Studioarea E.leclerc - Santo Stefano Di Magra - SP

A pochi passi dalle storiche mura di Sarzana, in un contesto esclusivo e di grande pregio, proponiamo in vendita un appartamento di oltre 160 mq. L’immobile, ad uso abitazione ma attualmente adibito ad ufficio, è ideale per chi cerca una soluzione abitativa di ampia metratura, che possa sia garantire comfort che ospitare una famiglia numerosa. Grazie alla sua ampia superficie e alla disposizione degli spazi, l’appartamento si presta anche ad essere diviso in due unità abitative indipendenti, rendendolo una proposta versatile e di grande interesse. Superficie totale: oltre 160 mq Posizione privilegiata, subito fuori le mura del centro storico Contesto signorile e ben servito Possibilità di frazionamento in due appartamenti Opportunità di abbinare un garage nelle vicinanze, per un comfort abitativo completo L’immobile rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più ambite di Sarzana, combinando ampi spazi, centralità e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

Guercio 2 KM da Lerici/ Per chi cerca non solo un investimento sicuro ma anche un appoggio mare. Proponiamo in stabile in ordine appartamento dotato di ingresso privato tramite terrazza abitabile di 20 mq circa, completamente ristrutturato. La soluzione si compone quanto segue al suo interno: ingresso in zona giorno con cucina a vista di buona metratura, disimpegno, due camere grandi collegate da balcone. Completa la soluzione posto auto sotto casa e ampia terrazza. Chiavi in mano Si premette che al momento è affiatata ad un ditta e si libererà verso il 15 di giugno, rendita 2000E€ mensili

Arcola al Piano/In contesto campagnolo; Proponiamo bellissimo terreno di 1400mq piu' nesso agricolo con progetto approvato e depositato al comune di Arcola che permette di realizzare una villa unifamiliare di 60 mq con aggiunta di pergole climatiche attendendo un risultato unico ecosostenibile. Il terreno ha un accesso comodo carrabile e pianeggiante. Possibilità di istallare pannelli solari sia nel giardino sia nel terreno. Luce presente. Che altro aggiungere, crea la tua casa, un sogno accessibile.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290/0733879 propone in vendita a Tassonarla di Tresana, Semindipendente terratetto con tetto ristrutturato su due livelli, al piano terra tre cantine, al piano primo con scala esterna ingresso in disimpegno, bagno, cucina abitabile, due camere, zona giorno con balcone e ripostiglio; Da riqualificare internamente inclusi gli impianti. Corte esterna con posto auto, ampio Giardino privato con due manufatti ad uso legnaia e deposito. offers for sale in Tassonarla di Tresana, Semi detached townhouse with renovated roof on two levels, on the ground floor three cellars, on the first floor with external staircase entrance hallway, bathroom, eat in kitchen, two bedrooms, living area with balcony and closet; To be redeveloped internally including systems. Courtyard with parking space, large private garden with two buildings used as a woodshed and storage.

Arcola al piano. Terreno frutteto pianeggiante di 2500 mq, con nesso agricolo di 15 mq con camino (C2) , recintato con accesso carrabile. NO residenza, essendo un c2 non abitativo. Luce presente, acqua con pozzo privato. Tutto il terreno è recintato. Cifra trattabile. info dettagli Studioarea Sarzana Piazza San Giorgio 15

SARZANA CENTRO STORICO/ SEMI INDIPENDENTE IN CLASSE A CON GIARDINO D'INVERNO. Centro storico a Sarzana, Semi indipendente terra tetto di nuova ristrutturazione in corso di finitura ideale per chi vuole personalizzare la propria casa. Ingresso in zona giorno con cucina a vista e servizio affaccio su splendido giardino d'inverno, scala interna che conduce nella zona notte dove troviamo due camere con bagni privati en suite. Le aperture delle finestre sono molto ampie e permettono di avere una soluzione che si sposa con la natura esterna una perfetto connubio di chi vuole una soluzione fluida dentro fuori. Classe A , impianti nuovi, solo da personalizzare. Finita 299,000€

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nella splendida Magliano, una delle località più suggestive e riservate del comune di Fivizzano, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. Magliano è una frazione collinare amata per la sua quiete, l’aria salubre e le viste mozzafiato sulle Alpi Apuane e sulla vallata lunigianese. Qui il tempo sembra rallentare, e la qualità della vita è fatta di silenzi, paesaggi che incantano e tramonti indimenticabili. Questa villa, con i suoi interni raffinati in stile romantico, rappresenta una perfetta sintesi tra comfort moderno e fascino toscano autentico, offrendo il massimo in termini di privacy, bellezza e funzionalità. Punti di forza della proprietà: Posizione dominante a Magliano, frazione tranquilla e panoramica. Vista spettacolare sulle Apuane e sulla vallata. Parco recintato di circa 20.000 mq con giardini curati. Piscina con solarium panoramico. Terrazze con belvedere per pranzi e cene all’aperto. Interni affrescati, camini in pietra, finiture di pregio. Doppio garage, cantine, parcheggio privato. Distribuzione interna: Ampio salone affrescato con camino, Elegante salotto con camino, Cucina abitabile con camino e zona pranzo, Tre camere da letto romantiche, Tre bagni eleganti. Area barbecue e forno a legna esterno. Perché scegliere questa villa a Magliano: Location esclusiva e panoramica, Atmosfera romantica e rilassante. Perfetta come residenza principale o casa vacanza di charme. Ideale anche per investimento turistico di alto profilo. Located in Magliano, one of the most charming and peaceful hamlets of Fivizzano, this unique romantic villa offers elegance, tranquility and spectacular views in a pristine natural setting. Magliano is renowned for its peaceful hilltop setting, clean air, and panoramic views over the Apuan Alps and the lush Lunigiana valley. It is a place where you can truly disconnect and enjoy the timeless beauty of the Tuscan countryside. This beautifully restored villa blends romantic interiors, with frescoes and natural materials, and modern comforts, making it a rare gem for refined country living. Highlights: Hilltop location in Magliano, peaceful and panoramic, Breathtaking views over the mountains and valley. Fenced park (2 hectares) with manicured gardens, Panoramic swimming pool and solarium. Terraces with belvedere perfect for outdoor dining. Refined interiors with frescoes, fireplaces and natural stone. Double garage, cellars and private parking. Interior layout: Large frescoed living room with fireplace, Romantic lounge with second fireplace, Eat in kitchen with fireplace, Three romantic bedrooms, Three elegant bathrooms. Outdoor BBQ area and wood burning oven. Why choose this villa in Magliano: Top tier panoramic location in the heart of Lunigiana, Romantic and timeless charm. Ideal as a main residence or luxury holiday home. Also perfect as a high end tourist investment.

In posizione soleggiata e dominante in località Bottagna di Vezzano comoda per raggiungere gli abitati di Sarzana e La Spezia proponiamo: Semi indipendente su due livelli di 60 mq ciascuno composta come segue al piano terra da 3 ampie cantine; al piano primo da sala, cucina, camera, e bagno. Dotata di facciata rifatta recentemente solo da tinteggiare e di tetto e solai in legno a vista nuovi , interni al grezzo. Ampio e pianeggiante giardino di proprietà con posto auto completano la proprietà 600 mq di terreno confinante.

CANIPAROLA a pochi minuti da Sarzana in complesso residenziale di 12 abitazioni, appartamento con ingresso indipendente cosi composto: ingresso in sala con camino, angolo cottura, 3 camere da letto, doppi servizi, giardino privato attrezzato con barbecue e posto auto condominiale. Termoautonomo. Tetto e facciata in perfette condizioni.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana, in una comoda e tranquilla frazione di Licciana Nardi, a soli 1 km dall'autostrada e da tutti i servizi principali (negozi, farmacia, scuole, fermata autobus), proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, perfettamente rifinita con materiali di pregio, immersa in una zona residenziale riservata e silenziosa, con splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sulle Apuane. La proprietà, di ampia metratura complessiva (643 mq) distribuiti su quattro livelli, è ideale per: Famiglie numerose o più nuclei familiari. Struttura ricettiva (B&B, guest house, residenza d’artista) Casa di riposo di piccole dimensioni con ambienti indipendenti. È circondata da ampio giardino e corte privata recintata, con cancello elettrico, spazi perfetti per momenti all’aperto, con possibilità di realizzare una piscina. Struttura e spazi Piano Seminterrato (142 mq) Ampio garage, diverse cantine e locali tecnici. Piano Terra: Appartamento da circa 200 mq al grezzo, personalizzabile secondo necessità, Taverna con camino in pietra, forno a legna e bagno di servizio, perfetta per cene conviviali. Piano Rialzato – Appartamento Padronale: Ingresso su elegante corridoio, Salone doppio con angolo bar, Ulteriore salotto con camino scenografico, Cucina abitabile di circa 30 mq, Due camere da letto, Due ampi bagni (uno con vasca idromassaggio, l’altro con doccia) Finiture di livello: porte in legno massello con vetri dipinti a mano, doppi vetri con zanzariere e tapparelle, aria condizionata in tutte le stanze, videocitofono, wifi. Piano Mansardato, Appartamento indipendente, Accesso con elegante scala interna in marmo Calacatta, Ballatoio con vista sul soggiorno, Cucina attrezzata, salotto, corridoio. Due camere e un bagno. Riscaldamento autonomo con due caldaie a metano. Infissi interni ed esterni in ottimo stato. Aria condizionata in ogni ambiente.Tutti gli impianti funzionanti e manutenzionati. Vista aperta e grande luminosità grazie all’ottima esposizione. Una residenza unica, ricca di fascino, spazi e comfort, pronta ad accogliere chi cerca privacy, tranquillità e stile, a pochi minuti dalla comodità dei servizi. In a quiet and charming hamlet of Licciana Nardi, just 1 km from the highway and all main services (shops, pharmacy, schools, public transport), we offer for sale this elegant and refined detached villa, beautifully finished with artisan details and nestled in a peaceful residential area with a stunning panoramic view of the surrounding hills. With a total surface of 643 sqm over four levels, this property is ideal for: Large families or multiple households A boutique hospitality business (B&B, guesthouse, retreat) A small senior residence with independent units Surrounded by a fenced private garden and courtyard with an electric gate, the estate boasts large outdoor spaces perfect for relaxation, entertaining, and with the possibility to build a private swimming pool. Layout and Features:Basement Level (142 sqm) Spacious garage, multiple cellars and utility rooms. Ground Floor: A customizable 200 sqm apartment in raw state, ideal for converting into an additional living unit, A traditional taverna with wood burning oven, stone fireplace, and service bathroom. Raised Ground Floor, Main Apartment: Entrance hallway, Double living room with built in bar, Additional lounge with impressive stone fireplace, Large kitchen (30 sqm), Two spacious bedrooms, Two bathrooms (one with hydromassage tub, the other with shower), High quality finishes: solid wood doors with hand painted glass, double glazed windows with mosquito screens and shutters, air conditioning in every room, video intercom, and Wi Fi, Top Floor – Mansard Apartment, Accessed by an elegant internal staircase in white Calacatta marble, Bright mezzanine gallery, Fully equipped kitchen, living room, hallway, Two bedrooms and one bathroom. Technical Details: Independent heating with two methane boilers, Excellent quality windows and fixtures, Air conditioning throughout the villa, All systems in perfect working condition, Bright and sunny thanks to optimal exposure, This is a rare opportunity to own a distinguished residence with flexible space, timeless elegance, and the potential to host three separate households, or to launch a charming tourist accommodation or care facility, just a short distance from all amenities.

Vendesi terreno edificabile di 1500 mq con progetto approvato per realizzo di villa indipendente o bifamiliare per una superfice massima di 140 mq esclusi vani accessori. L'immobile risiede in contesto ultra residenziale, caratterizzato da piacevoli vedute su aree verdi e lontano dalla strada principale senza rinunciare ai principali servizi i quali raggiungibili a piedi.

STUDIOAREA IMMOBILIARE PROPONE: Terratetto completament ristrutturato e ben arredato disposto su due livelli. Ingresso al piano terra nella cucina abitabile, salotto, camera da letto matrimoniale, piccolo corridoio in disimpegno, bagno al piano primo. Terrazzina vista Golfo. Termo autonomo. Parcheggio libero a 2 minuti dall'abitazione. OTTIMO AD USO INVESTIMENTO o COME PRIMO ACQUISTO PR GIOVANI COPPIE

La Spezia – CANALETTO fronte marina di Fossamastra in palazzo dotato di ascensore, appartamento completamente ristrutturato con impianti certificati, pronto per essere abitato, arredato e chiavi in mano.. L’immobile, di ampia metratura e disposto su tre vani, è composto da ingresso spazioso, cucina abitabile con balcone e affaccio lato mare, soggiorno (eventualmente utilizzabile come seconda camera), camera matrimoniale, servizio e ripostiglio. L’appartamento viene venduto semiarredato. Prezzo richiesto: € 120.000. oppure se vuoi pagarlo cosi : €. 20.000 acconto + €. 510 in 25 anni facciamo tutto noi per il mutuo

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 propone in vendita in Esclusiva nella frazione di Barbarasco di Tresana a pochi metri da tutti i servizi bell' appartamento pentalocale al secondo piano in palazzina in ordine con facciata e tetto recentemente rinnovati, senza ascensore ma con poche unità immobiliari solo su due piani; l'appartamento è stato recentemente rinnovato è composto da ingresso in corridoio cucina abitabile con balcone, salone con balcone, bagno ristrutturato, ampio ripostiglio, due camere, cantina nel seminterrato. Infissi nuovi doppio vetro. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano o stufa a idro pellets. Due posti auto riservati nella corte condominiale. Offered for sale exclusively in the hamlet of Barbarasco di Tresana, just meters from all amenities, is a beautiful five bedroom apartment on the second floor of a well maintained building with a recently renovated façade and roof. The building, without an elevator, has only a few units on two floors. The recently renovated apartment comprises an entrance hallway, eat in kitchen with balcony, living room with balcony, renovated bathroom, large closet, two bedrooms, and a cellar in the basement. New double glazed windows. Independent heating with a natural gas boiler or hydro pellet stove. Two reserved parking spaces in the condominium courtyard.

LA SPEZIA MIGLIARINA CENTRALISSIMO zona prestigiosa , servita e comoda,in palazzina riqualificata e moderna, ampio appartamento al piano primo con cucina abitabile e zona pranzo, salone con terrazzino, due camere e servizio completa la proprietà cantina. splenida posizione !!!!

Pugliola/ Comune di Lerici/ In piccolo stabile di sole 6 unità, proponiamo trilocale posto ad un piano primo cosi composto: ingresso, sala con doppia esposizione con accesso al balcone coperto, cucina a vista, camera matrimoniale, servizio, ripostiglio. L'immobile è dotato di infissi a taglio termico. Completa la soluzione cantina di 8 mq al piano S1. ideale come prima casa o appoggio mare.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita in una frazione di Aulla a pochi km dal casello autostradale e da tutti i servizi, in zona residenziale, bello, ampio ed ottimamente esposto appartamento semi indipendente con accesso privato, terrazza, giardino, garage, cantina, posto auto e moto assegnato, corte esterna di proprietà esclusiva, in piccolo condominio di sole otto unità immobiliari di recente costruzione, L'appartamento al piano rialzato ha una bella vista panoramica sulle apuane è composto da tre camere, cucina, salone, un bagno, due ripostigli, al piano seminterrato con scala interna ampia taverna con bagno con accesso al garage. Doppi vetri, riscaldamento autonomo, canna fumaria. Modiche spese condominiali. For sale in a hamlet of Aulla, just a few kilometers from the motorway exit and all amenities, is a beautiful, spacious, and well maintained semi detached apartment in a residential area. It features private access, a terrace, a garden, a garage, a cellar, an assigned parking space for both a car and a motorcycle, and an exclusive outdoor courtyard. This apartment is located in a small, recently built condominium of just eight units. The mezzanine apartment boasts a beautiful panoramic view of the Apuan Alps and comprises three bedrooms, a kitchen, a living room, a bathroom, and two storage rooms. The basement level, accessed via an internal staircase, includes a large basement room with a bathroom and access to the garage. Double glazing, independent heating, and a chimney. Low condominium fees.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Nel meraviglioso borgo medievale di Bagnone, uno dei più suggestivi e amati della Lunigiana, proponiamo in vendita, nel centro storico e a pochi passi da tutti i servizi, un ampio e luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico di pregio con tetto ristrutturato di recente, senza ascensore. L’appartamento, di circa 155 mq commerciali, è abitabile da subito, Gode di una splendida esposizione che lo rende luminoso e accogliente durante tutto il giorno. La proprietà include anche una comoda cantina al piano strada, perfetta come rimessa per biciclette o motociclette. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Ingresso in disimpegno, Antibagno e bagno, Cucina abitabile con grande veranda coperta, eventualmente apribile e utilizzabile come balcone, Ampio soggiorno con canna fumaria predisposta per camino, Secondo bagno con vasca Due spaziose camere da letto, Ripostiglio, Riscaldamento autonomo. Opportunità unica: possibilità di acquistare due ulteriori unità immobiliari attigue, sempre al secondo piano e collegabili internamente, per realizzare un’abitazione di prestigio di circa 286 mq complessivi. Queste unità, da ristrutturare, offrono un potenziale straordinario per chi desidera una grande dimora, una struttura ricettiva o un B&B nel cuore pulsante di Bagnone. L’appartamento dispone inoltre dell’accesso al sottotetto comune ad uso soffitta. Perfetto per: Chi sogna una prima casa in un borgo autentico, con tutti i servizi a portata di mano Una residenza secondaria in Lunigiana, Investimento per attività turistica o B&B, grazie al fascino del borgo e alla metratura espandibile. In the enchanting medieval village of Bagnone, one of the most beloved and picturesque towns in Lunigiana, we offer for sale a spacious and bright apartment located on the second and top floor of a prestigious historic building, the roof is new just a few steps from all main services. (Please note: the building has no elevator.) The property, approximately 155 sqm, is immediately habitable, It boasts a favorable, sunny exposure and warm, welcoming atmosphere. Included in the sale is a private ground floor cellar with convenient access from the street—ideal for storing bikes or motorcycles. The apartment is laid out on one level and comprises: Entrance hallway, Anteroom and bathroom, Spacious kitchen with large covered veranda, potentially convertible into an open balcony, Bright living room with pre installed chimney flue, ready for a fireplace, Second bathroom with bathtub, Two comfortable bedrooms, Storage room. Equipped with independent heating. Extra opportunity: Two additional units, also on the same floor and easily connectable, are available for purchase separately. Once unified, they could create a stunning property of approx. 286 sqm—perfect as a luxurious home, vacation residence, or boutique B&B in one of Tuscany’s most atmospheric towns. A shared attic space is also available for storage. Ideal for: Those looking for a primary home in an authentic Tuscan village A holiday retreat immersed in history and charm. A tourist rental investment or bed & breakfast, thanks to the unique character of Bagnone and the scalable size of the property.

Santo stefano di Magra, località Ponzano Madonnetta , si propone terreno di duemila metri quadri, piantumato con 58 piante di ulivo con ottima produttività e diversi alberi da frutto. Il terreno è sito in zona residenziale e non trafficata, con tutte le comodità a soli due passi, vi è inoltre la possibilità di creare un accesso carrabile.

LA SERRA DI LERICI Terreno agricolo di 3500q fronte golfo dei poeti, una vera cartolina. Il terreno è classato come uliveto, dall' strada principale sono circa 20 m a piedi si percorre il sentiero che conduce alla serra per circa 200 mq e poi si accede al terreno. Sii premette non ha l'accesso carrabile essendo su terrazzamenti. Ideale per chi voglia creare un piccola azieda agricola sfruttando i prodotti del territorio.

LIGURIA entroterra La Spezia subito dopo il servito e comodo paese di Pian di Follo in località" Vichieda " mini villetta completamente indipendente e circondata da 2000 mq di giardino con piante da frutto , posizione baciata dal sole ; piccola monopiano, graziosa e completamente rimessa a nuovo ; cucina camera, bagno. Ottima posizione, luminosa e si arriva davanti in auto!!! . Siamo a 15 minuti da La Spezia o sarrzana. La casa è accatastata come c/2 pertanto ideale per fine settimana nella tranquillità della campagna o punto d'appoggio per evadere dalla città o per chi vuole conoscere la splendida Liguria. Acquista la tua libertà dal caos e il tuo relax ...solo euro 69.000!!!!!!

In posizione centrale e servita dalle utenze principali nel caratteristico borgo di S.Stefano di magra proponiamo: Bilocale di recentissima ristrutturazione termoautonomo , dotato di infissi di pregio con doppi vetri così composto. Ingresso in ampia zona giorno con zona cottura , luminosa camera matrimoniale , bagno con ampia doccia e locale esterno ad uso lavanderia. L'immobile per posizione e peculiarità si presta ottimamente come seconda casa o ad uso investimento turistico.

Nel cuore di La Spezia, all’interno di un palazzo storico completamente riqualificato (tetto e facciata rifatti), proponiamo un affascinante appartamento di ampia metratura situato al secondo piano con ascensore. L’ingresso accompagna in una cucina abitabile, il soggiorno luminoso con balcone regala uno spazio accogliente e arioso. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e una camera singola. Completa la proprietà un servizio finestrato, un comodo ripostiglio e splendidi soffitti molto alti che donano carattere e respiro agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento unisce il fascino dell’architettura storica al comfort della ristrutturazione moderna: una soluzione ideale per chi cerca spazio, eleganza e centralità

STUDIOAFFITTI AULLA 331 9375645 Proponiamo in affitto splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano (senza ascensore) in posizione centrale, comoda a tutti i servizi e a pochi passi dalla stazione ferroviaria. L’immobile si presenta molto luminoso e ben distribuito negli spazi interni ed è così composto: Ingresso su corridoio, Ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, cantina di pertinenza. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.