Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. AV5331A Pontedera Vendita di Bar/Ristoro allestito in struttura indipendente, interessante per la grande frequentazione di studenti e giovani in genere. La vendita comprende anche il terreno di circa 350 mq sul quale è collocato. Per questo la struttura, attualmente di circa 50 mq, potrebbe anche essere ampliata. Situato in posizione ottimale, interessante anche per lo sviluppo futuro, il bar ha tutti i permessi a norma per la produzione e la somministrazione di cibi e bevande. Prezzo in trattativa riservata trattabile a partire da ? 150.000. Rif. AV5331A SC8451500

Rif.Ag. AV50174A San Giuliano Terme Pizzeria in vendita, forno a legna, servizio ai tavoli, recentissima, allestimento caratteristico, gradevole, attrezzature efficienti, superficie totale 104 mq, vani 4 di cui 3 vani "open" al pubblico, 1 vano per la cucina. Servizio pizze anche da asporto, piu affitto del fondo euro 900 scad contratto affitto 2028 RIF. AV50174A. SC8451502

Rif.Ag. RV1030 Posta in zona di aperta campagna tra Pisa e Lucca vi è una proprietà di Lusso ecosostenibile con giardino e parco, costituita da due fabbricati, la Villa padronale e la dependance. La proprietà provvista di impianto fotovoltaico è situata a pochi minuti dalla costa Toscana e a 15 minuti dal mare gode di una posizione invidiabile esposta a sud, sud ovest è accarezzata dalla mattina alla sera dai raggi del sole. La villa principale disposta su 2 livelli per un totale di circa 400 mq è stata ristrutturata circa 3 anni fa con materiali certificati, cercando di mantenere gli elementi storici che la contraddistinguono, il fabbricato è al grezzo e offre di conseguenza la possibilità di personalizzare le finiture e gli spazi. La villa si sviluppa al piano terra con un ingresso spazioso e un porticato luminoso, poi vi sono 2 vani molto ampi dove è possibile sviluppare la sala, il soggiorno con cucina a vista e la zona del bagno ed area relax ; al piano superiore si sviluppa il reparto notte con 3 ampie camere matrimoniali attraverso le quali si può accedere al loggiato posto sul fronte della villa, è possibile i questa fase decidere di realizzare più di 3 camere da letto riducendo ovviamente i mq di ogni camera. Ledificio secondario o dependance che si sviluppa su un unico piano, attualmente abitato dal proprietario non supera i 150 mq, la ristrutturazione è completa con lutilizzo di materiali di livello ; è composta da ingresso in sala provvista di un bel camino, cucina, camera matrimoniale con zona armadio e 2 due bagni. Conclude la proprietà un terreno di quasi 1 ettaro per la coltivazione di alberi da frutto, olivi e altro voglia essere coltivato. Adatto a chi apprezza gli edifici storici posti in zona tranquilla ma con le principali città e la zona mare, nonché laeroporto a pochi minuti di distanza. Piscina in fase di realizzazione, Classe energetica G. ? 1.980.000 Rif. RV 1030 SC8789366

Rif.Ag. XV1096A Vecchiano (capoluogo) Locale ad uso uffici Categoria catastale A10 in affitto, in ottime condizioni ristrutturato recentemente. Situato al piano terra di palazzina singola, che ha al 1°piano un appartamento affittato che usufruisce anch'esso dell'ampia resede (circa 190 mq) chiusa da cancello automatico per parcheggio condominiale. Dotato didue bagni con antibagno di cui uno è abilitato anche per Handicap. Altezza 3 mt. Classe energetica: G. Canone mensile ? 2.200. Rif. XV1096A SC8785266

Rif.Ag. ZV1141B Vicopisano Capannone artigianale in VENDITA 2 vani 240 mq posto al piano terra. Composto da un grande vano per oltre 200 mq ad uso laboratorio e da ufficio/archivio e 2 bagni con antibagno per una superficie totale di circa 240 mq. Altezza oltre 6 metri, ingresso da grande portellone 5x6 metri. A corredo del capannone uno spazio esterno di circa 300 mq parzialmente asfaltato sul fronte. La proprietà è recintata con accesso da cancello manuale. Classe energetica G. Prezzo ? 140.000 (il capannone è proposto anche in affitto). Rif. ZV1141B SC8860675

Rif.Ag. X50069A Navacchio (Cascina) Negozio (categoria C1) di 70 mq al piano terra con bagno. Buone condizioni generali, possibilità di locare in aggiunta un piccolo (30 mq) fondo artigianale adiacente di categoria C3 con canone adeguato. Classe energetica G. Canone mensile ? 400 (630 ? con l'aggiunta sopra specificata). Rif. X50069A SC9002770

Rif.Ag. X50070A Cascina (Navacchio) Piccolo fondo artigianale al p.terra (categoria C3) di circa 30 mq. L'immobile, nelle condizioni in cui si trova, è più adatto a magazzino, infatti necessita di alcuni interventi di ripristino della pavimentazione e imbiancatura, oltre all'istallazione di un bagno che attualmente non è presente. I lavori possono essere concordati con la proprietà che li fa eseguirfe a spese del conduttore, ma recuperabili con sconto sui canoni d'affitto. Classe energetica G. ? 230 Rif. X50070A SC9002771

Rif.Ag. RV1067 Colline Pisane villa storica di Lusso con Piscina posta all'interno di antico borgo tipico toscano con splendido panorama sulle colline circostanti; La villa di Lusso ubicata in zona strategia a soli 30 minuti da Pisa è stata riorganizzata nel tempo per dare spazio alle esigenze attuali dei proprietari e della clientela in quanto internamente è stata dotata di ascensore e le camere 8 + una suite sono tutte con bagno interno. Esternamente una piscina con vista sulle colline toscane ne valorizza l'esterno accessibile da tipico viale toscano con i cipressi. Internamente la villa che si eleva su tre piani è composta al piano terra da un importante ingresso, due saloni di cui uno con grande camino, studio, biblioteca, cucina, bagno, ripostiglio e lavanderia. Il piano primo è composto dalla zona notte con tre camere matrimoniali con bagno, una camera con studio e bagno e un sala con biliardo, il piano secondo infine, si compone di ulteriori 4 camere con bagno una grande zona giorno open space e un soppalco a vista. Completa la proprietà un garage doppio in muratura su due livelli e tre fondi con accesso esterno dal lato strada. Gli affreschi originali, i pavimenti e le rifiniture dell'epoca caratterizzano la struttura e la posizionano come residenza esclusiva di alto livello ideale per eventi e cerimonie o botique hotel di alta fascia. richiesta ?. 1.600.000,00 Rif. RV1067 SC9009044

Rif.Ag. RV1066 Volterra con vista fino a Pisa in contesto naturale di macchia mediterranea pressochè incontaminato da secoli, accessibile da strada bianca utilizzata giornalmente, si propone in vendita grande casale con piscina suddiviso in 7 appartamenti indipendenti. Il rustico di lusso è accessibile da doppio accesso carrabile che permette l'entrata e l'uscita delle auto pensata con una viabilità a U, internamente si eleva di due piani fuori terra oltre ad una soffitta. Il piano terra è costituito da 5 appartamenti di cui 3 si sviluppanno interamente al piano terra e sono suddivisi in due bilocali e un tre vani con 2 camere, e restanti due si sviluppano su due livelli e sono composti da zona giorno con angolo cottura e camera al piano terra e seconda camera con soppalco al piano primo, i restanti due appartamenti avente accesso indipendente da scale interne si sviluppano al piano primo e sono costituiti da soggiorno/pranzo due camere e bagno. Il terreno circostante di circa 10000 mq. è completamente recintato e piantumato con alberi e arbusti tipici del luogo fra cui lecci, cipressi, il melagrano e varie piante aromatiche. Completa la proprietà una tettoia per le auto e una grande piscina posizionata in assoluta privacy di circa 100 mq. Ideale per struttura ricettiva o per una grande famiglia con amici per trascorrere periodi insieme. richiesta ?. 1.100.000,00 Rif. RV1066 SC9009045

Rif.Ag. AD50238C Comune di CALCINAIA Bar in pieno centro, ben tenuto. Arredamento efficiente del 1995. Tutte le attrezzature ed i macchinari sono di proprietà. Possibilità di ampliamento utilizzando il fondo adiacente a quello del bar. Canone d'affitto del fondo assai conveniente (inoltre ci sarebbe anche l'appartamento sopra il bar disponibile per l'affitto). Richiesta ? 22.000 leggermente trattabili. Rif. AD50238C. SC8721692

Rif.Ag. AV50172A Pisa Ristorante (ex Pub) in vendita, 160 mq, ben suddivisi tra zona al pubblico e servizi vari fra cui la piccola cucina adatta a preparazioni "veloci" e attrezzata per una cottura delle carni molto particolare ed esclusiva in città. Situata in zona con "LICENZE CONTINGENTATE" dal Comune. Impianto di illuminazione tutto a LED (bolletta elettrica 350 ?/mese), attrezzature efficienti e sufficienti. Canone d'affitto mensile dei fondi ? 1.000. Prezzo di vendita ? 150.000 ?, trattabili. Rif. AV50172A. SC8578322

Rif.Ag. RV1072 Lucca in collina ad ovest della città è in vendita un'azienda agricola con agriturismo già avviato da tempo; La struttura posta alle pendici di un piccolo borgo storico rinomato per l'ottimo vino e l'olio è un tipico rustico lucchese sapientemente restaurato. La struttura accessibile direttamente da una strada di collegamento gode di un ottima visibilità e al tempo stesso di grande privacy. L'azienda è costituita da circa 1,5 ha di terreno coltivati in parte ad oliveto e in parte a vigna, è inoltre presente un piccolo ruscello che passa all'iterno della proprietà che alimenta un piccolo laghetto dove si trovano animali da cortile. Esternamente è inoltre presente una bella piscina, un''ampia area e verde e una comoda zona per parcheggio auto. La Struttura inoltre presenta 4 alloggi nel corpo principale con 7 camere e una depandance. Molto interessante sono inoltre gli ambienti dedicati alla ristorazione con due sale divise che si prestano a vari tipi di eventi. La proprietà facilmente gestibile è ideale per cerimonie, degustazione, feste privati, affitti turistici, fattoria didattica ecc. richiesta ?. 1.790.000 Rif. RV1072 SC9033782

Rif.Ag. LV2030A Viareggio (zona mercato) Fondo commerciale tutto a piano terra in vendita, superficie totale di oltre 100 mq comprendente ampia zona al pubblico, magazzino e bagno con antibagno. Si presenta in ottimo lo stato ed è adatto per qualsiasi attività commerciale. Classe energetica G. Prezzo vendita ? 280.000. Proposto anche in affitto a 1.500 ? mensili. Rif. XV2029A SC9043771

Rif.Ag. YV1154B Ospedaletto (Pisa) Vendesi TERRENO con progetto approvato e la convenzione firmata per il cambio d'uso del terreno con il Comune di Pisa per la realizzazione di n. 7 campi da Padel, 2 campi multiuso più piccoli che possono essere anche da Beach volley, una pista di Pump Truck, una zona a verde attrezzato come palestra all'aperto, la zona Bar e Spogliatoi. Il terreno è circa 17.000 mq e la richiesta inclusi tutti i progetti tecnici è di ? 250.000 trattabili. Rif. YV1154B SC8925827

Rif.Ag. XT5282A La Croce (Buti) Fondo commerciale con vetrine fronte strada statale molto trafficata. Composto da due vani, bagno, porta blindata su accesso posteriore. Fabbricato di recente costruzione. Ampio parcheggio gratuito vicino. Classe energetica G. Canone mensile ? 500. Rif. XT5282A. SC8560169

Rif.Ag. AV2479A In zona limitrofa ai Comuni di Cascina/Calcinaia/Vicopisano Tabaccheria in VENDITA in posizione strategica, grande passaggio veicolare e pedonale, rinnovato recentemente in gran parte delle attrezzature e degli arredi, locale condizionato. La tabaccheria ha una clientela vasta e selezionata ed è conosciuta non solo per i generi di Monopolio, ben curati, compreso il distributore automatico di sigarette, accessori vari, bibite e snack, ma anche per gli altri articoli dalla cartoleria, profumeria ecc... ai servizi vari che offre ai clienti: banca ITB, Sisal, Lottomatica, pagamento di tutte le bollette, gratta e vinci, macchina per rivestire libri scolastici, sale per gli impianti idrici ecc... Incassi molto interessanti sia per la tabaccheria che per gli altri generi extra AGIO/Monopolio. Richiesta ? 230.000 in linea con gli utili realizzabili (si ipotizza un recupero dell'investimento in tempi brevi 2/3 anni). (Nota: Per ovvi motivi di "privacy" l'ubicazione della tabaccheria non è quella dichiarata nell'annuncio). Rif. AV2479A SC9086640

Rif.Ag. AD50219A Pontedera Bar Ristorante e Tabacchi con patentino, come nuovo, con sala fumatori e ampia zona esterna corredata di gazebo chiuso in PVC, posizione "interessante". Arredamento e attrezzature recenti, ottimi incassi Bar, 120 coperti giornalieri di media per il ristorante, agio tabacchi 30.000 ?/anno. Fondi 200 mq interni più 110 mq sotto "dehore" in PVC. Affitto 1.600 ? mensili. Richiesta ? 230.000 trattabili, per il tabacchi aggiungere ? 100.000, vendibile anche separatamente dal resto o anche escluso del tutto dalla trattativa in quanto il gestore del bar lo gestirebbe lui con patentino. Rif. AD50219A SC9086648

Rif.Ag. AV3426A Tirrenia (Pisa) Edicola in vendita, dislocata in fondo commerciale di circa 55 mq, in poszione veramente strategica, centralissima, completa di tutto: dai prodotti di edicola agli articoli per il mare, ai giocattoli, cartoleria, libreria, profumeria, articoli da regalo, ricariche telefoniche e gratta e vinci, ecc ..... Predisposizione pagamento bollettini. Incassi molto interessanti, tutto verificabile. Contratto di affitto del fondo rinnovato nel 2014 a 1.280 ? escluso IVA. Richiesta al di sotto del valore commerciale dell'attività ? 140.000. Rif. AV3426A SC9086655

Rif.Ag. AV5278A Pisa (Capoluogo) vendesi tabaccheria a Pisa in strada ad intenso passaggio accanto ad varie attività commerciali e uffici. Attivita' ben avviata e incrementabile, dislocata in fondo in affitto di circa 30 mq con bagno e ripostiglio. aggi e incassi buoni e verificabili. Canone affitto 600 ? mensili. dotata di tutti i principali servizi quali: distributore automatico tabacchi, gratta e vinci, servizi aggiuntivi, ricarica cellullari, ricariche prepagate e postepay, servizi di pagamenti tributi comunali, multe, bollettini, valori bollati, biglietteria autobus, treni ecc. Articoli di cartoleria, fotocopie. Locale climatizzato provvisto di allarme e video sorveglianza. Facilità di parcheggio. Maggiore informazione riservate su AGGI e profitti. Prezzo ? 180.000. Rif. AV5278A SC9087146

Rif.Ag. AD50012B Pisa (centro) Bar/Tabacchi, corredato di laboratorio e magazzino a norme USL per la produzione di panineria, insalate e cibi precotti, possibilità di istallare canna fumaria: superficie totale 120 mq di cui circa 70 mq al pubblico. Attrezzature BAR efficienti, possibile verifica incassi del bar, "slot machine", AGI tabacchi e assimilabili. Richiesta ? 130.000 trattabili. Fondi in affitto a ? 622. Vendita anche disgiunta delle 2 attività con possibilità (già verificata) di spostamento della rivendita tabacchi in un fondo vicino. Richiesta per licenza tabacchi ? 95.000 per solo Bar ? 40.000 trattabili. SC9087188

Rif.Ag. AD50136B CAPANNORI Capannori Edicola Cartoleria con vendita di articoli da regalo, giocattoli, lottomatica, Sisal, gratta e vinci. Buona probabilità di avere licenza tabacchi (domanda già presentata al Monopolio). Negozio di circa 90 mq. ben arredato e organizzato con fondo uso magazzino nel seminterrato sottostante. Richiesta ? 135.000. Rif. AD 50136 B. Rif. AD50136B Euro 135.000. SC9087189

Rif.Ag. XV1035AK Porcari Affittasi locale ad uso ufficio di circa 60 mq posto al 1°piano con ascensore. Composto da 2 vani più bagno, tutti con finestra: sala d'attesa, grande ufficio. Già ottimamente arredato. Infissi in alluminio e doppi vetri. Molto luminoso, inserito in contesto di altri uffici/negozi. Ottime condizioni generali, subito disponibile. Pavimento collaudato per carichi non superiori a 400 kg/mq. Posizione ottimale in quanto vicina a tutti i principali servizi e con ampia possibilità di parcheggio. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Classe energetica: G. Canone mensile ? 600. Rif. XV1035AK SC8855350

Rif.Ag. YV3117C S. Martino a Ulmiano (S. Giuliano T.) Fondo commerciale di 70 mq, ristrutturato, con 2 bagni e area ampia area esterna ad uso espositivo e per parcheggio. Coibentato e antisismico e ben rifinito. Classe energetica G. Prezzo di vendita ? 85.000 Rif. XD3117 SC8730277

Rif.Ag. PD4040BQ Pontedera Area Produttiva del Chiesino Fondo ad uso ufficio/commerciale di circa mq. 300 (2 piani di mq. 150 ca.). L'unità comprende 3 ingressi indipendenti, ufficio dirigenziale, pareti divisorie a vetri, magazzino, 3 bagni, mobilia e scrivanie da ufficio, impianto riscaldamento ed aria condizionata, centralino telefonico, rete cablata, impianto antifurto, insegna pubblicitaria, parcheggio privato. Classe energetica G. ? 249.000 trattabili. Buono anche come investimento in quanto attualmente è affittato almeno fino a tutto il 2025, salvo imprevisti, canone mensile ? 1.400). Rif. PD4040BQ SC8721691

Rif.Ag. RV1077 Nelle colline Fiorentine in posizione baricentrica rispetto alle principali città della Toscana fra cui Firenze Pisa Siena e il litorale che distano circa 50/60 minuti si propone in vendita una struttura ad oggi costituita da un rudere che sarà riscostruito ex novo pensando a tutti i confort e alle esigenze dell'acquirente. Nella sintensi la proprietà si sviluppa su di un colle con vista sulle colline con un podere che si sviluppa per circa 2 ettari, il rustico di lusso sarà sviluppato com'èra la struttura originaria costituito da tre blocchi ed elevata in parte su di un piano e in parte su due piani oltre al piano secondo. La proprietà inoltre sarà dotata di piscina e campo da padel in base alle richieste degli acquirenti richesta ?. 2.500.000 possibilità di personalizzare gli ambienti SC9096837