Magazzini e capannoni in affitto Roma Pag. 2

POMEZIA precisamente in Via delle Arance, Alpha Immobiliare propone in affitto intero stabile commerciale con una superficie totale di 771 metri quadrati disposti su tre livelli. Questo capannone è l'ideale per imprese che necessitano ampi spazi espositivi e operativi. L'immobile vanta generosi spazi showroom al piano superiore e due ampie aree adibite a deposito al piano terra, perfettamente collegati all’area esterna dedicata al carico e scarico merci, la quale si estende per ben 1284 mq. Il layout strategico della proprietà include anche otto camere spaziose designate come uffici, garantendo così un ambiente lavorativo comodo ed efficiente. Ogni livello è dotato di doppi servizi igienici, offrendo praticità sia ai dipendenti che ai visitatori. La posizione del capannone è molto vantaggiosa grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali e alla rete dei trasporti pubblici, rendendolo facilmente accessibile sia da Roma che dalla provincia limitrofa. Possibilità di concordare un contratto d'affitto scalettato nei primi sei anni facilitando il processo locativo. Richiesta fideiussione bancaria o congruo deposito. Prezzo richiesto Euro 3.900,00 è presente anche un secondo capannone prefabbricato di 1.225 mq. ed altezza di 6,85mt. con 70 mq. di uffici, cancello di accesso e lastrico solare. Prezzo richiesto Euro 4.800,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ROMA CENTRO – TRIDENTE VIA VITTORIA PRESTIGIOSO LOCALE COMMERCIALE C/1 DI 260 MQ CON 2 VETRINE Locazione € 9.000,00 +IVA Nel cuore di Roma, in Via Vittoria, proponiamo in locazione un prestigioso locale commerciale categoria catastale C/1 di circa 260 mq, finemente ristrutturato e caratterizzato da un’elegante immagine di rappresentanza. L’immobile dispone di due vetrine su strada, che garantiscono ottima visibilità e un’importante presenza commerciale, valorizzando ulteriormente la posizione strategica, a soli 10 mt da Via del Corso. La location, nel cuore del centro storico della Capitale, rende l’immobile particolarmente interessante per boutique, showroom, brand di prestigio, gallerie, studi professionali e attività commerciali di alto livello che desiderino una sede esclusiva e di rappresentanza. CARATTERISTICHE PRINCIPALI •⁠ ⁠Superficie: circa 260 mq •⁠ ⁠Categoria catastale: C/1 •⁠ ⁠Canone richiesto: € 9.000/mese •⁠ ⁠2 vetrine su strada •⁠ ⁠Soffitti alti circa 3 metri •⁠ ⁠Finemente ristrutturato •⁠ ⁠Location di assoluto prestigio •⁠ ⁠Ottima visibilità e forte immagine commerciale Una proposta destinata a chi desidera un immobile di rappresentanza in una delle location più eleganti e prestigiose di Roma, con caratteristiche ideali per un’attività commerciale di alto profilo. Per informazioni riservate, documentazione e visite, contattare la nostra agenzia.

RIF: G398 La Grimaldi Immobiliare propone in locazione a Nettuno, via Romana, ampio magazzino sito al piano seminterrato , con accesso carrabile. AFFITTO 6+6 EURO 600,00 MENSILI

GRUPPOCASA – Viale Somalia | Locale commerciale su due livelli in zona ad alta visibilità Nel vivace contesto del quartiere Somalia–Trieste, cuore pulsante di una delle aree più richieste e dinamiche di Roma, Gruppocasa propone in locazione un interessante locale commerciale situato su Viale Somalia, strada ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale per dare visibilità alla propria attività. Il locale si sviluppa su due livelli collegati internamente: al piano terra troviamo una zona negozio di circa 40 mq, accogliente e facilmente fruibile dalla clientela; al piano seminterrato, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa un ampio sottonegozio con servizio, per ulteriori 39 mq circa, perfetto come deposito, magazzino o spazio operativo. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: siamo a pochi passi da Via Salaria, Viale Libia e Corso Trieste, in un contesto ricco di attività commerciali, uffici e servizi, con ottimi collegamenti grazie alla presenza di numerose linee di trasporto pubblico. Il locale si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di modellarlo e valorizzarlo in base alle esigenze della propria attività. Non è presente canna fumaria, quindi adatto a molteplici attività commerciali e professionali, ad esclusione della ristorazione che ne richieda l’installazione. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio in una zona strategica, con grande potenziale e ottima visibilità. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

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Via Napoli angolo via Genova, l' agenzia Retecasa propone in Locazione un locale commerciale (C/1) di 48 mq con Bagno ed antibagno. Due vetrine su strada. Da Ristrutturare. Possibilità di un altro locale di 26 mq.

Fiano Romano (Via Bachelet) proponiamo in locazione un locale commerciale di Mq 60 attualmente composto da sala attesa, tre stanze e bagno, già predisposto per attività di centro estetico. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, in una delle vie più esclusive e a pochi passi dalla rinomata Piazza delle Muse e dalla vivace Viale Parioli, ti presentiamo un locale commerciale esclusivo di 40 mq in perfette condizioni.Impianti a norma. L'immobile è composto da un unico vano accogliente e un servizio igienico, il tutto incorniciato da una porta e due punti luce che si affacciano direttamente sulla strada. Questo spazio versatile è ideale per un negozio di abbigliamento, uno studio di architettura, sartoria o altre attività creative. (Cod. 12002) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Casetta Mattei – Ampio locale C/2 con autorizzazione alla trasformazione in C/1 In zona Casetta Mattei, precisamente in Via degli Antelminelli, proponiamo un ampio locale commerciale/artigianale categoria C/2, di circa 880 mq, con autorizzazione alla trasformazione in C/1. L’immobile dispone di due serrande sul piazzale antistante adibito anche a parcheggio, caratteristica particolarmente funzionale per attività commerciali, showroom, deposito o altre destinazioni compatibili. Internamente il locale è attualmente suddiviso in: zona uffici destinata all’amministrazione; ampio magazzino; Due bagni con antibagno. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione e offre ampi spazi, buona funzionalità e possibilità di personalizzazione in base alle esigenze della futura attività. Superficie: circa 880 mq Categoria catastale: C/2 Possibilità: trasformazione in C/1 già autorizzata Accessi: 2 serrande su strada Pertinenze: piazzale antistante con parcheggio Stato: buono CL G 65 IPE

Nomentana, a pochi metri da Ponte Tazio, in zona ad alto passaggio e di grande visibilità, proponiamo la locazione di un locale commerciale accatastato C/1 di 200 mq disposti due livelli collegati tra loro da una comoda scala. Il piano terra di 100 mq gode di finestre e di tre ampie vetrine che affacciano su un ampio e profondo marciapiede, il piano S1 di 100 mq si compone di quattro ambienti dotati di finestre e bagno. L'immobile, in buono stato manutentivo, risulta di grande visibilità e si presta a diverse tipologie di attività ad eccezione di quelle food in quanto non è possibile installare la canna fumaria. La zona è ad alta densità abitativa e ricca di numerose attività commerciali. Ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico. (Cod. 10637) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Nel cuore di San Lorenzo, quartiere vivace e caratteristico di Roma, noto per la presenza di numerose attività commerciali, locali e ristoranti e per la sua animata movida serale, proponiamo in locazione un locale commerciale di 44 mq, accatastato C/1, situato al piano terra. L'immobile dispone di due ampie vetrine su strada, due vani, un soppalco ad uso deposito/magazzino e un bagno. Grazie alla posizione e alla visibilità, si presta a diverse tipologie di attività, tra cui negozio, gastronomia, showroom o altre attività commerciali compatibili con la destinazione d'uso e le autorizzazioni previste. Una soluzione interessante per chi desidera avviare la propria attività in un quartiere dinamico e ricco di opportunità. (Cod. 12426) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

In una delle strade a più alta vocazione commerciale del quartiere Parioli, proponiamo un ampio locale commerciale di circa 370 mq complessivi, di cui circa 170 mq al piano terra e 200 mq al piano seminterrato, con spazio esterno che valorizza ulteriormente la proprietà. Il piano terra è interamente accatastato in categoria C/1, così come 100 mq del piano seminterrato, mentre i restanti 100 mq sono accatastati in categoria C/2, ad uso magazzino. L'immobile, caratterizzato da tre ampie vetrine su strada con esposizione ad angolo, gode di un'elevata visibilità ed è adatto a diverse tipologie di attività commerciali e professionali, tra cui bar, istituti bancari, uffici e altre realtà che necessitano di spazi ampi e rappresentativi. La presenza della canna fumaria e dello spazio esterno rende il locale particolarmente interessante per attività di somministrazione. Le stigliature e le attrezzature già presenti per l'attività di bar possono essere rilevate previo accordo economico per la richiesta di buonuscita. La posizione strategica, l'importante metratura, la visibilità su strada e la versatilità degli spazi rendono questa soluzione un'interessante opportunità per operatori alla ricerca di una sede commerciale di rappresentanza nel cuore dei Parioli. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare visibilità, ampiezza degli spazi e potenzialità commerciali in una delle zone più prestigiose di Roma. (Cod. 9721) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Situato nel dinamico quartiere Statuario, a brevissima distanza da Capannelle, proponiamo in locazione un ampio locale commerciale C/1 di circa 900 mq al piano seminterrato, caratterizzato da spazi versatili e facilmente configurabili. La superficie si articola in tre ampi vani principali, un'area servizi e un piccolo ufficio, offrendo un layout flessibile che si presta a molteplici destinazioni d'uso. In passato utilizzato come palestra, il locale si rivela ideale per centri fitness, scuole di danza, showroom, attività professionali o qualsiasi realtà che necessiti di ambienti ampi, modulabili e personalizzabili. La posizione strategica, a pochi minuti da Capannelle, garantisce ottima accessibilità e collegamenti rapidi, rendendo la soluzione particolarmente interessante per chi cerca visibilità e facilità di fruizione. Prezzo a parte, è inoltre disponibile una superficie aggiuntiva di 1.000 mq in categoria C/6, costituita da un grande open space, adatta come autorimessa, deposito o area di stoccaggio. Un'opportunità completa e flessibile, pensata per chi desidera sviluppare la propria attività in uno spazio ampio, ben collegato e di grande potenziale. (Cod. 12267) Classe Energetica: G IPE: 1.00kWh/mc anno

Ciampino Via Mura dei Francesi 30 NEGOZIO 40 MQ CON SPAZIO ESTERNO PRIVATO. Il negozio si trova su una delle principali vie di Ciampino con alto passaggio veicolare e pedonale e sia ai lati del negozio che di fronte sono presenti altre attività commerciali. Il locale e' diviso da un tramezzo con una porta creando un magazzino/deposito con finestra. Presente bagno e antibagno. La vetrina e' molto luminosa avendo vetrate anche laterali. Lo spazio antistante il negozio e' di proprietà del negozio ed e' utilizzabile come posto auto (almeno due macchine) o come altro tipo di spazio esterno a seconda delle esigenze dell'attività. Non e' presente canna fumaria. Canone di locazione Euro 800,00 no spese condominiali. Per informazioni Agenzia Solo Affitti Ciampino Via Mura dei Francesi 108 Tel 06 89832260 cell 391 7254939 mail ciampino2@soloaffitti.it

Ladispoli Via Napoli, angolo via Genova, l'agenzia Retecasa propone in Locazione un locale commerciale (C/1) di 30 mq. con bagno e due vetrine su strada. Limmobile si presenta in ottimo stato, climatizzato e serranda elettrica.

BALDUINA – VIA DUCCIO GALIMBERTI – Nel cuore di Balduina, adiacente piazza Giovenale, a pochi passi dalla stazione FL3 “Appiano Proba Petronia”, SoloAffitti Roma 16 propone la locazione di un locale commerciale C1 di 40 mq, con ampio sottonegozio finestrato di altrettanti 40 mq, presente anti bagno e bagno finestrato. L’immobile si trova al piano terra, sono presenti 2 vetrine che danno su strada. Il locale si trova proprio di fianco alla farmacia di zona con un ottimo passaggio sia veicolare che pedonale. Libero da subito si affitta con contratto 6+6, canone richiesto € 1.500 trattabili. Sono richieste garanzie di reddito. Tel. 06.80074511 roma16@soloaffitti.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. CERCHIAMO IMMOBILI per i nostri numerosissimi clienti REFERENZIATI E GARANTITI.

NETTUNO CENTRO STORICO locale commerciale Cat. C/1 nel cuore della Città alle spalle del monumento dei Caduti di oltre 150 mq , due vetrine luce oltre l'ingresso . Internamente è suddiviso per accogliere attività come pizzerie o ristoranti nonché Pub in quanto offre due ampie sale, una cucina, un angolo con bancone forno a legna e due bagni. Presenza di canna fumaria. Non esitare a prenotare una visita per scoprire di persona tutti i vantaggi di questa proprietà. La nostra Sede si trova ad Anzio in via viale G. Matteotti 13 B Tel. 0668589282 email: anzio@soloaffitti.it RIFERIMENTO INMMOBILE 0083AC

TRASTEVERE PIAZZA DE' RENZI/ VIA DEL MORO in ottima posizione commerciale, Alpha Immobiliare propone 2 comodi magazzini/cantina rispettivamente di 15 mq e 25 mq posti al piano interrato fornito soltanto di luce elettrica già allacciata. L'accesso al locale è all'interno di un palazzo tramite una comoda scala in muratura. I magazzini non sono provvisti di servizio e acqua, adatti solo come magazzini, non adatti a nessun tipo di attività commerciale. Prezzi richiesti rispettivamente Euro 200,00 ed Euro 250,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Casetta Mattei, Roma14 SoloAffitti propone locale C/1 posto al piano terra di circa 40mq, in zona di passaggio. Il locale è provvisto di bagno. Libero da Gennaio 2027. Contratto 6+6. Si richiedono 2 mensilità di deposito cauzionale. Le informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Capannone in Affitto Zona Commerciale Strategica Scopri questo ampio capannone di 508 mq, situato a soli 500 metri dalla Via Nettunense, in una zona altamente commerciale con ottima visibilit, ed inserito allinterno di struttura polifunzionale, dotata di recinzione dellintera propriet, e con cancello carrabile automatico. La viabilit ottima, garantendo un facile accesso per clienti e fornitori. Questo spazio, classificato come D7, ideale per qualsiasi attivit. Il locale composto da un unico grande open space, con un'altezza di 6 metri, perfettamente finestrato, offrendo luminosit e un ambiente di lavoro confortevole. La porta scorrevole di 4,50 x 4 metri facilita l'ingresso di mezzi pesanti per lo scarico di merci e attrezzature ingombranti. Inoltre, presente una zona uffici ben strutturata e due bagni per il massimo comfort. La struttura offre una grande corte esterna che circonda lintero complesso, dotata di numerosi posti macchina esterni, e, per ogni attivit o per i capannoni, la parte anti stante garantisce e facilita le manovre dei mezzi e lo stoccaggio delle merci. Non perdere l'opportunit di stabilire la tua attivit in questa posizione strategica! SC9617815

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO OSTIA CINELAND ALTA VISIBILIT? CARATTERISTICHE Superficie: 72 mq Locali: 2 vani 8 vetrine (massima visibilit) 2 ingressi indipendenti Bagno e antibagno Impianto di climatizzazione Impianto di illuminazione gi installato Pronto alluso nessun intervento necessario IDEALE PER Negozi retail Servizi alla persona Attivit ludiche o entertainment CANONE Canone iniziale agevolato per avviamento attivit Dal 3° anno: ? 1.250 + IVA / mese PUNTI DI FORZA Altissimo flusso giornaliero 4.000 posti auto gratuiti Multisala 14 schermi Campo Golf Indoor Target famiglie e giovani GRANDE OPPORTUNIT? IN ARRIVO Imminente apertura del nuovo Admiral Gaming Network Gaming Space (5.000 mq): Bowling Sale giochi Aree family Bingo Previsto forte incremento dellaffluenza nel breve periodo PERCH PRENDERLO ORA Canone iniziale vantaggioso Posizione gi consolidata Ulteriore crescita imminente del complesso Ottimo rapporto visibilit / costo ° Annuncio a scopo informativo, non costituisce vincolo contrattuale SC9505011

Locale Commerciale al interno del Porto Turistico di Roma, in Lungomare Duca degli Abruzzi. Proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 48 mq (cat. catastale D/8), situato sotto il porticato dellEdificio A della passeggiata del Porto Turistico di Roma, a poche decine di metri dallingresso pedonale, in posizione altamente strategica e di grande visibilit. Limmobile, in ottimo stato manutentivo, composto da: zona commerciale/espositiva con vetrina e porta vetrina fronte strada. spazio retrostante ad uso magazzino. antibagno e bagno. impianto di climatizzazione caldo/freddo. Completa la locazione un posto auto scoperto in prossimit del locale. Grazie alla sua esposizione sudsud ovest, il locale gode di ottima luminosit naturale durante lintero arco della giornata. La categoria catastale D/8 consente un utilizzo polivalente: attivit commerciali al dettaglio e di servizio; turismo e nautica; uffici di rappresentanza o studi professionali; studi medici o ambulatoriali; previo nulla osta della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto dei requisiti tecnico amministrativi ed igienico sanitari. Si precisa che il locale commerciale insiste su area demaniale marittima in concessione fino ad agosto 2048. La descrizione di questo annuncio bench corrispondente non configura nessun impegno o vincolo contrattuale. SC9505237

Locale commerciale in locazione di mq. 37,73 con due vetrine e una porta vetrina, all'interno del pi ampio complesso CINELAND a Roma per lesercizio di attivit commerciali, ludiche, intrattenimento. Pi precisamente in Via dei Romagnoli zona Lido di Ostia, Roma. Il canone mensile iniziale espresso in pubblicit di ?520,00 = da considerarsi quale sostegno all'avvio dell'esercizio del attivit. Al terzo anno verr applicato il canone ordinario pari ad ?650,00 = oltre iva mese. IL LOCALE si trova in perfette condizioni, include , impianto di condizionamento, impianto luci, bagno e antibagno. DESCRIZIONE LINTERO COMPLESSO RISIEDE IN UN AREA privata ad uso pubblico debitamente recintata e sorvegliata di una superficie complessiva di circa 80.000 metri quadrati allinterno della pineta di Viale dei Romagnoli, importante strada di accesso ad Ostia. Ledificio principale (lex stabilimento Breda) realizza circa 13.000 metri quadrati, esternamente parcheggi gratuiti per circa 4.000 posti auto oltre 36.000 metri quadrati di aree allaperto che vengono utilizzate per eventi live e manifestazioni. Nella struttura coperta : Multiplex con 14 sale per un totale di 2.680 posti; 14 locali commerciali e di ristorazione Palestra Asilo Nido e per lInfanzia IMMINENTE L'APERTURA del GAMING SPACE a cura della ADMIRAL GAMING NETWORK realizzata con un investimento milionario, a breve l'Inaugurazione della imponente area di circa 5000 metri quadrati dedicata al gioco. Admiral un marchio internazionale specializzato in attivit d'intrattenimento che spaziano dalle sale BET, sale Slot fino al BINGO, per poi estendersi all intrattenimento prettamente ludico per ragazzi e famiglie , avveniristiche piste da Bowling, giochi ad elevato contenuto elettronico e tecnologico, piste da ballo, per un offerta a 360 gradi in grado di corrispondere alle esigenze non solo di giocatori e scommettitori ma in generale delle famiglie, adulti, ragazzi e bambini. Nota : le informazioni riportate in questa scheda su questo immobile sono a carattere riassuntivo e indicativo, esse bench veritiere non costituiscono in alcun caso impegno o vincolo contrattuale. SC9505052

PRIME LOCATION FOOD 532 MQ CINELAND OSTIA, ROMA Allinterno del prestigioso complesso Cineland Ostia, proponiamo in locazione una importante superficie commerciale di circa 532 mq, destinata alla ristorazione, inserita in uno dei pi riconoscibili hub di intrattenimento della Capitale. Un contesto iconico, dove architettura industriale e flussi consolidati si incontrano per creare un ambiente ad alto rendimento commerciale. ASSET STRATEGICO Superficie: 532 mq Destinazione: food & beverage Canna fumaria Doppia cucina Ampie sale con visibilit e forte impatto scenico Spazi tecnici completi (celle frigo, abbattitore, depositi, spogliatoi) Layout gi ottimizzato per ristorazione strutturata PERSONALIZZAZIONE Limmobile richiede un nuovo allestimento, offrendo al futuro conduttore la possibilit di: sviluppare un concept distintivo e identitario adattare gli spazi al proprio format valorizzare una struttura tecnica gi esistente Un equilibrio raro tra base pronta e libert progettuale UNA DESTINAZIONE, NON SOLO UNA LOCATION Il complesso si estende su 80.000 mq ed oggi un punto di riferimento per intrattenimento e tempo libero: 14 sale cinema (2.680 posti) Galleria commerciale e ristorazione Campi indoor Golf Parcheggi gratuiti per oltre 3.500 posti auto Inserito nella pineta storica di Ostia Una destinazione capace di generare traffico continuo e profilato. REPOSITIONING & FUTURE VALUE Admiral Gaming Network prossima apertura Il complesso oggetto di un importante rilancio, con lingresso del nuovo Admiral Gaming Network 5.000+ mq di intrattenimento evoluto Bowling di nuova generazione Gaming, bingo e aree immersive Nuove esperienze food integrate Un progetto destinato ad aumentare: permanenza media dei visitatori frequenza di ritorno spesa pro capite TARGET IDEALE Catene nazionali e internazionali Premium casual dining Steakhouse / format esperienziali Operatori food con forte identit di brand PERCH QUESTA OPPORTUNIT? Asset di grande metratura in contesto consolidato Elevata riconoscibilit e accessibilit Flussi gi presenti + crescita futura Possibilit di posizionamento flagship Raro equilibrio tra visibilit e destinazione Informazioni indicative e non vincolanti ai fini contrattuali. SC9505025

Locale commerciale in locazione nellambito del pi ampio complesso ludico e multisala CINELAND, a Roma in Via dei Romagnoli zona Lido di Ostia. Locale Commerciale di mq. 37,73 con due vetrine e una porta vetrina per lesercizio di attivit commerciali, ludiche, intrattenimento. Il canone mensile iniziale espresso in pubblicit di ?. 580,00 = da considerarsi quale sostegno all'avvio dell'esercizio del attivit. Al terzo anno verr applicato il canone ordinario pari ad ?. 700,00 = oltre iva mese. IL LOCALE si trova in perfette condizioni, include , impianto di condizionamento, impianto luci, bagno e antibagno. DESCRIZIONE LINTERO COMPLESSO RISIEDE IN UN AREA privata ad uso pubblico debitamente recintata e sorvegliata di una superficie complessiva di circa 80.000 metri quadrati allinterno della pineta di Viale dei Romagnoli, importante strada di accesso ad Ostia. Ledificio principale (lex stabilimento Breda) realizza circa 13.000 metri quadrati, esternamente parcheggi gratuiti per circa 4.000 posti auto oltre 36.000 metri quadrati di aree allaperto che vengono utilizzate per eventi live e manifestazioni. Nella struttura coperta : Multiplex con 14 sale per un totale di 2.680 posti; 14 locali commerciali e di ristorazione Palestra Asilo Nido e per lInfanzia IMMINENTE L'APERTURA del GAMING SPACE a cura della ADMIRAL GAMING NETWORK realizzata con un investimento milionario, a breve l'Inaugurazione della imponente area di circa 5000 metri quadrati dedicata al gioco. Admiral un marchio internazionale specializzato in attivit d'intrattenimento che spaziano dalle sale BET, sale Slot fino al BINGO, per poi estendersi all intrattenimento prettamente ludico per ragazzi e famiglie , avveniristiche piste da Bowling, giochi ad elevato contenuto elettronico e tecnologico, piste da ballo, per un offerta a 360 gradi in grado di corrispondere alle esigenze non solo di giocatori e scommettitori ma in generale delle famiglie, adulti, ragazzi e bambini. Nota : le informazioni riportate in questa scheda su questo immobile sono a carattere riassuntivo e indicativo, esse bench veritiere non costituiscono in alcun caso impegno o vincolo contrattuale. SC9505006

L'agenzia immobiliare Solo affitti Grottaferrata propone: Cod. CC77R Roma zona Due Leoni Affittasi locale commerciale C/1 di 130 mq. 2 vetrine in Via Casilina, situato su strada ad alta percorrenza, a pochi passi dalla metro C, si presente con un ampio spazio un bagno e anti bagno, dispone di un locale magazzino al piano inferiore di 70 mq. oltre ai posti di pertinenza dei negozi, dispone di altri 4 posti auto scoperti all'interno dello stabile. Riferimento agenzia immobiliare Solo Affitti Grottaferrata tel. 06 87756909 cell. 3475884570. Nel caso in cui le linee risultino occupate, momentaneamente non raggiungibili o senza risposta, vi invitiamo cortesemente a riprovare oppure a inviare una comunicazione via email all’indirizzo: grottaferrata@soloaffitti.it Sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

Fiano Romano nelle immediate vicinanze dello svincolo per l'Autostrada, complesso in buono stato di manutenzione composto da capannone a destinazione commerciale di circa 380 mq con altezza massima dei soffitti 4,9 metri a capriate, un ufficio di circa 160 mq con bagni e spogliato ed un ampio piazzale di oltre 600 mq. L'intera proprietà è recintata. Ottima opportunità per differenti usi. Rif. 7002 DiLeoImmobiliare

Affitto Commerciale Anzio Lavinio AMPIO LOCALE COMMERCIALE DI 190 MQ CON PARCHEGGIO PRIVATO Una soluzione versatile, pronta ad adattarsi a diverse esigenze professionali e commerciali. Proponiamo in affitto un ampio locale di circa 190 mq, completamente sviluppato su un unico livello, inserito in una zona commerciale e facilmente accessibile. La generosa metratura e la disposizione degli ambienti lo rendono particolarmente interessante per chi è alla ricerca di uno spazio da destinare a attività commerciale, ufficio, agenzia, showroom o studio professionale, ma anche a magazzino, deposito o attività legate alla logistica e alla distribuzione.Una soluzione ideale, ad esempio, per realtà che necessitano di un’unica sede dove poter combinare area operativa, uffici e gestione della clientela, con la comodità di avere tutto sullo stesso piano. A completare l’offerta, un parcheggio privato, elemento di grande valore sia per l’attività sia per dipendenti, collaboratori e clienti. La posizione in un contesto commerciale, la metratura importante e la possibilità di utilizzare gli spazi in maniera flessibile rendono questo immobile una soluzione particolarmente interessante per imprese, professionisti, attività commerciali e operatori del settore logistico. 190 mq • unico livello • parcheggio privato • zona commerciale • ampia versatilità di utilizzo Immobile proposto in locazione.

PISANA a pochi minuti dall’Aurelia Antica, dalla scuola tedesca e da Villa Pamphili, zona ricca di attività commerciali, supermercati, mercati e scuole, ottimamente servita dai mezzi pubblici proponiamo in affitto locale commerciale C/1 sito in Via dei Bentivoglio al piano terra composto da 2 vani bagno e antibagno avente accesso da Via dei Bentivoglio tramite passaggio comune. Adatto per qualsiasi attività ultimamente adibito a Studio Dentistico. € 750

Fiano Romano nelle immediate vicinanze dello svincolo per l'Autostrada, complesso in buono stato di manutenzione composto da capannone a destinazione commerciale di circa 380 mq con altezza massima dei soffitti 4,9 metri a capriate, un ufficio di circa 160 mq con bagni e spogliato ed un ampio piazzale di oltre 600 mq. L'intera proprietà è recintata. Ottima opportunità per differenti usi. Rif. 7002 DiLeoImmobiliare

CENTURY 21 Dolcevita ha il piacere di proporre in pieno centro storico, precisamente nella prestigiosa via XX Settembre 119 120, locale commerciale di 37 mq composto da due sale, soppalco, bagno e antibagno. Ottimo stato, due ampie vetrine su strada. L'attività si addice ad attività commerciali quali: caf, uffici, deposito bagagli, meccanico, etc etc. Non è consentito l'affitto ad attività di ristorazione e street food. Si prendono in considerazione solamente clienti referenziati. La locazione dell'immobile è nelle vicinanze di fermata metro (Repubblica), fermate autobus.

In Corso Don Giovanni Minzoni, nella splendida Genzano di Roma, proponiamo in locazione un locale commerciale situato sul corso principale, in una posizione caratterizzata da un elevato passaggio pedonale ed un regolare scorrimento del traffico cittadino. L’immobile di circa mq 60 è in ottime condizioni e dispone di due porte finestre che garantiscono un comodo accesso e ampia visibilità. Il locale comprende un bagno e un ambiente retrostante versatile, ideale come punto ristoro per il personale, archivio o spogliatoio, a seconda delle specifiche esigenze dell’attività. L’immobile è libero e disponibile con contratto di locazione 6 anni + 6, perfetto per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e ben servita.

La Grimaldi Immobiliare propone in affitto a Nettuno in zona centrale con forte passaggio pedonale e veicolare precisamente in via Vittorio Veneto locale commerciale di mq 20 in buono stato con soppalco calpestabile , e bagno. Contratto di locazione 6+6 euro Ottimo per uso ufficio . € 500 mensili

CasaMercato affitta NEGOZIO 2 AMPIE VETRINE a Rocca di Papa, Via Frascati. QUANTITA': negozio della superficie di mq 75 con bagno ed antibagno. Piazzaletto antistante il negozio. QUALITA': ottimo stato generale, 2 belle ed ampie vetrine con doppio ingresso. PAGAMENTO E ALTRE CONDIZIONI: deposito cauzionale richiesto pari a 2 mensilità. APE: G CODICE: RDP 553

Locale commerciale in affitto di circa 62 mq, categoria catastale D8, situato presso il porticato dellEdificio D della passeggiata del Porto Turistico di Roma, antistante i pontili che ospitano le imbarcazioni di medio e grande cabotaggio del "marina di Roma". Nella locazione viene compreso un posto auto scoperto in prossimit del locale. Il locale, in ottimo stato, esternamente si presenta con un ampia vetrina e una porta vetrina che assicurano un alto grado di visibilit agli utenti e ai visitatori del Porto Turistico, la sua esposizione sulla linea dell'orizzonte, lo rende luminoso durante l'intero arco della giornata; internamente si suddivide con unampia zona commerciale ed espositiva e nel retro, uno spazio utile come magazzino, quindi il bagno e antibagno. L'immobile dotato di impianto di climatizzazione, si rappresenta inoltre che presente un impianto di allarme eredit della precedente societ conduttrice, che, se d'interesse pu essere smaltito dalla propriet o all'occorrenza riattivato a cura del nuovo conduttore. La destinazione D8 permette un utilizzo esteso ai pi vari settori merceologici, dalla vendita anche al dettaglio, come anche ai servizi in genere, dal turismo, alla nautica, ma anche come ufficio di rappresentanza, studio professionale, studio medico, ecc., previo il nulla osta preventivo della Concessionaria del Porto Turistico di Roma e nel rispetto dei requisiti tecnico amministrativi, igienico sanitari. Il canone di locazione mensile proposto pari ad ? 900,00 oltre IVA al mese se dovuta, sono esclusi i costi di utenze e quelli del condominio portuale (Utenza Porto di Roma). Si precisa che il locale commerciale insiste su area demaniale marittima in concessione alla Porto Turistico di Roma SRL fino ad agosto del 2048. Le descrizioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. SC9734544

GARBATELLA CIRC.NE OSTIENSE VIA FERNANDO COLOMBO LOCAZIONE AMPIO LOCALE COMMERCIALE NEGOZIO CAT. C/1 CON CANNA FUMARIA Riferimento L26/26 Garbatella uno dei quartieri romani storici più di tendenza più a misura d'uomo e più ambìti e ricercati unico ed affascinante. Numerosi i punti di ritrovo ed i locali della movida le chiese i monumenti e i luoghi caratteristici méta di turisti giovani e meno giovani soprattutto dopo l'ulteriore visibilità data dalle note serie televisive "I Cesaroni" e "Caro maestro" con scene interamente girate alla Garbatella. La zona è ottimamente collegata e ricca di tutti i servizi primari presenti anche attrazioni storiche e strutture scolastiche ed universitarie di rilievo. In Via Fernando Colombo adiacente la Camera di Commercio ed il rinomato Eataly zona ben collegata con le vicine Metro Garbatella e Stazione Ostiense al piano terra di una palazzina di recente costruzione dalle linee moderne proponiamo la locazione di un ampio locale commerciale negozio cat. C/1 con CANNA FUMARIA metratura interna mq. 200 due vetrine/ingresso su strada ottima visibilità con frequente passaggio di pedoni e autovetture con possibilità di locazione anche di uno spazio esterno con superficie di mq. 270. Comoda rampa di accesso anche per i diversamente abili. Ottima la posizione in un contesto urbano ad alta densità residenziale e commerciale; estremamente interessante l’offerta che consente l’inserimento di svariati tipi di attività soprattutto nel campo della ristorazione. La disposizione interna attuale del locale è open space con possibilità di personalizzazione degli ambienti e delle finiture considerato lo stato “grezzo”. La Garbatella è un quartiere comunque vasto e popolato confina da un lato con via Cristoforo Colombo e il palazzo della Regione Lazio (quello dei film di Fantozzi) dalla parte opposta con la stazione di Roma Ostiense e il centro commerciale che dal 2012 è sede romana di Eataly. Numerosi i servizi ed i collegamenti del quartiere. Alla Garbatella sono presenti la stazione metropolitana Linea B e la fermata autobus ATAC. Nei dintorni della stazione c’è l’Università Roma Tre il Teatro Palladium dove vengono organizzati spettacoli musicali cinematrografici e teatrali. Sempre nei dintorni sulla via Ostiense c’è il Centrale Montemartini sede museale. Il quartiere offre delle trattorie con tipica cucina romana il mercato della Garbatella con prodotti tipici diversi ristornati e bar. Dal quartiere Garbatella è facilmente raggiungibile San Paolo Testaccio e Roma centro che dista circa 5 Km. Inoltre con i mezzi pubblici si possono raggiungere in 10 minuti la Stazione Termini e il Colosseo e in 25 minuti il Vaticano. Contratto locazione commerciale anni 6+6 solo referenziati. Canone mensile Euro 4.00000. classe energetica G Ipe 65 kWh/m3 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139.

Roma – San Lorenzo – Via dei Volsci Nel cuore di San Lorenzo, a pochi passi da Piazza dei Sanniti e precisamente in Via dei Volsci, proponiamo in locazione locale commerciale C/1 di 97 mq catastali, situato al piano terra. La posizione è uno dei principali punti di forza: contesto vivace, elevato passaggio pedonale e veicolare, presenza universitaria, attività consolidate, locali e servizi che rendono la zona tra le più dinamiche e richieste della Capitale. Il locale dispone di tre ampie vetrine su strada, elemento di grande impatto visivo che garantisce massima esposizione e luminosità, ideale per attività che necessitano di forte visibilità. Internamente è composto da ambiente principale con bagno e antibagno. Si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di modellare gli spazi secondo il proprio format commerciale e valorizzare al meglio l’investimento iniziale. Disponibile immediatamente. Canone mensile: € 2.200,00. Possibilità di agevolazioni iniziali per favorire l’avviamento dell’attività. Assenza di canna fumaria. Richiesta fideiussione bancaria. Una soluzione strategica per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una delle zone più riconoscibili e commercialmente attive di Roma. Le informazioni, i dati e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente illustrativa e non costituiscono elemento contrattuale. NON SAI QUANTO VALE LA TUA CASA? Scoprilo subito con la nostra valutazione online gratuita: https://www.agentpricing.com/c.durante Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: 06.86207700

Guidonia Viale Roma In posizione strategica e centralissima, proponiamo in locazione locale commerciale caratterizzato da un’ampia vetrina fronte strada, ideale per garantire ottima visibilità e valorizzare al meglio la propria attività. L’ingresso è dotato di serranda elettrica, che assicura praticità e comodità di utilizzo, mentre la presenza di una finestra laterale contribuisce a rendere l’ambiente più luminoso. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente, versatile e facilmente adattabile a diverse esigenze commerciali, ed è composto da un comodo disimpegno, antibagno e bagno. La posizione centrale, la visibilità su strada e la funzionale distribuzione degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona facilmente riconoscibile e ben inserita nel contesto urbano. € 1.100, 00 mensili. Per maggiori informazioni contattateci. Tel. 0774/345095 346609 Cell. 3293292620

Ciampino Centro in Piazza Leonardo Da Vinci a due passi dalla stazione ferroviaria proponiamo in locazione locale commerciale (C1) fronte strada di mq 50 circa, con una vetrina e serranda motorizzata, bagno e antibagno. Libero € 640,00 Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale