I Desideri - Grosseto - GR

D/CD3774 2 App. piano 2 dx Nel cuore del centro storico di Grosseto, proponiamo in vendita un elegante appartamento finemente ristrutturato con materiali di assoluto pregio. L'immobile, inserito in un palazzo storico situato a pochi passi dai principali servizi e dalle affascinanti vie medievali della città, combina armoniosamente design contemporaneo e tradizione toscana. La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originali dell'edificio, preservando elementi tipici come le travi in legno e soffitti a mezzane a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. Le finiture interne sono state curate con particolare attenzione: spiccano i pavimenti in legno ed i rivestimenti in marmo nuvolato, scelti per conferire eleganza e luminosità a tutto l'immobile. L'appartamento si trova al secondo piano e internamente segue una pianta regolare: ampio soggiorno e cucina con area pranzo, due camere matrimoniali entrambe con bagno con finestra en suite. L'appartamento è corredato da una soffitta di mq. 9 posta al piano sottotetto. Il palazzo verrà inoltre dotato di un ascensore in vetro di design, un intervento moderno e funzionale che si integra perfettamente con il contesto storico, garantendo comodità e valorizzando ulteriormente l'immobile. Perfetto come abitazione principale o investimento di alto livello nel cuore della città. Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3680 3 "L'Ovile", nasce da un accurato intervento di recupero e riqualificazione nella cornice di Capalbio. Non si parla solamente di mare, spiagge, clima e territori; Capalbio è un posto unico nel suo genere, un borgo dal fascino di un tempo, dove cultura e tradizione si uniscono e si integrano in una natura incontaminata da godere non soltanto nei periodi di vacanza, ma durante tutto l'anno. A poca distanza dal mare, proponiamo le nuove case di Capalbio con abitazioni indipendenti, rifinite con materiali di pregio, che rispettano le origini del luogo, rivisitate in chiave moderna. Il nuovo intervento sarà dotato di impianti di ultima generazione, con metodologie costruttive di elevato efficientamento energetico, tali da consegnare le abitazioni in classe A: impianto solare termico, fotovoltaico e VMC (ventilazione meccanica controllata), concepito con impronta GREEN per soddisfare tutti i confort sia dal punto di vista economico che di vivibilità, senza perdere di vista il massimo rispetto per l'ambiente. Le 30 unità immobiliari sorgono su un ampio terreno dove trovano respiro, non solo perchè complete di giardino, ma perchè realizzate all'interno di un parco naturale privato e circoscritto, dove apprezzerete la pace e la tranquillità della campagna. "L'Ovile Case di Capalbio" offre una vasta scelta di attività: grazie alla vicinanza al litorale maremmano, potrete godere di un lungomare con ampie spiagge, da quelle più esclusive a quelle più incontaminate. Chi invece preferisce il silenzio della natura, potrà dar vita a piacevoli passeggiate, immerso nella natura della Riserva naturale del WWF, circondato da panorami incantevoli. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti su uno o più livelli, oltre a spazi comuni, con piscina ad uso esclusivo dei proprietari e locali di servizio ad essa relativi. La tipologia di appartamento "D" è concepita su un unico livello con una metratura totale di 67 mq. Internamente si sviluppa nel seguente modo: al piano terra, ingresso tramite giardino privato di mq. 52 su living con zona pranzo e angolo cottura, un bagno e due camere da letto. Completa la proprietà posto auto di mq. 13,50 e d un'area privè piscina. Compreso nel prezzo le modifiche e migliorie già eseguite. Pronta consegna. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3680 5 "L'Ovile", nasce da un accurato intervento di recupero e riqualificazione nella cornice di Capalbio. Non si parla solamente di mare, spiagge, clima e territori; Capalbio è un posto unico nel suo genere, un borgo dal fascino di un tempo, dove cultura e tradizione si uniscono e si integrano in una natura incontaminata da godere non soltanto nei periodi di vacanza, ma durante tutto l'anno. A poca distanza dal mare, proponiamo le nuove case di Capalbio con abitazioni indipendenti, rifinite con materiali di pregio, che rispettano le origini del luogo, rivisitate in chiave moderna. Il nuovo intervento sarà dotato di impianti di ultima generazione, con metodologie costruttive di elevato efficientamento energetico, tali da consegnare le abitazioni in classe A: impianto solare termico, fotovoltaico e VMC (ventilazione meccanica controllata), concepito con impronta GREEN per soddisfare tutti i confort sia dal punto di vista economico che di vivibilità, senza perdere di vista il massimo rispetto per l'ambiente. Le 30 unità immobiliari sorgono su un ampio terreno dove trovano respiro, non solo perchè complete di giardino, ma perchè realizzate all'interno di un parco naturale privato e circoscritto, dove apprezzerete la pace e la tranquillità della campagna. "L'Ovile Case di Capalbio" offre una vasta scelta di attività: grazie alla vicinanza al litorale maremmano, potrete godere di un lungomare con ampie spiagge, da quelle più esclusive a quelle più incontaminate. Chi invece preferisce il silenzio della natura, potrà dar vita a piacevoli passeggiate, immerso nella natura della Riserva naturale del WWF, circondato da panorami incantevoli. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti su uno o più livelli, oltre a spazi comuni, con piscina ad uso esclusivo dei proprietari e locali di servizio ad essa relativi. La tipologia di appartamento "E3" è concepita su un unico livello con una metratura totale di 79 mq. Internamente si sviluppa nel seguente modo: al piano terra, ingresso tramite giardino privato di mq. 31 su living con zona pranzo e angolo cottura, un bagno, un ripostiglio e due camere da letto dotate di giardino privato di 11 mq. Completa la proprietà due posti auto di mq. 27 e un area privè piscina. Compreso nel prezzo le modifiche e migliorie già eseguite. Pronta consegna. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3679 1 "L'Ovile", nasce da un accurato intervento di recupero e riqualificazione nella cornice di Capalbio. Non si parla solamente di mare, spiagge, clima e territori; Capalbio è un posto unico nel suo genere, un borgo dal fascino di un tempo, dove cultura e tradizione si uniscono e si integrano in una natura incontaminata da godere non soltanto nei periodi di vacanza, ma durante tutto l'anno. A poca distanza dal mare, proponiamo le nuove case di Capalbio con abitazioni indipendenti, rifinite con materiali di pregio, che rispettano le origini del luogo, rivisitate in chiave moderna. Il nuovo intervento sarà dotato di impianti di ultima generazione, con metodologie costruttive di elevato efficientamento energetico, tali da consegnare le abitazioni in classe A: impianto solare termico, fotovoltaico e VMC (ventilazione meccanica controllata), concepito con impronta GREEN per soddisfare tutti i confort sia dal punto di vista economico che di vivibilità, senza perdere di vista il massimo rispetto per l'ambiente. Le 30 unità immobiliari sorgono su un ampio terreno dove trovano respiro, non solo perchè complete di giardino, ma perchè realizzate all'interno di un parco naturale privato e circoscritto, dove apprezzerete la pace e la tranquillità della campagna. "L'Ovile Case di Capalbio" offre una vasta scelta di attività: grazie alla vicinanza al litorale maremmano, potrete godere di un lungomare con ampie spiagge, da quelle più esclusive a quelle più incontaminate. Chi invece preferisce il silenzio della natura, potrà dar vita a piacevoli passeggiate, immerso nella natura della Riserva naturale del WWF, circondato da panorami incantevoli. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti su uno o più livelli, oltre a spazi comuni, con piscina ad uso esclusivo dei proprietari e locali di servizio ad essa relativi. La tipologia di appartamento "E3" è concepita su un unico livello con una metratura totale di 79 mq. Internamente si sviluppa nel seguente modo: al piano terra, ingresso tramite giardino privato di mq. 32 su living con zona pranzo e angolo cottura, un bagno, un ripostiglio e due camere da letto dotate di giardino privato di 12 mq. Completa la proprietà due posti auto di mq. 27 e un'area privè piscina. Compreso nel prezzo le modifiche e migliorie già eseguite. Consegna dicembre 2024. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3680 "L'Ovile", nasce da un accurato intervento di recupero e riqualificazione nella cornice di Capalbio. Non si parla solamente di mare, spiagge, clima e territori; Capalbio è un posto unico nel suo genere, un borgo dal fascino di un tempo, dove cultura e tradizione si uniscono e si integrano in una natura incontaminata da godere non soltanto nei periodi di vacanza, ma durante tutto l'anno. A poca distanza dal mare, proponiamo le nuove case di Capalbio con abitazioni indipendenti, rifinite con materiali di pregio, che rispettano le origini del luogo, rivisitate in chiave moderna. Il nuovo intervento sarà dotato di impianti di ultima generazione, con metodologie costruttive di elevato efficientamento energetico, tali da consegnare le abitazioni in classe A: impianto solare termico, fotovoltaico e VMC (ventilazione meccanica controllata), concepito con impronta GREEN per soddisfare tutti i confort sia dal punto di vista economico che di vivibilità, senza perdere di vista il massimo rispetto per l'ambiente. Le 30 unità immobiliari sorgono su un ampio terreno dove trovano respiro, non solo perchè complete di giardino, ma perchè realizzate all'interno di un parco naturale privato e circoscritto, dove apprezzerete la pace e la tranquillità della campagna. "L'Ovile Case di Capalbio" offre una vasta scelta di attività: grazie alla vicinanza al litorale maremmano, potrete godere di un lungomare con ampie spiagge, da quelle più esclusive a quelle più incontaminate. Chi invece preferisce il silenzio della natura, potrà dar vita a piacevoli passeggiate, immerso nella natura della Riserva naturale del WWF, circondato da panorami incantevoli. Il progetto prevede la realizzazione di appartamenti su uno o più livelli, oltre a spazi comuni, con piscina ad uso esclusivo dei proprietari e locali di servizio ad essa relativi. La tipologia di appartamento è concepita su un unico livello con una metratura totale di 149 mq. Internamente si sviluppa nel seguente modo: al piano terra, ingresso tramite giardino privato di mq. 74 su living doppio con zona pranzo e angolo cottura, 3 bagni e quattro camere da letto dotate di giardino privato di 11 mq. Completa la proprietà 3 posti auto per una metratura totale di mq. 40,5 e due aree privè piscina. Compreso nel prezzo le modifiche e migliorie già eseguite. Consegna dicembre 2024. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3767 VENDITA IMMOBILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA CON ABITAZIONE SOVRASTANTE. Proponiamo in vendita in esclusiva un'interessante proprietà situata in Via Smeraldo. La soluzione si compone di: zona produttiva con Magazzini/Laboratori (Cat. D/7). Al piano terra, l'immobile presenta quattro ampi locali ad uso magazzino/laboratorio, con le seguenti caratteristiche: due magazzini da 250 mq ciascuno, altezza 4,50 m, in struttura prefabbricata agibile. Ulteriori magazzini di 200 mq e 80 mq, con altezza variabile tra 3,70 m e 4,50 m. Ufficio e servizi igienici con altezza 2,70 m. Area esterna cortilizia con accesso carrabile, utile per carico/scarico merci e parcheggio. La porzione a destinazione produttiva è ideale per attività artigianali, logistiche o di stoccaggio. Al primo piano, accessibile da scala interna (senza ascensore), si sviluppa un'abitazione ampia e luminosa di 209 mq, così composta: Ingresso, cucina abitabile con veranda, doppio soggiorno con terrazzo di 8 mq, zona notte con tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo di 13 mq, due bagni. Soluzione perfetta per chi desidera conciliare abitazione e attività  lavorativa in un'unica proprietà. L'immobile è situato in zona ben servita e facilmente raggiungibile, con buoni collegamenti stradali. Superficie totale: Zona produttiva: circa 680 mq Abitazione: 209 mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CS3803 Nel Comune di Manciano, a due passi dalle famose terme di Saturnia, si trova azienda agrituristica e vinicola in posizione strategica. La proprietà, irrigua con pozzo artesiano e dotata di impianto idrico presente in tutti i terreni dell'azienda, è iscritta al consorzio del Morellino DOCG e socia della Cantina Cooperativa di Scansano alla quale conferisce tutte le uve prodotte in azienda. I terreni hanno una superficie di circa 22 Ha, suddivisi fra 11,5 Ha coltivati a vigneti di cui 6,2 Ha di Morellino DOCG, 3 Ha coltivati a paulonia che devono essere tagliati negli anni 2028/2030 con la raccolta del legname, 0,5 Ha di oliveto con 110 piante in ottima produzione, 4,5 Ha di seminativo ed il resto tare. L'azienda si vende a cancelli chiusi cioè con le rimanenze. I vigneti sono altresì suddivisi in 0,5 Ha con vitigni di malvagia, 2,5 Ha con vitigni a Chardonnay, 2,3 Ha con vitigni a trebbiano. Il casale principale è suddiviso in due appartamenti, di cui uno al piano terra di mq. 75 con zona giorno, due camere e due bagni, mentre quello al piano primo di mq. 130 composto da cucina, sala, tre camere e due bagni adibito a casa del conduttore. Adiacente alla casa, struttura agrituristica di mq. 70 oltre a stanza tutto fare e cantina al piano meno uno. Nella azienda si trova inoltre una stanza didattica con bagno e garage. Nella zona centrale della struttura dove sono presenti alcune abitazione di nuova o recente costruzione, troviamo grande piscina a sfioro di circa 100 mq, avente delle dimensioni di 11X7. Nella azienda, nel tetto del capannone agricolo in muratura di mq 200, si trova impianto fotovoltaico di 18 KW istallato nell' anno 2010. Per il riscaldamento è stata costruita una centrale termica con caldaia a nocciolino e pellets. Classe Energetica: non dichiarata

D/CD3773 1 App. piano 2 DX Nel cuore di Grosseto, in Corso Carducci, sorge un nuovo complesso residenziale frutto di un'attenta opera di ristrutturazione, in cui le tradizioni della città storica si fondono armoniosamente con l'eleganza e la modernità delle nuove architetture. Gli appartamenti sono realizzati con tecnologie impiantistiche d'avanguardia e finiture di pregio, pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un elevato standard qualitativo. Il progetto propone diverse tipologie abitative, caratterizzate da grande luminosità grazie alle ampie superfici vetrate e da una disposizione interna studiata nei minimi dettagli, dove estetica e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. Ogni ambiente è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, in cui vivere diventa un autentico piacere. Si accede alla proprietà tramite una gradevole scala a giorno interna che si affaccia su ampia zona ingresso studio, ottima soluzione per dividere gli ambienti tra zona giorno e zona notte. L'area living ospita un ampio soggiorno con angolo cottura separato, mentre nella zona notte trova spazio una camera da letto matrimoniale corredata di bagno en suite con finestra e di un vano accessorio versatile, con possibilità di trasformazione in lavanderia in quanto già predisposti attacchi e scarichi. A corredo della proprietà troviamo una cantina di 3,75 mq. con accesso dall'androne condominiale. Un'abitazione raffinata, concepita per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove storia e modernità si incontrano nel cuore della città. Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3773 2 App. piano 2 centro Nel cuore di Grosseto, in Corso Carducci, sorge un nuovo complesso residenziale frutto di un'attenta opera di ristrutturazione, in cui le tradizioni della città storica si fondono armoniosamente con l'eleganza e la modernità delle nuove architetture. Gli appartamenti sono realizzati con tecnologie impiantistiche d'avanguardia e finiture di pregio, pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un elevato standard qualitativo. Il progetto propone diverse tipologie abitative, caratterizzate da grande luminosità grazie alle ampie superfici vetrate e da una disposizione interna studiata nei minimi dettagli, dove estetica e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. Ogni ambiente è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, in cui vivere diventa un autentico piacere. L'abitazione, situata al secondo piano servito da ascensore, si sviluppa interamente su di un unico livello e si compone di: ampio soggiorno con parete esterna interamente finestrata, angolo cottura comodamente servito da una finestra, una camera da letto e un bagno di servizio. A corredo della proprietà troviamo una cantina di 4 mq. con accesso dall'androne condominiale. Un'abitazione raffinata, concepita per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove storia e modernità si incontrano nel cuore della città. Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3774 App. piano 1 sx Nel cuore del centro storico di Grosseto, proponiamo in vendita un elegante appartamento finemente ristrutturato con materiali di assoluto pregio. L'immobile, inserito in un palazzo storico situato a pochi passi dai principali servizi e dalle affascinanti vie medievali della città, combina armoniosamente design contemporaneo e tradizione toscana. La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originali dell'edificio, preservando elementi tipici come le travi in legno e soffitti a mezzame a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. Le finiture interne sono state curate con particolare attenzione: spiccano i pavimenti in legno ed i riverstimenti in marmo nuvolato, scelti per conferire eleganza e luminosità a tutto l'appartamento. L'appartamento si trova al primo piano e internamente segue una pianta regolare: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e ampio bagno dotato di finestra. Il palazzo verrà inoltre dotato di un ascensore in acciaio Corten e vetro di design; un intervento moderno e funzionale che si integra perfettamente con il contesto storico, garantendo comodità e valorizzando ulteriormente l'immobile. Perfetto come abitazione principale o investimento di alto livello nel cuore della città. (categoria energetica A) Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3773 3 App. piano 2 sx Nel cuore di Grosseto, in Corso Carducci, sorge un nuovo complesso residenziale frutto di un'attenta opera di ristrutturazione, in cui le tradizioni della città storica si fondono armoniosamente con l'eleganza e la modernità delle nuove architetture. Gli appartamenti sono realizzati con tecnologie impiantistiche d'avanguardia e finiture di pregio, pensate per garantire il massimo comfort abitativo e un elevato standard qualitativo. Il progetto propone diverse tipologie abitative, caratterizzate da grande luminosità grazie alle ampie superfici vetrate e da una disposizione interna studiata nei minimi dettagli, dove estetica e funzionalità convivono in perfetto equilibrio. Ogni ambiente è stato progettato per offrire un'esperienza abitativa esclusiva, in cui vivere diventa un autentico piacere. L'appartamento, situato al secondo piano e servito da ascensore, si sviluppa interamente su un unico livello e si compone di: ingresso dal quale si accede ad un "giardino d'inverno" ad uso esclusivo, ampio soggiorno che lascia ampia libertà di arredo ed utilizzo, illuminato dalla parete esterna interamente vetrata, cucina abitabile; segue un disimpegno che conduce alla zona notte con bagno di servizio alla zona giorno, una camera da letto singola con affascinante affaccio sul "giardino d'inverno", camera matrimoniale con bagno en suite. A corredo della proprietà cantina di 4 mq. sita al piano interrato, a cui si accede dall'androne condominiale. Un'abitazione raffinata, concepita per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, dove storia e modernità si incontrano nel cuore della città. Il rendering è puramente indicativo, simula arredo che può essere personalizzato ed eseguito dall'acquirente. Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3774 1 App. piano 2 sx Nel cuore del centro storico di Grosseto, proponiamo in vendita un elegante appartamento finemente ristrutturato con materiali di assoluto pregio. L'immobile, inserito in un palazzo storico situato a pochi passi dai principali servizi e dalle affascinanti vie medievali della città, combina armoniosamente design contemporaneo e tradizione toscana. La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originali dell'edificio, preservando elementi tipici come le travi in legno e soffitti a mezzane a vista, che donano calore e autenticità agli ambienti. Le finiture interne sono state curate con particolare attenzione: spiccano i pavimenti in legno ed i rivestimenti in marmo nuvolato, scelti per conferire eleganza e luminosità a tutto l'appartamento. L'appartamento si trova al secondo piano e internamente segue una pianta regolare: soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e ampio bagno dotato di finestra. L'appartamento è corredato da una soffitta di mq. 6 posta al piano sottotetto. Il palazzo verrà inoltre dotato di un ascensore in acciaio Corten e vetro di design; un intervento moderno e funzionale che si integra perfettamente con il contesto storico, garantendo comodità e valorizzando ulteriormente l'immobile. Perfetto come abitazione principale o investimento di alto livello nel cuore della città. Classe Energetica: A IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3762 2 Nel caratteristico paesaggio collinare della provincia di Grosseto, nel Comune di Magliano in Toscana, antico borgo medievale immerso nel cuore della Maremma e celebre per la sua storica cinta muraria, l'Agenzia Immobiliare Desideri propone in vendita un'interessante azienda agricola biologica, situata all'interno del rinomato territorio del Morellino di Scansano DOCG, dove il vitigno Sangiovese rappresenta la principale espressione enologica. La proprietà si estende per circa 12 ettari così suddivisi: 3 ettari di vigneto, con impianti delle varietà Sangiovese, Alicante, Merlot, Syrah e Cabernet Sauvignon; 9 ettari di terreno seminativo e a pascolo, ideali per l'eventuale impianto di oliveti o per altre coltivazioni tipiche della zona. L'azienda vanta la certificazione biologica, elemento che garantisce l'accesso a mercati di qualità con ottime prospettive di redditività, oltre a contributi PAC (Politica Agricola Comune) particolarmente vantaggiosi, legati sia alla conduzione biologica che alla tipicità del prodotto e del territorio. La vendita è proposta a cancelli chiusi, comprensiva quindi di tutte le attrezzature e i beni strumentali attualmente presenti in azienda. Classe Energetica: non dichiarata

D/CS3767 1 VENDITA IMMOBILE A DESTINAZIONE PRODUTTIVA CON ABITAZIONE SOVRASTANTE. Proponiamo in vendita in esclusiva un'interessante proprietà situata in Via Smeraldo. La soluzione si compone di: zona produttiva con Magazzini/Laboratori (Cat. D/7). Al piano terra, l'immobile presenta due ampi locali ad uso magazzino/laboratorio, con le seguenti caratteristiche: due magazzini di 200 mq e 80 mq, con altezza variabile tra 3,70 m e 4,50 m con Ufficio e servizi igienici con altezza 2,70 m. Area esterna cortilizia con accesso carrabile, utile per carico/scarico merci e parcheggio. La porzione a destinazione produttiva è ideale per attività artigianali, logistiche o di stoccaggio. Al primo piano, accessibile da scala interna (senza ascensore), si sviluppa un'abitazione ampia e luminosa di 209 mq, così composta: Ingresso, cucina abitabile con veranda, doppio soggiorno con terrazzo di 8 mq, zona notte con tre camere da letto, di cui due con accesso a un terrazzo di 13 mq, due bagni. Soluzione perfetta per chi desidera conciliare abitazione e attività  lavorativa in un'unica proprietà. L'immobile è situato in zona ben servita e facilmente raggiungibile, con buoni collegamenti stradali. Superficie totale: Zona produttiva: circa 205 mq Abitazione: 209 mq Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

D/CD3760 Nel centro storico di Prata, caratteristico borgo toscano nel comune di Massa Marittima, proponiamo in esclusiva una palazzina indipendente con ampie potenzialità, ideale sia come residenza privata che come investimento immobiliare. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 255 mq, ed è così composto: piano terra con due ampi locali ad uso cantina (75 mq), perfetti come spazi di servizio, deposito, laboratorio, lavanderia o area hobby; primo piano con un appartamento indipendente di circa 68 mq, con soggiorno, cucinotto, bagno e camera matrimoniale; secondo piano altra spaziosa unità abitativa di 148 mq, con ampia zona living e cucina abitabile, al terzo e ultimo piano tre camere da letto e bagno finestrato. Possibilità di realizzare più unità abitative o un'unica grande residenza di charme o ideale per struttura ricettiva (B&B, affitti turistici) grazie alla posizione centrale e al fascino autentico del borgo Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

D/CD3617 App. B 48 Immerso nella centenaria Pineta della Maremma grossetana, all'interno del complesso residenziale "Il Borgo del Navigatore", a 500 mt dal mare, appartamento di nuova realizzazione, dotato di impianti tecnologici di ultima generazione (caldo, freddo e ventilazione meccanica controllata, cappotto termico). E' stato eseguito un intervento di riqualificazione energetica importante che ha permesso di ottenere una categoria massima sia dal punto di vista energetico che acustico. L'appartamento è posto al piano terra, con accesso da giardino privato ed è composto da cucina/soggiorno, bagno con finestra e camera matrimoniale. Sul retro dell'appartamento, posto auto privato a cui si accede mediante cancello automatico. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3779 Proponiamo in vendita esclusivo attico di nuova costruzione, situato nel centro storico di Grosseto. Lasciatevi incantare dalle ottime rifiniture, l'ampia metratura di ogni locale e dalla comodità del terrazzo all'ultimo piano che garantisce privacy, nonostante vi troviate nel cuore della città. L'immobile ha una metratura totale di 300 mq circa, internamente si articola su due livelli, nel seguente modo: al secondo piano ampio ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con ampia sala pranzo, tramite disimpegno raggiungiamo la zona notte che ospita due camere da letto matrimoniali con cabina armadio e bagno esclusivo; mentre al terzo e ultimo piano mansardato con due camere da letto matrimoniali, due bagni con finestra, una salotto e meraviglioso terrazzo abitabile di 32 mq. La proprietà gode delle migliori rifiniture e comfort, come l'ascensore con apertura interna all'appartamento, predisposizione per impianto di allarme e parquet. 2 posti auto e cantina/deposito completano questa proprietà esclusiva. L'attico può essere utilizzato anche in tre appartamenti indipendenti. La consegna dovrà essere concordata in quanto la proprietà è attualmente locata. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3776 In via Mazzini, a pochi passi dalla prestigiosa Piazza Dante, proponiamo in esclusiva appartamento di rappresentanza. L'immobile ha una metratura totale di mq. 132, posto al secondo piano gode di una doppia esposizione. Internamente è così suddiviso: ampio soggiorno, cucina abitabile, studio e tre camere da letto matrimoniali tutte con bagno en suite. L'immobile è termoautonomo dotato di impianto di condizionamento. Ottimo come investimento per attività di B&B. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3790 Nel centro di Porto Santo Stefano nel Comune di Monte Argentario, proponiamo in esclusiva fondo commerciale situato in ottima posizione di passaggio con vista suggestiva sul mare. L' immobile ha una superficie catastale di circa 250 mq ed ad oggi risulta locato. Ottimo investimento. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CS3791 Nel comune di Roccastrada adiacente al centro storico, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento al piano primo, in piccolo condominio. L'immobile è suddiviso in 3 vani con ingresso angolo cottura, camera dal quale si accede alla terrazza panoramica, camerina e bagno. Salendo da scala interna troviamo altro locale sottotetto suddiviso in due vani con ingresso angolo cottura e bagno. Al piano terra troviamo altresì un locale lavanderia ripostiglio avente una superficie di 24 mq circa. A corredo della proprietà garage, al piano terra, di circa 18 mq. Il riscaldamento dei locali a caldaia a metano. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3784 app. 1 All'interno del suggestivo borgo marittimo di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un prestigioso casale di nuova realizzazione, suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, ciascuna con giardino privato e piscina comune. L'intervento prevede la demolizione controllata e la successiva ricostruzione dell'antico casale, nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano originario, con particolare attenzione al recupero delle caratteristiche estetiche tradizionali, integrate con soluzioni moderne e funzionali. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista sulla Riserva Naturale della Diaccia Botrona e la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi o in bicicletta. L'unità proposta ha una superficie interna di 142 mq. ed è disposta su due livelli: al piano terra, ingresso indipendente su salone con cucina a vista con accesso al grande giardino di 375 mq. e un bagno a servizio della zona giorno; al piano superiore, tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno en suite e cabina armadio, un bagno a servizio della zona notte notte, e un comodo ripostiglio. Completano la proprietà 2 posti auto e piscina comune. L'immobile sarà realizzato con elevati standard qualitativi e dotato dei migliori comfort abitativi, tra cui: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, piscina condominiale, predisposizione per colonnina di ricarica auto (wallbox). È garantita la massima efficienza energetica grazie all'impiego di impianti di ultima generazione. Ogni unità è completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente; anche le metrature interne potranno essere oggetto di variazione su richiesta. Nota importante: le immagini presenti nell'annuncio sono rendering esemplificativi a scopo illustrativo. I lavori di costruzione avranno inizio a breve e la consegna è prevista indicativamente in 24 mesi dall'avvio del cantiere. Un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a pochi passi dal mare. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3784 1 app. 2 All'interno del suggestivo borgo marittimo di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un prestigioso casale di nuova realizzazione, suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, ciascuna con giardino privato e piscina comune. L'intervento prevede la demolizione controllata e la successiva ricostruzione dell'antico casale, nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano originario, con particolare attenzione al recupero delle caratteristiche estetiche tradizionali, integrate con soluzioni moderne e funzionali. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista sulla Riserva Naturale della Diaccia Botrona e la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi o in bicicletta. L'unità proposta ha una superficie interna di di 84 mq., è disposta su due livelli: al piano terra, ingresso indipendente su ampio salone con cucina a vista, accesso al grande giardino privato di 205 mq., una camera matrimoniale e un bagno a servizio della zona giorno; al piano superiore un bagno a servizio per la zona notte notte e altra camera da letto. Completano la proprietà 2 posti auto e piscina comune. L'immobile sarà realizzato con elevati standard qualitativi e dotato dei migliori comfort abitativi, tra cui: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, piscina condominiale, predisposizione per colonnina di ricarica auto (wallbox). È garantita la massima efficienza energetica grazie all'impiego di impianti di ultima generazione. Ogni unità è completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente; anche le metrature interne potranno essere oggetto di variazione su richiesta. Nota importante: le immagini presenti nell'annuncio sono rendering esemplificativi a scopo illustrativo. I lavori di costruzione avranno inizio a breve e la consegna è prevista indicativamente in 24 mesi dall'avvio del cantiere. Un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a pochi passi dal mare. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/CD3784 2 app. 3 All'interno del suggestivo borgo marittimo di Castiglione della Pescaia, proponiamo in vendita un prestigioso casale di nuova realizzazione, suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti, ciascuna con giardino privato e piscina comune. L'intervento prevede la demolizione controllata e la successiva ricostruzione dell'antico casale, nel pieno rispetto dello stile architettonico toscano originario, con particolare attenzione al recupero delle caratteristiche estetiche tradizionali, integrate con soluzioni moderne e funzionali. La proprietà gode di una posizione privilegiata, con una splendida vista sulla Riserva Naturale della Diaccia Botrona e la possibilità di raggiungere il mare comodamente a piedi o in bicicletta. L'unità proposta ha una superficie interna di 142 mq ed è disposta su due livelli: al piano terra, ingresso indipendente su ampio salone con cucina a vista, accesso al grande giardino privato di 370 mq, un bagno di servizio e una camera matrimoniale; al piano superiore, zona notte composta da due camere matrimoniali e un bagno Completano la proprietà 2 posti auto e piscina comune. L'immobile sarà realizzato con elevati standard qualitativi e dotato dei migliori comfort abitativi, tra cui: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, piscina condominiale, predisposizione per colonnina di ricarica auto (wallbox). È garantita la massima efficienza energetica grazie all'impiego di impianti di ultima generazione. Ogni unità è completamente personalizzabile in base alle esigenze dell'acquirente; anche le metrature interne potranno essere oggetto di variazione su richiesta. Nota importante: le immagini presenti nell'annuncio sono rendering esemplificativi a scopo illustrativo. I lavori di costruzione avranno inizio a breve e la consegna è prevista indicativamente in 24 mesi dall'avvio del cantiere. Un'opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura e a pochi passi dal mare. Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

D/LU950 In posizione fronte strada di accesso dalla superstrada verso la citta di Grosseto, in zona di grande passaggio, disponiamo di fondo artigianale/commerciale con attiguo appartamento disposto su due livelli così composto: al piano terra troviamo una superficie privata di 500 mq circa, composta da parcheggio e giardino utilizzabile e parcheggio carrabile. Al piano strada troviamo un magazzino di 40 mq disposto su due livelli e montacarichi per spostare merci al piano primo. al piano primo grande struttura commerciale avente una superfie di 400 mq circa di punto vendita con 30 mt di vetrine e servizi da cui si accede da scala che serve anche l' appartamento attiguo al fondo commerciale di mq 120 composto da 5 vani con terrazza risulta ad oggi locato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

D/CD3735 In zona Centro quadrupedi, proponiamo in vendita annesso agricolo immerso in 2,5 HA di terreno. La proprietà si compone di un annesso di 60 mq., un capannone per il rimessaggio degli attrezzi. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione