Immobiliare Quadraccia Di Quadraccia Stefano - Amelia - TR

AMELIA – Nella parte alta del centro storico di Amelia, proponiamo un asset immobiliare di sicuro interesse caratterizzato da una metratura generosa di 120 m² e da elementi architettonici originali. L'immobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e razionale: il soggiorno con camino e la cucina con travi a vista, rappresentano caratteristiche altamente apprezzate dal mercato, sia per uso residenziale che per l'inserimento nel circuito delle locazioni turistiche di pregio. La zona notte, strategicamente separata da un corridoio distributivo, ospita due camere matrimoniali di ampia metratura che godono di una rara vista panoramica sulle colline amerine, elemento che incrementa sensibilmente il valore competitivo della proprietà. La presenza di un ripostiglio e la versatilità degli spazi offrono ampi margini di personalizzazione o di eventuale frazionamento interno. Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per chi cerca un investimento solido in uno dei borghi più richiesti dell'Umbria, dove la combinazione tra superficie commerciale e posizione privilegiata garantisce una tenuta del valore nel tempo e un’ottima redditività potenziale.

Nel cuore del suggestivo centro storico di Amelia, ti aspetta un appartamento unico al secondo piano, perfetto per chi cerca il fascino del borgo. Con un doppio affaccio che garantisce luce naturale in ogni angolo, questo appartamento offre, nella zona giorno, un ampio soggiorno con camino, ideale per serate accoglienti e la cucina abitabile Nella zona notte, le 2 camere matrimoniali assicurano spazio e comfort, mentre il bagno è funzionale e ben tenuto. Completano la proprietà un garage e una cantina, preziosi per chi ha bisogno di spazio extra. In ottimo stato e molto luminoso, l'appartamento si estende su 97 m² commerciali e 80 m² calpestabili. Ideale per chi vuole vivere L'atmosfera medievale ma a pochi passi da tutti i servizi.

AMELIA OTTIME CONDIZIONI In una zona residenziale e molto soleggiata, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un complesso in ottime condizioni, composto da sole 5 unità abitative. L'appartamento, dotato di giardino, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con camino, angolo cottura e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 2 camere da letto, di cui 1 con balcone e un bagno con doccia. Dalla zona notte, una graziosa scala a chiocciola conduce alla mansarda finestrata, che può essere adibita a cameretta aggiuntiva o studio. All’esterno, il giardino rappresenta lo spazio ideale per cene all’aperto e momenti di relax durante le serate estive. Completano la proprietà un comodo garage e un locale di deposito accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Quest’ultimo è dotato di finestra e predisposizione per gli impianti, rendendolo adatto ad essere trasformato in taverna o lavanderia. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, senza pensieri legati alla ristrutturazione, ma solo con il piacere di arredarlo secondo i propri gusti.

MONTECCHIO (IN UMBRIA) Ai piedi dell'incantevole borgo medievale di Montecchio, vi presentiamo un grazioso appartamento di 102 mq che combina fascino e funzionalità. L'ingresso vi introduce immediatamente nella luminosa zona giorno, dominata dall'ampio salone. Qui, l'attenzione è catturata dal balcone che si apre su un panorama unico nel suo genere, La cucina è abitabile e accogliente, impreziosita da un camino Attraversando il disimpegno, si accede alla zona notte, composta dalla camera da letto padronale con un bagno esclusivo e una pratica cabina armadio, pensata per un'organizzazione impeccabile. A completare l'area troviamo una cameretta, ideale per i bambini, per gli ospiti o come studio. Il secondo bagno spazioso e dotato sia di vasca che di doccia, per soddisfare ogni esigenza. Un dettaglio di grande comodità è la presenza di una piccola lavanderia separata. Questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, senza rinunciare alle comodità di una casa moderna e spaziosa.

AMELIA CENTRO STORICO Nel centro storico di Amelia proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottimo stato. L' immobile, posto al piano terra, ha un doppio ingresso ed è sviluppato su un unico livello. Si compone di zona living con angolo cottura, disimpegno, bagno con doccia, camera da letto e piccolo ripostiglio. Nonostante i recenti lavori di rinnovo e tinteggiatura, l'ambiente risulta caratteristico e in perfetta sintonia con l'architettura medievale del centro storico, grazie alla conservazione delle travi a vista sui soffitti e al pavimento in cotto. Un altro valore aggiunto di questo appartamento è la sua posizione strategica, in quanto a due passi dal parcheggio di Porta Leone, elimina completamente il pensiero del posto auto al centro storico. Una soluzione ideale per chi ama l'atmosfera dei borghi e ottimale per investimento. In entrambi i casi l'immobile attende solo di essere arredato secondo i propri gusti.

AMELIA OTTIME CONDIZIONI In una zona residenziale molto soleggiata, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un complesso in ottime condizioni, composto da sole 5 unità abitative. L'appartamento, dotato di giardino, si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo il soggiorno con camino, angolo cottura e un bagno di servizio. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da 2 camere da letto, e un bagno con doccia e vasca. Dalla zona notte, una graziosa scala a chiocciola conduce alla mansarda finestrata, che può essere adibita a cameretta aggiuntiva o studio. All’esterno, il giardino rappresenta lo spazio ideale per cene all’aperto e momenti di relax durante le serate estive. Completano la proprietà un comodo garage e un locale di deposito accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Quest’ultimo è dotato di finestra e predisposizione per gli impianti, rendendolo adatto ad essere trasformato in taverna o lavanderia. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto da vivere, senza pensieri legati alla ristrutturazione, ma solo con il piacere di arredarlo secondo i propri gusti.

ALVIANO Nel grazioso centro storico di Alviano proponiamo in vendita un grazioso appartamento. L'appartamento si trova al piano terra rialzato di una palazzina, garantendo comodità di accesso. Appena varcata la soglia, sarete accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura. Da qui, il corridoio conduce alla zona notte che comprende una camera da letto, un piccolo studio, ideale come ufficio per lo smart working o cameretta versatile e il bagno con doccia. A concludere la proprietà la doppia cantina. Questo ambiente unico è accessibile comodamente sia dall'esterno che direttamente dall'interno dell'appartamento. Questa casa è la soluzione ideale per investitori interessati a un immobile facile da affittare come casa vacanze, o semplicemente per tutti gli amanti della storia e della natura umbra che desiderano un comodo pied à terre.

AMELIA Nella zona di Cappuccini ad Amelia proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 130 mq con terreno e annessi. La proprietà è stata ristrutturata nel 2018, offrendo oggi la flessibilità di due unità abitative distinte, ideali per accogliere due nuclei familiari, ospitare amici o avviare una piccola attività ricettiva. Varcando la soglia, il piano terra accoglie con la sua calda atmosfera. Qui, il cuore pulsante è l'ampio soggiorno, dove l'angolo cottura e il camino promettono serate di puro relax e convivialità. Lo spazio si completa con una camera da letto e un generoso bagno con doccia. Salendo, al piano superiore troviamo una cucina abitabile, dotata di un moderno termocamino, un sistema efficiente che assicura il riscaldamento a entrambi i livelli della casa. A seguire, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un pratico locale lavanderia e un bagno con doccia. L'esterno è un vero paradiso per gli amanti della natura: oltre al terreno di quasi tre ettari coltivato a ulivi, perfetto per chi sogna di dedicarsi alla produzione del proprio olio, la proprietà include un garage di 35 mq, una cantina di 18 mq, un annesso con fienile di 170 mq e un fabbricato accessorio di 60 mq, sviluppato su due livelli che necessita una ristrutturazione sostanziale ma che offre un potenziale enorme per essere trasformato in studio, dependance o laboratorio.

Alle pendici del pittoresco borgo di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al primo piano con ascensore, situato in una posizione tranquilla e panoramica, di fronte alla selva del borgo e al suggestivo ex Convento di San Francesco. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno composta da soggiorno con camino e balcone panoramico, una cucina abitabile e un' ampia sala da pranzo perfetta per chi ama gli spazi conviviali. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Il climatizzatore nel soggiorno rappresenta un comodo plus che garantisce comfort in ogni stagione. A completare la proprietà, un ampio garage di 24 mq situato al piano seminterrato, collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore o scale condominiali. L'immobile, chiavi in mano, aspetta solo di essere personalizzato secondo i propri gusti

In una zona immersa nel verde, a pochi minuti dai servizi principali di Narni, proponiamo in vendita un appartamento di 158 mq. L'immobile si sviluppa su 2 livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno con ingresso, cucina, un ampio soggiorno e ripostiglio. Salendo, al primo piano, la zona notte che è composta da 3 camere e bagno. L'ultimo piano offre anche un grande terrazzo che regala un suggestivo panorama su Narni. Al piano seminterrato troviamo il garage, con 2 posti auto, e un bagno. All'esterno l'immobile dispone di un orto di 350 mq su cui insiste un annesso con forno.

MONTECAMPANO Immerso nella quiete di Montecampano, questo luminoso appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca un rifugio sereno. Situata al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, la proprietà gode di una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, sviluppandosi interamente su un unico livello. L'abitazione accoglie i visitatori con una zona giorno spaziosa , composta dalla cucina con camino e da un ampio salone . La zona notte, riservata e ben divisa, offre tre camere da letto e due bagni completi, uno dotato di vasca per il relax e l’altro con doccia per la massima praticità quotidiana. Il vero punto di forza dell’immobile è l' affaccio sull'esterno: sia la zona giorno che la zona notte sono servite da terrazzini panoramici con vista mozzafiato sulle colline circostanti. Ad arricchire ulteriormente la proposta, sullo stesso livello dell'appartamento, si trova un generoso locale con camino di circa 50 mq adibito a taverna, uno spazio versatile ideale per hobby o per accogliere amici in totale privacy. La proprietà è completata da pertinenze che ne aumentano il valore e la comodità, tra cui un pratico garage, una cantina e un piccolo orto privato, perfetto per chi desidera coltivare la propria passione per la terra. Una soluzione abitativa che rispecchia le esigenze di chi desidera vivere di un contesto residenziale tranquillo e ordinato.

SAMBUCETOLE In una zona residenziale di Sambucetole proponiamo in vendita una graziosa soluzione semindipendente di 150 mq con giardino. L'immobile è suddiviso su tre livelli, tutti pensati per offrire il massimo comfort. Al piano rialzato veniamo accolti da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, 2 camere e bagno con vasca. Al primo piano la zona notte, con 1 camera, un piccolo studio e bagno con doccia.. Al piano seminterrato troverai due locali finestrati e pavimentati, perfetti come cantina o per qualsiasi altra esigenza personale. Sempre al seminterrato, un garage con camino che può essere adibito anche a una comoda taverna. All'esterno, il giardino che abbraccia l'intera proprietà ti invita a godere appieno lo spazio esterno, in un'atmosfera di pace e tranquillità.

FORNOLE Delizioso appartamento al piano terra composto da ingresso indipendente, cucina abitabile con camino, piccolo salotto, 2 camere e bagno con doccia. All'esterno una piccola corte dove troviamo anche un ampio ripostiglio .La soluzione si trova in una posizione comoda, a pochi minuti dai servizi. Ideale per chi cerca la tranquillità o per coloro che vogliono investire su un immobile che non richiede lavori di ristrutturazione ma solo di personalizzazione secondo i propri gusti.

Nel centro storico di Sambucetole, a pochi minuti da Amelia e dai suoi servizi, disponiamo di un appartamento composto, al piano terra, da una cantina di 10 mq calpestabili. Salendo attraverso una scala interna approdiamo al piano superiore dove ci accoglie l'abitazione di 75 mq che si sviluppa su unico livello. Entrando troviamo un ampio salone con angolo cottura e camino. La zona notte, invece, si compone di 2 camere da letto e di 1 bagno con doccia. Questa soluzione, in buono stato, è ideale per investimento o per chi vuole rifugiarsi nella tranquillità.

AMELIA – Nella frazione di Fornole vendiamo questa affascinante villa in stile Liberty di 270 mq, una residenza che unisce eleganza e funzionalità. Distribuita su tre livelli, al piano terra troverai una cucina spaziosa, una sala da pranzo accogliente, un salone con camino e altri due ambienti. Al primo piano, quattro camere da letto offrono ampio spazio per il riposo, e un bagno con doccia. Una delle camere vanta l'accesso a un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax con vista mozzafiato. La soffitta finestrata, al secondo piano, presenta un ambiente versatile che può essere trasformato secondo le proprie esigenze. Completa la proprietà un casale di 80 mq su due livelli e un garage di 25 mq. Il giardino di 2000 mq garantisce privacy e tranquillità, rendendo questa villa perfetta sia come dimora esclusiva che come struttura ricettiva La villa offre 12 locali da personalizzare e rappresenta un'opportunità unica per realizzare i propri sogni.

FORNOLE Delizioso Indipendente Cielo Terra composto da ingresso, zona giorno, due camere ed un bagno. La soluzione si trova in una posizione molto comoda, ha una buona esposizione solare e un buon affaccio. Grazie ad una piccola rivisitazione degli spazi, quella che oggi è una camera, può diventare l'estensione della zona giorno rendendola più accogliente e coreografica. Può essere una soluzione molto adatta come investimento o per accogliere una coppia che cerca un rifugio caratteristico in ottima posizione anche rispetto alle vie di comunicazione principale nella frazione più grande di Amelia, comoda e ben servita. Buono stato.

Nel cuore del centro storico di Amelia proponiamo in vendita un grazioso monolocale da ristrutturare. Si sviluppa su 2 livelli Il piano terra finestrato di 19 mq, ha la predisposizione per istallare un camino. Al piano seminterrato un ulteriore vano di 16 mq. Questa piccola soluzione nasconde un grande potenziale per chi desidera un rifugio lontano dalla vita frenetica o per chi vuole investire in un progetto che rispecchia perfettamente il detto " MINIMA SPESA, MASSIMA RESA!"

AMELIA In zona centralissima, comodo e prezioso garage uso magazzino al piano terra di mq 11. L'immobile ha un comodo accesso ed è in buono stato. Non adatto ad auto rimessa.

AMELIA Locale commerciale in affitto ad Amelia, situato in una delle vie principali della città, perfetto per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio di 55 m², sviluppata tutta su un livello, offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale e automobilistico costante, rendendo questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera stabilire la propria attività in una zona con alto potenziale commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio unico che combina praticità e visibilità in una delle aree più dinamiche di Amelia.

Locale commerciale di 130 mq con bagno, antibagno e spazio esterno di 80 mq. Buono stato. Zona centralissima. Vetrine su strada principale. Il locale è inserito in un complesso che è stato appena ristrutturato e risulta esteticamente molto gradevole e curato. E' provvisto di ampio parcheggio libero antistante. Il locale è molto luminoso e spazioso.

AMELIA Nella prima campagna di Amelia, in una meravigliosa posizione panoramica e con un'ottima esposizione solare, si propone in vendita un terreno agricolo di 63000 mq con sovrastante fabbricato accatastato con destinazione d'uso garage con un portico di 30 mq. Il vasto terreno, che vanta la presenza di circa 50 ulivi, si arricchisce di una preziosa fontana.

AMELIA In zona semicentrale, proponiamo in vendita un capannone industriale sviluppato su tre livelli, circondato da una corte esclusiva con comodo accesso carrabile. Al piano terra, l'ampio spazio adibito a officina (circa 400 mq), è ideale per attività artigianali, produttive o di lavorazione. L’ambiente è ben strutturato e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. Il piano seminterrato (circa 200 mq), comprende garage, magazzino e cantina, perfetti per stoccaggio, logistica e supporto all’attività principale. Al primo piano, al di sopra degli spazi industriali, si sviluppa un’area residenziale composta da tre appartamenti: due unità già rifinite e abitabili, e una terza al grezzo, personalizzabile secondo necessità. Il complesso si inserisce in un contesto a prevalenza artigianale e industriale, ben servito e facilmente raggiungibile, rendendolo una soluzione ideale sia per attività produttive con esigenze abitative, sia come investimento a reddito. Ottima opportunità per imprese, artigiani o investitori alla ricerca di una struttura flessibile, con elevate potenzialità di utilizzo e rendimento.

Locale commerciale in affitto ad Amelia, situato in una delle vie principali della città, perfetto per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio di 30m², sviluppata tutta su un livello, offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale e automobilistico costante, rendendo questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera stabilire la propria attività in una zona con alto potenziale commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio unico che combina praticità e visibilità in una delle aree più dinamiche di Amelia.

MACCHIE Nella frazione di Amelia, in posizione collinare e panoramica, si propone in vendita un grazioso appartamento ottimo sia come rifugio raccolto che come investimento. Posto al piano rialzato ha ingresso indipendente e si sviluppa su 4 livelli. Entrando approdiamo nella zona giorno dove troviamo il soggiorno con camino e angolo cottura. Al piano superiore la zona notte ci offre 4 comode camere da letto e un bagno con vasca. Ad arricchire la proprietà una cantina al piano seminterrato e un locale uso commerciale al piano terra di 50 mq.

Locale commerciale in affitto ad Amelia, situato in una delle vie principali della città, perfetto per chi cerca visibilità e comodità. Questo spazio di 80 m² offre un ambiente versatile e funzionale, ideale per diverse attività. Al piano terra, troverai una stanza di accoglienza luminosa, antibagno e bagno, mentre il soppalco aggiunge ulteriore spazio diverse esigenze operative. Inoltre, dispone di un piccolo ufficio che può essere utilizzato come area amministrativa o di gestione. La posizione strategica garantisce un passaggio pedonale e automobilistico costante, rendendo questo locale un'opportunità imperdibile per chi desidera stabilire la propria attività in una zona con alto potenziale commerciale. Non perdere l'occasione di visitare questo spazio unico che combina praticità e visibilità in una delle aree più dinamiche di Amelia.