€ 3.700 - Magazzino - capannone via don bergomi 64, castel mella

Disponiamo di un immobile commerciale di circa 300 mq con possibilità di realizzare vetrine. Il parco commerciale è stato completamente rinnovato negli ultimi anni con l'ingresso di brand molto noti nel territorio italiano, tra cui: ACTION, FIT UP, OLTRE IL MARE, CH MOTORS, EMEI MERCATONE, SUSHI CLUB e ADMIRAL.

Attualmente il parco è molto frequentato, con un notevole passaggio di persone fino a tarda serata grazie alla presenza di ristoranti e di una palestra aperta 24 ore su 24. L'immobile proposto si trova di fronte alla rotatoria d'ingresso, è già frazionato ed ha due vetrine su strada.

Di fronte al parco commerciale, si trova un altro complesso con brand di rilievo come LIDL, ACQUA & SAPONE, KIK, ARCAPLANET, BURGER KING, LA PIADINERIA e VERO CAFFÈ.

L'interno dell'immobile è completamente da realizzare (bagni, pavimenti, impianti). Allo stato attuale sono già presenti gli scarichi e la corrente al quadro. I lavori possono essere eseguiti secondo due modalità:

A carico del conduttore, con importo e spese da detrarre per i primi 3 anni di locazione.

A carico della proprietà, con importo garantito da fideiussione bancaria da parte del conduttore.

Il canone di locazione richiesto è di:

€ 4.000,00 al mese per uso commerciale (vendita al pubblico)

€ 3.700,00 al mese per uso non commerciale

Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)
Tel. 0308375295 indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it