Essegi Immobiliare S.r.l. - Lucca - LU

IA03581 BELLISSIMA PORZIONE DI CASA COLONICA CON PISCINA Essegi Immobiliare propone in vendita porzione di casa colonica con piscina posta a 7 km da Lucca in ottima posizione panoramica, con una splendida esposizione e inserita in una zona paesaggistica ricca di verde. Ideale per chi vuole vivere la campagna lontano da rumori nella natura. L'immobile è stato oggetto a suo tempo, di un sapiente recupero che ne ha mantenuto e salvaguardato dimensioni e caratteristiche e non ne ha snaturato il carattere. Materiali tradizionali con travi in legno e mezzane, pavimenti in cotto, pietra in vista. E' dotata di una piscina in muratura. Sviluppa circa mq.200 abitativi su più livelli che hanno seguito nella costruzione l'andamento del terreno. Si compone al piano seminterrato da un ripostiglio ex cantina, al piano terra da: bellissimo porticato coperto con affaccio sulla vallata ad uso di punto esterno, una cantina, dei locali uso ripostiglio. Al piano rialzato un ingresso soggiorno, cucina con accesso ad una terrazza fantastica, camera studio, bagno, al piano primo due camere un bagno e stanza di passo. La piscina è collocata in un gradone sottostante. Esiste la possibilità di acquistare anche l'immobile in aderenza a formare una bellissima ed unica casa colonica di circa 400 metri quadrati. Richiesta ? 550.000 N.B. La localizzazione sulla mappa non è esatta per motivi di privacy SC8963542

IA01826 bis CASA COLONICA AL GREZZO IN POSIZIONE COLLINARE A 4 KM DA LUCCA (Sud/Ovest) Situata in una tranquilla zona residenziale, questa colonica al grezzo si trova a soli 4 km dal centro di Lucca, verso sud ovest. Limmobile è stato completamente ristrutturato al grezzo, mantenendo però il fascino delle caratteristiche e dei materiali originali, che conferiscono allabitazione un carattere unico e autentico. La superficie complessiva è di 260 mq, distribuiti su due livelli, e il terreno circostante di 1.800 mq offre la possibilità di realizzare una piscina, creando così unoasi privata. Al piano terra si trovano lingresso, un ampio soggiorno, uno studio, una cucina abitabile con tinello, un bagno, una dispensa e un forno a legna. Al piano primo, invece, ci sono due camere da letto, una stanza armadi, due bagni, un ripostiglio e uno studio. La richiesta è di ? 350.000, mentre la classe energetica è in fase di acquisizione. N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione SC9044312

IA03814 PRESTIGIOSA VILLA DA RISTRUTTURARE A soli 10 km da Lucca, in una tranquilla e ricercata zona residenziale semicollinare facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita un'elegante villa padronale immersa nel verde della campagna lucchese. La proprietà gode di un'eccellente esposizione solare ed è inserita in un contesto esclusivo, caratterizzato dalla presenza di altre prestigiose residenze. Realizzata ex novo negli anni '80, la villa richiama l'architettura delle tradizionali dimore padronali di campagna, distinguendosi per le importanti dimensioni, l'armoniosa distribuzione degli spazi e il fascino senza tempo delle sue linee architettoniche. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq, completamente recintato e dotato di due accessi carrabili, arricchito da ampie aree verdi e alberature mature che garantiscono privacy e riservatezza. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 550 mq. Al piano terreno si trovano un ampio loggiato coperto, un importante ingresso dominato da una scenografica scala a vista, un luminoso salone disposto su due livelli con grandi vetrate affacciate sul giardino, uno studio, la sala da pranzo, una cucina con camino, oltre a locali di servizio quali lavanderia e dispensa, e due bagni. Il piano superiore, raggiungibile sia dalla scala principale sia da una scala di servizio, ospita una camera matrimoniale con bagno privato e una raffinata suite composta da salotto, anticamera con camino, camera matrimoniale e bagno en suite. Completano il reparto notte altre due camere da letto e un ulteriore bagno. In posizione distaccata rispetto alla villa si trova una comoda area parcheggio con due garage, in grado di ospitare fino a quattro autovetture. L'immobile conserva materiali e finiture di pregio, tra cui infissi in legno, pavimenti in parquet, rivestimenti in marmi selezionati nei bagni e raffinati caminetti in marmo. Pur richiedendo interventi di ammodernamento e ristrutturazione, rappresenta una straordinaria opportunità per realizzare una residenza di grande rappresentanza. È inoltre in fase di approvazione un progetto che prevede la realizzazione di una piscina all'interno del parco, mentre è già stato approvato un intervento per la suddivisione della proprietà in due unità terratetto indipendenti, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione dell'investimento. (Le fotografie pubblicate non corrispondono allo stato attuale dell'immobile). Classe energetica: G Richiesta: ? 580.000 N.B.: Per motivi di privacy, l'indirizzo indicato è approssimativo. SC9085695

IA03950 ELEGANTE VILLA SULLE COLLINE LUCCHESI, zona Montecarlo, in ottimo contesto paesaggistico facilmente raggiungibile a 10 minuti dall' uscita A1 e a 15 Km dalle mura di Lucca, vendiamo (completamente arredata) ELEGANTE VILLA di tipo colonico inserita in uno splendido parco di circa mq.15000 sul quale insiste una piscina (acqua salata) di ampie dimensioni. La villa ottenuta dalla totale ristrutturazione di un antico casale è in perfette condizioni di manutenzione pari al nuovo. E' costituita da una parte padronale su 2 piani che sviluppa su 300 mq. con grande salone di ingresso con camino, sala da pranzo, cucina on camino, bagno e dispensa al piano terreno .Al piano primo dal disimpegno, una grande camera matrimoniale con sala da bagno privata,3 camere da letto e altro bagno a comune e 2 cabine armadio o ripostigli. Al piano superiore soffitta utile come ripostiglio/sottotetto. Al piano interrato taverna. Possibilità di ampliamento nel fienile adiacente già al grezzo per uno sviluppo di ulteriori mq.120 oltre a portico coperto ideale per casa del custode. In questa proprietà, colpiscono maggiormente gli ambienti ampi e luminosi di ogni vano della casa e lo splendido parco che accoglie la VILLA e dove è possibile ricavare un piccolo campo da golf, o da tennis. Classe energetica F 138,48 Kwh/mq. anno. Richiesta ? 1.640.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è approssimativo e non corrisponde alla sua reale ubicazione SC9251011

IA03816 CASA COLONICA CON PISCINA PANORAMICA Splendida casa colonica in posizione panoramica, situata a soli 12 km da Lucca, sulle colline lucchesi, in vendita. Questa meravigliosa proprietà si estende su una superficie di 530 mq e comprende un fabbricato principale, un annesso, una piscina e un terreno collinare di circa 11.550 mq, suddiviso tra giardino, uliveto e prato. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un salone con caminetto, una cucina con sala da pranzo anch'essa dotata di caminetto, uno studio, un bagno, un ripostiglio e un garage. Al primo piano si trovano tre camere da letto, di cui una con bagno e guardaroba, e una con caminetto. È presente anche un altro bagno. Al secondo piano ci sono due camere, una cameretta, due bagni e due vani adibiti a soffitta. Completa la proprietà una dependance di 60 mq, composta da tre vani e un bagno, ideale come appartamento per gli ospiti, con affaccio sulla piscina a sfioro. La casa è in ottime condizioni di manutenzione, con finiture di pregio che riflettono lo stile tipico delle case toscane. La classe energetica è G. Il prezzo richiesto è di 1.390.000 ?, con un abbassamento recente. Si segnala che, per motivi di privacy, l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla reale posizione dell'immobile. SC9132785

IA03690 ELEGANTE VILLA DI DESIGN MODERNO a 10 km da Lucca zona est, in zona collinare facilmente raggiungibile, Essegi immobiliare propone in vendita villa anni 70 (progetto architettonicamente avveniristico per il periodo di costruzione). La villa è circa mq 480 con sviluppo su due piani oltre a un piano secondo mansardato di una superfice di circa mq.480 complessivi, corredata da un annesso colonico distaccato di circa mq 80 con cantina lavanderia e ripostiglio,(uso come piccolo appartamento per servitù o ospiti) circondata da un giardino privato recintato di circa mq.4.000 (orto /oliveto/frutteto) .La villa si compone al piano terra da ingresso, ampio salone doppio volume, uno studio, una cucina ,tre camere e un bagno, camera padronale con bagno privato e terrazza piano secondo quattro camere e due bagni, terrazza e ripostiglio, Al piano primo un appartamento con ingresso indipendente composto da: ingresso soggiorno ,cucina ,due camere un bagno. Impianti funzionanti e funzionali. Classe energetica G. Richiesti ?. 590.000,00 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9421302

IA01282 VILLA SINGOLA CON PISCINA A SOLI 6 KM MURA In posizione collinare e immersa nel verde, a soli 6 km dal centro storico, è in vendita una splendida villa singola di circa 340 mq complessivi, circondata da un ampio terreno privato di 15.000 mq e dotata di piscina. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, dove si trovano un elegante ingresso, un luminoso soggiorno, la cucina con zona pranzo, due camere da letto, due bagni e un porticato di circa 60 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Al primo piano si accede a una spaziosa mansarda, attualmente utilizzata come camera da letto, completa di bagno privato. Al piano seminterrato la proprietà dispone di un'ampia taverna, ideale per cene conviviali, e di un grande garage con comodo accesso. Un giardino curato circonda lintera proprietà, garantendo privacy e tranquillità. Classe energetica E. Prezzo richiesto: 870.000 euro. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9382038

IA04267 INTROVABILE PORZIONE DI ANTICO FRANTOIO RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DA LUCCA In una splendida cornice paesaggistica, a soli 5 km dalle storiche mura di Lucca, proponiamo in vendita un'affascinante porzione di antico mulino, sapientemente recuperata attraverso un attento intervento di ristrutturazione. L'immobile, di medie dimensioni, ricco di fascino e di elementi architettonici originali, si sviluppa su più livelli con ingresso indipendente. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno di ingresso impreziosito da un camino; al piano superiore si sviluppa la cucina, a vista, mentre all'ultimo piano sono presenti due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una caratteristica piccola cantina al piano interrato. La ristrutturazione, eseguita negli anni '90, ha valorizzato l'identità storica dell'edificio, conservando materiali e finiture tipiche della tradizione toscana: facciate in pietra faccia a vista, solai in legno con mezzane originali e dettagli che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica. All'esterno la proprietà è arricchita da un grazioso, piccolo giardino privato e da una resede esclusiva, sulla quale insiste un pratico ripostiglio con bagno di servizio e vano adatto a lavanderia. Una soluzione unica, ideale come residenza per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna lucchese senza rinunciare alla vicinanza alla città, oppure come raffinata casa per il tempo libero. Richiesta ? 220.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9681693

IA04200 VILLETTA SINGOLA SU UNICO LIVELLO Essegi Immobiliare propone in vendita nel comune di Capannori, ai piedi delle colline del Compitese, bella villetta singola su unico livello circondata da giardino di 1800 metri circa. La villa in parte edificata a fine anni '80 ed in parte mediante ampliamento dei primi anni 2000, per un totale di 150 mq circa, si presenta in ottime condizioni, necessita imbiancatura degli interni ed è così composta: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, lavanderia e ripostiglio, oltre porticato esterno e soffitta accessibile con scala a chiocciola. Gode di luce naturale ed è posta in zona residenziale piacevole e servita, il centro di Lucca di aggiunge in meno di 15 minuti in auto. Sono presenti 20 piante di olivo, il terreno è perfetto per realizzare una piscina. Libera da subito. Richiesta ? 320.000 NB. Per motivi di privacy, l'indirizzo visualizzato è approssimativo. SC9624084

IA04297 PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE LIBERA SU TRE LATI A pochi passi dal centro storico di Lucca, Essegi Immobiliare propone in vendita, una prestigiosa soluzione indipendente, situata in una delle zone residenziali più esclusive, in prossimità di tutti i servizi essenziali e nelle vicinanze dell' ingresso autostradale. Libera su tre lati con esposizione est, sud ed ovest, elevata a due piani fuori terra, oltre seminterrato, si compone di: due ampi vani, oltre ripostiglio al piano seminterrato (altezza 2.7); ingresso, ampio salone, cucina, disimpegno, ulteriore soggiorno, bagno, lavanderia, stanza armadi e comodo locale uso deposito al piano terra; quattro camere e due bagni, oltre terrazzo al piano primo. Completano la proprietà un giardino privato di circa 500 mq ed un' area destinata a parcheggio, Ambienti ampi e funzionali. Finiture di pregio. Richiesta ?. 590.000. Per motivi di privacy la localizzazione indicata è approssimativa e non corrisponde allesatta ubicazione dellimmobile SC9721119

IA04307 VILLA RISTRUTTURATA A SANT'ANNA Elegante villa dei primi 900 completamente ristrutturata, affacciata sul parco a 1,2 km dalle mura. A soli 1,2 km dalle mura di Lucca, in una posizione particolarmente privilegiata di S. Anna, proponiamo in vendita esclusiva un'elegante villa indipendente dei primi del Novecento di circa 227 mq commerciali (abitazione più accessori) , completamente ristrutturata, circondata da giardino privato sui quattro lati e corredata da garage. Elemento distintivo della proprietà è la sua posizione: la villa si affaccia direttamente su un ampio parco comunale alberato e non edificabile, che garantisce un contesto aperto e verde nel tempo. Una caratteristica particolarmente rara per un'abitazione indipendente situata a così breve distanza dalle mura e dal centro storico di Lucca. La proprietà è stata oggetto di una completa e accurata ristrutturazione, che ha interessato la villa nel suo complesso, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, delle finiture e degli impianti. L'intervento ha valorizzato il carattere dell'edificio originario integrandolo con il comfort e le dotazioni di un'abitazione contemporanea. I lavori sono appena ultimati e la villa è pronta per essere abitata. La casa si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, un'elegante sala d'ingresso introduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile, sala da pranzo, salotto e bagno. Le numerose aperture sui diversi lati della casa assicurano grande luminosità agli ambienti e un piacevole rapporto con il giardino e il verde circostante. Il primo piano, interamente dedicato alla zona notte, ospita un ampio disimpegno e quattro camere da letto. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno privato en suite; completano il piano altre tre camere, un ulteriore ampio bagno e due terrazze coperte, che ampliano gli spazi vivibili della casa e offrono piacevoli affacci sul verde. All'esterno, il giardino privato disposto sui quattro lati valorizza l'indipendenza della villa e offre piacevoli spazi da vivere all'aperto. Completa la proprietà un garage indipendente. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico, a supporto dell'efficienza energetica dell'abitazione. Una proprietà capace di coniugare il fascino di una villa dei primi del Novecento con il comfort di una ristrutturazione contemporanea, offrendo indipendenza, ampi spazi interni ed esterni e una posizione particolarmente favorevole.La vicinanza alle mura di Lucca, unita all'affaccio diretto sul parco comunale non edificabile, rende questa villa una soluzione difficilmente replicabile per posizione, caratteristiche e qualità dell'abitare. Richiesti ?.850.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9720400

IA04302 APPARTAMENTO VICINO AL CENTRO Essegi immobiliare propone appartamento vicino alle mura, situato in una palazzina degli anni 80 in perfette condizioni. Ubicato a 1 km dalle mura di Lucca, in zona Ospedale San Luca,questo appartamento è caratterizzato da una grande luminosità. L'appartamento, posto al secondo e ultimo piano, è accessibile da una bella loggia ed è composto da: ingresso, ampio salone con balcone e angolo cottura separato, zona notte con disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno con doccia e ripostiglio,idoneo per realizzare un secondo bagno. Ottime ed eleganti finiture.Possibilità di acquistare l'arredamento.Termo singolo a metano. Basse spese condominiali. La proprietà è inoltre corredata da due posti auto scoperti a uso esclusivo. Richiesta: ? 240.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9719727

IA04275 Valpromaro (Massarosa) Affascinante casale in pietra con giardino privato. Nel caratteristico borgo di Valpromaro, proponiamo in vendita un suggestivo rustico di circa 285 mq, completamente realizzato in pietra, con giardino esclusivo di circa 110 mq che confina con un torrente che rende molto fresca la zona in estate. L'immobile è stato edificato in pietra e mattoni, con solai caratterizzati da travi e travicelli in legno, conservando tutto il fascino dell'architettura toscana tradizionale.La distribuzione degli spazi è la seguente:Piano terra: ingresso, due ampi locali attualmente ad uso negozio, di cui uno dotato di servizio igienico. Entrambi dispongono di accesso indipendente e offrono la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.Piano primo: disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno.Piano secondo: disimpegno, tre grandi camere matrimoniali e secondo bagno. Piano seminterrato, parzialmente fuori terra, composto da due vani ad uso ripostiglio e vano scala con collegamento ai piani superiori.Una soluzione ideale perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze o struttura ricettiva. Richiesta: ? 320.000. N.B Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'inidirizzo e la posizione su mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione per motivi di privacy. SC9689270

LC00761 AFFITTASI FONDO COMMERCIALE CON AMPIA VETRATURA,questo fondo commerciale posto in testa alla Galleria commerciale di Via Barsanti e Matteucci in Borgo Giannotti è idoneo per sviluppare attività commerciali di ogni genere.L'ampia vetratura protetta alla galleria permette una ottima esposizione merceologica. E' composto da un unico grande vano vetrato con 2 vetrine e ingresso al piano con antibagno e wc,collegato internamente ad un magazzino al piano scantinato.Superficie commerciale mq.100 magazzino mq.20 . Classe energetica C. .Richiesti ?.1.500 mensili. SC9729810

IA04318 PORZIONE FINALE DI CASA COLINICA LIBERA SU 3 LATI Essegi Immobiliare propone in vendita porzione finale di casa colonica in pietra, libera su 3 lati, corredata da fienile adiacente, rimessa e giardino di circa 1000 mq. , ubicata a S. Ginese, con ottima esposizione. L'abitazione si presenta in buono stato, necessita lavori di ristrutturazione sulla parte impiantistica ed è così disposta: al piano terra ingresso, cucina abitabile, salotto, ripostiglio sottoscala; al piano primo due camere grandi e un bagno; al piano mansardato due ampi vani con tetto a vista. Attaccato all'abitazione troviamo un classico fienile toscano su 2 livelli, che comprende anche una cantinetta, il tutto in pietra, oltre ad una comoda rimessa. Il giardino, circa 1000 mq, è distribuito su tre lati ed è già dotato di cancello carrabile di accesso. Richiesta ? 245.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo SC9729761

IA03824 TERRATETTO FINALE + CAPANNA DA RISTRUTTURARE + MAGAZZINO Essegi Immobiliare propone in vendita a Porcari terratetto finale con capanna adiacente, per un totale di 190 mq su 2 livelli, 70 il terratetto, 120 la capanna, oltre fabbricato su unico livello uso magazzino di 150 mq. Corredati da ampio giardino attaccato di ca. 300 mq con ingresso carrabile. Necessaria ristrutturazione e cambio destinazione eventuale. Ottime potenzialità per creare più abitazioni. Maggiori informazioni presso i nostri uffici. Richiesta ? 165.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde alla sua esatta ubicazione SC9725022

IA04313 S. ANNA APPARTAMENTO CON POSTO AUTO ED ASCENSORE a circa 1 km dalle mura cittadine, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento arredato di circa 70 mq, in ottime condizioni, situato al primo piano di un piccolo edificio completamente ristrutturato nel 2000 e dotato di ascensore. Labitazione si compone di un ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno e piccolo balcone. Completa la proprietà un posto auto esclusivo esterno. Limmobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con buone finiture, ed è ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una zona ben collegata e vicina al centro. Consegna prevista entro 8 mesi. Spese condominiali pari a ? 140 mensili. Prezzo richiesto: ? 185.000, non trattabili. NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo SC9725717

IA04312 APPARTAMENTO SANT'ANNA CON ASCENSORE Essegi Immobiliare propone in vendita splendido appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio, arredi eleganti e illuminazione di design. L'immobile si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore, situata nella servitissima zona di Sant'Anna. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e una camera singola, attualmente adibita a studio. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità. Completano la proprietà un garage, una comoda cantina/ripostiglio e un posto auto. Pronta per essere abitata fin da subito. Richiesta ?500.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy SC9728183

IA04317 APPARTAMENTO NUOVO CON AMPIO GIARDINO A 3,5 km da Lucca, nelle vicinanze di Lunata, in un contesto signorile e riservato, Essegi Immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq, situato all' interno di un prestigioso fabbricato colonico padronale. L' immobile interamente disposto su di un unico livello, è stato ristrutturato nel 2014, risulta corredato da ingresso pedonale e carrabile indipendente e da giardino privato di circa 550 mq. Composizione: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno due camere di cui una con bagno privato ed ulteriore bagno. Possibilità di terza camera. A corredo due posti auto (riscaldamento a pavimento, climatizzazione, solai dalle altezze generose con travi e mezzane, predisposizione per allarme, zanzariere.) Richiesta ?. 379.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo SC9727537

IA04305 LUCCA, IN PIENO CENTRO STORICO, A POCHI PASSI DA PIAZZA SAN MICHELE, Vendesi elegante e luminosissimo appartamento posto al terzo ed ultimo piano. Limmobile si distingue per la posizione privilegiata, nel cuore della città, e per gli ambienti ampi, accoglienti e particolarmente luminosi. Nonostante le fotografie siano state scattate in un momento della giornata non particolarmente favorevole alla luce naturale, lappartamento gode di uneccellente luminosità, che valorizza gli spazi e contribuisce a creare unatmosfera piacevole e ariosa. Lappartamento si compone di un ampio ingresso, un accogliente salotto, una cucina, unulteriore sala, due camere da letto e due bagni, offrendo ambienti versatili e confortevoli, ideali sia come residenza principale sia per chi desidera vivere il fascino e la comodità del centro storico. La posizione centralissima, il prestigio del contesto e la collocazione al terzo ed ultimo piano rendono questa proprietà una soluzione di particolare interesse per chi cerca una casa elegante nel cuore di Lucca, a pochi passi da Piazza San Michele e da tutti i principali servizi. Richiesta: ? 450.000 Nb. Per Motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo. SC9731625

IA04319 VILLA INDIPENDENTE SU PIÙ LIVELLI CON DEPENDANCE E GIARDINO In zona Ovest, nel paese di Nave, proponiamo in vendita una spaziosa villa disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti ampi e versatili, ideale per chi desidera una soluzione abitativa di generose dimensioni, con spazi indipendenti e molteplici possibilità di utilizzo. L'abitazione si sviluppa su diversi piani: al piano terra troviamo l'ingresso, un'accogliente sala, la cucina e un bagno. Il piano mezzanino ospita tre ampie camere da letto e un secondo bagno, mentre al piano primo è presente un'ulteriore camera con bagno. Il piano mansardato dispone di altri tre vani, utilizzabili in base alle proprie esigenze come studio, locali hobby o ulteriori spazi di servizio. Il piano seminterrato accoglie un pratico miniappartamento composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, una camera e un bagno, ideale per ospiti, familiari o per chi necessita di uno spazio abitativo separato. A completare la proprietà troviamo una dependance suddivisa in due vani oltre servizio, perfetta come spazio accessorioe e un piacevole giardino che circonda la villa su tutti e quattro i lati, offrendo privacy e spazi esterni da vivere. L'Abitazione necessita di diversi lavori di ristrutturazione, ma si presenta come una proprietà dalle grandi potenzialità. Richiaesta ? 380000 SC9732947

AF01979 GRANDE MANSARDA VISTA MURA A due passi dalle mura, in un elegante palazzo di sole tre unità dotato di ascensore fino al secondo piano, proponiamo in affitto un luminoso e raffinato appartamento al terzo piano, finemente arredato e curato in ogni dettaglio. Lingresso si apre su una spaziosa zona giorno dal gusto contemporaneo, articolata in area pranzo, cucina completamente accessoriata e confortevole soggiorno, da cui si accede alla zona notte composta da tre camere da letto e due bagni eleganti. Lappartamento è dotato di tutti gli elettrodomestici moderni e di aria condizionata in ogni ambiente, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, stile e tranquillità, a pochi passi dal cuore della città. Sono richieste referenze dimonstrabili. Disponibile da Gennaio 2027. Richiesta ? 1.800 compreso spese condominiali. NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9664125

IA04227 VILLA SINGOLA IN PIETRA RISTRUTTURATA In zona Arancio, pochi passi dalle mura, Essegi Immobiliare propone in esclusiva una splendida villa singola in pietra di charme di circa 300 mq, sviluppata su due piani fuori terra oltre ad ampia mansarda. Limmobile è stato ristrutturato con grande attenzione e gusto, preservando lessenza originaria del fabbricato, caratterizzato da solai con travi e mezzane originali, pavimentazioni in cotto di fine 800, ambienti ampi e luminosi, il tutto inserito in una cornice di verde privato di circa 1.000 mq, sulla quale insiste anche un manufatto pluriuso. La proprietà si compone di: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, studio, ripostiglio, lavanderia e bagno al piano terra; al piano primo troviamo: quattro camere matrimoniali e bagno; il piano mansardato consta di tre ampi vani finestrati, caratterizzati da notevole altezza, con possibilità di ampliamento dello spazio abitativo. Completano la proprietà garage e caratteristica tettoia in aderenza allabitazione. Richiesta ?. 610.000 Euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dellimmobile è approssimativa: lindirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione. SC9660325

AF02672 Lucca centro storico Fondo commerciale con canna fumaria e forno a legna. In posizione centrale nel centro storico di Lucca, proponiamo in locazione interessante fondo commerciale disposto su due livelli, già predisposto per attività di ristorazione e dotato di canna fumaria e forno a legna. Soluzione ideale per pizzeria, ristorante o attività di somministrazione. Al piano terra troviamo l'ingresso con zona bar/aperitivo, cucina con zona lavaggio, bagno per gli ospiti e cantina. Il primo piano ospita due ampie sale con una capienza complessiva di circa 70 posti, oltre a spogliatoi e bagno per il personale. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di disporre di spazio esterno per circa 10 15 tavoli, particolarmente interessante durante la bella stagione. Il fondo può essere locato anche arredato, offrendo quindi la possibilità di avviare l'attività con una struttura già organizzata. Garanzie richieste. Classe Energetica F 30,591 kWh/m anno. Canone di locazione: ? 3.800 mensili. SC9652539

IA04217 ELEGANTE TERRATETTO RISTRUTTURATO CON GIARDINO E FIENILE A 3 KM DALLE MURA DI LUCCA in Zona Sud, Essegi Immobiliare propone in vendita, a soli 3 km dalle mura di Lucca, caratteristico terratetto centrale su tre livelli fuori terra, completamente ristrutturato con finiture di pregio e materiali tipici della tradizione toscana. Limmobile si distingue per le splendide travi e travicelli a vista, il cotto antico presente in ogni ambiente e le eleganti scale in pietra di Matraia arricchite da corrimano in ferro battuto. Al piano terra troviamo lingresso, unampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e un comodo bagno di servizio. Il piano primo ospita una stanza attualmente adibita a cabina armadi e una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di vasca idromassaggio. Al piano secondo si sviluppa la zona notte con tre camere, di cui due singole e una matrimoniale, oltre a un ulteriore bagno. Completano la proprietà unampia area esterna privata, in parte a cortile e in parte a giardino, e un caratteristico fienile disposto su due livelli. La proprietà è valorizzata da pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Soluzione ideale per chi cerca il fascino della tradizione toscana in un contesto tranquillo ma a breve distanza dalla città. Richiesta ? 450000 N.B.: Avvisiamo che la localizzazione dell'immobile è approssimativa: l'indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono all'esatta ubicazione SC9644038