Elite S.r.l. Studio Immobiliare - Ancona - AN

Proponiamo in vendita una splendida villa di nuova costruzione (fine 2027) situata nel comune di Senigallia, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da uno stile moderno con tetto a falde rosse che dona eleganza e calore all’insieme. La proprietà è completamente recintata, garantendo privacy e sicurezza, mentre il curatissimo giardino privato circonda la casa offrendo ampi spazi verdi perfetti per momenti di relax o convivialità all’aperto. La villa disporrà inoltre di numerose grandi vetrate con infissi scuri che assicureranno luminosità naturale agli ambienti interni e consentiranno l’accesso diretto al giardino da più punti della casa. Il vialetto d’ingresso conduce ad un comodo porticato coperto dove trovano spazio due posti auto protetti. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata ai principali servizi cittadini e alle rinomate spiagge del litorale marchigiano, questa soluzione rappresenta davvero un’occasione imperdibile sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare nella prestigiosa località balneare di Senigallia. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Quartiere Adriatico, in posizione pianeggiante e riservata, a pochi passi da Viale della Vittoria e dal Passetto, proponiamo in vendita un appartamento di 139 mq posto al quarto piano di un elegante stabile servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti di generose dimensioni, la luminosità e una distribuzione degli spazi razionale e versatile. Il doppio soggiorno con accesso al balcone rappresenta il fulcro della zona giorno, affiancato da una cucina abitabile con balcone verandato. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, una grande cabina armadio ed un bagno finestrato. Completano la proprietà uno studio con bagno privato, ideale anche come terza camera o studio, e una comoda cantina. La generosa metratura, la versatilità degli ambienti e la possibilità di personalizzarli secondo il proprio stile rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Ancona, con tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In Via Raffaello Sanzio, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore, una soluzione interessante per chi cerca spazi ampi, luminosità e una piacevole apertura panoramica sulla città e sul mare. L’abitazione presenta una distribuzione interna tradizionale e ambienti di generose dimensioni. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie alle grandi aperture, con accesso diretto al terrazzino panoramico dal quale lo sguardo si apre verso il mare e il profilo della città. La cucina è abitabile e dispone anch’essa di una buona luminosità naturale oltre ad un balcone. La zona notte offre ambienti spaziosi e facilmente adattabili alle esigenze di una famiglia, mentre il bagno è finestrato. Uno degli elementi più interessanti dell’appartamento è sicuramente lo spazio esterno: il terrazzino, ampio e ben fruibile, accompagna parte dell’abitazione e permette di godere di una vista aperta, con uno scorcio particolarmente suggestivo verso il mare. L’immobile conserva finiture dell’epoca e necessita di un intervento di ammodernamento, caratteristica che rappresenta però un’interessante opportunità per chi desidera ridisegnare gli spazi e realizzare una casa contemporanea e personalizzata, valorizzando le ottime dimensioni degli ambienti e la posizione all’ultimo piano. La collocazione in Via Raffaello Sanzio, la presenza dell’ascensore, l’assenza di appartamenti sovrastanti e la vista panoramica rendono questa proposta particolarmente adatta sia come abitazione principale sia per chi cerca un immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione. Un ultimo piano luminoso, con spazi importanti e una vista che può diventare il vero protagonista della casa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una posizione comoda e ben servita del quartiere Grazie, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore. La casa si caratterizza per una distribuzione degli spazi pratica e ben studiata, capace di offrire ambienti confortevoli e luminosi. La zona living è composta da un soggiorno con accesso al balcone verandato, mentre la cucina abitabile, separata, dispone di una comoda dispensa e di un secondo balcone verandato. La zona notte, ben distinta dagli altri ambienti, ospita due ampie camere da letto e un bagno finestrato, recentemente ristrutturato, completo di moderne finiture. A completare la proprietà troviamo una soffitta finestrata, un posto auto nel garage condominiale e un ulteriore posto auto esterno. Grazie alla posizione strategica, vicina a scuole, negozi, mezzi pubblici e a tutti i principali servizi, questa soluzione rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa accogliente, pratica e pronta da vivere. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più ricercate di Falconara Marittima, precisamente a borgo antico di Falconara alta, proponiamo in vendita un magnifico loft openspace di 120 mq completamente ristrutturato, situato al primo piano e servito da ascensore privato con ingresso indipendente. L’immobile si distingue per le sue ampie superfici luminose grazie alle grandi finestre che affacciano sul verde circostante e agli ambienti open space dal design moderno ed elegante. La zona giorno è caratterizzata da uno splendido soggiorno doppio con soffitti alti travi a vista sbiancati e pavimenti in parquet chiaro che donano calore all’ambiente; la cucina su misura offre massima funzionalità ed eleganza contemporanea, arricchita dalla presenza di due finestre panoramiche. Al piano superiore troviamo una suggestiva area studio o relax soppalcata collegata tramite scala sospesa moderna con ringhiera in vetro temperato. Completano la proprietà un terrazzo a tasca riservato ideale per momenti di tranquillità ed un giardino privato di circa 25mq. Il contesto residenziale tranquillo garantisce privacy ma allo stesso tempo permette facile accesso ai principali servizi cittadini, scuole e negozi del centro storico di Falconara Marittima oltre ad essere ben collegato alle arterie stradali verso Ancona. Questa soluzione unica rappresenta l’incontro perfetto tra charme architettonico industriale e comfort contemporaneo: ideale sia come abitazione principale sia come investimento esclusivo. Contattaci subito presso Elite Studio Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del Parco del Conero, a pochi passi dal mare, nasce Conero Home, un nuovo complesso residenziale che unisce design moderno e tradizione. L’immobile residenziale è progettato per ospitare 16 unità abitative, distribuite in diverse tipologie di appartamenti, pensati per rispondere a diverse esigenze abitative ideate per offrirti comfort e bellezza in un contesto naturale unico. Tutte le unità al piano terra godono di giardini privati mentre gli appartamenti del primo e secondo piano dispongono di un balcone panoramico con vista sulla baia di Portonovo per offrire una vista spettacolare e una connessione diretta con il paesaggio circostante. Gli attici all’ultimo piano vantano ampi spazi, terrazze panoramiche e un flat roof privato con vista sul mare. Un progetto prestigioso, firmato dallo Studio Brau, degli Architetti Sergio Roccheggiani e Marco Battistelli. Gli interni, caratterizzati da uno stile essenziale e raffinato, sono illuminati dalla luce naturale che attraversa le grandi finestre, creando un’atmosfera accogliente e rilassante. Il bianco domina gli ambienti, esaltando la luminosità e donando un’eleganza senza tempo. All’esterno, ampie terrazze e giardini immersi nel verde offrono uno spazio perfetto per godere della tranquillità e del panorama mozzafiato. La posizione privilegiata ti permette di vivere il Conero in tutte le sue sfumature, tra natura, mare e cultura. Scopri Conero Home e trasforma il tuo sogno in realtà. Contattaci per maggiori informazioni. Si precisa che il prezzo indicato si riferisce all’attico posto ai piani terzo e quarto interno 13. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ci sono case che richiedono tempo, lavori e compromessi. E poi ci sono quelle in cui puoi entrare e iniziare subito a vivere. Nel cuore del Quartiere Adriatico, questo appartamento di 120 mq è una soluzione rara per equilibrio, comfort e completezza. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: il salone e la cucina con balcone rendono la zona giorno luminosa e vivibile, con un dettaglio che accompagna la quotidianità: uno scorcio di mare visibile direttamente da casa. La zona notte offre due camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e una suite padronale che garantisce privacy e funzionalità. E se le esigenze cambiano, la casa cresce con te: è possibile ricavare una terza camera senza interventi invasivi. Il parquet su tutta la superficie, gli impianti aggiornati, la caldaia recente e l’aria condizionata rendono questa casa davvero pronta, senza pensieri. A completare: garage, cantina e ascensore — tutto ciò che serve per vivere bene ogni giorno. Una casa concreta, ma con qualcosa in più: la sensazione di aver fatto la scelta giusta. Le immagini presenti nell’annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. Vieni a scoprirla dal vivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel tessuto quieto delle Marche, dove le colline si aprono tra vigneti e orizzonti puliti, questa villa contemporanea da 350 mq rappresenta un equilibrio raro: architettura pensata per vivere bene, in un contesto di assoluta privacy, a soli pochi minuti da Ancona e dal mare Adriatico. Gli spazi Distribuita su due livelli, la villa non concede nulla alla banalità. Il soggiorno principale accoglie con soffitti alti rivestiti in legno a vista — un elemento che scalda senza appesantire, che distingue senza ostentare. La cucina abitabile è concepita per chi considera la convivialità una filosofia di vita. La zona notte è curata nei dettagli, con camere equilibrate nel volume e bagni moderni nei materiali e nell'impianto visivo. Le qualità che fanno la differenza La piscina privata trasforma la stagione calda in un'esperienza domestica di alto livello. L'impianto fotovoltaico integrato riduce significativamente i costi di gestione, rendendo la villa efficiente oltre che bella. La planimetria consente — ove desiderato — la suddivisione in due unità abitative indipendenti: una flessibilità preziosa per famiglie allargate, rendita immobiliare o un doppio utilizzo residenziale e turistico. Il contesto Agugliano è una di quelle realtà che chi la conosce difficilmente lascia: colline incontaminate, la tradizione vinicola marchigiana, la quiete autentica di un borgo ben servito. A breve distanza, Ancona offre tutti i servizi di una città di medie dimensioni; il mare Adriatico è raggiungibile in pochi minuti. Una proprietà così non rimane a lungo disponibile. Contatta l'agenzia per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita riservata. Esclusiva d'Elite. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A due passi dal cuore pulsante del centro storico di Osimo, proponiamo in vendita una rara villa moderna e completamente indipendente, situata proprio sotto le suggestive mura cittadine. La proprietà si sviluppa su circa 215 mq ed è già suddivisa in due unità immobiliari distinte, perfetta per chi cerca una soluzione ideale per due nuclei familiari o desidera investire nella realizzazione di un B&B esclusivo. La villa gode di ingressi privati e giardino che circondano l’abitazioni, garantendo privacy e tranquillità pur essendo nel pieno della città. Balconi panoramico offre una vista mozzafiato sulle colline marchigiane fino al mare Adriatico: uno spazio unico dove rilassarsi all’aperto o accogliere gli ospiti durante la bella stagione. Gli interni sono luminosi grazie alle grandi finestre e presentano finiture d’epoca ben conservate come pavimenti in marmo pregiato nelle zone giorno principali. Gli ambienti spaziosi offrono numerose possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze abitative. L'appartamento al piano rialzato è composto da ingresso su ampia sala con balcone vista panoramica, cucina abitabile con tinello e ripostiglio, due camere da letto grandi di cui una con altro balcone sempre panoramico e bagno finestrato con box doccia. Scala che conduce al sottotetto e al piano inferiore dove troviamo un'altra stanza, un altro bagnetto di servizio e locale caldaia. L'appartamento al piano terra è composto da salone separato alla cucina, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia. L’immobile non presenta spese condominiali ed è immediatamente disponibile. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi tutti i servizi principali del centro storico (negozi, scuole, trasporti pubblici) mantenendo comunque riservatezza e comfort abitativo tipici delle ville singole. Osimo è conosciuta non solo per il suo ricco patrimonio storico culturale ma anche per la sua posizione privilegiata nelle Marche, a pochi chilometri dalla costa adriatica e dalle suggestive colline marchigiane. L’ottima accessibilità ai principali servizi rende questo luogo ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Un’occasione imperdibile sia per famiglie alla ricerca dell’indipendenza senza rinunciare ai vantaggi urbani sia per investitori che vogliono valorizzare un immobile dalla forte identità locale! Contatta subito l’agenzia ELITE Studio Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: questa villa può diventare il tuo nuovo progetto ad Osimo! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in vendita a Tavernelle, una delle zone più richieste di Ancona per tranquillità e servizi, un ampio appartamento quadrilocale di ben 121 mq. L’immobile si trova all’interno di un contesto residenziale immerso nel verde e gode di una posizione privilegiata che garantisce privacy e silenzio pur essendo vicino ai principali servizi come scuole, supermercati, mezzi pubblici e aree verdi attrezzate. L’appartamento è caratterizzato da spazi generosi ed estremamente luminosi grazie alle grandi finestre presenti in ogni ambiente. La zona giorno offre un accogliente soggiorno doppio dotato di accesso diretto ad uno splendido balcone abitabile dove poter godere della vista panoramica sul parco circostante: l’ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax nella massima riservatezza. La cucina separata permette la massima funzionalità negli spazi quotidiani; le camere sono spaziose e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze familiari. Gli ambienti risultano ariosi anche grazie alla presenza del balcone principale che affaccia direttamente sulla vegetazione rigogliosa tipica della zona. Le finiture interne sono classiche ma ben tenute; il palazzo dispone inoltre di ascensore ed è perfetto sia per famiglie numerose che desiderano vivere circondati dal verde senza rinunciare alle comodità cittadine, sia come investimento sicuro data la vicinanza con università ed ospedali. Completano la proprietà comode pertinenze condominiali, una cantine ed un posto auto nel garage condominiale. Se stai cercando casa ad Ancona non lasciarti sfuggire questa soluzione unica! Contatta subito l’agenzia Elite Studio Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del prestigioso Quartiere Adriatico, una delle zone più ricercate di Ancona, proponiamo in vendita un appartamento di 104 mq situato al primo piano di una palazzina recentemente riqualificata, immersa nel verde e inserita in un contesto residenziale estremamente tranquillo e silenzioso. A soli 200 metri è possibile raggiungere il mare e godere di uno dei panorami più suggestivi della città, senza rinunciare alla comodità di avere tutti i principali servizi a pochi passi. L'appartamento offre ambienti ampi e luminosi ed è composto da soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con veranda adibita a lavanderia, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato.Completa la proprietà una comoda cantina ed un ampio giardino condominiale. La distribuzione razionale degli spazi e le generose metrature, offrono un grande potenziale di personalizzazione, rappresentando la base ideale per una ristrutturazione capace di valorizzare appieno l'immobile, e trasformarlo in una residenza elegante, funzionale e perfettamente su misura. Una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle location più esclusive di Ancona. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Scopri questo affascinante appartamento monolocale situato nella tranquilla zona di Palombina. L’appartamento vanta un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. Recentemente ristrutturato, la sua configurazione interamente elettrica lo rende ecologico ed efficiente dal punto di vista energetico. Uno dei punti forti del monolocale è il letto soppalcato, ottimizzando così gli spazi senza compromettere l’estetica. Questo elemento non solo offre maggiore spazio vitale ma aggiunge anche un tocco distintivo all’ambiente. Inoltre, potrai godere della tua personale corte esterna: ideale per rilassarsi al sole o organizzare piacevoli serate all'aperto in compagnia degli amici.VNon perdere l'occasione di vivere in questa meravigliosa proprietà! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato nella zona Regione, questo spazioso appartamento quadrilocale al terzo piano, servito da ascensore, è l'ideale per chi desidera personalizzare la propria casa. Con una superficie di 140 mq, l'immobile presenta un ampio salone, tinello con balcone, cucina con comodo ripostiglio, due bagni finestrati e tre camere da letto di cui una matrimoniale con balcone e due camerette. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort in ogni stagione. Inoltre, completa la proprietà un comodo posto auto al coperto e una cantina al piano terra. Non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del suggestivo borgo di Montesicuro, proponiamo in vendita una magnifica casa singola terratetto sviluppata su tre piani e con una superficie totale di 200 mq. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa da sogno, grazie alla possibilità di ristrutturarla secondo i più moderni standard abitativi. Al piano terra si trovano gli spazi adatti per creare due garage, ideali per parcheggiare comodamente le proprie auto o sfruttarli come ulteriori ripostigli. La struttura è completamente da ristrutturare e questa è l'occasione perfetta per personalizzarla al proprio gusto. Oltre alla creazione dei garage, avrete l’opportunità di implementare sistemi all’avanguardia come il riscaldamento a pavimento e installare una caldaia a condensazione, in modo da garantire efficienza energetica e comfort ottimale nella vostra nuova dimora. Montesicuro é conosciuta non solo per il suo fascino rustico ma anche per la tranquillità che regala ai suoi residenti. Immersa nel verde delle colline marchigiane ed esclusivamente collegata alle principali vie della città d'Ancona, favorisce uno stile di vita sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Nelle immediate vicinanze troverete negozi locali, dotati tutti i comfort necessari, molti percorsi naturalistici che invitano a passeggiate all’aria aperta nelle belle giornate. Optare per questo immobile significa scegliere un connubio tra storia e modernità. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia competente. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo l'acquisizione a euro 15.000,00 ( quindicimila/00) di un azienda di recente costituzione destinata a bar e bistrot con arredamenti nuovi e locale ristrutturato, situato nel centro storico di Ancona, precisamente in una zona rinomata per gli shopping cittadini. Con un'area interna di 32 mq e uno spazio esterno di pari dimensioni è perfetto per accogliere fino a 30 persone. L'immobile si presenta come nuovo, con impianto elettrico recentemente certificato che garantisce sicurezza e funzionalità. Sono presenti due bagni: uno pubblico accessibile ai clienti e l'altro riservato al personale, offrendo così praticità sia agli ospiti che allo staff. Il contratto d'affitto attuale ha un canone mensile di €1.000 ed è valido fino al 2030, con possibilità di rinnovo per ulteriori sei anni – un vantaggio significativo per chi desidera investire senza preoccupazioni immediate sul lungo termine. La posizione centrale non solo offre visibilità ma anche facilità d'accesso grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici e ad altre attività commerciali attrattive. Il centro storico è ricco di storia e cultura; i turisti affollano le strade durante tutto l'anno rendendo questa location ideale per catturare nuovi clienti ogni giorno. Non perdere l'occasione di gestire il tuo sogno imprenditoriale in una delle zone più dinamiche dell'Adriatico! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del borgo antico di Falconara Alta proponiamo una proprietà fuori dagli schemi, nata dall’unione di due abitazioni attigue molto diverse per carattere ma perfettamente complementari: una grande dimora storica immersa nel verde e un elegante loft contemporaneo completamente ristrutturato. Un complesso di oltre 700 mq tra superfici residenziali e locali accessori, collegato internamente e capace di offrire possibilità difficilmente replicabili sul mercato. La parte principale è una dimora di origine settecentesca, circondata da un ampio parco privato che garantisce riservatezza pur trovandosi all'interno del borgo e a pochi minuti dal mare. Al piano terra, due importanti saloni con suggestive volte in mattoni si affiancano alla cucina abitabile e allo studio. Il primo piano ospita quattro camere, ognuna con bagno privato, mentre la mansarda abitabile accoglie ulteriori due camere con bagno. Primo piano e mansarda richiedono alcuni interventi di completamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il parco, il viale alberato, le zone pavimentate per vivere all'aperto, le antiche murature con archi e le grotte al livello sottostrada restituiscono alla proprietà un'atmosfera particolare, fatta di storia, privacy e grandi spazi. Adiacente alla dimora si trova una seconda abitazione di circa 120 mq, completamente ristrutturata in stile contemporaneo. Un loft luminoso con ingresso indipendente e ascensore privato, caratterizzato da un ampio living open space con cucina, soffitti alti e travi a vista, due camere, due bagni, zona soppalcata da destinare a studio o relax, terrazzo riservato e piccolo giardino privato. A collegare le due abitazioni troviamo un ulteriore locale di circa 180 mq, attualmente censito in categoria C/2 e dotato di accesso carrabile diretto. Uno spazio di grande valore strategico, che può essere destinato a una importante autorimessa a servizio della proprietà oppure essere oggetto di trasformazione per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi. È proprio questa combinazione a rendere l'intera proposta particolarmente interessante. Una grande residenza per una sola famiglia, due abitazioni indipendenti ma comunicanti per genitori e figli, casa principale e dependance per gli ospiti, oppure una proprietà da reinterpretare creando ambienti dedicati al lavoro, alle proprie passioni o all'ospitalità. Completa il complesso la possibilità di parcheggiare più automobili all'interno della proprietà, raggiungibile attraverso accesso carrabile privato. Una soluzione rara per dimensioni, storia e versatilità, capace di coniugare il fascino di una dimora antica con il comfort di un'abitazione contemporanea e con possibilità di utilizzo difficili da trovare in un'unica proprietà. Informazioni e dettagli esclusivamente presso Elite Studio Immobiliare. E' un'esclusiva d'ELITE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore del borgo antico di Falconara Marittima, dietro un ingresso indipendente e un viale alberato, si apre una proprietà difficile da immaginare osservandola semplicemente dalla strada. Una dimora di origine settecentesca di circa 375 mq, circondata da circa 2.500 mq di parco ad uso esclusivo, capace di offrire privacy e grandi spazi pur rimanendo a pochi minuti dal mare e dai servizi. Il piano terra è dedicato principalmente alla vita quotidiana e alla convivialità. I due ampi saloni, caratterizzati dalle suggestive volte in mattoni, dialogano con la cucina abitabile e lo studio, creando ambienti di forte personalità nei quali elementi storici e comfort contemporanei convivono naturalmente. La zona notte prosegue al primo piano con quattro camere, ciascuna dotata di bagno privato. Il piano mansardato, regolarmente abitabile, ospita altre due camere con bagno, ideali anche per figli, ospiti o per creare ambienti maggiormente indipendenti. Primo piano e mansarda necessitano di alcuni lavori di completamento e finitura, lasciando al futuro proprietario la possibilità di personalizzarne stile e distribuzione. Anche gli esterni rappresentano una parte fondamentale della proprietà. Il parco, riservato e articolato, comprende aree pavimentate dove vivere pranzi e cene all'aperto e conserva una particolare porzione muraria con archi di antica origine, capace di creare un'atmosfera difficilmente riproducibile in una proprietà contemporanea. Al livello sottostrada sono inoltre presenti grotte accessibili, da recuperare, che potrebbero essere trasformate in cantina, spazio degustazione o ambiente dedicato alle proprie passioni. Dal primo piano lo sguardo raggiunge il mare, distante circa 5 minuti in auto e 15 minuti a piedi. La proprietà è stata interessata da importanti interventi di miglioramento, fra cui impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo, nuovi infissi e riqualificazione delle facciate. Completa il tutto un parcheggio privato per circa 5 6 automobili, raggiungibile dal cancello carrabile attraverso il viale interno, con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Una residenza pensata per chi desidera grandi spazi familiari, privacy e carattere senza rinunciare alla vicinanza al mare. Possibile la suddivisione per due nuclei familiari. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità: contattate subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita guidata! Ottimo rapporto qualità prezzo. E' una esclusiva d'ELITE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Proponiamo in esclusiva un ampio appartamento di 138 mq situato nella zona centrale di Ancona, più precisamente in Via Veneto, perfetto per chi desidera vivere a pochi passi dai principali servizi e dal fascino del centro. L'immobile si trova all'interno di una palazzina recentemente ristrutturata con spese condominiali contenute (solo 60 euro al mese) ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso accoglie con un elegante corridoio che conduce alle varie stanze della casa. Una grande cucina abitabile, il soggiorno doppio, arricchito da grandi porte finestre che conducono al balcone e donano luce naturale tutto il giorno, offre uno spazio ideale sia per la convivialità che per il relax. La disposizione interna permette una netta separazione tra zona giorno e notte: sono presenti tre camere e due bagni, ideali anche per famiglie numerose o chi necessita dello studio privato. La posizione centralissima consente facile accesso a scuole, negozi, mezzi pubblici e parchi cittadini rendendo questa soluzione molto interessante sul mercato immobiliare anconetano, ottimo anche per uso investimento. Completa la soluzione una comoda cantina di 8 mq. Le immagini presenti nell’annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile! Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare un appuntamento. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Nel cuore più autentico di Ancona, all’interno dello storico Palazzo Cresci Antiqui, proponiamo in esclusiva un immobile che non è semplicemente uno spazio, ma un frammento di storia tutelato nel tempo. Soggetto alla tutela della Soprintendenza delle Belle Arti, questo ambiente conserva un fascino originale che oggi sarebbe impossibile replicare: dettagli architettonici, proporzioni e atmosfera che raccontano un’epoca. Gli 82 mq si sviluppano su due livelli, collegati da una scenografica scala in ferro battuto, elemento distintivo che dona carattere e identità all’intero spazio. Perfetto per chi cerca: una sede di rappresentanza, uno showroom esclusivo, o una residenza fuori dagli schemi. Un investimento che unisce: valore storico certificato, vantaggi fiscali (no imposta di registro), prospettiva di crescita con Ancona Capitale della Cultura 2028. Perfetto per chi sa riconoscere il valore autentico. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Camerano proponiamo in vendita un elegante trilocale di 87 mq, situato al primo piano con ascensore, all’interno di un tranquillo contesto residenziale con cortile privato. Costruito nel 2008 e appartenuto ad un unico proprietario, l’appartamento si presenta curato, moderno e pronto per essere abitato. L’ingresso conduce alla spaziosa e luminosa zona giorno open space, dove cucina e soggiorno dialogano in un ambiente piacevole e funzionale, valorizzato da una grande finestra a tre ante e dall’accesso diretto al balcone vivibile, completo di tende da sole e lavandino esterno. La zona notte ospita due ampie camere da letto, una delle quali con accesso al secondo balcone, oltre a due bagni: il principale dispone di vasca e di un elegante armadio realizzato su misura con spazio dedicato a lavatrice e asciugatrice, mentre il secondo è dotato di box doccia. Dispone inoltre di riscaldamento a pavimento, dall’aria condizionata Daikin, dai consumi molto contenuti e dalla caldaia recentemente sostituita nel luglio 2025. L’immobile viene inoltre proposto completo di arredamento, quasi interamente realizzato su misura, permettendo di entrare e vivere immediatamente la casa senza necessità di interventi. A completare la proprietà, un garage singolo pavimentato, dotato di pratici armadi per il cambio di stagione, e posti auto scoperti all’interno dell’area privata condominiale. L’ascensore raggiunge comodamente anche il piano garage, aggiungendo un ulteriore elemento di praticità. Una casa che unisce qualità costruttiva, spazi ben distribuiti, efficienza e comfort, in una posizione strategica a pochi minuti dalle spiagge della Riviera del Conero e dal Parco del Conero. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In posizione strategica, nel cuore di Torrette, a pochi minuti dall’Ospedale Regionale e dall’Università di Medicina, proponiamo elegante appartamento di 114 mq, posto al secondo piano con ascensore. L’abitazione, recentemente ristrutturata, offre ambienti ampi e luminosi, due camere matrimoniali, cucina abitabile e soggiorno con accesso ai balconi, oltre a un bagno finestrato con predisposizione per un secondo servizio. La proprietà si distingue per la tripla esposizione, la piacevole vista mare e la presenza di tre balconi abitabili. Completano la soluzione cantina di 4 mq e posto auto coperto di 13 mq. Una soluzione completa e raffinata, ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In una delle zone più richieste e ben servite di Ancona, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso, efficiente e senza costi di gestione superflui. L’immobile, con ingresso indipendente, garantisce privacy e autonomia, caratteristiche sempre più apprezzate sul mercato. La ristrutturazione è stata totale e recente, con impianti certificati, finiture moderne e particolare attenzione all’efficienza energetica, rendendo l’appartamento abitabile da subito e senza necessità di interventi. Gli spazi sono stati progettati per offrire funzionalità e comfort: zona living con cucina a vista, ambiente luminoso e ben organizzato; camera matrimoniale ampia e silenziosa; bagno moderno con finiture contemporanee. La presenza di un locale lavanderia e di un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità, ottimizzando la gestione degli spazi interni. La posizione è strategica: Posatora offre tutti i principali servizi a breve distanza, buona facilità di parcheggio e collegamenti rapidi con il centro e le principali direttrici della città. Soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento a reddito, grazie alla tipologia molto richiesta, all’assenza di spese condominiali e allo stato pari al nuovo. Le immagini presenti nell’annuncio includono render a scopo illustrativo e progettuale; eventuali arredi, finiture e soluzioni rappresentate sono da intendersi come ipotesi di progetto e non costituiscono elemento contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa moderna nel cuore di Agugliano. Con una superficie di 120 mq, questa villa singola è pronta per essere costruita su un terreno generoso di ben 600 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile si sviluppa completamente su un livello, garantendo accessibilità e praticità per ogni esigenza abitativa. Inoltre, c'è la possibilità di aumentare i livelli della struttura o addirittura costruire una villa bifamiliare: un'opportunità ideale per famiglie numerose o come investimento immobiliare! Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito Elite studio immobiliare per maggiori informazioni e prenota la tua visita. La casa dei tuoi sogni ti aspetta ad Agugliano! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A pochi minuti dal mare e dalle spiagge di Senigallia, nella tranquillità di Montignano, proponiamo in vendita una villa moderna di recente costruzione, ultimata nel 2024, pensata per chi desidera vivere in una casa contemporanea, efficiente e soprattutto comoda da abitare ogni giorno. La proprietà sviluppa circa 200 mq interamente su un unico piano, una caratteristica sempre più ricercata che permette di vivere tutti gli ambienti senza scale e con un rapporto diretto tra interno e spazi esterni. La zona giorno è ampia e luminosa e diventa il cuore della casa, mentre la zona notte ospita tre camere da letto, ben separate e adatte sia a una famiglia sia a chi desidera avere maggiore spazio per gli ospiti. A queste si aggiunge uno studio indipendente, ideale per lavorare da casa senza rinunciare alla privacy, oltre a tre bagni, ripostiglio e una pratica zona lavanderia. Ma è all'esterno che questa villa esprime pienamente il suo carattere. La piscina privata, circondata dalla corte, crea uno spazio da vivere durante tutta la bella stagione e dispone anche di una propria zona spogliatoio con bagno. Un ambiente perfetto per trascorrere le giornate all'aperto, ricevere amici o semplicemente godersi la tranquillità di casa. La corte privata consente inoltre di parcheggiare comodamente più automobili all'interno della proprietà. Particolare attenzione è stata dedicata anche all'efficienza energetica: la villa è in classe energetica A4 ed è dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari, soluzioni che permettono di contenere i consumi e assicurano un elevato livello di comfort abitativo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza. Montignano di Senigallia consente di vivere lontano dal traffico cittadino, circondati dalla tranquillità delle colline marchigiane, rimanendo però a breve distanza da Senigallia, dai principali servizi e dalla sua celebre Spiaggia di Velluto. Una soluzione particolarmente interessante per chi sta cercando una villa indipendente con piscina a Senigallia, recente, tecnologicamente evoluta e pronta per essere vissuta senza affrontare impegnativi lavori di ristrutturazione. Le immagini presenti nell'annuncio comprendono anche alcuni render realizzati a scopo illustrativo e progettuale. Arredi, finiture ed eventuali soluzioni rappresentate nei render costituiscono ipotesi di progetto e non sono da considerarsi elementi contrattuali. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contatta Elite Studio Immobiliare. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Marcelli di Numana, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita esclusiva un elegante trilocale al piano terra completamente ristrutturato, una soluzione pronta da vivere che unisce comfort, praticità e qualità. L'appartamento offre ambienti luminosi e ben distribuiti, con soggiorno, cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e un moderno bagno finestrato. A rendere questa proprietà davvero speciale è il grande giardino privato, un'oasi di tranquillità perfetta per pranzi e cene all'aperto. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, dotando l'immobile di riscaldamento autonomo gestibile da remoto tramite domotica, infissi di ultima generazione con doppio vetro e zanzariere, garantendo benessere e risparmio energetico in ogni stagione. Completano la proprietà un ripostiglio, i posti auto riservati e l'arredamento completo già incluso nel prezzo, un vantaggio che consente di entrare in casa senza alcun intervento o spesa aggiuntiva. Una rara opportunità per chi desidera il mare a pochi passi, il comfort di una casa moderna e il piacere di un grande spazio verde privato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it