€ 5.000 - Magazzino - capannone via resiga, borgomanero

CAPANNONE INDIPENDENTE – 850 MQ + 160 MQ LABORATORI + 180 MQ UFFICI – CORTE 2.370 MQ – H 7,00 M – 4 PORTONI – IMPIANTI COMPLETI

Proponiamo in locazione un capannone indipendente con ampia area esterna esclusiva di 2.370 mq, perfettamente organizzato e ideale per attività produttive, artigianali e di magazzino.
Immobile funzionale, accessibile, dotato di altezze importanti e uffici moderni da arredare.

Superfici e distribuzione
Piano Terra – Totale 1.010 mq
• Capannone / Magazzino: 850 mq
altezza interna H 7,00 m
pavimento industriale
4 portoni per ingresso mezzi pesanti (circa 2,50 × 3,00 m)
• Laboratori e locali tecnici: 160 mq
2 laboratori distinti
locale tecnico
area servizi / spogliatoi
bagni piano terra
• Ingressi e vani scala: 20 mq totali (due ingressi da circa 10 mq ciascuno)
2 scale che collegano direttamente al piano uffici

Piano Primo – Totale 180 mq
• Uffici moderni e luminosi (180 mq), recentemente ristrutturati
• impianto elettrico nuovo
• climatizzazione presente
• pavimenti e finiture in perfetto stato
• servizi igienici dedicati
Gli uffici sono attualmente non arredati, pronti per essere personalizzati.

Impianti e dotazioni
• Impianto elettrico in ottimo stato
• Impianto idraulico funzionante
• Riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore
• Impianto antincendio completo
rete idrica
estintori
• Illuminazione industriale
• Locale tecnico dedicato

Accessibilità e logistica
• Immobile libero su quattro lati
• Corte esclusiva recintata di 2.370 mq
• Parcheggio interno abbondante
• Possibilità di parcheggiare anche all’esterno
• 3 ingressi carrai + 1 ingresso pedonale
• 4 portoni per accesso camion direttamente nel capannone

Destinazione d’uso
• Destinazione produttiva / artigianale / magazzino
• Vietata la vendita al dettaglio all’interno dell’immobile

Condizioni economiche
• Canone: € 5.000/mese + IVA
• Disponibilità immediata

Punti di forza
• 7 metri di altezza interna
• Oltre 1.000 mq operativi a piano terra
• Uffici da 180 mq
• Area esterna enorme e totalmente esclusiva
• Impianti completi e in ordine
• Accessi perfetti per logistica e mezzi pesanti
• Immobile indipendente e molto rappresentativo

Per avere ulteriori informazioni o fissare un sopralluogo contattati o pasa in agenzia, siamo in Via Giacomo Matteotti 35, Arona