Aimmobiliare Srl S - Santarcangelo Di Romagna - RN

RIMINI – TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI, BALCONI E GARAGE In vendita a Rimini, in zona residenziale ben servita e tranquilla davanti al un parco pubblico "Villaggio San Martino", proponiamo luminoso appartamento trilocale sito al primo piano con ascensore in contesto condominiale ben tenuto. L’immobile, di circa 80 mq commerciali, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è così composto: • Ingresso su zona giorno con cucina su misura FEBAL, completa di depuratore d’acqua a residuo fisso regolabile, lavastoviglie Bosch, forno Candy (acquistato nuovo a febbraio 2025) e piano cottura Franke a 5 fuochi. Dal soggiorno, tramite infisso con tenda da sole e serranda elettriche, si accede a loggia e balcone fornito di tavolo per pranzi all'aperto con amici o zona relax; • Camera matrimoniale con ampio armadio 4 stagioni e balcone abitabile in cui è presente lavasciuga Samsung, caldaia e tenda da sole manuale; • Camera singola con armadio a ponte di ampie dimensioni e piccolo balcone; • Bagno finestrato con doccia idromassaggio; • Ampio bagno con vasca e parete di vetro cemento. Dotazioni: • Pompa di calore caldo/freddo in soggiorno e camera matrimoniale; • Riscaldamento autonomo con radiatori; • Serramenti e impianti in ottime condizioni; • Porta blindata con tamburo europeo; • Spese condominiali 45€/mese. A completare la proprietà un garage di 23 mq al piano seminterrato, comodo e spazioso con lavandino. Ideale come abitazione principale o investimento. Per informazioni e visite, contattare Marco Rocchi 3450590584 oppure l'Agenzia 0541626435. RIF 3694

Vendesi Storico Bar, Ristorante e Pizzeria a Rivazzurra di Rimini! Sei alla ricerca di un'opportunità unica nel cuore della riviera romagnola? Ti proponiamo la vendita di un'attività storica, attiva dal 1960, situata a pochi passi da Fiabilandia e in prossimità di una scuola elementare, ideale per attrarre una clientela mattutina per colazioni e snack. Caratteristiche del Locale: Capacità: 96 posti a sedere all'interno e 60 all'esterno, perfetti per godere dell'estate romagnola. Zone Distinte: Area bar, ristorante, PVR (punto vendita ricariche) e biliardi, per un'esperienza completa. Orari di Apertura: Dalle 6:30 alle 2:30, per soddisfare ogni esigenza dei clienti. Attrezzature Incluse: Vendita comprensiva di arredamento completo, cucina attrezzata, forno a legna e due biliardi. Comfort: Locale climatizzato per garantire il massimo del comfort ai tuoi clienti. Contratto d'Affitto: Nuovo contratto 6+6, per una gestione serena e duratura dell'attività. Questa è un'opportunità imperdibile per entrare nel mondo della ristorazione in una delle zone più vivaci di Rimini. Non perdere l'occasione di gestire un locale con una storia e una clientela affezionata! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Rif. AC126 Roberto Montironi 331 1865095 / 0541 770608 / rimini@immobiliareromagna.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE (FC). Proponiamo in vendita casa indipendente sita in contesto residenziale e vicina a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare. Il piano rialzato si compone di soggiorno, cucina abitabile separata, bagno e due camere da letto. Al piano seminterrato troviamo la cantina di oltre 30 mq e due vani ad uso ripostiglio. Completa la soluzione un ampio giardino esterno di circa 400 mq. Per qualsiasi informazione potete chiamare allo 0541 944622, oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: 2729.

Cerasolo (RN) . A pochi passi dal confine con la repubblica di San Marino e dalla super strada Rimini San Marino. Proponiamo in vendita grande villa indipendente disposta su tre livelli. Al piano terra troviamo ampia tavernetta con cucina, bagno, lavanderia, centrale termica e ripostiglio. Salendo al primo piano accediamo alla zona giorno che si compone di cucina abitabile, ampio salone con ampio terrazzo loggiato che offre una vista mare spettacolare e bagno. Al secondo ed ultimo piano, abbiamo la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali, un bagno e terrazzi. La casa è su un lotto indipendente di circa 1000 mq con ampi spazi pavimentati. Richiesta euro 520.000 Per qualsiasi informazione potete contattare Roberto Montironi al 3311865095. Rif. interno: 3621.

Novafeltria, in zona centrale, vicino a tutti servizi proponiamo appartamento in vendita al secondo piano di una palazzina del 1977 ben tenuta. Posizione ottima e vista sulla valmarecchia. L'appartamento è di 75 mq. calpestabili è composto da: ingresso 3 camere di cui una adibita a sala 1 cucina abitabile 2 bagni deposito carrabile di 15 mq. al piano terra caldaia sostituita di recente La richiesta è di 110.000 euro trattabili. Contattaci allo 0541/626435 oppure al 3281259477 Silvia per avere tutte le informazioni.

IN VENDITA – APPARTAMENTO IN BIFAMILIARE A RICCIONE In zona residenziale tranquilla e ben servita, nei pressi del centro commerciale Il Boschetto di Riccione, proponiamo in esclusiva un ampio appartamento quadrilocale situato al primo piano di una casa bifamiliare. L'immobile si compone di: Luminoso soggiorno ideale per momenti di relax; Cucina abitabile spaziosa e funzionale; Tre camere da letto di generose dimensioni; Bagno finestrato, comodo e ben distribuito. A completare la proprietà: Garage in comproprietà con l’unità abitativa al piano inferiore; Piccolo giardino privato, perfetto per chi desidera uno spazio esterno. L’appartamento è libero da subito e non prevede spese condominiali. È inoltre dotato di infissi di alta qualità in legno/alluminio, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Prezzo richiesto: € 260.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Roberto Montironi – 331 1865095 Agenzia Aimmobiliare – 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it Rif. 3658

SPLENDIDO TRILOCALE IN CENTRO A VILLA VERUCCHIO Appartamento in vendita a Villa Verucchio con affaccio sulla piazza principale in palazzina del 2012. L'immobile si trova in ottimo stato di conservazione essendo stato abitato solo due anni ed è così composto : ingresso su ampio e luminoso soggiorno con splendido balcone loggiato luminosa cucina open space con esposizione a sud est una camera matrimoniale una camera singola con piccolo balcone loggiato un bagno con box doccia ampio garage di 38 mq con comodo accesso Impianto di condizionamento AIMMOBILIARE RIF. 31252

Nel cuore di Novafeltria, in zona centrale, l'agenzia AIMMOBILIARE propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale, risalente ai primi del '900 e completamente ristrutturato nel 2002. L’immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un ampio spazio abitativo e finiture di lusso. Caratteristiche principali: Zona giorno: ingresso su un luminoso open space che include una sala da pranzo, cucina separata, soggiorno, studio, guardaroba, ripostiglio e disimpegno. Zona notte: al piano superiore, una scala in ferro elegante conduce a due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio. Completano la zona notte un bagno, un disimpegno e un ampio terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato sulla Valmarecchia. Finiture: pavimenti in parquet in tutta la casa, un elegante camino nella zona giorno, e archi in pietra che aggiungono un tocco di classe all’ambiente. Spazi esterni: piccolo giardino privato per momenti di relax all'aria aperta. L’immobile è venduto senza arredamento e non è dotato di posto auto né garage. Prezzo richiesto: € 200.000 Rif. Interno: AIM 4404 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare: Roberto Montironi Cell. 331 1865095 Tel. 0541 770608 Email: rimini@immobiliareromagna.it

IN VENDITA!! Appartamento Bilocale situato a Torre Pedrera, Posto al terzo piano con ascensore in un condominio di circa 30 unita. L'immobile presenta una superficie di 27 mq con ingresso su angolo cottura e sala, servite da un terrazzo loggiato con vista mare. Nella zona notte è presenta una camera da letto e un bagno con doccia. La casa è da ristrutturare ma ha già i vetri in alluminio doppio vetro. Completa la soluzione una cantina di 7mq al piano interrato, parcheggio condominiale e sono appena stati deliberati a carico del venditore, i lavori di rifacimento della facciata condominiale. Questa è la soluzione ideale come uso investimento o come seconda casa al mare. Per fissare un appuntamento o per maggiori informazioni contattare Matteo Montagnini al 3898428994 RIF: AIM 2797

NUOVA COSTRUZIONE SAN MAURO PASCOLI In zona centralissima, in un contesto altamente servito, ideale per chi desidera il massimo della vivibilità, sta nascendo un moderno fabbricato residenziale di ultima generazione, progettato con particolare attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo. CONSEGNA ENTRO IL 2025 Caratteristiche principali: ✅ Classe energetica A ✅ Isolamenti all’avanguardia ✅ Impianto fotovoltaico ✅ Design moderno con spazi verdi integrati: fioriere angolari sui balconi ✅ Ampi garage al piano interrato Tipologie disponibili: Appartamenti con 2 camere e 2 bagni Piano primo e secondo a partire da 290.000 € Piano terra con giardino privato a partire da 310.000 € Tutti gli appartamenti sono consegnati con garage doppio. In alcune soluzioni è possibile ricavare la terza camera. Non perdere l’occasione di vivere in un contesto moderno, green e a due passi dai principali servizi! Per informazioni 338 352 3961 oppure 0541 626435

SAN MAURO PASCOLI. Proponiamo in vendita trilocale di ampie dimensioni con giardino sito al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli, con ingresso al piano terra dove troviamo un laboratorio e la centrale termica. Salendo le scale raggiungiamo il primo piano dove troviamo un piccolo disimpegno che da accesso al soggiorno con balcone, cucina separata con un secondo balcone, bagno finestrato, ripostiglio e due grandi camere con la possibilità di ricavare la terza camera. Inoltre al piano terra è presente anche il garage e un ampio giardino di proprietà. Per qualsiasi informazione potete contattare Leopoldo 3383523961 oppure Gabriele Anselmi al 3482715330. Riferimento interno: 2683.

SANTARCANGELO DI ROMAGNA Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 110 mq a pochi passi dal centro storico di Santarcangelo di Romagna. é situato al secondo piano di una palazzina di 6 unità senza ascensore. L'immobile sviluppato su un unico piano ed è composto da: 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, 1 ampio salone e 1 cucina abitabile. Completano la proprietà 2 balconi, ed un posto auto di proprietà. Per informazioni potete contattare Gabriele Anselmi al 3482715330. Rif. interno: 2624.

Elegante appartamento completamente ristrutturato nel quartiere delle Celle di Rimini. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi, materiali di pregio e uno stile contemporaneo pulito e curato. L' appartamento si sviluppa su tutto il primo piano di un piccolo contesto condominiale di sole 3 unità abitative, garantendo tranquillità e riservatezza. L' ampia zona giorno in open space è perfettamente organizzata tra cucina abitabile, zona living e bagno con box box doccia. La zona notte ospita 3 camere da letto, ideali per famiglie e un bagno con vasca. Balconi accessibili da tutti i vani principali, finiture di alta qualità, impianti nuovi di cui riscaldamento a pavimento, raffrescamento tramite split e tapparelle motorizzate. Garage di 21 mq al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, in una posizione comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal centro e dal mare. Prezzo richiesto compreso di Cucina e bagni come da foto. Per maggiori informazioni: Ricci Gianluca 380 2913938 o scrivere a rimini@immobiliareromgana.it Aimmobiliare di Rimini via Tiberio 28 RIF: 3699

Capannone Artigianale in Vendita – Cattolica (RN) Superficie interna: 265 mq lordi (242 mq netti) Corte esterna esclusiva: 129 mq Prezzo richiesto: €293.000 + IVA All’interno di una piccola zona artigianale, inserita in un più ampio contesto produttivo, proponiamo in vendita un capannone artigianale di recente costruzione, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. Posizione strategica: A pochi minuti dal casello autostradale di Cattolica, in una zona comoda e ben servita, facilmente accessibile anche da mezzi pesanti. ✅ Caratteristiche principali: 265 mq di superficie lorda, con 242 mq netti utilizzabili Ampia corte esterna privata di 129 mq, perfetta per carico/scarico o parcheggio Struttura funzionale e ben tenuta Contesto artigianale tranquillo ma ben collegato Perfetto per aziende che cercano una sede comoda, funzionale e con ottima visibilità nella zona produttiva di Cattolica. Rif. AC1121 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno! Montironi Roberto 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

SAVIGNANO SUL RUBICONE. Proponiamo in vendita grande casale rustico in ottima posizione panoramica con terreno da ristrutturare. La soluzione dispone di un'ampia metratura. RIF. 4353

Capannone Artigianale in Affitto – Cattolica (RN) Superficie interna: 265 mq lordi (242 mq netti) Corte esterna esclusiva: 129 mq Prezzo richiesto: €16.000 annui + IVA con garanzie fidejussorie o deposito cauzionale pari a 12 mensilità. All’interno di una piccola zona artigianale, inserita in un più ampio contesto produttivo, proponiamo in vendita un capannone artigianale di recente costruzione, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche. Posizione strategica: A pochi minuti dal casello autostradale di Cattolica, in una zona comoda e ben servita, facilmente accessibile anche da mezzi pesanti. ✅ Caratteristiche principali: 265 mq di superficie lorda, con 242 mq netti utilizzabili Ampia corte esterna privata di 129 mq, perfetta per carico/scarico o parcheggio Struttura funzionale e ben tenuta Contesto artigianale tranquillo ma ben collegato Perfetto per aziende che cercano una sede comoda, funzionale e con ottima visibilità nella zona produttiva di Cattolica. Rif.AC1122 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno! Roberto Montironi 331 1865095 0541 770608 rimini@immobiliareromagna.it

GATTEO MARE (FC). Proponiamo in vendita appartamento trilocale sito al quarto piano di una palazzina a pochi passi dalla spiaggia e con vista mare mozzafiato. L'immobile si sviluppa tutto su un piano ed è dotato di ascensore. Si compone di soggiorno cucina, disimpegno, bagno finestrato, due camere da letto e due balconi con vista mare. La soluzione si presenta in buono stato conservativo e di recente è stato ristrutturato l'esterno della palazzina. Inoltre, è presente un comodo posto auto ad uso esclusivo nella corte condominiale. Il contesto in cui si trova lo rende anche un ottimo investimento. Per qualsiasi informazione potete contattare Luca al 3482520471, oppure l'ufficio al 0541944622. Riferimento interno: 2790.

Affittasi Capannone Artigianale a Torre Pedrera di Rimini Scopri un'opportunità imperdibile per il tuo business! Proponiamo in affitto un capannone laboratorio di 113 mq, situato su un lotto di circa 1000 mq, ideale per attività artigianali. Il capannone, ben strutturato, offre: Un'ampia area di lavoro di circa 100 mq, dotata di scaffalature perfette per l'organizzazione di attrezzi e materiali. Un soppalco spazioso, ideale per ulteriore stoccaggio o come area di lavoro supplementare. Due uffici luminosi, perfetti per gestire le tue attività in modo efficiente. Un bagno di generose dimensioni, per il massimo comfort. All'esterno, un vasto piazzale di circa 1000 mq con due ingressi carrabili, perfetto per il parcheggio di camper, stoccaggio di ponteggi e impalcature, o per qualsiasi altro utilizzo tu possa avere in mente. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile e strategico, ideale per far crescere la tua attività! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Richiesta economica Euro 1.500 mensili Rif: AT0014 Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattare ROBERTO MONTIRONI 331 1865095 / 0541 770608 / rimini@immobiliareromagna.it

Vendesi Capannone Artigianale a Torre Pedrera di Rimini Scopri un'opportunità imperdibile per il tuo business! Proponiamo in vendita un capannone laboratorio di 113 mq, situato su un lotto di circa 1000 mq, ideale per attività artigianali. Il capannone, ben strutturato, offre: Un'ampia area di lavoro di circa 100 mq, dotata di scaffalature perfette per l'organizzazione di attrezzi e materiali. Un soppalco spazioso, ideale per ulteriore stoccaggio o come area di lavoro supplementare. Due uffici luminosi, perfetti per gestire le tue attività in modo efficiente. Un bagno di generose dimensioni, per il massimo comfort. All'esterno, un vasto piazzale di circa 1000 mq con due ingressi carrabili, perfetto per il parcheggio di camper, stoccaggio di ponteggi e impalcature, o per qualsiasi altro utilizzo tu possa avere in mente. L'area ha un indice edificatorio dello 0,6%. Vi si può realizzare una superficie artigianale di circa 460 mq e di circa 140 mq di residenziale. Non perdere l'occasione di investire in uno spazio versatile e strategico, ideale per far crescere la tua attività! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Richiesta economica Euro 295.000 Rif: AT0013 Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattare ROBERTO MONTIRONI 331 1865095 / 0541 770608 / rimini@immobiliareromagna.it

In vendita a Santarcangelo di Romagna, a soli 3 km dal centro in tranquillo contesto residenziale, proponiamo ampia porzione di bifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti spaziosi e funzionali. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità e la disposizione razionale degli spazi. Al piano principale (il primo) troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile perfetta per pranzi e cene in famiglia, tre camere da letto, due bagni ed un ampio balcone che circonda l'appartamento che risulta libero su quattro lati. Al piano seminterrato, collegato internamente, una grande tavernetta con camino suddivisa in tre ambienti offre un’area ideale per momenti conviviali, hobby o spazi di lavoro, completata da un comodo garage direttamente accessibile. Soluzione completa, curata e versatile, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi di Santarcangelo. Per info e visite contatta 3465172071 Salvatore.

COMUNE DI SAN LEO FRAZIONE PIETRACUTA (prov. Rimini). Affittiamo capannone composto di un ampio piazzale dotato, da una parte, di una tettoia di 115 mq con ingresso al capannone consigliato a camion motrice (no bilico). La superficie Interna è disposta in due zone differenti, una di 479 mq con carro ponte, ed un'altra di mq 200 con un altro carro ponte. Troviamo inoltre due uffici di 15 e 26 mq con wc, oltre a spogliatoio dotati di servizi igienici. Completano la proposta due magazzini di 50 e 75 mq, con ripostiglio di 28 mq. Canone di locazione mensile: 3.000,00 euro. Per info Roberto Montironi 331 186 5095. Rif. interno 31236.

In Vendita a Santarcangelo di Romagna ampio appartamento con 3 camere di cui 2 matrimoniali, grande terrazzo e garage doppio. A pochi passi dal centro di Santarcangelo di Romagna, in una zona servita, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, ideale per chi desidera spazi generosi e tutte le comodità a portata di mano. L’immobile si trova al primo ed ultimo piano di una palazzina con ingresso condiviso solo con un’altra unità, ed è libero su tre lati, garantendo così privacy, luminosità e ottima areazione naturale. Caratteristiche principali: superficie ben distribuita, con ambienti ampi e luminosi; soggiorno accogliente con accesso al terrazzo; cucina abitabile separata; tre camere di generose dimensioni; due bagni finestrati; splendido terrazzo di circa 90 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto in famiglia o con amici; comoda cantina nel seminterrato; garage coperto per almeno 2 auto, oltre a numerosi posti auto esterni disponibili al piano terra. Punti di forza: 1) appartamento libero su tre lati; 2) spazi ampi e funzionali; 3) grande terrazzo vivibile; 4) garage doppio e posti auto esterni; 5) ingresso condiviso con una sola altra unità; 6) posizione strategica, a due passi dal centro e vicina a scuole, servizi e aree verdi. Un appartamento che unisce comfort, indipendenza e praticità, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi cerca un’abitazione comoda in una delle località più apprezzate della Romagna. Per maggiori informazioni e visite: Salvatore D’Anna 346 5172 071

Appartamento con ampio giardino e uliveto in vendita a Villa Verucchio In posizione tranquilla e riservata, a meno di 1 km dal centro di Villa Verucchio, proponiamo ampio appartamento al primo piano di una bifamiliare, immerso nel verde e vicino a tutti i servizi. L’appartamento, di circa 153 mq, è composta da: luminoso soggiorno con balcone, tre ampie camere da letto, due bagni, disimpegno e tre balconi con vista sul verde. Al piano terra è presente un garage di 75 mq, pavimentato e attualmente adibito a tavernetta. Completano la proprietà un terreno di circa 2.500 mq con 28 ulivi e accesso tramite viale alberato privato. L’immobile, costruito negli anni ’80, è oggi suddiviso in due unità abitative (un trilocale e un bilocale), ma catastalmente è un’unica proprietà. Ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari. Prezzo: € 295.000 trattabile Villa Verucchio – tranquillità, spazio e natura a due passi dal centro. Per informazioni o visite Silvia 328 125 9477

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento trilocale situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento presenta una metratura di 77 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina separato, un’ampia camera da letto più una seconda camera mansardata, e un bagno finestrato. L’appartamento gode di un terrazzo a servizio della zona giorno e di una camera da letto. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 245.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 31276

IN VENDITA!! A Cattolica, a 300 metri dalla spiaggia e a Mare della Ferrovia, proponiamo appartamento quadrilocale situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento presenta una metratura di 87 mq circa così sviluppati: ingresso su zona giorno con angolo cucina, un’ampia camera da letto e altre due camerette mansardate, di cui una con accesso dalla camera principale, e un bagno. L’appartamento gode di un terrazzo a servizio della zona giorno e di una camera da letto. La posizione dell’immobile permette buone possibilità di rendita con affitto estivo o una comoda seconda casa per le proprie vacanze al mare. Possibilità di acquistare a parte posto auto coperto o scoperto. OTTIMO INVESTIMENTO Richiesta euro 259.000. Vi aspettiamo per visitare questa proposta con modalità open house sabato 17 maggio, dalle ore 9.30 alle ore 13.00! Per confermare la propria presenza o per ulteriori informazioni, contattare Matteo Montagnini 3898428994 Rif. 4496