Montoneri Sebastiano - Siracusa - SR

Viale Scala Greca, proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano di un edificio inserito all'interno di un contesto recintato con cancello automatico, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, riservato e sicuro. L'appartamento è composto da una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e funzionali. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e necessita soltanto di piccoli interventi di personalizzazione, offrendo così la possibilità di adattarlo facilmente ai propri gusti ed esigenze. Grazie alla metratura contenuta, alla presenza dell'arredo e al contesto in cui è inserito, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa per single o giovani coppie, sia come investimento destinato alla locazione, con interessanti prospettive di redditività. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp)

Un’Occasione Unica in Ortigia – Terra Cielo da Ristrutturare con Potenziale Incredibile! Se stai cercando un’opportunità irripetibile nel cuore di Ortigia, questa è la tua occasione! A pochi passi da via Roma e dalla splendida Piazza Duomo, ti proponiamo in vendita una proprietà indipendente terra cielo di ben 200 mq da ristrutturare, con un potenziale commerciale che non ha eguali. L’immobile si presenta con un ampio spazio da personalizzare, caratterizzato da alti soffitti a falda che offrono la possibilità di creare un ulteriore piano abitabile, raddoppiando così la superficie e valorizzando ogni angolo. Questa è una delle zone più prestigiose e turistiche di Siracusa, perfetta per chi desidera realizzare una struttura ricettiva elegante e di alto livello, pronta a catturare l’attenzione dei visitatori più esigenti. Non lasciarti scappare questa rara opportunità di investimento in una delle location più ricercate della città! Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931585347 – 3514729466

Incastonato tra le campagne Netine in Contrada Bonivini, proponiamo in vendita una ampia porzione del casale Gubernale, antico casale del XVIII secolo immerso tra i vigneti della zona. La vendita riguarda il fabbricato principale che si sviluppa su due piani e due corpi di fabbrica all'interno della stessa tenuta per un totale di circa 450mq. La tenuta che originariamente comprendeva tutti i terreni della valle, comprende un piccolo stacco di terreno di circa 1160m2 e l'accesso dall'ara in comune con le altre porzioni di fabbricato. Inoltre vi è la possibilità di acquistare altre porzioni della tenuta attualmente non incluse nella trattativa. Immerso tra i vigneti delle campagne Netine questo immobile di indiscutibile pregio, se rinnovato a dovere può consentire la realizzazione di un grande hotel diffuso o di una struttura per eventi di massimo rilievo e carico di storia del territorio. Il prezzo richiesto è di 180.000 euro Per ulteriori info e per appuntamenti 3514729466 o passa in agenzia, viale Scala Greca 405/D

In contrada Petrara, ad Avola, proponiamo in vendita un suggestivo terreno agricolo di circa 18.000 mq (1,8 ettari), immerso nella quiete delle colline avolesi. Una proprietà ideale per chi desidera riconnettersi con la natura, avviare un progetto agricolo o realizzare una residenza panoramica in un contesto unico. Il terreno, pur trovandosi in zona collinare, è organizzato in ampi e pianeggianti terrazzamenti, facilmente coltivabili, arricchiti da alberi di mandorlo e dalla presenza di secolari ulivi e carrubi che raccontano la storia e la tradizione agricola del territorio. Il vero punto di forza è la straordinaria vista panoramica che spazia da Siracusa fino a Portopalo, abbracciando tutta la costa avolese in un colpo d’occhio mozzafiato. Un angolo di pace assoluta, lontano dal caos cittadino ma a poca distanza da abitazioni vissute tutto l’anno, che garantiscono una certa vivacità nella zona senza intaccarne la tranquillità. In base alla normativa vigente per le zone agricole, è possibile l’edificazione secondo gli standard urbanistici previsti, rendendo questa proprietà perfetta anche per la realizzazione di una villa o di una struttura rurale con vista impareggiabile. Un’opportunità ideale per chi sogna uno spazio verde in cui investire o vivere, a contatto con la natura e con lo sguardo perso tra mare e cielo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

In zona servita e ben collegata, proponiamo la vendita di un appartamento di circa 90 mq, posto al quarto piano di un edificio in buono stato manutentivo, con prospetti recentemente rifatti. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con annesso cucinino, due camere da letto, bagno ristrutturato e infissi di recente sostituzione. Attualmente locato con regolare contratto fino al 2027, l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare, garantendosi una rendita sicura e continuativa nel tempo. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/D Tel: 0931 585347 – 351 4729466 (anche Whatsapp)

Su Viale Zecchino, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 80 mq interni, attualmente adibito a pizzeria, con annessa veranda di esclusiva pertinenza di circa 60 mq. L’immobile si compone di: ampio ambiente principale dedicato all’attività, cucina attrezzata, bagno con antibagno e spaziosa veranda esterna privata, perfetta per accogliere clientela in un contesto riservato e funzionale. La vendita riguarda le mura del locale, con la possibilità, su richiesta, di acquisire anche l’attività esistente, già avviata. La posizione centrale su Viale Zecchino, una delle arterie più frequentate di Siracusa, conferisce all’immobile grande visibilità e lo rende un ottimo investimento, ideale per attività di ristorazione o per altre destinazioni commerciali. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

NUOVI APPARTAMENTI IN VENDITA 85MQ INTERNI Consegna Entro fine 2026 Zona Viale Tunisi, all'angolo tra Via Algeri e Via Sicilia, proponiamo in vendita una nuova palazzina residenziale di prossima costruzione con consegna prevista entro il 2026. Il complesso si sviluppa su 4 piani e sarà caratterizzato da un design moderno e linee eleganti, pensato per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza energetica e della luminosità. Descrizione degli appartamenti: Trilocale di 85 mq interni con due balconi di 20mq totali posto al primo piano. L’immobile si compone di ampia zona living (soggiorno/cucina), camera da letto matrimoniale , camera singola e bagno. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire ampia luminosità e ottima ventilazione, con ampie balconate che affacciano su ogni ambiente principale. Saranno dotati di impianto di climatizzazione, riscaldamento ad alta efficienza, infissi con vetro camera e cappotto termico, garantendo così una classe energetica A/3 o A/4. Caratteristiche principali del complesso: Ascensore di ultima generazione Ampio atrio comune Possibilità di personalizzare gli appartamenti in fase di realizzazione Parco pubblico con verde e area giochi che sarà realizzato entro il 2026, situato nell'area antistante la palazzina. Inoltre, l’edificio sarà dotato di ampia area recintata adibita a parcheggi con cancello automatico, e saranno disponibili dei garage che potranno essere acquistati separatamente a partire da €25.000. Prezzi: Appartamenti a partire da €248.000 Garage: a partire da €25.000 Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile nuovo, in una posizione strategica, in una zona che nei prossimi anni vedrà un forte sviluppo urbanistico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

Affittasi locale commerciale di 80 mq situato nel comune di Siracusa, nei pressi di Viale Zecchino. Ideale per attività come ufficio, sala coiffeur, studio, minimarket. Il locale dispone di tre ampi locali e si presta a molteplici utilizzi commerciali. La posizione strategica offre la possibilità di attrarre clientela grazie alla presenza di servizi essenziali nelle vicinanze. L'immobile è ben collegato e gode di ottima visibilità, garantendo un'ottima opportunità per avviare o espandere la propria attività commerciale a Siracusa. PER MAGGIORI INFO GRIMALDI IMMOBILIARE SCALA GRECA 405 D 0931 585347 351 4729466

Proponiamo in vendita un semi indipendente di circa 50 mq, situato in una delle arterie principali della città barocca. L’immobile si compone di un ingresso comune con il soprastante appartamento, quattro vani comunicanti e un bagno. È possibile ripristinare un antico ingresso su via Aurispa, oggi trasformato in finestra, per rendere la casa totalmente autonoma, oppure realizzare un secondo accesso qualora si volesse trasformare l’immobile in una piccola struttura ricettiva con due unità indipendenti. La proprietà è da ristrutturare internamente, mentre esternamente i prospetti sono già stati rifatti e si presentano in ottime condizioni. Una casa che conserva fascino storico e grandi potenzialità turistiche, ideale sia come investimento ricettivo (con possibilità di acquisire ulteriori unità confinanti per chi sogna un progetto di hotel diffuso), sia come punto d’appoggio privato nel cuore di Noto. Il prezzo, particolarmente vantaggioso, riflette i lavori da eseguire, rendendolo un’opportunità da non perdere. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

In Via Salvemini, a poca distanza dal centro storico e in una delle principali arterie della città, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 70 mq, posto al piano terra/rilazato di un palazzo inserito in contesto recintato e signorile. L’immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. Dispone inoltre di due ampi balconi che conferiscono luminosità agli ambienti. La casa, pur essendo funzionante e abitabile, necessita di interventi di ammodernamento. Attualmente è dotata di infissi in alluminio con vetro singolo e tapparelle in ottimo stato; è presente inoltre la predisposizione per l’allaccio alla rete del gas, utile per l’installazione di un impianto di riscaldamento con caldaia e produzione di acqua calda. Grazie alla disposizione interna, è possibile rimodulare gli ambienti, ad esempio unendo la cucina con una delle camere, così da realizzare un comodo bilocale moderno e funzionale. La proprietà si presta sia per uso residenziale, sia per uso turistico ricettivo, sia come studio/ufficio. Il condominio, elegante e tranquillo, offre ampia possibilità di parcheggio e dispone di cancello automatico. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Zona Borgata bassa, a due passi dal porticciolo, in una delle zone più caratteristiche e richieste della città, proponiamo in vendita una casa indipendente recentemente ristrutturata, già avviata come Casa Vacanza con ottime recensioni e licenza attiva (completa di CIN e CIR). L’immobile, di circa 110 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e si compone di: Ingresso su accogliente sala reception e due ampi monolocali soppalcati, moderni e funzionali, ciascuno dotato di cucina e bagno indipendenti. Ogni ambiente è curato nei dettagli e dotato di impianto di climatizzazione, infissi nuovi in alluminio con vetrocamera, garantendo comfort e massima efficienza. A completare la proprietà un comodo terrazzino di circa 10 mq, ideale per momenti di relax. La posizione è strategica: nel cuore della Borgata, a soli 10 minuti a piedi da Ortigia e vicino a tutti i principali servizi, ristoranti e attrazioni turistiche. Un investimento chiavi in mano, perfetto per chi desidera entrare nel settore turistico con una struttura pronta e già affermata. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

In Via Aldo Moro, di fronte alla spiaggia di Pantanello, in posizione esclusiva, all’interno di uno stabile di nuova costruzione fronte mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, attualmente in fase di completamento e che verrà consegnato finito, chiavi in mano. La proprietà dispone di doppio ingresso: uno condominiale e uno autonomo direttamente dal giardinetto privato. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera da letto doppia, bagno e accesso diretto al giardinetto privato di circa 25 mq, con possibilità di realizzare un elegante pergolato. Piano primo soppalcato: camera da letto matrimoniale con bagno en suite, ulteriore camera da adibire a letto per ospiti o cabina armadio e ampio terrazzo di circa 20 mq, predisposto per l’installazione di una jacuzzi. L’appartamento, con una superficie utile interna di circa 50 mq, è già completo di porta blindata, infissi esterni in alluminio con vetrocamera Made in Germany e verrà completato con pavimentazione in gres porcellanato 60x60 cm e porte interne in legno tamburato. Gli impianti sono a norma e vi è la predisposizione per climatizzatori in tutti gli ambienti principali. Grazie alla posizione strategica a ridosso della spiaggia di Pantanello, alle finiture moderne e alla versatilità degli spazi, questa soluzione rappresenta non solo una residenza esclusiva, ma anche un ottimo investimento per attività ricettiva. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Nel cuore di Ortigia, con affaccio diretto sul porto e a pochi passi dalla celebre Fonte Aretusa, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà semi indipendente di circa 115 mq, completamente ristrutturata nel 2016, inserita in un contesto di straordinario valore storico e architettonico. L’immobile si sviluppa su due livelli e gode di una splendida balconata panoramica fronte mare, affacciata sulla strada principale, da cui si ammira uno degli scorci più suggestivi dell’isola. Il palazzo è impreziosito da una corte interna decorata con sculture e opere di stile barocco, elemento raro e di grande fascino. La distribuzione interna prevede ingresso su saletta, cucina con soggiorno, camera da letto matrimoniale, studio, bagno, lavanderia e ripostiglio, con ambienti ben organizzati e valorizzati da materiali originali di grande pregio. La proprietà conserva pavimentazioni storiche autentiche: piano primo sottostrada con pavimenti risalenti al 1927 piano ammezzato con pavimento originale dell’800 piano terra con decori antichi ottocenteschi In origine l’edificio era adibito a hotel, dettaglio che ne esalta ulteriormente il valore storico e la vocazione ricettiva. Dotata di posto auto assegnato all’interno del cortile, caratteristica estremamente rara in Ortigia. Una soluzione unica, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento di alto livello nel mercato turistico di lusso. Un’opportunità irripetibile per chi desidera possedere un autentico pezzo di storia, immerso nella bellezza senza tempo di Ortigia, uno dei luoghi più affascinanti della Sicilia. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

In Via Lauricella, tra le zone residenziali di Pizzuta e Scala Greca, proponiamo in vendita un appartamento duplex di oltre 200 mq, disposto tra il quarto piano e il quinto piano mansardato, impreziosito da terrazzi di esclusiva pertinenza per un totale di circa 150 mq. La proprietà comprende inoltre due box auto per complessivi 60 mq e due posti auto assegnati. Al primo livello l’abitazione si apre su un ampio soggiorno con affaccio su grande terrazza, un bagno, una spaziosa cucina in muratura con zona pranzo resa particolarmente luminosa dalle ampie vetrate, e tre camere da letto: una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio e due ulteriori camere singole, tutte con accesso a un secondo terrazzo di generose dimensioni. Il livello superiore, collegato sia da una scala interna di design con gradini sospesi sia da un ingresso indipendente con portoncino blindato, ospita una luminosa zona living con angolo cottura in muratura a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una splendida terrazza panoramica accessibile da una grande vetrata. La residenza è rifinita con materiali di pregio: infissi in alluminio con vetrocamera e taglio termico, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, sistema di raffrescamento con split negli ambienti principali e impianti nuovi e a norma. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, lo stile contemporaneo e la possibilità di rendere autonomo il piano mansardato grazie all’ingresso indipendente già presente. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale signorile e ben servita, senza rinunciare a spazi ampi, comfort e terrazze panoramiche. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Zona Santa Panagia, all’interno di un complesso recintato, proponiamo in vendita un basso di circa 40mq ad uso ufficio (categoria A/10), dotato di posto auto assegnato. L’immobile, interamente ristrutturato e conforme alle normative vigenti, si distingue per la presenza di due vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. La distribuzione interna prevede: due ampie stanze comunicanti e un bagno di servizio. Gli impianti sono a norma, rendendo l’ufficio immediatamente fruibile e pronto all’uso. La posizione strategica, la comodità del posto auto riservato e la qualità delle finiture fanno di questa soluzione un’ottima opportunità per professionisti e studi alla ricerca di un ambiente funzionale e rappresentativo. PREZZO NON TRATTABILE Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

NUOVI APPARTAMENTI IN VENDITA 71MQ INTERNI Consegna Entro fine 2026 Zona Viale Tunisi, all'angolo tra Via Algeri e Via Sicilia, proponiamo in vendita una nuova palazzina residenziale di prossima costruzione con consegna prevista entro il 2026. Il complesso si sviluppa su 4 piani e sarà caratterizzato da un design moderno e linee eleganti, pensato per offrire il massimo del comfort, dell’efficienza energetica e della luminosità. Descrizione degli appartamenti: Secondo e terzo Piano: Trilocale con zona living (soggiorno/cucina), 2 camere da letto, bagno per un totale di 71mq interni e due balconi per un totale di 12mq. Tutti gli appartamenti sono stati progettati per garantire ampia luminosità e ottima ventilazione, con ampie balconate che affacciano su ogni ambiente principale. Saranno dotati di impianto di climatizzazione, riscaldamento ad alta efficienza, infissi con vetro camera e cappotto termico, garantendo così una classe energetica A/3 o A/4. Caratteristiche principali del complesso: Ascensore di ultima generazione Ampio atrio comune Possibilità di personalizzare gli appartamenti in fase di realizzazione Parco pubblico con verde e area giochi che sarà realizzato entro il 2026, situato nell'area antistante la palazzina. Inoltre, l’edificio sarà dotato di ampia area recintata adibita a parcheggi con cancello automatico, e saranno disponibili dei garage che potranno essere acquistati separatamente a partire da €25.000. Prezzi: Appartamento a partire da €200.000 Garage: a partire da €25.000 Non perdere l'opportunità di acquistare un immobile nuovo, in una posizione strategica, in una zona che nei prossimi anni vedrà un forte sviluppo urbanistico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d Tel: 0931 585347 – 351 4729466

In posizione strategica, su Viale Zecchino, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 55 mq con soprastante soppalco della stessa metratura, ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile si compone di: ampia zona espositiva con vetrina su strada principale, disimpegno, bagno per il personale, soppalco praticabile attualmente ad uso come deposito. Ristrutturato integralmente nel 2017, il locale è dotato di impianti a norma con relativa agibilità, sistema di climatizzazione, impianto di allarme e videosorveglianza. La posizione su una delle arterie più trafficate e servite della città, unita alla visibilità garantita dall’ampia vetrina, rendono questo immobile una soluzione ideale per attività commerciali, showroom o studi professionali. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

In via Enna, nel cuore della Borgata e a pochi passi da piazza Santa Lucia, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq, posto al terzo piano di una palazzina ascensorata. La proprietà è stata totalmente ristrutturata nel 2023 e suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe con ambienti principali climatizzati con pompe di calore caldo/freddo. Prima unità: ingresso, cucina abitabile, bagno e camera da letto, con veranda vivibile accessibile sia dalla cucina che dalla camera. Seconda unità: cucina abitabile, due camere da letto e bagno, con ampio balcone collegato a una delle camere. Grazie alla disposizione interna e alla posizione strategica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione che come investimento, perfetta per chi desidera avviare una struttura ricettiva nel cuore di Siracusa. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

A Fontane Bianche, a pochi minuti dal mare, proponiamo una splendida villa immersa in un giardino di oltre 3.200 mq, arricchita da verande, dependance e spazi esterni attrezzati. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano terra: ospita due appartamenti indipendenti. Il primo è composto da soggiorno con termo camino, cucina in muratura, bagno con lavanderia, due camere (di cui la matrimoniale con cabina armadio e bagno privato). Il secondo appartamento dispone di cucina abitabile con uscita su una veranda di 50 mq attrezzata con cucina in muratura, forno per pizze e doccia, una camera da letto e un bagno. Primo piano: collegato internamente al primo appartamento, si sviluppa una suite matrimoniale con bagno privato e accesso a un ampio terrazzo con pergolato, ideale per momenti di relax. Gli esterni sono pensati per vivere la casa tutto l’anno: circa 70 mq di verande coperte in legno, una dependance di 30 mq con cucina, bagno e ripostiglio, e una zona barbecue con forno a legna. Tra i comfort: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno a taglio termico con doppio vetro, cappotto termico, riscaldamento autonomo con caldaia a gas (bombolone interrato), impianto fotovoltaico da 6 kW e solare termico, impianto di allarme e videosorveglianza, pozzo trivellato privato, cancello elettrico, tettoia per auto di 50 mq. La villa fu costruita negli anni ’80 e ristrutturata totalmente e con cura circa 10 anni fa, questa villa unisce eleganza, funzionalità e una posizione d’eccellenza, ideale come residenza principale o dimora esclusiva per le vacanze. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

A soli 300 metri dalle spiagge di Lido di Noto, proponiamo in vendita una splendida villa ristrutturata nel 2021, con piscina privata e ampi spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su circa 80 mq ed è composta da una luminosa zona living con cucina a vista e affaccio sul patio, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. All’esterno troviamo una veranda coperta di circa 30 mq, perfetta per pranzi e cene all’aperto, e un terreno di 900 mq, con la possibilità di edificare un ulteriore piano. La villa è dotata di tutti i comfort moderni: impianti nuovi, riscaldamento autonomo con caldaia a gas e bombolone interrato da 800 litri, serbatoio da 1000 litri, allaccio idrico e fognario comunale, trivella di proprietà, impianto di climatizzazione e antifurto. La struttura è antisismica, con fondazioni alte 1,40 m e cappotto esterno da 2 cm. Il vero punto di forza è la piscina di 10x5 m, che rende questa proprietà ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico di pregio. Una villa pronta all’uso, immersa nella tranquillità, a pochi passi dal mare e nel cuore della costa netina. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Nel quartiere Sacro Cuore, in una parallela di via Mameli, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina di soli due piani oltre il piano terra. L’immobile, caratterizzato da ambienti ariosi e ben distribuiti, si compone di: Soggiorno, Cucina abitabile, Disimpegno, Ripostiglio, 2 camere da letto. Tutti gli ambienti principali godono di affacci su strada, rendendo la casa molto luminosa e accogliente. Punti di forza: Possibilità di utilizzo del terrazzo soprastante con accesso diretto dall’appartamento. Vano deposito di circa 20 mq al piano terra, incluso nel prezzo. Palazzina di dimensioni contenute, ideale per chi ama la tranquillità. Una soluzione pratica e versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

In zona ben servita, poco distante da via Siracusa, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 160 mq, con doppio ingresso e distribuita su due livelli, oltre a un meraviglioso terrazzo panoramico (vista colline) perfetto per vivere l’esterno. Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno; Piano Primo: corridoio, tre camere da letto e bagno; Piano Secondo: ampio terrazzo con cucinino esterno, ideale per cene e momenti di relax. La casa si presenta con facciate rifatte con cappotto termico circa 10 anni fa, mentre l'interno è da rinnovare internamente con un ottimo potenziale di personalizzazione. L'immobile, per posizione e per distribuzione interna, si presta non solo per uso residenziale ma anche come casa vacanza o investimento turistico. Posizione strategica: residenziale, vicina a servizi, scuole, negozi e a pochi minuti dal centro e dal mare. Un’occasione unica per chi cerca spazio, indipendenza e comodità! Possibilità di acquisto, a parte, garage di circa 20mq soppalcato nella parallela via Settembrini. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Ad Avola, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, poco sotto via Armando Casalini, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 180 mq calpestabili, distribuiti su tre livelli, con terrazzo esclusivo di 40 mq al piano superiore. Distribuzione interna, Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno; Piano Primo: 2 camere da letto con affaccio su balcone e Secondo bagno Piano Secondo: altre 2 ulteriori camere (di cui una attrezzata con una seconda cucina) e l’ampio terrazzo di circa 40 mq L’immobile si distingue per ampie metrature, versatilità degli ambienti e ottimo potenziale sia come abitazione principale che come soluzione da frazionare o destinare a locazioni. Zona strategica: a pochi minuti dal centro storico e dalle principali arterie di collegamento, in un contesto residenziale e ben servito e poco distante dalla zona balneare. Ideale per: famiglie numerose e investitori interessati a una ristrutturazione con possibilità di creare più unità abitative Un’occasione da cogliere al volo! Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/D Tel: 0931 585347 – 351 4729466 (anche Whatsapp)

Ad Avola, zona Sacro Cuore, a pochi minuti dal centro e dalla zona balneare, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 160 mq, distribuita su due livelli e già suddivisa in due unità abitative con ingressi separati. Al Piano Terra si trova un comodo appartamento composto da: cucina soggiorno, 2 camere da letto, e bagno. Al Primo Piano, con accesso indipendente dal piano terra, troviamo: cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e uno splendido terrazzo esclusivo di 35 mq, perfetto per cene all’aperto o momenti di relax. L’immobile è stato interamente ristrutturato nel 2018, pronto da abitare sin da subito. Ideale per famiglie che desiderano due unità indipendenti nello stesso stabile o investitori alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito come casa vacanze, in zona centrale, ben servita e vicina sia al centro storico che al mare. Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Siracusa, Viale Scala Greca 405/D, Tel: 0931585347 o 3514729466 (anche Whatsapp)

Su Piazza Adda, in zona tra le più centrali e servite di Siracusa, proponiamo in locazione un ampio appartamento di 180 mq posto al settimo ed ultimo piano di un edificio signorile dotato di ascensore. L’immobile gode di una splendida vista sulla Madonnina e scorcio del Teatro Greco, che dona un tocco esclusivo e suggestivo a ogni ambiente. La casa si compone:? 4 camere da letto Ampio soggiorno Cucina abitabile arredata 2 bagni Veranda coperta, perfetta come zona relax o spazio di rappresentanza La casa viene locata non arredata, ad eccezione della cucina già attrezzata.?L’immobile si presta perfettamente sia per uso residenziale che per uso ufficio, grazie alla disposizione razionale degli ambienti, alla luminosità e alla posizione strategica. Ubicata in contesto ben servito, a due passi da tribunale, stazione, fermate bus, scuole, uffici e attività commerciali. Canone mensile: €950 escluso utenze e spese condominiali Disponibile da subito Contattaci per ricevere ulteriori informazioni e per fissare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/D Tel: 0931 585347 – 351 4729466 (anche Whatsapp)