Magazzini e capannoni in affitto Pordenone

Maniago (Rif. BR 107 NA 1) LOCALE COMMERCIALE IN ZONA CENTRALE In prossimità delle Poste e del centro città offriamo in affitto questo ampio locale commerciale su unico livello che dispone di ampie vetrine e di parcheggio antistante. Attualmente il locale forma un ampio open space assieme ad un altro locale dotato di servizi igienici e di porta con apertura elettrica che può essere anch'esso ricompreso nella vendita. In caso di utilizzo indipendente andrà invece realizzata la parete divisoria per separare i due locali che necessitano comunque di ristrutturazione. Data l'assenza di barriere architettoniche, l'ampio parcheggio disponibile e la comodità della posizione il locale rappresenta una valida soluzione oltre che per attività commerciali e professionali anche per centri medici, dentistici, studi fisioterapici e centri fitness. Contattaci per info e sopralluoghi.

Maniago (Rif. BR 109 NA 1) AMPIO LOCALE COMMERCIALE D'ANGOLO PROSSIMO AL CENTRO In posizione facilmente raggiungibile e prossima al centro, con comodo parcheggio antistante, proponiamo in affitto questo ampio locale commerciale d'angolo dotato di ampie vetrine su tutti i lati, che gode di grande visibilità. Per posizione, caratteristiche e facilità di accesso, data l'assenza di barriere architettoniche, rappresenta un'ottima soluzione per l'insediamento di attività commerciali, professionali, studi medici, dentistici, centri fitness, welness, CAF e uffici aperti al pubblico. L'immobile, oltre all'ampia superficie del piano terra che include anche un bagno di servizio con antibagno dispone di un locale ad uso magazzino/archivio raggiungibile dall'accesso comune alle cantine condominiali. Disponibilità di poter aggiungere alla proprietà nello stesso stabile due comodi box auto con prezzo a parte. L'immobile è contiguo ad altro ampio locale commerciale eventualmente facilmente collegabile in caso di necessità di ampliamento. Disponibilità immediata.

Maniago (Rif. BR 110 NA 1) LOCALE COMMERCIALE A DUE PASSI DA PIAZZA ITALIA A ridosso del centro, con comodo parcheggio antistante, offriamo in affitto questo ampio locale commerciale con ottima visibilità, ampie vetrine e doppio accesso, che si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano strada troviamo un ampio locale open space da cui si accede ai doppi servizi e a due ulteriori vani destinati in precedenza a locali cucina e preparazione vivande che possono beneficiare di un secondo accesso più defilato che non crea interferenze con l'attività e rende agevole il carico e lo scarico della merce. Il piano interrato che è raggiungibile sia da una comoda scala interna che dallo spazio condominiale, riceve aria e luce attraverso le bocche di lupo e dispone di un ampio magazzino, locale spogliatoio e ampio bagno con antibagno per il personale. Il locale si presta da subito ad essere utilizzato per attività di bar e ristorazione ma è facilmente riconvertibile a diverso utilizzo sia di natura commerciale che direzionale, potendo beneficiare tra l'altro dell'assenza di barriere architettoniche. Disponibilità di poter aggiungere alla proprietà nello stesso stabile due comodi box auto con prezzo a parte. L'immobile è contiguo ad altro ampio locale commerciale eventualmente facilmente collegabile in caso di necessità di ampliamento. Disponibilità immediata.

Rif. D202 (per info 393 1710719 Fabrizio). Solo Valori propone in locazione un capannone industriale, di futura disponibilità, realizzato in carpenteria metallica, in perfette condizioni, rinnovato negli impianti di riscaldamento e raffrescamento nel 2022/23/24, (Certificazioni di tutti gli impianti a fine 22 23 24), avente dimensioni in pianta di metri 80,00 di larghezza (quattro campate da 20 m ) e lunghezza di 160,00 m, costituito da 16 moduli di lunghezza 10,00 m; la maglia strutturale è basata pertanto su moduli 20 per 10 m. Il Modulo di testa è riservato quasi esclusivamente alla zona uffici e servizi generali; esso si distingue dal resto del capannone poiché realizzato a due livelli ed ha ed ha la falda di copertura invertita. Il capannone presenta copertura a shed con falde inclinate, si sviluppa su due altezze che corrispondono rispettivamente alla zona di produzione e a quella adibita a magazzino e deposito; Nella prima la quota inferiore di imposta degli shed si trova a più 5,00 m, nella seconda a più 7,43 m. Il capannone è tamponato perimetralmente con pannellature grecate coibentate a Sandwich virgola che vengono utilizzate anche nelle falde di copertura, Adiacente a casello autostrada A4 Latisana, rispetto a cui vi è accessibilità immediata, a 30 minuti da Pordenone Superficie fondiaria: 53.000 mq Superficie Lorda di Pavimento Totale: 15.300 mq Superficie coperta uso magazzino: 14.200 mq Superficie uffici: 1.100 mq Accessi: portoni a raso Struttura: prefabbricato CLS e metallica Portata pavimento: 5 t./mq Profondità piazzale: 30 m. Struttura antisismica, impianto fotovoltaico in copertura, alta visibilità, centrale fotovoltaico di 1Mwatt. Classe Energetica Uffici: A1, 65,57 kWh/m2anno L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Comune di Sacile vicino all'uscita autostradale di Sacile est (BG 006 RA): recente locale commerciale, termoautonomo e climatizzato ad uso ristorante bar pizzeria, dotato di forno a legna e griglie per cucinare carne e pesce con ampia sala da pranzo con patio esterno e comodo parcheggio. Possibilità di acquisto!!!! Potete contattarci per altre informazioni.

AFFITTASI VENDESI ZOPPOLA (PN) nel complesso edilizio formato da n° 2 interventi distinti in: edificio A e eddificio B più piccolo. La destinazione sono Direzionale Artigianale Logistico così identificati con i loro numeri nella scheda allegata, così suddivisi: Edificio "A" mq. 2.450 identificato con il n° 1 piano terra mq. 2.200 identificato con il n° 3 piano terra mq. 4.650 Edificio "B" mq. 435 identificato con il n° 10 piano terra Mq. 5.085 Tutte le porzioni di capannoni sono in buone condizioni e agibili immediatamente. La proprietà è disponibile sia in Vendita che in Locazione. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Lochiamo locale commerciale già adibito a ristorante, attivo fino a pochi mesi fa. L’immobile è situato nella frazione di Pozzo, in un contesto privo di altri esercizi commerciali, condizione che ne valorizza il potenziale in quanto unico punto di aggregazione della zona. Gli spazi si prestano a diverse destinazioni d’uso nel settore food & beverage o attività similari. La locazione si intende priva di arredi e licenze. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PORDENONE, NORTHEASTERN ITALY: An extensive property complex is available for sale or lease, offering approximately 15,000 sqm of total covered floor space, distributed across three levels of approximately 5,000 sqm each, on a land plot of approximately 26,000 sqm. Phone: +39 0444208772 Thanks to its structural characteristics, generous dimensions, internal ceiling heights and existing technical installations, the property represents an attractive opportunity for logistics operators, industrial companies, real estate investors and technology businesses. The extensive floor areas offer significant potential for logistics operations, warehousing, storage facilities, distribution centers and technological infrastructure. PROPERTY FEATURES The building extends over three levels, each with an internal clear height of approximately 4.85 meters. The main entrance features an impressive full height central atrium, extending vertically through the different levels of the building and creating a spacious architectural environment. The atrium includes two moving ramps, a central staircase and a panoramic glass elevator. The property also benefits from 150 covered parking spaces, additional outdoor parking facilities and extensive surrounding areas. Existing technical installations include electrical systems, power distribution substations, heating, air conditioning, ventilation, water supply, backup power generation and fire protection systems. DATA CENTER DEVELOPMENT OPPORTUNITY One of the potential uses of the property is conversion into a DATA CENTER or advanced technological infrastructure facility. The building's dimensions, internal heights and existing technical infrastructure make it suitable for evaluating redevelopment projects involving server rooms, technical facilities, uninterruptible power supply systems, cooling infrastructure and security installations. The property offers the opportunity to evaluate an electrical infrastructure upgrade project, including applications for dedicated power capacity in the range of 10 MW or more. POTENTIAL USES The property offers flexibility for several possible developments: Data Centers and Server Farms Logistics Hubs and Distribution Centers Warehousing and Storage Facilities Goods Storage and Distribution E commerce Logistics Self Storage Facilities Technology and IT Infrastructure Corporate Headquarters with Warehousing Operational Facilities for Commercial and Industrial Companies The extensive internal areas allow for different layouts and configurations according to the specific operational requirements of prospective buyers or tenants. AVAILABLE FOR SALE OR LEASE AS AN ENTIRE PROPERTY COMPLEX. Energy Performance Class: D. For further information, technical documentation and property viewings: SAN MAURO IMMOBILIARE Phone: +39 0444 208772 Email: lalicata@sanmauroimmobiliare.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Fronte Statale 463 per Portogruaro, proponiamo in locazione importante complesso industriale inserito in un’area di circa 42.000mq, con ottima accessibilità. Il fabbricato principale, di circa 7.000mq, dispone di altezza interna di 8 metri e 2 carroponti DEMAG da 10 e 15 tonnellate. Completa la struttura un magazzino di 630mq con portoni a libro da 4 x 4 metri. La proprietà comprende inoltre circa 12.000mq di area scoperta, ampliabile di ulteriori 9.000mq su richiesta, oltre a circa 4.000mq di struttura metallica esterna per la movimentazione dei carroponti. Disponibili anche circa 600mq di uffici da ristrutturare. La struttura sarà consegnata con copertura e pavimentazione rifatte, carroponti funzionanti, impianto elettrico e illuminazione LED di base, piazzale sistemato e impianto antincendio. Metrature: capannone 7.000mq; magazzino 630mq; uffici 600mq; area scoperta circa 12.000mq; struttura metallica esterna circa 4.000mq. Consegna: 6 8 mesi dall’accordo. Contratto di locazione 6+6 o 9+9 + IVA secondo normativa.

Proponiamo in locazione ampio capannone industriale/artigianale di circa 13.000 mq, inserito in un’area completamente recintata di circa 38.000mq. La struttura presenta un’altezza media di 4 metri e dispone di 5 portoni dedicati alle operazioni di carico e scarico. Gli spazi si prestano a diverse attività, tra cui produzione, logistica e stoccaggio, grazie anche all’ottima accessibilità e alla vicinanza alle principali arterie stradali. Il fabbricato verrà consegnato con copertura e pavimentazione completamente rifatte, impianto di illuminazione LED, impianto elettrico e sistema antincendio di base. Metrature: Capannone 13.000mq, scoperto 25.000mq Contratto di locazione 6+6 o 9+9 più iva a norma di legge

Maniago (BQ 231 NA): recente locale commerciale sito vicino al centro e a tutti i servizi, termoautonomo e climatizzato, dotato di bagno con antibagno. Ottimo come studio medico/dentistico, veterinario, ufficio tecnico, ufficio di rappresentanza o salone di parrucchiera. Contattaci per un sopralluogo o ulteriori informazioni!!!

Pordenone (BS 360 NA) – NEGOZIO FRONTE STRADA CON OTTIMA VISIBILITÀ | TRIPLA VETRINA | DOPPIO INGRESSO | AMPIO PARCHEGGIO GRATUITO | NON CI SONO SPESE CONDOMINIALI | INFISSI IN DOPPIO VETRO | CLIMATIZZATO (CALDO/FREDDO). Visibilità, versatilità e zero spese condominiali: il tuo prossimo spazio commerciale ti aspetta! In Via Revedole 78 a Pordenone, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di circa 50 mq, recentemente ristrutturato e in ottime condizioni generali, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione di grande visibilità. Situato fronte strada, tra il Bar Primavera e l’Autoscuola Tavella, il negozio gode di un’invidiabile esposizione commerciale, grazie alle tre superfici vetrate che garantiscono un’ottima visibilità e una presenza ben riconoscibile. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall’ampio parcheggio gratuito disponibile nelle immediate vicinanze, comodo sia per la clientela sia per gli operatori. Gli ambienti, curati e funzionali, sono dotati di doppio climatizzatore caldo/freddo e infissi con vetrocamera, per un maggiore comfort durante tutto l’anno. La vera particolarità del locale è la presenza di due accessi indipendenti, una caratteristica che offre interessanti possibilità di utilizzo: il negozio può infatti essere organizzato per ospitare due attività distinte, soluzione già attualmente adottata, oppure adattato alle esigenze di un’unica attività commerciale. Il locale dispone inoltre di insegna esterna già presente, pronta a valorizzare la visibilità della futura attività. Tra i vantaggi da non sottovalutare: Circa 50 mq di superficie interna. Tre superfici vetrate fronte strada. Due accessi, per una maggiore flessibilità di utilizzo. Recentemente ristrutturato e in ottime condizioni. Doppio climatizzatore caldo/freddo. Infissi con vetrocamera. Ampio parcheggio gratuito nelle vicinanze. Nessuna spesa condominiale. Canone di locazione senza aggiornamento ISTAT. Il locale verrà consegnato completamente libero da arredi e corredi, permettendo al futuro conduttore di personalizzare gli spazi secondo la propria immagine e le specifiche esigenze professionali. Disponibilità da novembre 2026. Il prezzo richiesto è trattabile. Una soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale funzionale, versatile e facilmente riconoscibile, in una posizione capace di dare visibilità alla propria attività. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e/o vieni a trovarci presso i nostri uffici a Pordenone in Via Oberdan 27/b 29 o in Viale Venezia n. 50!