ordine, con doppio ascensore. Videocitofono. Basse spese di amministrazione, riscaldamento centralizzato.

Castelnuovo Bormida – IN VENDITA – casa indipendente con ampio giardino e terreno Splendida villetta, con ampio giardino e terreno. Luminosissima. Abitabile da subito. Posizione tranquilla e riservata, in un contesto immerso nel verde. Completamente recintata per garantire il massimo della privacy, e con cancello elettrico. Terreno di circa 2000 metri, coltivabile. Giardino attrezzato, con zona relax, uno splendido e caratteristico portico, forno e barbecue, e gazebo. Dal giardino accediamo poi ad un area adibita a ricovero attrezzi, alla cantina e ad un box doppio. L'immobile, di complessivi 290 mq catastali si compone di tre piani: al piano terra abbiamo la sala di pranzo, cucina in muratura e forno a legna, bagno, studiolo e ripostiglio. Al primo piano, ci sono tre ampie camere dal letto, un bagno e una zona adibita a salottino. Al secondo e ultimo piano, il sottotetto abbiamo una camera con bagno. Tetto coibentato. Riscaldamento autonomo, in gas GPL, e aria condizionata, in classe energetica C. Secondo riscaldamento a pellets, con caldaia ad alta efficienza dotato di accumulatore di acqua calda. Cancello elettrico e impianto di allarme e videosorveglianza. Pozzo privato che consente l'utilizzo di acqua per l'irrigazione. Ottima esposizione, luminosissima. Imperdibile!!

Interessante opportunità ad un piccolo prezzo LOCALITA' CRAVI' Tavarone Maissana a 17 km da Sestri Levante Ideale per chi ama la tranquillità pur restando a 20 minuti dal centro di sestri levante e le sue bellissime spiagge. Appartamento in contesto residenziale, al primo piano di una palazzina in perfette condizioni. L'appartamento di 38 mq, si compone di: ingresso in soggiorno/cucina, bagno, camera matrimoniale, ampio balcone vivibile con affaccio sulla vallata, cantina. L'appartamento viene venduto completo di arredi. Bassissime spese di amministrazione. Posto auto condominiale a disposizione dell'unità. Riscaldamento centralizzato Il contesto si trova a pochi metri dal complesso sportivo "centro Sportivo Tavarone", con i suoi campi da calcio, tennis, volley e piscina olimpionica scoperta.

IMMOBILE IN VENDITA NELLA ESCLUSIVA VIA GIORDANO BRUNO A pochi passi da Corso Italia, in una via esclusiva di Albaro. Centrale, comodo a negozi e servizi. Palazzo signorile in stile Liberty, in ottime condizioni. Complessivi 120 mq, così disposti: ingresso alla genovese, cucina abitabile, doppio salone con sala da pranzo, due ampie camere, due bagni, ripostiglio e balcone. E' presente la cantina e posti auto non assegnati ad uso dei condomini. Infissi in doppio vetro PVC. Pavimenti in graniglia genovese e parquet. Soffitti con stucchi. Si può ricavare la terza camera. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito. Soleggiato e ben disposto. Vista aperta sul viale. E' presente l'ascensore. Riscaldamento centralizzato.

OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO IN CENTRO STORICO A GENOVA Vico Papa, a due passi da Piazza de Ferrari, immobile di complessivi 35 mq con annessa cantina/magazzino. L'appartamento si presenta in ordine, volendo da personalizzare. Si trova al primo piano di uno stabile di complessivi 3 piani. Doppio affaccio, su Vico Papa e su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Si compone di: ingresso/soggiorno, cucina, bagno e camera. Non è presente il riscaldamento. Acqua calda autonoma. Non sono presenti spese di amministrazione. Il locale annesso, utilizzabile come cantina/magazzino e/o ricovero mezzi (bici, moto) è al piano terra, con serranda su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Attualmente locato. Si presta per essere destinato alla locazione breve/airBNB. Soluzione immobiliare assolutamente non perdere!!!

ADIACENTE PIAZZA SOZIGLIA IN VENDITA Vico Papa, adiacente a Piazza Soziglia, a due passi da Piazza de Ferrari, immobile di complessivi 35 mq. L'appartamento si presenta in ordine, volendo da personalizzare. Si trova al primo piano di uno stabile di complessivi 3 piani. Doppio affaccio, su Vico Papa e su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Si compone di: ingresso/soggiorno, cucina, bagno e camera. Non è presente il riscaldamento. Acqua calda autonoma. Non sono presenti spese di amministrazione. Attualmente locato. Si presta per essere destinato alla locazione breve/airBNB. Possibilità di acquisto, a parte, di un locale ad uso cantina/magazzino e/o ricovero mezzi (bici, moto), al piano terra dello stabile, con serranda su Vico Dietro il Coro delle Vigne. Soluzione immobiliare assolutamente non perdere!!!

VIA DOMENICO CHIODO APPARTAMENTO VISTA MARE Nel contesto residenziale di Via Domenico Chiodo, a due passi dalla funicolare San Simone, splendido appartamento con vista mare ultrapanoramica. Elegante contesto privato con aree verdi condominiali. Tetto in ardesia, di recente rifacimento e coibentazione. Palazzina di soli quattro piani, in perfette condizioni e con ascensore. L'appartamento situato al primo piano è in buone condizioni, vivibile da subito. Volendo personalizzabile. Soleggiatissimi 106 mq, così suddivisi: ingresso in ampio soggiorno, cucina, due ampie camere, due bagni, ampia terrazza vivibile e panoramica, secondo balconcino verandato, cantina. Riscaldamento e acqua centralizzati. Posto auto condominiale a rotazione. Possibilità di acquisto di un posto auto in autorimessa al prezzo di € 25.000.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO PRONTO DA ABITARE IN VENDITA Corso Martinetti, in posizione comoda ma lontana dal traffico della zona. Appartamento di 88 mq, al sesto e ultimo piano di uno stabile in ordine e con ascensore. Luminosissimo. Si compone di ingresso, corridoio dal quale di accede alla camera matrimoniale, alla camera singola/studiolo e al bagno, infine ampia zona open space con salotto e ampia cucina vivibile. E' presente un piccolo balcone e una cantina. L'immobile di recente ristrutturazione è vivibile da subito. Riscaldamento centralizzato. Posto auto in affitto a € 85,00 mensili.

VIA STURLA LATO MARE SPLENDIDO APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO CLASSE ENERGETICA A2 In vendita. Appartamento di complessivi 146 mq, così composti: ampio ingresso, salone doppio (salotto e sala da pranzo), cucina, bagno, tre ampie camere matrimoniali, ripostiglio, ampia balconata vivibile. Ottima distribuzione degli spazi. Secondo piano che espone come terzo, stabile di complessivi 4 piani. Affaccio esterno, luminosissimo. Palazzo oggetto di 110%, si presenta in ottime condizioni. Classe energetica ottenuta A2 con IPE 24,89, introvabile!! Comodissima a tutti i servizi. In ordine, da personalizzare.

VIA BARI ADAMO CENTURIONE IN VENDITA (accesso da Via Bari con ascensore AMT) Appartamento pronto da abitare, ultimo piano con ascensore e balcone con vista mare. Complessivi 68 mq, composti da: ingresso, cucina abitabile, sala, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. Posta all'ultimo piano di uno stabile in corso di ristrutturazione.(facciate e tetto) e con ascensore. Esposizione sud/est, con vista panoramica sulla città fino al mare, luminosissimo. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, bagno di recente ristrutturazione, porta blindata, finestre in doppio vetro pvc, aria condizionata nella camera. Riscaldamento e acqua autonomi. Doppio accesso, sia da Via Bari che da Via Adamo Centurione.

VIA STURLA LATO MARE SPLENDIDO APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO CLASSE ENERGETICA A2 In vendita. Appartamento di complessivi 146 mq, così composti: ampio ingresso, salone doppio (salotto e sala da pranzo), cucina, bagno, tre ampie camere matrimoniali, ripostiglio, ampia balconata vivibile. Ottima distribuzione degli spazi. Secondo piano che espone come terzo, stabile di complessivi 4 piani. Affaccio esterno, luminosissimo. Palazzo oggetto di 110%, si presenta in ottime condizioni. Classe energetica ottenuta A2 con IPE 24,89, introvabile!! Comodissima a tutti i servizi. In ordine, da personalizzare.

ATTICO IN VENDITA TRAVERSA DI VIA GARIBALDI Vico Dietro il Coro della Maddalena, attico con terrazzo sovrastante con vista a 360 gradi. Piano 6 di 6 senza ascensore, monolocale di 27 mq con letto soppalcato, bagno, ripostiglio. Completamente arredato. Riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore. Ideale come investimento. Bassissime spese di amministrazione. Centrale e comodo ad ogni mezzo e servizio. Ottima opportunità in zona.

Investi dove pulsa il cuore di Genova Un'opportunità immobiliare unica, tra eleganza, funzionalità e redditività. Nel cuore della città, là dove la storia incontra il dinamismo urbano, si apre una rara opportunità di investimento: 121 mq di potenziale, luce e rendimento nella parte alta di Via Fieschi, a due passi da Piazza Carignano. Un immobile che non è solo un appartamento: è una leva concreta per fare business intelligente nel centro di Genova. Posizione strategica, resa garantita Via Fieschi è da sempre il crocevia di professionisti, uffici pubblici, aziende e università. Una zona ad altissimo tasso di domanda abitativa, perfettamente servita da mezzi pubblici, metropolitana e servizi di ogni genere. Un'area che non conosce crisi immobiliare e dove le trasformazioni urbanistiche in corso stanno alzando ulteriormente il valore medio al metro quadro. Un interno flessibile, pronto a generare reddito Terzo piano di uno stabile elegante, con ascensore nuovo e facciate appena restaurate. La casa, in perfette condizioni, è già arredata e pronta per essere messa a reddito. Gli spazi — oggi ben distribuiti in ingresso, salotto, quattro camere, cucina, due bagni e ripostiglio — offrono fino a 5 stanze locabili. Con pochi accorgimenti si può convertire in: Affitto a studenti universitari fuori sede Locazione a trasfertisti o lavoratori del settore pubblico/aziendale Camere in affitto breve o medio termine (modello co living) Studio professionale associato (notai, commercialisti, consulenti) Rendimento potenziale: concreto, misurabile, sostenibile In una configurazione a 5 stanze con affitto medio tra €350 500/mese per camera, il rendimento annuo lordo può superare il 7%, con costi di gestione contenuti e un mercato sempre attivo. Un immobile solido, pronto, senza sorprese Ascensore per non far mancare nulla. Facciate ristrutturate Riscaldamento centralizzato + acqua calda autonoma Cantina al piano fondi Ottima esposizione e luminosità sorprendente in ogni ambiente Vista aperta e balcone vivibile Una scelta strategica per chi cerca: Un investimento sicuro in zona centrale Una base operativa per attività professionali Una rendita già pronta a entrare a regime Un immobile valorizzabile anche in ottica di rivendita futura Una chicca, sì — ma da veri intenditori. Un immobile pensato per chi non cerca solo bellezza, ma redditività, funzionalità e visione a lungo termine. Prenota la tua visita e lasciati ispirare dalle possibilità. Il cuore di Genova ti aspetta. E batte forte.

CORSO DE STEFANIS TRILOCALE IN VENDITA Appartamento di complessivi mq 70, posto al terzo piano di uno stabile in ordine con ascensore. Si compone di: ingresso in soggiorno, cucina, due camere, ripostiglio, bagno e balcone. Ottima distribuzione degli spazi, necessita di una ristrutturazione. Attualmente non è presente il riscaldamento. Zona comodissima. Ben servita da mezzi e servizi. Ideale anche come investimento.