Agenzia Italia Immobiliare S.r.l.s. - Modica - RG

Appartamento in vendita – Ottimo affare Proponiamo in vendita un appartamento di circa 50 mq, situato al secondo piano di uno stabile privo di ascensore. L'immobile si presenta in discreto stato di manutenzione, risultando abitabile fin da subito e ideale sia come abitazione principale che come investimento. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà una cantina di circa 5 mq, utile come spazio aggiuntivo per deposito o ripostiglio. Prezzo affare, un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione dal buon rapporto qualità prezzo.

Vendesi a marina di Modica, in Via Magnaghi, appartamento recentemente ristrutturato in stabile trifamiliare. Ubicato al primo piano ed accessibile da scala esterna indipendente, l'appartamento ha una metratura di circa 82 mq ed è composto da ampio salone, cucinotto, bagno e due comode camere da letto matrimoniali. Posto auto esterno di pertinenza e climtaizzazione.

Proponiamo in affitto locale commerciale di nuova costruzione, situato in Via Resistenza Partigiana, una delle zone di maggiore sviluppo e visibilità di Modica. L'immobile, della superficie di circa 132 mq, si distingue per gli ambienti moderni, luminosi e per le ottime rifiniture, che lo rendono la soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o uffici. Grazie alla qualità costruttiva e alla versatilità degli spazi, il locale è pronto ad adattarsi alle diverse esigenze operative. A valorizzare ulteriormente la proprietà è la presenza di un impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW, che garantisce un'importante efficienza energetica e contribuisce alla riduzione dei costi di gestione. Su richiesta è inoltre possibile abbinare un locale deposito di circa 54 mq oppure di circa 85 mq, ideale come magazzino o spazio di supporto all'attività.

Locale commerciale di circa 110 mq in posizione centralissima, ideale per attività commerciali, studi professionali o showroom. L'immobile gode di un'elevata visibilità e di un intenso passaggio pedonale e veicolare, grazie alla sua ubicazione strategica nel cuore della città. Ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più richieste.

Modica Bassa, Viale Medaglie d’Oro Vivi nel cuore di Modica Bassa: al 6° piano ti aspetta un appartamento elegante e luminoso, 160 mq di comfort con 4 balconi panoramici e garage pertinenziale. Spazi ampi, cucina abitabile con lavanderia, tre camere da letto e riscaldamento autonomo a metano. Perfetto per chi cerca comodità, centralità e qualità. Un’occasione rara in pieno centro. Viale Medaglie d’Oro Buone condizioni – ascensore – termoautonomo

Nel suggestivo contesto di Marina di Modica , proponiamo in vendita un appartamento di circa 72 mq, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità degli spazi. L’immobile accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno pranzo luminoso, affiancato da un pratico cucinotto, perfetto per una gestione funzionale degli ambienti. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, soluzione ideale sia per una famiglia che per una casa vacanze. Gli ambienti si affacciano su balconi comodi, pensati per essere vissuti quotidianamente. A completare la proprietà troviamo un posto auto, con la possibilità di essere trasformato in garage chiuso, dettaglio di grande valore nella zona. Fiore all’occhiello dell’appartamento è la terrazza di esclusiva proprietà situata all’ultimo piano, dalla quale si gode di una splendida vista panoramica sulla costa, perfetta per momenti di relax, cene all’aperto e tramonti sul mare. Una soluzione versatile, ideale come abitazione principale, residenza estiva o investimento in una delle zone mare più richieste.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, realizzato nel 2019 e situato al piano rialzato di un tranquillo contesto condominiale composto da sole sei unità abitative. L'immobile, pari al nuovo in quanto è stato abitato per soli quattro mesi, si presenta in condizioni impeccabili e pronto per essere immediatamente abitato. Gli ambienti sono moderni e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un'accogliente zona living con cucina e soggiorno in ambiente unico con lavanderia. La zona notte comprende due comode camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq ed una quota indivisa della terrazza comune a servizio dei residenti con vista mare. L'appartamento viene venduto completo di arredamento, offrendo un'opportunità unica per chi desidera acquistare una soluzione moderna, curata in ogni dettaglio e pronta da vivere senza ulteriori investimenti.

Vendesi a Modica Alta appartamento in bifamiliare con giardino. L'appartamento è ubicato al primo piano, ha una metratura di circa 100 mq ed è composto da ampio salotto, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e bagno. Comodo vano lavanderia al secondo piano con proprietà di metà terrazzo indiviso. Completano la proprietà un giardino di circa 70 mq ed una cantina di circa 40 mq. Buone condizioni.

Graziosa casetta caratteristica a soli 200 metri dal cuore del centro storico A pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita una deliziosa abitazione indipendente di circa 38 mq, ideale come casa vacanze, investimento o residenza per chi desidera vivere l'autenticità del luogo. L'abitazione principale è composta da un cucinotto, un luminoso soggiorno, una camera da letto e un bagno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un caratteristico dammuso abitabile di circa 15 mq, composto da un unico ambiente con cucina, soggiorno e zona letto, oltre a bagno, perfetto per ospiti, per essere utilizzato come dependance o come soluzione da mettere a reddito. L'immobile è dotato di aria condizionata e zanzariere, garantendo comfort e praticità in ogni stagione. Una soluzione dal fascino tipico, situata in una posizione strategica, a soli 200 metri dal cuore del centro storico, dove è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, ristoranti e punti di interesse.

Vendesi nel cuore di Modica Alta, esattamente in Via Liguria, comodo e luminoso appartamento in un piccolo stabile trifamiliare. L'appartamento, ubicato al secondo piano, ha una metratura di circa 160 mq e gode di tripla esposizione, che consente un'ottima luminosità. Appartamento composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, lavanderia e ripostiglio. Completano la proprietà un terzo indiviso del lastrico solare ed un ripostiglio esterno.

Modica – Nuova Costruzione! In vendita appartamento indipendente di circa 90 mq, moderno, rifinito e completo di arredamento incluso. Spazi interni perfetti per la vita quotidiana: Ingresso cucina soggiorno open space • 2 camere da letto • Studio • 2 bagni • Lavanderia • Ripostiglio Esterni che fanno la differenza: Due verande da 25 mq e 20 mq, perfette per relax, cene all’aperto e momenti in famiglia. Posto auto pertinenziale di 20 mq. Plus che contano: Nuova costruzione • Ottime rifiniture • Termoautonomo • Autonomo • Posto auto coperto • Doppio accesso • Arredamento incluso Ideale per chi cerca indipendenza, comfort e uno stile moderno.

A Marina di Modica, a circa 500 metri dal mare, proponiamo in vendita un ampio appartamento vista mare di circa 104 mq, posto al secondo e ultimo piano di un piccolo stabile composto da sole sei unità abitative. L’immobile si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. L’ingresso conduce al soggiorno/pranzo, ambiente centrale della casa, collegato al cucinotto. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni. La proprietà è inserita in un contesto tranquillo e dispone di un giardino condominiale, oltre a un terzo indiviso della terrazza condominiale, che rappresenta un ulteriore spazio da vivere all’aperto. Situato al secondo e ultimo piano, l’appartamento è privo di ascensore. La vicinanza al mare, la generosa metratura e la presenza di tre camere da letto e due bagni rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera una casa spaziosa a Marina di Modica, in una posizione comoda con possibilità di parcheggio, oltre ad avere il diritto di parcheggiare un'auto nell'area riservata dello stabile.

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato in un contesto residenziale. L’immobile si presenta in discreto stato di manutenzione ed è composto da un comodo ingresso, due camere da letto, una cucina soggiorno e un bagno. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben organizzata, rendendo l’appartamento una soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante anche come investimento.

Affittasi locale commerciale situato in Via Tirella, nel cuore di Modica Bassa, a pochi passi dal centro storico e in una zona strategica, ben servita e facilmente raggiungibile. La presenza di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze rappresenta un importante valore aggiunto per clienti e attività. L'immobile, di circa 60 mq, è composto da un'ampia e luminosa zona vendita, un pratico ripostiglio e un bagno. Gli spazi risultano funzionali e si prestano a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizi. La posizione, caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare, rende questo locale la soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in un contesto dinamico e ben collegato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Appartamento 189 mq – Modica, Quartiere Dente Ultimo piano • Terrazzo • Garage • Vista panoramica • Prezzo affare In zona tranquilla e servita del Quartiere Dente, vendesi appartamento di 189 mq al 3° ed ultimo piano, con terrazzo sovrastante e garage al piano terra. Doppia esposizione e vista panoramica sul centro storico. Ampia metratura con grande possibilità di personalizzazione. Prezzo affare.

POZZALLO – NUOVA COSTRUZIONE A 150 METRI DAL MARE A Pozzallo, in posizione privilegiata a soli 150 metri dal mare e dal suggestivo Lungomare Pietrenere, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione inserito in uno stabile composto da sole 6 unità abitative. L’immobile, posto al secondo piano, ha una superficie di circa 65 mq ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. L’ingresso conduce alla zona living, un ambiente ampio e accogliente che unisce cucina e soggiorno, un pratico ripostiglio ed un vano lavanderia; la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il mare e il Lungomare Pietrenere, vivendo così pienamente il fascino e l’atmosfera di Pozzallo senza la necessità di utilizzare l’auto. La consegna dell’immobile è prevista indicativamente per aprile 2027, offrendo la possibilità di acquistare una soluzione di nuova costruzione e beneficiare di un’abitazione moderna, realizzata secondo le esigenze dell’acquirente. La nuova costruzione, le dimensioni contenute dello stabile e la vicinanza alla spiaggia rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento destinato alla locazione turistica. Possibilità di acquistare intero piano e avere un appartamento di circa 125 mq.

POZZALLO – NUOVA COSTRUZIONE A 150 METRI DAL MARE A Pozzallo, in posizione privilegiata a soli 150 metri dal mare e dal suggestivo Lungomare Pietrenere, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione inserito in uno stabile composto da sole 6 unità abitative. L’immobile, posto al primo piano, ha una superficie di circa 60 mq ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. L’ingresso conduce alla zona living, un ambiente ampio e accogliente che unisce cucina e soggiorno, un pratico ripostiglio; la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il mare e il Lungomare Pietrenere, vivendo così pienamente il fascino e l’atmosfera di Pozzallo senza la necessità di utilizzare l’auto. La consegna dell’immobile è prevista indicativamente per aprile 2027, offrendo la possibilità di acquistare una soluzione di nuova costruzione e beneficiare di un’abitazione moderna, realizzata secondo le esigenze dell’acquirente. La nuova costruzione, le dimensioni contenute dello stabile e la vicinanza alla spiaggia rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento destinato alla locazione turistica. Possibilità di acquistare intero piano e avere un appartamento di circa 125 mq.

POZZALLO – NUOVA COSTRUZIONE A 150 METRI DAL MARE A Pozzallo, in posizione privilegiata a soli 150 metri dal mare e dal suggestivo Lungomare Pietrenere, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione inserito in uno stabile composto da sole 6 unità abitative. L’immobile, posto al secondo piano, ha una superficie di circa 60 mq ed è stato progettato per offrire ambienti moderni, funzionali e confortevoli. L’ingresso conduce alla zona living, un ambiente ampio e accogliente che unisce cucina e soggiorno, un pratico ripostiglio; la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno. La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il mare e il Lungomare Pietrenere, vivendo così pienamente il fascino e l’atmosfera di Pozzallo senza la necessità di utilizzare l’auto. La consegna dell’immobile è prevista indicativamente per aprile 2027, offrendo la possibilità di acquistare una soluzione di nuova costruzione e beneficiare di un’abitazione moderna, realizzata secondo le esigenze dell’acquirente. La nuova costruzione, le dimensioni contenute dello stabile e la vicinanza alla spiaggia rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento destinato alla locazione turistica. Possibilità di acquistare intero piano e avere un appartamento di circa 125 mq.

A Pozzallo, nella rinomata ed esclusiva zona Raganzino, a soli 400 metri dalle splendide spiagge della costa, proponiamo in vendita mansarda di nuova costruzione in fase di realizzazione, con consegna prevista per fine luglio 2027. L’edificio è pensato per offrire altissime prestazioni energetiche in Classe A e un notevole abbattimento dei costi di gestione grazie a dotazioni tecnologiche all'avanguardia, tra cui un impianto fotovoltaico autonomo da 4,5 kW per ogni singola unità, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e un impianto di climatizzazione caldo/freddo. La mansarda, ubicata al terzo ed ultimo piano e servito da un comodo ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 80 mq ed è così composto: zona giorno con cucina/soggiorno open space, doppio servizio/lavanderia; la zona notte è composta da due camere da letto ed un bagno. Completano la proprietà due terrazzi di circa 12 mq ognuno. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come residenza principale che come investimento di alto pregio nella splendida cornice di Pozzallo.

A Pozzallo, nella rinomata ed esclusiva zona Raganzino, a soli 400 metri dalle splendide spiagge della costa, proponiamo in vendita eleganti appartamenti di nuova costruzione in fase di realizzazione, con consegna prevista per fine luglio 2027. L’edificio è pensato per offrire altissime prestazioni energetiche in Classe A e un notevole abbattimento dei costi di gestione grazie a dotazioni tecnologiche all'avanguardia, tra cui un impianto fotovoltaico autonomo da 4,5 kW per ogni singola unità, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e un impianto di climatizzazione caldo/freddo. L’immobile, situato al secondo piano e servito da un comodo ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è così composto: zona giorno con cucina/soggiorno open space con una piccola verandina, un pratico ripostiglio ed un doppio servizio/lavanderia; la zona notte è composta da tre camere da letto ed un bagno. A completare la proprietà vi è un ampio garage di circa 30 mq. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come residenza principale che come investimento di alto pregio nella splendida cornice di Pozzallo.

A Pozzallo, nella rinomata ed esclusiva zona Raganzino, a soli 400 metri dalle splendide spiagge della costa, proponiamo in vendita eleganti appartamenti di nuova costruzione in fase di realizzazione, con consegna prevista per fine luglio 2027. L’edificio è pensato per offrire altissime prestazioni energetiche in Classe A e un notevole abbattimento dei costi di gestione grazie a dotazioni tecnologiche all'avanguardia, tra cui un impianto fotovoltaico autonomo da 4,5 kW per ogni singola unità, pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e un impianto di climatizzazione caldo/freddo. L’immobile, situato al primo piano e servito da un comodo ascensore, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è così composto: zona giorno con cucina/soggiorno open space con una piccola verandina, un pratico ripostiglio ed un doppio servizio/lavanderia; la zona notte è composta da tre camere da letto ed un bagno. A completare la proprietà vi è un ampio garage di circa 30 mq. Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come residenza principale che come investimento di alto pregio nella splendida cornice di Pozzallo.

In zona Quartiere d’Oriente a Modica, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta, priva di ascensore e dotata di due ingressi. L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale e confortevole ed è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con annessa dispensa, tre camere da letto e due bagni. Gli ambienti sono spaziosi e ben organizzati, ideali per una famiglia alla ricerca di una casa comoda e accogliente. A completare la proprietà troviamo un garage privato, una stufa a pellet che contribuisce a rendere gli ambienti piacevolmente caldi e confortevoli durante i mesi più freddi, oltre a un grazioso giardinetto privato di circa 20 mq, ideale per creare un piccolo spazio verde da vivere in totale tranquillità. Una soluzione interessante per chi desidera ampi spazi interni, tre camere da letto, pertinenze private e un piccolo spazio esterno, in una zona residenziale di Modica.

In una zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione situati all'interno di uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L'edificio, realizzato in classe energetica A4, garantisce il massimo comfort e consumi ridotti grazie a un impianto di riscaldamento con fan coil e predisposizione per la climatizzazione, alla produzione di acqua calda sanitaria affidata a pompe di calore con boiler in acciaio inox da 200 litri, e a un impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ciascun appartamento. La struttura è inoltre dotata di un eccellente isolamento con cappotto termico e controparete interna a secco in cartongesso, oltre a infissi in alluminio a taglio termico con avvolgibili motorizzati elettricamente. L'immobile proposto, situato al quarto piano, è composto da un comodo e luminoso living con soggiorno e cucina, una lavanderia, due camere da letto e un bagno. La proprietà si completa con un posto auto coperto all'interno dell'area privata del complesso e una cantina al piano interrato, rappresentando una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore nel cuore di una zona perfettamente servita. Consegna prevista primavera 2027.

In una zona centrale e servita di Modica Sorda, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione situati all'interno di uno stabile residenziale che unisce design contemporaneo, tecnologie di ultima generazione ed elevata efficienza energetica. L'edificio, realizzato in classe energetica A4, garantisce il massimo comfort e consumi ridotti grazie a un impianto di riscaldamento con fan coil e predisposizione per la climatizzazione, alla produzione di acqua calda sanitaria affidata a pompe di calore con boiler in acciaio inox da 200 litri, e a un impianto fotovoltaico indipendente da 3 kW per ciascun appartamento. La struttura è inoltre dotata di un eccellente isolamento con cappotto termico e controparete interna a secco in cartongesso, oltre a infissi in alluminio a taglio termico con avvolgibili motorizzati elettricamente. L'immobile proposto, situato al secondo piano, è composto da un comodo e luminoso living con soggiorno e cucina, una lavanderia, due camere da letto e un bagno. La proprietà si completa con un posto auto coperto all'interno dell'area privata del complesso e una cantina al piano interrato, rappresentando una soluzione moderna, sostenibile e destinata a mantenere nel tempo il proprio valore nel cuore di una zona perfettamente servita. Consegna prevista primavera 2027.