€ 16.500 - Magazzino - capannone via einaudi, castello d'argile

CASTELLO D’ARGILE – CAPANNONE INDUSTRIALE 6.165 MQ CON 4 BAIE DI CARICO E 6.000 MQ DI AREA ESTERNA

In posizione strategica, comoda all’Interporto e al casello dell'autostrada A13, proponiamo in locazione un capannone industriale di 6.165 mq con annessi 6.000 mq di area esterna che garantiscono ampi spazi di manovra per bilici e mezzi pesanti.

L’immobile è organizzato in due aree di cui la prima di 3088 mq circa dotata di n. 2 portoni carrabili, locale servizi, destinabile ad uso magazzino o produzione mentre la seconda di circa 2.707 mq dotata di impianto sprinkler antincendio, n. 2 baie di carico coperte, 2 portoni carrabili, locale ufficio e bagno; dal secondo blocco si accede ad una grande tettoia coperta esterna di circa 370 mq, molto utile per operazioni di carico e scarico essendo dotata di ulteriori 3 baie di carico.

La movimentazione merci risulta semplice e fluida grazie a tre portoni carrabili e cinque baie di carico, due interne e 3 collocate nella zona coperta esterna. La struttura offre inoltre una cella frigo di circa 200 mq, collegamento elettrico in media tensione con cabina di trasformazione, illuminazione tradizionale e un’altezza interna di 7 metri, 6 metri sotto trave. Sono presenti locali di servizio, tra cui due uffici, una mensa, spogliatoi e tre servizi igienici.

Si tratta di un immobile adatto a logistica, distribuzione, lavorazioni alimentari, deposito, produzione e stoccaggio.

COMPOSIZIONE SUPERFICI:

Area deposito/produzione/ spedizione con impianto sprinkler: 2.707 mq

Magazzino/produzione restante: 3.088 mq

Deposito/spedizione in area coperta esterna: 370 mq

Area esterna: 6.000 mq

LOGISTICA E ACCESSI:

3 portoni carrabili

5 baie di carico: 2 interne e 3 sotto area coperta esterna chiusa lateralmente

Ampio piazzale per manovra bilici


DOTAZIONI TECNICHE:

Impianto antincendio sprinkler

Collegamento a media tensione e cabina di trasformazione

Cella frigo interna (circa 200 mq) permanente

Illuminazione tradizionale

Altezza utile 7 m (6 m sotto trave)

Copertura in lamiera e pannelli

LOCALI INTERNI DI SERVIZIO:

2 uffici

Mensa

3 servizi igienici

Spogliatoi presenti

ATTIVITA' AMMESE:

Logistica, alimentare, deposito, magazzino, produzione, stoccaggio.

CANONE: 16.500 euro/mese