Valerio Terreni Immobiliare - Vicopisano - PI

Rif.Ag. YV5679BQ TIRRENIA (PISA) Zona centrale VENDESI villa singola, costruita negli anni 30, realizzata in perfetto stile razionalista, su presella di oltre 1.000 mq a pochi passi dal mare e dal centro. Oggetto esclusivo, ristrutturata recentemente, si presenta in ottimo stato. La villa si sviluppa su 2 livelli per civile abitazione oltre un piano seminterrato. Grande giardino ben curato e scalinata di accesso che porta al piano terra rialzato. In totale 10 vani e 3 bagni per una superficie complessiva di circa 300 mq. A piano terra si trova la cucina in acciaio, il grande soggiono, oltre ad un vano adibito a studio ed un bagno. Tutta la pavimentazione del piano terra è in marmo pregiato. Poi al 1°piano si trovano 3 camere matrimoniali e 2 bagni, di cui uno in una delle camere. Tutte sono con parquet e accesso diretto a grandi terrazze. Al piano seminterrato, collegato al piano terreno tramite scala interna, ma anche con accesso indipendente dal giardino, si trova la cantina divisa in 6 locali, tra cui il locale tecnico. All'esterno, oltre al grande giardino trovasi, sul retro, un grande "patio" realizzato in marmo travertino, così come il marciapiede che circonda la villa. Completa la proprietà un ampio garage. Classe energetica C. Prezzo vendita ? 1.400.000. Rif. YV5679BQ . SC9731322

Rif.Ag. XV5650AK Pontedera (PI) AFFITTASI Ufficio di 17 mq al 1° ed ultimo piano con ingresso a comune con un secondo ufficio. Sito in zona commercialmente interessante. Si presente in ottimo stato perchè appena ristrutturato. Dotato di un bagno interno, questo spazio è ideale per chi cerca un ambiente funzionale e ben gestito. Climatizzazione indipendente. Già arredato ma con possibilità di averlo libero da arredi. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Nessuna spesa condominiale. Posizionato in una zona con disponibilità di parcheggio in strada gratuito ed a pochi minuti dalla superstrada. Libero fin da subito. Volendo è possibile corredarlo (a pagamento) di un magazzino di 17 mq posto al piano terra del medesimo stabile. Classe energetica G. Rif. XV5650AK SC9731800

Rif.Ag. RV1156 Pisa (Santa Maria a Monte) Immagina un luogo dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta una storia di quiete ed eleganza. Sulla cima di una dolce collina a Santa Maria a Monte si erge una proprietà indipendente di circa 450 mq con la vista sul mondo Il cancello in basso segna linizio di un viale che si inerpica dolcemente, accompagnato da un parco di alberi maestosi, sentinelle silenziose della casa. Salendo, una curva a destra apre la vista sul piazzale dove, 30 metri più in alto, la dimora si svela. Guardando la facciata, sulla destra il parco si distende, mentre a sinistra un giardino curato regala una vista panoramica che si perde allorizzonte. La casa, in stile Liberty, abbraccia due livelli di storia e fascino: al piano terra un ingresso accoglie una sala ampia, una cucina abitabile e unaltra sala, mentre salendo al primo piano troviamo quattro camere e due bagni. Un sottotetto ripostiglio sussurra di spazi intimi e segreti. La terrazza luminosa e spaziosa invita a sognare sotto il cielo toscano. Adiacente, una veranda in vetro abbraccia il verde, perfetta per momenti di contemplazione. Il giardino parco di circa 500 metri quadri si unisce a unarea esterna di quasi 2000 metri totali, un abbraccio di natura che fa da cornice a questa originale residenza. Qui, ogni giorno è una poesia di luce, storia e orizzonti che si perdono nellincanto. Interessante sia per stabilirci la residenza oppure per trasformare la proprietà come bed & Breakfast di lusso. L'arredamento presente nelle foto può essere acquistato con trattativa separata. Classe energetica G. ? 680.000 RV1156 SC9733211

Rif.Ag. WV3586AK Ponsacco (centro) VENDESI (o AFFITTASI) fondo commerciale di quasi 50 mq, sito su strada di grande passaggio, caratterizzato da un unico locale completamente e recentemente ristrutturato oltre a servizio igienic. Posizione fronte strada, soffitto a travi, travicelli e mezzane. Impianti autonomi certificati, riscaldamento con pompa di calore. Questo fondo si caratterizza per la sua posizione nel cuore del paese, ideale per chi desidera anche avviare un'attività. Per la vendita prezzo soli 58.000 ?, mentre per l'affitto canone mensile ? 650 co versamento di 2 mensilità a cauzione danni. Classe energetica G. Rif WV3586AK SC9662959

Rif.Ag. XV3587BK Ponsacco (centro) AFFITTASI (o VENDESI) fondo commerciale di quasi 50 mq, sito su strada di grande passaggio, caratterizzato da un unico locale completamente e recentemente ristrutturato oltre a servizio igienico. Posizione fronte strada, soffitto a travi, travicelli e mezzane. Impianti autonomi certificati, riscaldamento con pompa di calore. Questo fondo si caratterizza per la sua posizione nel cuore del paese, ideale per chi desidera anche avviare un'attività. Per l'affitto canone mensile ? 650 con versamento di 2 mensilità a cauzione danni, mentre per la vendita prezzo a soli 58.000 ?. Classe energetica G. Rif XV3587BK SC9662958

Rif.Ag. W4674AQ Pontedera VENDESI a due passi dallospedale interessante appartamento di circa 75 mq. Garantito spazio e comfort, facente parte di un condominio edificato circa nel 2008, posto al 2°piano con ascensore e provvisto di posto auto privato e cantinetta di 6 mq nel seminterrato. Limmobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da ingresso in sala molto spaziosa con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Adatto per chi cerca una soluzione nelle vicinanze dellospedale raggiungibile in meno di 2 minuti a piedi, imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità in una posizione strategica. Prezzo ? 149.000. Rif. W4674AQ SC9662956

Rif.Ag. XV3586BK frazione del comune di San Giuliano T. AFFITTASI interessante fondo commerciale, "da sempre utilizzato come ufficio" e tuttora arredato come tale, con ingresso indipendente di circa 70 mq sulla via calcesana, 2 vani, dislocato su 2 livelli. A piano terra ampio vano adatto per "reception/fronte office" e bagno. Dal piano terra si accede poi tramite scala a chiocciola in ferro battuto al soppalco da usare come ufficio privato e riservato a clientela di riguardo. Il fondo è in buone condizioni generali e viene affittato a richiesta anche con i mobili, come si vedono nelle foto. Riscaldamento autonomo a metano più condizionatori caldo/freddo. Classe energetica: G. Canone mensile ? 600, richiesti 2 mesi come cauzione danni ed una fideiussione a garanzia del pagamento dei canoni di importo equivalente a 6 canoni mensili, rinnovabile annualmente. Rif. XV3586BK SC9662301

Rif.Ag. YV3587BT Colignola (S. Giuliano T.) VENDESI terreno agricolo in amena e comoda posizione. Tutto in zona pianeggiante. Superficie di quasi 14.000 mq. Ottima la qualità della terra e senz'altro adatta a coltivazioni di vario genere, ma attualmente non sfruttata. Ancora da valutare la possibilità di istallare impianti fotovoltaici, ben sapendo però, come pare, che il Comune sia assai restio a concedere questo tipo di concessioni. Prezzo ? 60.000 ?. Rif. YV3587BT SC9662300

Rif.Ag. FV3586CK Firenze (centro) VENDESI immobile a pochi passi da Porta San Frediano e tuttavia esterno alla ZTL. Lintero palazzo con ingresso indipendente è costituito da 2 unità immobiliari disposte su 3 livelli, con vista sull'Arno: un appartamento al 1°piano e un appartamento al 2°piano con mansarda e terrazza. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento poiché attualmente al suo interno è operativo un B&B, con ottime recensioni soprattutto per la posizione estremamente favorevole: dotato di 6 belle camere ciascuna con bagno privato, oltre al salone comune con cucina a vista. Infine cè un ampio sottotetto utilizzabile come ripostiglio. 260 mq commerciali di cui 240 mq abitabili. Vicino al parcheggio multipiano di Porta al Prato e alla tranvia che conduce direttamente allaeroporto e alla stazione ferroviaria. Linvestimento proposto permette di mettere da subito limmobile a reddito e, grazie alla sua posizione strategica, costituisce una opportunità unica per chi desidera avviare unattività ricettiva nel cuore di Firenze senza necessità di sostenere costi di avviamento e di ristrutturazione. Classe energetica: G. Prezzo richiesto per limmobile 1.250.000 ?, pagamento personalizzato. Possibilità di acquistare anche lattività attualmente in essere e operativa da circa 12 anni con ottime recensioni, previa trattativa separata con lattuale gestore. Rif. FV3586CK SC9659477

Rif.Ag. XV3580BQ CASTELMAGGIORE (CALCI) AFFITTASI appartamento al 2°P di 110 mq ristrutturato in stile rustico (travi, travicelli e volte affrescate). Composto da ampio ingresso quadrangolare, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, ripostiglio e 2 bagni. Classe energetica G. Arredamento e rifiniture di pregio. Canone mensile ? 850 più 30 ? condominio. Richieste 3 mensilità del canone a cauzione di eventuali danni. Rif. XV3580BQ SC9661532

Rif.Ag. XV3579AK Santa Croce sull'Arno AFFITTASI ufficio a piano terra (Categoria Catastale A10) in centro città. Vano unico di circa 20 mq lordi con bagno, arredato. Canone mensile ? 250 più IVA al 22%. Classe energetica F. Rif. XV3579AK SC9654519

Rif.Ag. WV5332AQ Santa Croce sull'Arno (capoluogo) OTTIMA OCCASIONE VENDESI appartamento di 5 locali, totalmente ristrutturato negli anni, bagno nuovo recentissimo. Questo immobile si presenta con un grandissimo ingresso a piano terra (oltre 30 mq) e si sviluppa poi tutto al 1°piano per una superficie commerciale di oltre 150 metri quadrati. Composto al 1°piano da ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala molto ampia, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola e bagno/doccia per circa 110 mq. All'esterno ha un resede di circa 80 mq dove trovasi anche il barbecue e un forno, più lo spazio utile per parcheggio di 3/4 auto ed un grande ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato, senza necessità di interventi di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo a metano più stufa a pellet e clima caldo/freddo nelle 2 camere. Classe energetica G. Prezzo 145.000 ?. Rif. WV5332AQ SC9653762

Rif.Ag. XV5331AK PISA (Porta a Lucca) Fondo commerciale di oltre 40 mq più soppalco con bagno con antibagno. Due grandi vetrine fronte strada. Composto da un unico vano per accoglienza clienti più un piccolo ufficio/ripostiglio o magazzino. Classe energetica G. Le visite saranno possibili a partire dal mese di luglio 2026. Canone mensile ? 700. Rif. XV5331AK SC9652066

Rif.Ag. PT1190CK Pistoia (CENTRO Storico, ma fuori ZTL) VENDESISI un fondo commerciale di pregio, adatto per uffici e/o negozi. Posizionato al piano terra di un bel palazzo storico, superficie 240 mq, suddivisa in 5 vani di cui 4 SONO uffici più un negozio con saracinesca, 3 bagni e 100 mq di resede pavimentato privato. Infine ci sono pure 2 soppalchi adatti anche come archivi. Possibilità di 3 entrate: giardino con cancello, atrio di pregio condominiale o entrata diretta dal negozio. Adatto per centro direzionale o studio tecnico associato e/o professionale. Sale espositive commerciali o artistiche. Posto auto riservato, posto bici e moto nel resede privato. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Disponibilità immediata. Prezzo vendita ? 330.000. Rif. PT1190CK SC9645971

Rif.Ag. RV1091 Pisa prima collina in ottimo contesto abitativo a 25 minuti dall'aeroporto internazionale di Pisa si propone in vendita villa di lusso con depandance e parco; La villa costruita nella seconda metà del 1800 in stile neoclassico, è ubicata in posizione sopraelevata rispetto alle abitazioni vicine si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione in quanto è stata oggetto di una recente ristrutturazione, la villa è dotata di nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione, valvole termostatiche, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria; l'involucro è stato riqualificato attraverso cappotto termico per più del 50% della superficie (compreso il sottotetto), sostituzione di tutti i serramenti con infissi in legno ad alta prestazione energetica e sostituzione di tutte le persiane oltre ad una totale tinteggiatura delle facciate eterne e locali interni. La villa è costituita da ampi locali voltati e decorati : a piano terra presenta un importante ingresso, una cucina, una sala da pranzo con camino , un soggiorno con camino, una camera, un bagno, una lavanderia ed un locale ripostiglio; attraverso una grande scala in pietra si accede al mezzanino dove si trova un locale lavanderia/bagno; proseguendo al piano primo si giunge ad un ampio ballatoio che conduce a 4 camere , matrimoniali una delle quali con studio annesso, una sala/biblioteca, ed un bagno. I pavimenti sono di pregio, costituiti principalmente da parquet in legno massello di rovere, mosaici e cotto. Completa la proprietà in corpo distaccato una dependance a piano singolo da ristrutturare di circa 80 mq e locali deposito e garage in edificio annesso di circa 50 mq. da ristrutturare. Entrambi gli annessi (dependance e garage/depositi) hanno la possibilità di essere demoliti al fine di sfruttarne la volumetria per la costruzione di un nuovo manufatto pertinenziale; è possibile un ulteriore ampliamento . L'intera proprietà, di circa 3 ettari, è inserita in un tradizionale paesaggio collinare toscano e si compone di un bosco privato, giardini ed ampio frutteto. Vi sono inoltre ampi spazi a verde che possono essere sfruttati per la realizzazione di piscina e campo da tennis. Soluzione di prestigio che gode di assouta privacy e tranquillità con tutti i servizi nelle immediate vicinanze. Subito disponibile richiesta ?. 1.250.000 SC9642749

Rif.Ag. ZV2470AK Vicopisano (frazione) VENDESI Locale Commerciale a piano terra, superficie di circa 110 mq, in posizione privilegiata per la grande visibilità e un notevole passaggio veicolare. Classe energetica G. Si tratta di un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile commerciale con grandi potenzialità. Ottimo per attività di ristorazione e similari con grande parcheggio pubblico a 50 metri di distanza. Prezzo ? 85.000. leggermente trattabili Rif. ZV2470AK SC9641951

Rif.Ag. YV5673CK Pisa (Ospedaletto) VENDESI tre fondi commerciali di circa 100 mq ciascuno. La composizione di ogni vano è diversa, ma vi si possono realizzare anche 3 vani per ognuno. Ottime condizioni generali. Al momento (giugno 2026) sono tutti e 3 affittati ad attività con buon reddito e sicure nel pagamento del canone di locazione mensile, ciascuno dotato di cablaggio ethernet, finestre con tende da ufficio, condizionatore e bagno con antibagno con scaldabagno elettrico, 6 posti auto esclusivi. Impianto antifurto, faro di illuminazione esterno, cancello e recinzione di sicurezza, ingresso carrabile anche per furgoni alti. Quindi rappresentano un ottimo investimento commerciale. Classe energetica G. Prezzo ? 330.000 trattabili. Rif. YV5673CK. SC9649403

Rif.Ag. ZV5674BQ Vicopisano San Giovanni alla Vena (centro) VENDESI bilocale al 1°piano senza ascensore di palazzina di solo 3 unità abitative, di circa 55 mq, recentemente ristrutturato in stile rustico con ripostiglio esterno. Composto da ingresso in soggiorno pranzo, piccolo cucinotto, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L'appartamento ha in dotazione un ripostiglio esterno alla casa. Riscaldamento autonomo e nella zona giorno è presente una stufa a legna. Classe energetica G. Arredato. Richiesta ? 70.000. Ottimo anche come investimento per affittarlo. Rif. ZV5674BQ SC9650196

Rif.Ag. XV1473CQ Villa Campanile (Castelfranco di Sotto ) AFFITTASI ampio appartamento di 4 vani, in villa, con ingresso indipendente e giardino. Disponibile soprattutto per ditte che hanno operai da far alloggiare con contratti solo transitori ad uso foresteria. Adatto solo da un minimo di 4 persone. Composto da: ingresso in ampia sala con cucina a vista, 3 camere (due con 2 letti ed una con 1 letto), ripostiglio e 3 bagni, 2 di questi sono in 2 delle camere. L'abitazione potrà ospitare fino ad un massimo di 7/8 posti letto. Classe energetica G. Il canone mensile sarà comprensivo di tutte le utenze e sarà da contrattare in base al numero degli occupanti la casa. I proprietari forniscono a richiesta anche il cambio biancheria al costo di 20 ? a letto e la pulizia settimanale dell'appartamento totale e/o delle sole camere (costo da contrattare in base al numero di interventi). Rif. XV1473CQ SC9647786

Rif.Ag. WV1474BQ Pontedera (loc. Chiesino) Appartamento su 2 livelli: 1°piano più mansarda, di circa 130 mq con giardino e resede con vari posti auto, in contesto residenziale esclusivo, in campagna, ma vicinissimo al servizio pullman per Pisa. Composto al 1°piano da ampia terrazza, ingresso/soggiorno, tinello, cucinotto, 2 camere (matrimoniale e media) e bagno. In mansarda: altra sala (o cucina grande), camera con cabina armadi e bagno. A piano terra veranda in muratura di circa 30 mq e terreno aggiuntivo di circa 50 mq. Classe energetica "G". Prezzo ? 245.000. Rif. WV1474BQ SC9647770

Rif.Ag. PV5899CQ Fornacette (Calcinaia) VENDESI appartamento al 1°piano di una palazzina quadrifamiliare stile anni '70, in buono stato di conservazione, con 2 portoni d'accesso separati a 2 a 2, resede condominiale per parcheggio auto, garage e piccolo terreno distaccato per orto o altri usi. Composizione: ingresso/disimpegno, cucina abitabile, sala con balcone, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Classe energetica G. Non arredato. Superficie commerciale 118 mq. Attualmente affittato fino a Giugno 2027. Richiesta 145.000 ? trattabili. Rif. PV5899CQ SC9640305

Rif.Ag. XV383AK Bientina AFFITTASI ottimo fondo commerciale già attrezzato e completamente arredato per BAR (non gli manca nulla!). Situato in posizione invidiabile accanto Hotel SEXTUM in contesto di altre attività commerciali quali ristorante, edicola cartoleria con sala slot e scommesse, oltre, come sopra detto all'albergo. Ampio parcheggio condominiale. Tuttora attiva la licenza per bar. Disponibile da subito. Canone mensile, come se fosse un affitto d'azienda comprensivo della locazione del fondo, ? 1.750. Richiesta fideiussione bancaria o deposito equivalente a 12 mensilità a garanzia del puntuale pagamento dei canoni d'affitto. NOSTRA ESCLUSIVA Agenzia TERRENI 3482618924. Rif. XV383AK SC9640001

Rif.Ag. Y3872AQ Tirrenia (Pisa) Appartamento molto luminoso in vendita di recente costruzione, con 3 vani e circa 85 mq, con ingresso indipendente, posto al piano terra rialzato con reparto notte nel seminterrato. Descrizione: l'appartamento dista 250 metri dalla piazza principale di Tirrenia ed è composto al piano terra da ingresso in soggiorno con angolo cottura e bagno con doccia; nel seminterrato camera matrimoniale, cameretta con letto a castello, disimpegno, e secondo bagno con doccia. Completa la proprietà il giardino privato di circa 80 mq. provvisto di 2 posti auto interni. Classe energetica: A. Riscaldamento con pompe di calore inverter. ? 300.000 Rif. Y3872AQ SC9639346

Rif.Ag. RV1133V (San Giuliano Terme) Immersa nel cuore della provincia di Pisa, precisamente nella suggestiva San Giuliano Terme, sorge un gioiello architettonico che incarna lo spirito del romanticismo e l'eleganza senza tempo dello stile Art Nouveau. Questa villa, un sogno che prende forma su due livelli per un totale di 270 metri quadrati, è finemente divisa in due appartamenti distinti, ciascuno con la propria anima e un fascino unico. Il primo, accoglie i suoi ospiti attraverso un soggiorno che invita alla serenità e al relax. Qui, una cucina attrezzata e un salone maestoso, impreziosito da dipinti del XIX secolo, creano uno spazio indivisibile, un abbraccio tra arte e quotidianità. Salendo al piano superiore, si scopre il secondo appartamento, un'esplosione di raffinatezza classica. I soffitti a volta, adornati da affreschi che narrano storie antiche, si sposano armoniosamente con mobili d'epoca, trasportando chiunque vi soggiorni in un'epoca di splendore e grazia. Un totale di sei camere da letto, distribuite tra i due appartamenti, garantisce spazio e privacy per ogni ospite, rendendo questa proprietà ideale sia per una famiglia numerosa che per accogliere amici e parenti in un'atmosfera di lusso e comfort. A completare questa proprietà eccezionale, uno spazioso garage di 80 metri quadrati, attualmente adibito a una cucina completamente attrezzata, offre una versatilità sorprendente. Possibilità di acquistare separatamente, a completamento della proprietà un locale commerciale adiacente di 180 metri quadrati, questo rimane il vero potenziale nascosto di questa magnifica dimora . Questa combinazione unica di residenziale e commerciale apre le porte a innumerevoli possibilità: dalla creazione di un'attività ricettiva di charme, a uno spazio artistico, a un atelier, fino a un'elegante residenza che integra un'attività professionale. La villa in stile Art Nouveau a San Giuliano Terme non è semplicemente una casa, ma un invito a vivere un sogno, un'esperienza di vita intrisa di romanticismo, arte e illimitate potenzialità. Un'opportunità rara per chi cerca un luogo dove la storia incontra il futuro, dove il romanticismo è palpabile in ogni dettaglio e dove ogni angolo sussurra storie di eleganza e bellezza senza tempo. Questo è un luogo dove i sogni prendono vita, un santuario di pace e ispirazione, un vero e proprio tesoro immobiliare che aspetta solo di essere scoperto e valorizzato. ? 850.000 Rif. SC9639345

Rif.Ag. Y2468A In provincia di Pisa in zona di grande passaggio è situato un interessante lotto a destinazione Area Turistico Ricettiva. Trattasi di un ampia metratura di circa 32.000 mq, area nella quale vi un volume esistente edificato di circa 11.000 mc, quindi possono essere sfruttate le strutture già esistenti e completando il lotto con i mc edificabili rimanenti; oppure lintera area può essere completamente riqualificata, per via anche del nuovo impianto viario in fase finale di realizzazione; per tanto larea in questione, essendo nei pressi di una rotatoria, si pone nella condizione ideale per sfruttarne tutte le potenzialità, ivi la totalità dei mc edificabili. Ai fini della riqualificazione ambientale dovranno essere previsti gli spazi per standard urbanistici previsti dalla legislazione vigente e dagli strumenti urbanistici previsti per le singole destinazioni; in ogni caso , tali spazi non potranno essere complessivamente inferiori al 30% dellarea. Infine il progetto dovrà riguardare oltre alle strutture edilizie , la riqualificazione ambientale dellarea , con la corretta organizzazione degli spazi attrezzati e la sistemazione degli spazi a verde. Una particolare attenzione dovrà essere rivolta allindividuazione degli spazi a parcheggio. Con la realizzazione di un adeguata fascia di protezione e filtro attraverso elementi a verde. Infine , trattasi obbiettivante di un importante investimento che dal punto di vista potenziale può offrire enormi vantaggi. Può essere ricavato un albergo con i relativi annessi, oppure un importante centro sportivo, comunque tutto ciò che contempla questa area turistico recettiva . Si specifica che l'ubicazione presente nell'annuncio non quella esatta per motivi di pravicy?, se interessati forniremo l'indirizzo all'appuntamento per il sopralluogo. 2.000.000 Rif. Y2468A SC9641221